¿Quienes podrán seguir con la deducción?:
- Aquellos con una base imponible inferior a 17.724,90 euros no notarán ningún cambio y seguirán con la desgravación como hasta ahora aunque compren vivienda a partir de 2011
- Los que tengan una base imponible que supere los 24.107,20 euros sí sufrirá el fin de la desgravación por vivienda en 2011, ya que no podrá obtener deducciones al comprar su casa
- Quienes compren casa y estén entre ambos rangos de ingresos, es decir, entre 17.724,90 euros y 24.107,20 euros tendrán derecho a la deducción pero no al 100%, sino que variará de forma lineal en función de su base imponible y según la ecuación: 9.040 euros – (1,4125 x (base imponible – 17.707,20 euros)
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció hoy que la deducción fiscal por compra de vivienda, con una base deducible de 9.015 euros, se restringirá a las rentas inferiores a los 17.000 euros a partir de 2011. Para rentas superiores, se reducirá linealmente hasta desaparecer cuando la renta declarada esté por encima de 24.000 euros anuales.
Así lo indicó durante su primera intervención en su séptimo Debate sobre el estado de la Nación, en el que tomó el “brusco estallido” de la burbuja inmobiliario como uno de los puntos de partida para explicar las dimensiones de la actual crisis económica y en la que consideró que “es la hora” de apostar por un mercado que equilibre el alquiler y la compra.
Con todo, el jefe del Ejecutivo indicó que aproximadamente el 50% de los asalariados, “aquellos con rentas más bajas”, podrán seguir acogiéndose a la deducción por compra de vivienda a partir de 2011. Además, los que adquiriesen una vivienda con anterioridad a la modificación mantendrán la deducción actualmente vigente. Hasta ahora, la deducción por vivienda asciende a un 15% sobre un máximo de 9.015 euros anuales sin límite de renta.
Según el jefe del Ejecutivo, “una parte considerable” de los recursos fiscales que se obtendrán con la medida será reinvertida en nuevas actuaciones en el mercado del alquiler y en el de vivienda protegida.
EL ALQUILER SE EQUIPARA FISCALMENTE A LA COMPRA.
En esta línea, Zapatero anunció también que “se mejorará la deducción por alquiler, equiparándola a la deducción por compra”, de forma que “los umbrales para aplicar en el IRPF la deducción por alquiler de vivienda serán los mismos que para el pago de una hipoteca”. Ahora, la deducción por alquiler es un 15%, sobre 9.015 euros, para rentas inferiores a los 12.000 euros, que se reduce progresivamente hasta los 24.000 euros. Este umbral mínimo se elevará a 17.000 euros, a partir de 2011.
Además, en favor del arrendador se mejorarán los beneficios fiscales, aumentando del 50% al 60% la deducción para las rentas generadas por el alquiler de viviendas, porcentaje que aumentará hasta el 100% cuando el inquilino tengan menos de 30 años o hasta 35 años en el caso de los contratos ya existentes.
LA FÓRMULA PARA ACABAR CON EL ‘STOCK’.
Para Zapatero, estas medidas permitirán drenar a corto plazo “el problema del voluminoso parque de viviendas sin destino, que tapona la normalización del sector y es fuente de morosidad”, un ‘stock’ que consideró la representación de un desarrollo “excesivo” de la construcción residencial en los últimos años.
“Con este calendario, el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar”, aseguró.
Si bien, Zapatero afirmó que éste es sólo “un paso previo para la normalización del sector”. Una vez llevada a cabo la absorción, Zapatero apostó por trabajar para que se den las condiciones para evitar que se genere un nuevo ‘boom’ inmobiliario. “La economía tiene que aprender la lección”, añadió.
Con todo, Zapatero lanzó un mensaje de confianza al sector al señalar que “debe seguir teniendo un peso importante en la economía española”, aunque matizó que debe ser “un peso importante, pero no desequilibrado y desequilibrante”.
Así, indicó, que dadas las necesidades demográficas, la mejora del nivel de vida y la potencial demanda exterior, se precisará en el futuro de aproximadamente 300.000 ó 400.000 viviendas anuales.
188 comentarios
¡Pero bueno!, ¿nadie va a comentar esta noticia???
En lugar de favorecer la adquisición de vivienda esta medida la penaliza ¿¿¿no???
Q ZP se olvide de mi voto para siempre
¿Y quien se puede comprar una vivienda con menos de 17.000€ al año?
Esto es cierto? me parece vergonzoso, espero que ningun partido politico se atreva ni siquiera a proponerlo
# 4 , maicon
Lo acaba de proponer ZP en el congreso
pues menuda gracia, como el zp ya tiene su moncloa pagada
Ya hay más detalles, se mantiene para los que compren antes de esa fecha.
ESTO ES LO DE LA DECLARACIÓN DE HACIENDA A LA HORA DE DECLARAR LOS INTERESES
Solo un apunte a esto… como ah comentado en el discurso, los derewchos adquiridos se mantienen, mientras que se refiere a las nuevas adquisiciones.
De esta forma, aquel sueldo medio-alto que quiera acogerse, deberá comprar en estos 19 meses.
eSTO ES LO QUE A ALGUNOS NOS SIRVE PARA TENER ALGO DE DEVOLUCIÓN EN LA DECLARACIÓN DE HACIENDA ANUAL?
Entonces ¿para la absorción del excedente de vivienda construida, al alquilado le subvenciona y al comprador ahora le quita algo ya consolidado?
Si ya sabia que este nada bueno pòdia hacer por mi.
Por favor que se marche ya….
y esto servira para que se vendan mas pisos??? quien lo entienda que me lo cuente.
Un medida muy agresiva y muy inteligente de ZP, en su línea. Lo que no sé es como no ha prohibido la adquisición de vivienda para restringir la especulación o limitarla.
Un gran estadista, si señor…
Doy gracias a sus votantes por lo que les toca.
PD: Por si no se nota, intentaba ser sarcástico…
Por otra parte, he de decir, que, pese a que a mi personalmente no me perjudica, ya que con “derechos adquiridos” no se quitaria la deducción antigua, yo soy partidario de hasta eliminarla por completo.
¿Por qué? Porque gracias a esta medida, el Estado asume en parte el coste de la vivienda. Es decir, que, al menos en parte, la vivienda es (y entrecomillo el termino) “de proteccion oficial”
Vayamos a un caso extremo de 9.000 euros anuales durante 30 años.
Al Estado le supone cerca de 48.000 euros del valor del piso.
esto es lo que cada año devuelven de la hipoteca en la declaración??
otra burbuja en ciernes.
Pero esto supone el sangrado de los que trabajamos y nos hemos esforzado para subir un poco en la vida.
De verdad consideran que cobrar 24000 euros estas forrado, esto no puede ser¡¡
Es un robo a mano armada al trabajador, me dan ganas de hacerme una chabola en la cañada real y que me den un piso gratis.
Debe hacerse una movilizacion social, esto acvaba con la economia de muchas familias.
Pensemos ahora en lo que ha de suceder en estos 19 meses….
Desde el punto de vista de un comprador de rentas bajas. Sigue sin haber prisas. La deduccion la mantienes igual.
Rentas entre 17 y 24 mil euros. Quizas valga la pena esperar, pese a verse reducida esa ayuda en una cantidad por determinar (veremos los detalles).
Rentas mayores de 24.000 euros. O compran ahora o se quedan sin deducciones. Aceleran por su parte la busqueda de piso.
Promotores y vendedores en general. Al quitar en parte el atractivo de la esa ayuda, se ven forzados a acelerar los descuentos en estos momentos, para que la gente se decida a comprar ya.
Es el mayor robo a la clase trabajadora que se podia hacer, y quien cojones se puede comprar un piso ganando menos de 17000, en Madr9d ni una plaza de garaje. este tio no sabe de donde sacar el dinero para seguir pagando a los funcionarios e inutiles d eeste pais.
Este tio es bobo
Se me ha quedado cara de tonto al leerlo, apolítico me he quedado.
Vergonzoso, solo saben explotar a la clase media y favorecer a sus amigos.
Para los que le votan, otra vez, antes de votar, os lo pensáis mejor.
Linces por borregos.
Con la bajada del euribor y el según parece, pequeño descenso en el précio de la vivienda, la inversión en vivienda habitual tiene que ser la estrella. Sobre todo si es cierto que van a aumentan las ayudas fiscales a corto plazo.
Ya era hora de que igualaran las deducciones para la compra de vivienda habitual y para el alquiler de vivienda habitual. Lo malo es que en las próximas elecciones ganará el PP y volveremos a lo mismo.
Se referirá a que desaparecerá para rentas superiores a 17000. Pero para quien ha adquirido o la va ha adquirir antes del 2011 también perderá dicha deducción??? Menos mal que tenemos un gobierno socialista, en eso piensan en quitar deducciones, serán unos grandisimos hijos de pu…. Que pasa que les jode que haya gente que gane más de 17000€, serán miserables!!!
Este ZP primero promete lo de los 400€ (que a la mayoria de la gente que gana una miseria no las ha visto porque no le llegan ni a retener esa cantidad), y ahora esto, encima estará orgulloso!!
Pero que verguenza de Gobierno, y no se les ocurrirá dimitir en bloque y convocar nuevas elecciones. Ahh tb podrian dimitir los sindicatos pues para lo que hacen, como ahora están sus amigitos en el poder!!
Lo peor de esto es que ya veremos como dejan el Pais cuando de larguen estos “$ociolistos”. No pasa res
Justo hoy, coincidiendo con que nos han dicho que la venta de viviendas en marzo “ha subido” en marzo
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/05/12/072095-venta-viviendas-subio-marzo-espana
La medida va encaminada, en mi opinión, a que la gente se dé prisa a comprar durante este año y medio.
Actualmente los compradores ya cuentan con que podrán desgravar unos euros, por lo que pueden pagar un mayor precio por la vivienda.
En cuanto se quite la subvención el mercado forzará que los pisos bajen de precio.
Si reflexionais un poco os dareis cuenta de que, de manera indirecta, la desgravación es un dinero que va del estado al vendedor (no al hipotecado).
Igual para las ayudas al alquiler.
Ya era hora que se atreviera un político a tomar esta medida.
Ya era hora de que se dejara de subvencionar la compra de vivienda y perjudicar al alquilado.
En mi caso, llevo de alquiler muchos años y con mis impuestos se ayuda a comprar a la gente que se metía en chalets de 600.000, sin embargo a mi nadie me ha ayudado (desgraciadamente llegué “mayor” a la ayuda de alquiler).
Ahora, que en los próximos 19 meses, las carreras para comprar van a ser muy divertidas….y luego…otro batacazo para los promotores-vendedores-constructores-especuladores
He vuelto a actualizar la noticia ya que la nota de prensa que me enviaron tenía algún fallo.
En caso de que en una pareja, 1 gane menos de 17.000 y el otro mas de 24.000. Cantidad anual pagada en concepto de hipoteca 9.015 euros
antes: Deducción del 50% de 9.015 cada uno,
ahora: Deducción del 100% de 9.015 por una de las partes.
¿Esto es una medida anticrisis?.
Dejar a los jóvenes sin poder comprar en un futuro para que los bancos y los promotores se lleven la pasta que han invertido.
Zapatero dimisión
Me parece vergonzoso que este gobierno se considere “progresista” Todas sus medidas van encaminadas a que los ricos sean más ricos y los pobres más pobres. Primero nos bajaron el porcentaje de desgravación por hipoteca del 25% al 15% (justo el mes posterior a las elecciones) y ahora pretende suprimirlo del todo. Lo único que se conseguirá con esto es que los pisos no sigan bajando puesto que los constructores saben que la gente estará obligada a comprar antes del 2011 sea cual sea el precio. !ya estoy de mala leche para todo el día¡ Cada vez que habla nuestro inútil presidente sube el pan.
Pues a mi me parece una buena medida (quizás hablo desde el egoísmo porque ya estoy hipotecada). Es lo que se hace en toda Europa y es una buena forma de fomentar el alquiler en el futuro, aparte de incentivar la compra de aquí a 2011 para los que se quieran acoger a la desgravación.
A mí la medida no me gusta.
En principio puede parecer que anima a la gente a comprar antes de 2011 para no quedarse sin deducciones en el IRPF pero … ¿y después de 2011, qué? Además, como está el crédito, el problema ya no está en animarse sino en que te lo concedan.
Siempre ocurre lo mismo en este país: cuando hay que reestructurar algo (leáse también mercado laboral), todos piensan en corto plazo: pan pa hoy, hambre pa mañana.
P.D: y por supuesto, los perjudicados, los jóvenes (supongo que tendrán que fiarse de la muerte de sus mayores para heredar pisos,digo yo)
Decía un comentario que quien se iba a comprar una vivienda con menos de 17000 euros al años, pues yo sé quienes…son aquellos que declaran una cosa y luego manan en dinero…o no. todos conocemos muchos casos de esos. Que empiecen con ellos y ya veremos si hay dinero para los demas.
Hola a todos.
Una pregunta: ¿Qué fecha se toma como referencia a la hora de determinar los derechos adquiridos? ¿La fecha de compra-venta o la de la hipoteca?
Si alguno tiene ese dato, que me lo confirme.
Gracias y un saludo.
PD: la propuesta me parece muy fuerte. No es lo mismo el nivel de vida (renta) de ciudades grandes que en las pequeñas.
tiene cojones la cosa,yo un ciudadano de clase media estoy manteniendo con mi sueldo a mi familia(soy el unico que trabaja),mantengo unos pocos de parados,de jubilados,de inmigrantes ,pago mi hipoteca religiosamente(otros sin haber pegado un palo al agua reclaman una vivienda digna y regalada),a politicos,……………. y ahora me quitan lo que era mi pequeño colchon para poder ahorrar algo por si me sale algun imprevisto.sera sinverguenza.
al final siempre pagamos los mismos
La economía vuelve a monopolizar hoy el debate sobre el estado de la Nación que enfrenta, por cuarta vez, al jefe del Ejecutivo José Luis Rodríguez Zapatero y al de la oposición, Mariano Rajoy. Su último «cara a cara» se remonta veintidós meses antes, a julio de 2007, ya que el año pasado se prorrogó por la convocatoria a elecciones generales. A pesar de ello, esta convocatoria llega profundamente influenciada por la cita con las urnas al Parlamento Europeo del próximo 7 de junio, precisamente la razón por la que el Gobierno quiso celebrar este debate antes de las elecciones y pulsar así la percepción que los españoles tienen sobre su gestión de la crisis. El PP, no obstante, prefería aplazar la sesión para después del 7-J, máxime cuando las encuestas le dan «a priori» como vencedor en el escenario europeo.
¿sabeis lo que le digo a ZP?
Que se va a comprar un piso la madre que le parió.
Creo que el gobierno intuye que hay mucha gente esperando a que los precios de las viviendas bajen y que ese es el motivo del paron en las ventas. Esta medida lejos de fomentar el alquiler creo que pretende fomentar la compra el año 2009 y 2010 en mi opinion para “reacctivar” la economia del ladrillo, es decir el gobierno esta soplando para que la burbuja no se le desinfle del todo. Los que piquen en este anzuelo la cagaran tanto como los que se compraron vivienda en 2007
Prefiero una vivienda a precio justo (tanto en alquiler como en compra) a que hacienda me devuelva nada
Creo que es una medida inteligente.
Se transfiere parte del subsidio de la compra hacia el alquiler a fin de equilibrar el mercado.
Tambien forzará una baja en el precio de los pisos, además de acelerar las compras hasta la fecha límite.
Pues pienso que es beneficioso, asi los precios bajaran algo mas, la ayuda a la compra solo hacia que el precio de los pisos subiese artificialmente
#37 marianico1
Nadie te va a quitar el colchon que ya tienes, pues no afecta a adquisiciones realizadas antes de la modificación
Pues a mi me da la sensación que es echar más leña al fuego. Digamos que una de las causas de los problemas que tenemos aquí, ha sido la burbuja creada sobre los precios de la vivienda. Si se incentiva la venta hasta el 2011…lo único que se conseguirá es volver a insuflar aire fresco a esta burbuja…para volver a estallar en las narices a aquel que gane las elecciones en 2012. Esto va a crear una situación irreal hasta el 2012…ya que si se venden viviendas (esto está por demostrar) se reactivará algo el mercado(más nuevas construcciones, más empleo…) y para 2012 aparentemente se habría solucionado algo el tema… Una buena estrategia…si les saliese bien. Aún queda pendiente el convencer a los bancos de que den créditos…que eso va a estar más difícil.
Si no se hubiese especulado con un bien necesario como la vivienda….estas cosas no ocurrirían…pero es tarde…
Saludos!
Desde Felipe Gonzalez, todos los partidos politicos estan de acuerdo en que las desgravaciones son injustas, pero todos ellos tienen que mostrarse contrarios a eliminarlas porque es una medida tan necesaria como impopular: “Alguien tiene que quitarlas, pero ese alguien perdera votos, asi que voy a decir que estoy en contra para que no me salpique y me haga perder votos a mi tambien”.
El problema es que luego empiecen con moratorias y lo vayan alargando, y al final no lo apliquen. Pero ya era hora de que alguien se decidiera a hacerlo.
Por otro lado, que se equiparen las ayudas a la adquisicion con las ayudas a los alquileres es otra noticia estupenda.
A ver si de una vez por todas conseguimos tener un mercado inmobiliario sin inflar.
1º- No es una medida anticrisis, es una subida de impuestos para la clase media a corto plazo.
2º- El gobierno mismo se contradice, primero hace una moratoria por dos años para las cuentas ahorro vivienda y despues incentiva la compra antes de dos años ¿Quien entiende eso?.
3º- No es una medida para crear empleo puesto que la construccion de vivienda nueva la paraliza.
4º – Favorece a los especuladores, bancos y promotores que se intenten quitar el muerto de las viviendas ya existentes.
PD: Me da miedo ser joven.
¿Pero es que nadie entiendo lo que yo entiendo? para los que estamos metidos ya en hipotecas, con nuestras desgravaciones y nuestras alegrías como tontos por la devolución de la Renta, todo va a continuar igual!!!!
Esto solo se aplica para los compradores a partir del 1 de enero de 2011!!!!!!
Es una medida para evitar el apalancamiento que hay en la compra de viviendas por el eterno esperar a que baja más la vivienda!!
En fin, creo que a muchos les sale la vena “anti-sociata” y no ves más allá…
Veo que algunos no han comprendido del todo la noticia, los hipotecado no perderemos la desgravación por la hipoteca. Es una medida que afectará sólo a los que se hipotequen a partir del 2011.
JC, hemos reaccionado simultaneamente en el foro. Pienso lo mismo que tú, algunos con tal de ir contra el socialismo no saben ya qué decir… Esta medida estaba haciendo falta, creo que auna intereses de cdompradores, arrendatarios, promotoras…
Todas las subvenciones o desgravaciones son siempre injustas. Yo me aprovecho de la deducción por haber comprado hace años y ahora una persona que gane lo mismo que yo no tiene esa desgravación. Por lo tanto esa persona pierde capacidad adquisitiva y yo no.
Creo que las desgravaciones deberías ser lineales. Favorecer a quien tiene menos y que desaparecieran para personas de más alto nivel. Y en este caso poner un límite de 24.000€ es poco. ¿Se supone que son brutos?
Por lo que yo entiendo se la van a clavar, es decir, no les dejan deducirse a los que compren la vivienda a partir del 2011 y cobren mas de 24000.
Pero que pasa con los que ya tenemos vivienda y cobramos mas de 24000, por favor alguien que me conteste que me va a dar algo.
creo que aqui lo explica bastante bien aunque hasta que no lo vea en el BOE yo no me creo nada:
MADRID.- Las primeras palabras de José Luis R. Zapatero durante el Debate del Estado de la Nación aludieron al fin de la burbuja inmobiliaria y al fracaso del modelo económico basado en la fuerza del ladrillo, que no servido para “garantizar el acceso a la vivienda”. Así, de la docena de medidas anunciadas por Zapatero, la que más afectará al bolsillo de los españoles en los próximos años tiene que ver con la fiscalidad de la vivienda. Zapatero ha anunciado que las deducciones fiscales integras -9.015 euros- en el IRPF a partir de 2011 sólo se aplicarán para las rentas inferiores a 17.000 euros. Además, a partir de 2011 se igualarán las deducciones fiscales a la compra y al alquiler.
Zapatero indicó que los nuevos compradores de vivienda mantendrán los derechos de deducción fiscal actuales (hasta 9.015 euros) si adquieren sus viviendas en los próximos 19 meses -hasta diciembre de 2010-. Para rentas superiores a estos 17.000 euros, la deducción se reducirá linealmente hasta desaparecer cuando la renta declarada esté por encima de 24.000 euros anuales. Así, comprarse casa a partir de 2011 no desgravará si se gana más de 24.000 euros.
Y ahora la pregunta del millón, ¿creéis que las promotoras bajarán los precios de sus viviendas ya construidas para venderlas antes del 2011? ¿O mantendrán (a saber si no subirán) los precios de estas viviendas sabiendo que el comprador va a intentar comprar antes del 2011?
Si pasara lo segundo, supongo que la bajada gorda del precio de la vivienda sería a partir del 2011.
Yo creo que van a subir o como minimo mantenerse en el precio porque saben que la gente va a estar jodida si espera al 2011.
De todas formas el problema continua siendo el mismo y es que los bancos no dan creditos, de que sirven todas estas medidas si la gente que quiere comprar no le dan un euro
#50 Maria
Te quedas igual que ahora.
Y para fomentar el alquiler sacaran mil medidas menos la que toca: Mayor protección para el propietario en caso de impago o destrozo del piso. Mucha gente no alquila por miedo a que se le meta un “figura”, no le pague y no lo pueda sacar de ninguna de las maneras hasta que no se celebre un juicio. En el mejor de los casos simplemente está unos meses (o un año) sin cobrar y en el peor, además de eso, le destrozan el piso.
Mi opinión:
-+ Medida neutra para pasados y futuros compradores (si se compra ahora para tener derecho a la ayuda se pagará un precio mayor; si se espera más allá de 2011 no habrán ayudas pero esto se debería reflejar también en una bajada del precio a medio plazo).
+ Medida positiva para el Estado (ahorro importante en estos tiempos en que la caja no hace más que vaciarse).
– Medida negativa para especuladores (el Estado dejará de financiar la estafa del ladrillo de los últimos tiempos….).
-+ Medida neutra para propietarios (a corto plazo pueden subir los precios de los immuebles, pero a partir de 2011 se deshincharán de nuevo; habrá que ver como afecta al alquiler…)
Seguro que habrá muchas otras lecturas.
Saludos!
Me parece una medida inteligente para frenar la bajada del precio de la vivienda y que los posibles compradores lo hagan durante el 2010. Creo que ya se empieza a notar que alguien trabaja en el ministerio de economía
Vaya ahora los que ganamos mas de 17 mil somos ricos y no necesitamos ayudas. No sabia que nuestro presidente era tan listo. Debe ser que necesita dinero para regalar los portatiles que ha prometido en E. Infantil y Primaria. Tiene cojones la cosa. Venga a seguir votando al Zp, nuestro salvador. Por lo menos a admitido que “se ha equivocado repetidamente en las predicciones economicas durante”, y dogo yo, si solo fuera equivocarse!!
Para # 53 , Antonio
Eso de que los bancos no conceden hipotecas no es del todo verdad. Pasate por cualquiera de ellos y comenta que quieres comprarles un piso de los que tienen ellos, verás como si que te conceden el prestamos. Saludos
#55 Anodadado
Brillante analisis! moderado, poliedrico, objetivo. Efectivamente hay otras lecturas pero da gusto ver alguna que no tenga sesgo de algún tipo.
Enhorabuena.
Por cierto, aquellos que arremeten contra los votantes de Zp, supongo que no serán peperos, porque esta medida parece muy acorde con la línea política del partido.
Me gustaria q alguien me aclarara una duda sobre esta medida, si alguien la sabe.
Yo tengo un contrato con una promotora por la compra de una vivienda desde diciembre de 2008 pero como la construcción se esta retrasando bastante , vamos a suponer que escriturara despues de Enero de 2011.
Me afectaria esta medida, es decir, no podria desgravarme la cantidad que estoy pagando de vivienda.
Lo digo, por que al haber realizado pagos al promotor, yo ya me he empezado a desgravar.
Tendria que devolver lo que ya me he desgravado?.
Gracias.
Pues mi hermano tiene pensado comprarse casa sobre el 2011-2012 porque ha empezado a abrirse una cuenta vivienda y para la fecha cree que tendra ahorrado 40-50000 euros.
Si resulta que no va a poder desgravarse lo unico que se va a conseguir es que nuevamente salga el dinero negro.
Para que va a escriturar mi hermano por el precio que realemente compra si luego no se va a poder desgravar??
Es bien sencillo: si compro una casa por 200.000 euros tendre que pagar el 7% de IVA (pero si luego tengo una duduccion a la hora de pagar hipoteca puede ser que no me interese escriturar en negro?
Si ahora no puedo deducirme en la hipoteca, entregare 50000 euros en B y por tanto me ahorrare el 7% de ese dinero.
Que pasará con los que tenemos la Famosa Cuenta ahorra vivienda?
Estoy en un perfil en el que ni puedo comprar, ni puedo percibir ninguna ayuda.
No me gusta ZP
Curioso Gitanorro, curioso
POR FAVOR, VAMOS A SER SERIOS Y CLAROS Y A DEJAR DE
DIVAGAR CON CUESTIONES ABSURDAS DE TENDENCIAS
POLITICAS Y DEMAS. EL TEMA ES QUIEN VA A COMPRAR
NADA SI ESTA EN EL PARO ESO ES LA EVIDENCIA, QUE HAY
1 MILLON DE PISOS VACIOS VALE PERO ES QUE HAY MAS DE
4 MILLONES DE PARADOS, A QUIEN VAN HA DAR LOS BANCOS
LOS CREDITOS, A UN PARADO QUE ESTA EN LAS LISTAS DE
MOROSOS POR QUE NO PUEDE PAGAR NADA, DEJAROS
DE VANALIDADES Y LO REALMENTE SERIO ES QUE HACER
PARA AYUDAR A ESAS PERSONAS NECESITADAS, GRACIAS.
# 60 , Anónimo
Yo creo que es el dia que realizas la escritura publica ante notario (que es cuando se transmite la propiedad del promotor a ti). Hasta la fecha solo has realizado entregas a cuenta
Pero supongo que todo esto lo sabra mejor un abogado o alguien de hacienda
Muy bien ZP, sigue machacando al currante, que ahorrando con esfuerzos se podía amortizar un extra de su hipoteca, contando que una parte de ello se le devolvería en su renta !!. Esto pasa por votar a un inútil, que se las da de progre de izquierdas y que está hundiendo al pais. Pero el cálculo es claro: 9.000€ extras de amortización de hipoteca individual, de los que se te devuelven aprox unos 900€ en el IRPF x 3.000.000 de habitantes que lo hacían: vayan sacando números…. Toda la pasta que se ahorra… Eso sí de cada una de mis nóminas me retienen en 24%, para después no poder elegir ni el colegio de mis hijos. Vamos un país de idiotas es lo que somos y ZP al frente. Dios, vamos al abismo….
Lo que no tiene sentido es dar ayudas a todos…
Una pareja que cobren 15.000 €/año cada uno siguen teniendo las mismas ayudas, pero lo que no tiene sentido es lo que ocurre ahora.
Parejas que cobran 100.000 € y encima se aprovechan de estas ayudas.
Algunos insolidarios habeis echado el grito al cielo, pero es una medida social acertada EMMO…
#66 Sin duda vamos como borregos al abismo… entiende esto también como te dé la gana…
# 65 , Anónimo
12 de Mayo de 2009, a las 16:38.
# 60 , Anónimo
Yo creo que es el dia que realizas la escritura publica ante notario (que es cuando se transmite la propiedad del promotor a ti). Hasta la fecha solo has realizado entregas a cuenta
Pero supongo que todo esto lo sabra mejor un abogado o alguien de hacienda
Ya, pero entonces todas esas “entregas a cuanta” que ya me he desgravado, ¿que pasaria con ellas?
bueno aclarado algo el tema ahora me pregunto:si yo no me estoy desgravando mi hipoteca todavia pues tuve una anterior que cancele y no puedo hasta al menos dentro de 3 años (segun mis cuentas),esto me afecta?? gracias
Deduzco, porque lo he leido en muchos post” que lo único bueno de esta noticia es que los que tenemos hipotecas seguimos igual. Me parece lamentoso que eso sea lo bueno de la medida.
Sigo pensando que la unica solución para el tema de las viviendas pasa por crear una agencia estatal de tasación, dependiente del gobierno, que sea quien tase los pisos.
No es posible que, cuando interesaba, las tasadoras homologadas (pero exclusivas de tal o cual banco) valoraran las viviendas un 80, 100 o 200% por encima de su valor, y que ahora que no interesa, las tasen un 20, 30 o 60% por debajo de lo que tasaron hace poco mas de 2 años.
Una tasación debe ser un valor REAL del bien, no un valor de mercado, porque entonces, en casos como estos de bienes de primera necesidad, a los que la constitución nos da derecho, pasan a ser meros objetos de negocio.
Te doy 400€ para estimular el consumo, pero te quito la deducción por vivienda si tienes pelotas de comprarla ganando 1200€ al mes a partir del 2011, pero te regalo 2.000€ si te compras un coche ya que no te llega para el piso y, si estando a dos velas, has tenido la valentía de tener hijos, porque no te llego la píldora gratis a tiempo, les compro unos ordenadores para el cole y una pizarra digital. ¡Ah! Y si eres autónomo y mantienes empleados te quito 5 puntos del IRPF
Ya se que no me entendéis, pero de verdad que son medidas sociales que nos ayudarán a salir de la crisis.
Por aclarar algo que se comenta y es erróneo. Derechos adquiridos…olvídense. A partir de 2011, se acabó la deducción se haya adquirido cuando se haya adquirido.
Es una medida muy perversa, cuando además se dice que la mitad de la población cobra rentas de menos de 24.000 euros brutos al año. Esa mitad es la que no compra viviendas y por tanto la que tiene acceso a los aproximadamente 1500 euros NETOS que reciben los que pagan hipoteca y les permite por ejemplo ir de vacaciones.
Que hayan devuleto 400 euros y ahora me quiten 1.500, es tener en muy baja consideración la capacidad matemática para efectuar operaciónes sencillas del español medio.
Casualmente. Para 2011. La declaración la haces en abril de 2012. Un més despues de las elecciones, que presumiblemente ganará el PP. Que casualmente la mayoría de sus botantes ganan más de 24.000 euros. Claramente, una forma de castigarlos. Este tio lo único que sabe es tocar los huevos y cabrear al personal. Quiere un enfrentamiento civil.
Sicenramente, me parecía excesiva la ayuda por adquisición de vivienda. Cada vez que presentamos la declaración de la renta es una fiesta en casa. Nos deducimos cada uno los 9.015 € , es decir 3000 € que nos dá papa estado al año. Este año 2009 es lo que vamos pagar de intereses aproximadamente.
Casualmente.
Para 2011. La declaración la haces en abril de 2012. Un més despues de las elecciones, que presumiblemente ganará el PP. Que casualmente la mayoría de sus botantes ganan más de 24.000 euros. Claramente, una forma de castigarlos. Este tio lo único que sabe es tocar los huevos y cabrear al personal. Quiere un enfrentamiento civil.
Cuando hay dos hilos me acabo perdiendo, he puesto una encuesta en el hilo del primer articulo, me pareceria interesante viendo los comentarios que hay por aqui que paseis a votar.
Realmente yo considero que la ley TENDRIA QUE APLICARSE CON EFECTOS RETROACTIVOS, QUITANDO A TODOS LAS DEDUCCIONES.
Esta medida no solo puede hundir el sector de la construcción si no que puede provocar una bajada de los precios de los pisos a niveles de principios de la burbuja (como en Japón).
asi que ya os podeis aplicar el cuento, tengo deducciones de la vivienda pero mi piso pierde un 50-60 % de su valor a partir del 2011.
Y entonces es cuando a lo mejor os viene el sr. del banco sacando la ley del 20 % de tasación que se comento ayer en el foro.
y el ultimo que apague la luz
# 73 , Maño H20
A 2 velas no vas estar nunca porque te regalan una bombilla xD
# 69 , Anónimo
Tendrás que devolver las deducciones con intereses. ¿No? Como cuando tienes una cuenta vivienda, y finalmente no compras un piso.
Esto se pone interesante, me gustaría saber que va a pasar ahora con el precio de la vivienda. Es como mover un arbol para ver qué manzanas caen. Estoy convencido de que ahora mismo hay gente con dinero especulando para ver cuanto bajaban las viviendas frotándose las manos. Es el momento de que salgan y con esta medida tienen unos cuantos meses para hacerlo.
Sal ratita, enseña la colita….
# 79 , Breogan
Joé… si no me acordaba de Sebastian…
Ahí me has dao
# 66 , uno mas
un 24%? pero cuanto cobras? ya me gustaría a mi. Mira, siendo serios, no creo que te haga falta esa deducción para vivir y ahorrar tranquilamente. Por cierto, el colegio de los niños no se ha podido elegir jamás en España…tus hijos tienen derecho a un colegio, no al que tú quieras. Si coincide con el que tu quieres, pues enhorabuena
“””””Casualmente.
Para 2011. La declaración la haces en abril de 2012. Un més despues de las elecciones, que presumiblemente ganará el PP. Que casualmente la mayoría de sus botantes ganan más de 24.000 euros. Claramente, una forma de castigarlos. Este tio lo único que sabe es tocar los huevos y cabrear al personal. Quiere un enfrentamiento civil.””””””
No estoy deacuerdo, hay mucha gente que gana dinero y no pierde por eso su espíritu socialista y solideario. Y viceversa… la ideología no tiene que ver con el bolsillo, por desgracia…
Mucho mejor nos iría…
La propuesta no es mala del todo. Puede ser efectiva a corto plazo al incentivar la compra de viviendas. Lo que redundara en un cierto estimulo en la compra venta de viviendas, al tiempo que descongestionara la cartera de vivienda apalancada en poder de bancos y constructoras.
A mas largo plazo puede hacer que el mercado del alquiler se active, no lo se si sera posible.
Pero si soluciona aunque solo sea en aprte el problemon que tienen algunos que estan sobre-hipotecados pues mejor que mejor.
A ver…
No me asesineis a la primera….
¿Y qué pasa con los que abrimos una cuenta vivienda a finales del año pasado y ya empezamos a desgravar? En principio me podía comprar una vivienda hasta final de 2012 desgravando cada año pero ¿y ahora? ¿Sólo puedo desgravar 2 años y a partir de ahí nada? Me parece una medida muy injusta.
“Un més despues de las elecciones, que presumiblemente ganará el PP. Que casualmente la mayoría de sus botantes ganan más de 24.000 euros. Claramente, una forma de castigarlos.”
anonima ¿esto es un chiste?
A dia de hoy las encuestas siguen dando un empate técnico al PP-PSOE, con la diferencia que el PP se ha quedado sin amigos (ni lo sueñes que CIU la va a volver a ca.gar), CON TODO LO QUE ESTA CAYENDO, como el PP no espabile y venga un cambio de dirección en el partido, le queda chupar banquillos unos 7 años más.
¿que la mayoria de los votantes del PP ganan más de 24.000 €?
No si esta claro, ningun jubilado ni pensionista vota al PP y los votantes del PSOE como mucho las cajeras/os de los supers ¿verdad?
Pues nada, como sea verdad lo que dices, con el aumento del paro y la bajada progresiva de los salarios IGUAL TENEMOS PSOE DURANTE MÁS DE 20 AÑOS.
84 Anonima
“Un més despues de las elecciones, que presumiblemente ganará el PP. Que casualmente la mayoría de sus botantes ganan más de 24.000 euros. Claramente, una forma de castigarlos.”
anonima ¿esto es un chiste?
A dia de hoy las encuestas siguen dando un empate técnico al PP-PSOE, con la diferencia que el PP se ha quedado sin amigos (ni lo sueñes que CIU la va a volver a ca.gar), CON TODO LO QUE ESTA CAYENDO, como el PP no espabile y venga un cambio de dirección en el partido, le queda chupar banquillos unos 7 años más.
¿que la mayoria de los votantes del PP ganan más de 24.000 €?
No si esta claro, ningun jubilado ni pensionista vota al PP y los votantes del PSOE como mucho las cajeras/os de los supers ¿verdad?
Pues nada, como sea verdad lo que dices, con el aumento del paro y la bajada progresiva de los salarios IGUAL TENEMOS PSOE DURANTE MÁS DE 20 AÑOS.
Para los que veis injusticia en los plazos (yo me abrí y cuenta vivienda que acaba en 2012, etc.), recordad que cualquier medida tiene que tener una fecha de aplicación. Es como el que tuvo un hijo justo un día antes de que empezasen a dar el cheque bebé, pues también se le quedaría cara de tonto, pero en algún sitio hay que fijar el punto y aparte.
Vale, fomentan la compra de la vivienda hasta 2011 para los “adinerados” (ganadores de mas de 24.000€, hay que joderse!!!) y despues que??? Se venderán los pisos solos como hasta ahora??? Podremos dar por finalizada la crisis????? Los pobres dejaremos de serlo??? Se acabará el paro con ello?
Vayase señor Zapatero, vayase por favor.
despues de leerme los 86 post y dejando de lado la vertiente politica de los foreros y centrándonos en el económico, lo que deduzco de esta medida es que las constructoras se estan frotando las manos, ya que se va a frenar bruscamente la caida del precio de la vivienda o incluso subir, puesto que aumentará la demanda de compradores por las prisas de estos ya que 2700 euros de deducción por 35 años de hipoteca dan un ahorro de: 94500 euros que desaparece en el 2011. No creo que a partir de este año la vivienda, ya sea protegida o libre tenga esa rebaja.
Vamos a ver 24.000 entre catorce pagas son 1.714 al mes menos el 4,5 de contigencias comunes,menos el 1,65 de desempleo menos el 12 deIRPF quedan 1.400,¿EN ESTE PAIS ES RICO ALGUIEN QUE GANA
SEMEJANTE PORQUERIA TERCERMUNDISTA?
Pensando en voz alta:
– Ligero aumento de venta de pisos estos 19 meses.
– Ligero frenazo al descenso de precios hasta verano de 2010.
– Descenso importante de precios 4º trimestre de 2010.
– Aumento de venta de pisos 4º trimestre de 2010.
– El 1 de enero de 2011 el piso que me iba a comprar el día anterior me cuesta
unos 1500€ más al año.
– En 2011 aumento del número de viviendas en alquiler.
– En 2011 descenso del precio del alquiler.
– En 2011 no se vende un piso.
– En 2011 no se construyen pisos.
– En 2012 sube el precio del alquiler.
– Fin de 2012 aumento de la venta de pisos.
– En 2013 aumento de precios de venta de pisos.
– En 2013 aumento de número de viviendas en construcción.
Pensando que esto es España, ¿puede volver a pasar esto?
(por favor, absténganse de nombrar mi bola de cristal, los posos del café
o lo que fumo o bebo. gracias)
hacienda no te regala nada . te devuelve lo que ya te a quitado en el sueldo cada mes y despues de sacar beneficio por ello se lo tienes que reclamar porque te manda el borrador equivocado a su favor.
Que poca verguenza. ¿Que es una nueva forma de chantajear a la poblacion para que compre antes del 2011?
Esto es el mundo al revés.
me parece que esto es un farol para que la gente que tiene posibilidades de adquirir vivienda no esperen más y de esa manera comprar antes del temido 2011 !!
Yo porque ya he comprao, pero desde luego que si no lo hubiese hecho me tiraría a la piscina antes de 2011, es una pasta !!.
Y digo yo… Atila y fyahball se comprarán un piso antes de 2011????
Total que me quedo en mi piso para toda la vida, entre la hipoteca impagable que tengo, que si lo cambio me deja de desgravar y que estoy en paro.
Esta medida es igual de entupida que todas la anteriores, pero bueno supongo que si 11 millones de personas creen que lo ha hecho bien dos veces seguidas será por algo, yo tengo una amigo que es profesor de EGB y lo admira cobra 2200 euros mensuales y hoy me ha dicho que tenia mucho trabajo y acabaría tarde a las 2 y 35.
He quedado con el para que me explique como conseguir una plaza de esas y lo tengo decidido después de 15 años en empresas privadas “quiero ser funcionario” y voy ha hacer lo que haga falta para conseguirlo.
Yo compré mi vivienda en 2005.
Por lo tanto, a mí no me “beneficia” la nueva medida del tonto de la ceja y no se me puede acusar de parte “interesada”.
Pero este politicucho de tres al cuarto acaba hoy mismo de espantar a un millón de votantes.
Una gran noticia para los que estamos hartos de este socialismo de pega y de Armani.
jo jo
el solito acaba de firmar su sentencia.. es su manera de dimitir… a este le exan a patadasss…. 17.000 jajajajaja con esa renta no se compra un piso ni el tatoo ajajjajaaj
Teneis lo que os mereceis todos los que le volviesteis a votar, ahora a llorar.
alguien duda aora de q este tio de socialista no tiene nada…dinero para los bancos todo el q hagA falta…. al currito a maxacarlo …
Se trata de una medida que incentiva la compra en el corto plazo (hasta 2o11) para así intentar que salga parte del excedente de viviendas que existe. Pero no podemos ignorar que en base a esto se perjudicará a los futuros compradores a partir del 2011 y pudiera ser que el sector vuelva a registrar un nuevo apalancamiento para entonces; además ¿Como explicaremos a los futuros compradores de viviendas el hecho de que ellos no tengan desgravación? No me parece justgos y pienso que se trata de una subida de impuestos “encubierta” que en el medio plazo no beneficia a nadie y como siempre perjudica a los asalariados (esos que cobran todo en A) y que generalmente rebasaran el limite de ingresos informado.
Lo que no entiendo es, si la burbuja habíamos dicho que era mala y todo el mundo parece estar de acuerdo, por qué se intenta cebar un sector que tiene que disminuir.
Porque parece que todo el mundo está de acuerdo en esto, que bajen precios, asuman pérdidas y ya verán como los venden
COjonudo, la pildora a 20€, sin receta, ahora ya no vale ir a por la pildora post coitar, decir tal o pascual, y que te la den, ahora la pagas tu, asi dejamos de pagar todos la mala cabeza de algunos, y lo mejor, sin ayudas paras los ricos, ¿14000€?, si dividimos en 14 pagas, salen 1000€, esto es un pais de pandereta, ¿quien comprara pisos si estamos en paro?,lo que es seguro que ahora los bancos volveran a triunfar, sacando los pisos embargados y ganando el doble(por la primera venta y por la segunda).
y si nos queda gana, pues nos compramos un vehiculo, para pagar 2000 euros menos.(ESO SI, PAGANDO EL CARBURANTE A PRECIO DE ORO)
y si pescas pulpo en galicia, pues te jodes y amarras el barco, mientras tanto los furtivos haciendo el agosto, si señor.
CON MEDIDAS ASI, QUIEN QUIERE ENEMIGOS.
que bien, seguimos filtrando los mensajes, eso en mi pueblo es censura,
C A R L O S,
E R E S UN
DIC TA DOR.
Hablo por mi,,, yo no gano 24000 euros brutos al año, asi que lo que me gustaria que fuera en plan franja, no progresivo desde los 17000 a los 24000. La mayoria de los españoels ganan menos de 24000 euros asi que total,, favorece a casi todos
Alguien me puede indicar si una persona que tiene un piso al 50% con su novio y no le retienen nada en la nomina puede dejar que el otro se desgrave el 100% de la hipoteca en la declaracion? entiendo que al no ser matrimonio no pueden hacer la declaracion conjunta por si eso les beneficiase pero es esto legal o pueden tener problemas?
Buenas noches, yo también he sido uno de los que me he quedado sorprendido con éste tema. Lo que yo creo es que esto se hace para hacer un favor (gran favor) a los promotores y entidades bancarias que tienen gran cantidad de pisos sin vender. Luego, a partir del 2011 ya pensarán algo nuevo para compensar (a los promotores y a los banqueros), porque claro, en 2011 habrá aún menos prisa que hasta el anuncio de hoy. “Total, si no voy a desgravar nada por la compra del piso”.
No sé, espero y deseo que esto sea para bien.
Ya veremos en que queda
Con esta medida.Se nota para quien gobierna este gobierno ( y los del PP igual)
cuando la vivienda se salia de precio y la gente se hipotecaba por 40 años , se tomo alguna medida para desinflar la burbuja y que la gente no se exclavizara por tanto tiempo? NO SE TOMO NINGUNA MEDIDA.
Cuando las reglas del mercado libre han hecho que los precios bajen, y los promotores pierden dinero, se ha tomando alguna medida para que no pierdan dinero? SI, PONER UNAS CONDICIONES MEJORAS AHORA QUE EL FUTURO PARA ALIGERAR LA VENTA DE VIVIENDAS.
Con los coches igual, Si vosotros montais un negocio en vuestro barrio, no vendeis, y entrais en perdidas… va el estado a salvaros de la quiebra???? NO. Pero cuando se trata de una gran empresa, entonces ayuditas de 2000 euros para la gente, para comprar el producto de la empresa que esta en perdidas ( asi hasta yo monto un negocio rentable..)
Pagamos impuesto para que los ricos sean más ricos.
El gobierno cree que la crisis mejorara a lo largo del 2010, y sabe que España sera de los ultimos paises de la UE en salir de dicha crisis. Saben que no es una medida que vaya a reactivar el mercado inmobiliario de inmediato, pero creen que a medida que finalice el 2010 mucha gente comprara vivienda, dado que somos adictos a deducciones y rebajas varias! Creo que su intento es a largo plazo para equiparar la economia española a la comunitaria en el momento que ellos se reactiven y nosotros no…
En dos palabras : la-mentable
Para que veais como son las ayudas sea el color que sea cuando gobierne a la hora de comprar o alquilar que sepais que en su momento, hace 3 años aprox. ofrecian ayudas para comprar pisos que valieran menos de de 5 millones ¿donde los encontrabas en aquella época? las ayudas son solo en el papel y aun por encima tiran papel por imprimir tonterias que no valen a nadie. Siempre he visto y ahora creo que la única vía que funciona es la privada, no me malintrpreteis, al fin y al cabo que cada uno se busca la vida (= via privada). POr putada que sea es lo que hay y no hace falta besar el cu.. a nadie. Sólo hay que buscar joderse y molestarse. Y vereis como no queda tiempo a quejarse. Saludos y animo que con estas noticias voy a comprarme un piso dentro de poco
Siempre la misma cantinela. Los que cobramos por encima de ese importe también pagamos nuestros impuestos y además estamos HIPOTECADOS. A mi personalmente me quitan un 20% de I.R.P.F. todos los meses. Si gano más de 24000 Euros, no es porque la empresa en la que trabajo me regale el dinero, es porque en mi caso es un trabajo de riesgo con productos cancerígenos. Si pudiese estaria cortando margaritas por 24000 Euros al año. (No te jode).
Para el que pueda, lo mejor es esperar al último mes , tienes 18 meses para apurar yasi se rebajen mas los pisos, ya que se veran ahogados cuando vean que en esos meses anteriores nadie compra y todo sigue igual.
cagaditos y a mas de uno le da un patatus….
es decir se creen que desde el primer mes va a salir a coprar pisos todo quisqui.
ZP-amigo de los banqueros y promotores.
nos está arruinando a todos no nos ven como personas sino como votos.
ciao
Los jóvenes de hoy en día tenemos que invertir mucho más dinero respecto a las personas que hace muy pocos años pudieron adquirir su vivienda por un importe mucho menor que el actual (pese a la bajada de precios existente sigue existiendo una diferencia abismal). Si a eso le añadimos que los que adquieran una vivienda a partir de 2011 con un cierto nivel de ingresos no van a tener la posibilidad de desgravar en ningun ejercicio contable lo que están realizando es que las nuevas generaciones vayamos perdiendo poder adquisitivo año a año respecto a las anteriores sólo por el hecho de haber nacido unos años después . Esto se agraba con la crisis debido a que los jóvenes somos los más afectados, no tanto por nuestra falta de capacidad como porque por norma general llevamos menos tiempo en las organizaciones y nuestro despido es mucho más barato. Además las medidas fiscales no pueden ser modificadas así como así. Cuando una persona adquiere una cuenta vivienda planifica para los próximos cuatro años en función de la fiscalidad actual. No pueden incentivar el ahorro de los jóvenes para la adquisición de vivienda con un producto que tiene un ciclo de vida de 4 años para luego intentar forzar la fecha de compra. Es una buena medida incentivar el alquiler, pero creo que toda persona trabajadora y honrada debe tener la opción de poder adquirir una vivienda en propiedad sin que le vaya la vida en ello. Además no confío en el sistema de pensiones cuando me toque jubilarme y sin tener la vivienda en propiedad veo complicado tener los ingresos suficientes para pagar un alquiler y vivir en condiciones.
¿Socialismo? No lo creo
Estoy sorprendido de la cantidad de comentarios en contra de esta medida que pueden leerse aquí. ¡¡Pero si llega demasiado tarde!! la tenían que haber aplicado en cuanto hubo signos de inflado de la burbuja que nos ha reventado en la cara y nos ha llevado a donde nos ha llevado, a la economía no directamente dependiente del mercado inmobiliario tocado por la crisis global y a la directamente dependiente pues… como véis… totalmente hundida.
De verdad no lo entiendo, creo que los que están en contra de la medida están haciendo lo mismo que han hecho muchos gobiernos: mirar a corto y no a largo plazo.
Pues es una faena para mi en particular e imagino que para otros muchos que tengan dentro de sus planes cambiar de vivienda en el futuro. Esta medida puede frenar que alguien que quiera cambiar de vivienda, no lo haga a partir del 2011 para así no perder la deducción y quedarse en una vivienda o que se le ha quedado pequeña o que simplemente ya no le gusta.
Que faena para aquellos que tengan que cambiar de localidad por cuestiones de trabajo y tengan que vender su casa despues del 2011 para comprarse otra. Perderán la deducción que habian estado disfrutando antes. En fin.
Desde mi punto de vista la medida no tendrá efectos relevantes. “Ni pa lante ni pa tras”.
El buen inversor busca hacer él su propio beneficio. No espera a que nadie le “regale nada”.
En fin se ve que zapatero no sabe la jente que esta en el desempleo que en definitiba es la que compro en estos ultimos años y su mayoria son emigrantes residentes
Esto es de traca.
Te dedicas durante años para sacar una carrera; trabajas como un mulo para ganar un sueldo decente, y ahora estos mangantes establecen que aquel que gane más de 24000 al año no debe desgravarse por vivienda.
¿Sabemos de qué estamos hablando? Un piso decente en mi ciudad tiene un precio del orden de 250.000 euros. Esto hace que, según mi parecer, alguien que gane 24000 euros al año (que encima serán brutos) diste mucho de ser rico.
Además, el que gane menos de 17000 euros no necesita desgravación, ¡necesita un milagro!.
¿Qué la idea es incentivar la venta a corto plazo? Pues muy bien, subamos la desgravación al 20% hasta el 2011 y fuera.
Vamos a ver, si compro antes del 2011 me beneficiaré de la deducción, y si compró después me beneficiaré de la caida de los precios al haberse eliminado un factor que alimenta la demanda.
¿No me quedaré igual?
Los que están hipotecados y piensan que la medida no les afecta, les tengo que decir que están en un grave error, puesto que su riqueza en terminos patrimoniales bajará, serán más pobres al caer los precios de las viviendas a partir del 2011.
No solamente los que no tienen vivienda deben aprovechar este límite. También los que ya la tienen, tendrán que pensar si les interesa adquirir otra de mayor precio para que las deducciones les duren más años.
Y por último, en familias donde los dos trabajan pueden desgravarse actualmente ,en declaraciones individuales, cada uno los 9015,00€ es
decir desgravar 18.030€ al 20% son 3606,00€ cada año, si el préstamo es a 20 años son 72.012 €. Si el préstamo es a 30 años estamos hablando de 108.000€ menos de desgravación, es decir que pierde un atractivo de 12 a 18 millones de las antiguas pesetas el invertir en la vivienda habitual , aunque faltaría ajustar por la inflacción las cantidades, Fijaos si pueden llegar a caer los precios.
Tecnicamente pienso que es una medida desesperada ante una situación grave a la que llegará España con el déficit público debido a la Gran Crisis Económica. Los efectos de esta medida pueden ser perversos, pues ello puede acelerar la caida de los precios y aunque parezca lo contrario esto es muy perjudicial porque puede alterar muchas decisiones de inversión y convertir el panorama inmobiliario en un sector con mucha más incertidumbre.
Aunque a la larga (15, 20 años) pueda ser beneficioso, pienso que la aplicación de esta medida debería haber sido más gradual quizá acortar durante 5 años la deducción al 10%, después del 2016 acortarla al 7,5 después del 2021 al 5% y asi sucesivamente hasta eliminarla. Esto no porvocaría un ajuste tan severo en los precios y en la subida encubierta de impuestos.
124 oriol
Me corrijo a mi mismo
es el 15% de 18.030 = 2704,5 €
En 20 años 54.090€ 9 millones
en 30 años 81.135 € 13,5 millones
Esa cantidad habría que deflactararla por anualidades , pues rentas futuras actualizadas con el IPC son menores. Como el IPC es incierto para los 20 o 30 años siguientes que deflactado al 2% de ipc constante viene dando entre 7 y 10.5 millones lo que viene siendo entre el 10 y 30% del precio de la vivienda, añádase esta caida a la que le falta para purgar el sector
Creo que apenas nadie se esta acordando del problema financiero, aunque por otra parte pienso que los que mejor saldrán parados serán los bancos que tienen mucho capital inmobiliario…
Se sigue intentando solucionar los problemas sin analizar el origen verdadero de los mismos. Estoy de acuerdo en potenciar los alquileres, pero como arrendadora que soy actualmente, he tenido que pensarme mucho alquilar mi casa por la falta de protección jurídica, los costes elevados en caso de denuncias y en general por la falta de garantías de los pagos y de la conservación del inmueble. Si yo no alquilo, por muchas deducciones que pongan para los alquilados, yo mantengo mi casa cerrada…¿Que hemos arreglado? Propongo: escrituras de alquileres gratuitas ante notario, protección inmediata y rápida en caso de impagos, seguros de alquiler económicos…por ejemplo.Por otro lado, aquellas personas que no puedan vender sus casas y tengan más de una hipoteca que pagar, se verán en la necesidad de alquilar la casa que no habita a un precio que le permita pagar gran parte de al menos una de sus hipotecas, con lo que dudo que los precios de alquileres vayan a ser económicos y razonables. Bajan las ventas y los precios de los alquileres suben extraordinariamente. Que piensen un poquito más (le toque a quien le toque) que para eso les pagamos.
Creo que el indigente intelectual de ZP ayer estaba un pokido privado ,,,que es lo que quiere que la peña empieze a comprar deprisa y corriendo y los pisos vuelvan a pegar un subidon…..ZP VAYASE USTED VAYASEEEEEEEEEEE
junto a lo del BOE de este sabado pasado en el caul si tu tasacion baja un 20% de tu hipoteca, el bacno te puede hacer devolver el 20% o perdir mas avales y renegociar tu hipoteca, (por ley).
quien se mete en un piso con meos de 24.000€ ademas con 17.000€ si amoritzas unos 9.000, vives al año con 8.000 que son 666€ sin contar impiustos que son unos 255€ al mes es decir vives al mes con 411€, para pagar IVI, comida y luz.
Ahh claro si ganas en negro esos problemas te los quitas, al final lo que hacen es qeu haya menos gente con contrato y puede ser así mas explotada, favoreciendo al empresario y los bancos, estos socialistas son mas de derechas que los de la falange
A todos aquellos que decis que es un medida necesaria y justa que no haya desgravaciones, espero que por solidaridad con el resto de ciudanos (esto es muy de ZP), en esta proxima declaración de la renta, no os deducireis por compra aun podiendo hacerlo. Como creeis que es un medida injusta, espero que demostreis lo injusta que es y no os deduccais. Como eso nunca lo sabremos??.
Para los que decis que teneis hipoteca y que no os influje, espero que nunca os tengais que cambiar de casa, bien por trabajo o por familia, o necesidad, dado que si esto ocurre apartir de 2011, adios a la deduccion.
Para los que combran memos de 17000€ o entre 17000 y 24000€, y compren despues de 1/01/2011, aparte de ser un milagro el hecho de la compra (quiza milagro fraudulento), lo siento por ellos por que por muy mal que vaya la cosa, llegara un dia que cobreis mas de 24000€ (quiza a los 10 0 15 años despues) y entonces, adios a la deduccion.
Yo no creo que sea una buena medida dado que condena a los pobres a ser mas pobres (clase media obrera) y a los ricos se la trae al pairo.
Creo que el precio de la vivienda esta muy inflado, pero el problema viene de que los bancos cortaron el grifo, no por el precio. Si los bancos hubiesen seguida dando creditos las viviendas se hubiesen seguido vendiendo. NO se hasta cuando??
Conclusion: Vamos en un barco sin capitan… (aunque el PP no creo que lo hubiera hecho mucho mejor).
La verdad, no entiendo esta postura en contra de la medida, si además deberían haberla eliminado para todos, incluso los que estamos hipotecados.
Yo, cuando me compre la vivienda, no pense en que me fueran a dar 600, 800, 1000 euros todos los años por comprarla… Pensé en buscar una casa, que, segun su precio, estuviera acorde a mis posibilidades economicas presentes y previsiblemente futuras (solo previsiblemente). Las politicas fiscales cambian, no puedes esperar que permanezcan inmutables en el tiempo. ¿O no recordais cuando deducia la compra de segunda vivienda, o aquellas deducciones por gastos médicos, etc, etc?
No soy partidario de las “subvenciones” salvo para casos puntuales, y la desgravacion de vivienda es una de las culpables (una de ellas) del aumento de precio desmedido en los pisos.
Por cierto, respondo al numero 131 (NO)
En nuestro caso, ambos cobramos menos de esos 17.000 euros. En el caso de mi mujer, además, hemos pedido reduccion de jornada tras el nacimiento de mi hija, con lo que su salario bruto ha bajado un 25 %, hasta quedar en torno a los 11-12 mil euros.
Ambos cobramos todo en A, aunque si es cierto que parte del sueldo lo he negociado en no tributable (cheque-guarderia, plus transporte, y segun otra medida anunciada ayer, tratare de meter el año que viene un “cheque-transporte” que tampoco tributará). No obstante, mi salario es de unos 16.000 euros a dia de hoy.
¿El secreto? Yo creo que son varios, pero faciles de entender.
El primero, no tenemos coche. Me niego a sangrarme todos los años con mas de 3.000 euros entre seguro, impuestos, itvs, etc, etc. En mi caso, busqué una zona con suficiente transporte, y, si bien a cambio me trago una hora mas de transporte al día, me compensa para poder seguir yendome de cena cuando me da la real gana.
El segundo, encontramos una vivienda adecuada a nuestras necesidades, un poco mas alejada de lo que queriamos, pero a un precio razonable. Además, cuando firmamos la escritura, teniamos ahorrado (esto he de agradecerselo a mi mujer, hormiguita como ninguna) casi el 30 % del piso. Si a esto le agregamos 12.000 euros de cada familia, por los que pagamos sus impuestos correspondientes de donacion, nos encontramos con una hipoteca que a dia de hoy, tras dos novaciones por contrato privado es de unos 590 euros…. ¡Y eso que no me han revisado aun!
El tercero, es que salvo la vivienda, JAMAS he comprado nada a credito. Si no tengo para comprarlo, no me lo compro. Si hasta con la DS mi mujer me hizo recortar el consumo de tabaco para pagarmela del ahorro!!!!
Se quedan sin dinero y ya no saben lo que hacer para mantener a la seguridad social y las pensiones. Curiosamente se meten con quien no tiene mucha fuerza porque saben que no van a tener mucha oposición; los jóvenes y más jovenes y aquellos que cuando se den cuenta del expolio no van a poder hacer nada. La ley se aprobará porque a todos los partidos políticos les interesa y después del 2011 ya veremos, así es como se hacen las cosas en este triste pais.
Por lo que yo entiendo, César, y creo que lo he leído bastante mejor que la mayoría, aparte de, como claramente dice en la noticia, no afectar a los que hayamos comprado antes de 2011, afectará a las personas físicas con renta superior a 24.000 euros netos. Es decir, si yo gano 20.000 y mi pareja otros tantos, y compramos un piso entre los dos, ambos nos podemos desgravar, cada uno la parte correspondiente. No me parece que, en absoluto, sea perjudicar a las clases bajas. En cambio sí que perjudicará a las altas, que, por otra parte, yo tampoco entiendo por qué tienen derecho a desgravarse tanto como yo u otra persona que tenga ingresos bajos. Éstas son las típicas cosas que hace el PSOE y que al PP le sientan tan mal.
Tengo una duda respecto a esta “maravillosa” idea que beneficia a dos o tres personas en este pais..
He comprado un piso sobre plano y lo etregan en el segundo semestre del 2.010. Suponiendo que se retrasen y lo entreguen en 2.011… no tendria derecho a deduccion en la renta, a pesar de haber pagado ya 54.000 euros?
Gracias!
Los famosos derechos adquiridos. Yo tengo y tú no, por hacer lo mismo que es comprar una vivienda pero en distinta fecha. ¿No había un Ministerio de la igualdad?.
Supongo que Hacienda puede dar datos a cuantos ciudadanos puede beneficiar o perjudicar estas medidas, tienen que tener los datos de los ciudadanos que tienen cuenta vivienda, lo que gana cada uno y lo que tiene ahorrado.
Los que ganan mucho, supongo que, ya tienen comprada la vivienda (¿o es que viven de alquiler después de tantos años de la burbuja inmobiliaria?) y por segundas viviendas no hay descuentos que yo sepa. Los únicos a los que nos perjudica es a los que vamos detrás o siguiente fase en edad y queremos comprar, pero no tenemos el dinero para comprar (necesitamos unos años para ahorrar, y tal como está el mercado de trabajo puede que necesitemos unos años más viviendo en casa de nuestros padres).
En fin, optimismo que no falte. Si es que haciendo cuentas con un día de ayuno al mes (que encima según dicen es bueno para descansar el cuerpo) nos ahorrramos un 3 por ciento anual en los gastos de alimentación.
Este medida es para estimular el mercado de la vivienda, para que la gente compre ahora. Pero cuando llegue el 2011 la norma no se aplicará ya que volvería a paralizar el mercado de la vivienda.
Están dejando y van a dejar este país como un solar o acaso la gente no lo ve, yo conozco ya a gente en el paro que nunca antes había estado y este pusilánime sigue con las ayudas a sus amigos de la SGAE y demás.
Solo nos quedará emigrar a otros países como en los años 50.
Linces por borregos.
Esta medida es para aquellos que compren a partir del 2011, pero…………..
¿¿¿tendra mayoria suficiente en el congreso para poder aprobar esta medida??
Esta medida es para aquellos que compren a partir del 2011, no para antes, pero………………….
¿¿¿Tendra apoyos suficientes en el congreso para aprobarla antes del 2012???
con el PSC a favor tienen mayoria,ya que CIU seguramente le apoye(les dara para Cataluña alguna concesion),de todas maneras yo creo que cuando llegue 2011 y todo siga igual no quedara mas remedio que derogar la ley e incentivar con algo nuevo el sector
Alguien m puede decir si el límite de 24.000 € es individual o conjunto en el caso de viviendas compradas en pareja?
Un ejemplo, tengo 29 años, vivo de alquiler, cobro mas de 24000 pero no soy ni mucho menos rico. En estos 2 años estoy ahorrando poco a poco. Los precios a mi alrededor son demenciales. Tengo amig@s que se han comprado casas estos últimos años con unas hipotecas de asustar. Ahora resulta que el gobierno quiere quitar las ayudas para comprar viviendas “castigando” a jovenes ahorradores que no pueden llegar a esos precios desorbitados.
Propuesta, porque no se bajan los precios de las casas?? Porque no se castigan a todos los especuladores, bancos, constructoras etc, que han ganado millones durante los últimos años poniendo un impuesto por cada casa que esta vaciá si vender? La propuesta me parece interesante, reconozco que para mi personalmente supone un incoveniente muy grande. Que hacer ahora? Seguir de alquiler? Lanzarme a la compra de cualquier cosa en este año y medio con unos precios no aceptables?
Solamente para resumir: La idea es buena pero creo que castigar solamente a la gente ahorradora y trabajadora supone una medida no de izquierdas. Propongo “castigar” a todos los especuladores de la misma manera, sino esta medida pondrá en colera a muchisima gente y supone una ayuda a toda la gente que ha estado haciendose rica en estos últimos años.
Un saludo con un futuro incierto
¿Alguien me puede decir como pretende que una persona con un sueldo menor de 17.000€ se compre una casa?
Y encima saldrán beneficiados pq podrán seguir desgravando ¿como? No si todavía se pensará que podrá ahorrar 9015€ al año para desgravar… de chiste.
Vaya si esto lo hace para obligar a la gente a comprar antes del 2011 y elmininar el excedente de viviendas, a este le veo en una demoledora acabando con el exceso de vivienda….
24000 euros renta alta???? menos el 15% de IRPF mensual – una letra de 1000 euros….con que vamos a vivir???
Para una ayuda que tenemos nos la quieren quitar.
Al final todos a cobrar en B
FUERA ZAPAPATERO YA ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
# 132 , Julius Romo
Estoy completamente en contra de la medida por varios motivos.
Señores!!! El mercado inmobiliario está hundido! Estamos penalizando la compra de vivienda y justamente ahora!!!
Que esto lo hubieran hecho cuando los precios subían desorbitadamente me hubiera parecido bien. Peró justamente ahora! El mercado inmobiliario está tocado de muerte y tardará mucho a recupersarse, no hace falta que penalizen más la compra ya que el mercado por si solo va a tardar mucho mucho a recupersarse. Que digan que la aplicación de esta medida es para evitar que se hinche la burbuja inmobiliaria otra vez. Por favor!!!! Que lo hagan cuando detenquen que se vuelve a hinchar (si es que se vuelve a hinchar nunca más) y no ahora.
Los jóvenes lo tendrán muy difícil para obtener una vivienda ya que no podrán desgravar y los que queramos cambiar de casa también. Me parece una subida de impuestos a saco.
Si quieren sacarse de encima el stock de viviendas que aumenten la desgravación durante 2 años y no lo que pretenden hacer.
Que alguién los pare!!!
Con todo esto harán que la crisis se alarga a más alla de 2011 ( parecerá que ya hemos tocado fondo en el 2010 peró será una falsa recuperación.
En fin, muy mal!
ESCUCHAR ESTE COMENTARIO QUE SE HA ESCRITO ANTERIORMENTE:
1º- No es una medida anticrisis, es una subida de impuestos para la clase media a corto plazo.
2º- El gobierno mismo se contradice, primero hace una moratoria por dos años para las cuentas ahorro vivienda y despues incentiva la compra antes de dos años ¿Quien entiende eso?.
3º- No es una medida para crear empleo puesto que la construccion de vivienda nueva la paraliza.
4º – Favorece a los especuladores, bancos y promotores que se intenten quitar el muerto de las viviendas ya existentes.
PD: Me da miedo ser joven.
ZAPATERO A SUS ZAPATOS,…. NI IDEA……. DE ECONOMIA.
Por cierto, a la gente que dice que la desgravación por vivenda habitual facilita la especulación…
Estamos hablando de vivienda habitual!!! No de segundas viviendas ni pasapiseros… Muy mal con esta medida!
Como el resto de la ciudadania de España me he quedado boquiabierto. Yo me pregunto que pretende este “señor”. Ha conseguido que cualquiera que sintiese un minimo de respeto por la enseña nacional sea lapidado publicamente como “facha”. Gracias a su politica de “papeles para todos” tenemos 4 millones de parados. Y por último y no por eso menos lastimoso pretende borrar de un plumazo la deduccion por vivienda habitual para repartir ese dinero entre toda la camarilla de talibanes y dictadores bananeros que tiene por amiguetes. Ay, Zapatero, Zapatero, me habria gustado verte en la epoca de la inquisicion. Seguro que serías mas religioso que Torquemada. Pero bueno si te tenemos al timon de España es porque la gente te ha votado. Asi que creo que debo ser de los pocos que no lo hicieron y por eso estoy tan a disgusto contigo y con tu politica. Asi que españoles seguid disfrutando de vuestra decision en las urnas.
Para quién dice que la desgravación de la vivienda habitual facilita la especulación, es totalmente falso. Estamos hablando de vivienda habitual!!! No de segundas viviendas ni de viviendas para invertir y pasapiseros. Muy mal con la medida!!
Ni tengo vivienda, ni pienso compar nunca alguna. Es decir, jamás seguí la locura compradora de los años anteriores y ahora estoy con liquidez suficiente (ahorros de años) y sin pensar en hipotecas ni crisis (a no ser que pierda mi trabajo, pero a día de hoy eso no ha ocurrido).
Pienso vivir de alquiler hasta que me muera, aunque su precio sea alto y otra persona se lleve, cada més, parte de mi nómina. A largo plazo es la mejor opción, y os lo digo al ver lo mal que lo están pasando personas de mi entorno.
Si has comprado una casa pensando en que la única ayuda que tienes es la devolución de parte del dinero que inviertes en ella y ahora te cortan esa única ayuda, lo de fomentar la compra de viviendas no sé donde aparece y una persona con renta de 24000 euros ya va justo para adquirir un piso pero es que con menos lo veo imposible.
La medida es perfecta, hay que tener valor para proponerla (lo que le falta a los demas), con una medida así corregiremos para cuando las “cosas vuelvan a ir bien” la adquisición de viviendas para especular,
bravo por la medida
mmm, me entran dudas sobre las intenciones de zp:
por una parte anuncia está medida, teóricamente para incentivar el mercado inmobiliario a corto plazo, y por otra habla de acaparar el alquiler a la compra para incentivar el alquiler…
¿en qué quedamos? ¿queremos incentivar la compra o el alquiler?
Voy a intentar explicar lo que ha hecho zapa con un ejemplo
explicativo facil y sencillo de entender:
Lo que ha hecho es lo que desde hace mucho tiempo vienen
haciendo los trileros de feria.Te sacan los tres cubiletes y la
china,la meten en uno de ellos y los revuelven a conciencia
haciendo que pierdas la cuenta y aprovechando un rápido juego
de manos la china ya no está en ninguno de ellos.Con toda la
jeta del mundo te dicen donde está la china y elijas la que elijas
siempre gana la banca.
Lo que hace es coger la china (es decir la subención) y metersela
en el bolsillo para supongo sufragar su lujosa vida y pagar a su
ejercito de criados y a los de sus amigos.Después despista a la
opinión pública diciendo que lo hace para favorecer la venta de
viviendas y se las dá de justiciero social diciendo que lo hace para
que los ricos no se aprobechen.Lo que está haciendo es fastidiar
a la juventud condenándoles a vivir debajo de un puente.A los que
están a favor les diria que se pusieran en el pellejo de un joven
que en el 2011 gana 25.000 euros (que en el fondo es una miseria)
y que tenga que pagar 300.000 por una vivienda de lo más normal
sin ayuda de nada ni de nadie.Está convirtiendo a este País en un
país tercermundista y pronto estaremos en calidad de vida por debajo
de Portugal y Grecia sino lo estamos ya.
Por donde andan los liberales que creen en el mercado y su “autoregulación”? Liberales si, pero que el Estano nos subvencione cuando queremos hipotecarnos para 30 ó 40 años. !!Qué cinismo¡¡
Las viviendas tienen que tener su precio y fomentar su compra como se ha hecho hasta ahora es un globo que:
1º Llena los bolsillos a contratistas y especuladores.
2º Fomenta crecimentos especulativos con pies de barro.
3º Supone el endeudamiento generalizado de todo el mundo.
Son efectos que TODOS hemos podido comprobar. La medida es valiente y puede primero acelerar la compra de ese tremendo stock de viviendas construidas y luego ir frenando para que se meta en una hipoteca quien realmente pueda y lo necesite, los precios se contengan en su justa medida y España crezca más equilibradamente (como cualquier pais de Europa, vamos…)
Es una medida desesperada para acabar con el stock de vivienda.
Pero no se dan cuenta de que:
-Muchas viviendas vacias están en la costa y su destino es ser segunda residencia, por lo tanto no tienen ni tendrán ayudas.
-Mucha de la gente más solvente ya está hipotecada, quizás la gente que quede por hipotecarse sea la que menos gane, con lo cual le da lo mismo la medida.
-La medida favorece claramente a gente que obtenga parte de sus ingresos en dinero negro.
-Si se produce un aumento de precios por un aumento transitorio de la demanda, el batacazo de la vivienda en 2011 puede ser de órdago.
La medida es a la desesperada para vender el stock actual.
Menudo sinvergüenza, en vez de cancelar ayudas a la clase media, que cancele todo el exceso de gasto que tiene en comilonas, coches, ministerios inútiles y ayudas a banqueros/promotores y demás clase social abusona del trabajador.. Y que se quiten de una vez lo de socialistas y obreros!! estos son peor que la ultraderecha, sólo saben sacar tajada de la situación! Hijos de p..
Para los votantes sociatas: que pasa? no teneis cerebro? la neurona la teneis atrofiada de ver toda la mierda que ponen en sus cadenas públicas? Abrid los ojos de una vez.. q os están dando x culo y encima os gusta!!
a Raul 136
Está claro, pero muy claro, que la fecha de compra de una vivienda a los efectos fiscales, notariales ,registrales y de referencia para plazos de revisión de hipotecas y sus cómputos, es cuando se firma ante notario el documento de compraventa. Asi que si se firma después del 2010 no se tendrá derecho a desgravar, por mucha entrega a cuenta o contrato privado de compraventa que exista. Otra cosa es que en el desarrollo normativo y para dar coherencia a las cuentas vivienda inserten apartados transitorios para los que las tengan, pero sería crear puertas de escape y dudo que con la necesidad , por el déficit fiscal , de recursos económicos opten por esa alternativa.
a Rubito 143
Se refiere a declaraciones.
Es decir que si se declara de forma conjunta el límite de 24000 es la renta disponible que resulte de restar a la suma de los dos sueldos todas las reducciones de la base imponible legales. Es decir pagos a la SS, sindicatos, aportación a planes de pensiones, mínimo personal , reducción por descendientes y/o ascendientes, etc.
Y si se declara de forma individual el límite de 24000 es la renta disponible que resulte de restar a cada uno de los sueldos y de forma serparada todas las reducciones de la base imponible de las rentas antes mencionadas.
La política económica de nuestro Gobierno es equiparable a la estrategia de marketing de la tienda de la esquina o de las teletiendas nocturnas: “Y solo hasta el 2011 si compra su piso se deducirá el IRPF” Ideas de alto estadista…
Y justifica con esta estrategia de marketing la subida de impuestos (eliminación de la deducción por vivienda) que servirá para financiar el aumento del gasto público en subvenciones, “ayudas”, etc, etc… que se saca de la chistera cada día.
Menos ayudas y más reactivación económica!, menos subsidios y más empleo! Con más dinero en el bolsillo del ciudadano, la economía tendrá más posibilidades de crecer, no creeis?
Y da igual lo que se haga y lo que se diga, Zapatero tiene patente de corso y una bolsa de votantes incondicionales que le mantiene… buff…
Yo lo que opino es que todo seguira igual, somos muy burros
Hay crisis, pero seguimos con nuestros buenos coches, cuando salgo el Viernes de trabajar veo la carretera a tope de la gente que sale de finde, veo los restaurantes llenos, en fin, que gastamos casi igual, por eso creo que nos dara igual porque somos borregos, que sube todo un 60% por la entrada del euro…, no pasa nada, que nos suben la hipoteca…, no hacemos nada, somos borregos
Por otro lado y volviendo al tema, pienso que las nuevas normas deben, ya que si o si lo van a hacer porque les sale del pijo, aplicarlo a nuevas compras, ¿porque tuve que pagar 3 puntos mas de hipoteca porque unos locos comprasen pisos como panes y hubiese que frenarles?, siempre es igual
Un ejemplo
Yo, tenia un Ford Escort, compre una toma de aire para el capot, lleve coche y toma a la ITV, y comente como y donde la queria poner
Me dijeron que era legal y podia, bueno, con la moda del tunning, a los 2 años tuve que quitarla porque era ilegal, y pense, ¿por que?, si ayer era seguro no puede dejar de serlo hoy, y en efecto no lo dejo de ser, sino que claro, 100 tuneados al mes no es nada y no interesa, pero cuando es la moda y son 10.000 cambia la cosa y a x la homoloacion, negocion
Para acabar, el tema del alquiler no debian financiar NADA al dueño del piso, asi evitamos tantos que compran y viven de ello
Si compro pisos para alquilar, son pisos que no son de propiedad y como habituales, con lo cual necesitamos mas pisos y eso conlleba un incremento de precio, pero encima les ayudan
Asi resulta que compro 10 pisos y los inquilinos, que no tienen buen sueldo y no les dan hipoteca me la paan a mi y al final, yo tengo 10 pisos y ellos nada, y para colmo me dan subenciones
Solo en España pasan estas cosas, en un pais normal… he estado en Peru y he visto que mil veces menos han quemado vivos al alcalde y a los concejales
Simplemente unas pequeñas precisiones, aunque algunos ya han comenzado a realizarlas…
– El que “tiene su pequeño colchón” lo seguirá teniendo…sólo se aplicará a nuevas adquisiciones a partir de 2011, no a los hipotecados actuales.
– Lo del mercado crediticio cerrado no es del todo cierto…Ya no se realizan las locuras de antes de dar crédito a quien la deuda le suponga el 60-70% de los ingresos… Los que “correrán” a comprar vivienda antes de 2011 son aquellos que cobran 2000€ al mes, para los que el grifo no está nada cerrado… a no ser que ya estén muy endeudados.
– También he leido por ahí que la gente comprará antes de 2011 sea cual sea el precio… hombre pues, esas rentas medias-altas que se darán prisa en comprar…obviamente no comprarán a cualquier precio, tendrán que valorar cuanto les supone la desgravación y ver si les conviene comprar caro en 2010 con desgravación o barato en 2011 sin desgravación.
Para terminar…MÁS DEL 50% DE LA POBLACIÓN COBRA MENOS DE 17000€…ES DECIR, PARA TODOS ELLOS SEGUIRÁ HABIENDO DESGRAVACIÓN… EN OTRAS PALABRAS…SÍ ES UNA SUBIDA DE IMPUESTOS –> PARA LA CLASE MEDIA-ALTA!!
Y para despedirme… he leído por ahí que alguien decía que un sueldo de 2000€ no era para tanto… ya me gustaría cobrarlos a mi!!! Sobreviviría este señor cobrando la mitad???
Un saludo a todos.
La medida no esta mal si viene acompañada de una fuerte inversion en vivienda protejida. Esta afluencia de vivienda provocaria una bajada de precios en la libre.
Claro que existe un pequeño problema los mismos que dan los creditos, los bancos, son hoy en dia los mayores propietarios de vivienda.
Solucion. Que se cree una linea de credito hipotecario por parte del estado, bien mediante el banco de España o mediante otro tipo de organismo.
En cuanto al alquiler, que nadie se engañe, en España mientras que este no equivalga al 20-25% de la renta familiar nunca tendra futuro.
De todos los comentarios publicados, algunos son verdaderas joyas (Muy Buenas) y otras unas perlas de narices (Muy Malas).
A mi punto de vista, y ahora es vuestra opinión de valorar mi comentario como Joya o perla, que hay varias verdades:
– Los precios de venta puede incrementarse ligeramente en estos meses.
– y en 2011 bajaran ya que no contarán con la desgravación fiscal.
– en estos meses se venderan mas pisos
– a la vez que el estado ingresará mas ingresos, por esas ventas que se ejecuten, en impuestos de transmisiones.
– A partir de 2011, el estado ingresará mas dinero porque seguirá recibiendo impuestos por ventas, cesiones, herencias, etc. pero a la vez devolverá menos dinero en rentas, para los nuevos compradores afectados.
– Pero ojo, las desgravaciones fiscales aplicadas a la renta por adquisión o reforma de vivienda, son devoluciones del dinero que ya te han retenido.
– En 2011 se seguirán pagando Intereses que superan sustancialmente el importe del capital amortizado.
Es decir actualmente el estado no me esta regalando nada de nada y los bancos tampoco. El 100% de mi sueldo, me lo gano yo con mi sudor, nadie me regala nada y con la nomina en la mano, de mi sueldo, el estado en general, sea se SS, Formación, Desempleo, IRPF, el 25% del bruto se lo quedan ellos, pues perdonen, pero que mínimo que una pequeña devolución de ese 25%, para la adquisión de un bien de primera necesidad, como es la vivienda, acceso al cual, es un derecho constitucional.
Pido perdon por ganar mas de 24000€ brutos al año, pero me ha costado mis años estudiando, los dineros de mis padres durante años en escuelas, institutos, universidades, cursillos, postgrados, etc. Así como horas extras o pluriempleos. Fomación gratuita, dicen,… jajaja, hipocritas, sí en los estudios básicos, pero los estudios superiores los pagas comprando creditos, para irnos acostumbrando en el futuro.
Mirandolo friamente por ganar 24001€, ya se paga mas de IRPF que el que cobra 15000€, pero en el momento de la desgrabación, los límites son los mismos, para unos que para otros, osea que la devolución en la renta también. Bueno, a partir del 2011, para algunos ya no será así.
Disculpas por este rollo tan largo y quizá sin sentido, es la fustración.
Después de 2011 no tiene necesariamente que pasar nada extraordinario. Las leyes están para cambiarlas y se cambian según convengan. Si algo he aprendido en varios años en mi profesión es que la planificación fiscal sirve de poco (o nada) en este pais.
Cobro 16300¿ brutos y mi retención a hacienda es de 0¿, mi mujer cobra también 16300¿ con una retención fiscal de 0E, entraré en el supuesto de acogerme a la desgravación por cobrar menos de 17000¿, pero lo curioso es que NO me devolverán nada, pues no me han retenido nada. A quien beneficia pues estas deducciones nuevas?
Yo creo que hay mucha gente despistada.Aquí no se trata de ser
de izquierdas o de derechas sino de tener dos dedos de frente.
¿Esta medida beneficia a los pobres?,no porque aunque necesaria
el límite deberia haberse puesto en 48.000 euros que es lo que gana
alguien que ya empieza a montarse en el dolar.Por debajo de eso,
reconozcamoslo, solo somos currelas con peor o mejor suerte.Es
escalofriante lo que gana un directivo de banca,un simple concejal,un
cargo público,etc….Estamos hablando de que los 48.000 euros los
ganan en un solo mes y a veces incluso más del doble.A toda esa
gente que le quiten todas las subenciones posibles que ya ganan
bastante.Ya se ha explicado con claridad que los 24.000 euros son
en bruto no en líquido que es lo que te llevas a casa,por tanto a quienes se aplicará realmente no ganan 2.000 euros al mes sino 1.400 como mucho.Si te metes en una hipoteca y por muy barata
que sea hay que suponerle unos 600 euros al mes minimo,mas gastos
de comunidad,luz,gas,telefono,IBI,agua,seguro de la casa y de los muebles,¿Que te quedan,300-400 euros al mes como mucho?.Con eso
hay que comer y da justo para una persona y buscando las ofertas y
sin ningún lujo de nada,ni siquiera una tableta de chocolate.No tengas hijos (ya hay inmigrantes de sobra).No te cases con una
parada,etc..¿Que futuro nos espera como País?.La crisis la han provocado medidas como esta.Ya para terminar solo quisiera decir
a todos que el salario mínimo en Francia esta por encima de los
1.200 euros.Que en Finlandia el estado te dá ayudas para comprar
o alquilar un piso que a veces cubren el 100% de su coste.Que en
Inglaterra tienes un hijo y desde el primer dia te dan más de 6.000
euros al año.Pero claro en Francia por ejemplo el Gobierno sea
de izquierdas o de derechas toma medidas como crear 14 tipos
de contrato basura y todo el mundo va a protestar a Paris haciendoles
recular.Aquí con eso de que son de izquierdas se les dá licencia para
robar,cometer todo tipo de injusticias contra el obrero y hacer
lo que les dé la gana,porque hagan lo que hagan todo está bien.
Buenas,
Si ahora en el 2010 compro una vivienda me aprovecha de la actual deducción. Si luego dentro de 3 años por ejemplo vendo y reinvierto en una nueva vivienda, sigo teniendo la deducción en ese siguiente prestamo o ya me acogo a la nueva norma…?
Gracias!
te acoges a la nueva norma
Este maldito gobierno que se autoproclama “socialista” va a hundirnos en la miseria. Nos está apuñalando por la espalda a todos y cada uno , y para muestra un botón.
Cuando uno compra una vivienda, se hace unas previsiones de los gastos que le va a suponer, y cedes tu alma al banco en concesion durante 25-40 años. Ahora a ZP y su cohorte se les ocurre que no importa que asumas ese 15% que antes te habían ofrecido, y sin el que, tal vez, hubieras optado por otra opción para buscar un techo bajo el que cobijarte. ¿Es que acaso puedo hacer yo lo mismo con el banco y dejar de pagarle un 15%?¿Por qué no obligan a los bancos a, por ejemplo, utilizar otro sistema de amortización que no sea el francés, y así obtengan menos beneficios de los intereses? ¡¡¡valientes socialistas de izquierdas!!!
En cuanto al límite bruto de 24.000 € por unidad familiar, ME TRONCHO DE LA RISA. Si eso les parece una renta alta a los pseudosocialistas de medio pelo, que se la pongan de sueldo y ¡se vayan a freir monas!
Malditos rojos de mierda ,van ha conseguir hacer saltar este pais en mil pedazos.
Buenas,
necesito asesoramiento y no sé a dónde acudir. A ver si alguien puede ayudarme. Os cuento mi caso.
Mi pareja y yo nos hemos comprado un piso. La hipoteca estaba prácticamente lista en el fantástico Banco Santander Central Hispano. El mismo día de la firma de las escrituras ante notario me dice el subdirector del Banco que firme una escritura de hipoteca con unas condiciones con las que no estaba de acuerdo y que en caso de firmar, me supondrían un sobre coste de 8.000 euros. Pero vamos esto es otra historia.
La cosa es que el plazo de la señal llegaba y el Banco Santander no me daba una solución, pasaba olímpicamente de mi a pesar de darme la razón. Podría haberme ido a otro banco en el que también tenía la hipoteca aprobada pero no tenía tiempo. Estaba ante la tesitura de firmar la hipoteca con la que no estaba de acuerdo y tener problemas ante hacienda o perder la señal que le había dado a los vendedores.
Ante esta situación límite pensamos en los contratos privados entre particulares y es lo que hemos hecho. Mis suegros le han prestado un dinero a mi novio mediante contrato privado y yo he hecho lo mismo con mis padres. La hipoteca que teniamos pedida era de 90.000 euros y esa es la cantidad que nos han prestado nuestros padres pero con la condición de que en cuanto tengamos la escritura del piso acudir al banco para hipotecarlo por 90.000 euros y amortizarles a cada cual su prestamos particular a finales de este año o como mucho a principios del año que viene. Vamos en cuanto tenga las escrituras del piso.
A la hora de hacer la declaración de la renta sé que podría estar deduciendome según la amortización que hiciese de los préstamos privados hasta un 9015 euros, exáctamente igual que si el préstamos fuese con el banco. Pero mi duda es la siguiente: Si ahora en noviembre cuando tenga las escrituras me voy de nuevo al banco para hipotecar el piso por 90.000 euros y amortizamos los dos prestamos privados con nuestros padres. Nosotros saldariamos los dos prestamos privados que habiamos sacado para la compra de la vivienda, pero estariamos 15 años más amortizando el préstamo del banco. El temor que tengo, es que como el préstamos con el banco no ha sido exáctamente para comprar el piso, sino que se ha hecho después para amortizar los préstamos particulares. ¿Seguiría deduciendome por el concepto de compra de vivienda el préstamos sacado con el banco durante los 15 años hasta que lo amorticemos¿?
Muchas gracias por vuestra ayuda.
¿Y que ocurre con las cuentas ahorro vivienda?
Hola, me gustaría saber si un crédito puente hecho en el 2010 desgravaría aunque la hipoteca sen hiciese en el 2011. Vivimos en una zona rural que ha terminado su concentración parcelaria pero que aún no ha entregado los títulos de propiedad (se espera que en 2011) con lo que los bancos no conceden hipotecas. La idea es hacer un crédito puente ya y en el 2011 hacer la hipoteca. La pregunta es si desgravaría igual. Gracias.
Por favor, ¿la “base imponible” es el importe que consta en la nómina como “base IRPF”? o es la base de la declaración de la renta una vez hechas las deducciones generales y las de la Seguridad Social?
Gracias
PARA ASUM.la base imponible es antes de todos los descuentos,es decir la cantidad mas grande de la nomina o bruto antes de aplicar cualquier descuento
Esto es muy sencillo, si yo necesito algo que tu tienes y tengo 10€ en el bolsillo solo podras pedirme 10€, si por el contrario el gobierno me subvenciona dandome 5€ para comprar eso que tu tienes, no me vas a pedir 10, me vas a pedir 15€, en mi opinion toda ayuda que de el gobierno va a ir a parar al bolsillo de aquel que vende el piso.
Permitiendo la desgrabacion solo de los que menos ganan, se conseguira bajar el precio de los pisos para aquellos que ganen mas de 24000€, y por lo tanto para todos los demas.
Al fin y al cabo, nadie puede dar por un piso mas de lo que sea capaz de pagar. (suponiendo que los bancos hayan aprendido la lección y no “regalen” hipotecas)
¿Subvención del gobierno? Madre mía. Una desgravación fiscal NO es una subvención, infeliz. Y no motiva nada ni aumenta el precio de nada. Lo único que aumenta es el agujero de Zapatero. Yo cobro 24500 euros y hace 2 años pagaba 1250 euros de hipoteca (o lo que es lo mismo, cobraba lo que pagaba de hipoteca). Gracias a dios ahora el euribor está hundido y puedo vivir. Y como yo hay muchos que cuando necesitaron comprar un piso se encontraron un mercado imposible que ZP se encargó de no frenar. Y el dinero que firmábamos a pagar era el que este tipo lucía para todo el mundo como superávit español. Porque el vendedor necesitaba ese dinero para comprarse otro piso/casa inflado/a. Ahora el golpe de gracia es quitarnos esto y quedarse el IRPF de gente que no puede consumir porque todos sus recursos se destinan a intereses para unos bancos que además han sido rescatados o fusionados con fondos públicos. Pero no pasa nada porque hay idiotas que piensan que esta medida es buena para alguien que no sea el ministro de Economía (a quien no le preocupa la desgravación porque compró el piso cuando Franco era corneta).
ZP = PATÁN
si se modifica ( ahora en 2011) una hipoteca constituida en 2005 ¿se puede seguir con la desgravación o se considera hipoteca nueva?
y los que ya tenemos piso e hipoteca, ahora nos quitan la desgravación pero esto que es!!!!
a donde vamos a llegar, subida de euribor, redución del 7% de la nómina, subia de la luz, butano gasolina…….. mas gente a la ruinaaa
Creo que es para las hipotecas nuevas ¿no?
Buenas tardes
Los que no se podrán beneficiar de la deducción por la vivienda habitual serán los que adquieran un inmueble a partir del 1 de Enero del 2011 que tengan un bruto anual superior a los 24000 €.
Un saludo
tendriamos que cojer las armas y levamntarno vsomos unos cobardes . mucho os preocupais bla bla bla pero solo en este puto pais so lo inporta el fulbol