Hoy se estrena una peli que tengo bastantes ganas de ver, se trata de “Monstruoso” y de momento lo que sí que es Monstruosa es su recaudación ya que con sus 41 millones de dólares, ha batido el récord histórico en taquilla para un estreno durante el mes de Enero. No está mal teniendo en cuenta de que su producción costó menos de 30 millones de dólares.
Este es el argumento:
La noche en que cinco jóvenes neoyorquinos celebran la fiesta de despedida de un amigo, un monstruo del tamaño de un rascacielos llega a la ciudad. Contada desde el punto de vista de su videocámara, este es el escalofriante documento sobre sus intentos por sobrevivir durante los momentos más increíbles y terroríficos de sus vidas.
Tras esta producción se encuentra posiblemente el nuevo Rey Midas de la industria del cine y TV actual, JJ Abrams, conocido por ser el creador de la interesante serie “Perdidos”.
Por tanto, si mezclamos las historias de “un ente” que destruye américa y “Perdidos” nos encontramos con un panorama muy similar a la situación económica actual: hipotecas basura y los analistas económicos. Porque como en las buenas películas de terror, el monstruo estaba entre nosotros pero ni los sabios científicos ni los analistas se habían percatado de su presencia.
El revuelo que se vive en el mundo hipotecario es tremendo, hace año y medio. coincidiendo con unos tipos excepcionalmente bajos, empezaron a salir al mercado hipotecas a 50 años. Ahora que el panorama es distinto y la morosidades un riesgo latente leo en El Economista el artículo ¿Adiós a las hipotecas a 50 años? La banca inicia la reducción de los plazos.
En los últimos tiempos ha habido una guerra en el sector sobre los plazos de las hipotecas, que ha llevado a alguna entidad a ofrecer hasta 50 años, un fenómeno que fue criticado, incluso, por el vicepresidente del Gobierno y ministro de Economía, Pedro Solbes.
La situación ha dado un giro de 360 grados desde el verano pasado y las financieras han cerrado el grifo y endurecido las condiciones de los créditos, no sólo para la compra de pisos, también para los proyectos empresariales.
Interesante el nuevo apartado que RE/MAX ha habilitado en su web: Pisos de menos de 100.000€. Que de momento da para comprarse un horreo y poco más.
Ojo, porque aquí solemos mirarnos al ombligo y empezar con la guerra Alquiler-Compra, pero lo realmente preocupante es que se cierre el grifo a proyectos empresariales que podrían ayudarnos a encontrar un mejor trabajo e incrementar el PIB del país.
Afortunadamente estamos en Febrero y dejamos atrás al Enero más negro para la bolsa española en su historia, concretamente el selectivo IBEX35 se dejó un 13%. Ayer como se acababa el mes y muchos gestores tienen que presentar resultados, a la bolsa americana le tocó ponerse guapa a última hora para acabar subiendo más de un 1.5%.
Buen fin de semana a todos y enhorabuena a los agraciados con el Euribor de Enero que bajó al 4.498%.
307 comentarios
Buenos días, pues algunos parece que han descubierto América
http://www.lavanguardia.es/lv24h/20080201/53432323904.html
Si admiten esta cantidad es porque seguro que han construido muchas más.
Salu2.
Buenos dias a todos
En primer lugar enhorabuena a todos aquellos que les haya bajado la cuota de la hipoteca.
El caso es que todos los dias leo el foro y entre las muchas cosas que me llaman la atencion es la cantidad de personalidades que tenemos aqui ( en ambos bandos)… uno que cobra 5000 euros al mes, un director de banca, uno que se ha comprado un coche de 60000 euros y le tira de las narices la psata, otro que la secretaria le hace el trabajo….. Yo debo ser el unico que cobra un sueldo “normal” en este foro… seguro que hay alguno que llega deshogado a fin de mes pero todos…. NO SE LO CREE NADIE… lo que hay es mucho fantasma.
Mi opinion es que no bajara el precio de la vivienda no bajara y si lo esta haciendo ligeramente hoy en día es por el panico que se mitigara con el tiempo. Los burbujiles afirman que estan esperando a que algun pobre desgraciado que compro su vivienda no la pueda pagar y comprarla ellos por la mitad ..JA… Si el fulano de turno la compro cara la tiene que vender cara porque lo que ha amortizado al banco es bien poco (mirad a ver en que momento de la hipoteca se equiparan los intereses a la amortizacion) y en segundo lugar (un dicho que he leido en este foro es bien cierto “las grandes fortunas se hacen en epocas de crisis”) entre que vosotros vais al banco, estudian el caso, la tasan, dan la confirmacion….. habra llegado un “especulador” podrido de pasta que os habra comido la merienda (el que vende por necesidad no va a esperar un mes a que vosotros le podais pagar)
Saludos
pues vaya bajado no?a mi me a subido 3decimas el tipo de interes,con euroribor 095 de pagar al 5,5 me pasan al 5,7 y hoy estoy de un humor…………..que habra que negociar
Valor dinamico de nuestro amigo.
http://www.infobolsa.es/v2002/DyT/DyT_Tipo.asp
Nombre Último % Máximo Anual Mínimo Anual Fecha Hora
EURIBOR ON 4,10 0,74 4,15 4,05 01-02 08:53
EURIBOR 1W 4,12 0,00 4,17 4,07 01-02 08:53
EURIBOR 2W 4,13 0,00 4,18 4,08 01-02 08:53
EURIBOR 1M 4,15 0,00 4,20 4,10 01-02 08:53
EURIBOR 2M 4,25 0,00 4,30 4,20 01-02 08:53
EURIBOR 3M 4,35 0,00 4,40 4,30 01-02 08:53
EURIBOR 6M 4,25 0,00 4,30 4,20 01-02 08:53
EURIBOR 9M 4,25 0,00 4,30 4,20 01-02 08:53
EURIBOR 1Y 4,25 0,00 4,30 4,20 01-02 08:53
Esperemos que el dolar-euro pise el freno
Yo nunca he tenido una revision y la primera será con el euribor de abril o mayo, asi que a ver si sigue la cosa así y me llego una buena alegria.
#2, adud
El precio de la vivienda los marca el poder adquisitivo-financiero de los compradores. Antes comprabamos pisos de 300.000euros porque ibas al banco y te los daban a 40 años. Si ahora el banco no te los da o solo te da 200.000 o 150.000euros a 25 años, los precios tienen que bajar.
Hay que entender que las hipotecas a 40 años por el 100% no es lo normal, solo se explica por tipos muy bajos y altas espectativas de revalorización de los inmuebles.
Esperar bajadas del 20-30% no es descabellado.
Buenos días, yo creo que revisaré también con el euribor de abril, me toca revisión a 1 de junio y espero que se mantenga esta tónica, pero de momento no me hago ilusiones.
Cada día entro en este querido foro y leo los comentarios al artículo de clopez, y cada día aprendo algo nuevo, gracias a todos vosotros, por lo que, desde mi modesta opinión hoy os digo:
Se está preparando algo muy gordo, y cuando pasen las elecciones de marzo que Dios nos coja confesados, porque creo que las vamos a pasar muy duras.
Una nota personal, en diciembre me mandaron una carta del banco invitándome a hacer un seguro del interés dado que el euribor estaba imparable y bla, bla, bla, No veáis lo que me alegro de no haber hecho caso y seguir con el euribor que me toque.
Un saludo.
Adud mira si no baja el precio de la vivienda que un piso que hace un mes me pedían 41 millones me lo ofrecen en 36.
NO NO BAJA SE HUNDE!
Y os preguntaréis por que no lo compras.
Porque sus características no entran dentro de mis gustos y no es un “chamizo” 100 metros cuadrados reales en una zona dónde hace 8 meses no encontrabas uno normalito por menos de 50 kilos.
Como me dijo el de la inmobiliaria “algunos piensan que su pisito es un castillo”
Previsión a seis meses Euríbor 3,9%, precio pisos bajada generalizada con medias de mas del 15%.
Y aquí(aunque parezca que lo es) lo importante no es si baja el Euríbor un poco,si no el equilibrio que este indicador junto al IPC,mas la tasa de desempleo,mas la paridad dólar-euro,mas el precio del crudo hacen de nuestra economía que sea competitiva o no.
Pero aquí vamos a lo peor estamos gobernados por una política monetaria que no tiene en cuenta esos valores por países si no la media de toda la CEE,si España tiene un IPC por encima del 4,4% eso no influye en las decisiones que tome Tranchete,así como si sube el paro y otras pequeñeces que nos afectan mucho.
Hemos recibido muchas ayudas ahora les toca a otros y a nosotros poner el huevo.
Tenemos mejores infraestructuras,subvenciones por todos los lados.
ESTO ES MERCADO COMPETITIVO?
Así que veo un futuro algo incierto con parón del consumismo alocado vía tarjeta de crédito y lo malo de todo es que siempre lo pagan los mismos:
Los trabajadores.
Tengo euroribor + 095 y me ha pasado hoy que me revisaron del 5,5 al 5,7,aparte del suicidio…..que podria hacer?aconsejenme por favor,la proxima revision sera en julio
Oye clopez, molan las estadísticas de la izquierda. Parece que la cosa va viento en popa…
¿El top 3 de usuarios lo haces por IP o por el nombre que indicamos? XD
#9, adam
Mírate las hipotecas que hay en internet: ING +0.33, Bankinter también por ahí, iBanesto tiene otra bastante buena. Si firmaste en el 2002 o antes, el Santander te ofrece +0.25.
Lo que es una bestialidad en estos días es el 0.95. Yo tengo +0.75 y reviso en mayo con euribor de marzo. Me cambio en cuanto revise y vea que el BBVA no puede igualar las otras ofertas (ING, etc.).
No lo dudes, con la bajada en el diferencial seguro que te compensa.
Para Adam
Pues yo miraría alguna hipoteca con diferencial máas bajo. el otro día pusieron un anuncio del Santander que ponia el diferencial por los suelos (no me acuerdo, sorry) a traslados de hipotecas de otros bancos, a lo mejor te puede interesar.
En la página de Barclays, en los simuladores de hipotecas hay una pestañita que te dice cuando te costaría pasarles la hipoteca (lo que no sé es si cuenta notarios, cancelacion de tu antigua y demás).
Y tambien depende de la comision de cancelacion que tengas en tu hipoteca, claro está. Y hacer muuuchos numeros.
Un saludo.
Yo no entiendo mucho de hipotecas pero aparte del diferencial¿No es mas importante el T.A.E.?
Gracias por la aclaración.
#6 ano-nimo
Caidas del 30%? En la vivienda yo creo que no. En estos ultimos años ha subido todo de forma espectacular y pensar que un piso valga 10 millones cuando por un coche normalito te toca soltar no menos de 3,5 kilos me parece fantasear demasiado. Mientras que siga habiendo dinero para vacaciones, para salir a cenar, para vestir con las ultimas tendencias y mientras que sigan trabajando los dos miembros de la unidad familiar creo que no.
Lo de los dos miembros lo digo porque hoy en dia es una realidad en el 90% de las familias y el dinero es algo que HAY QUE SACARLE A LA GENTE COMO SEA para que el currito no se pueda rebelar en su vida.
En toda familia que trabajen dos miembros no es decabellado que ganen minimo minimo 1800 euros/mes.
Bueno al final me he podido registrar, ya hacia días que lo había probada pero sin suerte. No se para que sirve pero vaya, ya estoy registrada
Muchas gracias seelah y elias por vuestra ayuda era justo lo que pensaba,pues el pasado lunes ya fui a hablar con director bbva haber si algo haciamos o cambiaba y estoy a la espera de que me diga algo ,gracias
#2, adud
“(el que vende por necesidad no va a esperar un mes a que vosotros le podais pagar)”
Pues va a ser que no adud.
Te he respondido con una frase que está de moda aunque no la he empleado nunca pues me parece un poco tonta aunque me biene como anillo al dedo.
El que vende por necesidad no es que vaya a esperar un mes sino que lleva unos cuantos de meses esperando y haciendo de tripas corazón pues “no hay compradores”, “hay mucho fisgón revoloteando y date con un canto en los dientes si una vez al mes se interesa alguien por una vivienda, cuando antes parecía que te hacían un favor enseñandote el piso.
Y te pongo el ejemplo de un compañero de trabajo que le compró a un “titi” la vez para comprar un piso y le costó la broma “12 kilitos” más los 23 millones que pedia la promotora.
Ya le ha rebajado 5 kilitos
Carlos Lopez, qué mente más enrevesada tienes chico. No sé cómo consigues hacer unos posts uniendo unas cosas con otras que no tienen nada que ver pero dándoles sentido. Enhorabuena.
Fausto, sigo con lo de ayer. Según tú todos ingenieros. Vale, luego vete a comprar el pan o al supermercado o a una tienda y que no te atienda nadie. Lo que intento decir, que por lo visto no entiendes, es que una dependienta de una tienda que trabaja más de 40 horas a la semana generalmente y cobrando entre 600 y 800€, ¿cómo vive?. Está trabajando problamente más que tú y que yo e igual aguantando a gente que la llame vaga (como tú haces) por no haber estudiado más, oh, espera, que igual es licenciada el filología, pero no hay trabajo para lo que ella estudió. Cualquier trabajador normal debería poder con su sueldo alquilar (no digo ya comprar, eso no) él solito una vivienda cerca del lugar de su trabajo y eso ahora NO se cumple. ¿Sabes por qué hay tanto paro? ¿no es que todos los que están en el paro sean unos vagos, no. El problema es que no compensa trabajar para el sueldo que te van a dar, es mejor agotar el paro y cuando no hay más remedio, trabajar. Que tú te has esforzado y has tenido suerte, enhorabuena, pero ten presente que muchos otros se esfuerzan más que tú y no tienen esa suerte.
Saludos a todos.
espero un buen tobogán del euribor hoy, cerca del 4.275, acumbawee
clopez, cada vez te curras más las noticias! eres un crack! solo te falta relacionar un dia con la portada de interviu, jejeje piensatelo
Para el que está pagando una hipoteca de su vivienda única (como yo), lo que más me preocupa no es que mi piso baje de precio (que igual no me gustaría) sino quedarme sin trabajo. Y repito: los salarios españoles son una porquería.
Lo curioso es que los alquileres tambien estan bajando. Me refiero a casas nuevas y alquileres altos. Yo vivo de alquiler y me he cambiado de casa a un piso nuevo y un poco mas grande que el anterior. El propirtario me pedia 1250 euros mas comunidad mas ibi, yo le ofreci 1150 todo incluido. Tardo exactamente seis dias en llamarme y preguntarme si seguia interesado. Hablo de un piso de 130 metros en el centro de Oviedo. He estado mirando pisos y precios los ultimos seis meses y os aseguro que, al menos los pisos nuevos con alquileres altos han bajado bastante.
MadRam… si, existen esos casos tambien.
Conozco gente de madrid que se ha venido a barcelona a encontrar trabajo y gente de barcelona que se ha ido a cadiz a por trabajo.
Si no hay trabajo cerca, a moverse se ha dicho.
No digo que todos seamos ingenieros, la FP esta dando buenos resultados ( yo me apunte a uno).
Los pasos para independizarse suele ser empezar cobrando eso viviendo con la familia, mejorar e irte de alquiler y despues mejorar y si te da el venazo pues hipotecarte o continuar de alquiler.
Lo que pasa es que mas de un mileurista es tambien conformista.
Y si, el paro da mas, pero depende de lo que hayas cobrado. No me negaras que + de uno no tiene cultura del esfuerzo…
Puestos a poner opiniones sobre los pisos, yo creo irán bajando poco a poco, quizá llegando a un 10%, pero cuando la cosa se tranquilice seguirán subiendo. Como siempre esto va por ciclos, y por mentalidad o por politicas de alquiler la mayoria queremos una vivienda de propiedad
Y que la gente empieza vendiendo a un precio y luego baja… eso ha pasado siempre que se ha tenido prisa por vender, estuvieran donde estuvieran los precios
Por lo pronto en mi pueblo, sé de 3 bloques de pisos que están a punto de acabar de constuir y que ni siquiera han sacado a la venta. ¿Desconfianza del mercado? ¿O quizá están demasiado seguros de venderlos? un misterio por resolver….
la vivienda nueva mo va a bajar, al contrario, subirá cómo minimo el IPC, repecto a la de segunda mano si es cierto que éste bajando, pero mucho mas ya no bajará, ahora mismo esta bajando a precios del 2006.
De otra parte ¿ Quién compra pisos nuevos?, en la mayoria de los casos todos aquellos que tienen una vivienda para vender, venden su actual piso y compran uno nuevo, por eso creo que la vivienda de segunda mano ya no le queda mucho margen para seguir rebajando el precio.
Respecto a la porra del euribor, hoy Euribor 3,1
fausto… a tu comentario añadir, que yo hice FP, y en su día dudaba fp-bup, menudo acierto.
creo que desde que se eliminó la FP como tal, sus 5 añitos en sus muchas especializaciones, fue un gran error para los oficios de nuestro país, y para la formación de una nueva generación de mecánicos, electricistas, delineantes…etc..etc… lo de la eso, sigo si verle mucho en positivo, será que no la he vivido y no puedo opinar mucho de ella, pero bueno, todo ello va unido a una mal formación a los más jóvenes,y donde va ligado al gobierno
Tengo un euribor+1 (con -0,10 por domiciliación) se me queda en eur+0,90 en Bancaja. Concedido hace 2 años al 100%.
Revisado en octubre hasta octubre, es decir, hoy al 5,547
Para más cachondeo, compré mi piso en 240000, debo de hip. 240000 y ahora se venden pisos como el mío a 240000. Parece raro, pero es así.
Puedo ir a otro banco?
Puedo decirles a ellos que qué pasa?
Tengo salvación?
Agradeceré alguna contestación, muchas gracias.
Para MadRAM.
Lo del paro es relativo y que no interesa… dejemoslo.
Yo conozco a varias personas que estan el paro, que les estan ofreciendo trabajos de 1200 mes y dicen que no les interesa… asi que no esq no ofrezcan buenos sueldos, es que la gente es muy vaga…
Quien quiere trabajar y lo necesita lo hace y le da igual el dinero, que yo hace menos de un año cobraba 750 y con objetivos, que me lo tenia que ganar…
Pero necesitaba la pasta y me daba igual todo…
Saludos!!!
¿Giro de 360 grados?. Será de 180, ¿no?. ;-D
Lo bueno es la media provisional que va a tener el mes de febrero a partir de hoy y para empezar… Bajadita de casi 2 centésimas para empezar (esperemos que dure…).
Yo a pesar de la bajada de la vivienda, estoy convencido de que la mía no ha podido bajar tanto, y creo que hasta la podría vender por más de lo que me costó (me costó 384.000, estoy seguro de que la podría vender hoy por 400.000, y no porque le haya hecho ninguna obra). De hecho, aunque no tengo ninguna intención de irme, estoy pensando seriamente la posibilidad de sacarla al mercado a ese precio y si alguien me la compra, vender. ¿Qué opináis?
Porra de hoy: 4,312
Lo mio no tiene que ver con la noticia en si:
ultimamente es muy comun que las cosas den vueltas de “360 grados” sin que se den cuenta de que eso es quedarse como estaban al principio.
Lo que tienen que hacer es dar vueltas de “180 grados” para cambiar de sentido y hacer cosas diferentes.
Ala, ya me he quedado agusto :D
para comenzar el febrero, debajo del 4.3
euribor hoy: 4.293
Hablemos de economia o de formas de mejorarla, dejemos al gobierno que ya hay hilo para criticarlos.
Estiman que la vivienda nueva SOLO subira un 1,6%, menos que el ipc, no me acuerdo en que noticia lo lei pero ahi esta.
Ellos mismos con su afan constructor y de pasta se han hundido el negocio con un sobredimensionamiento del parquet de obras nuevas.
Bajar bajaran, eso seguro, una cosa es el pvp y otra a lo que realmente se vende despues de regatear.
Otra cosa es que bajen a 10 millones un piso en mitad de la ciudad…. que eso no sera posible.
En revistas de pisos ahora hay mas alquileres que otra cosa y en mi ciudad del año pasado costar 600€ estan ahora por 900. Se alquilaran por eso??? NPI.
#26 Delshannon , me temo que si no consigues una tasacion que diga que debes menos del 80% te tienen pillao por los c…. La mayoria de bancos no hacen hipotecas (no en condiciones que te merezcan el cambio) a mas del 80% y menos ahora que estan restringiendo el credito asi que lo unico que puedes hacer es amortizar todo lo que puedas para conseguir pasar la barrera del 80%… vamos eso creo yo jeje
Que los expertos y los banqueros den su opinion :)
#28, josea
Pues mira, eso del giro de 360º a mi me parece cercano a la realidad, aqui damos vueltas y vueltas, hay ejemplos de subidad y hay ejemplos de bajadas, hay ejemplos de hundimientos y de reflotes… todo gira y gira. Pero nos si paramos y echamos un vistazo, vemos que todo sigue más o menos igual que siempre. Creo que siempre estamos dando giros de 360º, todo se puede ver desde los dos extremos y todos tenemos razón (forma elegante de decir que todos nos equivocamos). Cada uno ve su realidad e intenta imponersela a los demás. ¿bajan los pisos?? ¿hay crisis?? y entonces ¿por qué no lo noto??, no bajaran tanto, ni la crisis será tan profunda.
Ayer alguien preguntaba que si era el unico del foro que revisaba con el Euribor de Diciembre, pues de momento somos dos.
Con respecto al tema de los ingenieros y sus sueldos. Yo soy ingeniero y cobro el minimo del convenio, tengo 30 años y me parece poco comparando con gente del taller donde trabajo, y no lo digo por lo que trabaje uno o por lo que trabaje el otro, que seguramente su trabajo sea mas duro que el mio, pero tambien yo tengo muchisima mas responsabilidad que ellos, aparte de que a mi las horas no me las pagan y a ellos si. Si miramos los coches que tienen la gente de taller nos encontramos con BMW, AUDI, y coches bastante nuevos, si miramos los de la gente que trabaja en la oficina, nos encontramos con Ford fiesta, algun Peugeot ….
Yo estoy convencido de que mi casa no vale hoy lo que me costo (en Diciembre 2005). Hace poco me la tasaron porque solicite una ampliacion y me quede alucinado de que me la tasaban por mas de lo que me costo.
Yo sinceramente creo que no lo vale. Yo creo que pague por mi casa entre un 20 y un 30% mas de lo que vale.
Y creo que en los proximos anos se ira ajustando hata ese nivel, es decir que no subira o subira por debajo del IPC hasta alcanzar un precio mas razonable.
Perdon por la falta de acentos (o tildes)
#22, Fausto
Creo que ya nos vamos entendiendo.
“Los pasos para independizarse suele ser empezar cobrando eso viviendo con la familia, mejorar e irte de alquiler y despues mejorar y si te da el venazo pues hipotecarte o continuar de alquiler.”
Sí, correcto, eso debería poder hacerlo todo el mundo, aunque a los 6 meses cuando termine el contrato igual para casa de los padres otra vez.
“Lo que pasa es que mas de un mileurista es tambien conformista.”
Muy cierto, pero si es conformista no se queja porque se conforma. Yo soy mileurista y en mis comentarios no me he quejado de mi sueldo, he hablado de sueldos inferiores al mío y trabajos precarios temporales o fin de obra, que entre la juventud es la mayoría. Yo me he quejado a mi jefe porque nos prometió una subida que no cumplió (eso nos pasó a mi y a un compañero por gili.pol.las e ir de buena fe pensando que él iba a ser igual). Prefiero mis 1000€ en mi ciudad (me dan para pagar la hipoteca y para vivir sin gastos superfluos) que 2000 en Madrid o Barcelona lejos de mis amigos y familia y que me van a dar para pagar alquiler y vivir sin excesos (igual que aquí).
Saludos a todos.
La subida del precio de la vivienda (bien de primera necesidad, por cierto) ha sido aprovechada por los más audaces. Ha sido una vergüenza, ha sido tremendamente injusto, pero tios vivimos en el mundo real. Sinceramente burbujiles, aceptar que la envidia os corroe, no de tener hipoteca, sino de que no habeis ganado dinero fácilmente. Y ahora lo que queréis es esperar la agonía de las economías familiares para sacar tajada, como los buitres carroñeros que esperan que los estertores de la muerte acaben con la carnaza.
Aceptar que hubo una oportunidad en el mercado que pasó delante de vuestras narices y no aprovechasteis. Ahora, si los precios bajan cada cual que apechugue con sus actos. Pero me parece una demagogia vuestra actitud, farsantes.
Bueno Mario ¿te refieres a lo que vale tu casa en realidad, o a lo que vale en el mercado…? Porque si nos metemos en ese terreno, ninguna casa vale lo que pagamos por ella… He ahí precisamente the burbujistic question (con perdón para Willy y los demás que no quieren ver intervenciones en inglés)
Para KACIKE:
Por eso yo lo tengo pagado desde hace años:
JAJAJA!
MadRam, quien algo quiere algo le cuesta. Si quieres mejorar pues puede que tengas que dejar a tus amigos atras.
Lo siento pero hay veces que funciona asi.
Lo siento por lo de tu subida :S.
Yo tengo 2 trabajos, voy puteado pero mejor hacerlo con 26 años que con 40.
Si tienes un contrato de 6 meses…. cuando te falten 2 busca trabajo, mas vale decirle a una empresa, no gracias al final me quedo o negociar mejora de sueldo ya que tienes trabajo asegurado. Distintas formas de ver la vida, validas las 2, supongo….
Se acabo la fiesta:
http://www.diariodemallorca.es/secciones/noticia.jsp?pRef=1791_2_327264__MALLORCA-Ferrero-tambien-respalda-Vicen-Grande-Tenemos-salir-fuera-islas-cerrar
El problema es que aumentará el paro.
Pues yo soy de los “afortunados” que reviso con el euribor de enero, aunque creo que los que revisen con los siguientes aún lo tendran mejor, a mi solo me ha subido un 0,5%, escriture en marzo del año pasado. Respecto a la vivienda esta claro que esta bajando, solo hay que mirar en unos cuantos portales.
para #26, Delshannon
Si las viviendas como las tuyas siguen bajando de precio y tu debes la totalidad, te sale mas casi mas rentable que se la quede el banco y tu comprarte otra (tendrias que calcular iva, notario, gastos…)
Beijos.
#43, MI007 , no se yo si eso de que se quede el piso el banco y comprarte otro es tan facil… diria que ir al banco y decirles quedatela que me compro otra no acaba de funcionar xDDD
Y si dejas de pagar… a parte de que acabaras en las listas de morosos y el siguiente piso lo tendras que comprar a “tocateja”, tengo entendido que te sangran con los intereses de demora, gastos judiciales, etc… pero vamos, es lo que tengo entendido, puedo estar equivocado
Y el tranchete este…cuando caduca?
MI007 eso es una visión curiosa del futuro de la vivienda… estaría bien, que el banco se quedase mi vivienda, la sacara a subasta y la comprara yo otra vez por la mitad de lo que les debía… lástima que, creo (que los entendidos me corrijan) que ellos ejercen la hipoteca por el valor de tasación actual (tasación que te hace el propio banco), con lo que si les debes 150000, te la tasan por 90000 y te han jodido… sigues debiendoles 10 millones de las de antes…
#26, Delshannon
Yo creo que de momento la única opción que te queda es aguantar el tirón (si es que llegas sin problemas) y amortizar todo lo que puedas para poder deber menos del 80% y así poder renegociar la hipoteca o cambiar de banco.. no?
euribor para hoy: 4.299
Otro tonto que revisa con el euribor de Diciembre :)
Pues nada, hoy hemos tenido revisión de hipoteca con el euribor de final de Diciembre… las seis próximas cuotas, 40 euros más al mes!!
En un año, la cuota nos ha subido 150 euros al mes. Para que lo tengáis en cuenta los que os vais a empeñar en breve.
Es lo que implica que el euribor pase de 3.921 a 4.792 en un año.
Nosotros ahora pagaremos 1.195 euracos al mes.
Estáis avisados, jeje.
Hay alguien que entienda algo de fondos de inversión? Tengo un familiar que tiene unos 150000€ en dos fondos de inversion del Santander, desde /- Julio su rentabilidad es negativa que puede hacer?
Hola chicos es la primera vez que escribo y me parece un foro muy interesante. No me gusta nada los malos sentimientos de algunos, soy totalmente contrario a ellos: Atila y sus amigos.
Fonta aumenta el paro y tú con 2 trabajos. Que cosas tiene la vida!
Euribor al final del año al 3,5%
Saludos a todos
#29 Barrilete cósmico,
Venderías tu casa para obtener sólo un 4,16% de rentabilidad? Pero si eso es lo que ha subido el IPC en 2007. A esos 384.000 que dices que te costó la casa, le has añadido los 11.000-12.000 que te debiste pagar por gastos de escrituras?. No parece buen negocio… en que año compraste?
#24, borraxeiros
Será 4,1, no? O tiras el euribor por Despeñaperros? XD
Buenos días a todos:
A ver si es verdad que el euribor se va estabilizando. En mi modesta opinión, no necesito ni que baje mucho (aunque reconozco que me vendría bien) ni, por supuesto, que suba mucho. La virtud está en el centro.
Por cierto, con respecto a las novaciones o subrogaciones la cosa no es que esté muy animada. Nosotros estamos intentando una subrogacióna otra entidad (Coa ampliación de capital). La semana pasada comenté que ING nos lo había denegado. No llegábamos al 35 % del ratio de endeudamiento, pero según su departamento de riesgos no cumplimos sus requerimientos. Nos han enviado una carta muy escueta y no nos dicen en qué consiste el rechazo.
Así que, visto lo visto, decidimos hacer una batida por los bancos, nada menos que unos 10. Entre ellos estaba el nuestro. En todos nos dieron buenas palabras y la promesa de estudiarlo con la máxima celeridad. En el nuestro fueron muy sinceros y nos dijeron que han recibido órdenes de arriba de no dar ni una sola hipoteca más. Hasta hace poco tampoco realizaban novaciones con ampliación de capital, pues parece ser que por el tema de la morosidad, deben pagarle a l Banco de España una especie de “seguro” (disculpad que no esté usando los términos apropiados). Terminó diciéndonos que lo veía factible, pero que el cambio de condiciones estaba más complicado.
Ya veremos cómo sale la cosa al final.
Saludos,
Para #49, Lulila:
Si aumenta el paro como consecuencia del enlace que he puesto y por el parón de la construcción a lo mejor me “pilla de rebote” y me quedo con un solo trabajo. Mi mujer no trabaja porque prefiere cuidar de nuestro, por tanto hay dos sueldos en mi familia. Ahora lo normal es que las familias, parejas etc tengan ambos trabajo, por tanto, no tengo mucho beneficio con respecto a las parejas de hoy en día. Lo unico que me ahorro es en guarderías, mujer de limpieza etc.
A lo mejor me busco otro trabajo que me recomendo Willy.
Que manía con decir que queremos compraros vuestros pisos por la mitad…. KE NOOOOO que lo único que queremos es veros sufrir!
Y, sinceramente, si quisiera comprarme un piso (que no es el caso), me lo compraría nuevo, ya que actualmente son más baratos que los de segunda mano (y si no os lo creéis, id a alguna promocion, preguntad lo que valen nuevos, y luego preguntadle al pasapisero de turno que ya reservó uno por cuanto os lo vende).
Así que tranquilos por eso, que nadie quiere vuestros pisos… ¿O acaso pensáis que vuestra esencia esparcida por el piso tiene tanto valor?
Veo dolor, mucho dolor…
#50 sam,
tienes razón en que la rentabilidad no es muy alta pero ¿y si la vivienda empieza a bajar notablemente? Entonces estaré atado a mi casa toda mi vida (y aunque no me quiero mover de momento, no creo que sea mi último hogar). De ahí que piense en coger pájaro en mano.
No sé si es razonable lo que digo, en todo caso supongo que será “poco profesional” porque yo estas decisiones las suelo tomar más con el corazón que con la cabeza
Barrilete cosmico
En mi humilde opinion no vas a vender tu casa. La saques al precio que la saques. Si la sacas barata será que “estan bajando.. esperaré a que baje un poquito mas” si la sacas cara será que “este se ha vuelto loco.. para gastarme los XX Kilos que tengo en la cuenta no quiero dolores de cabeza cambiando la cocina y hacer que parezca que vale lo que vale” y si la sacas a precio de mercado pues va a ser que “Hemos estudiado la viabilidad de su hipoteca pero me temo que el informe negativo de fulanito va contra la politica de esta entidad”
#53 fonta
Menuda suerte la vuestra, ahorrarse guardería no es moco de pavo.
Tu post me ha hecho pensar. El que los precios se hayan disparado tanto en los últimos años se ha debido a que el poder adquisitivo de las familias ha aumentado al incorporarse la mujer al mundo laboral.
Antes se vivía con un solo sueldo. Ahora se necesitan dos. Es paradójico, se ha aumentado el poder adquisitivo de las familias, pero ha bajado el salario medio, debido a que las mujeres recién incorporadas al mercado laboral ocupan puestos peor remunerados.
Al tener más pasta, más gasto, subida de precios, subida de euribor, y vuelta a empezar.
Creo que muchas veces la escritura no se limita a que el banco se quede con el bien, pagary ñiquidar, si no que tienes que pagar otras cantidades no se si por daños y perjuicios, intereses sobrevenidos, indemnizaciones… y no digamos si llegas al punto de haber dejado de pagar mas de X meses (que por lo visto es el mejor negocio de cara al acreedor). Osea, que no es que se liquide el asunto así como así, si no que te pueden sacar hasta el hígado con la historia de ejecutar la hipoteca.
Venga, 1/4 de hora y parece que nuestro amigo continua =. Este mes promete!!!
#53, fonta
Eso, eso, que así tendrás 3 y ya puedes pasarme uno a mí. XDDDDD
y el euribor hoy?gran alegria?????????
Euribor hoy: 4.330
Es muy bueno el texto escrito por Lopez, solo que los bancos, las cajas, y todos los sistemas financieros de hipotecas, no podían preveer esto? me refiero, que si se suponía que el tipo de interes era muy bajo, porque han dado tantas hipotecas? sigo pensando que todo esto se lo han buscado los propios bancos y cajas, porque yo he visto conceder hipotecas de “aupa” si hay morosidad en Èspaña, es porque los que estudian el conceder hipotecas no lo estudian simplemente, o es un riesgo con beneficios aun con morosidad.
Yo creo que será 4,321
alguien me sabe decir que es el margen constante?
Pues no:
Kaikki Euribor 360 -korot01.02.2008
Nimi Viim. Muutos
1 vko 4.152 -0.002
1 kk 4.190 0.000
2 kk 4.289 -0.004
3 kk 4.367 -0.007
4 kk 4.365 -0.005
5 kk 4.360 -0.006
6 kk 4.356 -0.007
7 kk 4.347 -0.007
8 kk 4.341 -0.001
9 kk 4.338 0.004
10 kk 4.335 0.009
11 kk 4.333 0.014
12 kk 4.330 0.014
Ha subido el pelín que decía Gasteiz: 4,330
Holas!!
Ya tenemos el fin de semana encima, aqui ando yo, mirando y alegrandome por aquellos que compraron su piso para vivir y hoy ven que su cuota no sube tanto como pensaban…bueno, no, espera, olvidamos que depende de lo que haya escriturado! a ver chicos, en muchos casos, lo primero es revision anual, así que toca pagar un poco más y además muchos utilizan el euribor oficial del Banco de España, no el del día ni del mes pasado sino el que sale en BOE, por tanto ahora mismo, a falta de que alguno confirme, tenemos el euribor de diciembre o noviembre…todavía quedan unos pocos palos a recibir en febrero me da a mi en la nariz….alegría entonces para los que revisen en ese momento! (hay que ser optimistas, no?)
Mientras los pisos seguirán bajando por la restricción del crédito, los tipos elevados, que no lo son, la falta de liquidez y el precio abusivo que ahora mismo tienen, además de la presion del euribor, mi prevision es un febrero muy muerto en la venta de viviendas, bajada de precios, y, dios lo quiera, gracias a la maldita inflacion, una subita de cuarto de punto del excelso Trichet, a ver que dice el día 6!
Saludos y si no puedo escribir mas buen fin de semana!!
Por cierto,
No os parece extraño que tranchete aun no haya opinado ni dicho nada???? Lo han encerrado en un cuarto oscuro con enculator y por eso hoy tampoco aparece????
Extraño…. muuuuuuuuuuuy extraño.
Que conste que no lo he acertado eh… lo saqué de la página esa finlandesa….
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M
Saludos!
Barrilete. lo que digo es que mi casa, como la mayoria, esta sobrevalorada. Yo sinceramente no creo que valga lo que pague por ella. Y creo que en los proximos anyos va a tender a su precio real.
Por que? porque ya esta bien: se ha ido pagando un sobreprecio por las casas en los ultimos anyos.
La culpa de este sobreprecio es:
– las desgravaciones fiscales por compra de vivienda: no os quepa duda, esa desgravacion se anade al precio de la vivienda y se la acaba llevando el vendedor. Es lo que tiene subvencionar la demanda: se traslada a la oferta. Y es lo que pasara con las subvenciones al alquiler.
– Los tipos de interes tan bajos: es un disparate que los tipos esten o hayan estado por debajo de la inflacion: es como decir: te regalo el dinero. Ahora, de repente el dinero cuesta dinero (poco, pero cuesta).
– La sensacion de eterna subida: si no puedes con el piso, lo vendes y ganas dinero. Esta falacia se acabo.
– Y con los tipos al 2 y desgravaciones fiscales, y la vivienda subiendo a un ritmo de dos digitos: alguien conocia una inversion mas rentable? Bueno, pues esto se acabo.
Y que conste que yo lo agradezco. Prefiero un mercado de la vivienda normalizado.
(Perdon por la falta de tildes)
#55 Barrilete cósmico,
más cosas a tener en cuenta: si pagaste 384.000 con el IVA incluido, el precio de compra sin IVA es de 358.879€, con lo que para que te diesen 400.000€ tu piso se tendría que haber revalorizado un 11,46%. Para que te hagas una idea, yo he tenido que tasar mi piso de obra nueva recién terminado para que me concedan la hipoteca y siendo muy generosos me lo han tasado por un 5% más de lo que me costó cuando se empezó a construir….hace 2 años y medio!!.
Posiblemente ahora no te den lo que te imaginas y en segundo lugar no te atas a tu casa si la compraste para vivir.
Por otro lado la vivienda puede tener periodos bajistas pero a largo plazo se revaloriza considerablemente. No tienes más que ver lo que ha pasado en los últimos 5 años, en los que el precio de la vivienda subía a ritmos de el 15 y 20% al año. Osea que en 5 años la precio de la vivienda se ha incrementado un 70-80% y los más pesimistas piensan que la vivienda puede bajar un 30%. Eso significa que en 7-8 años la vivienda habrá subido un 50% .
¡Euribor provisional del mes de febrero 4,33! Jejeje sólo es un día pero queda bonito. Si revisara ahora en vez de con el de junio, me bajaría la cuota en vez de subirme 214 euros como el año pasado
mirad que bonito seria eso.
eurobor=0%
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php
PD: solo se puede ver antes que se actualice
Barrilete cósmico,
otra cosa, si la casa que quieres vender es tu primera vivienda habitual, y has estado 4-5 años aportando fondos a una cuenta ahorro-vivienda, desgravandote el 15% cada año, ten en cuenta que, si vendes antes de 3 años, la vivienda no se consideraría primera vivienda habitual y por tanto tendrías que devolver a Hacienda todo lo que te desgravaste en esos 4-5 años con intereses y eso puede ser una pasta gansa
#71 sam
Bien, bien
El hecho de que el mercado deje de subir por circunstancias momentáneas no significa que la vivienda vaya a dejar de subir su valor a medio largo plazo. Eso me ha quedado claro. Insisto en que yo he comprado para vivir, pero también te digo que si el día de mañana tengo 3 hijos me tendré que ir de mi casa actual.
Pero #70 mario
Tú dices lo contrario, que la eterna subida es una falacia y que se acabó. ¿En qué quedamos? Estoy más con sam la verdad, es la ley de cualquier mercado ¿no?
#73, emilio
jejeje….
#73
Estoy por imprimir la pagina e ir al banco diciendo…. mira que me ofrecen xD
#74 sam
Lo sabía, hombre, lo sabía. Y también las comisiones por cancelación o subrogación de hipoteca… etc. Está claro que para cambiar de casa hay que valorar un montón de gastos en los que se incurre casi sin darte cuenta.
De todos modos lo de la cuenta ahorro vivienda no lo pude hacer, me salió rana. Empecé a hacerlo en ING, fui el 23 de diciembre a abrirla, y por un error del zoquete del banco, no me dieron fecha valor de ese año sino del siguiente. Enseguida sobrevino el amor, las ganas de casarnos… Menos mal que tenía dinerín ahorrado
Fausto, exacto, son dos formas distintas de verlo y cada una válida.
Invitada81, sí, toda la razón, vagos hay en todas partes.
Saludos a todos.
#71, sam
A largo plazo la bolsa es mucho más rentable que la vivienda.
Y si esto pasara en España?
http://actualidad.terra.es/internacional/articulo/supermercados_franceses_retiran_productos_venta_2220327.htm
#81, emilio
Pues espero que ésto no pase en España porque tendrían que empezar por la leche, los cereales, el pan, la carne, el pescado, la fruta…. y no tendríamos nada que llevarnos a la boca.
82# jesus
no va por productos,sino marcas.
Hablo de memoria, pero creo q fue Pascual,la que bajó un poco el precio tras las navidades de susu productos,porque las ventas les habian bajado un 20%
Hola Amigos !!! Hoy he tenido reunion y vengo ahora !!!
Ha subido un poquito el euribor, pero si se mantiene asi es bueno, ya que la media de febrero continuará bajando ! asi que esto es positivo, ademas el lunes promete bajada ya vereis…
He estado con Trichet en un cuarto oscuro y le he amenazado que como no baje el euribor le vamos a poner el culo como la bandera de Japon… jajajaja
ACUMBAWEEE !!!! SIENTE LA LLAMADA DEL AHORRO !!!!
hola a todos!!!
m reisan la hipoteca el 26 de febrero. q m van a aplicar el tipo de interes de enero? o el q este en febrero?
gracias
Pues a mi si que me gustaria que pasara aqui, y no solo por que afecta a mi bolsillo, sino por que alguien tiene que poner freno a los abusos (y un incremento de precio entre el 18 y el 20% es un abuso)
Le echan la culpa al precio del petroleo, pero no olvidemos que hace un mes estaba mas alto y que además se paga en dólares que cada día estan más débiles respecto al euro
Vaya…. los gabachos no saben comprar que se les han de quitar productor para que no hagan subir la inflacion???
Que mal los veooo…..
Edito:
Barracuda, mirate las escrituras de la hipoteca, ahi pone cuando te la revisan y con que.
No tira la burbuja hoy…
#85 Barracuda,
depende de lo que ponga tu hipoteca, aunque por lo q tengo entendido, lo mas normal es que te apliquen el ultimo valor que publicado en el BOE, con lo que para esa fecha deberia de ser el de Enero.
Yo pago mi ultima cuota antes de revisar el 14 de Febrero, pero mirando en la escritura de la hipoteca no tengo claro que dia reviso. Sabeis si se revisa el mismo 14 o el 15 o se revisa cuando toque pagar la siguiente cuota. La diferencia podria estar entre utilizar el Euribor de Diciembre y el Euribor de Enero. La hipoteca la tengo en Caja Madrid, por si alguien que la tenga en esta misma caja lo sabe.
Muchas gracias y buen Finde!!
#83 emilio
Efectivamente Pascual bajo 5 centimos el precio del litro de leche despues de una enorme subida.
Primero te cuentan que si es que no hay suficiente leche, luego que si que hay leche, pero es que ahora los chinos consumen lacteos y antes no los consumian.
La realidad es que su competencia no la habia subido tantisimo y logicamente han perdido ventas.
CONCLUSION: Son todos un atajo de mangantes que se rien del consumidor
Alegrad esas apesadumbradas caras porque:
1- Ya es viernes
2- La media de febrero, como dicen por ahí, ya es de 4,33 y va a seguir así con lo que va a estar a niveles de la de mayo del año pasado.
3- Que bajen los tipos europeos es cuestión de meses sino lo es de semanas. Este año TODOS vamos a tener más dinero para nuestras cosas.
4- La inflación se está comiendo a un ritmo de un 4,4% vuestra deuda
5- En unos meses ya tenemos otra vez aquí el “regalito” de la devolución de hacienda.
6- Cuando lleguéis a vuestras casas podreis disfrutar de ellas sabiendo que son vuestras y de nadie más (otra cosa es que tengas una deuda con el banco y diferentes avales, pero la casa es tuya y solo tuya y no va a venir ningún casero a decirte que a ver cómo le cuidas sus electrodomésticos o que quiere dejarle el piso a un sobrino suyo -casos verídicos ambos sufridos en mis carnes-).
jajajjaja. no tengo ningun papel del banco donde hice la hipotecaaa!!! asi q nose con que interes me revisa!!!
manda huevos!!
deja de pagarle, sino tienes papel no te pueden reclamar xD, seguro que asi un abogado te lo enseña XD
Anonimo, no puedo ayudarte con lo de si revisa el 14 o el 15 pero tengo entendido que lo normal es que publiquen el euribor sobre el 20 – 22 del mes asi que no albergues mucha esperanza… sorry
#92 Barracuda,
Vete al banco a que te den la escrituras de la hipoteca!!!
Entonces como sabes que te revisan el 26???
tengo los papeles del banco q le habia concedido el prestamo a la promotora, pero no tengo ningun papel de la caja con la q tengo la hipoteca.
mierda!!! al final voy a tener q salirrrr para entarme lo q tengo q pagarrrr
barracuda, si es por no salir no te preocupes que cuando te pasen el recibo te enteraras de lo que pagas xDDDD
Una pregunta.
De donde salen los piso en alquiler?
Los compra alguien o crecen en los árboles.
Como queremos que bajen los pisos si no hay otra opción para vivir?
Voy a salir del armario, me cambio de acera, soy medio cipotecado. Acaban de aceptar una oferta que he hecho. Es un piso que salio a la venta en septiembre por 48,5 millones, en noviembre me lo dejaban por 45 y este miercoles le oferte 42 (sino me compraba otro). Me ha llamado esta mañana y acepta mi oferta. La semana que viene firmamos la opcion de compra.
.
Ese euribor, ese euribor eh eh!!!!!!
De todas formas no soy de los de “ACUMBAWEEE !!!!”
Por fin he tenido valor.
Nota: alguno dirá que me la voy a dar, por ejemplo Atila la la!
#94
Gracias Sir Juan, la verdad es q ya tengo las cuentas hechas con el Euribor de Diciembre asi q si por cualquier cosa me lo revisan con el Euribor de Enero pues eso q “gano”.
Esto….. mi familia tiene 8 pisos alquilados, no crecieron de los arboles, mi abuelo se forro montando un bar y currando como un cabron y lo edifico.
Normalmente es gente que tiene + de 1 piso.
Opciones hay……….
Hola, mi enhorabuena por vuestra web, pero sobretodo, por toda la gente y sus comentarios…. aunque no os lo creaís, quien os lee aprende un poco a vivir compartiendo los agobios del fin de mes y de la hipoteca, jeje.
Bueno, animaos, que este año pagaremos menos intereses (si trinchete no se dobla, acabará partido)
saludos.
Felicidades Fonta!!!!!!
Espero que baje el euribor y no tengas que currar tanto!!!
Para #103, Fausto:
Gracias……..
Saludos a todos.
Anonimo, ya ves, pa que se lo quede el banco ojala te toque el de enero pero…
Felicidades fonta, otro cipotecado mas al club… bueno si te dan la cipoteca claro que, al parecer, ultimamente piden hasta las notas de la egb para dara una hipoteca xDDD
Lo cierto es que la ultima vez que se rumoreo una bajadita sesuarl a los 5 minutos aparecio tranchete a desmentirlo, y eso que el euribor ya le hacia el trabajo. Ahora entre que esta bajando y que el no aparece…..
No os parece extraño que salgan subalternos del BCE diciendo que la inflacion esta dejando de verse como el gran enemigo y que el crecimiento empieza a ser problematico???
Ainssssssssss que s3ssssssssss
Si señor,Fonta. Felicidades. Bienvenido al club de los hipotecados!!
Para los que tengan un dinerillo (no sere yo claro xDD)
Openbank contraataca y sube sus depósitos a uno y 3 meses
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/banca_y_cajas/es/desarrollo/1085109.html
Buenos días y que bonito día hace !
Todo parecía ir bien hasta que leí ésto:
Problemas de financiación de la economía: España sólo recibe el 10% de los fondos que necesita .
La crisis derivada de las hipotecas ‘subprime’ empieza a pasar factura a España en términos de financiación de su déficit exterior, uno de los más abultados del mundo. Lo dicen los últimos datos de la balanza de pagos que elabora el Banco de España, y que ponen de manifiesto que entre agosto y octubre (coincidiendo con el momento álgido la crisis de las hipotecas basura) la entrada de capitales apenas cubrió el 10% de las necesidades de financiación de la economía.
http://www.cotizalia.com/cache/2008/02/01/63_problemas_financiacion_economia_espana_recibe_fondos.html.
Creo que ésto si que es Monstruoso pero bueno…
Buen fin de semana.
Para #105, SirJuan:
Gracias.
En cuanto si me dan la cipoteca por los problemas que hay ahora, te diré que como tengo pocos eggs, sólo tengo que pedir el 50% de la tasación, bueno mejor dicho del precio de compra, porque la tasación estoy seguro que saldra más alta. Espero no tener pegas.
Para emilio:
Gracias.
Voy a dar las gracias por adelantado a todos aquellos que me feliciten ya que no podré contestar personalmente a cada uno. Bueno haré una excepción con Atila, rey de los anos.
olé tus güevos Fonta, a mi parecer lo has hecho muy bien, aunque alguien me tire piedras por ello te diré que creo que hoy es el mejor momento para comprar, muchos vendedores estan acojonados y era el momento de presionar, cuando la cosa se calme no encontraras rebajas. En periodo de “crisis” se puede sacar tajada y estoy seguro de que tú lo has hecho. Además veo que tenias unos ahorros jugosos, bien hecho otra vez. Opinaremos diferente en otras ocasiones pero en ésta coincidimos. Yo en cambio me adelante un poco en mi compra, el tiempo dirá si tú te has adelantado también.
Aiz, ya soy una más, me uno al club, ayer firmé mi hipoteca, con el euribor de noviembre + 0.5, a 40 años casi nada, pero es lo que hay. Ahora eso sí, ayer entre en MI casa donde pondre MIS muebles y haré lo que MI novio me deje jajaja, aunque pelearé por hacerlo :P.
Ahora solo me queda esperar a que el año que viene el euribor sea más bajo que el de este año.
Un saludo
#89,
si pagas tu última cuota antes de revisar el 14 de febrero, te revisan ese día y a partir de entonces tu préstamo genera intereses con la nueva tasa, aunque no veas el efecto hasta el 14 de marzo que pagues la primera cuota revisada.
#113, Inés
” haré lo que MI novio me …” menos mal que has dicho deje y no diga que es lo que pensaba que ibas a decir. Enhorabuena por la casa, no por la hipoteca, jeje
Enhorabuena Inés y Fonta!
A disfrutar del hogar!
oye Fausto, el IBEX me esta dando menos problemas de lo que pensaba, te lo dejaré donde me pediste antes de lo acordado, no pesaba tanto como parecía.
#48 1973
Pues más o menos en julio comenzó la bolsa a hacer el tonto, pues aparte los blue chips que sostenían el cotarro, el resto de valores comenzaron a caer con cierta suavidad. Se destapó el tema de las subprime en USA y todo lo demás vino como un castillo de naipes.
La bofetada gorda llegó en cuanto entramos en 2008.
Los fondos FIAMM dan muy poca rentabilidad pero siempre positiva.
Los referenciados a bolsa suelen ganar más, pero claro, cuando la bolsa sube, cuando baja lógicamente bajan porque lo hacen los valores que los componen.
La pregunta es, ¿qué tipo de fondo tiene tu familiar? A ver si se lo vendieron sin darle más explicaciones de la composición, o bien él tampoco estaba muy pendiente de lo que le explicaron y ahora no lo sabe.
Desde el momento en que él mismo no sabe que hacer y te pregunta a tí, que tampoco sabes, lo más probable es que no sepa ni qué ha contratado. No te preocupes, es mucho más habitual de lo que parece.
Si está en un fondo de renta variable, yo me saldría de él, asumiría mis pérdidas (eso es duro) y luego, meta su dinero donde lo meta, yo trataría de enterarme bien de donde lo invierto. Y eso es INDEPENDIENTE de lo que me cuente el del banco, que lo que busca es que el banco gane dinero.
Espero haberte ayudado.
Felicidades Ines!!!
Es durillo el momento en el que el notario dice eso de finalizara el 31 de enero del 2048 verdad xDDD
Ahora a disfrutar del piso!!!
optimista,
Creo que te has confundido y has cogido el euro-dolar, sueltalo que de tanto estirar se rompera xD!!!
Estoy preparando una nueva revisión del calculador de hipotecas, con una interesante novedad: Contemplará automáticamente un periodo inicial de interés fijo.
En un momentillo la cuelgo XD.
Ya te digo SirJuan, fue como si me viera de viejecita dentro de 40 años y respirando sin la losa que tengo encima jejeje.
Por cierto, una pregunta ¿sabeis lo que cuesta más o menos el enganche a la luz?¿Depende de la compañía eléctrica?
#91, optimista 2
“ningún casero a decirte que a ver cómo le cuidas sus electrodomésticos o que quiere dejarle el piso a un sobrino suyo -casos verídicos ambos sufridos en mis carnes-).”
Lo que dices es muy cierto, pero mientras uno tiene trabajo y es joven siempre puede encontrar algo igual o mejor por el mismo precio, y cada 2 por 3 pueden sentir que están estrenando casa( al menos ese dicen ellos ).
Pero también es cierto( y el caso lo ha sufrido un pariente lejano mío,) que cuando te dicen que el piso en que llevas alquilado unos 30 años,(por supuesto que sin ninguna mejora en esos años y pagando religiosamente unos 350 €) y con 75 años cobras una pensión de unos 610 €, debes dejarlo porque lo necesita el hijo del propietario, y los alquileres ahora en la zona rondan los 600 €. ¿ Que hacer entonces ?
Es curioso no veo ningun alquilado que entre al foro y diga… He alquilado un piso por 1200 € / mes !!!! es que el alquiler da tan poca felicidad… saber que no es tuyo y que le estas pagando al otro la hipoteca debe ser horrible… bueno y que sigan habiendo muchos que yo los necesito para mis pisos…
Enhorabuena a los nuevos hipotecados y que lo disfruten con salud.
#Fonta ACUMBAWEEE !!! únete al lado oscuro hombre ! jajajaja
ines
sobre 180€ con iberdrola
Felicidades Fonta e Ines
Bienvenidos al club de los PROPIETARIOS.
Espero que Fernando Alonso gane el mundial, porque tengo mis ahorros en ING (hasta que tenga que sacarlos para pagar la hipoteca).
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/banca_y_cajas/es/desarrollo/1084899.html
Por cierto, Seelah, eras tú quien se quejaba de “la cuota del sable”, ¿no?
En mi caso firmé un día 20 y me aplicaron “el sable” hasta el día 10 del mes siguiente, que es cuando pago las demás cuotas. Pero yo pedí la hipoteca a 25 años y después del sable me quedaban 299 cuotas, no 300. He hecho los números y la diferencia entre 299 cuotas y “el sable” frente a una hipoteca de 300 cuotas era de unos 12 euros (para el banco, eso sí). Pero eso fue hace dos años, con un interés más bajo. Con el interés actual, o con menos días de sable, eliminar una mensualidad sería un ahorro mayor que el sablazo inicial.
Tampoco quiero decir que los bancos sean unos santos, no me malinterpretes.
Eso sí, si tienes sable y 300 cuotas (o las que toquen) te lo han clavao…
Fonta e Ines, enhorabuena por vuestro nuevo hogar.
Porque al final, pasapiseros aparte, lo que la mayoría deseamos es tener nuestro propio HOGAR. Y eso sr@s, no tiene precio (al menos la mayoría trata de hacer un gran esfuerzo para tenerlo).
Salud para disfrutarlo! y buen finde para todos! (para Atila también, eh?, jejeje…).
ACUMBAWEEEEEEEEEEEEEEE !!!
#129, Alejandro
Y tanto que me han metido el sable por territorios de Atila!!!
Para los todoterreno:
Ya está colgado el calculador de hipotecas v2.0.
http://www.elatrio.net/prestamosistemafrances.zip
¡Se admiten comentarios, críticas, pruebas a muerte para saber si peta…
Noticia fresca….
BCE mantendra tipos el 7 de febrero.
http://es.reuters.com/article/businessNews/idESCAR14389720080201
hola wenos dias una pregunta:
el dia 31/03/08 me toca pagar la nueva cuota.que dia me cierran el euribor para saber la cuota que voy a pagar gracias y un saludo al foro
#seelah funciona perfectamente esta version 2.0 es mejor que la anterior. la tengo instalada aqui en el ordenador.
El BCE se reúne la semana próxima el día 7 de febrero para fijar los tipos de interés y los economistas consultados por Reuters prevén un mantenimiento del nivel al cuatro por ciento. La mayoría cree, sin embargo, que el BCE recortará al menos 1/4 punto antes de final de junio.
Trichet, trichet te la estas jugando…
Saludos.
#134, Enculator
Asias, ahora, a comerrrr XD
Como decirlo…
es tan tan flacion…..
http://www.dw-world.de/dw/article/0,2144,3101919,00.html
http://spanish.fxstreet.com/fundamental/mercado/apertura-del-mercado-estadounidense/2008-02-01.html
Gracias a quién me contestó.
Me lo temía, y encima bajará el piso y deberé 240000 habiéndome costado 240000 y se venderán iguales a 200000.
#48, 1973
“Hay alguien que entienda algo de fondos de inversión? Tengo un familiar que tiene unos 150000€ en dos fondos de inversion del Santander, desde /- Julio su rentabilidad es negativa que puede hacer?”
A ver 1973, una cosa es que el fondo desde julio tenga rentabilidad negativa y otra es que desde que que lo constituyó le vaya perdiendo dinero.
De ser el primero de los casos, le recomendaría que traspasara el fondo a otro con menos riesgos (FIAMM o cualquier tipo de Fondos Dinerarios) que en este momento es lo más recomendable. Además, al no rescatar el fondo evitaría tener que declarar a hacienda los intereses que haya percibido.
De ser el segundo de los casos, la solución es más chunga.
En cualquiera de los dos casos, le recomendaría que cambiara de banco, ya que su gestor financiero ha demostrado ser un patán y no trabajar para su cliente, sino para las comisiones de su oficina.
P.D.: trabajo en una entidad financiera (no de las grandes) y llevo desde agosto pasado traspasando fondos a otros con menos riesgos, que por cierto, siguen dando rentabilidades positivas.
Hola a todos.-
Me iba a unir a los mensajes de felicitación, pero no puedo. Echando un vistazo a la tabla interanual del Euribor, veo que teneis que seguir pagando por lo que el Banco, o quien sea, os ha dejado en calidad de inmueble habitable, que, cada día que pasa, continúa devaluándose.
Lamento no poder secundar a los que os están complaciendo a partir de una mentira.
Otra vez será…
Hasta luego.
Pero WILLY….
Alegrate por ellos amigo!
Si un piso es mucho mas que un cumulo de ladrillos o una fria inversion. No les quites la ilusion!
Despues de pasar tantos dias en este foro, tu crees q no se lo han pensado bastante?
Mi enhorabuena!
Que sean felices!
Enjoy
El Salario Mínimo Interprofesional para 2006 queda fijado en 540,9 euros mensuales, en el 2000 440€, a subido un 23%, vale los pisos o los alquileres creo que han subido un poco mas, si no contamos la vida, qeu con el cambio del euro 100pta=1€, que básicamente es que que han hecho con casi todo. Vale que hoy en dia la gente es más pija, todo de marca, salir a cenar a restaurantes, cochazo…., pero la cosa a subido un güevo.
Y lo que la gente es vaga, vamos a ver, ahora tienes que hacer horas extras y no te las pagan, qeu seas ingeniero no es tener un sueldazo, mira los de teleco, el mercado esta saturado, o los de aeronáutica con los del A380 ahora. Con lo del FP esta bien tienes trabajo, pero tienes que estar currando como un …., el problema de ahora es que los sindicatos que antes luchaban por ti, ahora solo luchan por ellos, poner tu negocio muchas veces es una ruina, mi tio se forro con uan tienda de electrodomesticos, tambien curraba como…, pero ahora aunque curre. los grandes centros comerciales le quitan el trabajo, que tiene que hacer? trabajar en un centro de estos por 800€?, mi tio se va a jubilar, pero sus hijos no pueden seguir con el negocio, tienen qeu buscarse algo.
y otra cosa, qeu pasa si te hechan del curro?, te cambias aunqeu sea de comunidad autonoma, y tu novio/a, mujer o marido, qeu tieen el curro, ¿lo deja?, ¿lo dejais lo vuestro?, yo tengo FP y soy Ingeniero técnico, vale en USA o alemania me ofrecen 6000€ por firmar un contrato, no esta mal. Y mi novia que hace con su curro, lo deja? despues que ella a luchado y estudiado una oposición para poder tenerlo? La vida es complicada siendo sedentario, asi que nomada no quiero ni pensarlo.
Llamarme vago o que no me quiero mover porque soy conformista, solo tengo que decir que no soy tan desprendido.
Un saludo
la gente tiene que vivir, y los vagos tambien.
por cierto, ¿donde te compras el piso si oy esta en madrid, dentro de 6meses en barcelona y 1año en cadiz?, supongo qeu con el AVE se han acortado las distancias
Hola de nuevo.-
Mi intención no es adquirir a mitad de precio lo que se ha comprado un pardillo.
Sólo deseo ver como paga el triple de lo que pactó por algo que se ha devaluado un 50 %.
Eso es muy placentero.
¡Qué vivan las 17 Españas (y su capital, Washington.)!
Hasta luego.
No nos alegramos por tener una hipoteca, eso es evidente, nos alegramos por tener un sitio al que cuando llegas por la noche puedas decir “Ya he llegado a casa”. Yo he vivido de alquiler y nunca he sentido esa casa como mía, yo pagaba por un servicio y punto, ahora pagaré por un piso pero también por un estado de ánimo personal, (no se cómo llamarlo).
Ya se que el dinero en estos días lo es todo, pero hay veces que con otras cosas también somos felices, como por ejemplo al comprar la aspiradora para tu casa, no se si me explico, sorry por el rollu.
Una pequeña duda, como veis la concesion de est hipoteca por parte del banco segun esta el tema:
Ingresos anuales netos: 50.000
Coste de la deuda (hipoteca otros prestamos): 24000
Importe a financiar: 100 %
Voy con garantes con garantias jejeje
En terminos reales mis ingresos netos son entorno a 8.000 mas, pero logicamente esto al banco le resulta indeferente, pero a mi economia y capacidad de endeudamiento le vienen de perlas.
Gracias por anticipado
He visto que hay una nueva grafica con la evoucion anual del euribor. Buena iniciativa Carlos Lopez. Yo sugeriria poner el eje donde aparece el valor del euribor un poco mas ajustado (por ejemplo variando del 2 o 3% al 5 o 6%), ya que si no, no se aprecian bien las variaciones. Y un euribor al 0% no creo que lo lleguemos a ver ;-)
Saludos
#144, Apunto
50.000€ netos anuales ¿?, Narcotrafico?, ¿plantilla del madrid?
A que te dedicas? si no es mucha indiscrección
Willy
Solo deseo ver que te arruines y pidas ayuda a alguien alguna vez…De listos el mundo esta lleno..
hola, hablando de hipotecas y fechas:
yo la tengo en ING (150 mil). La firmé el 15 de noviembre pero para empezar a pagar a 1 de enero. El euribor que coge para mis revisiones semestrales es el de noviembre y el de mayo (cambios efectivos en enero y julio respectivamente.
Bueno, os dejo…. buen findeeeeeeeeeeee!!!
Willy,
Aunque una persona se haya podido equivocar, creo que no es de recibo que te alegres de su desgracia…quizá te consideres más listo que los que se equivocan (e incluso en este aspecto es hasta posible que lo seas), pero eso no te hace ser mejor que ellos.
hola, hablando de hipotecas y fechas:
yo la tengo en ING (150 mil). La firmé el 15 de noviembre pero para empezar a pagar a 1 de enero. El euribor que coge para mis revisiones semestrales es el de noviembre y el de mayo (cambios efectivos en enero y julio respectivamente.
Bueno, os dejo…. buen findeeeeeeeeeeee!!!
Posdata: no sé como se puede borrar el comentario de pepida (editado estaba) sorry
Pues nada, que creo tener algo interesante que contar y por eso escribo. Vamos a ver, no es que no suela tener cosas interesantes, pero la verdad, con todo lo que leo por aqui, estoy mas que bien informado de las cuestiones relacionadas con el euribor, hipotecas, etc.
Llevo leyendoos a todos (enculator, Burn dem all, Carlos23, y toda la panda amos), bastante tiempo, aunque la verdad es que no participo mucho.
Aqui va el ordago.
Acabo de firmar un prestamo hipotecario con caja madrid, 96.000 euros, cuota creciente, euribor 05.
Bien, esto es lo de menos. el tema es cuando me decido a hacer aportaciones a capital para reducir plazo, que no cuota…
Ejemplo:
mis primeras cuotas son (mas menos) de 400 euros, de las cuales 360 se van en interes, y 40 en capital. Obviamente cada mes que pasa, el capital, practicamente no varia, pero me sablan 400 euros. Bien, Segun mi planteamiento que es lo que quiero que algun experto de los muchos que se que hay por aqui, me corrobore o corrija, es el siguiente:
Vamos a suponer que las cuotas no van variando conforme se reduce el capital para hacerlo mas facil ok?
Si yo aporto por ejemplo, 200 euros (que seria la parte de capital de 5 cuotas (40 x 5), en teoria que ocurre con el prestamo, digamos que me salto esas 5 cuotas del prestamo, ahorrando con el consiguiente, la parte de intereses de esos 5 meses (360 x 5), o se me vuelve a recalcular el cuadro de amortización en función al nuevo capital pendiente. Segun el banco es esta segunda opción. pero yo creia, y llevo creyendolo bastante tiempo, que era la primera, y mi intención era la de ir dando cantidades de capital pequeñas, y de esa manera, ahorrarme una cantidad importante de intereses, ademas de reducir bastante plazo.
Nada, aqui esta el tema que no es poca cosa. Agradecer los comentarios, Creo que es una consulta que va a dar que hablar…
Gracias a todos los que contesten, y a los que no pos tamien :)
#151 Freelock
Cuando aportes esos 200€ y decidas que hacer (reducir cuota o tiempo) se recalculará tu hipoteca (2ª opción).
alguien m puede explicar como se puede invertir en bolsa?
x internet es mas economico?
q comisiones tiene?
q pagina es de internet?
gracias
A WILLY
“Sólo deseo ver como paga el triple de lo que pactó por algo que se ha devaluado un 50 %.”
Oooooh oraculo! Gracias por iluminarnos con tu sabiduríííííía…
¿por cierto, cuando fue la última vez que viste eso por aqui?
yo estoy de acuerdo con willy pero solo en parte. yo eso se lo deseo a un cabronazo especulador de pisos, que se los coma, patatas, por estafador, a un tio normal que quiere vender, por el precio justo, tampoco voy ha regalar dinero.
Un saludo
#151, Freelock
Y bien, la cosa es sencilla. Yo en la mía ya he amortizado de ambas formas de modo que:
1.- Si amortizas plazo, se saltan las cuotas. No hay recálculo. Solo se saltan las cuotas.
2.- Si amortizas cuota, se recalcula la cuota con el euribor que ya tenías.
Para comprobarlo, el calculador de hipotecas v2.0 made in Spain y avalado por Enculator Seal of Quality (TM):
http://www.elatrio.net/prestamosistemafrances.zip
¿Tan dificil es de entender el sadismo?
Veo dolor, mucho dolor…
Hola a todos:
No me parece bien que os mofeis de los pobres hipotecados. Ellos han sido las victimas del mayor timo de los últimos años y vais vosotros y no parais de repetirselo. ¿Os gustaría que os hicieran lo mismo a vosotros?
Vale que hayan comprado un piso que no vale ni la mitad y que van a pagar el doble en intereses. Vale que van a estar 30 años mirando si sube o baja el euribor para ver si les embargan o no. Vale que le han pagado el mercedes a mucha gente. vale que firmaron la hipoteca sin saber nada.
Pero por favor ahora que los pisos están bajando y se están dando cuenta y apenando por ello, no se lo restregueis por la cara todo el rato, que crueldad, bastante tienen con lo que tienen, pobrecillos tened piedad de ellos ya que no sabían lo que hacían.
Ya soy un cipotecado más. Hace 2 horas y media que firmé junto a mi novia la hipoteca. Con Cajastur, 161.000 euros en 35 años. 3 primeros meses al 4’95, primera cuota el 1 de marzo, y a partir del 1 de junio Euribor + 0’35. ¿Qué os parece? A mi una locura, pero “la vida sin riesgo carece de gloria”. Un saludo y gracias a todos porque estoy aprendiendo un montón en este foro.
Novato_74, está claro que De los cobardes nunca se ha escrito nada…
Pero también es claro que De valientes está lleno el cementerio
#159, Novato_74
Está bastante bien. Mucho mejor que la mia, pero todo tiene arreglo en esta vida, menos la muerte, claro.
#158, Ano-nimo
Parece ke todos somos susceptibles a los cambios…la verdad es ke nos lo tomamos todo a la tremenda (no es para menos) pero calma…si ayer un piso costaba 210000 y hoy es la mitad…calma…mañana volverá a costar 210000 y seguro ke más…un piso de compra como 1ª vivienda siempre será una inversión a largo plazo, no lo olvidemos…es como jugar en bolsa…una montaña rusa con bajadas y subidas grandes en plazos de 3-4-5 años…relax
Ahora bien…eso si, los ke han comprado para beneficiarse y oh! recurrida palabra, especular con la vivienda esos si ke se la comen con patatas durante unos años…es lo ke hay
Yo considero que no está nada mal Novato_74, yo la firmé hace unos meses al 5.10 inicial y euribor + .50 contratando 3 productos de bancaja (seguro hogar, vida, plan de pensiones), te han obligado a contratar productos para conseguir ese diferencial?
hola buenas tardes si la siguiente revision la tengo el 31/03/08 que dia y de que mes tengo que cojer el euribor para calcular la cuota?
espero vuestra ayuda gracias y un saludo
Sigo alucinado viendo como intentan mantener estable el cambio dólar-euro. Pienso que la semana que viene esta batalla va a ser espectacular. Buen finde.
#164, cesar
la media del mes de enero
Hombre, lo que faltaba por aquí! Una inmobiliaria!
#164 Cesar
La de febrero, que se publica en torno al 22 de marzo
Hola, yo tambien tengo hipoteca (15000 €), compré en regimen de cooperativa en el 93, plazo fijo al 4% (al principio al 7%) durante 15 años, por eso el euribor me la suda; estuve el máximo con la cuenta vivienda esperando un precio justo que al final encontré. yo os recomiendo lo mismo, esperar que todo llega, ahorrar lo máximo posible ya que los precios tienen que bajar, en vuestras manos está, si aguantais como jabatos el triunfo será vuestro.
saludos
#169, Richim
Po4r un momento me has recordado a BraveHeart… XD
a propósito, como os ha ido la subida de IPC en las nóminas? a mi me han subido más del 4.2 PEROOOOOOO al cobrar más en bruto he debido pasar algún tope y me quitan más de IRPF, con lo que la subida real en neto ha sido practicamente insignificante y muy por debajo del 4.2 por lo que mi poder adquisitivo se ha visto reducido…. Y me pregunto yo… ¿para qué coño sirve entonces lo de la subida del IPC?
.
#172, mario
Gracias por tu comentario. Ha sido tremendamente clarificador…
#163, Inmobiliarias Canarias
1 de Febrero de 2008, a las 15:44.
Yo considero que no está nada mal Novato_74, yo la firmé hace unos meses al 5.10 inicial y euribor + .50 contratando 3 productos de bancaja (seguro hogar, vida, plan de pensiones), te han obligado a contratar productos para conseguir ese diferencial?
Domiciliar una nomina, tarjetas, seguro de hogar y de vida. Esas son las vinculaciones.
a enculator,
Pues mira, te voy a llevar la contraria… yo estoy de alquiler, podria comprar sin problema ninguno algo como lo que ha comprado Fonta, pero P.A.S.O. Aunque no me produce especial satisfacion el pensar que el pisito no es mio si que me congratula un montón el ahorrar dinerico todos los meses sin privarme de nada… y saber que si manyana me hinchan los huevos en el trabajo me puedo ir tranquilamente, cambiar de ciudad, de pais, de vida. Sin hipoteca que me zurza.
#174, Novato_74
Lo usual… conseguiste no tener comisión por cancelación total? yo solo conseguí 0% de la parcial pero 1% de la total
#176, Inmobiliarias Canarias
Cancelación parcial 0% y total 1%. Lo mismo.
Queridos foreros hoy me he retrasado un poco en la comida, pero un servidor se marcha a disfrutar del finde en el apartamento de la playa. Simplemente saludar a los correligionarios que siguen creyendo en la propiedad privada, y felicitar a quienes la bajada del Euribor del mes de Enero les hace más factible la adquisición de la misma.
BUEN FINDE A TODOS
#175, dinky
1 de Febrero de 2008, a las 16:25.
Que bien lo que comentas.
Quizas si vas comodo, podrias considerar que si cambias de pais, trabajo o de vida, podrias dejar ese piso con hipoteca en regimen de alquiler.
Es que la gente se agobia con la Hipoteca y se desesperan por sacarsela de encima.
Para mi se equivocan… ya lo he comentado antes:
No amortizo ni un duro! Que la deuda se la coma la inflacion, y estoy endeudado a la tasa mas baja del mecado. (hipotecaria)
Mi caso E+0,33
Hoy dia pago 900 de cuota, un alquiler como mi piso en BCN esta en 750, 800. Que mañana me voy? Lo alquilo y pongo la dif. En pocos años la situacion se revertira, los alquileres suben y mi deuda se deprecia. Para mi es un negocio redondo, aunque bajen los precios de los pisos… Con la hipoteca hasta la ultima cuota!
Por cierto, si alguien me quiere dejar dinero a esa tasa a 35 años q me de un toque. Firmo ya!
Enjoy!
Por cierto:
En Inglaterra, donde vivi un par de años, tengo un amigo que hace 20 años compro una casa en las afueras de Londres con una modalidad de hipoteca que solo pagas interes.
Cuanto vale hoy su casa? Cuanto debe de capital?
NUNCA amortizo! Debe lo mismo q hace 20 años, descontada la inflacion.
Hagan sus apuestas Señores!!!
35 años es muuuucho tiempo.
Pero ya lo dijeron los Stones:
“Time is on my side!” (el tiempo esta de mi lado)
Enjoy!
Openbank (filial del Santander) contraataca y sube sus depositos de uno y tres meses al 11 % TAE .
#181, t3res
1 de Febrero de 2008, a las 17:07.
Openbank (filial del Santander) contraataca y sube sus depositos de uno y tres meses al 11 % TAE
…es sabido que la idea de Crisis en chino se expresa mediante dos ideogramas que se combinan armoniosamente, como opuestos que se atraen buscando una síntesis superior.
En efecto, “crisis” en chino es riesgo y oportunidad.
Enjoy!
Donde estan todos?
En la cola del Openbank?
Se ve q es viernes…
Seelah, gracias por la calculadora.
Me acompañará hasta el final de mi hipoteca… ¿resistirá 40 años?
no se por que os fijais tanto en las ofertas de internet para colocar dinero a plazo o para pedirlo.Creo que deberiamos saber todos q en la mayoria de los bancos trabajan por objetivos individualizados por cada sucursal.Si a una sucursal le falta pasivo seguro q pagara mas q otra de la misma entidad q vaya sobrada.Hay q hacer trabajo de campo.Ahhhh y apretarles al maximo son atentica carronya
“#177, Novato_74
1 de Febrero de 2008, a las 16:28.
#176, Inmobiliarias Canarias
Cancelación parcial 0% y total 1%. Lo mismo.”
¿En serio?? jeje… pues para cancelarla, se amortiza todo menos un euro y luego se cancela…qué chorradas hacen a veces los bancos.
#185, romario
1 de Febrero de 2008, a las 17:38.
Hay q hacer trabajo de campo.
Intresante… Q has conseguido y donde?
Gracias!
Es increible quien escribe aqui. Un giro de 360 grados?? Sera analfabeto!!! Si da un giro de 360 grados se quedará igual que estaba no? No sería un giro de 180 grados?
#dinky 175 : Te aconsejo una roulot te dejo su pagina web: http://www.roulot.com espero que la disfrutes.
Me ha gustado mucho un post que ha escrito Ines que habla de lo que es la propiedad, en definitiva es sentirse en su casa y eso no tiene precio.
Que la hipoteca es una mierda y quien no lo sabe ? , pero todos no nacemos ricos por desgracia. Estos burbujitos se creen más listos que nadie, te dicen uff 30 años, 40 años… pues que quieres que te diga… es que parece que te esten diciendo que alquilar es gratis ! pero si hay 200 € de diferencia y con eso te estan diciendo que se pegan la vida padre ! jajajaja bueno yo me descojono…
ACUMBAWEEE SEÑORES !!! ACUMBAWEEE !!!
146, soy pobre
yo y mi novia suman eso…jejeje
Hola, tengo una hipoteca CAM Blindada: Pago siempre la misma cuota suba o baje el euribor, si sube cuando pasen los 30 años pues nos hacen la cuenta y se paga la diferencia o se refinancia y si baja pues nos recortan años. Lo contratamos con euribor a 4.56, nos sale una cuota de 784 al mes. Lo hicimos así porque de aquí a unos años cogeremos cacho y liquidamos hipoteca, pero tengo una duda, en caso de que decidieramos pagar los 30 años y no amortizar nada, ¿Como sacarían la cuenta de lo que se debe al finalizar los 30 años?
Gracias.
Hipoteca blindada de la CAM tiene buena pinta eso me gustaría saber más detalles txupass.
algo debe estar pasando por que el segundo indicador de poder adquisitivo es la venta de vehiculos, y este mes en venta a particulares a caido un 16%. os haceis idea de lo que eso signifca de paro de aqui a un año, yo creo que todavia estamos viendo la punta del iceberg, lastima de gobierno que gane las elecciones por que pasara a la historia reciente como la crisis mas acusada de la democracia
Me revisaron hoy,que media utilizaron?la de que mes?tengo euroribor +0,95 (5,7 en total,revision semestral)y no se lo deseo ni al peor enemigo,118mil euros 30años gracias por vuestra ayuda, cualquiera me ira bien
Para Enculator:
Vamos a ver, la hipoteca es como todas a interes variable. Lo único es que la cuota es siempre la misma, o sea que el euribor que haya en el momento de la contratación es el que te aplican para la cuota durante toda la vida de la hipoteca. En mi caso 4.56. Luego a los 6 meses te lo revisan 0.95 (-0.10 por seguro de hogar, -0.10 por domiciliar nomina, -0.10 por tarjetas de crédito, -0.10 por plan de pensiones, creo que eso es todo) en mi caso se queda en euribor 0.65. Y despues la revision es anual. Tu siempre pagas lo mismo, pero si el euribor sube en los 30 años de hipoteca al final tendras que pagar la diferencia o refinanciarla y si baja el euribor pues te recortan años. Cancelacion total/parcial 0%.
Creo que eso es todo, espero haberte ayudado, jeje.
Lo que yo preguntaba, por si alguien conoce esta hipoteca es la forma de calcular al final de la hipoteca la diferencia, lo que yo veo logico:
si sube el euribor digamos 60 euros al mes, en 1 año 720, pero si al siguiente baja y pagas 80 menos o sea 960, en esos 2 años la diferencia a tu favor de 240 te la recortan en plazos. ¿Es asi? Gracias
Ok. Es que me he metido en la página de la CAM y ya no hablan de esta hipoteca y me parece bastante interesante.
Good night, vietnam
Para alentar aún más al euro, el consejero del Banco Central Europeo (BCE), Nicholas Garganas, desestimó rotundamente un recorte en los tipos. “Nuestra política monetaria no está guiada por lo que prevé el mercado” dijo Garganas, quién reconoció además estar “muy preocupado” por la inflación.
hasta luego
#186, uesues
Cancelación parcial 0% y total 1%. Lo mismo.”
¿En serio?? jeje… pues para cancelarla, se amortiza todo menos un euro y luego se cancela…qué chorradas hacen a veces los bancos.
uhhhh… no se me había ocurrido? en serio se puede hacer eso? Y yo que creía que estaba jodido con eso… si es así tengo yo la sartén por el mango y puedo ir a presionarles si lo veo oportuno.. con lo que me gusta la negociación y el regateo… jejeje… esta gente de bancaja empezaron ofreciendome unas condiciones pesimas pero al final me mejoraron la mejor oferta que tenía (no de banca online)
Primera bajada de cuota para los que revisan con euribor de enero semestralmente, vamos a por la segunda bajada, !!A ver como se porta el euribor en febrero, en principio debería de ser la segunda bajada para los que revisan semestralmente, pero a ver los que revisan anualmente si también conseguimos que no les suba la hipoteca.
Ya han aparecido las apuestas del Tipo de BCE y del Euribor de Febrero. La mia es la siguiente:
Tipos de la BCE Euribor Febrero
3,75 4,341
Mi apuesta tipos febrero 4% 4,292%
El dia 7 jueves reunion del BCE ! haber si Trinchete se pone firmes…
Jo que lio el banco no quiere comer casas …………pues van a tragar…….
#corralito ?
Hola!
Es mi primer comentario aquí, hoy he recibido de nuestro otro banco (ING) la noticia de que no me conceden la hipoteca… Me compro un piso de 189000€, a medias con mi pareja (yo tengo contrato fijo, él no -aunque esto cambiará en cuestión de días), tenemos 33 y 34 años, nómina de 1000€ cada uno y lo que es más fuerte: doy una entrada de 140000€. Total, que pido 49000 gastos (algo menos de 70000). Y no nos la conceden. Las dos teleoperadoras que me han atendido no han sabido explicar el motivo, alegando su “política de riesgos” y que “no es que ustedes no sean clientes adecuados para el banco, sino que nosotros no somos el banco adecuado a sus intereses”. Demencial.
Qué pena. Con la ilu que me hacía mi nueva cuenta nómina, y sus depósitos y todas sus naranjas… En fin, que toca irse a otro banco, que no haga Fresh Banking, que da igual, pero que al menos tenga mejores argumentos…
Goodnight, vietnam.
# Vivace, lo tuyo sí que es alucinante, sabíamos que las cosas estaban complicadas, pero esto ya es demasiado.
Entonces ya no dan hipotecas a casi nadie, algo falla, prueba más bancos y ya dirás.
No puede ser. Suerte. Con ese dinero si que sale a cuenta hacer depósitos a un mes.
Hasta luego
No es que no le concedan la hipoteca es que el banco no ve negocio en esa operación, es mejor conceder un préstamo personal que conceder 49.000 euros en hipoteca digo yo.
Good night, vietnam.
Sí, es que no le dan la hipoteca. claro que le sale al banco más a cuenta uno personal.
Pero es que NO le dan la hipoteca.
Hasta mañana
Estoy con Enculator en lo que dice respecto a Vivace, a ING no le interesa una hipoteca tan baja, no tienen negocio, es absurdo, 49000e es algo ridiculo para una hipoteca pero vamos esa hipoteca la puede pagar hasta una persona sola.
Los bancos tontos no son y por mucho que algunos digan que ya veras la ostia que se llevan y tal cual no creo que se la den…antes concedian hasta 50 años lo ven chungo pues ahora como mucho 40 y punto… hasta que la cosa vuelva a ir para arriba, recordar que esto es ciclico… y la vivienda volvera a subir… dentro de 3,4, 5 años… no se pero subira y como los alquileres sigan asi subira antes de lo que los burbujis se den cuenta porque lo que esta claro es que algunos veran la luz y se pararan a pensar dentro de 1 año o 2 cuando esten pagando 1000e de alquiler que con eso pagarian una hipoteca.
Por cierto no todo son malas noticias, el petroleo se ha normalizado y he podido llenar el deposito con algunos centimos menos, algunos pagaran ademas 10 o 20e menos de cuota de hipoteca durante sus proximos 6 meses… no se… que la cosa esta mal si… pero tranquilildad burbujis que de eso al fin del mundo … queda mucho, y lo puse el otro dia y lo vuelvo a poner…
Precio VPPL en Alcala de Henares, 3 dormitorios, 80m utiles con garaje y trastero… 200.000e… VPPL !!! No se pero me parece a mi que esto dice mucho, nadie en esa zona va a vender un piso libre similar por menos dinero ya que la vivienda de protección es la mas barata que te vas a encontrar
venga Cembe te la compro por 150.000 €
para HiptKdo,
vaya, acabas de descubrirnos la hipoteca de solo intereses… un sofisticado instrumento financiero que hace que la compra se parezca enormemente al alquiler ( solo que en lugar de alquilar el pisito, alquilas el dinero con el que comprarlo, jejejje)
Esa hipoteca es practicamente subprime en concepto, me explico con un ejemplo explicativo :D
Un tipo, al que llamaremos por decir algo “Candido Lechón” dice, “me voy a comprar un pisito, que asi voy ahorrando y como siempre suben luego lo puedo vender… y sino como mi deuda se la come la inflacion pues deberé menos y gano por los dos lados”
Llega nuestro buen Lechón al banco y oh sorpresa! hete aqui que le dicen con esos 1400 eurillos que gana usted no le podemos dar mas que una hipoteca de solo interes que le va a salir a usted por solo 800 euros al mes. Pero claro, estas hipotecas tan arriesgadas se pagan en forma de diferencial un poquillo mas alto, digamos un 0.8 % sobre el euribor.
Nuestro amigo Lechón sale del banco muy ilusionado con su hipoteca de solo interes, sintiendose propietario de algo por primera vez en su vida y mirando con desdén a esos pobretes alquilados que no tienen lo que hay que tener para meterse en una hipoteca. Diciendose a si mismo, pago lo mismo que de alquiler pero mi pisito sube de precio mientras la inflación se va comiendo mi deuda
Camino a casa va repitiendo como el golum “mi pisito, mi tesorín, mi pisito, mi tesorín”
Luego claro está, Lechón se mete en muebles, comunidad, seguros, derramas y estas cosillas que tiene los pisos en propiedad… para hacer frente a estos gastos que no habia previsto nuestro buen Lechón toma un prestamo personal, y para las pequenyos gastos que van surgiendo siempre tiene su tarjeta de crédito, que puede con todo y como pagas en varios meses no te das ni cuenta
Cuando por las noches le asaltan miedos sobre la posibilidad de perder su empleo, o de tener algun gasto inesperado Lechón se tranquiliza repitiendo su mantra. “mi pisito, mi tesorín, mi pisito, mi tesorín”
Pero claro, los designios de Trichet son inescrutrables, y un buen dia nuestro buen Lechón se levanta con la revision que le ha supuesto 200 euros mas… Como es posible esto?, se pregunta Lechon asombrado… un simple puntito en el euribor me supone 200 euros mas de hipoteca?? … ay amigo Lechón, este es el riesgo de las hipotecas de solo interés, una subidita de, digamos el 3 al 4 % de euribor te supone un 33% de aumento en tu “alquiler”…
Ahora hay crisis, y Lechón esta asustado, el piso parece que ya no se revaloriza e incluso se rumorea que pueden estar bajando, no lo permita el cielo! En el trabajo el jefe esta cada dia mas abusón pero Lechón no se puede permitir irse a otro sitio ganando un poco menos, ya que anda ahogado con su hipoteca de solo interes.
Lechon está triste y angustiado, hace dos anyos que no toma vacaciones, su mantra ya no le tranquiliza, su novia se queja de que sus preocupaciones han afectado a su caracter. Cuando Lechón mira su piso ya no ve un tesorín sino una bola de plomo a la que esta atado por una cadena de solo intereses…
Ahora en serio… las hipotecas de solo intereses son un riesgo para el banco que las da, para el individuo que las toma y me atreveria a decir que incluso para la salud economica del pais donde se conceden. Es una forma artificial de permitir que la gente se endeude por encima de sus posibilibades y de que sea enormemente sensible a los tipos de interes y a las perdidas de valor de los bienes inmuebles.
Si una persona necesita recurrir a una hipoteca de solo interés esa persona No Deberia Hipotecarse.
Otra cosa Hipotkdo, en inglaterra te conceden hipotecas de “mas o menos” cuatro veces tu salario bruto anual… si las cosas fueran asi en Espanya otro gallo cantaría
cuanto puedo pedir prestado
Venga, suerte p’a todos, buen fin de semana
Felicidades, Fonta me alegro por tí, salud para afrontar la hipoteca.
Ademas tu tienes medio camino recorrido, por lo que tu tirada a la piscina no es a ciegas, a pesar de lo que piense el personal, yo soy partidario de la compra, ya lo he dicho mas veces pero…….
NO A CUALQUIER PRECIO
NO CON TASACIONES FALSEADAS
NO SIN DEJARSE UN MARGEN ECONOMICO
NO METIENDO EL COCHE EN LA HIPOTECA
NO COMPRAR MIRANDO AL VECINO O FAMILIAR
Please Fonta, ¿les puedes repetir la rebaja en el precio?
Es para los que dicen que no pueden bajar
y eso desde septiembre, y esto no ha hecho mas que empezar,
creo que estamos hablando de un 12% aproximado de bajada en 5 meses
Señores que no hay peor ciego que el que no quiere ver.
Aunque baje el EURIBOR, el mal ya esta hecho, la confianza se ha perdido, la crisis esta llamando a las puertas, y tiene toda la pinta de querer entrar.
Pese a quien pese, como minimo y dandose muy muy bien la economia haria falta un año para que la maquina vuelva a su nivel de revoluciones, personalmente apuesto por un minimo de tres años jodidos a contar desde septiembre 2007.
Pero si los especulapisos, necesitan aliento le pueden preguntar hoy a los fabricantes de automoviles que futuro esperan, y en que paises la mano de obra dejara mayores beneficios, estos les daran animo, para irse a sudamerica a explotar la burbuja a tierra virgen o a paises del este.
El mejor indicador de en que punto de la crisis estamos, creo que sera la evolucion del paro.
Buenas noches!
Felicidades Fonta!
Tal y como dice el amigo Indi, creo que te lo has montado bien, la rebaja es considerable (y es que los tochanas estan de los nervios) claro, que no has mencionado ni la zona ni las características del inmueble.
Indi, creo que sin quererlo hemos fundado la AFNA (Asociación de Foreros No Alineados) jejejeje
Estoy totalmente de acuerdo con los estatutos:
Comprar pero:
NO A CUALQUIER PRECIO
NO CON TASACIONES FALSEADAS
NO SIN DEJARSE UN MARGEN ECONOMICO
NO METIENDO EL COCHE EN LA HIPOTECA
NO COMPRAR MIRANDO AL VECINO O FAMILIAR
Yo añadiría:
NO DEJARSE ENGAÑAR POR LOS COMERCIALES DE FALSA SONRISA Y LARGA AVARICIA
Un saludo
Seelah
Me he descargado tu nuevo excel pero al intentar abrirlo me da mensaje de error y me dice que debe cerrarse.
Y no es problema del excel, porque tengo el anterior y ése se abre sin problemas.
Alguna sugerencia?
Muy buenas:
Seelah:
A mi si se me abre el calculador con el sistema francés, y ya que veo que te mola tunearlo, me gustaría hacerte una propuesta.
Yo tengo el préstamo en la CAM, y allí el sistema francés lo calculan a 360 días. Te parece muy complicado poner una casilla en la hoja de excel en la que puedas elegir si 360 o 365???
Muchas gracias… y eso, que es solo una propuesta.
Un saludo!
Los pisos bajan!
Alguien no se ha enterado?
VEO SANGRE,SUDOR Y LÁGRIMAS!
(Y yo tambien las pasaré canutas en un futuro pero con las condiciones del estatuto de la Asociación de Foreros No Alineados)
Y felicidades a Inés y Fonta!
Y un piso es inversión a un horizonte de 10 o 15 años (como la bolsa) ya que en periodos mas cortos la revalorización,menos los costes,menos impuestos no suelen dejar mucho margen de beneficio( a no ser que la subida haya sido brutal) y en bolsa llevamos unos años jodidos.
Huyy..pero que contento estoy hoy….
Os voy a demostrar lo bien que me viene a mi la estanflacion:
Y DOY VIA LIBRE A QUIEN QUIERA/PUEDA REBATIRLO
Me han pagado la nomina de enero con una subida del 4.4%, el euribor con tendecia bajista, los tipos de interes bajando en usa, el reino unido tambien se apunta a la bajada de tipos, y a Trichet no le quedará mas remedio que bajarlos tambien.
a ver si la bolsa se va a tomar por culo ya de una vez (está aguantando mas que la burbuja inmobiliaria XD). y se cierra el maravilloso circulo de la estanflacion.
en resumen le debo al banco un 4.40% menos, o al menos el dinero que me ha prestado vale eso menos, que calculando sobre los 130.000 de mi hipoteca (al 110% del valor de compra) son 5720 euros menos de deuda (debo lo mismo cuantitativamente pero cualitativamente son 5720 euros menos)
el año pasado he amortizado 1000 euretes de prestamo y con los 1134 euros de la devolucion de hacienda suman casi 7000 euros.
Teniendo en cuenta que un piso en mi mismo bloque con las mismas caracteristicas pero 1 habitacion menos(10m2) lo estaban alquilando a 600 euros, y con la subida del ipc se debería quedar en 625 euros,
teniendo en cuenta que pago 634 de hipoteca….y ya no hablemos del año que viene cuando suba el alquiler otro 4,2 (a ver si con un poco de suerte llegamos al 5%), y mi hipoteca baje por debajo de los 600 euros…CUANTO ME ALEGRO DE HABER COMPRADO, y eso que compré en 2007.
No se puede generalizar tan a la ligera de si es bueno comprar o no comprar un piso, depende de muchos factores:
-año de compra.
-nivel de ingresos
-precio de la vivienda
-estabilidad laboral
-tener una buena oferta de financiacion de la compra
-años de duracion del prestamo
-capacidad de ahorro antes y despues de la compra
-prestamo fijo o variable
-evolucion del euribor
-evolucion del ipc
-….
y estoy seguro de que la gran mayoría no va a pasar penurias aunque el euribor llegue al 6%.
Que se queden atras los años de crecimiento economico del 4% en el que el beneficio iba para los empresarios, y la gente con inversiones, mientras los trabajadores perdiamos poder adquisitivo año tras año.
http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/11/27/economia/1164649565.html
repetid conmigo
!estanflación!!estanflación!
Estanflacion Burn “alquilaos” All
Al hilo de otro de los temas de hoy, las hipotecas con carencia no son la mejor de las opciones por dos motivos:
-porque si la coges así, se supone que es porque ya estás al limite de tu ratio de endeudamiento.
-porque al terminarse la carencia tienes que empezar a amortizar y pagar intereses por lo que la cuota te sube seguro, y como ademas venga acompañado de una subida salada del euribor…puede hacer mucho daño a una economía media-baja)
Pero el caso mas impresionante que he visto hasta la fecha, lo tiene un amigo mio que sin tener conocimientos ningunos:
Llevó su hipoteca a banca March, donde un amigo suyo le hacía una oferta muy buena pero que no podía pasar del 80% de la tasacion.
el tasador era amigo suyo tambien (y de los de confianza), y le hizo la pernitente tasacion.
La tasación se quedó un poquito corta 20000 euros menos, por lo que a mi amigo no le llegaba para vivienda y escrituras+gastos.
En vez de pedirle al amigo que le revisara la tasacion (por orgullo, pereza o vete tu a saber) se llevó la hipoteca a UCI que le daba el 97% y allí se hipotecó
TREMENDISIMO ERROR, Como el no se fija en el tipo de interés, le dijeron…vas a pagar 650 euros los 3 primeros años y el resto variable.
Hasta el día de la firma no le dieron más informacion (yo le insistía que la pidiese, que yo se lo revisaba…pero nada nunca le daban informacion clara) a lo que el me decía…bueno si es muy cara con el tiempo me voy a otro banco.
El día de la firma pasó lo siguiente:
el diferencial es +0,45 pero con el IRPH (casi 1 punto mas caro que con banca march)
le obligaron a hacer dos hipotecas,una por el garaje y otra por la vivienda (con lo que los gastos se disparan, ademas de que no va a poder deducirse la plaza de garaje)
le obligaron a hacer un seguro para cubrir el impago de lo que supera el 80%.(3000 euracos)
Lo peor de todo es que ahora le vienen los recibos de la hipoteca, y LA DEUDA LE AUMENTA, como le fijaron una cuota fija, a la que no alcanza con los intereses, el exceso se lo cargan como capital pendiente.
El desproposito mayor….cuando mi amigo llama por telefono a UCI y le dice:
Amigo -Oiga ¿esto de que me aumente el capital pendiente es correcto o es un error?
Operadora – Es correcto.
Amigo – Pues que quiere que le diga, esta hipoteca es un timo.
Operadora – Si la verdad que si…..(se da cuenta de lo que ha dicho, breve silencio)
Operadora – No se preocupe que le quedan muchos años y despues ya le va bajando el capital pendiente.
Esto conversacion es veridica, lo mas curioso de todo es que despues el me puso en contacto con ese tasador para mi hipoteca, al que yo le dije:- quiero que me tases el piso a XXX.XXX euros y asi lo hizo.
Moraleja: Comprar SI pero:
– Si tus ingresos lo permiten
– A buen precio
– Estar muy pero que muy bien informado
para #54, Atila, rey de los anos y sus secuaces burbujiles
oye si no eres hipotecado
si no tienes intención de comprar un piso
si no estás pagando ningún crédito
¿que narices haces en el portal Euribor.com?
si a ti lo que te gusta es ver dolor mucho dolor te reconmiendo:
sadomaso.com
dameconlaporra.es
haztepipiencimademi.com
enhorabuena burbujiles, perdón, perdón, … miembros de la AFNA (asociación de foreros no alineados)
enhorabuena, sinceramente, ya teneis estatutos y todo.
¿pero a quien quereis engañar?,
que si sin hipoteca sois libres, que si pagais menos, que si os reis de los hipotecados, ¿pero en que pais creeis que estais?
que eso del alquiler está muy bien en paises como Suecia, Finlandia, donde existen realmente los derechos sociales, gracias a unas economías de envidia y donde los pensionistas tienen un buen poder adquisitivo que les permite pagar su alquiler, irse de vacaciones, y vivir dignamente.
Pero esto no es Suecia, queridos burbujiles, estamos en España y aquí, si en tiempos de vacas gordas la cosa ya está muy mal ahora para nuestros pobres abuelos que cobran una auténtica miseria, pues imaginaos dentro de 40 años, no vamos a tener un puto euro de pensión, con el que pagar el alquiler.
la vivienda no es una inversión, ES UNA NECESIDAD, CO…ÑO
saludos a todos
#217, tremendista
¿pero a quien quereis engañar?,
-Yo no pretendo engañar a nadie, intento proponer otro punto de vista y tu te engañas solito….
que si sin hipoteca sois libres, que si pagais menos, que si os reis de los hipotecados, ¿pero en que pais creeis que estais?
-Vamos a ver, yo ya TERMINÉ, mi hipoteca, NO me rio de nadie, y creo que naci en el pais donde hay mas “ciegos” por metro cuadrado del planeta
Pero esto no es Suecia, queridos burbujiles, estamos en España
-Esto es MUY cierto y algunos NO se han dado cuenta.En este comentario podemos cambiar el termino burbujilles por hipotecados, quedando así:
Pero esto no es Suecia, queridos “hipotecados”, estamos en España
la vivienda no es una inversión, ES UNA NECESIDAD, CO…ÑO
-Cierto, es una necesidad, pero ¿es necesario que tenga dos baños?, ¿que este en buena zona?, piscina, padel, etc etc, con esto quiero decir que una cosa es tener un techo y otra es endeudarse por encima de las posibilidades, por querer mas de lo que se puede tener.
-Para mi es necesario el coche, pero ¿tiene que ser un Cayenne?
¿no me puedo conformar con un meganne, ibiza, etc?
-Dices que NO es una inversión, y te dedicas a defender la postura de los especuladores que han hecho que ahora estes hipotecado hasta las orejas.
-Crees que si NO se hubiese ESPECULADO con los pisos,
¿tu piso te habria costado lo mismo o mas barato?
piensalo un poquito y contestate sinceramente.
¿A quien quiero engañar?
#184, ExAlquilada
Pues… creo que ahora mismo solo está para 35 años, de modo que ya hay trabajo para la v3.0.
#212, m.carme
Prueba a descargarlo otra vez por si ha tenido algún error en la descarga. En principio debería funcionar sin problemas…
#213, Gasteiz
OK, te lo veo, otra de las posibilidades a incluir en la v3.0.
¡Se admiten más sugerencias para la calculadora de hipotecas! Enlace:
http://www.elatrio.net/prestamosistemafrances.zip
Calidad 99,9 periódico puro % asegurada, made in Spain, Enculator Seal of Quality (TM), ¿se puede pedir más? XD
Evidentemente, el mensaje #219 Anónimo es mío. :(
Por cierto clopez, muy buena la versión 2.0 del gráfico de la evolución del euribor. XD
Ya sabemos que se ha especulado con los pisos.. y con el pan , y con la carne, con la vegetales, con el petroleo…hay algo que no se especule??)
Segun algunos como se especula pues no compro. Ni pan, ni pongo gasolina ni como carne…
Nadie niega que los pisos estan carisimos pero si nadie te da un piso gratis, solo hay dos opciones. Comprar o alquilar. O hay alquien eso no lo entiende?? Tan valida una como la otra segun la situacion y gustos/necesidades. Hay gente para todo.Hay gente que compra un piso por encima de sus posibilidades pero tambien las hay en alquiler.¿ O todos los de alquiler son los mas listos?
Para mi puede tener mas prioridad tener un piso como para otra persona es viajar o como para otra coleccionar serpientes, yo que se..
Nadie se mete con los que manejan el cotarro y estos si son los culpables. Es decir si sube el pan un 25%, no pongo a parir al comprador de pan para hacer un bocadillo. Me quejare del que ha provocado esta situacion pero de comer hay que comer.
Bueno otro dia mas…
Hola a todos.
copio y pego.
#207, cembe
Precio VPPL en Alcala de Henares, 3 dormitorios, 80m utiles con garaje y trastero… 200.000e… VPPL !!! No se pero me parece a mi que esto dice mucho, nadie en esa zona va a vender un piso libre similar por menos dinero ya que la vivienda de protección es la mas barata que te vas a encontrar
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Cembe, la verdad es que desconozco los precios de vivienda nueva en Alcala de Henares, pero como lancen pisos nuevos con ese precio y esas caracteristicas en la zona de Salou y Tarragona, se los quitan de las manos, habria ostias para hacerse con uno. Para que te hagas una idea, en esta zona,un pisito nuevo de ese tamaño y con Parking y trastero, no lo encuentras por menos de 300.000€, eso seguro y no te digo ya, si te acercas a la zona de playa, en cuyo caso puede subir hasta 400.000€.
Otra cosa es que los bancos no te financien la compra de 200.000€, cosa mas que probable en estos momentos.
Saludos a todos.
PD. Porra para Febrero, yo creo que el BCE esperará para mover ficha y dejará las cosas como estaban al 4% y el Euribor es una incognita, pero yo apuesto por 4,32%, aunque reconozco que es una apuesta optimista después del los datos del IPCA.
PD de la PD. por cierto#211, manonegra, yo me apunto a la AFNA, ya somos tres, pero creo que falta un articulo en los Estatutos ME LA SUDA QUE MI PISAZO BAJE DE PRECIO, NO LO QUIERO PARA VENDERLO, ES PARA VIVIR.
será por mi caracter, o por ser Catalan de padres andaluces, pero siempre encuentro cosas buenas y malas en los dos bandos y borricos o Trols en los dos lados.
#221, Eurogedon
2 de Febrero de 2008, a las 11:31.
Razonamiento corrrecto, todos tienen su parte de culpa en esta historia, pero en la vivienda hay muchas opciones si el precio es desmesurado:
-Vivir de alquiler indefinidamente
-Vivir de alquiler e ir ahorrando, mirando pisos y precios (como fonta)
hasta encontrar algo adecuado.
-Comprar algo mas pequeño de lo que nos gusta o en peor zona, para en un futuro vender y comprar algo mas acorde a nuestros deseos y posibilidades.
-Comprar directamente la casa de nuestros sueños, y pasarnos los proximos 40 años mirando la evolucion diaria del euribor (si te puedes permitir comprarlo sin sufrimiento adelante).
Dices:
Es decir si sube el pan un 25%, no pongo a parir al comprador de pan para hacer un bocadillo
Correcto, pero lo que no es de recibo, es que encima que pagas un webo por el pan clasico, (habiendo pan de molde, tostado, colines, pan de centeno, pan integral), se defienda que el pan NO es caro, que es imprescindible, que es la unica opcion, que no puede bajar, y que el que no compra pan es un tarao o bicho raro.
Al hilo del comentario lo que ha ocurrido con la vivienda en los ultimos 5 años
Ha sido pan para hoy y hambre para mañana
Para 152, Troll
Gracias por contestar, primero, pero creo que estoy mas deacuerdo con nuestro amigo Seelah (comentario 1586).
Efectivamente, y ademas de hacer algunos calculos y hablar con un amigo que entiende un rato del tema, llegamos a la conclusión que si se volvia a recalcular el cuadro de amortización, al quedar menos capital (quizas con 200 euros no se note, pero si das 3000 si), evidentemente la cuota ha de ser menor, ya que queda menos capital, y si recalculamos ese cuadro de amortizacion, sin tocar el tiempo pendiente es asi. Peeero, como yo lo que pido al banco es reducir tiempo, y no cuota, la cuota no me la pueden tocar, con lo que para igualar la cuota que tenia antes de dicha entrega, me deberían de reducir el tiempo. Ademas esta claro, si aportas integramente a capital, la formula cambia, tenemos capital pendiente, tipo de interes, cuota y plazo. Si cambiamos el capital, lo reducimos, para que el resto de variables no cambie (el t.interes no puede variar), la cuota tampoco ya que estas reduciendo plazo), solo te queda reducir el tiempo, cuanto? te coges la tabla de amortización, y te situas en el mes en el que te quede por pagar el capital que tienes pendiente, y ese es el nuevo plazo del credito.
Nada señores, el lunes ire al banco a enseñarles a hacer su trabajo…
Hola de nuevo.
Jo.der no lo entiendo, me quiere alguien explicar pq el termino ” burbujil” lo usan como insulto? alguien duda de que en España ha habido una ” burbuja inmobiliaria”?
#217, tremendista
Y dale que dale con que los “alquilados queremos” !!!!!!!!!!!QUE NO TODOS ESTAMOS EN ALQUILER!!!!!!!! no te enteras aún?
Hay gente Alquilada que lo está, esperando para ser hipotecado, y hay hipotecados que entienden que lo que a pasado con los pisos en España es una burrada, no todos nos posicionamos contra todo o todos los que digan algo contra la opción que nosotros hemos tomado, no somos los mas listos del mundo y quizá nuestra decisión no fué la acertada o quizá si lo fué,( alquiler o compra) pero no vemos a los otros como enemigos pq piensan de otra manera.
Me niego en rotundo a aceptar esta situación, que mas de 1000000 de pisos vacios sea normal y que la gente no pueda acceder a comprar una vivienda sea normal y quisiera que la gente se diera cuenta que el que bajen los pisos es buena señal, pq detras viene otra generación y TIENE QUE VIVIR. Querer que baje la vivienda, no es querer que te la regalen, hace 8 años un piso costaba un 50% de lo que cuesta ahora y que yo recuerde nadie regalaba pisos.
No puedo entender a los que piensan ” SI YO ME JODO, QUE SE JODAN TODOS”.
Quizá muchos de los que defienden como normal el precio de la vivienda actualmente y creen a pies juntillas que nunca bajará, cuando sus hijos no puedan irse de casa hasta los 40 años, seran los mismos que se quejarán de lo caros que estan los pisos y de lo mucho que ha subido la vivienda y que pq este gobierno( el que sea) no ayuda a la gente a comprar un piso y mientras los hijos en casa.
Saludos a todos.
PD. Hay gente interesada en crear ” bandos” mejor pensar lo que se escribe, antes de seguir a ciertos LISTOS de este foro, que son parte mas que interesada y que en nada se sienten preocupados por los Hipotecados, solo quieren vender pisos.
Ni todos los hipotecados son “nuncabajistas” ni todos los “alquilados” son burbujiles, NO SEAMOS TAN SIMPLISTAS, NI SIGAMOS A LOS GRITOS DE GUERRA COMO BORRICOS ANALFABETOS.
1º la burbuja no la veo por ningun sitio… ni las de freixenet este año.
2º pisos vacios ? para ti… yo veo bienes inmobilizados.
3º Dentro de 8 años diras este piso valía un 50 % más (con esta inflación, te parecerán de risa estos precios)… tiempo al tiempo…
Tu sigue con tu idea de la burbujita y ves esperando… jajajaja Que esto no es Alemania ni suecia, esto es España majete aqui no tenemos pensiones como las de alli, tienes que pasar por el aro, y cuando antes pases mejor.
Te lo dedico: ACUMBAWEEEEEEEE !!!!!!!!!!!!!
Saludos.
a Lobisman,
Si, claro, lo que tu digas, solo que la estanflacion garantiza paro, mucho paro. Con lo que no se yo como vas a pagar tu hipoteca.
Por que?
Estanflacion = Estancamiento (no crecimiento) Inflacion.
Sin crecimiento no se crea riqueza, si no se crea riqueza dificilmente se va a crear empleo.
La inflacion hace que nuestros productos exportables sean menos competitivos (incluyendo el turismo y las casistas de la costa del sol, eh?).
Resultado, paro, impagos, subastas de pisos, quiebras bancarias…
Ten cuidado con lo que deseas, no vaya a ser que te lo den.
Hola de nuevo.
Si tu comentario va por mi Enculador, te diria que yo no tengo nada que esperar, ni tengo que pasar por ningún aro.
Pero me preocupa lo que pueda pasar con la juventud, yo tengo un hijo, así que yo me miro menos mi ombligo y miro otras cosas.
Saludos a todos.
PD. por cierto “majete” yo compré mi primer piso, con 22 años de edad, en el año 1991.
bueno este debate de “alquilistas” vs. “compristas” aburre a las ovejas asi que yo personalmente voy a dejarlo.
Yo hace mucho tiempo que hice mis calculos incluyendo hacienda, amortizaciones, tipos de interes actuales y me salia que el plazo optimo para endeudarse eran 14 anyos, todo lo que pase de ahi era perder dinero.
Al que quiera atarse a una hipoteca durante cuarenta anyos teniendo en cuenta la que se nos viene encima es muy libre de hacerlo, pero luego que no pidan “socializacion de perdidas” ni “creditos estatales a fondo perdido”.
Entretanto buen fin de semana.
#dinky los burbujitos se rinden… se cansaron de esperar a la burbuja imaginaria. jajaja
un amigo se piraba hoy a los carnavales de tenerife y claro mi sorpresa fue mayuscula porque no tiene un gran sueldo y no se como se puede permitir , piso comprao en 2003 , coche nuevo (2007) garaje trastero ……. lo unico que me encaja al hacer los numeros que es soltero no tiene los gastos del hijo y tambien tiene la fortuna de poder ir a trabajar a pie ( mas ahorro )
el sabe que vivo de alquiler y mientras hacia la maleta de viaje me conto el secreto no para decirme que fui un tonto porque cuando esto paso yo por mi edad estaba todabia terminando mis estudios y mirando mi primer empleo en practicas por tanto no tube opcion de ser el mas listo del barrio y dar la campanada como el , aveces no depende de lo listo que seas sino de haber nacido o tener la ocasion en el momento exacto de la vida , yo no la tube .
para los amantes de los datos
año 2001 localidad santurce , mi amigo se apunta a la lista de futuros propietarios de un edificio en construccion ( en el solar solo habia un agujero) paga 500 mil PTS y firma un contrato con el constructor por la reserva de un piso de 60m tres alturas precio total 17 millones de PTS, le paga cada mes y durante aproximadamente un año 100 mil PTS al mes , el vivia con sus padres y trabajo fijo pero ganando 150 000 pts ( no llegaba a mileurista) ………………….
a pasado un año , estamos ya en 2002, ya se ve el edificio y faltan rematar ventanas , fachada , gremios fontaneros , electricista , pintores , vamos que queda todabia casi un año de espera , pues bien en ese momento le pegan un soplo de que van a construir mucha VPO en miribilla un nuevo barrio de Bilbao y se apunta , tiene que entregar en el departamento de vivienda del ayuntamiento una montaña de papeles con datos familiares economicos motivos de la necesidad , movilidad al trabajo ( trabaja en bilbao centro) , el como todabia no tiene escrituras ante notario de ser dueño de una ninguna casa , cumple con el reglamento y un dia ( 2002) suena el telefono para que pase por la oficina especifica del ayuntamiento y para elejir dentro de lo que queda sin vender ( aqui hay algo de enchufe que no me quiere contar) , elije un 8º ( paso de un 3º a un 8º) piso , 2 habitaciones , le dan una parcela de minusvalido , la unica que quedaba sin cojer ( estaban todos muy sanotes) precio total 14 millones de pts , ni en su mejor sueño
PROBLEMA tenia que desacerse del piso de santurce a toda pastilla , pone un anuncio en prensa , le viene un medico de osakidetza ( nomina gorda 10 mill netos por año de los entonces ) , de forma legal lo que le vende al medico fue lo que pago de entrada al constructor y lo que fue pagando cada mes durante todo el 2001 y 2002 ,
500mil+ 100+100 X 14 meses en total aproximadamente hablamos de 2 millones de pts con esta deuda el contrato de compra venta pasaba al medico pero faltaba un detallito …………….
AHORA BIENE LO BUENO el piso que no estaba todabia ni construido ya no valia 18 millones ( precio 2001) en menos de 2 años ya valia 25 MILLONES , por tanto faltaban 7 MILLONES que el medico se lo dio en billetes de 500 euros……
y aun asi se lamenta porque si lo apura un poco mas los limites y vende unos meses mas tarde habria ganado 10 millones
con esos 7 millones caidos del cielo y lo que pidio a sus padres ( ahorros de toda la vida para algun dia hechar un cable a alguno de sus hijos ) pago el piso a toca teca sin tener que entrar en ningun banco a pedir de rodillas
ahora este colega puede vivir comodamente y darse estos caprichos de carnavales , poder formar una familia, consumir al ritmo que precisa la economia para que no pare su crecimiento
que sucede que estos casos cada vez son los menos ahora lo que abunda son familias axfisiadas , aunque por lo que leo en este foro no deben tener acceso a www porque por aqui no se ven estas historias
Estanflacion = Estancamiento (no crecimiento) Inflacion. llamarlo como querais pero las pistas son ya tan evidentes que negarlo no tiene sentido
un saludo y mis mejores deseos a aquellos hipotecados que viven mirando las oscilaciones del euribor a diario , haber si sigue bajando pero para aliviar vuestros bolsillos no para que sigan subiendo los pisos , ya esta bien de tanta locura absurda , este sistema a tardo menos de una decada en petar , no se como la gente solo se preocupa de cuando sean abuelitos y de lo que dejaran a sus hijos , no tiene sentido
#104, Fausto
Felicidades Fonta!!!!!!
#108, emilio
Si señor,Fonta. Felicidades. Bienvenido al club de los hipotecados!!
#113, optimista
olé tus güevos Fonta
#117, laia25
Enhorabuena Inés y Fonta!
A disfrutar del hogar!
#127, Paco ( Cavallet )
Felicidades Fonta e Ines
Bienvenidos al club de los PROPIETARIOS.
Fonta, yo también quiero darte la enhorabuena, necesitamos a muchos como tú…inmolarse económicamente de esa manera en 2008 OLE!!!
Canayago… ten en cuenta que es VPPL, vivienda de protección !!!, alcala esta a 25 km de madrid, bien comunicada si, pero el barrio este esta bastante apartado del centro, bueno tan apartado como que es indispensable el coche, si fuera libre la verdad que el precio por supuesto que era cojonudo pero vivienda protegida a ese precio no se…
ENCULATOR
mi contrato vence en tres años hasta entonces me la pela la burbuja y la inflacion , puedo con la renta y seguire comprando la leche el pan y la fruta y carne que me apetezca mi trabajo es pa toda la vida con la diputacion foral de vizcaya , en una de las comunidades autonomas ( no dependemos de madrid para nada) mas ricas de españa , lo que pasa es que yo no tengo en la cabeza el chip de la especulacion , solo quiero vivir en paz sin joder la vida de nadie , me voy a la playa esa que tengo 500 m del portal , y donde nunca me vas a ver es entrando a un banco a pedir 250.000 euros para que alguien se lleve por firmar unos cuantos papeles 10 000 euros en lo que dura un chasquido , piensa en cambiar de oficio que este esta ya acabado
#226, Canyago
2 de Febrero de 2008, a las 12:23.
Mejor explicado imposible, despues de tu comentario, el que no quiera o pueda entender lo de la vivienda, me da que ya no tendra posibilidades de entenderlo hasta que tengan hijos.
Sopelmar, no entiendo el ultimo parrafo, o lo he entendido mal:
no se como la gente solo se preocupa de cuando sean abuelitos y de lo que dejaran a sus hijos
Yo no quiero regalarle una vivienda a mis hijos, aunque ojala pudiese, solo deseo que mis hijos en su dia puedan acceder a una vivienda a un precio razonable, sin tener que embargar el resto du su vida para adquirir una vivienda, es decir que con esfuerzo y algo de sacrificio pueda montar un hogar, como se ha hecho hasta hace unos años en este pais.
La nómina de mi padre
‘La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120m2.
Han pasado 27 años. En 2008 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.
En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000pts. El sueldo en 2008 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales. En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!!) de un ingeniero informático.
200.000 pts/mes x 175 meses=35.000.000 pts.
Los jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.
2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de pts
Los pisos en el año 2008 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979.
200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts
No encuentro adjetivo alguno en el año 2008 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979. Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones. También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga. Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2008 pero, por supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo. Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar:
1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 – 45 años, pero 5 años no suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco, sino La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, ‘la banca’. Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.
2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).
Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2008, en 2008 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho. El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril (podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo. La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir y es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera… yo no los compraré… pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos Necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos estudios superiores, no podemos competir’.
El comentario 237
NO ES MIO
Estoy de acuerdo con este comentario, aunque creo que las cuentas que muestras no son correctas, en aquellos años el sacrificio “medio” era mayor, el precio medio de hoy deberia rondar los 20-25 millonesde pesetas, idea estimativa del esfuerzo, entre aquella epoca y la actual.
Recordando…. mi segundo piso del año 93, su precio se ha multiplicado por x6 mi sueldo solo por x2,5
¡Qué bonita es mi España!, que aqui no pasa nada, zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz
¿Que hora es?……..
En el segundo semestre de este año que Dios nos coja confesados y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas
#237 Indigena
Yo opino igual que #238 Indigena (parece que ha habido algun error al identificarse por parte de quien ha escrito el comentario #237). Mi padre compró su piso actual en 1975 por 2 millones, así que un piso por 500.000 en 1.979 … no sé, me parece barato, en cuyo caso me sorprende más aún que no lo aceptara …
#241 JavierML
A no ser que le ofrecieran comprar el mismo piso en el cual vivía de alquiler. Por aquellos años se capitalizaba el alquiler que pagabas, por lo cual si te vendían dicho piso te resultaba muchísimo más económico que otro de precio libre. Ahora ya no se aplica ese cálculo, simplemente te venden el piso un poco más barato que el precio de mercado, pero nada más.
Aqui en la comunidad valenciana, la gente esta muy nerviosa y ya empiezan a sentir en sus propias carnes que algon no funciona, yo soy partidario de ahorrar todo lo que se pueda, quitarse gastos inutiles o que no son necesarios, y si lo peor pasa estar mas preparado y si al final no pasa nada como tambien dicen algunos en este foro mejor, pero yo particularmente pienso que si va haber una crisis, pero lo que no se es el grado de esta.
Suerte
Tremendista,
Aclarame una cosa: no sabes leer o llevas demasiados “tiritos”
Yo soy hipotecado (por que así libremente lo he decidido) pero no tengo nada en contra de los alquilados (que supongo tambien lo han decidido libremente)
Sí tengo en contra a los que venis al foro a decir que no hay burbuja y que todo es de color de rosa, por que hace meses que no vendeis ningún zulo, me parece patético que como ya no teneis ni un duro para promocionar vuestros timos, intenteis engañar a la peña, aquí con los “hurraaaa a bajado el euribor…” vosotros no sois de los nuestros.
Ale, a darle al tubito…
#242, melik
2 de Febrero de 2008, a las 19:55.
Aqui en la comunidad valenciana, la gente esta muy nerviosa
Melik, me gusta tomar el pulso del entorno en el que vivo, tambien (comunidad valenciana) “mi sensacion particular” es que la gente esta muy asustada y que no se consume mas que lo justo, a todo el que pregunto dice lo mismo “la cosa esta muy parada” es la frase mas comun, el dia 1 ya se veia mas gente por la calle, pero los dias previos daba la sensacion que el personal estaba hibernando, muy poca gente en la calle, comercios, bancos, vamos una sensacion como de tristeza economica. (es solo mi sensación)
Si que esta nerviosa la gente por València…. Sobretodo uno que se hace llamar enculator, juajuajua
Porsupuesto que esta parada la cosa… en València y en todas partes.
Pero hay por aquí 4 listillos que intentan hacer creer que no. Esta mañana el super estaba a rebentar, porque toda la semana pasada estuvo vacio.
O sea que si la gente no tiene para comer, se va a ir a hacer cola para firmar con enculator (el timo del siglo)
Vaya insulto a la inteligencia!
#245 manonegra
jajaja. Enculator si debe estar nervioso. El otro día salió por la tele que hubo una reunión de APIs (por cierto el mismo día que Enculator entró tarde en el foro alegando que acababa de volver de una reunión) y en ella decían que ahora iban a tener que aprender de nuevo a vender pisos, porque hasta ahora lo único que hacían es despachar, que no vender, y que de cada tres inmobiliarias, dos tendrían que cerrar.
Tu no estarías nervioso?
Claro que estaría nervioso m.carme, y de echo, yo no le deseo mal a nadie, pero es que enculator y sus secuaces, tienen muy mala fe. Además, lo tienen bien merecido, por todo lo que han abusado del personal.
Ptons!
Hola a todos.
Lo primero
#224, Indigena
Correcto, pero lo que no es de recibo, es que encima que pagas un webo por el pan clasico, (habiendo pan de molde, tostado, colines, pan de centeno, pan integral), se defienda que el pan NO es caro, que es imprescindible, que es la unica opcion, que no puede bajar, y que el que no compra pan es un tarao o bicho raro.
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Felicitaciones Indigena, magnifico argumento, sencillo, comprensible y sin duda el que no lo entienda, se clasifica el solo como persona no Razonable.
Y esto para Promotor.
#233, PROMOTOR
Fonta, yo también quiero darte la enhorabuena, necesitamos a muchos como tú…inmolarse económicamente de esa manera en 2008 OLE!!!
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Yo también me uno a la felicitación al compañero Fonta, sin duda a comprado responsablemente y sabe lo que hace.
Otra cosa eres tu Promotor, sin duda te alegras y hasta felicitarias a cada uno de los compradores de un piso verdad? y no lo digo en sentido figurado, seguramente podrias felicitarlo en persona, ya que no hay muchos, fijate que para mantener el chiringuito, necesitarias como unos……600.000 mil mas, y aún así solo retardarias un año la caida, no quiero entrar en descalificaciones, pero te puedo asegurar que no sentiria lo mas minimo, que lo pasaras muy mal proximamente y no me tires el rollo de que creais riqueza y dais trabajo a la gente, me rio yo de la riqueza que por un lado das y por otro quitas y del trabajo mejor no hablamos, mano de obra con pocos o ningún derecho laboral, 100% temporal y 80% Inmigrante al que explotais con sueldos de los de hace 6 u 8 años.
No hablo de oidas, tengo varios amigos trabajadores de la construcción y mejor no te cuento lo que dicen de los constructores y sobre todo de las empresas subcontratistas( contratadas por el constructor) que se pasan por el forro cualquier derecho de los trabajadores.
No deberia enfadarme esta situación, ya que por suerte a mi me afecta relativamente poco, pero no puedo evitar cabrearme, ya que al final, de rebote acabamos sufriendo todos las consecuencias de esta locura general.
Si los precios no hubieran subido a este nivel, ahora se podrian seguir vendiendo pisos normalmente y por muchos años, exprimir la vaca hasta que revienta, no suele ser una opción inteligente, pero a sido la que hemos tomado en España
Saludos a todos.
#248, Canyago
Mejor no lo puedes decir!
Perooo, no sé si el amigo “PROMOTOR” está ironizando, igual me equivoco… ¿?
Bona nit
Acabo de ver una entrevista en CNN a Joaquin Almunia (Comisario europeo de economia)
A groso modo el tio ha dicho que el problema del actual follon, bolsas y demas es por las pilladas de ciertas entidades en las subprimes, tambien por la falta de confianza, que todavia quedan entidades por mostrar resultados del 2007.
Que en España hay muy poco riesgo, mas que nada por que la buena situacion interior de los ultimos tiempos, no parece que las entidades nacionales tuviesen necesidad de invertir en productos externos tipo subprimes, y por las medidas de seguridad del banco de España.
Decia que se considera amigo de Trichet, que el tio es un monstruo, que esta haciendo lo correcto, la inflacion es muy alta y si los americanos tienen problemas son ellos los que deben de tomar medidas, no así en europa.
Al final el entrevistador le preguntaba que si estabamos en crisis, ha asentido con la cabeza (casi inconscientemente), aunque por supuesto la palabra crisis era muy alarmista, el decia que no es tan grave pero me ha parecido que lo admitia con la boca pequeña.
Ni quito ni pongo Rey, solo intento retransmitir lo que ha dicho este comisario europeo de economia.
Hola a todos.
Cuidado que van a decir que se reune la AFNA con nocturnidad y alevosía, jajajajaj.
Si como dices Manonegra, el compañero Promotor lo hace en tono ironico, no debe sentirse molesto, ya que nada tiene que ver con el desaguisado del ladrillo.
Saludos.
si bajan los precios de los pisos …¿que ? el especulador no va a comprar …. pues claro que compra
el ladrillo tendria que caer en una espiral descendiente para que dejara de ser rentable.
y eso , sinceramente no creo que pase.
el que tiene dinero para especular aprovechara estas crisis para enriquecerse ( si no son provocadas,precisasamente para dicho cometido)
que me corrija alguien, si el imperio EEUU no esta sufriendo economicamente y como un pez fuera del agua con sus coletazos, salpica todo lo que este a su alcance…creis que importa que caigan algunos por el camino , no, lo importante es no perder el poder
claro que individualmente , tambien influye el factor suerte y las ganas que le heche uno ,como todo en la vida .(felicidades Fonta)
¿que hay de malo, que alguien quiera asegurarse un futuro? .
sinceramente mi trabajo no es de los comodos , con diez años mas, incluso ,creo que tendre problemas para llevarlo a cabo.
si prefiero invertir parte de mis ingresos en cubrirme las espaldas ,y pecisamente ha sido con ladrillo , mas bien creo que he beneficiado mi economia y la de todos en general.
#250 Indígena
Oyendo a Almunia, escucho más a alguien cercano al PSOE que a un Comisario Europeo de Economía.
Y te diría lo correspondiente si fuera alguien cercano al PP.
Estamos a 5 semanas de las elecciones…
75000 euros de hipo
23 años por pagar
euribor 0.85
merece la pena cambiar de hipotecA? si lo es cuanto seria el ahorro al mes y los gastos del cambio? en cuanto tiempo rentabilizaria esos gastos?
saludos
Para indigena, manonegra, concha etc.
Gracias por vuestro apoyo.
Encuanto a promotor, mi tirada a la piscina es con agua. Siempre esa piscina se puede ir vaciando, pero tambien llenando.
En cuanto a la bajada que me dice indigena que comente otra vez fue de la siguiente manera:
El piso se puso a la venta por 285.000 euros basandose en una pequeña orientación que le dieron en un banco (le dijeron que por metros 104 mas parking mas trastero y la zona que era podía pedir 300.000). Ahora mismo lo estaba anunciando por 275000. El acoso y derribo fué de la siguiente forma:
Yo sabia que este piso se iba a poner a la venta pero no sabia cuando, le dije que cuando lo pusiera me avisara. En septiembre me llama y me dice que lo pone a la venta por 285.000, yo le contesto que acabo de vender el mio y estoy de alquiler y de momento no me interesa porque esta elevado. En noviembre coincido por la calle y le digo que a lo mejor puedo llegar a 270.000 se lo piensa y a los pocos días me dice que sí. A esta oferta le digo que he hablado con el propietario del piso que estoy de alquiler y me tocaría indemnizarle por tanto tampoco “puedo” con los 270.000. Finalmente y para no aburrir hace un par de semanas le digo que he visto un piso por 228.000 (evidentemente peor que el suyo) pero que me gustaría intentar la compra de su piso pero solo llego a 252.000, se lo piensa varios días y finalmente me dice que sí. Además me da el plazo suficiente para resolver el tema del alquiler.
En esta finca hay varios pisos a la venta, de caracteristicas similares al mio, uno pide 318.000 y otro pide 279.000 pero sin parking.
Por tanto considero que la bajada en estos cinco meses es importante, además pienso que no empezo en un precio desorbitado para la zona que es aquí en Palma.
a fonta:
Lo primero enhorabuena, la negociacion que has hecho es de libro! Ademas de que supongo que tendras ahorrados por encima de 100.000 ya que en otro post mencinabas que solo habias tenido qeu hipotecarte por la mitad de la hipoteca.
Como tu lo has hecho Fonta, se puede comprar. Con TIEMPO, con AHORROS y teniendo muy claro que PRECIO ES RAZONABLE PAGAR. (no con las prisas de “uy uy uy que se me acaba el ahorro vivienda “)
Mi situacion es parecida, tengo ahorrado bastante, tengo muucho tiempo para ir tocando palos y tengo un alquiler muy comodo asi que quizas algun dia, cuando compre, comente en este foro como llevé la negociacion.
Lo segundo es que me gustaria ver la cara de los que estan intentando vender sus pisos por mas de 300.000 en la misma finca cuando se enteren de que el promotor te lo ha vendido a ti por 252.000.
Saludos y buen domingo
Hola a todos.
#252, concha
No creo que sea como tu comentas Concha, hay dos tipos de Especulación Inmobiliaria, en tiempos de maxima euforia compradora, los especuladores, normalmente con buenos contactos, compran los pisos ( 3 o 5 o 10 oincluso mas) o mejor dicho, pagan una opción de compra cuando los pisos aún no han empezado la construcción y venden poco antes de que estén acabados, recogiendo los beneficios, es decir los Especuladores entran cuando hay opciones de revalorización rapida. Y luego hay una segunda manera y es mediante los embargos, en los cuales nadie no introducido en el mundo de las subastas puede entrar y te puedo asegurar, que los especuladores están frotandose las manos, viendo el aumento de morosidad.
Asi que por desgracia en una situación u otra, la especulación seguirá, en menor medida, pero estará ahí.
La única respuesta a la Especulación, es no comprar pisos de intermediarios o Pasapiseros como los llaman por aquí.
Saludos a todos.
#218, tremendista
La Suecia de hace 40 años, se parece a la hace 20 y a la ahora..
La España de hace 40 años, se no se parece a la hace 20 y ni a la ahora..
Por cierto nos paremos cada vez más los Suecos, sobretodo en los precios de las cosas, asi que todo se andara y el tiempo nos pondrá a cada uno en nuestro sitio, pero siendo España me parece que no va ser un buen sitio.
Un saludo
P.D: Hoy estoy como el tiempo, deprimio
Hola otra vez Concha.
Me gusta argumentar mas mis respuestas y ahí va.
Te explico mi caso. Yo compré mi primera vivienda en 1991, de segunda mano y con un precio de 6millones, lo vendí en 1998 por un precio de 7millones, esto hace una revalorización de apenas un 2% anual, tecnicamente bajó de precio y yo perdí dinero, pero solo supuestamente, ya que compré un piso nuevo por 12.600.000 pts, lo que quiere decir que mi piso no subia, pero tampoco subian los otros y era facil el acceso a una vivienda mejor.
La gente vende su piso y cree que ha ganado mucho dinero en la venta sin darse cuenta que pagan la misma subida en un piso mucho mas caro, con lo cual pierden claramente.
Solo ganan los pasapiseros y los constructores, eso es lo que la gente no entiende, en España eramos diferentes, nuestra forma de ser implica ser propietarios de nuestra vivienda y hasta ahora podia ser así, ya que nunca se habia desatado esta locura, ahora somos mas Europeos y no hemos encontrado mejor forma de imitarles que imposibilitar a la proxima generación, para que puedan comprar su vivienda con un esfuerzo, digamos equivalente, al que realizamos nosotros.
Ahora solo inundando el mercado de vivienda protegida,( cuidado menos VPO y mas Viviendas Tasadas) se podria conseguir bajar considerablemente los precios y mantener un tope razonable de subida, marcado por los precios de esa vivienda Tasada.
Saludos
Canyago estoy contigo al 100%, la gente dice que saco 30 millones de ganancia a su piso pero claro se mete en uno que da esos 30 y aparte pide hipoteca de otros 20… vamos que no gana nada, sino que se sigue complicando la vida..
Yo lo tengo muy claro… mi primer piso lo he comprado para vivir, voy a necesitar una hipoteca de unos 100.000e y si el dia de mañana cambio de piso a mejor por determinadas circunstancias lo hare siempre y cuando no me complique la vida, lo que saque por el mio compro el otro o me hipoteco por una cantidad minima.Si no es asi me quedare en el que estoy tan ricamente
#255, fonta
Retiro mi felicitación Fonta.
¿Eso de regatear el precio a un promotor está muy mal, ¿Tú que pretendes? ¿Que baje le precio de la vivienda en España?
En la misma promoción pisos similares al tuyo piden 318.000 y tú vas y lo compras por 252.000 bajando un 21% el precio.
Encima vas y lo dices en un foro de internet públicamente jactandote de ello para que otros hagan los mismo. Ahora cualquiera que lo lea sabe que puede bajar el precio de venta de un piso un 21%. Habíamos logrado convencer a la gente de que el precio de la vivienda nunca puede bajar y tu vas y haces esto….
Así mal vamos Fonta…muy mal.
Goog Morning, Vietnam
#Fonta, bienvenido al club del Gran Euribor.
Jo..der montais la AFNA y ni avisais.
Aquí teneis otro socio(je,je,jeje).
A mí me parece que muy poca gente gana dinero cuando vende su piso.
Sobretodo si ha pedido una hipoteca.
Explicaré modo simple (ejemplo):
Casi todo el mundo dice, compré por 120.000 euros y al cabo de
de 15 años he vendido por 180.000. Analizemos.
Esas personas dicen he ganado 60.000 euros, revalorización aprox. 3% por año. Entonces venden y se meten en otro piso.
Pero a ver, tú compraste por 120.000……….y los intereses donde están? en el banco. Que sólo has pagado capital? no hijo, no.
Si ponemos, una media de esos 15 años al 4% de interes, salen 40.000 aprox. euros. intereses Total 160.000, tu piso te ha costado eso 160.000 euros como mínimo.
Seguro que hay algún cálculo que se puede mejorar, pero a grandes ragos, si no pagas el piso en muy pocos años ó al contado, es muy raro que una persona de a pie gane dinero, además que la mayoría quiere el piso para vivir!!.
Hasta luego
Good night, vietnam.
No pasa nada, la morosidad subiendo, pero no pasa nada……
no abandonen el barco, las mujeres y los niños primero…
“El número de personas inscritas en las listas de morosos superó los 2,4 millones (2.433.059) al cierre de 2007, de los que más de 1,7 millones eran españoles y 669.676 extranjeros, según datos de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (Asnef-Equifax).
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El montante total de la deuda de estos particulares alcanzó los 7.300 millones de euros, que sumados al saldo deudor de las más de 300.000 de empresas también registradas en los registros de morosidad situaron la deuda total en 10.658 millones de euros, un 29,5% más que en 2006, cuando alcanzó los 8.200 millones de euros. Además, esta cifra es la más alta desde al menos 2002, cuando no alcanzaba los 6.500 millones de euros.
El saldo deudor medio por hogar fue superior en el caso de los españoles ya que, según apuntan desde Asnef-Equifax, los extranjeros suelen realizar operaciones financieras de menor volumen. Así, cada español debía de media 3.484 euros al cierre de 2007, mientras que el promedio de los extranjeros se situó en los 1.728 euros.
Por su parte, el número de operaciones morosas registradas por la Asociación alcanzó las 3.529.000, la cifra más alta desde, al menos, 2002, y un 19,8% superior a la registrada en 2006, de 2.944.000 operaciones.
Los datos revelan también que el número de consultas del registro realizadas durante el pasado año ascendió a 724 millones, un 76% más que las efectuadas durante todo 2006.
Asnef-Equifax ofrece productos y servicios de solvencia patrimonial y crédito, así como productos de marketing, a partir de la información de 326 entidades colaboradoras, entre las que se incluyen todo tipo de entidades financieras y de crédito.
Asnef-Equifax considera moroso a aquel particular o empresa, nacional o extranjera, que cuenta con deudas por impago de préstamos una vez trascurridos tres meses desde su vencimiento.”
Hasta luego
Hola de nuevo.
#261, PROMOTOR
Mis mas sinceras disculpas, ayer no capté tu tono ironico y al leer tu nick se me encendió el chip guerrero.
Saludos.
Para #256, dinky:
Efectivamente sólo me hipoteco por la mitad del precio de compra-venta. Como ya he dicho en otras ocasiones soy, quizás demasiado ,conservador. Cuando me tiro a la piscina suelo mirar que hay fondo suficiente para no darme con la cabeza.
Saludos, y espero que tú encuentres el momento oportuno y también consigas tú piso al precio que consideres razonable.
fonta al final la parienta te a convencido y te has tirado a la piscina de la mansion de la claudia sifer desde el trampolin enorabuena jeje pero antes de tirarte por si las moscas has comprobado que cubre 3 m y te has puesto salvavidas y hay una socorrista tipo pamela anderson por si las moscas , si no me falla la memoria entre tu y la parienta sumabais mas de 3000netos , ya vendistes tu anterior piso y te has saltado los aranceles de las inmos y le has apretado las tuercas al antiguo propietario hasta que te lo ha dejado a un precio razonable , al banco tambien le has mareado con negociaciones hasta que al final te han concedido un interes razonable
cuantos como tu quedan para comprar el millon de pisos en stock ¿?
canyago
sobre tu duda de mi ultimo comentario , la verdad es que con las prisas y que estoy a la tele y mil historias aveces ademas de faltas ortograficas dejo frases a medias , muy mal por mi parte
me cuentas que no entiendes la ultima frase
no se como la gente solo se preocupa de cuando sean abuelitos y de lo que dejaran a sus hijos , no tiene sentido
jeje casi no la entiendo ni yo
pero casi te lo a contestado la participante Carmen
ella nos cuenta
¿que hay de malo, que alguien quiera asegurarse un futuro? .
sinceramente mi trabajo no es de los comodos , con diez años mas, incluso ,creo que tendre problemas para llevarlo a cabo.
si prefiero invertir parte de mis ingresos en cubrirme las espaldas ,y pecisamente ha sido con ladrillo , mas bien creo que he beneficiado mi economia y la de todos en general.
mi opinion respecto a este tipo de pension (pensamiento)
si nuestros ancestros ( 15 o 20 años mas viejos) les entro a todos la locura de asegurarse su vejez especulando con el ladrillo porque las leyes y su nivel economico se lo permitian , antes se podia por muchos motivos comprar a un precio razonable , es decir el suelo es limitado y ciertas ciudades por su geografia llegan a un limite fisico donde ya no se puede edificar pero yo compro y todos estos chavales dentro de 10 o 15 años necesitan meterse en algun techo que no sea el de sus padres luego TENDRAN QUE PASAR POR EL ARO sino quieren quedarse debajo del puente o estancanse en la vida , a eso lo llamo yo CHANTAJE y a la larga sentenciar el progreso de un pais ( siempre que se haga a gran escalo , boom inmobiliario , burbaja)
y estos jovenes se van a vengar algun dia de todos aquellos que se hicieron con un fondo de pensiones a base de ladrillo y teja
canyago
a todos estos propietarios solo les preocupa lo que pase en este pais cuando les llegue el momento de jubilarse , como si el futuro no se estaria construyendose ya desde hoy 3/02/08 , jeje es absurdo por eso me rio , resulta que el sistema que han creado solo a aguantado una decada como piensan resistir hasta la jubilacion , ya se que no es tu caso que tu y fonta y unos cuantos mas participantes solo lo quereis para disfrutarlo en familia , que pena que no se haya estendido este ideal , posiblemente porque españa no es europa , siento decirlo pero nuestros ancestros han demostrado ser mas borregos que linces.
espero haberme esplicao mejor
el pensamiento de estos individuos no tiene ninguna logica
creo que es mas importante construir el presente que realizar movimientos de cara a la vejez cuyas consecuencias son que los jovenes no respeten a su gran mayoria a sus mayores profesores etc si cortas las alas a la siguente generacion no pienses que te van a estar besando el culo , es parte de la naturaleza es la propia esencia de la juventud , que siempre sera rebelde
esto es el presente
http://www.lavozdigital.es/jerez/20080131/jerez/jerez-finaliza-2007-tasa-20080131.html
mas presente
me encanta esta frase de un constructor asturiano , ( alli creo que la caida anda ya por el 12 % y son datos del 2007 jeje)
mirar que perla
«Es que no era lógica la cantidad de especuladores que compraban para revender -los verdaderos causantes de la subida de precios desorbitada-. Y tampoco era normal que la gente comprara una vivienda de 30 millones (de pesetas) y pidiera 45 millones al banco porque aprovechaba para cambiar de coche, ir al Caribe y amueblar de arriba abajo».
el que lo quiera leer entero
http://www.eldiariomontanes.es/20080203/cantabria/construccion-seguira-2008-capa-20080203.html
hola a todos. Hay alguien que se atreva con conocimiento de causa a pronosticar como quedara el euribor en febrero,ni revision es el ultimo dia de febrero.GRACIAS.
#269, barbara
3 de Febrero de 2008, a las 18:05.
hola a todos. Hay alguien que se atreva con conocimiento de causa a pronosticar como quedara el euribor en febrero
Atreverse me imagino que si, otra cosa es que acierten, Y SI ACIERTAN ENTONCES PUEDEN OCURRIR DOS COSAS:
Que les regalemos un jamon por que segun esta el patio es casi mas facil acertar la primitiva.
La otra posibilidad es que alguien le robe la bola de cristal,(al ver que funciona) y monte un consultorio astrologico.
Barbara el dia 7 es un dia muy importante para hacerte la idea de por donde van a ir los tiros del euribor, se reune el BCE, si sube tipos lo lógico es que se quede como este o suba algo, si baja… se puede quedar como esta o bajar… pero de ahi a decirte la cifra exacta uffffff… bastante tengo con acertar las estrellas del euromillon los viernes jeje
Notición: si cambias tu hipoteca al bbva, te regalan el 1% del importe…je je, como que no hay penalizaciones por cancelación, gastos por subrogación etc, etc, etc.
Hola a tod@s
Q passsa kokito, que no todo van a ser “porras” , pos ná, bienvenido, que hay que DESENMASCARAR a estos que corretean por aquí a la desesperada, haciendo marketing por la patilla, de lo fácil que esta (ahora que no venden ná) tirarse a la piscina: “tirate, tirate, que el agua esta muy buena”… y todo lleno de tiburones y pirañas esperando tus huesos…
No, no nooooo
Hay que tirarse como el Fonta, con mucho ojito, y apretando a tope a pirañas y tiburones (promotores y banqueros) yo así lo hice en 2005 y el resultado fué una compra justa.
Que los precios de la vivienda no bajan? pues seguramente no, esto no interesa a nadie, pero si se estan reajustando, lo que pasa es que ellos te ponen el precio inchado, y siempre hay algun incauto que pica, pero la apretada de tuercas es necesaria, y sinó a otra cosa, que al parecer, los de la tochana se han pasado tres pueblos con sus ansias de construir, y hay mucho piso vacio. Eso si hay que tener tiempo y mucha sangre fria.
Salud!
Para Barbara:
Primero mira a ver lo que pasa en la reunión del BCE el día 7 de Febrero, por lo que he visto en el foro, lo normal es que el euribor se situe en torno a 0,5 por encima de las tasas del BCE, por tanto 4,5 en principio es lo normal, si el trinchete bajase las tasas, pues podríamos ver como sigue bajando el Euribor.
En cuanto a bajadas de tasas del BCE, parece que empiezan a haber opiniones que creen que las bajen y opiniones que creen que las mantengan. En la última comparecencia del trinchete dijo que no bajaba, y por eso se rompió la racha de bajada del euribor (ya que al parecer parecia que podria bajar, y por tanto los bancos empezaban a actuar en base a ese pronostico). Los que dicen que van a bajar las tasas, es porque ven que no puede estar tan fuerte el euro frente al dolar, así que por esa parte podría bajar las tasas.
Como ves no están las cosas muy claras, los tiros deberían ir por ahí, pero sin embargo lo que ocurrio en Diciembre y enero son cosas que no son normales, así que como el mercado está tan revuelto, no creo que se pueda pronosticar nada y menos a corto plazo. Mi opinión, es que como mucho se queda en torno al 4,5 pero es una humilde opinión. y que a lo mas que pueda bajar es un 4,28
#254, consultita
Sí, cámbiate ya. 23 años de intereses para ese dinero sí que es mucho dinero. Ahora hay hipotecas a 0.33 o similares que te harán bajar los intereses un buen pellizco. Si llevas más de 6 años con hipo, mírate el santander, eur+0.25.
Para el que me está votando negativo a todos mis mensajes ¡me cago en tus muelas!
sopelmar
el comentario 252 es mio, no es de Carmen
y dices: …..y estos jovenes se van a vengar algun dia de todos aquellos que se hicieron con un fondo de pensiones a base de ladrillo y teja.
no te entiendo , tu estas encantando viviendo en el adosado , que otro ha comprado.(como dices tu, asegurandose su vejez especulando con el ladrillo )¿le hechas la culpa a tu casero por alquilarte ? no lo entiendo , la verdad.
puedo entender que tu no tengas las mismas necesidades que yo..:
yo soy autonomo desde hace 15 años , no tengo paro , por ej.
tu no pagas colegio? yo si….no quiero alargarlo.
pongamos que yo, en vez de pagar las cuotas de una hipoteca, lo hubiera metido en el banco todos los meses , ese mismo dinero.
dime¿ tendria el mismo valor ? pues claro que no.
vivo por debajo de mis posibilidades,porque quiero ahorrar y tener la espalda cubierta. pero no quiero dinero , el dinero pierde su valor….
dime..¿por que te tienes que vengar?
Hola a todos.
#267, sopelmar
La verdad es que no alcanzo a comprender completamente tu post, creo entender, que ves como erronea la postura de comprar ladrillo como inversión para la vejez y que la proxima generación se vengará de nosotros por joder la posibilidad de comprarse una vivienda. La verdad es que no tengo una postura clara al respecto, entiendo a la gente que compró como inversión de futuro, ya sea para hipoteca inversa o para dejar a sus hijos y en cierta manera tienes razón ya que ese pensamiento puede llevar a una demanda alocada por los tios de interés bajos y a la larga puede repercutir en que en pocos años escalen los precios hasta niveles de locura.
Lo que no entiendo es que se compre con una claro sobreprecio y luego se quiera repercutir en el precio de venta de tu casa, ya que estamos participando en la escalada de precios como un especulador mas. Pero repito, puedo entender a la gente que pudiendo permiterselo, a comprado una segunda vivienda, pensando en que tienen hijos y ellos pueden ayudarle, yo no lo censuro.
Saludos.
pero en cuanto ascenderian los gastos del cambio? y cuanto m ahorraria al mes? la tengo hace menos de 6 años pero de todas maneras el santander t pide fondo de pensiones con mas de 600 euros al año ..
saludos
Good night, Vietnam
# Manonegra, tu siempre con “publicidad” subliminal. Querras decir Puerros.
Recuerdos de mi hijito que acaba de cumplir 6 meses, y ya sabe más de Euribor que todos los babyeinstein juntos (otra comida de coco para peques).
Hoy estamos contentos. Me metí en esta página hace casi un año, y de lleno cuando nació el peque. Todo porque salieran las cuentas, y para que la mujer con la que comparto la vida, pudiese estar mas de un año sin trabajar y disfrutar del baldufo, pues nada que van a ser DOS AÑOS. Gracias a todos por lo que he aprendido, pues nos ha ayudado mucho.
Por cierto Manonegra, he plantado patatas en mi pequeño huerto ecológico, (dentro de poco le tocaran a los tomates ), para primeros de Julio estais invitados a una tomatada y patatada ecológica, en la montaña que teneis a la espalda, siempre que mires al mar.
Hasta luego, la información es poder, abajo los manipuladores.
#278, consultita
Yo estoy mirando de cambiar la mía y me cuesta de papeleos unos 800 euros. No me han pedido ningún requisito referente a la cantidad pendiente, de modo que (según debo entender) es una cantidad más o menos estándar para la subrogación de una hipoteca.
Para darte más datos, la tengo en el BBVA (+0.75) y seria para cambiar a ING (+0.33), y tengo pendiente algo más de 182.000.
Y otro dato para saber que este es el momento de las subrogaciones: Como no hay quien haga nuevas hipotecas por el recrudecimiento de las condiciones, el tema para los bancos se centra en robarles los hipotecados a los demás…
Kokitoooo, eres un ckac!
Pués felicidades por los 6 meses de tu jabato, el mio cumplió 15 mesese el dia 1, y lo del euribor ya se lo contaré más adelante, eso si, el tio flipa con el baby Mozart!!! Como dijo alguien por aquí, prefiero dejarle unos buenos estudios i unos valores humanistas, que lo hagan competitivo, pero sin pisar a los demás (algo que yo creo, debería generalizarse en este planeta)
Bueno, bueno, huertito ecológico, que envidia, y en Collserorla no? que bien te lo montas!!! Habrá que probar esos tomatitos, yo pongo el vino, jejejeje
Un abrazo
Lo que me dejé en el tintero. 800 euros lo puedes saber fácilmente en cuanto lo amortizas, porque para eso tenemos ¡la supercalculadora de hipotecas v2.0!
http://www.elatrio.net/prestamosistemafrances.zip
(Además, acabo de arreglar un bug).
En cuanto sepas lo que te ahorras en un par de añitos entre las 2 hipotecas ya verás como es más de esos 800 eurillos.
Haciéndo números:
Préstamo:100.000€
Euribor: 4,25%
Plazo: 30 años
Opción actual: +0.85
Opción ING: +0.33
Cuota: 31,50€ menos al mes
542,95€
511,45€
total pagado: 11.339,99€ menos en total
195.461,92€
184.121,93€
800 euros entre 31,50€ es 26 meses. Eso sin reinvertir la diferencia en amortización, que si la amortizas anticipadamente a los 2 años, la cuota ya te queda en 507,21€ (amortizando cuota) o reduciendo 5 meses la duración del préstamo.
Good night, vietnam.
# Manonegra, algunos con pocas palabras lo entienden, lo has clavado, mi mujer decía como mire a Badalona l´has cagao.
Bueno, pero mientras, damos cañan a los que nuncabajan.
Saludos
Hasta luego Gran Euribor.
Good night, vietnam
# Manonegra, ja,ja,ja,ja,ja, hablas de niños y tengo el cogote lleno de babas, mi mujer aquí en el foro, no tengo intimidad, ja,ja,ja,ja.
Eso que ella está en su foro de crianza, va y pregunta ( tengo un Puerro en la cabeza ). Dile: Estivill si ó Estivill No?
Hasta luego
Oye Seelah, tu que estas puesto,
Yo tengo la creencia que si revisas cada 6 meses, acabas pagando más, porque suba o baje el euribor, cada 6 meses te meten el diferencial.
Ejemplo: ING + 0.33 (x2= 0.66) si el euribor se mantuviera fijo durante 12 meses, pagarias un 0.66% más, no?
Es que hay alguien por aquí que me dijo que no…
Gracias
Pués, yo pienso igual que Trichet, si se bajan para mover la maquinaría, se averiará aún más, y después la reparación costara más ( con lo caro que están los talleres ). Saludos
a mi m salen unos 6.000 euros de ahorro q no esta nada mal unos 256 euros al año… habra q ir mirando algo … jaja saludos y zenkiu
Hola a todos.
Efectivamente manonegra, pero solo cuando sube, cuando baja repercute mas rapido la bajada, asi que nunca se sabe que es mejor.
Para #285, kokito
jajaja, es lo que tiene ser papi, lo mejor del mundo (aunque no veas que curro!!!)
Yo soy anti-Estivill, donde se ha visto dejar llorar al bebé hasta que se canse? NO, NO, NO a ver que animal salvaje (especialmente mamífero) hace eso? los cachorros quieren estar con sus progenitores, eso es lo más natural, pues nada, todo el dia acuestas con el BB
Saludos a la familia
#289, Canyago
Ok, pero entonces ING es + 0.66% y no un 0.33% como dicen en el anuncio…
Grácias
Good night, vietnam
# Manonegra, ja,ja,ja,ja si ya me lo parecía, pero…Ay,Ay, me está dando con el puerro, pues nada hombre… abluff, ablufff, por la boca nooooo, zaaacamee el pueddooo de la zocaaaa, el puedddooo…
Es que el nuestro nació en casa. Imagínate.
Hasta luego
#286 manonegra
No sé si sabré explicártelo. La revisión semestral a Euribor + 0,33, no quiere decir que represente un 0,66 anual. Simplemente es que cada 6 meses te la revisan y te aplican el último Euribor publicado más un 0,33%, por lo tanto si la revisión fuera con el Euribor de Enero sería 4,498+0,33 = 4,828%.
Entonces el capital pendiente de hipoteca se múltiplica por ese porcentaje y luego se divide entre 12 meses, y así sucesivamente sobre el saldo restante. (o lo que es lo mismo, para ser más técnico, se divide entre 360 o 365 y se multiplica por 30 o 31 según proceda).
Al cabo de 6 meses te vuelven a revisar, si el Euribor ha bajado, pues te has ahorrado otros 6 meses de valor alto en el caso de que la revisión fuera anual.Si ha subido, pues mala suerte, sólo serán 6 meses y a rezar para que para la próxima revisión haya bajado.
#289 Canyago
Que no, que cada revisión es Euribor más el 0,33. No que a la siguiente revisión te sumen un 0,33 al resultado anterior. Será el Euribor de ese último momento más el 0,33 y si ha bajado, pues te sale una cuota inferior a la revisión anterior.
#286, manonegra
No es correcto lo que explicas. Para no liarnos: Si se revisa cada 6 meses significa que en lugar de tener 1 valor de euribor al año, tienes 2, pero cada mes solo se te aplica el vigente. Con el diferencial del banco ocurre lo mismo, es un diferencial permanente (salvo que se negocien otras condiciones) que no varía si la revisión es anual o semestral.
Ejemplo con ING, revisión enero (anual) o enero y julio (semestral)
Paso 1
Euribor Enero 2007: 4,064% + 0.33: Total: 4,394%
Para ambos casos cuotas iguales desde enero hasta junio a 4,394%
Paso 2: Revisión semestral
Euribor Junio 2007: 4,505% + 0.33: Total: 4,835%
Cuotas desde julio a diciembre 2007:
Anual paga 6 cuotas a 4,394%
Semestral paga 6 cuotas a 4,835%
Comentario: semestral sube mucho y anual se mantiene igual
Paso 3: Revisión semestral y anual
Euribor Enero 2008: 4,498% + 0.33: Total : 4,828%
Cuotas iguales desde enero a junio
Comentario: Semestral baja ligeramente la cuota, anual sube mucho todo el año.
Paso 4 Revisión semestral
Euribor Junio 2008: (Supongamos) 4% + 0.33: Total: 4,330%
Cuotas desde julio a diciembre 2008:
Anual paga 6 cuotas a 4,828%
Semestral paga 6 cuotas a 4,330%
Comentario: Semestral baja mucho y anual sigue pagando lo mismo.
Resumen: No se paga diferente, sino que el modo de revisión semestral se acerca más a los movimientos del euribor, y acusa más las subidas y bajadas. Revisando anualmente los cambios se suavizan mucho, como puedes ver.
#213, Gasteiz
El problema es si te lo calculan con 365 días. El que calcula la calculadora es el de 360 días, que son 12 plazos iguales de 30 días. Si quieres el de 365 se muede montar, pero ya es un guirigay importante, y posíblemente habría que hacerlo en otra hoja. Pero aún así el reto podría estar ahí.
¿Alguien tiene esa hipoteca basada en años de 365 días? (para que me explique cómo le cobran cada mes…).
Otra novedad que acabo de incluir es la posibilidad de meter hipotecas hasta 40 años. XD
#295 Seelah
Sabía que tu lo explicarías mejor.
Ptons
Ok, ok
Lo explicais super bien m.carme i Seelah, entiendo que 2 revisiones anuales se ciñe mejor a la evolución del euribor, pero:
En el hipotetico caso de un euribor plano: te endiñan 0.33 cada vez que te revisan!
Y en el mejor de los casos, si euribor baja, la cuota baja poco, porque le restan 0.33, o dicho de otra manera, para que te baje la cuota, el indice euribor debe bajar más de un 0.33%…
Si?
Gracias!!!
#298 manonegra
No es así. En la siguiente revisión desaparece el tipo que te aplicaron la vez anterior y parten de cero.
O sea, aplican el Euribor publicado en ese momento + 0,33. No le suman otro 0,33.
JEJEJE,
Gràcies m.carme, se nota que soy de letras, no??? o dicho de otra manera, un poco garrote con los números ;o]
igual me e pasao un poquito , la verdad no debo entrar en polemicas de si es justo o no , simplemente es la realidad y hay que aceptarlo sin mas , pero de lo que se pueden ir olvidando 4 listillos del foro es que vaya de rodillas a su oficina a firmar mi sentencia de cadena perpetua antes que esto llamo a casa y pido que me prepare mama la habitacion de cuando era niño y ella encantada , asi esta la vida, natalidad 0 , mas jubilaos que gente productiva y poco solidaridad es lo que tiene esta sociedad
manonegra
una compra justa,hay mucho piso vacio,Eso si hay que tener tiempo y mucha sangre fria.
eso pido yo , un poco de justicia no quiero regalos , de momento gracias a conocidos me presentaron a mi casero y que quieres que te diga aveces cuando hablo con el pienso que me va a preguntar si le dejo que me adopte jeje ,
concha
ahi me e paso vengar vengar lo que se dice venganza no se si ocurrira porque la verdad estos adolescentes de ahora muy despiertos no los veo , necesitan`pasar mas penurias para que les salga el instinto de supervivencia
los chalet adosados los estan haciendo en un solar cerca de mi urbanizacion , evidentemente seran mejores viviendas que la mia , te paso el enlace … el mas barato cuesta 1 millon de euros
http://www.idealista.com/pagina/promocion?jsessionid=12487C382DF315C19C7AC1E934DC6B68.acaps3&numeroFoto=2&fecha=2007+11+05&op=ampliarfoto&edd=null&numPromo=null&codigopromocion=000045953&secc_promo=valla
a nadie en su sano juicio le gusta pagar la choza por un mes, uno verano ( como el contrato que prepara enculator) o un año ampliable a 5 , si lo hacemos es porque no hay otra salida a eso se llama chantaje ,piensa que de la misma forma que machacais a los que vienen por detras eso recibireis a cambio cuando no puedas valerte por ti misma , menudo futuro .
canyago
estaras conmigo que la casa, digamos que es el corazon del cuerpo , dificilmente podras realizarte como persona, es la base de todo, no se como se les a metido esa idea tan egoista de voy a acaparar todo el ladrillo que pueda comprar ahora para que el futuro con la demanda que hay y estando todo ya vendido ( suelo , edificios ) pagen hasta el punto de vivir al limite y con esas suculentas rentas que obtenga tenga una jubilacion de ORO , creo que es facil de entender
haber hasta donde llega esta historia
para liberar un poco las tensiones hipotecados alquilados , inmobanqueros – sintecho
vean este video y comprendaran cual es el autentico motivo del paron de la construccion
http://es.youtube.com/watch?v=qb47OmMtGaE
si porque mañana estaremos con las guerras de siempre arriba euribor y mucho dolor por aqui y abajo euribor y acumbawee por alla y mientras el abuelo trichet controlando la inflaccion para que podamos tener algo mas que telarañas en la nevera
Para Sopelmar
En tu post #301, leo que todavía queda gente con un poco de humanidad (por lo que dices de tu casero) lo cual me tranquiliza.
Porque cada vez hay más y más enculator por ahí, “quiero más, más, más” “pisar al otro para ascender, pisar, pisar” “cochazo, cochazo, casa bien grande, bien grande” … y similares son los valores que mueven a la gran mayoría de la sociedad actual, que se encuentra inmersa en crisis de identidad y valores brutal. Lo peor de todo esto, aunque suene a topicazo, es que los enculators no son mas felices cuando van cumpliendo sus objetivos, incluso te diré, que al contrario, se sienten más vacios y desgraciados.
No me quiero poner en plan místico pero así lo veo yo: Se trata de acaparar y arrasar: es un pez que se muerde la cola, construcción descontrolada, daño irreparable a la naturaleza, mayores diferencias entre capas sociales: desastre total, nosotros no lo veremos, espero que mi hijo tampoco (aunque esto último, me parece ser demasiado optimista)
El otro dia vi una casa en idealista que refleja esta paradoja de +dinero = -felicidad. La casa en cusetion tiene muchas habitaciones, más baños, muchisimos m2, camaras de seguridad, infrarojos y no sé cuantas más chorradas… piden 8 millones €.
Echadle un vistazo porque no tiene desperdicio, interesan comentarios sobre la decoración (que supongo que es de lujo) y que dice mucho de sus propietarios. Pero sobretodo, me hace pensar en que quien conyo quiere tener tanta pasta para vivir en esa carcel, todo el dia acollonido, pensando en que le van a entrar a robar???
http://www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta/alella-turo-det__115774588-1-1-2-724-9-8-34-22-8003-8328.aspx?opi=1&llci=0
Siempre he pensado que dinero el justo para vivir, yo por suerte no me corto de nada, pero soy austero por convicción y creo que hay que consumir con responsabilidad.
mwahahhahahahaha
#303, manonegra
GRACIAS MANONEGRA….
Llevo mucho tiempo visitando esta web y me parece que esto es lo mas jevi que habeis puesto… 8 Millones de compra mas otro por los containers de mierda que hay que sacar de ahi… en mi vida habia visto forma similar de tirar el dinero SI HASTA TIENE UNA ARMADURA EL JULAY!!!
Y Ademas “solo” pide 8.000€ m2 en un solarcillo de 2000m2… Este se ha caido de una higuera.
Propongo que mañana lo vuelvas a postear para el escarnio de este hortera!
Mañana más y mejor ! jajajaja
T-3…
Cada dia le salen mas personajes en contra a trichet, faltan 3 dias… ojala nos sorprenda. (El abuelo es capaz de subir las tasas)
Para echarse a temblar el comienzo de esta semana:
http://www.20minutos.es/noticia/343661/0/paro/desempleo/desempleados/
Y esto no ha hecho más que empezar.
Además quería felicitar a CLOPEZ, el gráfico de la evolución del euribor está mejor así, como te sugirió una compañera del foro, cada día está mejor montado todo y nos ayudas a comprender un poco más en qué posición estamos, en la champion league como dice uno que yo me sé, desde luego que no.
Saludos.