Ya veis como están los mercados, después de la bajada del Lunes llega la subida del Martes y así seguimos y así seguiremos hasta que alguien se aclare de algo. Conclusión: Nadie tiene ni idea. Y no seré yo el que se moje porque ya tengo un lío encima de tres pares de narices. ¿Que hay crisis? no sé. ¿Que la vivienda ha tocado techo o suelo? francamente ni idea. ¿Que el Euribor va a bajar? Sólo Dios lo sabe y Trichet no entra dentro de los que califico como Dioses, ya que en el mundo, personas con derecho a religión sólo está Maradona.
Y en el fondo los mercados están haciendo el trabajo a los bancos centrales, ahí tenemos al BCE sin mover un dedo pero viendo como el Euribor está a un valor muy superior del precio oficial del dinero. De esta manera, políticamente hacen lo que lo que ciertos gobiernos tirando a populistas piden (por ejemplo Francia y España) que es mantener el precio del dinero pero por otro lado los tipos de interés se mantienen altos para luchar contra la inflación.
La noticia buena del día viene por el lado del crudo, que como podeis ver en la gráfica de la izquierda, ayer pegó un buen bajón ¿La razón? sólo Maradona lo sabe*. Como ya dijimos ayer, el dinero ni se crea ni se destruye, así que un petroleo alto debería beneficiar a alguien y en este caso, El Economista nos cuenta que “El crudo dispara el poder inversor y la influencia de los Emiratos del Golfo Pérsico“, así que como veis, no es que haya crisis de liquidez, es que la liquidez está en otros sitios y en vez de Euros, son Petrodólares.
“Al final, la caballería. En este caso asumido su papel por los fondos soberanos. Más de 2 billones de dólares buscando activos en los mercados financieros internacionales, en muchos casos primando la seguridad e inversión de largo plazo frente al corto plazo que ahora prima en los mercados”, señalaba. “Los petrodólares ahora pueden dar un respiro a unos mercados financieros donde comienza a dominar el pánico”
Imaginaros, igual un día de estos tenemos que ver un turbante en el consejo de administración del Santander y a Botín aprendiendo Árabe.
Por lo demás, un día muy soso en noticias ¿Será que está llegando la Navidad?. Que se lo digan a las angulas que ya están a 1.400€ el Kilo. Ya sabeis, este año nochebuena en casa de los suegros.
En cuanto a la noticia de Autobombo, comentaros que hoy han salido los datos de Nielsen (los que miden la audiencia en Internet) y esta página es la 14 de información financiera en España con 167.000 usuarios únicos al mes, esto es, por ejemplo, algo más de la mitad de los lectores de vuestro adorado Cotizalia ;). Así que muchas gracias por estar ahí y ya os invitaré a unas angulitas.
PD: * Maradona nos ha respondido en los comentarios y nos cuenta que Arabia Saudí aumenta su producción y aleja al crudo de los 100 dólares el barril.
172 comentarios
Antes de nada enhorabuena por tu página.
En 2003 tenia 28 años edad más que considerabale para independizarme. Los pisos “normalitos” estaban por 170.000€ y ya por aquel entonces mucha pasta, cuando uno de segunda mano estaba por unos 90-100 mil€. Me decían no compres que está sobrevalorado el mercado, los pisos nuevos están por las nubes y bla bla bla….¡¡que coño con perdón!! ahora estan por 300 mil y leo el otro día en prensa que la mejor época para comprar es dentro de 2 o 3 años que bajarán…yo me pregunto me independizo con 40 años? o qué?.
Esto es el cuento de nunca acabar. Me suena a lo de la tecnología que esperas esperas a comprarte lo último, miras cientos de páginas de opiniones y al final te quedas con cara de tonto y se te pasa el arroz…A mi todo el rollo este del mejor momento para vender y comprar la verdad que me empieza a cansar un poco…ver para creer.
Buenos días,
os leo a diario pero es primera participación. clopez, creo que está noticia es interesante:
http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/petroleo/es/desarrollo/1062502.html
Los saudies han aumentado la producción de petroleo; creo que por esta razón ha bajado de 98 $ a 92 …
Un saludo para todos y enhorabuena a clopez por el blog
#2, Gracias, Maradona ;)
#1, yo compre en el 2000 , justo antes de que empezasen a subir, por una cantidad ahora ridicula. Se descojonaron de mi por que tenia 22 años, ahora me rio yo, que ya lo tengo pagado.
Con las tecnologias, mi experiencia dicta que te marques un presupuesto, y veas quien te da mas por el dinero que quieres gastar, esperar no sirve, por que siempre acabaras esperando mas y mas.
Clopez, por que los gobiernos de españa y francia tienden a ser populistas?… Son tan diferentes entre si y tan tan diferetes de un gobierno realmente populista ….
Bueno por lo menos hoy no nos levantamos con una noticia burbujil !!! ya es raro ya…
Enhorabuena por las visitas clopez espero que la progresion de visitas sea igual de sólida que el ladrillo y que nunca baje. jejeje
Una buena noticia la del petroleo, haber si bajan la gasolina estos dias.
Por cierto tuve ocasion de hablar con un alto cargo de la empresa SHELL de refinerias. y le hice la pregunta del millon ¿ Para cuantos años nos queda de petroleo ? a lo que me contesto 30 años.
Hablando de petroleo con el fue muy interesante cuando descubri que en Vietnam esta el petroleo más fino del mundo “el mejor” petroleo segun el… interesante verdad ? ya sabemos por que fueron los americanos alli…
bueno y muchas más cosas super interesantes que ya os contaré si interesa.
Saludos,
El cuento de nunca acabar, si señor. Los pringadillos somos los de ahora, que tenemos que comprar piso para independizarnos y nos toca sufrir cuando los listos de turno ya se han llenado los bolsillos.
Por cierto, que esperar es lo mejor que puede pasar, aunque hay que tener un buen escondite, porque si esperas y no te escondes bien te puede pillar el toro. Vamos que mejor tener ahorros, porque si no… te darás el batacazo tal y como están las cosas.
cerberus, me refiero populistas refiriéndome a las presiones al BCE para bajar tipos, no en otras cosas (tampoco me expliqué muy bien)
oye Enculator #6, pos claro que interesa, cuenta, cuenta….
Oye clopez, que no sé lo que pasa con mi nick, que cada vez que intento escribir me retiene 15 minutos para revisar mi post. Qué pasa? estoy censurado? jejejeje
Ya en serio, qué pasa?
Enhorabuena Clopez, aunque quizás deberías repartir beneficios entre los participantes, je je.
Lo “malo” es que aparecen post del tipo “Yo compre en el 2000 y ahora vale el triple y ahora ya lo tengo pagado” ergo “Si compro ahora, en 2014 lo tendré pagado y valdrá tres veces más (risas ja ja)”, vamos la mas simple regla de tres de la deducción y totalmente falsa por supuesto.
CLopez, enhorabuena por tus datos… respecto a tu frase
“De esta manera, políticamente hacen lo que lo que ciertos gobiernos tirando a populistas piden (por ejemplo Francia y España) que es mantener el precio del dinero pero por otro lado los tipos de interés se mantienen altos para luchar contra la inflación.”
… yo añadiría: y sin conseguir los efectos deseados en ninguno de los dos casos, ya que el precio del dinero se encuentra a unos niveles demasiado alta para ejercer de reactivador de economía, especialmente para países sobreendeudados como España, y demasiado bajo para contener una inflación que se dispara a niveles desconocidos…
Enhorabuena CLopez por los datos de Nielsen que comentas.
Soy uno de los fervientes seguidores de la figura de Maradona, el mejor futbolista que he tenido oportunidad de ver jugar y posiblemente el mejor de todos los tiempos: un idolo para mi (como futbolista).
Centrandonos en los temas economicos (que son los que tocan en esta pagina), tuve ocasion, este fin de semana, de conversar con una compañera que es notaria: aparte de comentarme que el numero de escrituras ha descendido considerablemente (como tambien explicaban en el reportaje de la TV3 catalana ’30 minuts’ de este domingo); tambien me comento, reafirmando una conviccion propia, que esto solo acaba de empezar, que el año que viene es cuando se notará a lo grande la desaceleración economica general y el aumento de morosidad.
Unos dias atras tuve ocasion tambien de poder hablar con un amigo que trabaja en la banca y tambien reafirmo otra conviccion que tengo y que veo en mi trabajo: la gente va ‘ahogadisima’….Se tira del credito para pasar el mes, se acumulan deudas y lo que se cobra a principios de mes sirve para tapar el ‘agujero’ del mes anterior, entrando así en una dinamica ciertamente inquietante (por no decir, peligrosa).
Tal y como estan las cosas, creo que habria que apostar por una concienciacion de como esta el asunto (como se comentaba el otro dia en este mismo foro, es penoso que el 92% de los hipotecados desconozca sus condiciones de hipoteca, de los cuales yo conozco a algunos) y por una reduccion drastica del consumo a nivel general y rezar para que el paro no incremente a niveles alarmantes.
Ciertamente, a nivel general, no preveo (es una opinion personal) un 2008 muy boyante economicamente.
Saludos.
a ver si alguien puede aportar algun motivo por el que el euribor a 1 mes está en 4,18% y a 2 meses está en 4,72%, osea una diferencia de 0,54%, cuando hace un mes la diferencia era de sólo de 0,14%.
Por cierto resignao, a mi también me hace esperar 15 minutos..
Y yo me pregunto, ¿no había crisis crediticia?.
Pues parece que no porque el crédito al sector privado sube hasta el 11,2% cuando las previsiones apuntaban a un crecimiento del 11%.
Análisis datos agregados monetarios en Europa
Las cifras del agregado monetario M3 y crédito al sector privado de octubre en la Zona Euro han salido por encima de las previsiones.
El agregado monetario M3 sube hasta el 12,3% en tasa anual cuando el mercado apostaba por una lectura del 11,5%. Del mismo modo el crédito al sector privado sube hasta el 11,2% cuando las previsiones apuntaban a un crecimiento del 11%.
Malas noticias dado que el pilar monetario es otra de las fuentes inflacionistas en Europa que se suma así a la vía de los costes y de la demanda.
HOLA BUENOS DIAS
ME PARECE UNA BUENA NOTICIA QUE AUMENTAR LA PRODUCCION DE PETROLEO ES MAS CREO QUE NO SERAN LOS UNICOS LOS SAUDIES
SERIA BUENO Q EL PORQUE NO TE CALLAS EMPEZARA TAMBIEN PERO ESTE ESTA UN POCO DESBOCADO
A POR CIERTO POR SI OS INTERESA DEJO UN ENLACE EN EL QUE PODEIS AHORRAROS ALGO DE DINERO AL LLENAR EL COCHE CON EL ORO NEGRO , YO ACABO DE COMPROBAR EN MI CIUDAD Y ME LLEVO CASI 3 EUROS DE DIFERENCIA CADA VEZ Q LLENO EL DEPOSITO
http://oficinavirtual.mityc.es/carburantes/datos.aspx
UNA PREGUNTA LA BAJADA DEL BARRIL DE CRUDO DE AYER SE NOTARA EN EL PRECIO DE LOS CARBURANTES ?????????
A ver si te puedo contestar yo Sam,
Creo que lo del euribor tan bajo a un mes es por las injecciones de dinero por parte del BCE que hacen que haya liquidez en un mes. Por esa razón los bancos no son tan desconfiados a prestarse dinero en poco tiempo.
En mi opinión, el BCE debería dan alguna noticia de lo que va a hacer en unos cuantos meses para así calmar los ánimos y hacer que baje el euribor, es decir, algo como…”vamos a mantener la política de apoyo a la liquidez durante medio plazo para evitar turbulencia monetarias que pueden incentivar una situación de desplome de la capacidad adquisitiva de las familias europeas”. (Joe como ma quedao, si yo tenía que haber hecho derecho o económicas…)
De esa forma mejoraría las espectativas de revisión de las hipotecas hasta mayo-Julio del año que viene.
Y quien sabe, puede que de esa forma la gente no tuviese que endeudarse tanto con creditos a un mes y tendría mayor capacidad de ahorro (utopía,jeje). Aunque a lo mejor seguiría pidiendo esos créditos y se gastaría más. Como decía clopez, ¿quién lo sabe…? Yo creo que ni maradona.
Saludos chicos, y a ver si me contesta clopez
Enhorabuena clopez.
Me imagino que mucha gente (al menos es mi caso) ha descubierto esta web buscando información sobre el euribor y ha encontrado, ademas de lo que buscaba, opiniones interesantes y entendibles (en materia de economia no es facil encontrarlas) y buenos comentarios de tus “oyentes”.
Me revisan la hipoteca con el euribor de Diciembre y estoy “acojonao” con lo que pueda pasar. El año pasado me metieron un puntito (muy doloroso). Este año albergo alguna esperanza de que solo me metan 6 décimas pero me acojona lo que veo estos últimos dias….. esto no baja…. no.
En mi caso el consumo se reduce a lo estrictamente básico. Y el IPC por las nubes !!!! (¿?).
C LOPEZ Q PASA CON MI ANTERIOR COMENTARIO!!!!!!!!!!!!!
AYER INTENTE COLGAR UNO POR LA TARDE Y ME FUE IMPOSIBLE
NO SERA CENSURA”””””””
joder 157000 fulanos distintos visitando la página… felicidades te estarás forrando con la publicidad xD
menuda locura y eso que ha habido problemas por los cambios de servidor
al tema, de la situación económica actual no se puede esperar nada bueno, todos los indicadores (incluido el petróleo, más de 90 es altísimo) indican que estamos en un periodo que vamos a entrar en otra “desaceleración” inlcuso crisis, explico los indicadores
– Inflación desorbitada
– Endeudamiento que no puede soportar tipos de interés medios-bajos
– Petróleo a un precio astronómico (nos está salvando el euro)
– Pseudo crisis financiera en EEUU
– Muchos países devaluando su moneda para fortalecer las exportaciones y Europa no se lo puede permitir
y para rematar Francia vuelve a arder…
Hola a todos;
Ayer un forero(en concreto Noys) comentaba lo siguiente:
“Recuerda que los intereses hipotecarios se rigen por el sistema francés, de modo que una hipoteca con un interés del 5,15% se convierte en un pago a intereses inferiores.”
Alguien me podría explicar de en que consiste el sistema francés de una manera sencilla.
Saludos y gracias como siempre.
SESION 28/11/2007 11:14
Tipo Medio
Euribor Semana 4,128
Euribor 1 Mes 4,169
Euribor 2 Meses 4,739
Euribor 3 Meses 4,743
Euribor 6 Meses 4,715
Euribor 12 Meses 4,653
Eonia 27/11/2007 4,039
Menudo subidon del euribor
Muy bien por los “expertos en economia”, que decia ayer que como el bce habia inyectado no sé cuantos mil euros, hoy bajaria el euribor, me parece que los expertos en economía son como los “hombres del tiempo” que pronosticas “intervalos nubosos con posibles chubascos moderados aunque ocasionalmente fuertes, posibles vientos en principio flojos aunque no se descartan vientos fuertes, tendencia a ir despejando…..”. Muy bien y yo me saco paragüas, sombrilla, abrigo, camiseta manga corta, botas y chanclas para ir a la calle……
Nadie tiene ni idea de economia ni del “tiempo”
#21, Sebas
consiste en que si se mantienen los tipos de interés todos tus pagos serán de la misma cantidad, así de simple
En este sistema al principió pagarás mucho de interés y poco de amortización (reducción del valor de la deuda) y al final pagarás casi todo amortización y a penas deuda
Se puede calcular con una tabla excell fácilmente, ya que la fórmula para calcularla a mano es un poco larga (te recomiendo el excell)
#23, fonta
las inyecciones ayudan a bajar, otra cosa es que no se haya inyectado suficiente dinero, y lo hacen por definición…
Euribor: precio del dinero al que se lo cambian los bancos
si el BCE inyecta al 4,55 y el euribor está al 4,6, no compraré nada a otro banco sinó al BCE, luego bajará, pero siempre y cuando se haga en cantidades suficientes… o eso o a los banqueros les gusta pagar de más…
un saludo,
Estudiante
No se Si Maradona ho Pele, pero la culpa de todo la tiene el Trichet este de los co””, y no entiendo por que el euribor sigue tres cuartos de punto por encima de los intereses. como mucho tendria que estar 10 milesimas.
Antes de nada decir que yo también estoy hipotecado, pero nadie podrá negar que el euribor SUBE, SUBE y seguirá así hasta alcanzar valores cercanos al 5. Todo lo que baja en un par de semana lo sube en un par de sesiones. Que nadie crea que va a bajar.
Buenos días,
Alguien sabe cómo queda la media del mes hasta hoy?
Hola,
mi pregunta es, si el euribor está así con los intereses al 4, que pasaria si los suben un cuarto de punto…ya está descontada la subida o aún subiría mucho mas?
Saludos.
El petroleo baja y el euribor sube me estoy quedando Flipi,
SESION 28/11/2007 11:14
Tipo Medio
Euribor Semana 4,128
Euribor 1 Mes 4,169
Euribor 2 Meses 4,739
Euribor 3 Meses 4,743
Euribor 6 Meses 4,715
Euribor 12 Meses 4,653
Eonia 27/11/2007 4,039
media de lo que llevamos de mes 4,599%
manonegra
Sam,
eso se debe al «efecto fin de año». Este efecto es atribuible al
deseo de las entidades financieras de ajustar sus balances a fin de año.
Efis
no comprendo por que dices que se situara en valores cercanos al 5. Los tipos esta al 4 ¿euribor al 5? ¿Por que?
Los tipos podrian subir para contener la inflacion (dudo de la medida: en 2 años ha subido 2 puntos y no ha conseguido contenerla)
O podrian bajar para relanzar la economia y reajustar el euro.
Creo que nos miramos mucho el ombligo, las subidas o bajadas de tipos afectan a los hipotecados y es importante, pero a lo que realmente afecta es a la inversion de las empresas y eso si que es importante (empleo, PIB, exportaciones, crecimiento, etc)
Apuesto por bajadas de los tipos a medio plazo (como el FED)
Saludos y enhorabuena por el blog.
Para Fonta Da rabia eso de que el euribor suba, me ha gustado tu comentario un saludo
Para #24, Estudiante
Gracias estudiante.Entonces no entiendo muy bien lo que se comentaba del “interes real”.(Por Noys)
Supongamos que yo tengo una hipoteca a un 5%,este sera el interes que pague, no uno mas bajo, no?
Perdonad por lo torpe que soy pero me gustaria llegar a entender de una vez el concepto de “interes real” y porque “no” se paga de interses el “euribor diferencial”
Saludos
CORRECCIÓN A LA MEDIA MENSUAL:
Hoy la media mensual es de 4,599%.
Media del mes hasta el día de hoy: 4,599
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php (ya saldrá)
En mi opinión si va a subir los tipos el BCE al 4,25 y el “miedo” en el interbancario provocará esa “cercanía” al 5%. Mr. Trichet and CO. deberán de cumplir con el objetivo fundamental que se le encomienda en los estatus: Controlar los precios.
Un cordial saludo,
Good Morning, vietnam.
Felicidades Clopez, y a todos los contertulios.
# 16 Badboy Gracias por la página de los carburantes, otro ahorrito más.
Pues desde ahora, una vez a la semana pondré unos precios de referencia de la compra que realizo en el mercado hasta despues de navidades, para ver la subida REAL, no la maquillada.
Para Iceman, te debo una cosa que todavía estoy esperando, cuando la tenga la pongo.
Hasta luego
Para #28, North60
Preguntaselo a Mario Picazo, ahhh que no esta en este foro, pues haber si tienes suerte y te contestan.
Según tu estudiante,
cuánto dinero tendría que inyectar el BCE para que el EURIBOR bajará?
y otra tambien para tí estudiante,
si ayer no se hubieran inyectado 170.000 millones de € cuánto crees que hubiera subido hoy el EURIBOR A 1 AÑO.. que ha repuntado 2,7 centésimas hasta el 4,653%.
Por último, creo que nos olvidamos de algo y es que el dato avanzado de inflación en Alemania lo situa en Noviembre en el 3% y eso sí que es un mal dato. Con ese dato no hay bajada de tipos que valga, es más hay que apostar y fuerte por una subida de tipos del BCE. Y sinó es que TRICHET no los tiene bien puestos.
Para #32, Anónimo:
Que conste que no tengo hipoteca.
¡No preocuparse!
¡Siempre positivo! ¡Nunca negativo! Cada vez queda menos para que el euribor baje.
#23, fonta
Acertado comentario sobre los hombres del tiempo… ¿y qué me pongo hoy? Bien, pues tal y como está la cosa, yo apuesto por salir en tanga, apretar el culo y buscar la sombra, que además te protegerá de la lluvia.
Felicidades clopez por tu página y… ¿no buscarás ningún socio inversor? (jeje)
Enhorabuena Clopez por enesima vez por tu pagina, esta en boca de todo el mundo y no me extraña ahora el tema economico es fundamental porque estamos todos en crisis economica… saludos de uno mas de los cientos mil que visitan tu pagina, se te puede preguntar lo que ganas en publicidad??? jejeje
Saludos!
#11(alquilado), no vale el triple ni el doble ni nada, por que no lo voy a vender, no es una inversion, pero si no hubiese tenido que aguantar todas las risas y cachondeos que tuve entonces, ahora no diria nada.
¡Qué bonita es mi España! que propongo a los 157000 foreros que entran ¡por cierto enhorabuena CLópez!, mejor dicho de los 157000 a los 156999 jugar al teto con el apasionado de este juego, el T.haba Enculator, que le encanta jugar y le encanta siempre agacharse…., a un Euro la partida, podrá comprarse otro piso en un par de sesiones y poner a 7 rumanos de alquiler en el mismo…..
Encula_do-tor, entérate de una puñetera vez, tengo una vivienda construida y dirigida por mí en uno de los mejores lugares de mi bonita España, diseño vanguardista a prueba de cañonazos y de movimientos sísmicos y construida al nivel justo para evitar posibles inundaciones, aislamiento térmico acústico e interioridades sin defectos ni vicios de construcción etc.etc.etc. y esa vivienda para mi tiene el valor del valor catastral ni más ni menos, puedo soñar si quiero que mi vivienda en el mercado de la locura y de las vanidades de este país vale 1,5 Millones de Euros, pero yo sé que no es así, vale lo que te he dicho para mi, tu a tus pisos pateras puedes darle todo el valor que te dé la gana y soñar que eres millonario en propiedades pero eso no te hace ser solvente y si encima si debes a los Banqueros pues descuenta ese valor más interés a tus pisitos, que en este país mi Bonita España no todos somos inmigrantes para estar viviendo en pisos de alquiler con 10 más en la habitación de dormir.
A la persona que me dirigí ayer que no eras tú, en mi segundo comentario se lo dejé claro, el primer comentario es mi manera de ver las cosas en plan coña marinera, solo mi manera, porque en mi bonita España si tienes un saco de cemento tres de arena y un pallet de ladrillos del 7 , ya se piensa uno que se es un potentado.
En el segundo semestre del año 2008 ¡Qué Dios nos coja confesados! y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas.
Segun Caixa Catalunya la inflación este mes de noviembre estará en el 4%, pues me alegro, porque mi nomina me la van a tener que subir un 4% y encima pagarme el diferencial del 2% que estaba previsto. Por qué me alegro?, porque si hubiera estado al 2,6 por ejemplo solo me subierian el eso el 2,6 y de diferencial el 0,6. Cuando diga lo que diga el ine a mi el pan me ha subido mas de 4%, la leche tambien etc…….
#39, oscar
En la banca hay 2 tipos de bancos, los que tienen ahorradores y los que tienen deudores… si un banco tiene mas deudores que ahorradores, necesitaré dinero, y este lo compro a otros bancos (esto es el euribor, el precio del dinero al que los bancos se lo cambian) que tienen más ahorradores que dudores o otro tipo de entidades, una de esas entidades puede ser el BCE, la Reserva Federal, Perico el de los palotes…
Si el BCE ofrece dinero más barato que otros bancos, pues a los bancos no se lo comprarán a la competencia y el euribor bajará
si hablamos de cantidades, pues no tengo ni idea, porque no se hablar de en miles de millones de Euros, se me llena la boca… pero cuanto más dinero ofrezca más bajará, porque lo de la inyección del lunes sólo consiguió bajar 2 milésimas un día para luego subir lo que está subiendo hoy… eso es intentar frenar un plaga de langostas con sólo un bote de insecticida. (personalmente estoy en contra de que el BCE actúe excepto mediante la legislación)
un saludo,
Estudiante
Hemos sobrepasado la media de Octubre… mal me huele…, y desde el dia 12 casi ha subido una decima 4,556 a 4,653… en solo 16 dias… como no frene…, es posible quee el mercado essté descontando ya la subida… pero eso deciamos en julio y agosto y hasta octubre no paró. Ademas el diferencial entre el euribor y el precio del BCE es ya muy alto…, no será que están apareciendo “muertos” en los armarios de los bancos europeos y no lo sabemos…?. El dificil equilibrio entre contencion de precios ye incentivar el crecimiento es tan frágil que no nos ha de extrañar que la tan temida palabra estanflacción se oiga de nuevo en todos los medios…, yo más bien creo que se entrará en recesión en breve… y que si el poder adquisitivo sigue cayendo …puede llegar a ser una espiral… menos consumo etc…Los gurús del foro… que opinan…? Os corto y pego de “bolsamania .com”el interesante articulo titulado: “Crudo, Euro e Inflación”
28/11/2007 – 11:20 – “Sí, los tres factores son una losa para la economía europea, cuando escuchamos a los miembros del ECB que es pronto para matizar el discurso inflacionista. Claro que, por otro lado, sí han comenzando a reflejar su inquietud por la apreciación “brusca e intensa” del EUR. Precisamente hoy hemos escuchado buenas palabras en la reunión de las autoridades europeas y las chinas sobre el creciente superávit comercial del último. Se “tomarán medidas para evitar que siga el desequilibrio”. Sí, buenas palabras. Pero hoy el Yuan vuelve a depreciarse frente al USD. Al menos también corrige algo de terreno el EUR frente a la moneda norteamericana. Podría continuar, dada la creciente preocupación de los agentes económicos sobre la economía europea. Pero, como decía al principio, una preocupación no compartida por el ECB. Ayer dos consejeros de la entidad recordaron que las expectativas de crecimiento a medio plazo siguen siendo del 2%, no lejos del crecimiento potencial. También, que los riesgos para la inflación se han acentuado. “A pesar de su carácter temporal, el repunte actual de la inflación no debe ser obviado”. Por cierto, un discurso que contrasta con el de otros dos miembros de la Fed también ayer. Sí, mucho más énfasis en el contexto de moderada inflación para los próximos meses. También valorando la contribución positiva de la caída del USD para las exportaciones. Nosotros esperamos que el 11 de diciembre la Fed vuelva a recortar los tipos de interés. ¿Cómo no hacerlo en la coyuntura actual? Quizás tengamos más pistas en la publicación hoy del Libro Beige por la Fed
Y es que la tensión en los mercados de crédito se mantiene. Y los bancos centrales combaten de forma contundente las restricciones en el mercado interbancario como sólo pueden hacer: inyectando liquidez. D/D, semana, tres meses….al final, a lo largo de la parte corta de la curva de tipos en el interbancario. Sigue siendo una prioridad que los mercados financieros recuperen un funcionamiento normal. En realidad lo es desde hace ya cuatro meses. Demasiado tiempo.”
José Luis Martínez Campuzano
Estratega de Citigroup en España
Fuente: Citigroup
Hola a todos.
Mi opinión es que el interbancario se está adelantando a la proxima reunión del BCE, por si acaso hay una nueva subida, si en diciembre se mantienen los tipos al 4% el Euribor bajará de nuevo, para mantener un colchón de 0,55-0,60% sobre el nivel del BCE.
De ahí que la nueva inyección de dinerito fresco del BCE, no haya servido de nada. De todas maneras no creo que Trinchete se atreva a subir los tipos, ya que se dá como seguro que en EEUU habrá una bajada de tipos y posiblemente no sea la última, allí las cosas se están poniendo muy feas y el proximo año hay Elecciones, cosa que hay que tener en cuenta, ya que estando en crisis, el cambio de Partido en el Gobierno es Seguro. Tras dos años de Subidas del precio del dinero por el BCE, el sistema de seguir subiendo, puede ser contrapoducente y hacer mas daño que ayudar, ya que de entrar en Recesión, habria que deshacer lo hecho y correr bajando lo que antes se ha subido, que es mas o menos lo que a pasado en EEUU.
Saludos a todos.
Buenas,
Os voy a explicar mi situación actual, supongo que para la gente que ahora mismo se va a embarcar en un piso, serà parecida.
Me compro un piso yo solo, soy medio funcionario, no cobro mal, y me decidí a embarcarme en una hipoteca, sabiendo de todas todas que lo voy a tener bastante mal para poder darme caprichitos.
Situación. En marzo me ofrecen un piso, sobre plano de 45.65 m2, una habitacion,cocina-office con una patio interior de 18 m2 por 240000 €.
En la ciudad donde vivo(Cornellá, Barcelona), pisos de segunda mano se acercaban a ese precio, pero en fincas de 30, 40 o 50 años.
Opté por comprarlo, pues el reformar los otros pisos suponia unos 40-50000 euros más.
Yo, en ese caso, no lo compré por especular, sino por independizarme. Si compré caro o barato, pues depende, tal y como estaba el mercado inmobiliario hace menos de un año, se que estaba caro, pero si, como dicen por aquí arriba, esperas y esperas a que baje, te plantas en los 40, esperando todavía.
Dentro de 2 semanas firmo, y bueno, “acongojado” es poco.
Con esto quiero decir, que mucha gente se compra un piso y se hipoteca hasta las cejas, no para especular, si no porque no tiene más remedio, porque si esperas y esperas, al final, no te compras nada.
Mi intención es hipotecarlo a 50 años, con 3 de carencia ( en Caixa Tarragona)
Creeis que hago bien en pedir caréncia?
Un saludo, y perdon por el tocho!
Enhorabuena clopez por el número de feligreses.
Al igual que en las clases de física nos enseñaron en el Instituo ” la energía ni se crea ni se destruye solo se transforma “,hoy he leido en tu artículo una de las grandes verdades del mundo financiero, ” la riqueza se puede crear y se puede destruir, pero lo más normal es que cambie de manos”.
Los “Petrodólares” a finales de los 70 y principios de los 80 le alegraron el “body” a más de uno (el grupo KIO con su compra de Torras Hostench ).
A veces la historia al igual que la economia es ciclica
Para #49, Futurohipotecado:
Respecto a tu pregunta no te puedo responder porque no soy experto en economia. En cuanto a tu situación, ya es tarde para darte un consejo, pero si eres un trabajador con un sueldo medio si quieres independizarte tienes que hacerlo en pareja “como la guardia civil”, ya que meterte en un piso de sólo una habitación……
PAra #49:
240000 euros por 47 m2????
hipoteca a 50 años???
se te van a comer los intereses por los pies. Además, cuando lo quieras vender por cuanto lo venderás??, mínimo por 240000 euros, no??, alguien comprará eso??. En fin, yo de tí, no firmaría…
Queridos hermanos.
“Maradona no es una persona cualquiera
es un hombre pegado a una pelota de cuero
tiéne el don celestial
de tratar muy bién al balón
es un gerrero”
(“El salmón”.-A.Calamaro)
Continúo con “the poverty blues”.
Ya se que es una barbaridad, pero es lo que había en ese momento. De todas formas, dentro de un tiempo, venderé ese inmueble, pues cuando lo compré, no tenia pareja, ahora si. Por lo tanto, o bien nos quedamos con ese los dos, o bien, vendemos ese y el que tiene ella, y compramos otro. Por eso lo de los 50 años y 3 de carencia, para que al principio salga más barato, y despues, vender.
Para 49 futurohipotecado……Ya has dado cantidades a cuenta?… cuanto… quizás renogociar el precio te podía hacer bajarlo unos 30000 euros, quizá más… sondea como lo están vendiendo ahora si aún les quedan… piensatelo… la carencia es un periodo en el que sólo pagas intereses pero el capital no se toca… a no ser que tengas muchas dificultades para hacer frente a la mensualidad no es un buen negocio… cualquier subida ( o bajada …ojalá…jajaja) te afectara a todo el capital pues es todo lo que te queda pendiente… vamos si no es estrictamente necesario es tirar todo lo que se paga en ese periodo… tres años? una barbaridad, aunque hipotecas a 50 años lo es más asi nos tienen agarrados por los h…. es imposible ser socialmente activo y critico cuando se está casado con el banco tantos años … pero con 50 años ya hemos casado a nuestros hijos y nietos a la entidad financiera… que pena¡¡¡¡. Espero no haberte molestado, un saludo.
Alguien me puede responder a una pregunta
¿ Por qué le preocupa tanto a Trichet y su rebaño la inflación ?
A parte de que tienen miedo a que si no se cumplen los objetivos les apeen del sillón.
Si alguien tiene otra opinión agradecería que la expusiese.
Villegreen, no me ha molestado el comentario, en absoluto.
Si yo ya se que es una locura, pero es lo que hay. O al menos es lo que pienso yo. Claro que me hubiera gustado comprarme un piso de 3 o 4 habitaciones, y que me hubiera costado la mitad ¡Faltaria mas!. Por supuesto. Pero yo pienso que las circunstancias en la vida mandan. En mi caso, no tenia pareja en ese momento, y decidí, y por circunstancias de la vida decidí tirarme a la piscina. Que puede que este más vacia de lo que yo pensaba, de acuerdo. Pero no hay más. Yo no sabía en aquel momento que tendria pareja, que esto iba a subir tanto, en fin. Quizá ahora creamos que los pisos vayan a bajar, por los indicadores que tenemos a la vista, y quien sabe si esto da un vuelco, y vuelven otra vez a subir? Nadie lo sabe. Es esperar por esperar.
Se que me comeran los intereses, empezarán por las uñas, jejeje. Quizá pueda ponerlo a 40 años (tampoco me reduce tanto la cuota ponerlo a 50).Lo tengo que acabar de decidir…
Gracias a todos por los comentarios!
Para añadir mas maraña a la ceremonia de la confusion… en “nuestra querida cotizalia, como dice el hoy alegre c.lopez ( enhorabuena…. tomate unos bogavantes a nuestra salud)…, pues en esa hoja parroquial del tremendismo dicen lo siguiente:
Los consumidores madrileños miran con confianza el futuro y siguen apostando por invertir en vivienda. Así lo demuestra la Encuesta de Consumo de la Cámara de Comercio de Madrid para los meses de octubre y noviembre, cuando se registra un repunte en la compra de viviendas, así como un nuevo récord interanual en el consumo de bienes que requieren una considerable inversión.
Según este estudio, más de la mitad de los madrileños se han embarcado en la compra de bienes duraderos. En concreto, el 51,8% de los hogares madrileños muestran su confianza en la solidez del sistema financiero al embarcarse en una inversión a largo plazo, lo que marca un récord interanual de consumo en bienes duraderos que no se producía desde 1993. El 2,9% del millar de hogares encuestados se han decidido a comprar una vivienda en estos dos meses de otoño, mientras que en la encuesta de la Cámara de Comercio de septiembre este porcentaje se reducía al 2%.
Estos datos confirman que la desaceleración del boom inmobiliario se está produciendo con suavidad y que los consumidores siguen confiando en la marcha de la economía, a pesar de las opiniones más agoreras sostienen que hay una crisis que provocará la salida al mercado de chollos en segunda mano y más promociones y regalos en la vivienda nueva.
En línea con este espíritu del consumidor madrileño, las cajas de ahorros prosiguen ganando cuota hipotecaria y acaparan ya el 57% del mercado frente al 36% de los bancos. Por su parte, la ministra de Vivienda, Carmen Chacón, ha anunciado la subida de los precios de venta y alquiler de la vivienda protegida, con lo que pretende flexibilizar las condiciones de acceso para particulares y promotores. Todo ello demuestra que el mercado inmobiliario mantiene su pulso.
¿¿¿Crisis en España????????
Diga lo que diga Maradona algunas cuestiones son claras:
Los alimentos y el petroleo están subiendo demasiado, la vivienda no se puede comprar ni vender, el mileurismo es una epidemia y esos 1000€ cada vez alcanzan para menos, el estado sin reservas y con déficit de todos los colores, la deuda externa privada ya pasó las nuves y sigue subiendo vertiginosamente, el euro no encuentra techo y con el se caen las exportaciones.
A lo mejor pronto no haya dinero para alimentos ni vivienda, pero muchos dirán que no es crisis, es una situación nueva pero normal y hay que acostumbrarse. Mientras tanto se adorna con algunos número de bolsa ¡¡A los gigantes de la bolsa les va bien!!! aplausos, pero ¿qué pasa con los demás?¿acaso nos va bien?¿o simplente no contamos en la economía?
Futurohipoteca lo siento, pero no pienses en vender como una panacea, no solo se tarda muchísimo sino que un piso de ese tamaño aún que este nuevo no lo vas a vender ni de lejos a ese precio.
direis lo que querais, pero yo he estado buscando alojamiento en una zona rural para varias personas para estos dias del puente de la constitución y está imposible…todo completo…osea que ya me direis donde está la crisis porqué yo sigo viendo todo a reventar…
Saludos.
Para Paco 56#
La inflación preocupa a todos, además del golpe al bolsillo de todos, macroeconómicamente, la subida del euro más la inflación empeora la situación de las exportaciones. En europa no hay demasiada inflación, pero si le sumas la subida del euro un 15% en un año, la inflación con respecto a paises fuera de la zona euro es enorme, pronto no se exportará ni una cerilla. Tambien provoca problemas a las importaciones: cuanto más caro sea un producto aquí más conveniente es importar que producir en la zona euro, y eso genera desempleo.
Good Morning, Vietnam.
# 49 Futurohipotecado, que bien puesto tu nick, ya que pides opinión ,
para mí una hipoteca a 50 años es de locos.
240.000euros a 50 años a euribor de octubre 4,647 sin incluir diferencial, son casi 380.000euros de intereses,o sea total tu piso de 59 metros sale por 620.000euros.
240.000euros a 40 años a euribor de octubre 4,647 sin incluir diferencial, son casi 290.000euros de intereses,o sea total tu piso de 59 metros sale por 530.000euros.
Hombre no sé si has hecho bien los números. Además si teneis pensado vender, piensa que te va a costar vender a dia de hoy.
Bueno es tu decisión.
Hasta luego
¿Alguien piensa que el BCE pueda bajar los tipos un cuarto de punto en breve? Teniendo en cuenta dónde esta el Euribor, dónde esta el dolar y posible bajada en EEUU… ¿no creeis que pueda ser posible? me da la impresión de que la gente opina que incluso subirán.
Para #60, North60:
Tú lo has dicho, “osea que ya me direis donde está la crisis porqué yo sigo viendo todo a reventar…”
En cualquier momento revienta………………
futurohipotecado, para mi me parece una barbaridad ese precio por ese piso. las condiciones que estas mirando no me parecen adecuadas ya que lo unico que haces es pagar sin amortizar (la carencia), por no hablar de los 50 años.
por otro lado comentas que puedes pensar en vender el piso y el de tu novia, en este caso, haz numeros.
Piensa lo que puedes sacar por el, y lo que te cuesta mantenerlo mensualmente. Por otro lado suma el 10% maz menoz de gastos.
Por otro lado calcula la perdida por no comprar.
Tal vez el mejor consejo que pueda darte es que le dediques el tiempo necesario para tomar una decision, pues son muchas las pelas que te juegas.
por otro lado, hay formas de vivir sin comprar un piso y asumir ese riesgo. a mi personalmente me gustaria comprar una casa para vivir pero a un precio justo. como esta situacion no se da vivo de alquiler, y vivo sin ningun problema, y eso, hoy en dia no tiene precio. y ya me imagino que no te compras una casa para especular, pero estas seguro de que te puedes permitir pagar 240.000 euros? yo por lo menos no.
Noticia de Invertia
El BCE adjudica 50.000 millones al 4,65%
12:09 El BCE ha adjudicado hoy 50.000 millones de euros a un tipo de interés mínimo del 4,65% y con un vencimiento de tres meses, en la subasta mensual para inyectar liquidez en el sistema. Según informó hoy la entidad europea, en esta operación ordinaria de refinanciación participaron 175 bancos comerciales, que pidieron 132.386 millones de euros (195.931 millones de dólares) y por los que pujaron un tipo de interés de entre el 4 y el 4,8%. El tipo medio al que el BCE adjudicó el efectivo, con vencimiento el 28 de febrero de 2008, fue del 4,70%. El BCE subió en 2007 a 50.000 millones de euros la cantidad adjudicada en las operaciones de refinanciación a largo plazo para la inyección de liquidez en la zona del euro, un incremento de 10.000 millones de euros (14.800 millones de dólares) respecto a la cantidad adjudicada en 2006
Hola, llevo varias semanas consultando esta página y me parecen estupendos vuestros comentarios además de aclarar las dudas que tenemos los profanos en el tema. Una de las dudas es debido a mi hipoteca que se revisa anualmente con el euribor+1% (reconozco que me la metieron), el caso es que mi hipoteca inicial fueron 164000 euros y a dia de hoy me quedan que pagar 157000. La pregunta es: cuando me revisan la hipoteca sobre que valor lo deberian hacer, sobre la inicial o sobre lo que me queda que pagar de capital?. A mi me lo estan haciendo sobre el inicial y no se si eso es legal. El banco donde tengo la hipoteca es la Caja de Ahorros del Mediterraneo. Bueno, espero respuestas. Gracias
Kokito, gracias por tu comentario.
Si que lo había pensado tal y como tu lo expones, pero como la intencion no es acabar la vida de la hipoteca, si no que este piso sea un “piso puente”, para empezar, y despues, pues venderlo para comprar otro. Cuando venderlo? Pues en el momento que vea que recupero el capital que me costó. 1, 2 o 3 años, depende. Entre mi pareja y yo decidiremos.
Quizá si que sea mejor a 40 años, no se.
Mas opiniones por favor…
Gracias!
Hombre Kokito, hacer numeros aplicando el valor final a dia de hoy lleva a a equivocación, ya se ha tenido esta controversia anteriormente por este tema, pagar un credito en 10 años mas, equivale a que tu sueldo sube diez años mas, desgravas diez años mas el 15% y por último el precio del dinero baja diez años mas por efecto de la inflación. Si descuentas a los intereses pagados todos estos puntos, la suma cambia y verás como los números son menos llamativos, 600.000€ de dentro de 50 años es mucho, pero si en el año 1957 te hubieran dicho que pagarias 30millones por un piso, directamente hubieras ingresado al que te lo dijo en un manicomio.
Haz los calculos de 30 a 40 años y verás como son igual de llamativos y de 20 a 30 también, hay que contar otras cosas ademas del coste final. Si por desgracia te ves obligado por las circustancias y tienes que comprar, si no llegas al precio pagando en menos años, no te queda otra solución que empezar a sumar años. Y me reitero en un comentario mio anterior, no tardaremos en ver la primera hipoteca a 60años y si no al tiempo, que es un juez inexorable.
Saludos a todos.
#56, Paco ( Cavallet )
muy simple. imagina que la inflacción en un pais x sube un 10%. los productos que comercialice seran un 10% mas caro de media. y aqui volvemos a lo de siempre, la ley de la oferta y la demanda. Al subir el precio la demanda es menor sobre dicho producto, asi que se vendera menos. Por no contar que en un mercado competitivo otros productos se hagan mas atractivos que el tuyo ya que son iguales pero cuestan menos (supongamos que la inflaccion del pais y sube solo un 1%). asi que vuelve a vender menos. que ocurre que al menos competitivo, vender menos, factura menos, asi que no hace falta producir tanto, por lo que sobra gente….. ta claro, no? Esto es valido como para exportar como para importar. Esto por otro lado hace que la balanza comercial tenga un deficit comercial del cagarse por lo que, para volver a un estado de equilibrio se ha de devaluar la moneda lo que representa que ese pais es x% (donde x es el porcentaje de devaluacion) respecto al resto de paises.
salud!
Jacobo 61
Gracias por tu comentario, pero analizemos un poco.
Al B.C.E. le preocupa que la inflación se dispare de un 2 % a un 4 %, en un año ( 12 meses ), y que como muy bien dices con ello se pierda un 2 % de competitividad con las exportaciones,y sin embargo no le preocupa que con el fortalecimiento del € con respecto al dolar ( por mantener tipos cuando la F.E.D. comenzo a bajarlos ) se haya perdido un 12 % en menos de 3 meses.
Creo que una vez más los yankis van a salir de su crisis a costa de los europeos.
Ya en tiempos de Carlos Solchaga como ministro de economía cuando se pretendía controlar la inflación y “enfriar un poco la economía” lo que se hacía era “congelarla” , mucho me temo que cuando el B.C.E. quiera reaccionar la máquina no solo se haya parado sino que se haya oxidado.
Para fonta,
Que? es fijación lo que tienes conmigo…algo personal quizás…
El catastrofismo tiene que tener base, y yo lo único que digo es que el consumo sigue muy alto, nada mas.
Saludos.
perdón, el mail 72 soy yo.
Hola a tod@s!
Para #60, North60 y #64, fonta,
Me parece que el “truco” está en tirar de VISA sin contemplaciones ni remordimientos, estan que echan humo, en enero lo mas tardar marzo empezaran las lamentaciones…
Para #54, Futurohipotecado
Sólo puedo decir que en los tiempos que corren ( y peor en los que correrán) me parece que eres muy valiente, por no decir osado… Lo de la carencia mira de evitarlo por los motivos que ya te han dado, bastante suicida es hacer la hipoteca a 50 años…
Por cierto, que es ser medio funcionario? Interino?
Salud2 y Suerte!
Para futurohipotecado,
párate a pensar bien lo que vas a hacer, realmente te parece normal que un constructor tenga la poca vergüenza de cobrarte 40 millones de las antiguas pesetas por un mini-piso???.
Desde luego, normal no es, pero si todavía hay gente que los compra a esos precios…pues mal vamos. Piensa que estás haciendo rico a un constructor poca-vergüenza y a un banco con más o menos la misma vergüenza. Para que las cosas cambien hay que hacer fuerza, yo, desde luego, a esos precios no compro ni de coña, para eso véte de alquiler y no fomentes con tu compra esos precios tan desorbitados…
Ponte en el peor de los casos que luego no puedas vender, irás ahogado toda la vida y no podrás pagar con tu pareja ese otro piso que te quieres comprar un poco más grande…en fin, no se que más decirte…
Si no es mucho preguntar: has dado mucho dinero a cuenta ya???
saludos
Para #72, Anónimo y #73, North60 (ya sé es lo mismo)
Por supuesto que no tengo fijación contigo ni nada personal. Tengo que reconocer que soy de los que veo el vaso medio vacio en vez de medio lleno. En cualquier caso sigo pensando que “reventará” no se cuando pero lo hara, tampoco sé la magnitud y repercusión de la “explosion”, pero no se puede llevar el ritmo que lleva mucha gente.
Good Morning, Vietnam
#69 Canyago, Tienes razón, lo sé, lo sé, disculpas. Pero como verás son datos muy aproximativos, tampoco pongo diferencial, y si en 5 años se pone al 8%.
Si no dan más datos, y piden opinión le intento dar un pequeño razonamiento, tampoco se lo que ganan, intenciones, si quieren tener hijos, si quieren ir a una gran ciudad, o a un pueblecito de Teruel, faltan muchas variables, y no sólo económicas.
Yo no pienso en lo bueno, que si lo hay siempre llega y te alegra, pero como no pienses en lo malo, luego nos pilla el toro, como está pasando.
A que asusta 600.000euros, pues bueno una ducha fría de 5 minutos, y a pensar al aire libre. ( un poco simple pero a veces funciona ).
Hasta luego
para todos los que decís una locura a futuro hipotecado…
Cuánto pagáis de alquiler? porque yo cerca de Valencia a 5 km por un pisito de 60m2 pago 750 eurazos..sin garaje..entonces pagar 1000 al mes por algo tuyo me compensa a mi si, porque paso de quedarme con 40 años en casa de mis padres
Futurohipotecado, yo creo que si en Marzo tomaste una decisión y creiste que fue la correcta, tras hacer números y ver que puedes… salvo que tu situación personal haya cambiado mucho, todavía deberías pensar que la decisión es correcta. Quiero decir con esto que no debes dejarte influenciar por predicciones que oigas o leas, no vas a hacer ninguna inversión para ganar dinero, vas independizarte y si te puedes permitir hacerlo a una casa de tu propiedad pues adelante con ello.
Por cierto, no se está adjudicando a los bancos un tipo de interés más alto cada vez que el BCE saca a subastar dinero para inyectar liquidez?.
Hasta luego
Para #78 flipado,
1000 euros al mes???
dime en qué banco te dan 240000 euros pagando 1000 euros al mes, si contamos un 5 % de interés, cosa que hoy en día es raro, y una hipoteca a 50 años salen 1100 euros al mes, con la hipoteca a 40 años, salen 1170. La diferencia con respecto a tu alquiler es de bastante pasta, además, en alquiler puedes pedir la “famosa” ayudita de 210 euros…
Me parece muy fuerte que a algunos os parezca normal pagar 240000 euros por un piso que no vale más de 100000 (y me quedo larga, muy larga) de construir.
Yo trabajo en el sector de la construcción y, creéme, un piso no cuesta tanto de construir, en fin…cada uno que haga lo que quiera con su dinero pero así no hacemos más que fomentar el abuso…además, dentro de 50 años seguramente futurohipotecado ya estará jubilado ( a no ser que ahora tenga 14 años, claro!) y el sueldo de los jubilados no es precisamente para tirar cohetes, eso contando que cuando los que ahora tenemos sobre 30 años lleguemos a cobrar jubilación, cosa que tampoco lo tengo tan claro…
Desde luego, va a ser verdad que “cada uno tiene lo que se merece”, y, en este caso, los españolitos de a pie tenemos lo que nos merecemos por comprar a esos precios y dejarnos saquear.
flipado 78
Yo también vivo a 8 km de Valencia y sé que lo que dices es muy cierto, ( a mí me ofrecieron 950 € para que alquilase un piso de 90 m que tengo vacio ).
Para futuro hipotecado,
Te queda poco tiempo, pero yo te recomiendo que vayas a un experto y que el te simule diferentes situaciones. Sinceramente veo muy mal que a 2, 3 o 4 años puedas recuperar la inversion, lo veo mal por mas tiempo, pero es tu decision.
Ya sabes que los primeros años pagas sobre todo intereses y no amortizaras apenas capital???? Para que puedas sacarle rentabilidad… creo que lo tendras que vender en mas 265.000, que sera el valor del piso mas los gastos de compra, y cada mes que pagues… te vas a quitar intereses, pero apenas te quitaras capital pendiente.
De verdad te recomiendo algun experto, que no este interesado en que tu compres pisos, a no ser que tu estes muy seguro de lo que vas a hacer.
El problema es cuanto has entragado ya.
Leyendo estos comentarios, tu crees que alguien te va a comprar el piso de segunda mano en ese dinero??
Saludos y suerte
Había una vez una de adivinos que hablan de tendencia alcistas del euribor, bajadas de milésimas en semanas y subidas de décimas en un solo día.
Hace varios meses que mi mujer y yo nos planteamos hipotecarnos todavía más de lo que ya estamos comprando un solar para hacernos una casa.
Desde entonces he entrado en multitud e páginas que hablan de economía y he aprendido muchísimo.
(Me subo al carro de felicitaciones a clopez por esta página).
Tanto he aprendido, que me encuentro en disposición de afirmar que conozco a la perfección la puntita de un gigantisimo hiceberg.
Cada vez que leo alguna noticia nueva me hace reflexionar e intento relacionar esa información para ver que repercusiones puede tener en la economía.
De repente alguien dice su opinión en esta página y añade un dato nuevo (inflación en Alemania, bajada del crudo, aumento de producción en arabia saudí…)
con el que no había contado y modifica un poco mi concepción de lo que puede estar pasando.
Me resulta gracioso ver predicciones que se basan principalmente en sus própios deseos. (alguien dijo que nos miramos demasiado el ombligo…;))
En algunos mensajes se dice que el BCE ha insertado dinero y que debería haber bajado el euribor y lalala…
a nadie se le ha ocurrido que el BCE hace 2 meses prestó millonadas de euros y que ahora se tienen que devolver?
que tal vez sea esa sencilla explicación la que justifica el nerviosismo de algonos bancos ya que han pedido prestado
el dinero que ha ofrecido el BCE hoy para pagar lo que le pidió hace 3 meses??
No digo que sea la única variable de la ecuación, pero creo que eso tiene mucho que ver….
Lo que me hace pensar que de estar en lo cierto los bancos son los que están bastante apurados. Que están dejando de dar prestamos para intentar recuperar efectivo con los pagos mensuales y …. (en mi caso me han denegado la operación que les comentaba al principio del mensaje en varias entidades aún siendo un buen pagador y tener ingresos relativamente altos).
Un saludo a todos.
para #81 y tu dónde vives con los papis?
Ya se que me alejo un poco del tema,pero ¿Alguien me puede explicar como Barclais puede dar un 7% en un deposito a 3 meses?
¿Tiene algun tipo de truco como que luego hay que mantener un tiempo una cuenta corriente o hay que contratar algo?
Porque me parece excesivo el tipo de interes que dan teniendo en cuenta que el euribor esta a 4,65
Buenas tardes:
Hablemos de situaciones patrimoniales: Si tienes dos viviendas, valoradas por ejemplo en 300.000 y 150.000 euros, y una deuda hipotecaria de 300.000 euros, ¿que patrimonio tienes?
Caso 1: 450.000-300.000=150.000 euros
Caso 2:450.000-600.000 (300.000 por amortizar+300.000 en intereses de 30 años)=-150.000 euros
Caso 3: Ninguno de los dos (los especialistas que me lo expliquen)
Un saludo a todos.
#85,
Pues no, no vivo con los papis, vivo en un piso VPO de 90 m2 (en un pueblo de las provincia de VAlencia de más de 35000 habitantes) que me compré hace año y medio que me costó 110000 euros y cuya hipoteca es de 82200 euros a 20 años con un interés, ahora mismo, del 4.30 % hasta Agosto que tengo la próxima revisión… y aún así, me parece caro pero bueno, no me quejo…
Para #86, archi
Yo tengo la hipoteca en barclays y me ofrecen un deposito a un mes con un 10% TAE y también el que dices al 7% en 3 meses.
La explicación es bastante sencilla: necesitan €€€€€€€€€€€€€€€€ muchos €€€€€€€€€€€€€€€ (como todos lo bancos, ahora mismo)
Salud2
A la orden, Johnny!!!
ah, se me olvidaba, y con mi piso VPO he recibido 25500 euros de ayudas tanto del estado como de la generalitat, si descontamos 5000 pavos que le he tenido que pagar a hacienda se quedan 20000 euros netos y caídos del cielo, por cierto.
Pago 500 euros de hipoteca, y, en mi caso no porque no me puedo quejar de mi sueldo, pero sé de gente mileurista a la que le cuesta vivir, no teneis en cuenta los demás gastos que tiene una vivienda, agua, luz, gas, gastos de comunidad, seguros, altas de todo lo anterior, contribución, basura, etc, etc, etc…
#88, Anónimo
La realidad de cada uno es muy distinta y no se puede comparar, vete a tu capital y comprate un piso por esa cantidad. Imposible verdad.
Un saludo
Buenas tardes:
Tengo un crédito hipotecario con una entidad por valor de 280.000 euros, y he convencido a mi padre para que ponga 55.000 euros en un producto de ahorro de dicha entidad, y seguirá aumentando esas aportaciones porque gasta menos que Tarzán en trajes de Armani. Mi pregunta es si es posible presionar al banco para mejorar mis condiciones de hipoteca sin generar gastos, ahora o en el futuro, usando la posibilidad de que mi padre retire sus ahorros. Un saludo.
¡Múestrate, Anónimo! (Córcholis, que nombre más raro)
#94
jejejeje, me llamo rebeca
Pues anda que Johnny!
No te gusta Juanito?
jejejejej
Cada uno se llama como se llama, pero mira que tiene que ser feo tu nombre que no lo quieres poner.
Según la web de Invertia…
El Euribor, el indicador que utilizan la mayoría de las hipotecas en nuestro país, cerrará noviembre en torno al 4,60%, una cifra en cualquier caso inferior al 4,647% con el que saldó el mes de octubre y que supuso la primera caída en dos años. Los analistas están desorientados y no acaban de entender la resistencia del índice hipotecario a bajar y acercarse a los niveles del precio oficial del dinero (actualmente en el 4%).
La explicación del mercado es la falta de liquidez por las turbulencias financieras de EE UU por la crisis subprime y a pesar de las distintas inyecciones al sistema. Esta situación ha hecho que los grandes bancos europeos que se prestan dinero en el mercado interbancario sean ahora más reticentes a intercambiar fondos, con el consiguiente repunte del precio al que se cierran las operaciones.
Para el bolsillo de los titulares de hipotecas, y tomando como referencia un crédito medio de 150.000 euros a 25 años de amortización, un cierre en torno al 4,60% en noviembre supondrá en cualquier caso un sobrecoste de 62 euros para aquellas personas que tengan una revisión anual, ya que en noviembre de 2006 el Euribor estaba más bajo, en el 3,86%. Para los que tengan una revisión semestral el encarecimiento será de poco más de 19 euros puesto que en mayo este índice estaba en el 4,37%.
Retoma las alzas en la segunda quincena
A lo largo del mes de noviembre, el índice ha seguido escalando. En el último cambio de hoy, ha fijado su cruce diario en el 4,653%, lo que eleva la media de noviembre, a falta de las últimas dos sesiones del jueves y viernes, en el 4,599%.
El indicador concluyó la primera mitad de noviembre también por debajo del 4,60%, aunque posteriormente ha ido tomando impulso ante el empeoramiento de los datos empresariales y macroeconómicos por la tormenta hipotecaria en EE UU.
Los expertos creen que este descenso mensual de noviembre respecto a octubre podría continuar en los próximos meses, si bien estiman que hay que estar expectante a la evolución de la crisis subprime ya que podría haber sorpresas. Igualmente, las asociaciones de usuarios piden prudencia al considerar que aún es pronto para afirmar que ha llegado un cambio de tendencia.
El actual precio del dinero, del 4% no justifica el que el Euribor se encuentra casi al 4,60% ya que el mercado cree que sería temerario por parte del Banco Central Europeo (BCE) aumentar el precio del dinero en la actual coyuntura de turbulencias crediticias y mientras en EE UU siguen con una política de recorte de tipos. Sin embargo, este escenario podría cambiar ya que en los últimos mensajes el presidente de la institución monetaria europea, Jean-Claude Trichet ha mostrado su gran preocupación por el repunte de la inflación en la eurozona, que ya ha sobrepasado el 2,6%, cuando el objetivo es el 2%.
En resumen… que ni los analistas saben que decir…
Bonito nombre el de Rebeca. Por cierto, sabes que significa y cuál es su origen.
Johnny joer, con lo que sube el euribor y tu con ganas de ligar… si viendo el valor se baja todo … jajaja!
Para Futurohipotecado:
Yo también soy de Barcelona y te diría que tires para adelante… como te han dicho antes, yo no la haría a más de 40 años, y con carencia mínima… y si tu novia tiene piso y os vais a ir a vivir juntos, puedes contemplar la opción de alquilar uno de los dos pisos, y así el alquiler os paga una parte de las hipotecas…
Como dijo otro compañero antes, yo desde el 2003 iba oyendo que la vivienda no podía subir más, que iba a bajar, etc… te asustas y no compras!! y al final han medio acertado 5 años después, cuando podías haberla comprado por un 40% menos que ahora… (yo compré a principios del 2006)
Y el precio parecerá una burrada, pero viendo como van los precios aquí, a bote pronto no me parece tan caro (en comparación con lo que ves por ahí)… la obra nueva en BCN ciudad no baja de 7.500-8.000 €/m2 (como mínimo), y Cornellà está cerca y muy bien comunicado…
Él está pagando a 5.250€/m2, y eso no mucho más de lo que pagas por fincas de segunda mano por esa zona… tu piso no pienso que bajará del precio al que compras, más bien serán “tus vecinos” de pisos viejos los que se tendrán que ajustar un poco a la baja si lo quieren vender…
Mi opinión personal es que de aquí al 2009 en las áreas metropolitanas de las capitales de provincia habrá un estancamiento o ligero descenso pero que la vivienda no bajará en términos generales (siempre encontrarás casos en que sí pero no de forma general, igual que habrá zonas que sigan teniendo incrementos moderados)… y como el suelo es un bien escaso, y mucha gente quiere vivir en el centro de las ciudades o lo más cerca posible, cuando volvamos a tener poder adquisitivo esto volverá a subir otra vez, pero nadie puede saber cuando ni cuanto… todo esto son ciclos y ahora hemos llegado a un pico!!
Y el que busque chollos los podrá encontrar ahora o en los próximos meses, pero no más allá… pq la gente que necesite vender a toda costa su piso (muchos por tener una hipoteca puente) será ahora cuando lo hagan… en unos meses, dudo que haya mucha gente que comprará otro piso sin antes tener vendido el suyo y chollos se verán muy poquitos…
Otro caso es la costa y las zonas de segundas residencias… ahí si creo que habrá bajadas…
Sólo creo que pudiera bajar la vivienda de forma general en un caso, que hubiese un gran aumento del paro, pero no veo que sea lo más probable…
Bueno, esa es mi opinión.
#99,
la verdad que no sé qué significa ni cual es el origen, si me lo puedes decir tu…te lo agradezco!!
Rebeca significa literalmente “la de lazo corredizo, trampa” y es de origen hebreo. De nada por la información, y te dejo que tengo que ir a buscar a mi hermosa y encantadora mujer.
#103
dale recuerdos de mi parte, yo me voy a comer con mi marido también…jejejeje
Queria dar las gracias a cerberus que me contesto en el post 137 de ayer.
Creo que me a quedado claro, yo lo que quiero es cambiar de banco, por lo tanto sera una subrogación y aunque tenga puesto en la hipoteca un 1% no me tengo que preocupar porque por ley solo me pueden cobrar el 0,5%. Y de eso se encarga el nuevo banco ¿correcto?
Un saludo.
PD: El euribor no baja ni pa tras.
Hola a todos.
Kokito siempre hay mil variantes en la compra de un piso y en la futura tendencia de la Economia, Tipos, etc… Independientemente de eso, hay mucha gente que prefiere una hipoteca de larga duración, pq lo toman como si fuera un alquiler, pero al final el piso es tuyo, no valoran lo que pagan al final,simplemente saben que tener techo vale dinero y ya sea en Alquiler o Hipoteca hay que pagarlo, asi que prefieren vivir desahogados ahora y dejar que el simple paso del tiempo les haga las cosas mas faciles, 1.200€ de dentro de 40 o 50 años, puede ser menos que nada, quizá como pagar ahora 100€, es una forma de pensar y tienen su parte de razón.
Sobre el tema de la subida del Euribor, ya lo apunté esta mañana y lo repito ahora, mi opinión es que el Interbancario se está adelantando a la posible subida de tipos del BCE( pongo un enlace en el que se verá claro) ya pasó con los tipos al 2% y el Euribor pasó de mas 0,30, a mas 0,70 antes de que se subiera el tipo oficial del dinero, mirar el grafico comparativo entre el Euribor, el IRPH y el tipo BCE,. siempre que se prevee una subida, el Euribor ya está en mas 0,70,hasta ahora han acertado y siempre se ha ido subiendo, la unica vez que han fallado, a sido cuando en la última reunión del BCE, se mantuvierón los tipos y eso hizo que bajaran del mas 0,80 al mas 0,56. Ahora se está repitiendo la misma mecanica por parte del Interbancario, adelantarse al BCE.
Esa es mi teoria, de todas maneras creo que trinchete no subirá tipos aún.
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2007/03/14/774.xls
Rebeca (creo que eras tú), no deberías olvidar que no todo el mundo tiene acceso a los VPO ni a las ayudas de generalitat. Probablemente tú, por trabajar en el sector de la construcción, has tenido cierta “facilidad” para entrar en un piso de este tipo, pero las cosas no son iguales en todas partes.
Y nota al margen. A mi me ofrecieron una VPO porque la madre de mi ex tenía muy buena relación con uno de los mandamases de la promotora, así que sé de que hablo. Porque además, parte de los pisos ya estaban “vendidos” a personal de la obra antes de salir a la venta.
Segunda nota. No, no acepté el piso por cuestiones que no vienen al caso.
Tal y como están las cosas, Trichet mantiene al 4% otra mes más. Lo que no significa que el euribor no siga subiendo.
Pego un enlace con un grafico del historico de Tipos, ayudará a recordar los ciclos que hemos tenido y la evolución habida anteriormente, aunque mi opinión es que ahora es diferente, solo como información para todos.
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2006/04/27/122.htm?version=18
#107,
No, no tuve acceso al VPO por trabajar en la construcción, de hecho, nada tengo que ver con la constructora que ha hecho mi piso. Lo único que sí he tenido ventaja, pero no por ser yo, sino porque en mi pueblo hay muchísima construccion protegida. Pero ese no es el caso, el caso es que en general, parece que nos dejamos timar. En mi pueblo mismo, ahora mismo se están construyendo más de 500 viviendas de VPO, y cuando yo me compré el piso había también mucha oferta, pues así y todo, conozco a gente, amigos míos, que se han comprado un piso de renta libre, es decir, han pagado porque sí, 15 millones más de pesetas, de 110000 euros que me costó el mío a 192000 euros que le ha costado a una amiga mía que se lo compró al mismo tiempo que yo, desde luego puede que el de renta libre tenga “mejores calidades” que el mío, que realmente no las veo, pero esas “mejores calidades” cuestan 90000 euros???
en fin,
el caso que te cuento no es, para nada, raro en mi pueblo. Alguien me lo puede explicar??, porque yo no lo entiendo.
Lo único que quiero dar a entender es que los pisos no valen ni muchísimo menos lo que se paga por ellos y creo que la gente debería presionar más, comprando menos, para que los precios no fueran tan desorbitados. Sólo eso.
Creo que la presentación de estos buenos datos de Clopez puede hacer que baje el euribor (por favorrrrrrrr que ya estamos por encima de octubreeeee), aunque la próxima vez, haremos una reunión con presentaciones power point y mostrando el quesito del gráfico, Ok? Siempre queda un poco más fashion…
#81 Anonimo, gracias por tu comentario, pero paremonos a pensar una cosa. Creemos realmente que podemos cambiar las cosas con solo esperar? un piso, una casa, no es un móvil, un coche, una consola, un ordenador. Es un bien necesario. Hay gente que puede pasar sin una consola, movil, etc. Pero sin piso, pues no: parejas, divorciados, solteros, viudos, y así un largo etcetera de personas que necesitan, que quieren un piso, para seguir con sus vidad. No es un capricho. Decirle a todas estas personas que se esperen, que no compren ahora, para no hinchar más la burbuja, es como decirles que no coman pan, leche, y que esperen. Cuanto crees que podran aguantar, un mes, dos? Al final, compras porque no hay más remedio, porque no puedes basar tu vida en el que “pasará, espera un poco, y verás”. Puedes esperar a corto plazo, pero no mucho mas.
Tampoco hemos de olvidar, creo yo, que no solo compramos unos metros cuadrados y unas habitaciones. Tambien compramos una zona donde vivir, con transportes,tiendas, comunicaciones, etc. No todo son habitaciones.
Javiertxo, gracias por tu comentario. Como tu bien dices, aqui en Barcelona el precio está disparado. Aqui en Cornellá tambien, pero como he dicho antes, la zona está muy bien: metro, tren, tramvia, Ferrocarriles, autopista y autovia a 3 minutos. Centros comerciales, hospital a 10 minutos, centro de asistencia a 5 minutos caminando.
Es decir, son varios factores a tener en cuenta.
He mirado muy mucho la diferencia entre poner la hipoteca a 40 o 50 años. Son unos 70 euros más al mes.
Gracias a todos por vuestros comentarios! Desde que estoy loco, hasta que tire para adelante.
Saludos!
No se por que razón os empeñais en decir que ya estamos por encima de octubre…….. por que el dato de hoy haya superado la media del mes anterior??? Por que no comparais las medias para equiparar valores??
La media de cierre de octubre fue del 4,647% y a fecha de hoy estamos en el 4,599%, a falta tan solo de dos sesiones para terminar el mes, por lo que es muy probable que termine en valores muy próximos al 4,60%.
Esto quiere decir que tras 24 subidas consecutivas, este mes va a volver a bajar respecto al mes anterior, encadenando 2 bajadas consecutivas.
Debido a las altas tensiones inflacionistas, la falta de liquidez de todos los bancos, las inyecciones del BCE a unos tipos más bajos, etc, los bancos están moscas y no se fian ninguno de nadie, por lo que se prestan el dinero entre ellos a un tipo muy alto. Tras la reunión del BCE del próximo 6 de diciembre, y tras dejar una vez más los tipos en el 4% volverá la calma. Y mojándome un poco, voy a decir que el valor del euribor de diciembre va a ser un poquito inferior al de noviembre (4,590%) encadenando su tercera bajada. No veamos fantasmas porque oigamos cadenas
Rebeca, lo de presionar es fácil decirlo, pero no hacerlo. Porque a la larga, y sobre todo en la cresta de la ola, la única forma de presionar es no comprar, y entonces ver cómo los pisos seguían subiendo al parecer sin un tope.
No es fácil presionar cuando a la vez, tú mismo estás presionado por tu pareja (y por tí mismo obviamente), por tus ganas de independizarte, por el tiempo, por el dinero, etc. No es tan sencillo.
Por otra parte, la VPO tiene la desventaja de que ante un cambio de residencia por cuestión de trabajo, o necesidad de venta urgente, hay ciertas restricciones que hay que cumplir en varios puntos, incluído el de venta. Por eso algunas personas prefieren la renta libre. Ni que decir tiene, no obstante, que mucha gente con VPO luego los vende añadiendole un buen montón de millones en negro.
Por lo demás, te pido disculpas si te pude ofender, pero sólo viendo el trapicheo que había en aquella promotora (“no, ese piso ya lo tenemos dado”, “no, ese lo tiene pedido el capataz de obra”…), el tema de las VPO da bastante asco. Por supuesto, que hay personas que los consiguen de manera totalmente “legal”.
Frank, estoy contigo en tu comentario 113. He estado mirando el enlace que ha puesto canyago 109 del histórico de tipos y siempre, y no sé porqué, a finales de año se produce una relajación de los tipos y se mantienen o bajan, no encuentro una explicación lógica pero parece ser así, quizás que nos quieren dejar unas migajas para las navidades, no sé…
Por hacer un poco de futurible, creo que diciembre cerrará por debajo de noviembre y que por su puesto trinchete mantendrá. En el caso que no sea así me comeré mis palabras y lo volveré a decir aquí muy a mi pesar.
Saludos a todos.
Clopez, muy bien la barra informando del ibex, muy original.
Para #113, Frank:
Dices “Y mojándome un poco, voy a decir que el valor del euribor de diciembre va a ser un poquito inferior al de noviembre (4,590%) encadenando su tercera bajada. No veamos fantasmas porque oigamos cadenas”.
Lo de “mojandome” me recuerda a mis comentarios (el número 23) anteriores respecto a los hombres del tiempo, no serás primo de Mario Picazo?
Es broma
Buenas tardes.
Tengo una pregunta para vosotros, e observado que hoy suben las bolsas, ¿guarda alguna relación con la bajada del petroleo o no necesariamente?
Grácias de antemano y un saludo
Que día es la reunión del BCE?, no creo que TRichet tenga huevos de
subir los tipos con la que está cayendo (se pondría el euro a cerca de dos dolares)
POr cierto la barra del IBEX es un poquito coñazo clopez, seguramente te pagarán por eso, no puedes ponerla a un ladito sin molestar?
#118, moebius
28 de Noviembre de 2007, a las 17:23.
Que día es la reunión del BCE?, no creo que TRichet tenga huevos de
subir los tipos con la que está cayendo (se pondría el euro a cerca de dos dolares)
———————————————————————-
El 6 de diciembre se reune el BCE para decidir que hacer sobre los tipos.
El 11 de diciembre hace lo mismo la FED para decidir los tipos de EEUU.
futurohipotecado:
Si aplicas 3 años de carencia, durante esos 3 años sólo pagarás intereses, eso significa que dentro de 3 años le seguiras debiendo al banco el 100%, y si vendes el piso en ese momento y quieres liquidar la hipteca, tendras que pagar el 100% de la misma…
gracias Mcgregor
El 86% de las ofertas de empleo de internet son para ‘mileuristas’
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=462514&idseccio_PK=1009
PD. Felicidades clopez por la página :-)
Tres personas acaparan en España 7,4 millones de metros cuadrados de suelo urbano
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idtipusrecurs_PK=7&idnoticia_PK=462517
Tranquilos, que aún habrán casas para todos. Dios mío, a este paso no va a quedar nada de zona verde!!!!!
Habitat aplaza el pago de 75 millones a la banca este año
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=462521&idseccio_PK=1009&h=
Más falta de liquidez… Si yo voy al banco también podré aplazar así como así mi hipoteca????
Las exportaciones de automóviles aumentan un 10%
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=462202&idseccio_PK=1009&h=
Buenas noticias para el sector. No todo van a ser malas noticias :-P
Para oscar #17
Que las bolsa suba por la bajada del petroleo es bastante posible, pero lo real es que las bolsas son como una copa de Champañe, se crean y rompen burbujas precios en el mismo día. el petroleo puede afectar pero mucho más afecta lo que los inversionistas crean que afecta. Incluso alguien convencido que no afecta, si cree que los demás creen que va a afectar, actuará como si afectara. Parece un juego de idiotas, y lo es, pero al haber tanto dinero en juego los que lo juegan no son los idiotas sino todo lo contrario.
Enhorabuena Clopez por tu gran éxito!!!! :)
33 Anónimo,
El interés real se calcula como cualquier otro porcentaje!!!!
Intereses anuales en €/Deuda = Y
Y x 100 = % de interés anual.
Está claro que una hipoteca de 100.000 € al 5% de interés real anual implicaría que sólo de intereses estaríais pagando 5.000 € cada año más la correspondiente parte proporcional de la Deuda.
Sin embargo, gracias al sistema de amortización francés, las mensualidades son muchísimo más bajas. De hecho cuando los intereses estaban al 10% la hipoteca se quedaba aproximadamente en un 6%.
– Al banco le interesa este sistema porque si quieres cancelar la deuda te encuentras con que prácticamente has estado pagando solo intereses en los primeros años, según el método francés, y al cliente le queda casi toda la Deuda pendiente.
– Al cliente le interesa porque paga mucho menos que si fuese el interés real anual (como ocurre en un depósito a plazo), siempre que no cancele toda la Deuda a los pocos años, porque entonces habrá pagado casi toda la Deuda entera a la hora de cancelar más los intereses de los primeros años.
Un saludo!
clopez, la barra amarilla esta me marea… se te va la vista a ella mas que a los temas. joe!!
A mi tambien me molesta bastante la barra del IBEX parece que te persigue… aunque si sacas tajada de ello adelante. ;)
Bueno, bueno como esta el tema hoy de movidito verdad ? el Euribor subiendo, el petroleo bajando, el BCE inyectando pasta gansa, los bancos en las esquinas pidiendo pasta, las tarjetas VISA hechando humo, los barcos pesqueros agotando los caladeros de gambas para navidad… uy uy uy calentito… y todo sigue igual como siempre sin llegar el esperado fin del mundo.
La verdad he estado mirando promociones esta semana y los precios no han bajado nada, incluso han subido los precios… algunas promotoras estan haciendo descuentos y algun regalo pero nada más… Luego he visto precios economicos en algunas pero no es por que hayan bajado sino más bien por la tipología de viviendas, se ven más pequeñas, pierden un baño o tienen calidades más normales.
No se… Me quedo con lo que decia un lector anteriormente, llevan tanto tiempo diciendome ESPERA ESPERA que cada vez suben más y quien sabe si esperarando esperando al final me quedo sin tener nada y mi dinero tirado…
He quitado la barrita amarilla con las noticias urgentes, me gustaba la idea pero la verdad es que era un poco rollo…
Felicidades por el éxito del foro
La barrita era un poco molesta, pero tenía un icono para cerrarla…
Salud2
Sin paños calientes futurohipotecado: !!!!!! Estas cometiendo un suicidio economico !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
En la vida diaria suelo ser una persona muy prudente y procuro ser muy cuidadoso con las palabras que empleo… pero aprovecho que esto es internet y que practicamente es anonimo para decirtelo a las claras aunque suele muy duro decirtelo !!!! Que es una burrada lo que vas a hacer !!!
¿Donde vas a meter al niño? ¿en la terraza de 18m2?
Pero bueno…. vamos a ver !!! Ya esta bien !!! algunos por aqui ya te lo han dejado muy claro: A poco que eches numeros, las cuentas no salen ¿pero como van a salir hombre de Dios?. A ver… los que dices que ni te lo pienses… razonad un poco…. como le decis eso a futurohipotecado si todavia esta dudando si condenarse a 40 o 50 años. Una persona con estos conocimientos financieros no se le puede aconsejar que tire para delante…¿pero esto que es?. Es como el de ayer que metia alegremente el coche en la hipoteca y preguntaba unas cosas de perogrullo.
!!!!!!!!!! Por una mierda de minipiso !!!!!!!! Hipotecado de por vida. En Cornellas señores… que no es Sarria leches.
-240.000 euros IVA Gtos. de gestoria notario.
-IBI comunidad
-Gtos. de reparacion amueblar la casa
-Luz agua gas electricidad telefono
Ya puedes ganar bien tu y tu novia por que en los proximos años las vais a pasar canutas. Y lo mismo que la situacion ha cambiado y ahora tienes novia ponte en el supuesto que dejas de tenerla. Y mas hoy en dia que los divorcios estan a la orden del dia.
En fin… que yo de ti me lo pensaria y los que te dicen que adelante te lo dicen por que el dinero no es suyo. Asi de claro.
Bueno…. espero que te lo pienses y que dediques todo el fin de semana a hacer cuentas encerrado en tu habitacion con una calculadora, el ordenador y tus tablas de excel. Tu futuro economico esta en juego
Pues si Vinuesa,
Aquí el joven que va directito pa carne de cañón..- (y lo digo sin el menor ánimo de ofender)
A mi me parece que por aquí hay muchos empeñados en hacernos creer que esto es jauja (seguro que hay por aquí mucho que tiene ladrillo pillao) … pues nada “tira palante” le dice alguno, “no se puede esperar toda la vida” le dice otro… Solo falta algun iluminao que le diaga “no te olvides de poner el coche nuevo en la hipoteca”
Yo soy hipotecado y sé la ilusión que se tiene por tener un piso propio, más si es el primero y más aún si es nuevo, pero srs. hay que ser realista, y existen alternativas y no necesariamente el alquiler aunque también.
Lo dicho antes, Suerte (mucha)
Salud2
Gracias Noys
Totalmente de acuerdo Vinuesa.
Es duro decirlo asi cuando muchos deseamos poder independizarnos en nuestro piso.
Pero es el tipico caso que no salen las cuentas, ya que sera imposible que lo venda lo suficientemente caro para recuperar lo pagado mas los gastos.
Por lo menos asi lo veo yo, en otros años de fuertes subidas, podia ser rentable.
Yo solo se lo recomiendo si va a ser para vivir y tiene intenciones de vivir en el todo el periodo de la hipoteca.
De buen rollo…. y la decision es tuya… yo ya te recomende que vayas a un experto para que trates todos los puntos y tus intenciones reales de vender en varios años.
La masa monetaria aumenta, la inflacción aumenta, no se… lo lógico es que se suban los intereses.
Yo lo le diría a FuturoHipotecado, es que si ha hecho números y lo ve factible, pues adelante. Pero si lo que quería era un piso puente, yo me hubiera ido a uno de segunda mano más baratito, que haberlo haylos, sólo hay que buscar.
Yo pienso que si el BCE sube el tipo oficial la economía europea irá directa a una situación de peligro de recesión. De hecho pienso que el tipo oficial y la relación euro/dólar ha entrado en una especie de ciclo burbuja muy delicado que no da ningún margen al BCE. Si la reserva federal vuelve a bajar el BCE tendrá que bajar al mes siguiente con pocas dudas al respecto. En este momento apuesto por mantener en diciembre y bajada en enero.
240.000 €
45 m2
= 5333 €m2
no es por nada pero me parece un poco caro ¿no?
indistintamente de la nomina que se tenga
per bueno yo por donde vivo es imposible encontrarse estos precios, por el momento pero ya ha subido bastante.
Claro viene un barco se hunde llena toooodo de oro negro, viene la gente de buena fe a limpiar vienen los especuladores a recoger a sus hijos y……..
Otiaaaaa cuanto pradoo pa edificá.
Adios rios, Adios fontes……. ( Rosalia de Castro )
#139 Benjau.
No creo que el BCE tenga intencion de bajar los tipos si la FED los baja.
No entiendo mucho de economia, pero si en españa nuestro ipc esta en el 3,6 % datos de octubre y la media europea de la inflacion ronda los 2.6 % no creo que el bce tenga margen para bajarlos.
como bien decia alguien, yo no veo un futuro Hipotecado, veo un Futuro Incierto
#68 Futurohipotecado
Dices que vas a hacer una hipoteca por 240.000 Euros a 40 o 50 años, con 3 años de carencia, y tal.
Yo de tí, miraría de evitar esa carencia, porque carencia es simplemente que te vas a pasar 3 años pagando única y exclusivamente intereses, y si dices que al cabo de 1, 2 o 3 años lo puedes vender, el débito seguirá siendo el mismo, porque no has amortizado nada en absoluto de capital, o sea que has pagado más de 12.000 euros al año y sigues debiendo los 240.000 Euros.
Ya que dices que tienes novia y que este piso ya sólo lo quieres para venderlo, yo de tí lo que haría es vivir los dos juntos en el piso de ella, que debe ser más amplio, y el otro me olvidaría del tema de la carencia y lo pondría en alquiler. Esto te permitirá pagar parte de la hipoteca mensual y, quien sabe, a lo mejor luego no te interesa venderlo y quieres seguir alquilándolo de por vida.
Es mi modesta opinión.
futuro hipotecado, no te metas en ese piso y menos por ese dinera, ya te hemos avisado, luego tu haz lo ke kieras, pero amigo, hay muchisimas buenas ofertas de 2º mano incluso otras nuevas y mas baratas
Lo que tienes k hacer es ahorrar, ahorrar mucho, e irte de alkiler mientras, pero ahorrar bastante para ke el dia de mañana puedas dar una entrada generosa…futurohipotecado, mas vale que entre los 2 ganeis bastante, no solo eso, si no ke pagar 240.000 ese minipiso…va a ser que no, ni aunke tubiese la ducha o el wc de oro.
Un saludo y mucha suerte
113# Frank
No quiero contrariarte pero lo cierto es que a pesar de que el euribor-noviembre volverá a bajar, el euribor diario lleva dos semanas subiendo y de seguir así en diciembre volverá una nueva subida.
El otro día Clopez puso un artículo que venía a decir, a ver si me explico bien, que los españoles somos los europeos que pagan más caras sus hipotecas, debido a que la mayoría de nosotros las teníamos referenciadas al Euribor, cosa que en otras latitudes no ocurre.
Venía a decir, si no lo entendí mal, que durante varios años los españolitos habíamos sido los más listos, y pagabamos menos que nadie gracias a tener las hipotecas referenciadas al euribor, pero que la tendencia se había cambiado y que ahora somos los más pringaos.
bueno en cualquier caso ojalá tengas razón y en diciembre tengamos una nueva bajada de euribor
ENCULATOR:
No logro entender, Carsola dice más arriba algo así como que no te enteras, que juegas a agacharte, y que vives con rumanos en unos pisos patera que te compraste ¿como se relaciona eso con tus opiniones?
pero bueno……… clopez,………. ¿que es esto?……..¿comentario pendiente de moderación?
no querrás decir pendiente de censura
sinceramente, me gustaba esto más antes, que de vez en cuando biene bien echar unas risas
#141, Galleguis cipotecadus
Creo que en estos momentos al BCE le preocupa menos la inflación (aunque esa sea su misión), porque existen otros peligros latentes más preocupantes. Si le preocupara la inflación de verdad ya hubiese subido varios meses antes. El BCE nos toma el pelo con lo de controlar la inflación.
futuro hipotecado, creo que el mejor consejo que te han dado es el de Carlos 23. Tu mejor opción es ahorrar, mientras más ahorro tengas mejor margen de maniobra tendrás a la hora de comprar el piso definitivo.
#Futurohipotecado
Evidentemente el consejo de Carlos 23 y el de benjau son de lo más sensato, ya que si en lugar de pagar 1.200 euros de hipoteca cada mes que durante los 3 primeros años son de carencia, ahorras ese dinero y lo pones a rentar tendrás 14.400 Euros x 3 = 43.200 Euros más sus intereses.
Si los pagas de hipoteca y consigues vender el piso como mínimo por el mismo precio que a tí te costó, esos 240.000 euros se los debes íntegramente al Banco, por lo que no te va a servir de piso puente para el otro que quereis comprar, y sí habrás tirado 43.200 Euros a la basura más los gastos de escrituras, notarios, registro, etc.
Pero, bueno, desde luego, cada uno con su dinero hace lo que cree más oportuno.
Salu2
Para futuro hipotecado:
Verás, si la diferencia de 40 a 50 años es sólo 70 euros al mes está claro, 40 años.
Porque durante un par de años irás 70 euros más apretado. Sólo dos años, y te ahorras pagar hipoteca durante 10 años de tu jubilación.
En esos dos años te subirán el sueldo el IPC un año, y el IPC otro año, y entre los dos años habrás compensado como mínimo esos 70 euros.
Yo incluso te diría que hicieras el esfuerzo de ver cuando más dinero te supone ponerlo a 39 años, o 38 años. No tienes porqué redondear el número de años a un múltiplo de cinco.
Y por supuesto, no pagues ningún periodo de carencia. A menos que te sea imprescindible. Los bancos deben de frotarse las manos con clientes que aceptan ese tipo de condiciones.
Te han preguntado un par de veces por ahí cuanto dinero has adelantado y creo que no has contestado. Perdonadme, llevo todo el día sin posibilidad de conectarme a internet y acabo de leer todo “en diagonal”. Es un dato importante, y creo que ya te lo han explicado. Verás, por alguna de las cosas que has puesto, deduzco que tienes que pedir los 240.000 euros. Así que como máximo habrás entregado los 20.000 que son los gastos de escritura y formalización de hipoteca.
Si sólo has dado, pongamos por ejemplo, 5000 euros, puede que te interese perderlos. Escriturar a cualquier precio y en cualquier circunstancia no siempre es bueno. Por ejemplo, si hoy pudieras comprar un piso de la misma promoción por 220.000 estarías ahorrando 15.000 euros. Piensa que además de los 20.000 euros de los gastos de escritura, están los gastos de comunidad, luz, agua, etc, lo que hace que si vendes dentro de 2 años en 250.000 (no creo que puedas vender en mucho más) Habrás perdido mucho más que esos hipotéticos 5.000 que ya has entregado. Además, en esos dos años no estarías “ahogado” pagando esos 1170 euros, los podrías ahorrar o poner en una cuenta vivienda.
Por otro lado, lo que te comentan también debes pensarlo, sobre la posibilidad de alquilarlo, aunque seguirías obligado a aportar pasta todos los meses.
Salvo que hayas puesto mucho dinero ya, yo quizá pienso que te merece la pena renegociar el precio de venta a la baja (no olvides que lo que quiere la promotora es venderlo) y si se niegan dar por perdido ese dinero (salvo que como digo sea mucho más que mi ejemplo de 5.000).
Para Carlos López.
De nuevo me quito el sombrero ante usted, hinco la rodilla en tierra y le brindo un pase torero, pleno de admiración. No solo aprendemos mucho con los comentarios del resto de visitantes sino que tu comentario a primera hora de la mañana suele reflejar muy bien la realidad de lo está pasando. Y el buen dato de accesos a tu página sólo indica que cada día estamos más lectores/escritores enganchados a tu blog.
Saludos.
Hola a tod@s!
SE ACABÓ LA CRISIS INMOBILIARIA Y LA FALTA DE LIQUIDEZ DE LOS BANCOS!!!
Con valientes como “futuro hipotecado” los tiburones del tocho y los bancos estan salvados!
Vivaaaaaaaaaaa! así se levanta un país! sólo hacen falta unos cuantos más!
Me voy a dormir, que se me quitado el apetito…
Buenas noches.
Hola a todos.
Ayer a esta hora tomaba unas cevezas con los colegas en el bar economico de barrio mientras veia el futbol( una de mis pasiones con medida).
El uno me contaba que su mujer vuelve a trabajar, podran pagar la guarde del peque y salir de un pequeño apuro. Le anime pero preocupado por la cantidad de parejas que aun trabajando los dos al ser mileuristas no pasaran unas “bonitas” navidades o cuanto menos lujosas.
El otro me decia que su empresa( una importante constructora de la comarca) ha reducido al 50% las promociones en seis meses con la consecuente reduccion de plantilla. A el no le preocupa es un buen “ferralla” a mi si, y a uno de los arquitectos de esa misma empresa tambien, ahora trabaja hasta los sabados para mantener el liston alto. Eso esta bien.
Maradona no jugaba, pero si Messi( su sucesor en lo bueno creo) el partido acabo en tablas.
Como creo que se encuentra la situacion politica-economica global.
Lo que si esta claro es que ha habido un cambio y el que no lo vea esta ciego.Que sesa positivo o no? no dependera de nosotros…solo.
Gracia y buenas noches a todos.
Ser felices que ser bueno cuesta dinero.
Good Night, Vietnam.
Para # 106 Canyago
Si claro que el chico tiene su parte de razón, ( también estoy hipotecado), pero si pregunta le doy una opinión como muchos. Cuantos años tienes futrohipotecado?, 25 aprox. con 75 años el piso lo tendrás pagado ( esperanza de vida de un español, 83 años ), bueno que es para piso puente ( el otro dia ya explicaron un caso parecido en Cornellá y alguién perdió 6 millones que le habían dejado, para más inri), a bueno que mañana trabajaremos hasta los 70años que alivio.
Se le ven muchas dudas, demasiadas. Me mojo más todavía, si dudas es que No.
Perdona futurohipotecado, otra pregunta, vives ya con tu mujer, pareja, compañera etc…?, si la respuesta es No, No lo hagas a 50 años.
Meterse en una hipoteca implica más que mirar el euribor cada día, o saber muuuuucho de economía.
Hasta luego
Futuro hipotecado, seré breve,
NO, no compres.
Esperate, los precios están bajando sobretodo la segunda mano y esta información es de buena tinta. Me lo dijo el marido de una amiga de mi novio que es director de sucursal del Santander. También me dijo que ahora piden muchas más garantias para conceder la hipoteca.
No te precipites , ahorra y espera un par de añitos.
En mi opinión las hipotecas no deberían ser mas largas de 25 años, a partir de ahí lo único que haces es pagar intereses como un tnt y la cuota apenas baja.
#Anonimo 151
Yo conozco 3 ferrallas, que normalmente han estado trabajando en obra publica, y en estos ultimos años no han parado casi nada (les costaba conseguir una semana de vacaciones).
Este año les acaban de dar de vacaciones toda esta semana y la siguiente del puente.
Todo esto es debido a falta de trabajo, ya se empieza a notar.
Ellos estan algo enfadados, ya que sute imagina su principal sueldo es en negro, y casi todo lo ganan haciendo horas extras.
Una pena eso ultimo…
de facturar 210 horas de trabajo con una retro excavadora,ahora mismo,si facturo 150 ya me puedo dar con un canto en los dientes,esto está paradísimo,esperemos que mejore el asunto…
Demasiado tarde #153 Jose, ya he dado 25000 de arras mas 12000 hace un mes a la constructora.Ya no puedo pararlo.
Dudas, no tengo ninguna. Se que es pequeño, se que es caro, pero tambien se que nadie me puede asegurar que dentro de 3 años, o 2, o el año que viene, si no lo compro, no me arrepienta.
#152, kokito, tengo 29 años, interino (Docente), y el año que viene, espero, funcionario. Vivo con mis padres. Mi novia en casa de los suyos. Su piso está en Valencia, lo tiene alquilado.
#149, JavierML, cada tres años tenemos los trienios ( nos suben unos 50 euros al mes) y cada seis años, a parte de esos 50, otros 150. Por lo que si que sube el sueldo, mas el IPC. He adelantado 24000 euros en arras, mas otros 12000 hace un mes, para la constructora.
Hace un año no miraba por un piso puente, queria algo para vivir, durante tiempo. Como veis, mi situación cambió, y ahora si que lo miro como un piso puente. Cosas de la vida.
#142, m.carme, no quiero el piso para venderlo. Lo quiero para vivir en el, y más adelante, buscar otro mejor. Simplemente. Evidentemente, si le puedo sacar algun rendimiento, mejor, si no, estaré tranquilo. No lo compro para especular ni como inversion. Lo compro para vivir, que ya es mucho.
#133, Vinuesa, tu comentario me ha impactado. Se que Cornellá no es Sarriá, pero no quiero que lo sea. El piso lo compro yo solo, es decir, que si me quedo sin pareja, pues seguiré igual ( jodido), pero igual.
Cuentas? las que quieras, evidentemente no soy economista, ni entiendo mucho de esto, por supuesto. Que las pasaré bien canutas? Si , lo se, pero hay que arriesgarse. Gano unos 1600 € en 14 pagas, a parte, trienios i sexenios. Al aprobar oposiciones, trabajo fijo de por vida. Tan suicidio no creo que sea.
Jeje, ojalá tuvieramos una bola de cristal. Gracias a todos por los comentarios.
#133, Vinuesa
28 de Noviembre de 2007, a las 18:40.
Sin paños calientes futurohipotecado: !!!!!! Estas cometiendo un suicidio economico !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Completamente de acuerdo
Futurohipotecado, Creo, Estimo, Considero que tu YA HABIAS TOMADO TU DECISION, Pero…..
Querias que el foro y asi el grueso de la tropa (no me refiero al señor gordo que esta en medio) te diesemos la bendición, pues NO, siento decirte que a casi 6000€ m2 es una burrada, en cornella y en el centro del universo, no quiero parecer descortes, “para eso tenemos a Enculator” pero TU has pedido opinion, y la mia sinceramente es que es una locura y mas en tus condiciones, pareces sensato, con lo que me da que si no nos estas vacilando…. vas a pasar unos dias en los que la cabeza te va a echar humo.
Para Enculator, tio tu tienes un transtorno bipolar vamos doble personalidad algo así como el Dr Jenkin y Mr Hide, por que hay veces que pareces normal, pero cuando la bestia se apodera de ti…….
o es que follas muy poco,
Venga saludos a todos y Felicitaciones a DON CARLOS LOPEZ, que a partir de ahora habra que tratarle de Ud. ;)
Venga saludos a todos y Felicitaciones a DON CARLOS LOPEZ, que a partir de ahora habra que tratarle de Ud…. (#157 Indígena)
De hecho yo en mi mensaje he comenzado haciéndolo, aunque luego ya he cogido confianza y he vuelto a tutearle …
Solo decir que cuando he escrito el comentario anterior no habia visto el post
#156, Anónimo
28 de Noviembre de 2007, a las 22:53.
P.D. Don Carlos Don Carlos, ¿tu les has contado a los publicistas Las visitas que tiene tu blog?
Hazte un poco de Marketing que nosotros te apoyamos (a cambio de unos Wiskises)
-La Suerte pasa rozando nuestras cabezas una o dos veces en la vida y yo he estado toda la vida saltando
Henry Ford
(hernano de Roque el de los quesos) :)
Bueno futurohipotecado, es tu decision, tu mismo, pero yo me voy a comprar un chalet de 250m2 de parcela por 180 de los grandes y empiezan a construir en 2008.
No se tio, cada uno se gasta la pasta como kiere
#160 Carlos23
¿180 de los grandes por un chalet en parcela de 250m2?. ¿Estás hablando de Barcelona?. Por que todos sabemos que Barcelona es una de las ciudades más caras de España. Yo soy de Barcelona y aquí no puedo comprarme absolutamente nada. He comprado una casa en Cádiz de 80 m2 más un pequeño patio que dá a la calle por 180 de los grandes y no es para especular. Mi novio es de allí y está de alquiler y yo aquí también estoy de alquiler. Mi intención es, en breve, irme a vivir allí com el y, entre los dos hacer frente al coste de dicha casa.
¿Que habría podido comprar en Barcelona por ese precio?
no,en kastilla y leon en benavente,una ganga
Para mi estimado Cerberus del dia MArtes mensaje #150
Cuentote querido Cerberus, que como todo en esta vida salvo las matematicas, no es a rajatabla, que si el precio de algo baja, en este caso la vivienda, habra mas demanda, no no no no noooooo no no nooooooooo, mejor ejemplo que aqui EEUU no puedo darte.
Aqui nadie compra nada, justamente, porque lo precios fueron ( que es el graaaaaaaan punto) muy sobrevalorados, entonces la vivienda ha bajado y nadie compra, porque todos absolutamente piensan que seguira bajando, y cabe agregar, que nadie sabe hasta cuanto bajaran, lo que empeora mas aun el efecto frenazo de la compra.
Conclusion, por mas que todos se empenien en hacer fuerza
( empresas inmobiliarias, vendedores, embaucadores, enculator’s y otros fantasmas), quien manda sera el graaaaaaan mercado, y ese mercado esta AGOTADO.
UN abrazo Cerberus.
Saludos
Esta gente es la leche… nunca mejor dicho… todo sube y quieren hacer como que no… claro claro si ahora será que “España va bien ” como decía el de los bigotitos….Alguien sabe donde está entonces mi salario “perdido”????? jajajajajajajajajaja …..Mirad que majos los de Eroski…
28 de noviembre de 2007, 7h50
El salario real de los españoles crece un 1,4% y recupera el poder adquisitivo de 2004
Por CONSUMER.es EROSKI
Cada trabajador produjo un 0,7% de media más en el tercer trimestre que un año antes
El salario medio real (descontada la inflación) creció un 1,4% en el tercer trimestre, lo que le ha permitido recuperar un poder adquisitivo similar al del segundo semestre de 2004, según el Indicador Laboral de Comunidades Autónomas (ILCA).
El salario medio de los españoles ha experimentado mejoras interanuales en los tres últimos trimestres, tras dos años de descensos ininterrumpidos. En comparación con el salario real promedio de los últimos 10 años, la mejora también es del 1,4%.
“Este crecimiento tan poco relevante de los últimos 10 años se ha producido fundamentalmente porque la productividad media del trabajo ha ido reduciéndose: en comparación con 1997, la productividad laboral es ahora un 3,7% inferior”, señala el ILCA. En el tercer trimestre, cada persona ocupada en España produjo un 0,7% de media más que un año antes.
Los datos del Indicador confirman además la tendencia de desaceleración en cuanto a la creación de empleo, “incluso más pronunciada de lo esperado”. Entre septiembre de 2006 y de 2007, se crearon 615.000 empleos, lo que supone un incremento del 3,1%, “el más bajo en 11 años y se encadenan siete trimestres consecutivos en los cuales el crecimiento del empleo ha sido cada vez menor”. Sin embargo, el número total de ocupados alcanzó un nuevo máximo histórico, con 20.510.000 personas.
Esta desaceleración ha provocado que, por primera vez en tres años, los puestos de trabajo creados no hayan sido suficientes para dar una ocupación a todos aquellos que iniciaron la búsqueda de empleo.
Más información en Consumer.es
Otra mas: 29 de noviembre de 2007, 8h46
LA CONFIANZA DE LOS CONSUMIDORES EN FRANCIA SE SITUÓ EN NOVIEMBRE EN -28 PUNTOS, PEOR DE LO PREVISTO
PARIS, 29 (EUROPA PRESS)
La confianza de los consumidores franceses se situó en noviembre en -28 puntos, desde los -23 enteros de octubre, según datos revisados difundidos hoy por el Insee. Esta cifra es peor de lo previsto por el consenso de los analistas (-24 puntos). [END] EUROPA PRES
Y la confianza de los alemanes y la de los españoles y la de…
#160, Carlos23, enhorabuena por tu compra! A ver en Barcelona que te puedes comprar por ese precio….
#157, Indigena, si, 6000 €/m2 es una locura, pero metro cuadrado de suelo en esta zona ( y alrededores), por obra nueva, es así. Y de vacilar nada de nada. Pedí opiniones, y todas son bienvenidas, faltaria mas! Bendición, ni mucho menos! Con 29 años no necesito bendición de nadie, solo opiniones.
Llevo tiempo leyendo este foro, y he aprendido bastante de todos los comentarios y artículos.
Lo que tambien he aprendido es que cada uno opina si es caro o barato en funcion de la zona donde vive. Carlos 23 se compra, con perdon, donde cristo perdió la zapatilla, un chalé de 250 m2 por 180.000, para mi, comprarlo en la zona donde quiero vivir, es imposible.
Que lo que he comprado es una locura, pues si, puede que si, pero no estás pagando solamente el inmueble, tambien pagas la zona, y que quereis que os diga, irme a otra zona donde no tenga todos los transportes posibles ( aqui, en Cornellá, tenemos tren, metro, tranvia, autobuses, ferrocarriles a 5 minutos caminando) Hospital a 10 minutos, centro de asistencia en mi misma calle. Eso, amigos, creo que tambien es importante.
Aqui solo he expuesto mi caso, para aportar mi opinion y mi testimonio personal sobre este mundo que es economia, euribor, hipotecas, y demas quebraderos de cabeza, simplemente.
No todo el mundo tiene una hipoteca bajisima, al comprar un piso de muchocientos metros cuadrados por unos cuantos miles de euros.
Y creo que, queremos o no, es lo que nos toca a los que ahora queremos comprar un piso para vivir, no para especular.
Un saludo a todos, y repito, gracias por cada uno de los comentarios!
Good Morning, Vietnam
Pues nada, suerte Futurohipotecado con tu decisión, y que la fuerza te acompañe.
Si podemos ayudarte en algo aquí estamos.
Saludos.
#103, Johnny
Te puntualizo: Rebeca, del hebreo ribqâ “cuerda con lazo para atar animales jóvenes”.
Rebeca fue la mujer de Isaac, hija de Betuel, sobrino de Abraham (Libro de Génesis capítulo 22 y versículo 23).
Fuente: Nuevo Diccionario Bíblico, primera edición en castellano 1991, traducción David Powell.
Podría poner también su biografía, pero no viene al caso… (de hecho no estoy seguro de si en realidad este mensaje viene al caso en alguna forma).
De todos modos, para los abrazafarolas que me van a criticar, os diré que yo también estoy esperando a mi amada esposa.