Buenas tardes foreros,
Estoy a punto de comprar un piso que aún tiene hipoteca. Teniendo en cuenta que, con toda probabilidad, no me subrogaré y la venta es directa, sin agencia inmobiliaria, me surgen dos preguntas:
a) el contrato de arras "estándar" incluye la frase "libre de cargas" y, en mi caso, no lo está. ¿Qué debe ponerse? ¿Debe firmarse algún otro tipo de documento? En cualquier caso, supongo que no es bueno firmar las arras y entregar la paga-y-señal de un contrato que pone "libre de cargas", ¿no?
b) ¿cómo se lo hará el actual propietario para cancelar su hipoteca y tenerla "libre de cargas" el día que firmemos la escritura? ¿Su entidad bancaria le adelantará el dinero? ¿O serán ambas entidades bancarias las que se "arreglen" entre ellas? Agradecería me lo explicáseis.
Por su parte, y siguiendo un post que puse este fin de semana, ya os mantendré informados de la mejor oferta de crédito hipotecario que encuentre esta semana.
Espero vuestras respuestas a las dos preguntas arriba indicadas.
Saludos de EA3.
Estoy a punto de comprar un piso que aún tiene hipoteca. Teniendo en cuenta que, con toda probabilidad, no me subrogaré y la venta es directa, sin agencia inmobiliaria, me surgen dos preguntas:
a) el contrato de arras "estándar" incluye la frase "libre de cargas" y, en mi caso, no lo está. ¿Qué debe ponerse? ¿Debe firmarse algún otro tipo de documento? En cualquier caso, supongo que no es bueno firmar las arras y entregar la paga-y-señal de un contrato que pone "libre de cargas", ¿no?
b) ¿cómo se lo hará el actual propietario para cancelar su hipoteca y tenerla "libre de cargas" el día que firmemos la escritura? ¿Su entidad bancaria le adelantará el dinero? ¿O serán ambas entidades bancarias las que se "arreglen" entre ellas? Agradecería me lo explicáseis.
Por su parte, y siguiendo un post que puse este fin de semana, ya os mantendré informados de la mejor oferta de crédito hipotecario que encuentre esta semana.
Espero vuestras respuestas a las dos preguntas arriba indicadas.
Saludos de EA3.