Mercados calientes

Las lecciones que podemos aprender de aquél suceso son muchas, principalmente que muchas veces  es más importante saber cuándo vender que el saber cuándo comprar.

A tú reflexión hago yo la mía.

Muchas veces se me pasa por la cabeza vender mi vivienda, dejar de pagar la hipoteca y esperar tiempos mejores ccon el poco dinero que me quede de la venta, para comprar otra vivienda. Eso creo que como lo he pensado yo, lo habrán pensado la mayoría de la gente que lee este foro.

¿Es éste el mejor momento para vender una vivienda?  

Seguramente para el propietario sí, dentro de un año valdrá menos que hoy.  Pero ahí esta la cuestión

¿Cuánto vale algo que nadie quiere comprar?

Mi opinión es que N-A-D-A.

Tenemos una enorme deuda sobre algo que no vale NADA hoy por hoy, simple y llanamente porque nadie lo quiere comprar. 

vender con cámaras…

Gran Hermano inmobiliario para vender un loft con descuento

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/06/16/083149-gran-hermano-inmobiliario-vender-loft-descuento

Creo que ya comenté en una ocasión el sabio consejo que alguien me dio:
 
“Compra cuando todo baja y vende cuando todo sube, de esa forma nunca te faltará de nada”
 
De esa forma comprarás a buen precio y obtendrás una sana ganancia en la venta. Si por el contrario siempre apuras porque aun crees que puede valer “un poco mas” o que el precio aun puede bajar “un poco mas”, terminarás por equivocarte.
 
Si hacemos las cosas siguiendo la corriente mayoritaria, al producirse el cambio de tendencia, siempre hay quien se pilla los dedos.
 
Y sobre lo de acaparar un bien, siempre recuerdo aquello de:
 
“Llevó la pobre vida de acaparar cosas y se convirtió en el mas rico del cementerio”.

¡Qué bonita es mi España! que se habla de liberalismo intervenido, cuando aquí en Spain se esta debatiendo estos días SOBRE EL PLAN DE RESCATE DEL SISTEMA FINANCIERO ESPAÑOL. ¿Nuestros Panteones no están saneados?, ¡que broma es esta! La gran banca pide al Gobierno que afine en la aplicación del plan de rescate del sistema financiero español de manera que las ayudas a las entidades con problemas –fundamentalmente las cajas– no acabe dañando la competencia del sistema y particularmente a las entidades que tienen menos problemas.
¿Menos problemas dicen?, no dicen sin problemas es decir todas con problemas……. y los Sindicatos solicitan el relevo de administradores de Panteones en caso de intervención.
Con un país donde mandan MENTIROSOS y con Secretarios de Patronales Mononeurónicos no nos salva ni la Macarena aún la intervengan.
 

# 5 , Maño H20

Pues todavía hay quien se empeña en pretender que compremos bolsa ahora, en máximos del año.

“El último duro, que se lo gane otro”. Hay que venderlo todo, como en el anuncio.

Si que estan fumaos, sí.
Lo dijo no se quién “los únicos brotes verdes que hay son de marihuana y el Gobierno se los ha fumao”. Y resultó que era verdad, que estaban colocaos, vieja técnica para quitarse los problemas de encima en vez de afrontarlos: al loro y al porro.

Han subido los impuestos, han aumentado el presupuesto para pagar subsidios de desempleo y comienzan a reconocer que la recesión en España superará el 3%, que el déficit cabalga de forma imparable y que la Deuda Pública ya es inasumible. Y eso que las palabras de la ministra Salgado tienen aún un no sé qué de falsas: la cosa será peor de lo que cuentan.

Pero le dan caña a la marihuana y lo ven felices. Atentos a la declaración del ministro de Industria: va y dice que el aumento de los impuestos al tabaco y a la gasolina es buena para la Salud y para el Medio Ambiente, ¡¡¡son la bomba !!. Les importa más bien poco esas dos cosas, pero quedan muy bien.

A mi me inquieta esto; tabaco y gasolina son bienes con una demanda muy inelástica (la gente no puede sustituir estos bienes por otros) y eso proporciona dinero fresco para las arcas. El Gobierno sabe de economía, pero cuando quiere. Pero esto es inherente a cualquier equipo de Gobierno, rojo, azul, verde o morado.

En mi opinión la subida de los impuestos de los hidrocarburos tiene una repercusión prácticamente inmediata en el precio de los productos básicos, lo que podría provocar un mayor descenso del consumo y una pérdida de competitividad y del poder adquisitivo de la sociedad en general.
Además, afectará de forma principal a empresarios autónomos y microempresas ya que, por su actividad diaria, necesitan el vehículo para trabajar, por lo que sería preferible adoptar medidas para aumentar la competitividad, la actividad económica y generar riqueza y empleo.
En esta misma línea, es necesaria la elaboración de un marco tarifario adecuado a las necesidades de los distintos sectores económicos, así como la creación de un gasóleo profesional para los empresarios autónomos y otro específico para los pertenecientes a sectores como el transporte de mercancías, el transporte de viajeros o el sector pesquero y el sector agrícola, entre otros.

Ahora mismo se necesita generar empleo y riqueza no destruirla en pos del afán recaudatorio. Menudos Iluminados.

La consigna es evidente: Aquí no ocurre nada malo; y si sucediera, no es culpa nuestra. Aún no han encontrado el modo de echar la culpa a otros de la subida de impuestos, pero todo se andará.

Receta Gobierno: más paro y más impuestos. Estamos volviendo a tiempos que ya se habían olvidado en los que España era líder de paro, de deuda, de déficit y con los impuestos más altos. Que nostálgico me he vuelto. En su ocurrencia, el ministro Sebastián ha añadido que al subir los impuestos nos acercamos a Europa. ¡El tipo es la os.tia! Es que el tabaco aún cuesta 5€ en Francia. Y porque no comentas de paso cual es el salario mínimo también, espabilao??

Son tan increíbles las justificaciones de estos trileros, realmente, para creer que saben lo que se traen entre manos hay que estar muy, pero que muy fumao.

Y Z se debió pillar un coloque de agárrate y no te menees que hay curvas, pues el hombre llevaba ya más de una semana desaparecido.

“Yo quiero ser bueno, pero…”

Para manejar los mercados no hay como infundir miedo, que se extiende más fácilmente, que la confianza o esperanza que no se venden bien.

Caja Madrid no cobrará nada al Madrid hasta la temporada 2011 

Estoy escuchando a Joaquín Legina ahora en Onda Cero y es uno de esos tipos de los cuales me harían cambiar de partido político para votarle.

Entre otras cosas ha dicho (recordemos que es del PSOE). Zapatero dijo hace un año que bajar impuestos era de Iaquierdas. ¿Que pasa ahora? ¿Que subirlos también es de izquierdas=

# 8 , ProObama

Matar moscas no es de progre!!

Y esto va para Droblo… para que se le quite el “mal sabor” de boca que le dejó la intervención de ayer de Niño Becerra.

Ahh! En mi opinión, ayer no le dejaron hablar….. le interrumpían todo el rato!

Aquí os adjunto un artículo suyo del ABC del año 2006. Sí, sí… del 2006 !!! Y el Sr. Niño Becerra ha clavado sus predicciones, mal que nos pese a todos……………

Santiago Niño Becerra en Antena 3 – CRISIS
Buenas,
El maestro Santiago Niño Becerra catedrático de Estructura Económica de la Universidad Ramon LLull, y sobradamente conocido por todos los que no nos creermos las previsiones del Gobierno y consideramos que este nos manipula y nos engaña deliberadamente ha salido en Antena 3 explicando un poco el alcance real de esta crisis.
El profesor Santiago Niño Becerra, en una entrevista al diario ABC en 2006 (cuando toda la economía parecía ir viento en popa), preveyó la crisis-sistemática a la que llegaríamos en 2010 con gran exactitud, incluso analizando lo que haría el Gobierno de turno.
La entrevista la podéis leer en este enlace en formato pdf, es asombroso la capacidad de predicción de los modelos econométricos :
http://www.loslibrosdellince.com/docs/elcrashde2010/ABC-05-03-06.pdf
Hace menos de 30 días (por lo cuál aún no está accesible para todos los públicos en la Hemereoteca) también le entrevistaron en la famosa sección “La Contra” de La Vanguardia.
Si os ha gustado la información, y consideráís útil que vuestros contactos de correo se informen de otra manera en la que no intervenga el Gobierno directamente, sino nosotros los ciudadanos en libre ejercicio de nuestra libertad de expresión, no dudéis en reenviarlo.
Saludos.
‏

Los trabajadores del Grupo Compac aceptan el preacuerdo del ERE presentado por la empresa
Los trabajadores del Grupo Compac aprobaron hoy, con 171 votos a favor, 13 en contra, 11 abstenciones y un voto nulo, el preacuerdo alcanzado por la dirección de la empresa y el comité de empresa sobre el Expediente de Regulación de Empleo (ERE), que contempla la extinción de 38 puestos de trabajo de los cerca de 250 que posee en España, y la suspensión temporal rotativa de otros 30 empleos por una duración máxima de cuatro meses para cada uno.

Anda que no son listos. Con la subida del tabaco iba a ser rentable hacer una excursión a Andorra. Y suben la gasolina…

# 9 , Bajistaenbolsa

La bolsa ahora me da mas miedo que llegar a casa a las 4 de la mañana sin haber avisado a mi mujer de que había quedado a cenar con unos “amigos”.
Tu ya me entiendes…
 

Salario medio anual PPA  
Euros/año

Luxemburgo
39.915

Alemania
36.378

Gran Bretaña
35.987

Dinamarca
34.396

Bélgica
33.928

Holanda
33.269

Austria
33.202

Noruega
28.904

Suecia
27.753

Irlanda
25.245

Francia
25.067

Italia
23.308

España
20.672

Portugal
18.221

Grecia
17.047

Polonia
10.845

Fuente: Datos a partir de FMI, BM y Eurostat. Datos para 2005.

# 18 , Ruben

Alemania NO tiene salario mínimo, precisamente ese es uno de los caballos de batalla de la SPD alemana. 
En la Alemania hay 2 “medias” una en la antigua RFA y otra en la antigua “RDA”, siendo esta última un 20%-30%  inferior.

# 1 , Nihilista
¿Cuantos pisos compraste que te hagan creer que no valen nada?
Yo, personalmente, prefiero vivir en mi casa que debajo un puente, pero vaya, allá cada uno con sus preferencias…

Sacado de un periodico:

La banca gana 4.052 millones hasta marzo, el 21,5% menos

El sector aboga por el cierre de oficinas ylas integraciones para capear la recesión

¡Ganan mogollon de pasta y hablan de recesion!
¡Les parece poco y quieren ganar mas cerrando oficinas!
Consecuentemente supongo que gente ira al paro.

Que alguien me lo explique.
Mientras todos lo pasamos mal ellos no se conforman con ganar menos.

Un saludo.
 
 
 
 

La moraleja que saco del comentario de hoy es que hay especuladores con más poder que se comen a otros especuladores con menos poder.
La bolsa es para chorizos con contactos e incautos avariciosos.
Aún estoy esperando a la deflación(bajada de precios de los productos y servicios en general dos trimestres consecutivos según FMI). Es que ni con la mitad de España en paro van a bajar los precios:
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=621974&idseccio_PK=1009

Ahora entiendo por qué los blogs tienen tanta publicidad….

El coste del blog del alcalde de Barcelona: 315.000 euros al año

Sí TRON. Es verdad todo eso que has dicho, y si bien traté de mostrar esa diferencia en cuanto a un salrio mínimo promediado (que no legislado) de un +18% a favor de la RFA sobre lo que fue la RDA. En cuanto a salario medio, quizás más fiable que el salario medio, totalmente de acuerdo en un 50% de diferencia, o incluso más dependiendo de la zona, como bien dices.

Lo que quería destacar, no obstante, es la diferencia “España-Otros paises”, y quería hacerlo sin entrar en detalles personales como, por ejemplo que durante mis dos años de trabajo en U. Hohenheim, Stuttgart, durante el bienio 1999-2000, yo me ingresaba nómina “funcionaria” el equivalente a 4200 € mes con un presupuesto de manutención (alimentación+transporte+alquiler) mensual de 900 € que, al volver a España (Oviedo) en 2001, se convirtieron en 2100 € mes de nómina funcionaria por el mismo trabajo que hacía en Hohenheim, y una necesidad presupuestaria de manutención de 1180 € al mes. Del fisco prefiero ni hablar, porque el borrador cubierto enviado de la correspondiente Gemeindehaus era, en relación al salario, significativamente inferior al que recibía de la honorable Agencia Tributaria Española.
Todo esto venía a cuento del comentario #11 de NADAL, que me pareció adecuado y me inspiró sobre el asunto.

El artículo se puede resumir en:

El que parte y reparte (los “intervencionistas”) se queda con la mejor parte

# 11 , Nadal

Cierto, y añado:  La subida de impuestos reduce nuetra competitividad. Si dicen que una de las recetas para salir de la crisis es el factor antes señalado…¿con que maría se colocan estos sinvergüenzas?

Los inversores van a Detroit para comprar casas “a granel”
Algunos han adquirido ya hasta 178 viviendas. El precio medio de la vivienda en esta simbólica ciudad norteamericana está ya en ¡6.000 dólares!. Algunos de estos inversores que rehabilitan estas viviendas están logrando beneficios de dos dígitos, tras ponerlas en alquiler.

46, Anonimo

Tenias contrato alemàn o trabajabas como expatriado?
Es que hay una gran diferencia y en el segundo caso seguro que tus compis germanos tenian una nomina mucho mas baja.
Y no quiero decir con ello que en España los salarios no sean bajos.

# 17 , hptkdodeporvida

Me equivoque al comprar mi piso…si hubiera esperado 3 o 4 años..me hubiera costado 60000 euros menos…pero??..y que ??…
necesito un sitio donde vivir..no??…o con los papis toda la vida?…y donde me llevo a las tias?? jeje
—

Con 26 positivos por ahora… Yo no entiendo nada…
O quizás soy el único gilli pollas del foro al que le cuesta muuuuucho ganar 60 000 leuros ( intereses a 40 años no-incluidos jejeje) … no sé…
Así puedo yo esperar sentado que los estafados salgan a la
calle a pegar fuego a las singuijuelas…

BURN DEM ALL!!!!

#52  Optimista

Cierto, y debo agregar que (según nuestros preclaros políticos, empresarios y Banco de España) lo único que reduce competitividad son los salarios.
Lo único inflacionario es aumentar salarios.
Lo único que es malo para reducir la deflación es aumentar los salarios.

Vamos, que si no fuera por los putos salarios España sería la primera potencia mundial.

Otro ayuntamiento que peta  !!!!!!!!

El Consistorio adeuda ya dos nóminas al personal y no sabe cuándo pagará

El gobierno asegura que “estudia soluciones” pero que serán necesarios recortes · IU denuncia que la plantilla ha estado sobredimensionada por el “voto cautivo”

Si la semana pasada era el Ayuntamiento de Palomares el que admitía que no tenía dinero para pagar las nóminas a sus trabajadores y que no podía dar una fecha para que esa situación cambiase, ayer fue el de Huévar el que reconoció estar en una situación similar. Los más de 170 trabajadores que quedan en la plantilla no han cobrado abril y mayo y no saben cuándo podrán ingresar el sueldo de junio.

Así se lo trasladó el viernes el gobierno local socialista al comité de empresa y ayer, por grupos, a los propios trabajadores, que, según el presidente del comité de empresa, José Manuel Martínez, tienen previsto celebrar una asamblea a finales de esta misma semana para determinar qué van a hacer. Aunque la plantilla se ha reducido notablemente en los últimos años -de 320 trabajadores que llegaron a ser a algo más de 1752-, la situación, según las noticias del comité de empresa, sigue siendo insostenible.

Lo admitió también el portavoz del gobierno local, Francisco Martín González, quien recordó que los ingresos del Ayuntamiento han caído de manera “considerable”. Martín González hizo hincapié en que están “buscando soluciones” y que “en los próximos días” podría haber novedades, aunque han querido evitar “dar fechas para no crear falsas expectativas, porque si no cumplimos es peor”. Reconoció que, en cualquier caso, serán necesarios ajustes y reducción de plantilla, que se harán “de forma individual” y teniendo en cuenta la situación de cada persona. En cuanto a los concejales liberados, aseguró que ha habido meses que han tardado más en cobrar que el resto.

Pero la situación que parece que se ha agravado ahora -cuando las ayudas de emergencia de las administraciones se han acabado y se confirma que el urbanismo no volverá a ser lo que era- había sido objeto de controversia mucho antes. Antonio Segura, portavoz de IU en Huévar, recordó ayer que el municipio tiene 2.500 habitantes y su número de trabajadores no debería sobrepasar los 90. “Pero ha llegado a tener más de 300, el voto cautivo que ha podido mantener mientras ha ingresado dinero con el ladrillo”. Según Segura, los perjudicados son los vecinos y los funcionarios de toda la vida, porque hay algunas personas que han compatibilizado su actividad municipal con otras actividades “y si cobraban cada tres meses del ayuntamiento, es una hucha. De ahí que las protestas en este Ayuntamiento a diferencia de otros haya sido prácticamente nulas”.

Precisamente ayer un centenar de trabajadores municipales de Palomares del Río se encerraron durante 20 minutos en el Consistorio en un “desayuno reivindicativo” en defensa del empleo público y para reclamar el salario de mayo.

# 62 , Optimista

Gracias.
Que le vamos a hacer…

¡¡¡  FESTIVAL DEL HUMOR  !!!

Zapatero reitera que “lo más duro de la crisis ha pasado ya”

Rajoy le acusa de mentir y de haber ocultado la subida de impuestos en la campañas electoral

FERNANDO GAREA – Madrid – 17/06/2009

“Lo más duro de la crisis ha pasado”, ha proclamado el presidente del Gobierno ante el Pleno del Congrso de los Diputados, en respuesta al líder de la oposición, Mariano Rajoy.

José Luis Rodríguez Zapatero ha pronosticado que el 2010 será el año de la recuperación y en 2011 habrá ya un crecimiento positivo de la economía española. El presidente ha defendido la subida de los impuestos sobre los hidrocarburos y el tabaco y ha asegurado que, pese a esas subidas, la presión fiscal sigue siendo más baja que cuando gobernaba el PP. “Hemos bajado casi dos puntos la presión con respecto del PIB y ustedes subieron los hidrocarburos un 10% y aseguraron que era una actualización”, ha respondido Zapatero, quien ha acusado a Rajoy de “demagogia y falta de seriedad”.

El presidente se ha jactado de haber bajado desde 2004 el IRPF, el Impuesto de Sociedades y haber eliminado el de Patrimonio, dejando la presión fiscal en un 32,8% del PIB, la más baja desde 1995.

Por su parte, Rajoy le ha echado en cara que en la campaña electoral de las europeas haya “mentido” y ocultado que preparaba una subida de impuestos y ha asegurado que si hoy la presión es menor se debe únicamente a que la caída de la economía ha reducido la recaudación. Rajoy ha utilizado reiteradamente palabras como mentira y engaño para referirse a las sucesivas modificaciones de las previsiones económicas del Gobierno, a lo que Zapatero ha respondido que también los organismos internacionales han modificado esas previsiones y no son “unos mentirosos compulsivos”.

Soraya Sáenz de Santamaría, portavoz del PP, ha continuado la línea de Rajoy en su pregunta a la vicepresidenta primera, para acusar al Gobierno de “subir impuestos para tapar agujeros de su ineficacia”.

La vicepresidenta del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, le ha respondido con las habituales insinuaciones a los imputados, las contrataciones para quienes acudan a mítines de Rajoy y la gestión del PP en comunidades como Madrid y Valencia.

El PP ha seguido también su acoso al vicepresidente tercero, Manuel Chaves, con otra pregunta sobre su presunto trato de favor a una empresa en la que trabaja su hija. El diputado del PP Juan José Matarí ha pedido su dimisión y Chaves le ha acusado de mentir y manipular.

# 64 , kokito
17 de Junio de 2009, a las 10:46.
 

Good night, vietnam
Ánimo, que ya ha petado el segundo Ayuntamiento, el afortunado es:
Ayuntamiento de Huévar.
Hasta luego
—————————-

¡¡¡  TIENE HUÉVOS LA COSA  !!!  (por lo de Huévar… para quien no lo pille)

DENUNCIA DE DIRECTIVOS Y AGENTES
Las tareas del CNI de Saiz: reformar su casa, limpiar su piscina, llevar patatas…

Después de mostrar las fotos de Saiz pescando en Senegal, El Mundo revela que directivos y agentes del CNI han denunciado que su director se gastó 350.000 euros en la reforma en su casa y que en ella participaron funcionarios. Además, dicen que dos agentes limpiaron su piscina con gafas de buceo.

(Libertad Digital) Según cuenta este miércoles el periodista Antonio Rubio en El Mundo, directivos y agentes del Centro Nacional de Inteligencia (CNI) han denunciado que Alberto Saiz utiliza recursos del centro en “beneficio propio”.
Como ejemplo, dicen que Saiz compra todos los años la cosecha de patatas de un familiar en Galicia y que el traslado a Madrid lo suelen hacer trabajadores del CNI. Después, Saiz se dedica a vender los tubérculos o sencillamente regalarlo a amigos o conocidos. Rubio dice que en el Centro esto se conoce como la operación cachelo…

————————————

La verdadera crisis de España es esta gentuza. Cuanto más se escarba más basura sale. Una cueva de ladrones siempre será una cueva de ladrones.

# 56 /52 , Ruben

Tienes razón pero por otro lado, cuanto trabajo en “negro” hay en Alemania? Cuantas facturas se cobran en “B” ?
El porcentaje es ínfimo, la economía alemana está casi al 100% en blanco, por eso el % de paro alli es tán distinto del nuestro, no es que no se destruya empleo, es que el empleo (por cuenta ajena o autónomo)  es mucho mas sólido al no existir la posibilidad de “trampear” fuera del sistema cuando las cosas van mal dadas.

Los delitos fiscales en Alemania no prescriben, hacen falta 7 anyos despues de la última declaración aprobada “definitivamente” por el “Finanzamt” para que los “errores u omisiones” no sean púnibles.

Lo que no entiendo es como podías tener una carga fiscal inferior en Alemania (porcentual) a la de aquí, y lo que pareces  no mencionar es que si tenías una nómina “funcionaria” la SS no la pagabas (Krankenkasse) que para un sueldo así rondaría los 400€ al més…

Para los del 6%

1,629

-0,549%

Ford dice está mejor sin intervención EEUU, leve mejora ventas

# 75 , Emilio

No han subido el alcohol porque quieren que bebamos y olvidemos. Sobre todo de ellos….

# 75 , Emilio

Amigo Emilio!!!!  Lo mejor para dejar de fumar es esto: cuando tengas esos ansias por coger un cigarro… ¡Piensa en la cara de Zapatero o de Rajoy sonriendo!
Se te quitan de golpe las ganas de fumar……. jajajaaa!  (y no sólo sirve para dejar de fumar… sirve para cualquier otra cosa)

75
emilio la única cosa que te vale para que dejes de fumar es que lo hagas por amor a tí mismo, no por odio a otros… Así no lo conseguirás seguro.

yo lo dejé unas 20 veces, hasta que me dí cuenta que la única receta  es estar totalmente convencido de que lo quieres dejar de fumar y de que no vas a volver a fumar nunca.

# 1 , Nihilista

Creo que la mejor reflexión que podemos hacer ahora mismo los hipotecados en cuanto al valor de “nuestros” pisos es simplemente pensar en que valen lo que nos queda por pagar. Ni más ni menos, ese es el valor que tiene ahora mismo para mi el piso que compré, no tengo ninguna intención de venderlo, tan sólo de acabarlo de pagar, por lo tanto vale eso, lo que me falta por pagar. No lo compré para hacer negocio, ni como inversión ni nada por el estilo, sólo para vivir, igual que si pagase un alquiler, así que ese es sin duda su valor, los € que me quedan por pagarle a mi queridísimo banco.

Otro tipo de pensamientos creo que no son correctos, unos pensaremos que acertamos comprando, otros que la cagamos, pero lo único real en todo esto es lo que nos queda por pagar, así que a apretar el culo los que vayan justos y a vivir un poco mejor los que vayan más descargados.

¡Saludos!

Expertos, a ver si estáis de acuerdo con mi análisis:

Poco a poco. Próximo objetivo: Volver a bajar del 1,60.

Y la media va a quedar más o menos este mes, me da. La subida esa del Alpe’dHuez tiene toda la pinta de que significa: “¡osti, que se nos baja mucho! pa’rriba de golpe que no se nos desmanden y vean quién tiene la sartén por el mango, y así tenemos luego margen para bajar hasta el 1,630 – 1,650 que queremos que se mantenga ahí…

Euribor: 1,629 ¿valió lapena comprarse un piso? SIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII
Si os cuento lo que pago de hipoteca el año que viene os da la risa. Solo indicaros que el mismo piso (el de al lado mío) lo alquilan por un 27% más de lo que yo pago de hipoteca
¿Dónde están las ventajas de alquilar?

Sólo el especulador piensa en lo que vale su piso. Al resto de los mortales lo único que mos preocupa es:
-Cuánto me queda por pagar
-En qué condiciones (cuota)

desde esta perespectiva, yo estoy contentísima porque me queda menos por pagar que cuando lo compré hace 5 años y porque además la cuota de este año es muchísimo más baja que cuando compré por lo que tengo más dinero para ahorrar, gastar o lo que sea

Perdón por el intervalo..

Decía tercera opferta de trabajo durante el 2009. Soy economista de universidad pública con 12-14 años de experiencia.

¿Porqué me buscan?

Porqué he estado durante todos estos años en primera líneade recibir bofetadas en empresas en las que no es posible esconderse (algunas de más de 1.000 trabajadores) y en las que en ningún momento me he sentido en una posición eterna..

Otro banco..

Vaya día…

Good night, vietnam

Mrc, mira que soy parte interesada, pero hasta que Alemania y Francia no crezcan podemos estar tranquilos, incluso espero otra bajada antes de final de año……pero cuando empiece a subir….con toda la liquidez que han inyectado……nos vamos a cagar…. y en Spain con el pie cambiado.

Hasta luego

# 75 , Emilio

El mono fisiologico de la nicotina dura 3 días, pero el problema son los habitos, es decir si sueles fumar cuando sales o cuando tomas un cafe despùes de comer, eso son los dificiles.

Lo mejor es cambiar habitos, es decir, ve a una cafeteria que no dejen fumar, y cuando salgas intenta no beber, (por el binomio copa – cigarro)

La primera semana es la peor pero despues se hace más facil

# 98 , kokito. Sí, estoy de acuerdo, creo que así será. Yo hablaba de la media de Junio, como mucho de verano.

Seguis pensando en la cuota, “que si pago menos de cuota que de alquiler, que si el año que viene la cuota me bajara más o me bajara menos”.

Olvidais un momento de la cuota, que ya se que es el dia a dia y centraos en la deuda.

Plantaros la siguiente pregunta

 ¿podre cancelar toda mi deuda en los proximos 5 años?

¿en los proximos 10?

¿en los proximos 15?

¿en los proximos 20?

Evidentemente cada caso es cada caso, pero la norma general es que la mayoria va a tardar más de 20 años en pagar la deuda.

Igual el año que viene tanto un propietario como un alquilado tienen que vivir bajo un puente por no poder pagar sus mensualidades (o cuotas), la diferencia que el que tenga deuda IGUAL NUNCA MÁS PUEDE DEJAR DE VIVIR DEBAJO DE UN PUENTE.

REPITO EL PROBLEMA ES LA DEUDA, NO LA CUOTA, ES LA DEUDA, EVIDENTEMENTE EL PROBLEMA DEL INTERES ES QUE CUANTO MÁS INTERES MÁS DEUDA.

“La economía consiste en saber gastar y el ahorro en saber guardar.”

Orison Swett Marden (1850-1924) Escritor de libros de autoayuda.

Como dice el artículo, el quid de esto sería saber en qué y cuándo gastar y en qué y cuándo ahorrar.

A los salmones no les sale bien lo de ir contracorriente porque a veces hay osos esperando y no siempre consiguen llegar a su meta en lo más alto del río, se van quedando por el camino.

Seguir la corriente es lo más fácil, aunque también te arriesgues a ser pescado.

Para cuando un debate entre Punset y Niño Becerra moderado por Quintero!!!

Buenos días

Good night, vietnam

IMPORTANTE, sobre las preferentes, es vuestra última oprotunidad ( quizás no je,je,je):

“La masiva rebaja de calificaciones de Moody’s va a provocar daños colaterales. Los compradores de las preferentes podrán revocar la orden si el emisor ha sufrido una rebaja de rating y si la emisión está en marca. Ambas condiciones se cumplen en tres casos: La Caixa, Caja Madrid y CAM.

“Las órdenes de suscripción son irrevocables excepto (…), en el caso de que alguna de las agencias de calificación crediticia que califican al Garante, rebajen la calificación crediticia del Garante o de cualquier otra emisión del Garante o que cuenten con garantía del Garante”. Puede parecer un trabalenguas, pero es un extracto del folleto de acciones preferentes de Caja Madrid y una cláusula que abre la puerta a los inversores que se hayan arrepentido de comprar estas emisiones de deuda subordinada.

La condición para agarrarse a ella y echarse para atrás es doble. Por una parte, la colocación tiene que estar en marcha (es decir no puede haberse emitido) y la entidad que la tiene a la venta debe haber sufrido una rebaja de rating. El lunes, Moody’s le recortó la nota de deuda a un buen número de entidades, entre ellas a La Caixa, Caja Madrid y la CAM. Las tres tienen emisiones de preferentes en plazo de suscripción (con la información disponible en la CNMV -Comisión Nacional del Mercado de Valores- como hecho relevante, ninguna de ellas está oficialmente cerrada), luego en principio los inversores que las hayan suscrito pueden acogerse al derecho de revocarlas.

Eso sí, para poder hacerlo deben estar muy atentos al calendario. Las entidades están obligadas ahora a comunicar el cambio de calificación a la CNMV. Ésta debe añadirse como suplemento al folleto de colocación y, una vez esta información esté disponible, no queda otra que correr a la sucursal para revocar la orden”

Hasta luego

Y eso es todo, si está claro. Lo de la deuda es obvio.

Pero es una cuestión de riesgo que se toma, y lo que te aseguro es que desde que la tomé me he ahorrado una pasta con respecto a si viviera de alquiler. A cambio, tengo más riesgo.

Y por supuesto, lo que intentaré es quitarme toda la deuda que pueda mientras venga el viento a favor (tenga trabajo y el euribor esté bajo). De cajón.

En referencia al tema de los salarios mínimos y su comparación por países, en Francia en 2008 era de 1.321,02 Euros. Para relativizar un poco la cifra (más del doble que el SMI español), he visto en un estudio que en 2006 aproximadamente un 3% de los trabajadores españoles cobraba el SMI, cuando en Francia lo hacían el 16%.

Al ver esto he entrado en la página del equivalente al INE en Francia y me he quedado asombrada de la cantidad de información que tienen a disposición del ciudadano. Por si os interesa, os pongo el enlace http://www.insee.fr/fr/themes/theme.asp?theme=4&sous_theme=2

# 110 , viajera
17 de Junio de 2009, a las 12:04.
 

Bristish Airways pide a los trabajadores que trabajen gratis !!! a donde vamos a llegar… al final tendremos que pagar…  
—————–

JAJAJAAAAAAA !!!!!!!!!!
JAJAJAAAAAAA !!!!!!!!!!
JAJAJAAAAAAA !!!!!!!!!!
JAJAJAAAAAAA !!!!!!!!!!
JAJAJAAAAAAA !!!!!!!!!!
JAJAJAAAAAAA !!!!!!!!!!
JAJAJAAAAAAA !!!!!!!!!!
JAJAJAAAAAAA !!!!!!!!!!

Que me meoooo…….

El presidente del Gobierno asegura que “lo más duro de la crisis ha pasado ya”
Cada vez que el señor presi………vaticina sobre la economía……….uno que es wapo y esta en edad de merecer.., no sabe si hacerme gay o meterme a monja…………
La paz de el señorrrrr esterr con vosotrorrrrrrr.

# 117 , colores
 
¿Cómo es posible que en cuestión de unos pocos meses hayamos pasado de ser el más sólido sistema financiero del mundo a tener pérdidas en 2010 generalizadas? Afirmación la última realizada por Quintás, Presidente de la CECA
 
¿Cómo es posible que afirme el Presidente del Gobierno que ha bajado los impuestos por valor de 20.000 millones de euros?
 
¿Cómo es posible que la misma persona diga que la recuperación de la crisis será en 2009, luego en abril de 2009, luego en la parte final de 2009, luego que en primer semestre de 2010, luego que a finales del 2010, luego que ya veremos si en el 2011…?
 
¿Cómo es posible que lo más duro de la crisis haya pasado ya cuatro veces?
 
Bueno, podía seguir así toda la mañana, pero es solo alguna pequeña reflexión en voz alta mientras hago un descanso para tomar un café.
 
Admito gustoso sugerencias.

# 120 , y esto es todo Y dale :)

Cada uno tiene sus cuentas, y ni cogiendo tu forma de hacer las cuentas tendrías razón en mi caso.  Y lo sabes pues lo hablamos por correo, pero bueno.

¡¡¡Pero es que encima es que no!!! Me importa poco lo que valga mi piso, vale UN PISO. NO es UNA INVERSIÓN, es un lugar donde vivir.

Mi piso es ese sitio que permitirá que no tenga que pagar nada por vivir en un lugar cuando me jubile.

Maño h20.
Porque todo es mentira….
Saludos

# 121 , Droblo
17 de Junio de 2009, a las 12:16.
 
118 …Mientras Obama iba de entrevista en entrevista, el gurú de la crisis, Nouriel Roubini, le enmendaba un poco la plana. El paro no llegará al 10 por ciento, sino al 11, y “además de los brotes verdes hay también rastrojos”. Y pronosticó que andando el tiempo, China adelantará a EEUU y el dólar dejará de ser la moneda de referencia.
———————-
Pues como Obama charle con Niño Becerra se va a hacer caquita encima….. el profesor SNB le diría que en USA van a tener un 15% de paro. En ese momento Obama dejaría de ser negro para tornarse más blanco que la leche asturiana.
 jeje!!!  Qué bien me lo paso con vosotros!!!  

# 126 , Mrc
17 de Junio de 2009, a las 12:22.
 

ICG, ¿seguro que eres tú, y que estás en Barcelona?
Veo tus mensajes pendientes de moderar… …. …
———

Sí soy yo………. ¿Y tú no serás Dios?  ¿Por ?

¿A cuanto está la media de este mes?

Es que en la página http://www.hipotecasyeuribor.com la media sale en 1,642.

Es que me revisan con este mes y no cual es

# 75 , Emilio

El deporte compañero es la mejor forma de quitarse el mono. Te entretienes y mejoras considerablemente. Solo los resultados de subir una cuesta sin llegar “ahogao” es psicologicamente un empujon importante para quitarte los malos vicios.
 
Un saludo

# 129 , y eso es todo
Ufff, esto es siempre lo mismo contigo :)

Mira. Hiciste bien en no comprar porque estás convencido de lo que hiciste y eres feliz con esa decisión. Tal vez te arrepientas en el futuro, pero hoy por hoy hiciste bien.

Yo hice bien en comprar porque estoy convencida de lo que hice y soy feliz con esa decisión. Tal vez me arrepienta en el futuro, pero hoy por hoy hice bien.

Ambos tenemos razones y entendemos las del otro, pero no nos convencen porque nos convencen más las nuestras. Y probablemente eso sea porque con nuestras condiciones: Salario, tipo de trabajo, forma de vida buscada, forma de ver un piso (como inversión o como hogar…) ambos tenemos razón.

Así que fin. Cuando vayas a Bejar y nos invites a las cañas esas a tu mujer y a mí (porque el euribor estará por debajo de 4 en mayo, recuérdalo…) espero que no hablemos de esto y sí de Fórmula 1 :D

Sólo recordemos: Generalizar “lo que ha hecho la gente”, o poner nuestras circunstancias en las del resto de la gente como si fueran únicas es un error. Cada uno tiene las suyas.

Es que una cosa es la inflación y otra la oferta y la demanda.

Ahora mismo la oferta de alquiler supera la demanda, ya que muchos edificios de obra nueva se estan dedicandose al alquiler y si te fgijas en los carteles en muchos veras “se alquila o se vende”. Por eso yo prefiero negociar con mi casero (que el otro dia estubo aqui en casa, estubimos hablando y acordamos una rebaja, pequeña pero rebaja) que con el banco.

¿o cuando subian los pisos lo hacian igual que la inflación? Casualmente sacaron el precio de la vivienda del calculo del IPC.

# 119 , Maño H20

¿No será que…

SuperMegaProgreGüenismoTalantosoChupiWay = COBARDE?

# 75 , Emilio

Si quieres dejar de fumar, prueba con “Zyntabac”. 2 cosas a tener en cuenta:

a) es carísssimo (precio medio 47€, aunque varía dependiendo de la CCAA donde vivas)

b) Ni se te ocurra fumar un cigarro mientras tomas Zyntabac, o te podría acarrear efectos secundarios importantes, lee bien el prospecto.

c) Necesitas tomarlo 3 semanas como mínimo y cumpliendo exactamente la posologia (no te olvides dosis)

d) Ten en cuenta que era, originariamente, un antidepresivo. El efecto antitabáquico se descubrió durante los ensayos clínicos, durante los cuales se vio que los pacientes no sentían ganas de fumar.

Ya nos contarás si tienes éxito. Saludos,

Valvules

Con todos los respetos para sus votantes… los votantes del psoe……..yo soy un ex votante de todos los partidos.
Una cosa es el optimismo…y otra es el cachondeo……en enero decía que en marzo comenzaría a subir la economía……..hace poco que teníamos brotes verdes……..ahora que lo peor ha pasado……………me gustaría saber el ejercicio mental que tiene que desarrollar una persona que pueda confiar en el……..tiene para sacar todo un tratado de antropología psiquiátrica.
Saludos

# 144 , colores
Con todos los respetos para sus votantes… los votantes del psoe……..yo soy un ex votante de todos los partidos.
Una cosa es el optimismo…y otra es el cachondeo……en enero decía que en marzo comenzaría a subir la economía……..hace poco que teníamos brotes verdes……..ahora que lo peor ha pasado……………me gustaría saber el ejercicio mental que tiene que desarrollar una persona que pueda confiar en el……..tiene para sacar todo un tratado de antropología psiquiátrica.
Saludos

—————————

¿Qué ejercicio mental?
Quién dé el más mínimo crédito a ese mangante es porque tiene el encefalograma plano.

# 99 , Droblo
Al que ha inventado preferentes habria que arrestarle como el enemigo público.  Nunca entendere a los que invierten en este tipo de producto.

110 viajera,
puedo proponer a los pilotos de British que antes de meterse a su cabina que vayan con el gorro por el pasillo, pidiendo una aportacion “para la seguridad del vuelo”.  Seguro que todo el mundo pagara, y con 10-20 euritos de cada uno de 200 pasajeros se sacaran un buen sueldo  :)

110 viajera.
Puedo proponer a los pilotos de British una posible solución.
Que antes de meterse a su cabina , que vayan por el pasillo del avion pidiendo “una pequeña aportación para seguridad del vuelo”. 
Seguro que con 10-20 euros por cada uno de los 200pasajeros van a sacar un buen sueldo :)))))

# 151 , Droblo
17 de Junio de 2009, a las 13:19.
 

Toma redondeo
Lucky Strike y Camel suben su precio casi el doble que lo estipulado por el Gobierno
———–

¡¡¡ Y lo que te rondaré morenaaaaaaaa  !!!

Por cierto, ese redondeo lo hace desde siempre las gasolineras y nadie dice nada…… a mi me parece bien que suban lo que les de la gana.  ¡SON EMPRESAS PRIVADAS!

Ojalá pongan la cajetilla de tabajo a 10 euros y el litro de gasolina a 3 euros el litro……….. verás como así sí notamos la recuperación !!!!  jaja!!!! Con lo inútil que es el bobierno como me lean son capaces de aplicarlo…….  estos son incapaz de pillar que es una broma………!!!!!!!  :D

Buenas,

en un nuevo capítulo de mi culebron “comprar piso en tiempos revueltos” he topado con CAIXA GALICIA

Lo cierto es que me negaron la hipoteca en su dia via On-line, y ahora, con intermediarios por medio me la han aprobado en unas condiciones  que a mi me parecen correctas pero que quería poner en comun con vosotros.

En su dia me advertistéis de que BANKINTER no era una buena opción y me gustaria saber vuestra opinión/experiencia con CAIXA GALICIA.

Me ofrece euribor + 0,45 con vinculaciones, aunque estas son “secillas” : Cuenta, nómina, tarjeta(sin consumo mínimo), seguro de vida y Hogar.

No tiene techo, ni suelo.

Interes inicial 3,5 % y revisión a 6 meses. Después revisiones son anuales.

A 40 años ( yo prefería a menos, pero entonces no pasabamos riego)

GRACIAS

# 161 , molu

“Interes inicial 3,5 “, PERO SI EL EURIBOR ESTÁ A 1,64!!!!
Yo les mandaba a Parla

Ya sé que está al 1,64. Es un ABUSO.   Están aplicando esta “tecnica” para las nuevas hipotecas, y aún que son 6 meses, por que casi todas te cascan el fijo un año

Molu a mi personalmente me caes bien por lo que no te tomes este comentario como una critica.

Si te dan una hipoteca a 40 años porque no estas dentro del “riesgo” de una cuota de 30 años, mi consejo es que te lo pienses mucho y mucho.

conozco gente que les paso lo mismo (a 30 años no me la dan pero a 40 o 50 si que me la dan) y lo estan pasando muy mal, la verdad que muy mal, algunas parejas han tenido que poner el piso en alquiler e irse a vivir con los padres.

coge el simulador (busca en internet alguno que te ponga las cuotas separadas interes y amortización) y pon interes hasta el 5-6 % y mira si lo podras pagar con los ingresos ACTUALES (no cuentes con que ganaras más en un futuro).

40 años, lo mires como lo mires son muchos años, muchos de pagar intereses.

Realmente, piensatelo muy bien, y piensa realmente porque no puedes coger una hipoteca a 20-25-30 años. Haz tu proipo analisis de riesgo y decide.

un saludo

Con la última subida de impuestos lo tengo claro; el mejor momento para dejar el tabaco -que hace años quiero dejar- aunque aquí en Canarias la cajetilla de tabaco negro -mucho mejor que el Ducados- me sale sólo ¡¡ Un euro!! y con estos precios hasta Suecia llegó a protestar por los precios del tabaco en Canarias.  Mi receta va a ser mucho deporte -sobretodo natación- y así de paso amortizo la cuota del gimnasio municipal que pago sin apenas usar.

En cuanto a la gasolina (aquí está ahora mismo sobre los 0´75 €) pues otro tanto de lo mismo, más caminar y menos conducir. Caminar es bastante sano, mi coche hace menos kilómetros y de paso hasta contamino menos.

Saludos.

Por cierto molu…… espero no te hayas enfadado!!! Lo digo en TONO GENERALIZADO.

Te recomiendo DE CORAZÓN que no compres nada. Si no te han dado la hipoteca a la primera y a 20 años……… eso quiere decir que NO ERES APTO/A PARA COMPRAR UN PISO.

Y puede ser que no valores mis comentarios por considerarme un troll……. pero por favor, Droblo, díselo tú !!!!!!!!!

Saludos y lo dicho. Por Dios, no te metas!!!  Te lo digo como si fueras mi mejor amigo, en serio.

# 169 , Knarinho

Hola Knarinho!!!  Para ahorrar un poquito… ¿te has mirado mis consejos?

Saludos y me alegro de que dejes de fumar y hagas deporteee!!!  Además, con lo bonita que es Canarias… toda esa costa….. seguro que se tiene que correr de miedo por el paseo marítimo…. (nunca he estado pero me lo imagino…… a mi me encanta correr y ver paisaje)

# 170 , Droblo

Jajaja!!!!!!  Ya me gustaría ver esa noticia en todos los telediarios…… ¿te imaginas?

Abren el telediario de Antena3 con un:

“La mitad de los españoles han dejado de fumar gracias a Zapatero”

# 159 , molu – # 161 , Anónimo
Mi jefe está negociando una hipoteca promotor para terminar la construcción de su casa -de la que aún no tenemos tasación- y para lo que necesita 600 mil euros. Pide 700 mil.
Su actual casa está tasada en millón y medio y no la vende por 1 millón que es lo que pide (lleva en venta unos 6 meses) y por eso necesita la hipoteca.
Para la hipoteca aporta su patrimonio, unos 6 millones de euros y el aval de dos de sus hijos, por temas de edad y porque es pensionista.
En Kutxa, su banco de toda la vida, le ofrecen CECA(5%)+diferencial  con revisión anual pagando los primero 6 meses 3,5%.
Y nos están volviendo locos pidiendo documentación de todo tipo.
Fíjate como están las cosas.
Lo lógico sería mirar en otros bancos/cajas, pero el quiere que sea Kuxta porque le conocen y seguro que le dan mejores condiciones que en otros sitios…

Para los que quieren dejar de fumar yo les recomiendo un libro que se llama “Dejar de fumar es fácil si sabes com”.
Es un libro cortito, que te dice muchas cosas que tu ya sabes pero que realmente no quieres admitir. Te marca unas pautas de como actuar despues de fumarte tu último cigarrillo.
Si que tengo que reconocer que es un poco yanki y no encaja del todo con el espiritu iberico, pero como en todas partes hay que saber leer entre lineas y sacar tus propias conclusiones.
Yo deje de fumar gracias a el y de eso hace ya más de siete años,
(gracias al libro y a los smint de limón)
Animos y suerte a los que lo intenten.

Fyahball, y como vivas en Santaco igual te vas al bloque de enfrente Y YA NI PAGAS ja,ja,ja

Es increible la cantidad de casas viejas “ocupadas” que hay.

De acuerdo con ICG. En serio, o eres funcionario con un sueldazo de por vida o estás loco. Estoy muy seria mientras escribo, me da pena que en España haya gente en esta situación, la de no poder comprar ni su propia casa con holgura. Piénsatelo mucho, repite con los simuladores los peores escenarios posibles…de verdad, un imprevisto te deja arruinado.

Un golpe con el coche después de quitar el todo riesgo, ortodoncia de al menos uno de tus hijos, tener que pagar entre los hijos una residencia a los padres o una señora (soy enfermera rural, lo veo mucho)….ya ves que no te hablo ni de comuniones suntuosas ni de viajes al caribe.  Por favor, piénsalo mucho. Un abrazo.

Perdón, mi mensaje es para Molu.

A todos,

he hecho y rehecho los números, del derecho y del revés, con euribor alto, con unas entradas, con otras….

el riesgo que me calculan es con mis ingresos actuales, sin contar que alquilaré mi vivienda actual en cuanto me traslade, aumentando mis ingresos mensuales.

Sí, en frío, parece que estoy loca, de remate. Soy consciente. Pero os aseguro que tengo la cabeza sobre los hombros y dos niñas pequeñas a mis espaldas.  Asumo un riesgo, por supuesto, como todo el que se mete en un embolado de este tipo pero no tanto como parece.

Con ingresos actuales (sin el alquiler), pagango las cuota inicial (al 3,5%) + otras hipotecas, me queda limpio unos 2400. Eso un mes neutro ( además cada trimestre cobro +400 de obtivos y despues estan las pagas)

Si una famila de 4 personas, no vive con 2400 una vez liquidada la hipoteca…

Cifras de negocios abril: Servicios -20.1%, Industria -30.1%

El índice del sector servicios permanece estable en abril (94.0, +0.1 en intermensual desestacionalizado), debido sin duda a la inyección del plan E. Sin embargo, en el interanual tenemos datos pésimos.
Resulta muy preocupante que la caída del empleo es mucho menor (-6.8%), lo que indica que los datos de productividad de la contabilidad nacional están equivocados (no puede ser un +3%) e indica que muchas empresas están esperando la anunciada recuperación. Cuando ésta no se produzca, indudablemente habrá terribles oleadas de despidos en el sector servicios (emplea a más de 11 millones de personas).

Estamos en cifras de negocio de 2004.

El índice del sector industrial sufre una impresionante caída desde 125.7 en abril de 2008 hasta 85.4 en abril de 2009, aunque también muestra signos de estabilización, también sin duda debido al plan E. Se ha terminado la serie histórica que comienza en 2002, por lo que ya no tenemos con que comparar. Posiblemente estemos en cifras de negocio de 1999 ó 2000.
El empleo también ha descendido mucho menos que la cifra de negocios (desde 2.73 hasta 2.43, un 10.9%) por lo que el panorama es el mismo que en el sector servicios: baja productividad y previsión de grandes oleadas de despidos en cuanto las empresas confirmen que no hay recuperación.

La impresión que saco de todo esto es que la economía se halla ahora mismo en un equilibrio inestable causado por la inyección del plan E y por la propaganda de optimismo y que se va a romper en breve.

http://www.ine.es/daco/daco42/iep/iepicn0409.pdf

Los bancos preveen cuantiosos embargos. Lo se de muy buena fuente, los directores de banco se estan sacando brillo al pollón para encular a los incautos que no habian previsto las consecuencias en la subida de tipos.

Hay que andar pendiente de los pisos de embargo ya que se pueden conseguir chollitos importantes.

# 193 , bankguay

Solo tienes ver las vinculaciones, :S

Te sale mas rentable no llegar al 0.35%

Molu

Parace qeu los calculos los tienes hechos, yo solo te diria que pensaras en lo peor, (no alquilas, tienes una derrama, la ortodoncia de una niña y gafas de otra, un borracho se la ha dado contra tu coche y son 1000€ de averia…), si te salen los numeros, no lo dudese metete, porque recuerda, a un banco le es mejor tener una hipoteca de 40 años que una de 20

¿Por que? es simple si la pagas en 20 años tienes que amortizar y por eso se llevan comision, si no los intereses de 40 años, y al principio son todo intereses.

la cuota no deberia ser mas de 35% de tu sueldo despues de haber pagado todo lo demas, (coche, y otras hipotecas)

Molu, hay algo que no me cuadra

¿no te estaras metiendo en una hipoteca puente? ¿verdad qué no?

porque si es que si, olvidate de todo los numeros que hayas hecho, coge los papeles y los tiras a la basura SIMPLEMENTE NO TE METAS.

Primero vendes el piso y despues compras.

hipoteca puente=hipoteca trampa

“NO ES UN AFÁN RECAUDATORIO”

Zapatero dice que subió los impuestos para “luchar contra el tabaquismo”

Zapatero asegura que subió el impuesto del tabaco no por “afán recaudatorio” sino “a favor de la salud”. En Cuatro, el presidente también ha dicho que los bancos pecan de “exceso de prudencia y temor”. No ha dejado clara su postura sobre Garoña y ha criticado al ex presidente González.

Zapatero dice que subió los impuestos para “luchar contra el tabaquismo” – Libertad Digital

Menudo puro nos van a meter…

Zapatero declara: “He subido los impuestos de la gasolina para luchar contra el gasolinismo”.

¿Los impuestos de la gasolina, para luchar contra el gasolinismo?

Pero que hijo de p.u.ta!

Para luchar contra el tabaquismo, se restringe su venta a estancos, se prohibe su consumo en cualquier tipo de recinto hostelero y se sacan de la SS sus enfermedades derivadas.

Y conste que no soy fumador.

# 211 , Droblo
17 de Junio de 2009, a las 15:06.
 

204 Tienes razón, perdón por meterme en tu tema, es que tenía ganas de pasar página
———-

Ok! Perdonado. Veo que eres todo un caballero.  Jajajaaaaaa !!!

Por cierto, veo que eres un tío de provecho. ¿Estás libre?   :D

ENTROPIA DE LIQUIDEZ, ENTROPIA PRODUCTIVA Y ENTROPIA FINANCIERA.

Para introducir estos conceptos de desorden en la economía, que pueden utilizarse para explicar el modo en que los ciclos funcionan en una economía o para adelantar situaciones de crisis o colapso económico, hago uso de un ingenioso post que circula por internet:

Asunto: Simple

Es agosto, una pequeña ciudad de costa … en plena temporada; cae una lluvia torrencial desde hace varios días, la ciudad parece desierta.

Todos en la ciudad tienen deudas y viven a base de créditos.

Por fortuna, llega un ruso forrado y entra en un pequeño hotel con encanto. Pide una habitación.

Pone un billete de 500€ en la mesa del recepcionista y se va a ver las habitaciones.

El jefe del hotel agarra el billete y sale corriendo a pagar sus deudas con el carnicero.

Este coge el billete y corre a pagar su deuda con el criador de cerdos.

A su turno, éste se da prisa a pagar lo que le debe al proveedor de pienso para animales.

El del pienso coge el billete al vuelo y corre a liquidar su deuda con la prostituta a la que hace tiempo que no paga. En tiempos de crisis, hasta ella ofrece servicios a crédito.

La prostituta coge el billete y sale para el pequeño hotel donde había traído a sus clientes las últimas veces y que todavía no había pagado y lo pone encima de la mesa del recepcionista.

En este momento baja el ruso, que acaba de echar un vistazo a las habitaciones, dice que no le convence ninguna, coge el billete y se va de la ciudad.

Nadie ha ganado ni un Euro, pero ahora toda la ciudad vive sin deudas y mira el futuro con ¡Confianza!

MORALEJA: SI EL DINERO CIRCULA SE ACABA LA CRISIS
Podemos preguntarnos que tiene que ver esta situación, que se arregla de un plumazo, con la situación de la actual crisis, que muchos han llamado crisis financiera.

Si observamos, en el sistema de esta pequeña ciudad en realidad no hay deudas. Nadie ha consumido más de lo que ha producido. En realidad, casi podemos hablar de una sociedad de trueque. En el fondo, lo que hay es un desorden entre cobros y pagos. Podemos llamar a todo este desorden, que dificulta lasa actividades económicas, entropía de liquidez. Esta situación se da en un sistema que ha sufrido una fuerte revalorización de sus activos (acciones, inmuebles, terrenos, etc.)

Introduzcamos un pequeño cambio en la ciudad. Supongamos que al criador de cerdos le ocurre que una vez cebados sus animales, mueren debido a una enfermedad. La cadena anterior se rompe y en el conjunto de la ciudad aparece una deuda que para hacerle frente hay que poner en marcha algún medio productivo que utilice unos determinados recursos y que sea capaz de originar un beneficio después de impuestos de 500 euros. Podíamos hablar aquí de un incremento de entropía productiva. Pero el concepto de entropía productiva, así como se ha presentado no está definido. No se pretende cambiar de nombre a lo que podíamos llamar de manera más simple, deuda neta. Iremos introduciendo matices y singularidades, que irán aportando sutiles diferencias hasta llegar a un concepto de EP (entropía productiva) que explica junto con el concepto de entropía de liquidez, por que en un sistema puede haber un colapso económico y en que se puede actuar para hacerle frente.

Supongamos que en nuestra ciudad, el negocio del hotel, que para un mismo nivel de recursos empleados, genera un beneficio anual el doble que el negocio del criador de cerdos. En esta situación diremos que una deuda del hotel de 500 euros aporta a nuestro sistema la mitad de EP que la misma deuda en manos del criador de cerdos. Este concepto es importante tenerlo claro, estamos diciendo que el valor absoluto de la entropía productiva de un sistema está en función del medio productivo que ha consumido un recurso.

Para irnos aproximando a sistemas más reales, supongamos un sistema, que podía ser el país donde está nuestra ciudad, en los que hay los siguientes protagonistas: los ciudadanos, las empresas y organizaciones, el estado y la banca. Además nuestro sistema no es un sistema cerrado, si no que aparecen en él instrumentos capaces de generar o disminuir la entropía (aquí hay una clara diferencia con el concepto de entropía física) y hay además iteraciones con otros sistemas.

Vamos a ir matizando el concepto de entropía al que se pretende llegar.

Supongamos que en nuestra ciudad, el carnicero genera anualmente, con el mismo nivel de recursos, el mismo beneficio que el criador de cerdos. Si uno de estos dos profesionales le presta al otro una cantidad de dinero a interés cero, la entropía productiva de nuestro sistema no aumenta, en tanto el dinero no se invierta o no se malgaste. Si el tipo de interés es distinto de cero, la deuda será un generador continuo de EP en tanto ésta no se cancele.

Pero vamos a introducir otro importante concepto: si el préstamo ha sido realizado por el banco a cualquiera de los dos profesionales anteriores, en el momento que este se invierta o malgaste el dinero del préstamo aparece además del incremento de la EP, un incremento de entropía financiera (EF). La entropía financiera aparece cuando se producen préstamos entre manos fuertes a manos débiles y se reduce en menor medida cuando manos débiles producen, ahorran y depositan su dinero en manos fuertes.

Veamos como influyen en la entropía de un sistema los diferentes instrumentos productivos, fiscales o financieros:

La inflación, produce un incremento en el valor de sistema lo que supone una disminución de la entropía productiva relativa. Es un sumidero de entropía y una eficaz herramienta para salir de una gran crisis o de un colapso económico en el que la población y las empresas se encuentren endeudados. Aumenta la entropía de liquidez.

Los impuestos, aumentan la EP. Cuando el Estado invierte estos recursos produce una reducción de la EP en función de los beneficios de las empresas o ahorros de salarios. El balance final es un importante incremento de la entropía. La bajada de impuestos es una de las medidas más eficaces cuando un sistema ha colapsado por una EP insostenible.

Los tipos de interés, es un manantial continuo de entropía. Cuanto más bajos son, menos crece la entropía en el sistema, para una deuda determinada. Es un eficaz colaborador de los sumideros de entropía para salir de una crisis.

El consumo es un manantial de entropía, por lo tanto en una economía colapsada es una huída hacia delante y la garantía de una crisis mayor.

El ahorro, es un sumidero de entropía y por lo tanto una herramienta necesaria para salir de una crisis.

El valor de las acciones, es neutro en la generación de EP. Si se producen transacciones a precios cada vez mayores o zonas de máximos aumenta la EF si las acciones pasan en manos débiles y disminuye si están en manos fuertes.

El valor de terrenos, valor de inmuebles si se producen transacciones a precios cada vez mayores, aumenta la EP y la entropía de liquidez.

Las importaciones aumenta la entropía productiva en todo su valor.

Las exportaciones reduce la EP en el valor del beneficio que genera. De ahí que ante un estado de crisis las exportaciones deben superar significativamente en valor a las importaciones para que se produzca reducción de entropía.

La deuda externa aumenta la EP y la EF.

Debemos ver la entropía como una fuerza en un sistema que le empuja hacia una crisis o hacia un colapso de la economía. Para afianzar estos conceptos podemos asimilar:

La entropía de liquidez a un problema de flujo de caja que aparece en el sistema al aumentar el tamaño de éste o al intentar que las compras sean financiadas por el proveedor.

La entropía productiva como una tendencia natural a que la deuda acabe en los elementos productivos menos rentables de un sistema.

La entropía financiera es una perversión del ahorro a captar riqueza de una manera especulativa. El ahorro en las familias posibilita el consumo, en las empresas y los gobiernos posibilitan la inversión. En ambos casos dan lugar a una posible expansión de la economía. El ahorro en manos fuertes provoca especulación, fomentan las crisis para adquirir barato y sueltan su producto en fases altas, a la espera de un nuevo ciclo.

La relación de la entropía con un ciclo económico es la que sigue:

Fase 0. Al iniciarse un ciclo expansivo se parte una posición de baja de entropía. Se viene de una etapa anterior de poco consumo, en la que se ha consumido menos de lo que se ha producido. Hay ahorro en las familias y un gran potencial de consumo futuro. Las empresas que han sobrevivido a la crisis, están relativamente saneadas y listas para iniciar un nuevo ciclo, con poca competencia y con posibilidad de abordar inversiones, parte de ellas en plena crisis han cambiado a manos puramente financieras. Los tipos de interés son en los momentos iniciales bajos, para facilitar la inversión que ha estado prácticamente paralizada. Si venimos de una crisis, los precios se han moderado durante años y tienen posibilidades de iniciar una carrera alcista. Si venimos de un colapso de la economía, seguramente ha habido una superinflación que ha reducido parte del ahorro de las manos fuertes, aquella parte que estaba en productos monetarios. El valor del trabajo inicia un movimiento al alza, frente al valor de los bienes. No hay grandes problemas de caja, ni deudas y el ahorro es interior. Los gobiernos vienen de un gran déficit en sus presupuestos, pero en esta etapa comienza a subir sus ingresos por el despegue de la economía. En resumen los sumideros de entropía llevan tiempo funcionando y los manantiales de entropía han permanecido inactivos.

Fase 1. Se reactiva la economía y ante las buenas expectativas los ciudadanos aumentan su consumo en vacaciones, bienes de consumo, restauración, etc. Se inicia el gasto o empleo del ahorro y, a medida que avanza esta etapa, cada vez son más frecuentes las inversiones en viviendas, vehículos, negocios, etc. Se inicia una etapa de aumento de entropía productiva, que en parte se ve reducida por los beneficios obtenidos. Para parte de los ciudadanos, a medida que avanza esta fase, se comienza a consumir más de lo que se produce. A las empresas, los medios productivos les resultan pequeños e inician un crecimiento que se va retroalimentando con sus beneficios. Ante expectativas económicas mayores, comienzan a apalancarse a fin de generar mayor beneficio para sus accionistas. Los socios puramente financieros mantienen sus participaciones para desprenderse de ellas en la siguiente fase. Esta etapa es más explosiva, en sistemas débiles, cuanto menos se base su economía en la industria y cuanto más se base en la construcción. Los gobiernos se encuentran con presupuestos cada vez mayores, sin necesidad de subir los impuestos y a medida que esta etapa avanza se vuelven más ineficaces (podíamos hablar de aumento de entropía política). Se crean infinidad de empresas. En está fase aumenta principalmente la entropía productiva, y en el final se aprecia un despegue importante de la entropía de liquidez. No hay aumento relevante de la entropía financiera.

Fase 2. La economía esta en pleno auge, pero empieza a haber síntomas de agotamiento. Surgen las primeras grandes operaciones que incrementan la entropía financiera. Las manos fuertes se deshacen de sus participaciones en las empresas. Les siguen las ventas de inmobiliarias, activos inmobiliarios y todo aquello que tenga un precio históricamente alto. Se hace caja. Estos productos son colocados después al ciudadano a través de fondos de inversión, o terminaran en otras empresas jóvenes y pretenciosas que no tienen la memoria de los ciclos de economía y que terminarán quebrando. Dependiendo del nivel de entropía de liquidez alcanzada, aparecerán las dificultades de obtener caja antes o después. Los valores de los activos, los valores de las empresas, han alcanzado un valor tan alto que se requieren grandes recursos económicos para que estas cambien de mano, y estos se agotan con pocas transacciones.

Fase 3. Esta es la fase de decadencia económica o de colapso. Si la entropía de liquidez y la entropía productiva no han alcanzado una banda crítica, las manos fuertes han hecho caja y se mantienen a la espera. De repente falta dinero en los mercados, hay problemas de financiación previos a una etapa de decadencia económica. En la bolsa ha aumentado la volatilidad, pero a pequeñas subidas le siguen contundentes bajadas. Hay rumores de una crisis económica pero todavía no hay datos que lo confirman, van retrasados. Los inversores que no se dan cuenta de que algo está cambiando, quedan atrapados en sus últimas operaciones. Empieza a haber restricciones de crédito y empieza la crisis. Los primeros que lo han notado, si descontamos las manos fuertes, son los fabricantes de bienes de equipos. La primera señal, general, es una subida anormal de precios, al bajar las ventas se intenta compensar el resultado vía precio. Los Estados hierran en su previsión de ingresos y la primera medida es el aumento de tasas, impuestos y multas. Baja el consumo. Nos encontramos con unos niveles de entropía insostenibles que ahogan al mercado. Una parte importante de la población endeudada y con dificultades de hacer frente a sus compromisos. Las empresas, poco preparadas para un cambio de ciclo, hacen grandes esfuerzos por reducir el gasto y se centran en la reducción de gastos fijos. El Estado crecido e ineficaz, tadará aun en tomar medidas.

Fase 4. Si estamos ante una crisis, independientemente de que las primeras medidas se tomen en un sentido u otro, se acabaran imponiendo aquellas que reduzcan la entropía. Menos consumo, más ahorro, menos importaciones, reducción de la inversión en obra pública, tipos de interés bajo, depreciación de valores en bolsa, inmuebles y terrenos, bajada moderada de precios. Ante la falta de consumo e inversiones se derrumbará el precio de las materias primas. Sin que lo anterior ocurra es difícil que se haya tocado fondo. Las señales de que se ha tocado fondo son la entrada de capital nuevo, a bajo precio, en el mercado de las materias primas y la abundancia de ampliaciones de capital en bolsa en zonas de mínimos (se trata de adquirir con un pequeño porcentaje de lo obtenido en las ventas desde máximos a mínimos, el nuevo control de las empresas sin que sea a precios cada vez mayores). Si la fase 3 se ha retrasado, o en ella se llega a un nivel de entropía de liquidez y entropía productiva que alcanza o supera una banda crítica, las manos fuertes al intentar hacer caja hacen temblar los cimientos de la economía. Hay prisa por ser el primero en vender y con las primeras operaciones se extiende el pánico. Estamos ante un colapso de la economía, y aparecen problemas financieros generalizados. El nivel de entropía es tal que algunos sumideros de entropía, actúan en sentido contrario a lo expuesto anteriormente y todo tiende hacia la paralización. Cuando esto ocurre, no queda otra salida que borrón y cuenta nueva: la superinflación. Hay en el sistema tanto derechos adquiridos, tantas deudas insostenibles, que no es posible hacerle frente y es necesario que el valor de las deudas y el valor de los derechos adquiridos (dinero) pierdan su valor.

Todo lo anterior, sin duda, podía explicarse de una manera más sencilla, pero en ocasiones es necesario complicar las cosas para que se entiendan mejor.

En la situación actual, todo apunta a que estamos al borde del colapso económico. Situación que se había previsto en Junio del 2006 para Junio del 2008. La situación es nueva porque coinciden en este caso las tres entropías por encima de valores críticos. Hasta ahora se ha detenido este colapso, con los Estados haciendo frente a los problemas de liquidez mediante un endeudamiento indirecto de los ciudadanos (vendrá en forma de impuestos) y un aumento por tanto de la entropía. Los valores de los inmuebles, de los fondos de inversión, de las acciones y de los terrenos se están manteniendo artificialmente, tratando que la caída sea más programada o tratando de dar marcha atrás en la generación de caja. Los bancos y cajas se mantienen artificialmente, pero necesitarán más y más ayuda. La avaricia ha impedido que se tomen medidas reductoras de la entropía, como el paso del endeudamiento a interés variable de las empresas y los ciudadanos, a un endeudamiento a interés fijo. La excesiva entropía del sistema hará que tarde o temprano colapse, lo que facilitará una recuperación más rápida. Si se insiste en favorecer a especuladores, a bancos y empresas ineficientes y descapitalizadas, frente al ciudadano y a empresas productivas, se entrará en un prologando proceso de decadencia económica, de varias décadas, que llevará al mundo occidental a poner en peligro su liderazgo en la economía mundial.

# 208 , molu

Agradezco vuestra preocupación, solo preguntaba que sabéis de CAIXA GALICIA
___________________________________________________
Tengo cierta información que puede suponer baja solvencia y falta de liquidez con endeudamiento por vencimientos a un año.

De todas formas ya Moody’s les avisaba en el 2007…………

Moody´s da un duro toque de atención a Caixa Galicia por su elevada exposición inmobiliaria 25/06/2007 :: 08:15 h.

Para Molu

¿cuanto vas a pagar el piso?¿el piso donde vives lo tienes pagado?

Arcandor se declara insolvente después de que gobierno alemán le negara ayuda | Economía

09/06/2009 – 14:09

Noticias EFE

Fráncfort (Alemania), 9 jun (EFE).- El grupo turístico y comercial Arcandor se declaró hoy insolvente después de que el Gobierno alemán le negara la concesión de avales del fondo de ayudas para empresas afectadas por la crisis y de créditos de emergencia.

Arcandor informó hoy en un comunicado de que la solicitud de apertura de un proceso de insolvencia, presentada en el juzgado de Essen, afecta a los almacenes Karstadt Warenhaus y las actividades de ventas por catálogo e internet Primindo y Quelle.

De la solicitud de insolvencia están excluidas la división turística Thomas Cook, Primondo-Specialty Group con sus filiales y sociedades de participaciones, así como la emisora de ventas en casa por televisión HSE24.

En Alemania están afectados 43.000 empleados por la declaración de insolvencia de Arcandor.

La industria y los servicios cayendo un 25%…… y el PIB sólo un 3%…………  MAQUILLAJE BRUTAL !!!!

Lo peor de todo es que estamos en un “camino sin retorno”. Este verano va a ser terrorífico. Conozco a unos cuantos empresarios que dan el cerrojazo y las listas del INEM van a tener que imprimirlas en rollos de papel continuo (tipo W.C.).

Aún así muchos trabajadores que se van al paro creen/esperan que en unos meses, o un par de años a lo sumo, esto va a pasar. No son conscientes con que las empresas que están cerrando (miles) NUNCA volverán a abrirse, muchas de ellas son negocios levantados varias generaciones atrás; esto es Mad Max en su máxima expresión. Y, no, no vamos a morir todos cien veces, vamos a malvivir como o entre condenados, que es peor.

# 210 , Sephyrot
17 de Junio de 2009, a las 15:05.
 

Me ha gustado la expresión “Comprar a precio de burbuja”.
La verdad es que aún estoy esperando la bajada de precios general de la deflación.
Espero que los futuros compradores de pisos vayan con dos eggs a las promotoras y constructores ofreciendoles menos de lo que piden por los pisos al puro estilo: “Venga, te lo compro por la mitad y dame las gracias”. Es lo que hacian las promotoras y constructoras cuando la demanda era alta.
—
Hola, amigo sephyrot, a ver si te pasas más que hacía tiempo no se te veía el pelo…
Yo me creo siempre la mitad de lo que veo. Y curiosamente ahora estoy haciendo un informe de precios en el trabajo. Así que tengo datos muy contrastados y de mi sector puedo opinar.
Es un informe de precios de un servicio ofrecido en toda España. Tengo datos absolutamente reales de precios de un 25% del total de empresas. El año pasado concluía con una subida de precios por encima del IPC, este año hay bajadas del -1% interanual hasta el -15% dependiendo de la clase de producto y comunidad. A parte, la demanda se ha contraído un 40% y la oferta ha aumentado un 50%. , así que yo si que diría que este sector está entrando en deflación, y seguirá haciéndolo. Este producto no tiene que ver con el petróleo, ni la alimentación o la construcción. Y creo que tengo un termómetro fiable con los datos de que dispongo.
Yo creo que cada sector es un mundo, y la corrección o no de precios se va a dar, según este. Echando gasolina o comprando según que productos, uno piensa pues ¡poca deflación hay, macho!. A parte de que creo que pueden haber productos que bajen de precio y otros suban.
Hay sectores que tienen claro que tienen que bajar precios y además por pelotas. P.e. el aceite de oliva está bajando. Yo he comprado, como cada año, aceite de oliva virgen de Jaén y es un 12% más barato. Es exactamente el mismo aceite, del mismo productor ( es una cooperativa ).
Yo tb espero que los compradores empiecen ya a darse cuenta que deben hacer ofertas muy a la baja según los precios de hoy de los pisos. La corrección debe ser mayor. Precisamente en mi sector, te encuentras a un porcentaje muy alto de gente que se queja de los precios, pero siempre te encuentras un 15 % que nos dice que los precios están bien. Ya te digo yo que los precios están inflados y van a bajar mucho en mi sector.
Saludos.

ONE LOVE!!!!

Molu.

Tengo una amiga hipotecada con Caixa Galicia. Su hipoteca tiene condiciones leoninas porque se la dieron cuando nadie quería dársela, y eso en 2008, es decir, que Caixa Galicia daba hipotecas porquería que diría Leopoldo Abadía.

Ahroa las condiciones que planteas son buenas (y si no compara en http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas, que ahí hay un hilo de casi cada hipoteca de mercado), así que supongo que siguen en plan pescar clientes como sea.

En cualquier caso, si intentan pescar un hipotecado y no liquidez supongo que no es mala señal de  que puedan intervenirla… Supongo.

Juan Carlos b hay que reconocer que ese PIB del 3% debe estar maquillado por lo que comentas, como lo estaban las cifras del paro y demás. Para mí el desgobierno de Zp tiene nula credibilidad, mi confianza en sus capacidades es igualmente nula nulísima.

Pero de todas maneras escribo desde la Comunidad con mayor paro (no muy lejos del 30%) y no se llega todavía a vislumbrar ese gran Mad Max que muchos preconizan. Creo Juan Carlos b que en tus fríos análisis te olvidas de “la mano invisible” que siempre terminaba interfiriendo en la economía. También te falta el “factor humano” y que a Europa, llegado el caso tampoco le interesa que España fuera madmaxista.
Esa al menos es mi opinión.

# 104 , Y ESTO ES TODO

“EL PROBLEMA ES LA DEUDA, NO LA CUOTA”

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Muy cierto, pero a menos cuota, más ahorro. Y si el ahorro lo utilizas en amortizar entonces tendrás menos deuda. Luego, menos cuota = menos deuda. Por ejemplo, con la cuota del año pasado hubiera podido amortizar éste 8400 €. Pero como me bajó la cuota, voy a poder amortizar 10.000.

Vamo a morir todos, mil millones de veces.

Y tienes razón, la gente se cree que en cuatro dias todo arreglado.

Casi mejor para ellos, les acortará el sufrimiento.

# 229 , fyahball

Ojalá tengas razón y los reajustes de precios no se queden es según que sectores.
Suelo entrar a diario en el foro pero hay días que no da tiempo a nada.

Saludos!

Precio del suelo: cae otro 3,7% trimestral y amplía su desplome al 16% desde el máx

El precio del suelo en el primer trimestre de 2009 se situó en 238,8 euros, lo que representa una bajada del 3,7% respecto al cuarto trimestre de 2008 y del 4,8% si se compara con el periodo enero-marzo del año pasado, según los datos publicados por el ministerio de vivienda. Si se lleva el análisis hasta el nivel máximo, alcanzado en el tercer trimestre de 2007 (en 287 euros), la caída acumulada es ya del 16,2%

el precio del suelo cae otro 3,7% trimestral y amplia su desplome al 16% desde el máximo

Y seguimos bajando, hoyga!

Juan Carlos b el enlace que adjunto va más en la línea madmaxista

http://www.laprovincia.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2009061700_4_238261__Las-Palmas-GC-Vales-alimentos-para-familias-necesitadas&pCom=1#EnlaceComentarios

La cuestión es que los comedores sociales ya existían antes del… Mad Max

El vendedor de neumáticos…….

El caso de Baldomero es distinto al del Carmelo, (véase el vendedor de patatas). Baldomero llegó a Barcelona a los 14 años con sus tres hermanos. Empezó a trabajar pronto en un taller mecánico que estaba en les Costes del Garraf, en Vallirana. El trabajo era duro porque los camiones al subir y bajar el puerto se destrozaban las ballestas y había que cambiarlas cada dos por tres. En los años cincuenta un camión se rompía muy a menudo, así que trabajo no faltaba. El taller estaba prácticamente abierto las 24 horas del día.

Baldomero aprendió pronto el oficio y a los 18 años, siendo ya oficial, puso un taller sólo de ballestas y plancha con su hermano mayor. Al principio la cosa no rulaba porque las ballestas no coincidían con lo pedido y porque los camioneros regateaban mucho a la hora de pagar. Poco a poco, a base de mucho trabajo pudo salir adelante, y añadieron recambios de ruedas. Como el tráfico era enorme la cosa empezó a chutar y puso entonces otro taller sólo de ruedas y cambio de aceite y filtros. Ahí dio con la solución. Lasrueds dejaban mucho más dinero que las ballestas y además no tenía que tener tanto inmovilizado, ya que las ballestas las tienes que tener de todo tipo en stock y eso vale una pasta. Además poco a poco los camiones no se rompían tanto y la carretera la estaban asfaltando, así que el negocio de las ballestas dejó de ser tal negocio.

Baldomero siguió con su taller de recambios de ruedas y se animó a poner otro más. En el camino vio a muchos emprendedores caer, ya que no es fácil mantener un negocio. Aprendió de su primer y único jefe que la clave estaba en el trabajo bien hecho, en el esfuerzo. Su primer jefe, un catalán de la zona apenas dormía 4 horas diarias y era el primero de meterse debajo del camión. El hacía lo mismo, y ese ejemplo le valió para salir adelante y triunfar. Llegó la novia, la boda, los hijos, su tercer, cuarto y quinto taller de “Neumáticos Baldomero” y todo iba en viento en pompa. Salvó todas las crisis habidas y por haber, en los años setenta hubo una grande, pero él a base de ingenio salía a flote. Vendía a precio de saldo, ruedas de segunda mano que estaban “bien” a precio de saldo a camioneros con apuros. Salvó la crisis de los ochenta con reducción de plantilla y especializándose en una marca de neumáticos que se los ofrecía en exclusiva, salvó la crisis de los noventa y salió reforzado. Para entonces Neumáticos Baldomero era conocido en toda Barcelona, ya que tenía más de 40 talleres por toda la provincia, e incluso algunos en Gerona. Sus 4 hijos crecieron, hicieron una carrera y el mayor se puso al oficio sin saber mucho del negocio. Baldomero pensaba que sus hijos no necesitarían trabajar para ganarse la vida, pero que era bueno que lo hicieran.

Llegamos al Siglo XXI. A Baldomero le llegan al taller gente que dice haber ganado con los pisos en un año más que él en toda su vida de trabajo, Baldomero no se fía y va a lo suyo, pero es lo que tiene el ganar dinero, hay mucha gente que quiere ser tu “amigo”. Te invita a comer el gestor, te presenta a su mujer con pinta de putona, está el director del Banco dándote la brasa y quieras o no, haces más vida social. El gestor le presenta a otros empresarios y entablan conversación. Le ofrecen una SICAV que no pagará apenas impuestos mientras esté invertido etc etc. Ganaron con la otra Sicav 700 millones de las antiguas pesetas. Compraron un terreno en Andorra por 800 millones y lo vendieron al año por 1.500 millones. El gestor sabe que Baldomero es difícil de convencer, pero le ofrece un negocio redondo. Comprar un terreno en Cornellá valorado en 1.100 millones, todo un plan parcial cerca de El Corte Inglés, vendérselo a un constructor por 1.600 millones y además ganar dinero con los pisos. ¿Cómo se hace eso?. Muy sencillo. El terreno es suyo y se hace partícipe al constructor del terreno, pero a 1.600 millones. El constructor tiene una parte del terreno y ha puesto encima de la mesa más de 500 millones, así que el terreno sólo les ha costado en realidad 500 y pico millones. El constructor construye a un precio pactado de 800 euros/m2 y se llevan dos tercios en pisos valorados en 3000 euros/m2. Es decir, pisos de 70 metros cuadrados en Cornellà a 210.000 euros, párking y trastero aparte, que ahí va otro pico grande.

Baldomero empieza a sudar..Echa cuentas y en dos/tres años podía ganar…cerca de mil millones. Ya no se vende sobre plano, pero lo mejor de todo es que el banco les deja el 80% del capital, tanto del terreno como de la construcción. Todos son facilidades. Le han llamado idiota en plan fino muchas veces por no meterse en el negocio inmobiliario, y esta vez será valiente. Así que van al despacho de su “amigo” el director de Banco y Baldomero firma por todo en siete millones de euros, terreno, construcción y gastos varios. Pone sus naves en hipoteca porque sale así más barato y además le conceden una póliza de crédito de 1000.000 de euros por si la necesita, pagando un 0.50% si no dispone del dinero.

La obra se retrasa. Permisos y gestiones varios del constructor hace que se retrase. El primer problema se avista cuando al hacer el encofrado y poner el cartel sólo se interesan tres personas en los pisos. No se vende sobre plano como prometió el gestor, ni siquiera cuando la obra empieza a dar forma. El encofrado se ha acabado y sólo han firmado dos pisos de gente que tiene que esperar a vender el suyo. Es una obra de varios bloques y con el primero pintan bastos. Viene luego la cuadrilla de los paletas, el yesero, el lampista…la obra coge forma pero no hay manera. LA chica mona que han puesto a vender pisos no sirve!!, piensa. Pero no, no es culpa de la niña mona, es culpa de que el caladero de compradores se ha agotado. LA hipoteca de los pisos hay que hacerlas frente, y ya no se venden tantos neumáticos. Los camiones circulan menos y encima apuran al máximo. Baldomero ya no tiene energía para empezar de nuevo, y mucho menos para resolver el lío en el que se ha metido. No duerme por las noches, apenas come y ha envejecido veinte años más.

Baldomero, que ha capeado todas las crisis no ha podido con esta. La póliza de crédito se la han cerrado, y el Director de Banco ya no es su amigo. No le invitan a cenar y apenas le llaman. Baldomero está al borde de la bancarrota y tiene una pena que le está matando.

Baldomero, al contrario de Carmelo, es un trabajador representativo de la clase media, la auténtica clase media, no el que se cree clase media porque tiene un sueldo en un despacho y no es más que un obrero con ínfulas. Esta clase media ha oído cantos de sirena y se han metido en la boca del lobo de cabeza. No era su negocio, pero al final, resultó ser el negocio de todos y la perdición de muchos.

Saludos.

# 182 , Lauren

Para los que quieren dejar de fumar yo les recomiendo un libro que se llama “Dejar de fumar es fácil si sabes com”.
___________________
Yo también lo dejé hace 2 años con este libro y no fue tan dificil.

kokito je,je,je a principios de los 8O me cruzaba toda Barna con mis colegas para ir a Santa Coloma aaaaaaaa JUGAR A LOS  MARCIANOS, que cuando se pusieron a 5 duros (todavia no sabiamos que era la plabra inflacción, sino H.P QUE CAB.. QUE SUBIDON) habia un sitio en Santa Coloma que seguian a duro y a 2 duros.

je,je,je en aquella epoca tambien haciamos trampas, cogiamos un duro y lo recubriamos con hilo de cobre de un grosor determinado y los metiamos en las maquinas como si fuesen 5 duros. je,je,je

# 250 , Coronel. Cuando digo inversión inicial me refiero a los ahorros que metí en la entrada, lo de la reforma que te digo y tal.

Es la segunda discusión semántica que tengo hoy, juas, juas, juas.

No consideré mi piso una inversión, eso es lo que quiero decir. Me interesa que baje, sigo sin considerarlo una inversión.

# 249 , hptkdodeporvida

Admirable que te hayas ganado currando todo lo que tienes, y solo por haber sufrido el divorcio a la española ya te deseo lo mejor de corazón. Pero comprar con el precio máximo… ummm… no es lo óptimo, vamos. Seguramente te timaron y pagaste un precio escandalosamente alto y más en comparación con los precios muy a la baja que llegarán.
Tb estaba el alquiler, ayayayayayayay; nadie te obligaba a comprar. Pero bueno. Respecto a lo de la ayuda que dices, consejos y teorías tengo los que quieras, pero ayuda… uuufff ahora no me va bien…bueno, pues nada… ya si eso… … … ;)

ONE LOVE!!!!

# 255 , Mrc

Me interesa que baje, sigo sin considerarlo una inversión.
—
Algo me he perdido, ¿qué te interesa que baje? Me lo explique. Estás respondiendo ante un “peaso” de deuda ante el banco con él. De hecho, en el momento en el que el piso vale menos que la hipoteca contraída el banco puede reclamarte la diferencia.
¿Te interesa que pierda valor?
Me lo explique, por favor. Eso suponiendo que haya entendido bien…luego soy yo el que está to el día fumao, macho… ;

ONE LOVE!!!!

# 255 , Mrc

Pues eso, la segunda semántica del día. Jeje.
Lo que pasa es que,  considero inversión todo lo que me reporta algún beneficio futuro (aunque sea salud psicológica: p.e., lo que invierto en ocio). A lo demás, no me queda más narices que meterlo en el saco de “tirar el dinero” y no me puedo permitir tirar más dinero del que tiro ya:

– El paquete de tabaco diario
– El pastizal que me gasté en el banquete de boda
– La bici estática que adorna un rincón del dormitorio

Relacionando noticias…

Zapatero dice que:
El aumento del impuesto al tabaco es para proteger la salud de la población.
El aumento del impuesto a los combustibles es para cuidar el medio ambiente.

Cada tanto sale en los diarios que crece la cantidad de niños con obesidad.

Por favor Zapatero:  no intente cuidar la salud de los niños.

Mrc, es que tu caso es un poco “atipico” en la zona donde vivimos fyahball, Minotauro  y yo, y más foreros que ahora no me acuerdo.

Aqui lo tipico es un inmigrante metiendose en un piso zulo por 30 milllones, zulo que ya era un zulo hace 30 años (en la zona de Can Vidalet, Pubillas Casas, La Florida, barrios de Sant boi, el Prat, Cornella, Viladecans, gava, Sant feliu, Sant joan Despi,  etc…).

Y los que no eran inmigrantes muchos entrampados en hipotecas de mas de 200.00 €, con sueldos apenas mileuristas.

Despues llegamos a los extremos de hipotecas de 600.000 € gracias a los “pillados” en la puente, o de 300.000 € con hipotecsa a 50 años y carencia.

y el último que apague la luz

Mrc, igual es que no entiendo algo o que el piso de tus padres lo has heredado, pero es que no entiendo tu razonamiento.

ONE LOVE!!!!

Fyahball como te veo activo hoy, te dejo mi correo que tengo para el foro:

[email protected]

asi podemos intercambiar información,
un saludo.

PD, cuando tenga tiempo quiero poner algunos sitios para ir de excursión por Cataluña, que no suelen salir en los folletos.

El ir de excursión es barato, sano, tonificante, relajante  y cultural.

PD, PASAME UN CONTACTO DEL ACEITE DE LA COOPERATIVA DE JAEN.

¡Qué bonita es mi España! que dice: # 216 , Sephyrot
17 de Junio de 2009, a las 15:15.
¿Como puede ser que unos trabajadores del Hay-Untamiento de Ripollet(Barcelona) pudiesen crear una cooperativa y comprar terrenos por 150.000pts y venderlos en tres meses a 6.000.000pts.Zona pinetons de Ripollet.
Realmente no nos hace falta más ministerios sinó jueces,  juzgados y unos cuantos listos en la carcel.
Revisando historiales de los Hay-Untamientos podría escribir el Quijote de los especuladores.
Muy sencillo estimado Sephyrot, llevo denunciando eso más de 5 años, los juzgados tienen toda la información de los chanchullos durante los últimos años, solo hace falta poner a ciertos Funcionarios a trabajar e investigar movimientos, pero claro eso es trabajo y Uffffffff con esta calor ¿quien se pone a currar?…..¿Crees que nos salva? Yo como siempre digo que NO

¡Qué bonita es mi España!……Perdón Sephyrot no me refiero a los juzgados me quería referir a las Notarias, joder y eso que voy por el primer Gin tonic.
Sin Macarena

# 266 , fyahball mis padres afortunadamente viven. Y tienen un piso. Les da igual cuánto valga porque viven en él. No quieren cambiar de piso, luego no lo venden. Suba o baja les da igual.

Las cuentas que te hago son para el caso de cambio y tener una sóla vivienda. Mi argumento dice que para ese caso es mejor la bajada.

No todos los hipotecados nos metimos sin pensar, es lo único que te quiero decir. Y como le he dicho a y eso es todo, hay muchas razones por las que no nos pondremos de acuerdo y por las que los dos tenemos razón.

Si escribes a yesoestodo y quieres dile que te de mi mail, que por aquí estoy harta de contar siempre lo mismo.

# 270 , Observador Era un ejemplo, yo estoy de acuerdo con tu apreciación de que eso es lo que está pasando, al menos de momento.

Tengo 47 tacos. Me han concedido hipoteca a 30 años. La cuota mensual es de 1.300 €
 
Tengo una duda porque dentro de 18 años tendré 65 y me querré jubilar pero:
 
1.- Habrá pensiones de jubilación en 2028??
2.- La pensión mínima me dará para pagar la cuota??
3.- Estará el euribor a más del 3%?? (Es que a mas, voy pillao)
4.- Podré alquilar habitaciones a Fyah y demás alquilaos actuales??
5.- Seguirá gobernando ZP para poder tener un culpable??
 
¿Creéis que he hecho una buena operación? Solo me han pedido dos seguros de vida, domiciliar la nómina, un seguro de hogar, el del coche, dejarles a mi mujer dos fines de semana al mes, un aval de mis hijos, otro de mis nietos, y otra cosa pero ahora no me acuerdo cual era.
 
Gracias por vuestras opiniones, es que voy algo despistao con estos temas.
 
 
PD.- Joer, sigo hasta el gorro con las rentas de los collons.

Droblo, como mucho podría haber vendido y ahora comprar con ese dinero, pero en las circunstancias de divorcio  no sólo prima lo económico… ni en las de compra, claro. Es un compendio de todo.

Si hubiera comprado ahora me iría a mejores vacaciones, lo concedo. Concedido!

Si no me hubiera divorciado no tendría deuda ninguna. Y sería menos feliz.

Si mi abuelo fuera mi abuela…

Circunstancias de cada uno. Cuentas, posibilidades, saber lo que haces y apechugar si sale mal. En apechugar estoy, pues nunca creí que mi pareja se rompiera.

# 279 , XYZ
Jajajajaja

# 280 , y esto es todo Gracias. Y sí, hubo mucho loco. También mucho pasapisero y aprovechado, a esos que les den. Y también mucho pobrecillo al que engañaron con el siempre suben.

PEro no sé si tienes razón con lo de la campana. En cualquier caso, confío en que sea una campana ancha, y no una delta de dirac

(El último chiste es muy avanzado, lo siento pero también muy típico de físicos, jajajaja)

# 284 , Droblo

La culpa es tuya porque no contestas a mi pregunta y no sé a qué te refieres.

Los electrones sí cambian de nivel, pero luego has hablado de núcleo y has mezclado dos cosas.

(no se quitan las negritas, no sé porqué.)

No.

Pero la segunda pregunta no es lo mismo que la primera, y no la entiendo, es totalmente metafísica y no física.

Y no presumo de física. Al revés, estoy muuuuuuuuuuy oxidada :(

anda, había metido algunas palabras tachadas para que salieran publicadas pero resulta que si usas tachar las elimina…

280, y eso es todo

Hombre el hecho de que Obama haya matado una mosca se merece qué menos que  un 1% de subidita para el dow…

ah no, no las ha eliminado, están ahí todos los tacos sin tachar… vaya, pues así no es tan divertido haber sido soez…

Marta, de física no de físicoooo.
Para los efectos de lo que se te ve por el foro se puede decir que “eres muy guapa”.

# 294 , Droblo

Claro que si Droblo. Es infinita la capacidad de gobernantes para embaucarnos constantemente.
Se puede demostrar empíricamente. De hecho llevan milenios haciendolo.
 

Marta, no sabía que fueras físico. De la USAL? Yo soy de la promoción del 2001 y sí, menuda odisea.

# 297 , OscarGTD No, si al final salimos primos XD

De la de 1999 yo ;)

Good night, vietnam

O sea, mis colegas no querían venir a Santako, y vosotros atravesando media ciudad y el rio, para joderme las partidas.
Yo salía de la portería ( y mis padres de alquiler je,je,je) y me metía en el bar de al lado, los marcianitos primero y luego la de los aviones de la II guerra mundial en Japón, que daban vueltas sobre ellos guauuuu!!!.
Y las baldufas rodando cuesta abajo, y si no le cortabas el cucurucho rojo acababan en el tejado de las casas.
Joer, ahora recuerdo que el tuning empezó en aquella época, tuneábamos las baldufas, quitándole las puntas redondas y poniéndoles punta de clavo para partir las otras.
Y tenía que irme a donde está el Ikea de badalona a jugar a la Lima, y más adelante a coger bichitos para hacer disecciones en las clases de biología, juas,juas,juas.

Y ahora hablando de Euribor, las Preferentes y la crisis del copón, je,je,je

Hasta luego
 

Good night, vietnam

Juas,juas,juas te dejo que no estoy siendo productivo, y mi company me mira raro con las risas je,je,je abueleteeeeeeeeeeee.
Hasta mañana
 

Ajuste de Cuentas

19-06-09  —-  21:35h

Familia Martín (Madrid)

La familia Martín está viviendo una situación que no imaginaron ni en sus peores sueños. Desde hace dos años, el bar del que han vivido toda la vida no da beneficios. Esto les ha empujado a tirar de los ahorros familiares para poder llegar a fin de mes, pero el dinero ya se ha acabado y ahora no pueden hacer frente a los pagos.

Los hijos (Juan Antonio -29 años-, Almudena -24-, Rocío -21- y Federico -19-) culpan a los padres (Vicente -58- y María del Señor -53-) de no haber hecho nada para arreglar las cosas. Los padres culpan a los hijos de no colaborar en casa como deberían. Y en un clima de reproches y desconfianza, el bar sigue cayendo en picado. Y para colmo, Vicente, cabeza de familia, que está al frente del negocio, sigue anclado en un pasado del que se resiste a salir.

DEFINITIVAMENTE LOS DUENOS DE PETROLERAS ESTAN HACIENDOSE MILLONARIOS Y LOS QUE NOS QUEDAMOS POBRES SOMOS LOS QUE CONSUMIMOS GASOLINA POR NECESIDAD A PRECIOS QUE ESTAN POR LOS CIELOS.