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Según los datos de los registradores, el endeudamiento hipotecario medio por vivienda se situó en el cuarto trimestre en los 118.255 euros, reduciéndose el 5,6 por 100 con respecto al pasado trimestre (125.266 euros). Los bancos, con 133.744 euros, siguieron prestando más dinero de media que las cajas (109.797 euros) y otras entidades financieras (106.978 euros).
La cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre se situó en de 581,97 euros, lo cual supone el 31,03 por 100 del coste salarial. El informe de los registradores destaca que estos niveles en los indicadores de accesibilidad "son los mejores que se han alcanzado en los últimos ocho años, situándose la cuota hipotecaria mensual media en niveles de mediados de 2005 y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial en el nivel mínimo de toda la serie por quinto trimestre consecutivo".
Además, el 97,65 por 100 de los nuevos contratos hipotecarios se formalizaron a tipo de interés variable, utilizando el euribor como referencia en el 91,68 por 100 del total de nuevos contratos hipotecarios. Los plazos de contratación alcanzaron una media de 25 años y 2 meses durante el último trimestre.
Las cajas, con el 47,15 por 100, retomaron el liderazgo en cuota de mercado de concesión de nuevo crédito hipotecario durante el último trimestre, superando a los bancos (41,63 por 100), que era la agrupación con mayor peso relativo en el trimestre anterior. Otras entidades financieras alcanzaron el 11,22 por 100 restante.
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Los cambios fiscales influyeron positivamente en la compraventa de viviendas, que subió el 5,38 por 100 en 2010 respecto al año anterior, hasta totalizar 445.885 operaciones, y rompió la tendencia a la baja iniciada en 2006, año en que alcanzó sus niveles máximos, según la última "Estadística Registral Inmobiliaria" que elaboran los Colegios de Registradores. En su opinión, hay que ser prudentes con el cambio de signo precisamente por esa influencia,, de modo que hasta no ver qué pasa a lo largo de los próximos trimestres no se puede hablar de verdadero cambio de signo.
Las tasas de variación interanuales fueron positivas en veintinueve provincias. Los mayores crecimientos se dieron en Alava (42,04 por 100), Valladolid (29,34 por 100), Barcelona (27,67 por 100), Albacete (22,94 por 100), Vizcaya (21,97 por 100) y Salamanca (20,80 por 100). El informe señala que muchas de las provincias costeras, especialmente afectadas por el ciclo bajista, siguen recuperándose, destacando junto a las citadas Barcelona y Vizcaya, los resultados de Tarragona (18,11 por 100), Baleares (17,77 por 100), Valencia (17,40 por 100), Guipúzcoa (13,99 por 100) y Girona (12,24 por 100).
Las compraventas de vivienda usada registradas en el cuarto trimestre (51,55 por 100) superaron las compraventas de vivienda nueva después de diez trimestres consecutivos de mayor peso relativo de la nueva.
La cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre se situó en de 581,97 euros, lo cual supone el 31,03 por 100 del coste salarial. El informe de los registradores destaca que estos niveles en los indicadores de accesibilidad "son los mejores que se han alcanzado en los últimos ocho años, situándose la cuota hipotecaria mensual media en niveles de mediados de 2005 y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial en el nivel mínimo de toda la serie por quinto trimestre consecutivo".
Además, el 97,65 por 100 de los nuevos contratos hipotecarios se formalizaron a tipo de interés variable, utilizando el euribor como referencia en el 91,68 por 100 del total de nuevos contratos hipotecarios. Los plazos de contratación alcanzaron una media de 25 años y 2 meses durante el último trimestre.
Las cajas, con el 47,15 por 100, retomaron el liderazgo en cuota de mercado de concesión de nuevo crédito hipotecario durante el último trimestre, superando a los bancos (41,63 por 100), que era la agrupación con mayor peso relativo en el trimestre anterior. Otras entidades financieras alcanzaron el 11,22 por 100 restante.
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Los cambios fiscales influyeron positivamente en la compraventa de viviendas, que subió el 5,38 por 100 en 2010 respecto al año anterior, hasta totalizar 445.885 operaciones, y rompió la tendencia a la baja iniciada en 2006, año en que alcanzó sus niveles máximos, según la última "Estadística Registral Inmobiliaria" que elaboran los Colegios de Registradores. En su opinión, hay que ser prudentes con el cambio de signo precisamente por esa influencia,, de modo que hasta no ver qué pasa a lo largo de los próximos trimestres no se puede hablar de verdadero cambio de signo.
Las tasas de variación interanuales fueron positivas en veintinueve provincias. Los mayores crecimientos se dieron en Alava (42,04 por 100), Valladolid (29,34 por 100), Barcelona (27,67 por 100), Albacete (22,94 por 100), Vizcaya (21,97 por 100) y Salamanca (20,80 por 100). El informe señala que muchas de las provincias costeras, especialmente afectadas por el ciclo bajista, siguen recuperándose, destacando junto a las citadas Barcelona y Vizcaya, los resultados de Tarragona (18,11 por 100), Baleares (17,77 por 100), Valencia (17,40 por 100), Guipúzcoa (13,99 por 100) y Girona (12,24 por 100).
Las compraventas de vivienda usada registradas en el cuarto trimestre (51,55 por 100) superaron las compraventas de vivienda nueva después de diez trimestres consecutivos de mayor peso relativo de la nueva.