Hecho curioso: Algunos estimaron que cuando el mercado inmobiliario de Tokio alcanzara un máximo de 1 millón de dólares por metro cuadrado, el Palacio Imperial de Tokio valdría más que todo el mercado inmobiliario de California en su conjunto.
Hasta dónde llegó: 500%
Los orígenes: Esto les resultará muy, muy familiar a los lectores.
Como muchas burbujas, la de Japón comenzó sobre la base de unos fundamentos económicos excelentes, entonces el yen estaba creciendo, ayudado por un superávit sorprendente del comercio y un sistema bancario emergente con disposición para conceder préstamos.
El estallido: obviamente, como se infiere de los precios antes mencionados, 1 millón de dólares por metro cuadrado, las cosas se desquiciaron, y, en muchos casos, los inmuebles de primera calidad permanecieron estables a un precio un 99% por debajo del máximo.
Un libro blanco del BOJ, enumeró los siguientes aspectos como determinantes de la burbuja: Vean si resultan familiares:
- Comportamiento agresivo de las instituciones financieras
- Desregulación
- Suavización de las condiciones monetarias
- Política fiscal a favor del mercado inmobiliario
- Concentración de actividad empresarial en Tokio
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Hace tiempo escuché una historia sobre el precio al que llegó el suelo:
Si doblabas el billete más alto que tenía Japón, todo lo posible y lo tirabas al suelo; el valor del suelo bajo el billete era mayor que el billete que sostenía.
En algún punto creo que los que se forran en estas burbujas, piensan que se lo merecen por lo imbéciles que somos.
Saludos.