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EL Mercado inmobiliario de
China empieza a desplomarse
Un economista de la Universidad de Harvard estimó que el desarrollo
inmobiliario en el país asiático está al borde del “colapso”.
El mercado inmobiliario de China empieza a experimentar un “colapso” que golpeará al sistema bancario del país, dijo Kenneth Rogoff, profesor de la Universidad de Harvard y ex economista principal del Fondo Monetario Internacional.
Según la economía de China se desarrolla, “sobre todo a la velocidad a que está creciendo, va a dar tropiezos”, dijo Rogoff en una entrevista con Bloomberg Television en Hong Kong. Dijo que si bien las recuperaciones a lo largo de la economía mundial son “muy lentas”, el peligro de una vuelta a una recesión no es “elevado”.
La inquietud de Rogoff refleja la de los inversionistas, quienes asestaron al índice referencial de acciones de China su peor revés en más de un año la semana pasada. Las estadísticas de China han atraído mucha atención porque el país ha encabezado la recuperación internacional tras la peor recesión desde la Segunda Guerra Mundial.
Aunque el Gobierno Chino toma medidas Los promotores chinos
dudan de que el gobierno aminore las medidas 'anti-burbuja'
Imagen de una inmobiliaria cercana al distrito financiero de Pekín. | Reuters
La inversión en nuevos desarrollos apenas creció durante el mes de junio
Los precios en 70 grandes ciudades cayeron por primera vez en un año (-0,1%)
El gobierno chino no relajará las restrictivas políticas inmobiliarias. Al menos eso creen los promotores del país asiático, que aventuran un endurecimiento a corto plazo de las medidas 'anti-burbuja' puesta sen marcha en abril, que buscan reducir los precios de las casas en el tercer trimestre de este año.
El gobierno dificulta la compra de segunda vivienda y ha cortado el crédito a los promotoresDe hecho, el precio de las viviendas en 70 grandes ciudades del país ha caído un 0,1% en junio con respecto a mayo: la primera caída mensual desde febrero de 2009. Mientras, la inversión de nuevos desarrollos inmobiliarios se ha detenido, registrando un aumento del 38,1% anual (1,97 trillones de yuans) en los seis primeros meses de 2010, frente al 38,2% computados en los cinco primeros.
El gobierno de Pekín se esfuerza por desinflar la 'burbuja' inmobiliaria que vive el país. Entre otras medidas, ha implantado diversos mecanismos que hacen más difícil adquirir varias casas -a través del requerimiento de un mayor número de requisitos a la hora de comprar una segunda vivienda y de la concesión de préstamos limitados para la compra de terceras casas- y ha cortado el crédito a los promotores.
Ren Zhiqiang, presidente de una importante promotora china, duda que se vayan a dar cambios de forma inminente. "La política actual estará vigente un período bastante largo", ha declarado Zhiqiang en un foro inmobiliario. "El gobierno no va a flexibilizar la política a la ligera", ha añadido.
El promotor opina que el gobierno seguirá por la misma senda restrictiva porque, pese a las trabas, la inversión inmobiliaria se ha mantenido bastante fuerte y ha desafiado a las voces que advertían una fuerte caída en la construcción. "Más oferta de vivienda y el endurecimiento del flujo de efectivo a los compradores forzarán a los promotores a reducir los precios de las casas durante los próximos meses", ha concluido.
El precio de la vivienda china es 27 veces mayor a los ingresos medios de los ciudadanos del país, y cinco veces superior a la media mundial. El metro cuadrado en Pekín supera los 3.000 dólares (unos 2.386 euros).
China empieza a desplomarse
Un economista de la Universidad de Harvard estimó que el desarrollo
inmobiliario en el país asiático está al borde del “colapso”.
El mercado inmobiliario de China empieza a experimentar un “colapso” que golpeará al sistema bancario del país, dijo Kenneth Rogoff, profesor de la Universidad de Harvard y ex economista principal del Fondo Monetario Internacional.
Según la economía de China se desarrolla, “sobre todo a la velocidad a que está creciendo, va a dar tropiezos”, dijo Rogoff en una entrevista con Bloomberg Television en Hong Kong. Dijo que si bien las recuperaciones a lo largo de la economía mundial son “muy lentas”, el peligro de una vuelta a una recesión no es “elevado”.
La inquietud de Rogoff refleja la de los inversionistas, quienes asestaron al índice referencial de acciones de China su peor revés en más de un año la semana pasada. Las estadísticas de China han atraído mucha atención porque el país ha encabezado la recuperación internacional tras la peor recesión desde la Segunda Guerra Mundial.
Aunque el Gobierno Chino toma medidas Los promotores chinos
dudan de que el gobierno aminore las medidas 'anti-burbuja'
Imagen de una inmobiliaria cercana al distrito financiero de Pekín. | Reuters
La inversión en nuevos desarrollos apenas creció durante el mes de junio
Los precios en 70 grandes ciudades cayeron por primera vez en un año (-0,1%)
El gobierno chino no relajará las restrictivas políticas inmobiliarias. Al menos eso creen los promotores del país asiático, que aventuran un endurecimiento a corto plazo de las medidas 'anti-burbuja' puesta sen marcha en abril, que buscan reducir los precios de las casas en el tercer trimestre de este año.
El gobierno dificulta la compra de segunda vivienda y ha cortado el crédito a los promotoresDe hecho, el precio de las viviendas en 70 grandes ciudades del país ha caído un 0,1% en junio con respecto a mayo: la primera caída mensual desde febrero de 2009. Mientras, la inversión de nuevos desarrollos inmobiliarios se ha detenido, registrando un aumento del 38,1% anual (1,97 trillones de yuans) en los seis primeros meses de 2010, frente al 38,2% computados en los cinco primeros.
El gobierno de Pekín se esfuerza por desinflar la 'burbuja' inmobiliaria que vive el país. Entre otras medidas, ha implantado diversos mecanismos que hacen más difícil adquirir varias casas -a través del requerimiento de un mayor número de requisitos a la hora de comprar una segunda vivienda y de la concesión de préstamos limitados para la compra de terceras casas- y ha cortado el crédito a los promotores.
Ren Zhiqiang, presidente de una importante promotora china, duda que se vayan a dar cambios de forma inminente. "La política actual estará vigente un período bastante largo", ha declarado Zhiqiang en un foro inmobiliario. "El gobierno no va a flexibilizar la política a la ligera", ha añadido.
El promotor opina que el gobierno seguirá por la misma senda restrictiva porque, pese a las trabas, la inversión inmobiliaria se ha mantenido bastante fuerte y ha desafiado a las voces que advertían una fuerte caída en la construcción. "Más oferta de vivienda y el endurecimiento del flujo de efectivo a los compradores forzarán a los promotores a reducir los precios de las casas durante los próximos meses", ha concluido.
El precio de la vivienda china es 27 veces mayor a los ingresos medios de los ciudadanos del país, y cinco veces superior a la media mundial. El metro cuadrado en Pekín supera los 3.000 dólares (unos 2.386 euros).