m gustaría saber de alguien que haiga canviado la hipoteca a ing.para comparar experiencias

Hola a tod@s!
He solicitado subrogacion a ING de mi actual hipoteca en Bankinter (euribor +0,40) dado que en Ing por tener nómina domiciliada me ofrecen euribor+0,18, mi duda es acerca de la revisión del euribor ya que en ING es semestral y en bankinter anual, y no sé si al final acabaré ahorrándome dinero.
Los de ING me han dicho en un principio que la subrogación está aceptada y ya voy por el paso de Certificado de la Deuda con Bankinter, para en unos días seguir con el estudio. ¿Pueden decirme después de la tasación que me deniegan la subrogación?Gracias!

Buenos Dias a todos, mi nombre es Sergio y soy Gestor Hipotecario de ING, para cualquier duda que tengais no dudeis en llamarme al telefono 942 31 21 88.

Un saludo

#20, Sergio
Hola Sergio. Yo estoy estudiando el caso, mi hipoteca está en el BBVA, pero pensamos cambiarnos en los próximos meses a ING.
¿Es posible concederme el diferencial de 0,18 si ya tengo mi nómina domiciliada? ¿Me haría falta domiciliar otra nómina?
Gracias

Yo me cambia a ING en noviembre las condiciones que me ofrecieron me parecieron increíbles, euribor +0,18 si +0,18 y me devolvían el 10% de mis principales recibos, luz, agua, teléfono….. Solo tuve un problema y fue con mi antiguo banco que era banasto que me quería cobra el doble de la comisión de subrogación, pero después de ponerle varias quejas y reclamaciones cedió. Con Ing muy contento solo tenias que domiciliar tu nomina y coger su seguro con mafrhe que por cierto me salio incluso mas barato que el que tenia con las mismas condiciones que era de ocaso.
Para mi ING to OK OK OK OK OK OK .

Hola soy gestor hipotecario de ING mi nombre es Manel Ferrer 656861653 EURIBOR 0.33 ES CIERTO O% COMISIONES

Si amigos, desde luego es una maravilla de hipoteca, si tenemos en cuenta el resto, el problema que para acceder, el nivel de exigencia es que solo te puedes endeudar el 35% que alguien me lo explique, por que nocreo que casi nadie pueda permitirselo. Es decir, si vas a adquirir una hipoteca por valor de 1000 € mensuales a 40 años, tienes que ganar 3000, si no no te la dan, a demas de otras exigencias, como el 80% de la vivienda, una vida laboral impecable, y otros que ya no me acuerdo… en fin que si eres pobre no te la dan, más vale que tengas un buen pico en la hucha o lo levas mal…

Alguien sabe si ing te da el 80% de la tasacion o del valor del inmueble?
Gracias

Hola, yo me pase de Santander Central Hispano a Ing-Direct, y no se si es que he tenido suerte, pero es la mejor inversión que he hecho.
Todo comenzo cuando quice comprar una plaza de Parkin, pedí una ampliación al Santander, y ellos me proponian un prestamos persona, ya que con la ampliación por 5 millones me hacian pagar el doble de con el prestamo personal. Una locura que nunca entendí. Entonces conocí a Ing, en dos meses solucione todos los problemas a pesar de algunas travas que encontré, sobre todo por parte del Santander, Tema de seguros, de la forma en el que se haría el cambio de hipoteca y el cierre en el Santander.
Es de destacar que el Santander intento hacer una contra propuesta, pero primero por principio, y segundo porque no superaban la oferta de Ing, y desde luego esto también tenía un gran peso en mi desición, cambie y repito, estoy muy contento.

Ahora se que el Santander ha mejorado su oferta, he escuchado euribor + 0.25, es interesante, solo que hay que leerse la letra chiquita y desde luego, que no lo hagan para captar cliente, que se lo ofrescan a los que ya han confiado en ellos para que no sel marchen.

Saludos y suerte a todos, porque la verdad que enfrentar una una hipoteca para nosotros los mileurista es cosa de suerte.

#35, jordi sainz
Hola Jordi. Estoy pendiente de hacer la subrogación, solo que con lo mal que me está funcionando la página de ING en los últimos meses (información desactualizada, cambio de las condiciones de lo ingersado en la cuenta naranja de un día para otro, que si la referencia es el 21 de diciembre, que si lo cambian para el 8 de febrero etc. hasta ahora siempre a favor del banco…) me lo estoy pensando, me da miedo. Además, como ya hay bancos con nombre y apellidos que igualan e incluso mejoran vuestras condiciones, pues finalmente lo veo bastante chungo con ING. Te pongo ejemplos: OficinaDirecta (Banco Pastor) es un calco de vuestra oferta. ActivoBank (Banco Sabadell) ofrece +0,30 sin seguros y +0.22 con ellos.
Estoy a punto de (si esto no cambia antes del fin de abril) cerrar la cuenta naranja.

Hola, quisiera preguntarle a los gestores hipotecarios de ING. Si sigue en vigor el diferencial al 0,18 que veo en algunos post. Que condiciones pide ING para llegar a ese euribor + 0,18? Y por ultimo me gustaria saber, que % de tu renta mensual, considerais como maxima de endeudamiento total(incluido otros posibles creditos)?
Gracias de antemano

Hola a todos la hipoteca de ING esta quedando desfasada, existen mucha cajas (caixa galicia, caja duero..) y entidades online (activobank, uno-e..) que mejoran bastante el 0,33 de diferencial.
En mi opinion actualmente hay varias entidades que la rebasaron.
Comparen ustedes mismos solo consultando, (en persona las cajas, en internet las online) realmente merece la pena comparar
Saludos

Buenos días.
Creo que al mirar hipoteca no es sólo si el diferencial es 0,20 ó 0,33 que también, sino la letra pequeña y los productos asociados. Por ejemplo:

1. ING – Diferencial 0,33 con revisión semestral, sin gastos de apertura y sin comisiones por cancelación parcial (mín. 1.500Eur.) ni total o subrogación, asociado a cuenta nómina con 0 comisiones y devolución 2% recibos agua, luz, fas, teléfono, adsl,… y tarjetas de débito y de crédito gratis sin comisión en cajeros de la red 4B o Red6000. Requisitos, endeudamiento menor al 35% e importe de la hipoteca no superior al 80% del valor de tasación.
A fecha de hoy, con último euribor publicado (febrero), 4,94% TAE

2. ActivoBank (Sabadell) Diferencial 0,22. (Aplicable contratando el Seguro de vida y el Seguro de hogar vinculados al Préstamo Hipotecario Sin seguro de vida Euribor +0,30%. el de hogar es obligatorio) Sin gastos de apertura y sin comisiones por cancelación parcial ni total. Va asociada a una Cuenta Activa, cuenta a la vista que se utiliza para canalizar la operativa de los diversos productos y servicios asociada a otra cuenta bancaria de tu “banco habitual”.
A fecha de hoy, toma de referencia el Euribor publicado en diciembre (noviembre) y queda un TAE de 5,27%

En mi caso busco una subrogación de 80.000 eur a 15 años.

Con ING pago una cuota de 619,33 los 6 primeros meses y unos 180 del seguro de hogar.

Con ACTIVOBANK 638,77 el primer año, unos 180€ del seguro del hogar y unos 400€ del seguro de vida.

Personalemente creo que ING es más interesante.

Si alguien piensa que me equivoco o sabe de alguna opción mejor soy toda ojos.

Gracias.

Clopez, sería interesante que actualizaras los datos, a día de hoy el diferencial de ING es de 0.45, no del ya famoso 0.33.
Felicidades por la web

Buenos días de nuevo.

Para aquellos a los que les pueda servir comento mi experiencia con ING.

Finalmente a primeros de abril solicite a través de internet una subrogación de mi actual hipoteca a la hipoteca de ING.

Dos días después tenía en casa un sobre con toda la información y los formularios para pedir la subrogación y una oferta vinculante.

Tenía ya la documentación que me pedían preparada así que les llamé para que vinieran a recogerla. En ese momento un gestor repasa por teléfono toda la documentación, antes de mandar al mensajero, para comprobar que está todo correcto. Ese gestor me preguntó que si podía aportar una tasación ya que de usarla podría ahorrarme algo del dinero de los gastos y también que ellos estudiarían el tema de la comisión por subrogación a aplicar para ver si se podía aplicar un 0,5% o un 1%

La semana pasada me llamaron para decirme que la subrogación está aprobada y que procedían a mandar la documentación a la gestoría, quienes se encargan de los trámites con el banco anterior -les envían la oferta vinculante y solicitan el certificado de deuda pendiente, el notario, el registro,…- y que estos trámites llevarían aproximadamente 15 o 20 días, pues tienen que dejar un tiempo al otro banco para que conteste.

He olvidado comentar que antes de esa llamada recibí una carta en mi domicilio en la que ING se compromete a mantenerme las condiciones de la oferta vinculante (euribor febrero + 0,33 = 4,78% TAE) a pesar de haber subido el euribor y haber modificado las condiciones de su oferta -que ha pasado a un diferencial de 0,45- siempre que la firma sea antes del 30 de junio.

Así que nada, ahora me toca esperar… Viendo la evolución del euribor las últimas semanas estoy encantada. Aunque con un poco de miedo de que se demoren mucho y se acerque el 30 de junio. Ya os iré contando…

Un saludo.

cuanto tiempo tardan en los tramites, desde que reciben la documentacion hasta el momento de la firma?

Yo lo unico que aconsejo es que mejor que cajasol sera cualquiera ya que a mi me la jugaron a la hora de hacerme la hipoteca, tanto ellos como una gestora de Huelva, ya que cuando firmamos fue cuando nos enteramos que mis padres no eran avalistas sino titulares de la hipoteca junto a mi, teniendo nominas que rondaban 1.800€ y para 119.000€. Ahora me encuentro pagando casi 600€ al mes, empece pagando 366 hace dos años, y encima pierdo el 50% de la hipoteca a la hora de declararla en hacienda. No quieren reconocer su error, ya que un familiar consiguió el mismo tipo de hipoteca con una nómina de 900€ y por un valor de 145.000€, y me dicen que si quiero solucionarlo tengo que reescriturar la hipoteca con todos los costes a mi cuenta. Vergüenza de Cajasol, bueno era El Monte aún cuando la hice, pero solo cambian el logotipo…

Para Montoro, hipoteca golosa de caja navarra creo que es de lo mejorcito, sobre todo si te subrogas con ellos en principio solo te piden domiciliar nómina y uso de sus tarjetas, aunque quizás los requisitos van en función de cada sucursal. Yo después de mi desengaño con ING estoy mirandomela y de momento no tengo queja.

Rectifico en mi comentario del 5 de mayo referenta a la hipotéca golosa de caja navarra, una vez entregada la documentación y te hacen el estudio es cuando descubres los contras, en primer lugar el diferencial es de +0,20 pero no se lo aplican al último publicado en el BOE, si no al euribor diario….es decir cuando firmes la hipoteca te aplicaran el euribor de ese día más el 0.20, toda una incertidumbre, además también te aconsejan para que te sea concedida que contrates seguro de hogar, vida, tarjetas, domiciliar nóminas…..lo de todos. Conclusión que haces números y el diferencial es más bajo pero el euribor actual es más alto que el de mi última revisión, la diferencia me parece que hoy por hoy no compensa (en mi caso), que cada uno valore su situación.

Para Montoro y a quien le pueda servir,
Aunque no pinta lo bien que en principio me prometia, yo sigo insistiendo en mi mencionada hipoteca golosa de caja navarra, voy a posponer mi subrogación hasta que vea el euribor entre un 4,5 y 4,7 entonces sí acelerare la operación, ya que entonces con su diferencial de más 0,20 no alcanzaré el 5%, además ya les he dicho que el seguro de hogar que acabo de pagar, de momento no lo haría con ellos y me lo han aceptado. En referencia a ING sigo pensando que sigue siendo buena opción, pero desde mi experiencia (vease mi comentario del 17 de abril), no les tengo ninguna fé, los comparo como el IKEA….te puedes comprar cosas muy útiles pero no te aconsejo que te amuebles el piso ya que lo que te ahorras en dinero lo pagas con tú tiempo y paciencia…al no ser que no tengas nada mejor que hacer. Con ellos no tratas siempre con el mismo gestor hipotecario, un día te dicen blanco, al otro gris pero te lo consulto, al otro……hasta que como en mi caso me lo denegaron y te puedo asegurar que su negativa ha sido causada por su propia inconpetencia y te pongo el ejemplo gráfico, tengo 2 hipotecas……les digo de subrogar una ampliando capital para cancelar la segunda, por tasación voy sobrado, pero y aquí viene la incongruencia, ellos te suman tús ingresos y restan tus gastos, siempre que los gastos no superen el 40% de los ingresos sería viable, pero a mis gastos me incluian los de la segunda hipotéca que iba a cancelar con ellos subrogandome y ampliando capital, no se si me hecho entender bien pero si lo has cogido es o no es para darles!!!, claro según el gestor que hablaba lo veía claro que era viable y no debía incluir esa segunda hipoteca como más gastos en mi haber, pero en cambio había otros que decía que si que los tenía que incluir….ni ellos mismo se aclaraban al respecto, aunque el resultado final fué el de NO VIABLE.

Buenas!!!

La mejor manaera para tramitar la hipoteca Naranja de ING DIRECT es haciendolo a través de los gestores hipotecarios de ING- NATIONAl NEDERLANDEN pq tienes un gestor a tu disposoción te explican toda la hipoteca y no te hacen perder el tiempo si es viable o no, te van iformando en cada momento….un placer!!!

saludos,

Para Montoro que me pide que comparta mis experiencias en busca de la hipotéca soñada…..pues mira esto:
Subrógate al EURIBOR+0,15

Cámbiate de hipoteca a través de nosotros. Consigue el Euribor+0,15 durante el primer año, y después Euribor+0,39 hasta 35 años de plazo. El banco paga los gastos cambio de hipoteca (notaría, registro y gestoría). Además, consigue gratis una estupenda iPod Touch.
Sobre todo la parte donde dice que te pagan los gastos de cambio de hipoteca (solo para subrogaciones), no se si es tu caso el de subrogarte o solicitar una hipoteca nueva, lo encuentro interesante, aunque no me acabo de atrever a aventurarme a solicitar con ellos la subrogación de mi hipoteca, de hecho ni les he llamado no me atrevo por si te embaucan de algún modo ya que con los tiempos que corren me parece muy extraño que te den esas condiciones y además paguen los gastos derivados de la subrogación. Si hay algún valiente la página se llama financiamadrid.com (ojo no es publicidad, no tengo nada que ver).

De nada Montoro, no cuesta nada compartir experiencias que a todos nos pueden ayudar. La que comentas tambien la estuve mirando pero tuve el mismo problema que ING DIRECT, las hipotecas via internet son más baratas pero tienen un perfil tan definido que mi caso se les escapa, no obstante según tu caso tu primera vivienda según entiendo está libre de hipoteca, lo cual si solo solicitas hipoteca para tu segunda no habrá problemas, y las condiciones son excelentes, ya que hasta ING que presumia de tener la hipoteca más competitiva se ha retirado de esta guerra para captar nuevos clientes a través de la hipoteca.
Respecto al comentario que tienes la sensación que tu vivienda hoy vale menos que cuando la compraste, es cierto!!! y no solo por su valor respecto a nuevas fases, si no por el precio del dinero….los intereses están muy altos y los bancos no conceden hipotecas, eso frena la compra y los precios bajan. Dicho esto si por un casual te han incumplido el contrato por ejemplo en la fecha de entrega y no estás del todo convencido, yo renunciaria a la vivienda y que te devuelvan lo entregado, y si hay penalizacion que te la paguen, yo lo he hecho me vendieron un piso aprovechandose de la situación que hoy vale entre 30000 y 40000 euros menos, como han incumplido la fecha de entrega, me he buscado abogado y les he puesto una demanda.

Muy Buenas,

La hipoteca naranja de ING a cambiado un poquito pero desde mi punto de vista sigue siendo una de las mejores hipotecas que hay en mercado.
Compra venta. EURB+ 0,45 ( dimiciliando nómina o transferencias superiores a 600 € mensuales y el seguro de hogar de NATIONALE)
NOVACIÓN ( subrogación + ampliación ) EURIB + 0,45 ( dimiciliando nómina o transferencias superiores a 600 € mensuales y el seguro de hogar de NATIONALE)
SUBROGACIÓN ( solo incluyendo los gastos ) EURB+ 0,39 ( idem las condiciones )
0 % en comisión durante toda la vida de la hipoteca, a más ING no te vincula más productos a tu hipoteca siendo así un TAE real.

Comparando hipotecas de otros Bancos sin duda la mejor hipoteca es ING
Si lo que da miedo es tramitar un préstamo hipotecariopor internet desde Mayo de 2007 se pueden tramitar las hipotecas NARANJAS desde las oficinas de ING NATIONALE NEDERLANDEN donde hay gestores hipotecarios que te asesoran y te la tramitan.

Yo me cambie de BBVA a ING. Esperaba que los de BBVA me hizieran una contraoferta, ya que teniamos 2 nominas, dos cuentas con recibos domiciliados, un depósito y una hipoteca a 25 años, pero ni se molestaron, es lo que tiene la gran banca tradicional del Botín, Fernández y compañía, mucha soberbia y chulería pero poca cabeza porque están perdiendo clientes a espuertas, pero parece que les da igual.

Ahora estoy contento con ING pero he de deciros que ING no es banco tradicional que estudia a cada cliente, ellos tienen unos baremos, por ejemplo si tu hipoteca supera el 80% del valor de tasación, ólvidate, si tus ingresos fijos no llegan a una cierta cantidad, ólvidate también. Tratan a todos con el mismo patrón, no existe el estudio personalizado, si no cumples un sólo punto, no te lo conceden.

También os aconsejo que os leais siempre bien las condiciones de vinculación, así por ejemplo el Santander acaba de sacar Euribor + 0,25, pero hay que hacerse un plan de pensiones con aportación mínima anual de 600 euros.
Además la mayoría de los bancos te exigen seguros del hogar o de vida con compañiás de seguros que ellos mismos crean para pegarte el palo (BBVA seguros, La caixa seguros, Santander seguros, etc…) y cobrartelos a un 50 % más del precio medio del mercado( comprobado por mi). Total, que al final lo que os ahorrais por un lado se lo cobran con creces por otro.

ING no tiene ahora mismo el mejor diferencial del mercado (+0,33) pero las condiciones de vinculación que te exigen son mínimas (una nómina + seguro hogar con MAPFRE), y todo sin comisiones, tarjetas de debito y credito gratis y descuentos del 2% en facturas de gas, telefono y luz.

Un saludo a todos

Hola sergio!!Los  bancos no estan dando hipotecas pq no hay liquidez , no tienen liquidez y los pocos bancos que tiene liquidez  tal y como esta el tema prefieren dejar el dinero a otros bancos ( estamos en euribor 5,09 intervancario a un mes frente a un 5,35 a 30 años ) les sale más rentable prestar dinero a otros bancos.Sobre el comentario de Pascual de la hipoteca del Santander al 0,25% no es real ya que el TAE no lo respetan y a más son para operaciones nuevas, es decir:Alguien que tenga una hipoteca de más de seis años y se quiera cambiar no podrá hacer una subrogación con Santander ya que lo que ofrece es cancelación de tu hipoteca y apertura de la nueva , eso quiere decir más gastos (  actos juridicos ducumentados ya que pagas de la totalidad del préstamo a diferencia de la subrogación que solo pagase la parte que solicitas de más ) y no pueden hacer una subrogación pq su oferta real es de 0,55% lo cual cualquier banco podria enervar la hipoteca.
Saludos,

Hola Irma!

Creo que si el Euribor sigue ha este ritmo pensar en contratar el interés fijo esta bien.
En ING te ofrecen un contrato de 3 años con el interés fijo y siempre te puedes pasar al variable si bajase el Euribor pero en este caso ING si que te cobra comisión un 0,30% del capital pendiente.

Hola Blanca!!!

Pues lo mismo que le comenté a Imma lo bueno de ING es que te puedes pasar a variable cuando tu quieras, si bajara el Euribor podrías contratar la hipoteca variable pagando una comisión del 0,30 % de capital pendiente.

saludos,

HOLA.ME GUSTARIA Q ALGUIEN ME CONTESTARA UNAS DUDAS . SI ES POSIBLE CLARO . ESTOI DUDANDO ENTRE ING Y CAJA MADRID LOS DOS ME HAN DICHO Q NO HAY PROBLEMA CON EL TRAMITE DE LA HIPOTECA PERO NO SE X CUAL DECIDIRME. Y OTRA COSILLA Q HIPOTECA CREEIS Q ES MEJOR LA CRECIENTE O LA NORMAL. ESPERO Q ALGUIEN ME QUITE LAS DUDAS PORFAVOR. GRACIAS

Buenos días a todos. Lo primero que el Euribor + 0.18% es SOLO PARA EMPLEADOS DEL GRUPO CON ANTIGÜEDAD > 2 AÑOS. El Seguro que hay que contratar “OBLIGATORIO POR LEY” es el de ING-NN, no el de MAPFRE. La hipoteca es la mejor del mercado sin duda, pero es cierto que aquí no existe crisis, o te la Conceden o NO, pero no existen preferencias por cliente. Un saludo.

Para Babetas. Con respecto a la comparación que haces entre ING Direct y Caja Madrid, te diré que la información que aportas sobre el cobro de comisiones y tarjetas de Caja Madrid no es del todo correcta.

Por ejemplo, el euro de comisión solo se cobra si no hay nómina domiciliada o un saldo inferior a 1.000 euros al mes. Como al contratar tu hipoteca domicilias la nómina no hay tal comisión.

Además, no se pueden comparar ambas entidades, porque ofrecen un tipo de servicio muy diferente. Mientras en ING tienes que preocuparte tú mismo en hacer todas las gestiones, no tienes oficinas físicas a las que acudir, ni cajeros propios, en Caja madrid tienes miles de oficinas en toda españa, un servicio personalizado con tu gestor personal si así lo deseas, con todo lo que eso supone. Si todas esas cosas te dan igual, adelante. Contrata con ING. Aunque debo decirte que con el actual diferencial al 0,55 que oferta ING, incluso en eso gana Caja Madrid.

Para FC. Efectivamente, en Caja Madrid las tarjetas se pagan (aunque la cuota se le perdona a según que cliente, en función de su vinculación con la entidad, de la rentabilidad que aporte o del uso que le de a las tarjetas. Además casi siempre hay alguna en promoción con cuota gratuita). Y algunos tipos de hipoteca llevan comisión (la hipoteca joven o la hipoteca platinum no las llevan, y en caso de querer subrogar la hipoteca de otra entidad, incluso pagan los gastos derivados de la subrogación ofreciendo euribor + 0,25).

No voy a discutir que en ing direct el cobro de comisiones es prácticamente nulo (tampoco inexistente, ya que creo que las cobran en productos como fondos de inversión por ejemplo). Eso es evidente. Lo que yo defendía en el post anterior es que se trata de entidades muy diferentes. Que ofrecen a sus clientes unos niveles de servicio, a mi modo de ver, muy diferentes. Y que ese nivel de servicio que te puede ofrecer Caja Madrid (oficinas a las que acudir, asesoramiento personalizado, mayor variedad de productos, etc) tiene un coste en forma de comisiones. De hecho, la mayoría de las personas que trabajan con ING mantiene cuenta en una entidad “tradicional”, lo cuál demuestra que ING como entidad financiera no cubre todas las necesidades de un usuario de servicios financieros.

En resumen, lo que quiero expresar es que, bajo mi punto de vista, si se conocen bien los productos que ofrecen las entidades tradicionales (en este caso Caja Madrid), no merece la pena apostar por ING. Y digo lo de conocer bien los productos de las entidades tradicionales, porque normalmente la publicidad que hace ING hace que todo el mundo conozca sus productos, cuando en entidades tradicionales los hay muy similares, y con el nivel de servicio que he comentado antes.

Aún así, quien crea que el tema de las comisiones es definitivo a la hora de elegir la entidad financiera con la que trabajar durante los próximos 40 años, le recomiendo que haga un cálculo de las comisiones que paga a lo largo del año por transferencias, ingresos de cheque o similares, así como por las tarjetas. Seguro que la cifra final resulta ridícula. Seguramente inferior a lo que nos gastamos en un fin de semana de juerga con los amigos. Y recordad que una hipoteca es para casi toda la vida.

De todas formas tampoco pretendo convencer a nadie. Cada uno es libre de trabajar con quien quiera. Lo único que pretendía era aclarar el comentario de Babetas, que he considerado un poco sesgado y que podía llevar a equívoco a algunas personas. Al fin y al cabo, decir que Caja Madrid te cobra por todo tampoco es cierto. Y aunque ING no cobre, pueden modificar las tarifas de comisiones en cualquier momento según sus necesidades.

Un saludo.

Efectivamente Babetas, por suerte en el sistema financiero español hay muchísima competencia. Hay infinidad de entidades con infinidad de políticas comerciales y ofertas de productos muy diversas entre sí. Todo esto nos permite comparar unas con otras y elegir la que más nos convenga a cada uno en función de nuestros gustos o necesidades. O incluso trabajar con varias de ellas, como hace cada día más gente (opción bastante recomendable siempre que nos sea posible).

Eso sí, por favor, comparemos. No nos quedemos sólo con lo que pueda decir un completo desconocido en un foro como este. Nisiquiera con lo que digo yo ;) Las opiniones de los usuarios son muy valiosas, pero nunca deberían ser definitivas, ya que se basan en experiencias personales de un individuo, que pueden ser buenas o malas, pero que no definen necesariamente a una entidad financiera. Porque una persona hable mal de una entidad no debemos descartarla completamente y viceversa.

Un saludo.

Hola Arnold!!!

Te doy la razón en todo…

Aunque desde mi punto de vista , quiero decir, mi opinión ( eso no significa que sea la más acertada ) Ing tiene la hipoteca mucho mejor que caja Mardrid.

Saludos,

El pasado 27/06/08 firmé mi hipoteca con ING al 0.33%. Inicié los trámites el día 01/04/08. Por lo que veo, el período de trámite en firmar las hipotecas viene a ser de dos meses aproximadamente (poquito más, poquito menos). A mi me han respetado mi 0.33 % y tengo que tirar una lanza a su favor puesto que en todo momento se han portado correctamente conmigo, con total seriedad y profesionalidad. Un 10 para ING.

Saludos.

hola..

kiero solicitar un prestamo hipotecario,,,y lo típico: he visitado como 8 o 9 cajas
En Cajaduero, el diferencial esta en 0,50 contratando seguro de hogar y de vida….me lo dejan a 0.25 si gasto con la tarjeta 1000 euros al año y abriendo una cuenta ahorro…en esta cuenta tengo ke ingresar 30 euros al mes o 300 euros al final del año; este “ahorro” no lo puedo sacar en 5 años( osea ke si lo contrato ahora en el 2013 me dan los 1500 euros ke he estado metiendo) y seguir metiendo durante otros 5 años.

Lo de la tarjeta no lo veo dificil,,,ya ke si ke me puedo gastar 1000 euros

Ke me aconsejais?? vale la pena?? es un poco estafa??

gracias

Para BABETAS

Sinceramente, y sin ánmo de polemizar, Babetas ¿Trabajas tú o alguno de tus familiares en ING, o algo parecido? Porque llevas tres meses defendiéndolos frente a todas las hipotecas del sector y frente a cualquier comentario negaticvo sobre ella. Digo yo que los de ING también se equivocarán a veces, y que hay otras hipotecas iguales o mejores, no serán siempre excelentes, maravillosos y super-honestos, no??

Para Sergio

He trabajado en varias bancas, en Caja Catalunya y Santander Central Hispano y desde hace un año y medio estoy en ING.
Defiendo la hipoteca Naranja pq realmente creo que es una de las mejores hipotecas del mercado ( no la mejor ) pero si unas de las mejores.
Cuando estaba trabajando en las otras bancas simepre teniamos problemas con los clientes por las comisiones, por los cambios a ultima hora a firmar una póliza o hipoteca cosa que ahora no me encuentro ya que desde ING el cliente simpre esta informado de todo,y no tenemos problemas con comisiones ya que siempre es 0
Eso hace que las cosas sean más faciles para los clientes.
Quiza el proceso de la hipoteca Naranja al proceso de la banca tradicional al principio puede dar desconfianza pero al final tienes el beneficio de tener una gran hipoteca.

Pra Terminator.
No todos los bancos tienen liquidez una muestra son caja Catalunya y caja Panadés, la morosidad ha aumentado ya que ofrecian hipotecas con 6 meses de vida laboral, al 120 % de tasación y casi un 70% de nivel de endeudamiento….
Tan solo mi punto de vista es que los bancos que tienen liquidez prefieren prestarlo a otros bancos, hoy por hoy. Aunque todavia hay muchos bancos grandes en España que operar con normalidad pero con unos criterios mucho más altos.
Saludos a todos,

Por favor, contestadme. Me urge bastante.

Hola Maria Angeles!!!

Si es una una compraventa en 3 semanas un mes puedes estar firmando, eso si, envia toda la docuemtación que te solicitan pq si hay documentación pendiente si que se puede demorar algo más.
Lo del mínimo de 9 años es el minimo de años que hacen las hipotecas igual que el máximo son 35. Tu puedes cancelar tu hipotecas cuando quieras al año o a los días de constituirla.

Un saludo!!

Hola Maria Angeles!!!

La docuemntación es correcta pero si no tienes sellada la declaración de la renta mejor que adjuntes el recibo del banco de la devolución.Si eres temporal tendrías que enviar también contrato de trabajo y vida laboral actualizada y si tienes prestamos personales envia también los ultimos 3 recibos.
Si las escrituras de declaración de herederos aparecen los datos registrales de la finca que vas a comprar no tendrás problemas aunque para el día de la firma ya tendrá que estar presentado en el registro de la propiedad a nombre de los nuevos propietarios.
Si que trabajo en ING, y defiendo la hipoteca pq creo que es una de las más buenas. Por desgracia la gestoria a veces si que hay problemas, problemas de que te envíen la provisión de fondos y te pongan fecha de firma ya que ha veces de demoran demasiado, pero cuando estes en este proceso en gestoria y te ocurre que se demoran llama a ING insistiendo que la gestoria no te da dia y hora y ellos agilizaran el tema.
En principio el tasador no te tiene que solicitar nada aunque algunos para horrarse de dibujar el pláno te pregunta si tienes alguno pero ellos ya tienen la información necesaria a través de ING para tasar.

Espero que te sirva de ayuda!!

Saludos!!!

Otra cosita….
El seguro del hogar para un piso de 58 metros y una antiguedad de 40 años¿Cuanto puede costarte? ¿El minimo que obligan a contratar que incluye?
¿Hay posibilidades de negociar el Diferencial? Es que la primera vez que pedí información estaba al 0,33 y ahora al 0,55.
Me lo dejan al 0,45 por ser cliente de la cuenta nomina.¿Sabes algun truquillo para que me lo bajen mas?
Gracias,

gracias,

Cuando tienes que firmar la operación? y cuando se te acaba el plazo de la cuenta vivienda?

Y por que en otros foros hay comentarios de gente que dice que cumpliendo todos los requisitos(80%tasacion, 35% endeudamiento, sin otras deudas, con contratos indefinidos…)que se la han denegado sin darles ningun tipo de explicacion.
Es todo tan extraño y eso que llevo como 6 años trabajando con ellos. Confio que no me la lien y tenga que quitarles todo.Seria una lastima.
Gracias,

Ayer por telefono me dijeron que si estregaba la documentacion podian ir haciendome el estudio de viabilidad, aunque no pasarian los datos a gestoría hasta que no tuvieran la escritura.
Dicen que así al menos ya se ha adelantado algo.
Gracias.

Y mas cosas…¿La gestoría que documentación suele pedirte?
Es para ir teniendolo todo preparado.
Y el tasador…¿Valora muy bajo?
Ah!!!El alta de autonomos no lo encontramos, ¿Valdría con presentar los tres ultimos pagos? Esto ya acredita que estas dando de alta ¿No?
Lamento ser tan pesada, pero tu información me ayuda mucho.
Saludos

Gracias,
¿Tienes hipoteca Naranja? Si es asi, ¿puedes hablarme de como te ha ido?
Es que como leo comentarios tan malos, pues no me fio mucho

Esta tarde voy a llevar la documentación. Ya te ire contando.
Espero que todo me salga ok.
Una cosita…
¿Sabes mas o menos a como se esta tasando en la zona de carabanchel de madrid?

Gracias, ahora lo miro
Con la escritura de declaración de herederos…, pasarian ya los datos a gestoria y tendría que llevar la escritura para la firma o tendría que enviar la escritura antes de enviar los datos a gestoria.
Es que creo que en esta semana me van a dar la escritura y no se si esperar.

Bueno…pues entonces llevo la declaracion de herederos para que me vayan haciendo el estudio economico y así ya se si me la conceden o no.Algo adelantaría ¿No?
Y luego llevo la escritura.
Imagino que no habra ningun problema, ni la transpapelan cuando llegue, verdad?
Gracias

No tiene que perderse pero solo envia fotocopias no envies ningún original.

otra cosa…
El euribor se aplica el vigente en el momento de la firma o el de la solicitud?

Gracias

gracias,
El estudio economico esta ok. ahora estoy pendiente de que me envien el tlf del tasador

Hola Noe!

Se puede pedir una revisión pero te aconsejo que envies documentación adicional, es decir, contrato de arras dónde se pueda apreciar que el valor de compra el superior a de la tasación, preguntar a los vendedores si tienen una tasación anterior para poder comparar….
A parte piensa que los valores de tasación han bajado muchisimo y puede que el valor de la finca la cual quieres comprar haya bajado el valor.
Saludos,

Para Noe!!

Espero que tengas suerte pero a ser diferentes tasadoras no se…
Tambien tienes la posibilidad de solicitar el 90% es decir 225.000 €, eso si con un seguro adicional llamado AIG que asegura al banco del 80-90 % de tasación y eso te puede representar 2-3 euros más de la cuota.

Saludos

Tienes más posibilidades siendo la misma tasadora. Espero que sea así!

Nada de nada, no han subido ni un euro y ahora Ing nos dice que para darnos el 89% tiene que hacer la entidad aseguradora (AIG) otro estudio, ¿alguien sabe en qué consiste el estudio y de que depende?. Además nos comentan que euribor + 0,45 sólo es hasta final de este mes si firmamos después nos suben el diferencial al 0,55 que es como está ahora.
¡¡¡Desesperante!!!

Hola Mari Ángeles,
A mi ayer me dijeron que si no firmábamos antes del 31 de Agosto no nos mantenían el euribor +0,45 porque esas condiciones estaban cuando la solicitamos pero actualmente ING ha cambiado y es euribor + 0,55 y dejan hasta el 31 de Agosto para los que lo solicitamos antes pero después de esa fecha se nos aplica el euribor + 0,55, la verdad es q estoy bastante enfadada porque nosotros desde el primer momento dijimos que firmábamos en Septiembe y ahora nos vienen con estas… si te enteras de algo nuevo me comentas. Tb les comenté que tenía la nómina domiciliada y me dijeron q por eso y por contratar seguro del hogar nos aplicaban el 0,45 (antes 31 de agosto) o el 0,55, si no sería 0,15 más.
Por cierto, ¿alguien sabe cuanto tardan los trámites de la gestoria?

Muchas gracias babetas.
Otra duda, estamos pensando en coger el tipo estable que nos ofrece Ing (5,56) durante 3 años, tal y como está el euribor nos lo estamos planteando, ¿alguien sabe cuales son las previsiones, es decir, si se prevee que el euribor baje? se que los comentarios son que está muy alto y que tenderá a bajar pero no que cuanto de cierto hay en esos comntarios pues sigue y sigue subiendo.

para babetas,

¿Puedes decirme con que gestorias trabaja ing?

para babetas.

Me preocupa un monton el tema del diferencial. Yo en la solicitud firme el 0,45, pero no me gustaria llevarme la sorpresa de que se me aplique el 0,45.
A mi no me han dicho que tenga que escriturar en una fecha.
Otra cosa…ahora mi solicitud está en analisis de la garantia. ¿Esto que significa?
Me han tasado en 163.000 Euros y yo compro por 129.217 y pido de hipoteca 74000. ¿Tendré algun problema?

Gracias,

Todo iba muy bien.
Que arrepentida estoy de no haber echo caso a los comentarios de internet.
me vienen a tasar, les envio la nota simple, en la calle Costa Rica me dicen que ya estan los datos en la gestoria y al día siguiente cuando llamo para ver como va la operacion, me dicen que la operacion no es viable porque las nuevas propietarias no son herederas forzosas y que se incumple el articulo 28 de la ley hipotecaria.
¡¡¡Mentira!!! En la declaracion de herencia pone claramente que la persona fallecida era soltera y no tenia ni ascendientes ni descendientes.
Que escusas. Ahora me he dado cuenta que ing solo busca pasivo. Si da tantos intereses es porque no tiene liquidez.
Lo mejor dejar de trabajar con ellos. Es una verguenza que el banco con el que trabajas actue de este modo.
Ademas en caso de que esta razon fuera cierta ya la sabian antes de enviar a tasar. ¿Que pasa? ¿llegan hasta cobrar la tasacion?
Muy decepcionada.

Mº Angeles.

Primero de todo analiza un poco la situación:
Sino son propietarios de la vivienda no la pueden vender. Cuando enviates la nota simple quien era los propietarios?
Si tienen la aceptación de herencia como decias y pagado los impuestos no tiene que haber ningun problema, así que aqui en problema que veo es de la propiedad.

Y AHORA PARA MAS INRI VEO QUE LA SOLICITUD HA DESAPARECIDO DE INTERNET.
ESTA TARDE IRE A LA C/COSTA RICA A QUE ME CUENTEN Y ME DIGAN QUE POSIBILIDADES TIENEN DE SUBSANAR SU ERROR

Buenas tardes a todos.

Obviamente como en todos los aspectos de esta vida, aquí también comprobamos que hay opiniones para todos los gustos.

Yo soy financiero desde el año 2005, y las condiciones económicas de hipoteca que oferta ING Direct, efectivamente son llamativas.
Lo cual no significa que no se puedan conseguir iguales condiciones e incluso mejores a través de otras entidades bien operando a través de Internet o bien desde sucursal física. Os lo aseguro.

Con la diferencia de que las entidades que os comento a través de Internet, sí pertenecen a grupos bancarios con representación física en nuestras ciudades, y por lo tanto con un respaldo real y palpable. En caso de que estas entidades tuviesen problemas de posible bancarrota, primero están otros bancos que querrán absorver, y si no ahí tenemos al Banco de España que vela por nuestros intereses.

¿Qué pasaría con ING Direct en caso de quiebra? ¿Quién se haría responsable? ¿Dónde acudiremos a hacer reclamaciones? ¿Se solucionarían y cuándo? Pues es precisamente por estas incertidumbres, que nunca, y repito, nunca, he formalizado una hipoteca para mis clientes con esta entidad. Habiendo otras alternativas similares, ¿para qué entrar en incertidumbres?
Y otra razón bastante de peso es que obviamente he tenido clientes que venían ya de vuelta con ING donde el problema que se les ha planteado es la tasación, y vaya problema… hoy en día controlar la tasación significa comprar tu casa o no.

Por supuesto no pretendo echar tierra sobre este grupo ni sobre las personas que ya hayais firmado con ellos ni estéis pensando hacerlo en en futuro. Pero, la oferta bancaria es muy grande, de verdad.

Mª Angeles

Si la vivienda esta a nombre de las sobrinas no veo el problema que te ponen desde Direct. No lo entiendo! Estas segura que esta a su nombre?

Victor. No tienes ni idea de lo que estas hablando creo que de financiero no sabes nada. No creo ni que seas financiero.

Claro que estoy segura:
En la escritura de particion de herencia pone que la fallecida era soltera y que no deja ni ascendientes ni descendientes y que otorga el piso a 2 sobrinas.
En la nota simple aparecen ellas como propietarias. lo unico que pone es que lo reciben como herencia, pero no se especifica que haya que esperar 2 años.
Ayer puse una reclamación en la C/Costa Rica, pero nada.
Parece que se incumple el art 28 de la ley hipotecaria.
¿Podrías ayudarme?
Gracias,

NECESITO AYUDA URGENTE!!
El pasado día 21 de julio escrituré el piso que he vendido. Los de mi banco donde tenía la hipoteca (el Santander para ser más exactos) me hicieron certificado del saldo pendiente con fecha 22-07-08. Al final tuve que llamar yo porque después de una semana aún no me habían cancelado la hipoteca. Mi sorpresa viene cuando me cancelan la hipoteca y me cobran 108€ más de intereses. ¿Pueden hacer eso? no es mi problema, entiendo yo, que tarden una semana para cancelarla y yo no tendría porque pagar esos 108€. ¿Alguien me puede ayudar? ¿Os ha pasado esto alguna vez?¿Que puedo hacer yo? Gracias anticipadas

Buenos días
Sí puedes enviarlo por fax al 952 80 20 97 a mi atención por favor.

El artículo 28 de la Ley Hipotecaria viene a decir, algo muy parecido a lo que te comenté en otro diálogo sobre viviendas inmatriculadas (sin escritura previa).
Es decir que en caso de que no haya habido testamento hecho por parte de la fallecida, la titularidad plena según ley queda abierta a posibles terceros que reclamen, durante un plazo de dos años.
Por lo tanto, ¿Tu tía hizo Testamento antes de morir? ¿o habeis tenido que hacer una declaración de herederos y aceptación de herencia antes de pasar la casa a vuestro nombre?
Si quieres para perder menos tiempo, porque yo no puedo estar mirando esto cada dos por tres, llámame al 605336469 y me comentas. Hay bancos, o al menos los había, que sí entraban en estos tipos de artículos.

¿A que telefono debe dirigirse el defensor del cliente para contactar con ing?
Gracias,

Hola
Disculpa es que las dos veces que me has llamado estaba al teléfono. Y como es una centralita no puedo llamar de vuelta para ver quién era.
Llámame a la tarde si quieres que estaré más tranquilo.
Yo no trabajo en banco pero mi negocio es conocer como piensan la inmensa mayoría de ellos, y efectivamente ha habido bancos que se pasaban esas cosas por la torera, pero como está ahora mismo la situación de riesgos e impagos en los bancos, supongo que muchos habrán decidido no entrar en esos casos.
De todas formas llámame porque no necesariamente hay que acogerse al artículo 28, depende de si hubo testamento y escrituras previas

¿ Y como piensa el banco popular?
¿Eres andaluz?

Por fa, explicame por que ing ha rechazado mi hipoteca. Es que ya no se si cumplo el art. 28 de la ley hipotecaria o no.
Persona soltera, sin ascendientes ni descendientes, otorga bajo testamento abierto el piso a 2 sobrinas.
Ing considera que no son herederas forzosas. Yo entiendo que si no hay forzosos, pasan a ser forzosos el resto de legimatarios no?
Es que ahora me preocupa que otros bancos puedan ponerme el mismo problema.
Gracias,

El banco popular me ofrece euribor + 0,30.
Ademas la cta y la tarjeta la tenemos gratis por ser familiar de empleado.
Me obliga a plan de pensiones, seguro del hogar y de vida.
Confio no tener ningun problema con ellos.
Te ire contanto y agradezco muchisimo tu ayuda.

los 6 primeros meses 0,30 solo con seguro del hogar y de vida.
Despues 0,55, pero si domicilio una nomina, 2 recibos, plan de pensiones me lo bajan a 0,30.
Me cobran 0,20 de apertura.
Hay 0,50 por subrrogación.
Pero mas que todo esto me preocupa el aspecto juridico.
Muchas gracias

Me alegro que hayas conseguido la hipoteca naranja. La verdad es que es bastante buena.
A mi me la denego por el art.28 de la ley hipotecaria.
No estoy conforme, pero vamos… ajo y agua.

al final ing ha reculado y me concede la hipoteca. Ya han pasado los datos al gestor. ¿Cuanto tardan en llamar? ¿Que piden?

Pues no tengo ni idea, pero yo voy a coger el variable. Confiando que el euribor baje.

Hola buenas tardes, me gustaria que alguien me asesorase sobre que hipoteca contratar. He ido a ING y el comercial ha mirado los datos para comprobar la viabilidad y es OK (pido 100.000€ para 1º vivienda nueva).
He visto que Banesto ofrece lo mismo que ING pero mejora el diferencial (+0.54)… y siempre te da la tranquilidad de tener una entidad fisica donde ir.
Tambien he encontrado en Caja Castilla la Mancha la hipoteca joven 1º vivienda en Castilla la mancha, con Euribor +0.33 y cero comisiones excepto en subrogacion (0.4%) pero me obligan a contratar Seguros de Hogar, vida y amortizacion… Al final ma sale un pelin mas caro que ING, pero son condiciones muy buenas…

No se… estaba practicamente decidido a firmar con ING pero ahora me asaltan las dudas!!

Que me aconsejais??!! Gracias por adelantado de otra familia (con un recien nacido) a punto de hipotecarse.

Pues yo estos ultmios dias que he estado de vacaciones he estado en aproximadamente 15 a 20 bancos y lo mejor que me he encontrado es lo siguiente.
Deustche Bank:
EUR+0,17.
0% de com. de apertura y cancelacion parcial
0,5% de cancelacion total en los 5 primeros años y 0,25% en los siguientes
Contratación de Plan de pagos protegidos. Son unos 1500€ que me meten a la hipoteca y me la sube unos 9€/mes. Con ese diferencial me sigue saliendo mucho mas rentable.
Domiciliacion de una nomina
Saldo medio en cuenta equivalente a una mensualidad de la hipoteca
Uso de tarjeta de credito por 3000€/1año
Seguro de vida y hogar
Plan de ahorro. Tengo que tener 3000€ en el plan de ahorro en el momento de la revision anual de la hipoteca. Al dia siguiente lo puedo sacar o utilizarlo para amortizar etc.

Despues de esta, las mejores opciones, la hipoteca joven de Caja Duero y Barclays.

Saludos.

Hola,

Tengo un hipoteca naraja con el diferencial de 0.55 pero he visto el tipo estable que tiene ing a 3 años, que actualmente he visto que hoy está a 5,149.
He calculado y me ahorro 118.96 al mes de hipoteca y en 15 meses amortizo la penalización , con el euribor que tengo ahora (5.39) si quiero cancelar este tipo de interes. Me recomendáis coger el tipo de interes

Tengo otra pregunta como va variando este tipo estable todos los días, sabéis como lo calcula ing? Que tipo toma como referencia para calcularlo?

Gracias

Pepe33

¿Cual es ese banco tan bueno que dices??

Un consejo, por favor:
Me revisan mañana el interés de la hioteca, que es el euribor más 0,20. Cuando estaba tan contento porque el euribor está bajando, me dicen en el banco que me referencian al euribor del 25 de octubre, el último publicado en BOE.
Otra cuestión para otro consejo:
Me ofrecen un tipo fijo para los próximos tres años del 5%. ¿que haríais? Luego volvería al mismo tipo variable que tengo ahora.

Hola Gente!

A ver si alguien puede echarme un mano con la siguiente duda / planteamiento.

Tengo desde principios de este 2008 una hipoteca con ING con el tipo estable al 5,087%. La pago sin problemas y todo está perfecto, pero me gustaría poder beneficiarme de la bajada de tipos que está habiendo en estos momentos, no para reducir la cuota, sino para reducir el palzo. Aquí es donde me surgen varias dudas:

1.- Al revisar el tipo de interés, ¿se puede pedir una reducción de plazo en vez de una reducción de cuota?

2.- ¿Qué coste tiene en ING abandonar el tipo estable para pasar al variable antes de que pasen los 3 años pactados?

3.- ¿Podría justo después de solicitar el tipo variable volver a solicitar el tipo estable para que me bajase al 4,339% al que se encuentra hoy?

Se que es una jugada de carambola pero no se como la véis. Yo me he hecho mis cálculos y haciéndola me ahorraría ni más ni menos que 44 cuotas de mi hipoteca, o sea, casi 4 años de mi vida sin pagar por la vivienda. Creo que el proceso no debe de ser muy complicado e incluso debe de ser viable, pero me gustaría saber qué costes de notaría puede tener el pasar a tipo variable y “resolicitar” automáticamente el tipo estable.

Muchas gracias por adelantado a quién me eche una manita con esto.

¡Saludos!

Muchas gracias blanca. Hoy mismo he ido a la oficina de ING y me han solucionado todas mis dudas y seguramente en breve haré el cambio. En mi caso la diferencia no es tan grande como en el tuyo pero ya me sale bastante a cuenta hacerlo.

¡saludos!

Con el tipo estable esperar, esperar, que tiene que seguir bajando
Evolucion desde el dia 3 de noviembre. dentro de unos dias estara en el 3, algo, esperar, esperar.
4,61
4,54
4,557
4,551
4,51
4,34
4,354
4,361
4,271
4,339
4,28
4,257
4,329
4,283
4,089

Y a ti?

Se puede cancelar el fijo en cualquier momento aplicando un 0,75 al pendiente; por ejemplo si tu capital pendiente es 160.000 euros , cancelarias el fijo y volverías al variable + 0,33 pagando una indemnización de 1.200 euros , teniendo en cuenta que te vas a ahorrar más de 200 euros mensuales, lo que yo haría sería hacer una pequeña hucha, en lugar de dar esta difernica a ING, te la guardas durante “x”meses y si has de cancelar el fijo pues ya tienes cubiertos los gastos,con esos ahorros, total sería cuestión de 6 meses más o menos guardando un dinero que de otro modo se lo estarías “regalando” a ING, y a partir de estos 6 meses decidir si te conviene seguir con el fijo o cancelarlo de este modo nunca perderías dinero . Es cuestión de pensar , quién prefieres que tenga tu dinero el BANCO o tú..?? espero haberte ayudado.

… el que esté en vigor melón… si no de que te sirve la opción de cancelar… no querrás volver a pagar lo mismo..?

Eso ocurriría si la bajada se produjese en los primeros 6 meses, de lo contrario a partir del 7 mes ya empiezas a beneficiarte…yo creo que no pierdes nada, en todo caso los primeros 6 meses , quedarían nulos ni para ti ni para ING… con la ventaja que si en la proxima revisión no ha bajado al 3,85 de fijo te estarás tirando de los pelos.
Tú mismo , haz tus números…

Por cancelar el tipo estable serian 1200 euros de los 160000 que se deve de capital osea 0.75%, nadie habla de cancelar 12000 euros
Todo esta correcto.

Pues yo como tu, Antoni leí todo el hilo desde principio a fin, las cinco hojas…esperaba encontrar alguna novedad, pero poco más de lo que sabía. Una de mis opciones era ING, y como todo en la vida, depende las opiniones de las experiencias de cada uno. Lo que para unos es perfecto, para otros es un timo.

Quien pillara ahora un 0.18, un 0.33, me conformaría con un 0.40, pero eso sí, manteniendo las condiciones que da ING, de 0% comisiones y mínima vinculación.Creo q han subido en muy poco tiempo los difrenciales, además de las condiciones que tienen que cumplir los clientes se han endurecido. No entiendo como una persona puede firmar un hipoteca al 0.33 y en unos meses te ha subido 0.80 y 1.00, pq no encuentro, ninguna hipoteca que iguale ese diferencial sino es con domiciliación de nómina, seguro de hogar, de vida, de amortización de préstamo, plan de pensiones, mínimo de gasto en tarjetas, contribuciones mínimas a cuenta, etc… eso si es un timo, que tengas que contratar un monton de cosas para que te bajen el diferencial, lo que no entiendo como lo gente lo acepta.

tipo estable 3,84

ponles una reclamacion, es la unica manera de que te hagan caso.

Mira yo cogi una oferta de un diferencial del 0.18, hacen bien en decirte que te esperes a enero ya que el euribor de diciembre tiene que bajar bastante, hoy el BCE bajara en teoria un 0,5 el precio oficial del dinero, y eso ira repercutiendo en la bajada del euribor,
Ing solo te exige que domicilies una nomina, y que cojas su seguro del hogar que es de mafrhe nada mas. de todas manera si con la caixa estas agusto, de un 0,45 a un 0,55 hay muy poca diferencia.

Un saludo.

me he quedado corto han sido 0.75 puntos la baja, te merece la pena esperarte al 2009 incluso yo diria un poco mas que enero.
A si tienes un 1% de diferencial, si que te merece la pena cambiarte, lo que ahora mismo ofrece ING es euribor mas 0.55 en los anuncios es 0,55 fijate bien en su pagina web.

Pero que dices, creo que aquí hay mucho interesado en colgar mala fama a ING.. El contrato te lo envían a casa antes para que lo firmes, si firmaste ese 1% y no lo leiste es tu problema, no es culpa de ING… Creo que el hiji de pota eres tu majete…

Llevo en ING 3 años, ahora quiero contratar la hipoteca con ellos, y para mi sin duda alguna es el que mejor condiciones da en hipoteca, créditos, cuenta corriente.. SIN GASTOS… ya podrían aprender otros bancos

Si estas que trinas date un ducha majo

Para el espabilado ese que ha contestado antes en un tono no del todo amigable, le comento que ya he resuelto el entuerto, y ERA problema de ING. A todos loss interesados, si consultáis vuestro documento de contrato online, puede que os aparezca erróneo, porque al parecer la aplicación que genera el pdf lo hace con el NUEVO porcentaje de penalización.

Aclarado ésto, y después de 2 (DOS) días de contínuas llamadas para que me lo mirasen, debo decir que es el primer “problema” que tengo con ING (antes de que algún paleto irrespetuoso cargue contra mí de forma desaforada), y mi itención desde el primer momento ha sido absolutamente desinteresada y con la intención de informar de lo que me pasaba, y solicitar opinión de alguien a quién le hubiera podido suceder esto mismo.

Así pues. A seguir bien (sí, el fanboy de ING incluído).

Bueno, según tú yo lo que quería era hundir a ING… en fin, cada cual ve la parte que le interesa, está claro.

Y en efecto, fue un momento de calentón porque no conseguía contactar con ellos, por más que lo intentaba.

A seguir bien.

No bajan en tipo fijo. Sigue por encima de 4. Yo estoy esperando a que baje de 3.5 % para cogerlo. Que c……..

Gracias, Kens, muy interesante la información. Yo vi el 3.84 % que tú has pillado, pero pensé que tendría que bajar más (de hecho, el día antes el BCE había bajado 0.75 su tipo). ¿Me equivoqué? Es posible. Ahora estoy con 5.71 hasta Febrero (tengo +0.33), y después me revisarán, espero que a bastante mejor. Yo cogería un 3.5 % fijo. Pero por lo que tú cuentas va a ser complicado. Un saludo.

Luis hoy tiene el estable a 3,914

Gracias, chavales. Sois unos fenómenos, os haré caso, con lo que ahorre os pienso invitar a algo….. :) Hoy se lo cuento a mi mujer para que ella decida…. :)

¡Saludos y seguimos en contacto !

3.874 % hoy el fijo a tres años.

3,88 el fijo para el fin de semana. La verdad es que no sé si cogerlo. Veo que teníais razón, la deuda ha subido una centésima hoy, y el fijo de ING lo mismo….. Quizás el tipo de la deuda no se derrumbe, al contrario que el EURIBOR…. ¿Cómo funciona ese tipo? Ahora veo que las revisiones de marzo y abril, sobre la media de euribor de enero y febrero, se pueden quedar sobre 3,2, más diferencial 0,33, esto es, a pagar sobre 3,60…. Mi mujer me ha dicho que haga lo que estime oportuno, y creo que para poder reñirme si todo sale mal…. ;) ¡ HELP !

Esperate, fijate en el euribor de hoy 3,185

3.83 El fijo hoy, para los que le interese.
Yo me quedo en variable de momento, he pringao 6 meses a 5.71 y ahora quiero recoger resultados. Parece que hasta después del verano no habrá repunte de tipos, al menos no mientras la situación económica acabe de degradarse (los famosos retardos en enonomía).
Saludos a todos.

3.61 % hoy en estable.

Han vuelto a salir la penalización por cancelación parcial o total del tipo estable. Ahora a 2,5% xD

Ayuda por favor!!! tengo que empezar a mirar hipotecas porque en junio firmo escrituras y la verdad es mi primera vivienda y tengo un lío de diferenciales, números, euribor…. Al parecer ING está bien para algunos y muy mal para otros, yo tengo la cuenta nómina desde hace unos años y la verdad estoy muy contenta, pero no sé si para hipotecas es igual la cosa. Podemos acogernos a la hipoteca que tiene la constructora con Banesto que es de euribor mas 0,40. Parece que está bien, aunque si decido coger otra con otra entidad no te cobran nada.
¿Qué es fijo, variable??? bueno voy a ponerme a investigar más por aquí haber si se me aclaran estas dudas.
Si me podéis aconsejar os lo agradezco, sería una hipoteca de 150000 euros a 25 años además es de protección aunque también tendré que mirar si eso tiene algunas ayudas extras…. ay que agobioooooo

Tengo la hipoteca con ING. Y además, la nómina y el seguro del hogar. Supuestamente no se paga comisión por sacar dinero ni en la red 4B ni en la Red 6000. Pués bién, llevo observando varios meses que en cajeros de la red 4B no cobran comisiones por retirada de efectivo PERO en determinadas sucursales (o Cajas) de la Red 6000, están aplicando comisión.
ESTAD ATENTOS en el momento de retirar dinero e ir aceptando las pantallas (si cobran comisión lo tiene que informar en pantalla) porque además no lo hacen de manera constante (no siempre están cobrando la comisión). Yo suelo operar con uno de Caixa Galicia y algunos días no cobran comisión PERO otros sí. Algo así como 2€ por 40 ó 50 euros.

Gracias, Jordi. Ni me enteré.
Probaré entre sacar 50 y 60 para ver si no cobra comisión por ambos o sólo por el primero.

# 256 , juanjo

¿Cómo es posible que ofrezcan el fijo sin que saliera el euribor diario real?.

Otra pregunta, ¿Sabéis cómo calculan el % fijo que ofrecen a 3 años? Es que no veo relación entre el fijo de ING y el euribor diario. Fijaros en la tabla.

FIJO ING Euribor REAL Fecha
4,361 4,458 11/11/2008
4,283 4,171 20/11/2008
4,070 4,077 24/11/2008
4,141 3,978 27/11/2008
4,003 3,921 01/12/2008
4,049 3,777 04/12/2008
3,844 3,700 05/12/2008
4,174 3,610 09/12/2008
4,270 3,563 10/12/2008
4,186 3,513 11/12/2008
3,920 3,085 30/12/2008
3,913 3,049 31/12/2008
3,909 2,882 08/01/2009
3,693 2,834 09/01/2009
3,706 2,738 13/01/2009
3,616 2,700 14/01/2009
3,642 2,651 15/01/2009
3,567 2,615 16/01/2009
3,636 2,572 19/01/2009
3,635 2,531 20/01/2009
3,569 2,474 21/01/2009

Lee mensaje 232 de Kens. Ahí lo explica.

Una preguntita… el fijo que ahora esta bajo 3.51 (23-01-2009) es rentable cogerlo ahora o tal como esta la tendencia del euribor es mejor esperar a que se estanque o inicie una subida de este para pensar en el fijo?

llevo varios años trabajando con ing con casi todos los productos y aunque parezca mentira todo lo que ofrecen es verdad y funcionan de maravilla tanto en internet como por telefono

Hola, ¿alguien sabe qué hay que hacer para cancelar el tipo estable?

Lo contraté mediante la página web, desde mi propia cuenta. Pero allí no encuentro información ninguna acerca del proceso para cancerlarlo.

¿Además, cuando se cancela, qué tipo de interés se aplica? ¿El del euribor del último mes, el del último mes publicado en el BOE?

Por favor, alguien que haya cancelado recientemente su contrato de tipo estable a 3 años podría aclarar estos puntos.

Gracias.

Holaaa tengo un serio problema…estoy intentando cambiarme de hipoteca con ING y cuando ya tenian toda la documentacion y decian que el estudio de viabilidad estaba aprobado….resulta que me dicen que no cumplo con la politica de riesgo…. a alguien le a pasado… la cuota de la hipoteca no es ni una 3ª parte de mi nomina y solo pido el 60% del valor de mi piso… puede ser xq es vivienda de proteccion oficial? o xq tengo 2 prestamos más? Estos prestamos los quiero cancelar con una parte de la hipoteca… xeso me la cambio…estoy alucinada en serio…. si alguien me puede ayudar xfavor…GRACIASS

# 264 , LUIS

Dices que tiens 86.000 y pagas 580 €/mes.
Te falta:
– ¿A cuántos años?
– ¿Euribor + diferencial?
– ¿Diferencial = tu referencia del 1,5%?
– ¿Revisiones cada cuánto?

Fui al cajero de la Red6000 que cobraba el 2% de comisión.
Efectivamente, si saco 50€, no cobran comisión.
Óscar

En respecto a ING, yo soy cliente desde hace mas de 2 años, pero la hipoteca que ofrecen no es lo suficientemente buena, porque te obligan a contratar la cuenta nomina, también te obligan al seguro de vida que normalmente es mas caro que ninguno, ojito con eso. Ademas si las tarjetas son gratuitas y puedes sacar dinero desde cualquier cajero 4b, pero si te cobran cominsión donde vas a quejarte?? por telefono?? a mi esto de llamar por telefono no me gusta porque no sabes con quien hablas, lo mejor es poder ir a alguna sucursal a quejarte y si hace falta poder cojer por el cuello a alguien, por telefono estas muy limitado.

me quedan 23 años a pagar
euribor 5,04
diferencial 1,25
reviciones anuales la proxima el 4 de julio 09
gracias espero que mis datos sean corectos

# 264 , LUIS

BANCO ANDALUCIA
– Deuda actual: 86.000 €
– Cuota: 580 €/mes
– Años pendientes: 23
– Euribor 5,04 (*)
– Diferencial: 1,25
– Revisión anual 04 de julio 09

(*) El euribor que tienes marcado no me cuadra. Si revisaste el 04 de julio de 2008, el publicado en ese momento en BOE tuvo que ser el 4,994% de mayo 2008. desde enero 2001 hasta diciembre 2008, no encuentro euribor = 5,04%.

Suponiendo que debes 86.000 € al 6,244% (4,994 + 1,25) en 23 años (276 meses), la cuota es 588 €/mes (aproximada a la tuya).

En tu hipoteca, el punto mejorable notablemente es el diferencial.
– MIra cuánto % tienes de penalización por cancelación. El 0,5% te supone 430 €.
– Suma gastos de subrogación que tengas (notario…)
– Suma la tasación de la vivienda (estará sobre 350 €).
– Resta como mínimo lo que te ahorras si te aplican el euribor actual. Si te quedas en tu banco, no pagas la nueva cuota hasta el mes de agosto. Ahorras la diferencia de febrero a julio (incluído). Tomando 2,62 (+ 1,25 de tu diferencial) el euribor de enero 2009 >>> ahorras 588 (cuota actual) – 471 (cuota revisada a febrero 09) = 117 x 6 meses = 702 € sólo por la actualización del euribor.

El ejemplo que conozco es el de ING. Si contatas seguro del hogar y domicilias nómina, el diferencias es el 0,55%. Tu cuota sería aprox. 439 €/mes. En la página de ING puedes simular la cuota que te quedaría.

Vayas a donde vayas, repasa y estúdiate hasta los puntos y comas de tu contrato antes de firmar. Sobre todo:
– Que no tengas interés mínimo a pagar (p.e., si te lo fijan al 3% y el euribor se pone en el 1,5, en lugar de pagar al 1,5 + diferencial, pagas al 3% del mínimo que te marcaron.
– Que no te cobren por amortizar anticipadamente o por cancelar la hipoteca (el máximo fijado por ley es el 0,5% de penalización por cancelar).

Cuando tengas las ofertas, quizás tu banco te actualice el euribor y te rebaje el diferencial. Suerte.

gracias por tu informacion oscar

Hola Juan Jose,

Yo creo que no te aplican el euribor de Enero, si te la revisan el 31 de Marzo te aplicaran el euribor de febrero que cerrará su cifra el viernes 27 de febrero y saldrá publicado entre el 1 y el 5 de marzo (ahora lo han anticipado), por lo que entiendo que te aplicarán el de febrero.

Lo del seguro de hogar me parece una vestialidad pagar 600 euros. Yo en Ing el seguro de hogar contratado en Mapfre he pagado por 100.000 euros asegurados 265,00 euros. Me parece que el tuyo se dispara un poco demasiado.

Por lo demás, si te quieres cambiar, hombre mas que nada por el diferencial, tu tienes 0,70 y ing ahora creo que tiene 0,55 ? si domiclias la nomina.

Yo estoy en ing con hipoteca naranja desde hace un año y si quieres referencias a mi de momento me va bien, contrate el tipo fijo que está un poco mas alto que el euribor pero si consideras el euribor + el diferencial, la diferencia no es mucha y estás tranquilo por tres años a un interes majo.

Yo te animo a cambiarte, además BBVA te cobra comisiones hasta por preguntar y aqui nada de nada.

mconputer:
Nomina y vida laboral

Hola a todos!! quisiera comApartir esta experiencia con todos:
a mediados de diciembre 08 me interese por la hipoteca naranja de ing, las condiciones son buenas euribor + 0,55 ademas yo al tener una hipoteca abierta con la caixa me entere que ellos aceptaban subrogaciones de este tipo. Me acerque a una oficina comercial me atendieron muy profesionalmente y aceptaron esa subrogacion sin problemas, lo unico que debia de hacer era entregar toda la documetacion y tramitarla. El dia 29/12 entregue toda la documentacion y aqui es donde empieza la pesadilla.
A los pocos dias recibo una llamada de una getora hipotecaria iSABEL ARANDA comentandome que me faltan datos para que mi hipoteca pueda ser subrogada y…. que esos momentos esta recibiendo informacion de que las hipotecas abiertas de la caixa nose pueden subrogar. Yo al oirla me quedo perplejo ya que todo eso esta siendo en directo (conversacion e informacion que estaba recibiendo ella y que a su vez que estaba dando). A los dos dias vuelvo a recibir otra llamada de esta misma persona comentandome que despues de valorar mi situacion si aceptarian la subrogacion pero que como con este tipo de productos(subrogacion hipoteca abierta) han tenido problemas en otras Comunidades autonomas por temas de pagos… yo tendria que correr con el gastos de esos pagos(si se me exigieran) arriesgandome a ello. Asi y todo les dije que si. Mientras tanto tuve quer enviar de nuevo la oferta viculante… A los dos dias que vuelve a llamar esta señorita para comentarme que nuevamente habia problemas con los certificados bancarios de mi hipoteca y que ING NO SE HACIA CARGO DE ESA SUBROGACION, al final esta señorita reconoce que no es que haya problemas con el certificado bancario sino que ING NO ACEPTA ESTE TIPO DE SUBROGACION.
Esta señotita me pide mil disculpas y que no puede hacer nada ya que es una decision que se ha tomado, que entiende mi enfado , mi perdida de tiempo, pero que no puede hacer nada, que ella se limita a transmitir lo que le han dicho.Lo unico que me pueden ofrecer es irme con ellos pero con una hipoteca nueva cancelando la que tengo y constituyendo una nueva y que me podrian resarcir incluyendo los gastos dentro de la nueva hipoteca (joder que amabilidad…me dan ganas de llorar por tener estos tipos de detalles con personas que engañan como a mi) como diria Hugo Chavez los mande “AL CARAJO”
Por lo que veis ahora no tengo la famosa hipoteca ing y ademas ahora tengo que seguir aguantando a las chupopteros de la caixa que se estaran descojonado de mi…
OJITO CON ING A MI ME HAN DEJADO TIRADO EN LA CUNETA Y TODAVIA NO HE RECIBIDO NI UNA LLAMADA DEL ASESOR HIPOTECARIO DE LA OFICINA EN LA QUE TRAMITE TODO,
Me han estado mareando, mintiendo, y se han reido de mi…
Y todo ello porque al final este tipo de entidades tienen instrucciones de no conceder hipotecas o conceder las minimas ya que la liquidez no debe ser muy buena….

Sin Mas se despide un hipotecado en crisis…

Cero Zapatero (como diria hoy dia Aznar)

PARA JAIME: Jaime yo tengo una hipoteca abierta que es un credito hipotecario no un prestamo hipotecario .
El credito hipotecaro permite disponer de ciertas cantidades previamente amortizadas de la hipoteca con notable celeridad. Hecho que facilita la vinculacion “vitalicia” del cliente con la entidad. Los prestamos amplian capital.
Los prestamos hipotecarios no.
Espero que haya aclarado tu duda.

CERO ZAPATERO.

Hola, me van a dar mi vivienda en breve y los bancos ahora todos dan a partir del E+1% que me parece una barbaridad, y alguno se baja a 0,90 y parece que te estan dando el oro, entonces he empezado a verlo con ING y en principio me dicen que está preaprobada, supongo que a como todos, y voy a enviarle mi documentación, ahora esto me ha traido aquí:

– Hay muchos que se quejan que te lo ponen todo muy bonito y luego no te la dan y ni te dicen nada y tarda mucho, etc.
– ¿Son muy exigentes?
– ¿Qué experiencia teneis?
-¿Desde que empiezan como yo, cuanto tardan?
-¿Es realmente buena?

Por favor decidme algo, gracias.

Hola a todos,

parece ser que el diferencial de la hipoteca naranja ya no es de +0,55, si no de +0,75!

Estoy como un loco mirando de subrogar mi hipoteca de la caixa a otra entidad (no renuevo hasta septiembre y solo con la actualización del euribor es una pasta) y estoy por tirar la toalla ya que parece que no hay manera aún cumpliendo todos los requisitos. Mi primera opción era oficinadirecta que la denegaron del departamento de riesgos sin explicación ninguna.

Mi segunda opció ING, hago la solicitud el miercoles, preparo toda la documentación, la oferta vinculante que sale es de diferencial +0,55 y el viernes me llega un sms diciendome que me suben el diferencial 0,2%. Llamé por teléfono y me dicen que ese mismo día habían decidido cambiar el diferencial de las hipotecas a +0,75.

Bueno aparte de ser una guarrada, ya que ni tan solo está cambiado ese diferencial a dia de hoy en la web de ING, ni que quiera no me puedo subrogar ya que mi diferencial actual es de +0,66. Va y la operadora me dice que puedo hacer una cancelación de la actual i abrirla nueva en ING (eso si aprueban la documentación claro). Total, solo saldría la cosa por unos 5.000 y pico de euros…jajaja.

BBVA, no hace subrogaciones de Hipotecas Abiertas y el Lunes miraré a Caixa Galícia que parece estar bién también. A ver que sorpresa me llevo allí. Si no ya solo me falta resignarme.

Si alguien sabe de una buena oferta para:
Subrogación Hipoteca Abierta
120.000€ capital pendiente
Diferencial +0,66
Revisión anual a 1 de octubre

saludos

Bueno, sin comentarios.

Por hacer una hipoteca nueva es de euribor +0,55, y por hacer una subrogacion es de euribor mas 0,75.
El diferencial de hoy 3,47

Vaya chasco!!!! Ahora ING dice que todo lo que no se firme este mes ya va al 0,75 de diferencial, qué os parece? después de tener toda la documentación, yo no tengo la culpa…vaya chasco con ING. Si ya decia yo…..y me decian…

Hola Toni:

Yo tambien tengo la hipoteca naranja y contrate el tipo estable en el 2008. La penalización del 2,5% por cancelacion de tipo estable son para aquellos que contrataron el tipo estable hace poco tiempo no sobre todos los que ya lo tienen contratado. Yo en mi contrato de tipo estable la penalizacion por cancelacion es 0,50%. Tu en el tuyo tendras tu porcentaje.

En el caso de que lo canceles ahora y te acojas al variable te van a aplicar el euribor publicado en la ultima revision que tu deberias haber tenido, es decir si dices que te lo revisan el 1 de junio de 2009 te van a aplicar el que te hubiera correspondido en la ultima revision que seria el del 1 de diciembre de 2008, y creo que esta al 5, ??,

Yo estoy en tu misma situacion, me revisarian el 1 de junio por lo que deberiamos esperar a junio para cancelar y que nos apliquen el de la revision correspondiente que a esas fechas ya sera menor, sino puedes volver a contratar otro tipo estable, eso si, con la comision por cancelacion de 2,5%.

Un Saludo,

Perdona Blanca, me queda una duda y es referente a que cantidad se aplica la penalización, a la que queda por abonar si continuase los tres años a tipo estable o a lo que resta hasta el fin de la hipoteca???
Gracias

#291 Fransesc,
yo tambien me estoy mirando el cambio de hipoteca a ING, credito hipotecario con caixa catalunya. Y es una pena que hayan subido el diferencial por subrogración.
Pero segun mis calculos, capital pendiente 200.000€ los gastos del cambio ascienden a unos 4000 aproximadamente, y haciendo numeros depende de cada caso si realmente sale a cuenta.

Ojo tipo estable 3,39.

PORQUE NARICES NO BAJA LA GASOLINA, AL PRECIO QUE CORRESPONDE, SEGUN EL BARRIL DE PETROLEO…..??????????

se me olvidó comentar una cosa tengo un personal con bbva tb de 24000€ lo ke me da pocas opciones de moverme salvo ke pueda cancelar ese prestamo no?

Para marcos

https://ing.ingdirect.es/Transactional/clientes/hipotecas/compare_capital.asp?opcion1=5&procedencia=&seccion=5&subseccion=1&ruta=&lateral=1

Si copias y pegas este enlace, tu mismo puedes hacer la simulacion.
crero que no tendrias problemas.
Con ing no necesitas avales.

ante todo gracias blanca,ayer mismo estaba pensando lo mismo ke tu pero soy consciente como dices ke lo mas seguro es ke el banco no me mantenga las condiciones sino ke me las empeore algo es ahi dnd esta mi duda de si cambiar o no en funcion de lo ke esté dando ahora el bbva y lo ke ofrecen los demas,pero claro el personal ke tengo con ellos tb me hata un poco a ellos (al menos asi lo veo yo) tengo ke decir ke soy funcionario de carrera asi ke por la seguridad de cobro no será por lo ke no me concedan la hipoteca tengo 28 años asi ke para ellos soy joven y mis madres me abalan en lo ke haga falta,por si esta informacion te sirve de algo mas,de todas formas gracias por la ocntestacion,seguramente continuaré con el bbva solo keria aprobechar lo de a mar revuelto ganancia de pescadores a ver si podia mejorar algo

ING ya no aplica el 0,55 a las nuevas hipotecas, sino el Euribor + 0,75, aunque en la publicidad todavia no lo han actualizado

Una consulta he solicitado la hipoteca naranja y me la han “preconcedido”, y me han dicho que le mande toda la documentacion. La duda que tengo es que en la oferta vinculante me hacen que ponga el numero de cuenta para los gastos. Que gastos se supone que tengo que pagar, digo en el caso de que por cualquier motivo no me la concedieran, o si mi banco actual me igualara la oferta que ellos me hacen y decido quedarme (¿tasacion y a parte alguno mas?). Graciasss

Hola a todos,

Espero que podais ayudarme, mi marido y yo hemos pedido una hipoteca a ing, hemos solicitado 250.000.-€, para la compra de una casa (1ª vivienda) en Fuengirola (Málaga).
En un principio parece que esta preaprobada, hoy mismo enviaremos la documentación que nos solicitan…
Mi marido es autónomo y yo fija indefinida, con una nómina de 1577.-€. El tiene 34 años y yo 27, El también recibe un alquiler de un local de 700.-€, a nuestro nombre no tenemos ninguna hipoteca ni ningun préstamo. Los ingresos de el son unos 7000-6000.-€, de los que paga unos 4000 euros de sueldo (tiene 3 trabajadores a su cargo).
Creeis que es viable que nos den la hipoteca?
He leido en internet muchos casos que en un principio era todo viable y luego se la deniegan…

Muchas gracias por vuestra ayuda y tiempo!

Alguien tiene la clausula de interés suelo en las hipotecas de ING?

ING son unos mal educados, te pide toda la documentación que existe sobre ti y luego si no te la conceden no son ni capaces de dignarse a llamarte para comunicarlo. Y cuando llamas tú para preguntar no te dan ningún tipo de explicación del porqué no ha salido adelante la operación.
Hace ya dos semanas que me enteré que no concedían la hipoteca y aun no me han devuelto ni la documentación (donde hay una copia original y complusada de la tasación) ni me han cancelado las dos cuentas que tan rápido me abrieron y conforme me enteré que no me concedían la hipoteca pedí que me cerrasen
No se puede jugar asi con las personas, son unos SIN VERGÜENZAS

Hola Fede:

yo estoy en tu mismito caso, tengo un fijo de 5,64% hasta el 2011 y si lo cancelo me cuesta unos 680 euros. Me revisan la hipoteca ahora en junio y fijate como está el euribor a 1,80 €, me baja la letra como 150 €. LLevo meses pensando si cancelar o acojarma al nuevo estable que me ofrece ing sin pagar penalizacion pero creo que despues de tanto pensar voy a cancelar. Creo que esto va para largo, de momento hasta que me vuelvan a revisar en diciembre he amortizado los 650 € de penalización y a partir de ahi, no creo que tal y como estan las cosas suba muy rapidamente el euribor. Yo si voy a cancelar ahora en Mayo para que me lo apliquen en mi proxima revisión. Yo te animo a cancelar, tu penalización va a ser practicamente como la mia, y en 6 meses ya la has amortizado, y luego pagarás bastante menos que incluso con la rebaja de tipo fijo que te hace ing.

Espero haberte ayudado a aclarte.
Un saludo,

Hola a todos,
Como ya comenté un día, yo voy a cancelar el tipo estable ahora pagando la penalización, pero en dos meses la tendré amortizada. Y hablando de amortización. Tenía pensado amortizar este año, adelantando cuota y quitandome años.
Mi pregunta es ¿me conviene más hacerlo ahora con el tipo fijo y los intereses más elevados o una vez pase a variable?
Yo también tengo la revisión en junio. ¿Puedo cancelar ahora y el la letra de junio ya me vendrá revisada o espero a julio?
Gracias.
Un saludo.

Hola Blanca,
gracias por la respuesta. Efectivamente que amortizar tiene una penalización pero es mínima. Sólo voy a amortizar 2500 € y la penalización si no recuerdo mal es de 6 ó 7 euros. Yo me referia a saber si amortizando ahora estando a tipo fijo me quitaría más letras con la misma cantidad o al contrario si me quito más letras cuando amortice estando ya en variable con la misma cantidad.

Gracias

Hola Blanca, gracias de nuevo. Perdona por no haber sido más concreto.
La penalización que tengo es del 0,3% por lo que si amortizo 2500 € me quito 12 meses de encima y pago una penalización de 7,5 € (calculado desde el propio simulador de ING).
Respecto al segundo punto, mi duda es esa, yo creía lo mismo que tú pero un amigo me dice que el estaba en la misma situación y que es al revés que amortiza más ahora estando el tipo más alto que si lo calcula estando en variable.

Gracias por todo.
Un saludo,
Toni

Hola se reduce mas tiempo cuando el tipo de interes esta mas alto, ejemplo a lo bruto por una hipoteca de 1000 euros mensuales pagando 900 de intereses y 100 de capital si amortizas 1000 te quitas mas o menos 10 meses, ejemplo contrario 900 de capital y 100 de intereses, si amortizas 1000 te quitas un mes y poco.

He adquirido un piso hace 2 meses y los bancos estan muy severos con el tema de tasacion. Es muy complicado q te den mas del 80 % de tasacion (sin avales imposible, y con avales complicado). En muchos te exigen seguro de proteccion de pagos (en algunos casos rentables y en otros una salvajada (caixa galicia 4500 euros)). Despues de mucho mirar la mas rentable creo q es Caja Duero. (EU + 0.25), con alguna vinculación, pero nada excesivo.
Tambien son bastante severos con el tema de la cuota, q no supere en 30 % de los ingresos, aunq en muchos casos ni eso.
ING y UNO-E todo muy buenas palabras pero no se dignan ni a negociar en caso de q el estudio salga negativo. No dan ninguna explicación, si quieres negociar tienes q abrir otro expediente, con su consecuente papeleo y el tiempo de demora…).
Creo q las cosas con los bancos se han puesto muy jodidas, y para comprar un piso hay q tener mucha pasta ahorrada.
Mi caso: 2 nóminas fijas de mas de 1000 euros cada una. 15 y 14 pagas.(6 y 2 años de antiguedad). Yo soy socio de la empresa en la q trabajo. 700 euros fijos de ingresos en B q los podria demostrar. Mas de 60.000 euros ahorrados, y solicito una hipoteca de 140.000 euros (a 30 años 540 Euros) con un piso tasado en 180.000 euros y en muchos bancos me ponen problemas.
No se sinceramente me he quedado muy sorprendido con la severidad actual de los bancos, estan las cosas muy jodidas

Alguien se ha fijado en las nuevas condiciones de ING?
Diferencial +1,20, con nómina, seguro de hogar y de vida

VAYA PANDA DE CHORIZOS ESTOS DE ING CON DIFERENCIAL DEL 1,2
LA MADRE QUE LOS PARIO.
EL QUE ACEPTE ES QUE ES IMBECIL DEL TODO

Yo llevo diez años trabajando con ING y solo puedo decir que cumplen con todo lo que ofrecen. Por supuesto, cuando cambie de casa compare su hipoteca con otras muchas. Contraté mi hipoteca con ellos, además de recomendarla a varios amigos; todos, sin excepción, hablan muy bien de la hipoteca Naranja de ING.

Me parece que ING se está pasando. de un diferencial de 0,33 hace unos años y sin ninguna vinculación a un 0,60 si se contrata seguro de hogar (razonable) y DE VIDA.
Me parece una barbaridad sobre todo si me dicen que el seguro para un hombre de 34 años sale a nos 450 euros años.
¿es obligatorio este seguro de vida? y ¿es recomendable en caso de no ser obligatorio?

Buenos dias,
He vendido mi casa y estoy esperando a que venga el tasador de Caja Madrid.
Ya llevo 4 semanas de espera y nadie me ha llamado.
Cuanto tiempo tarda el tasador mas o menos??

Si no llaman, llama tu, la documentación a veces se pierde (fue mi caso)
Q diferencial te dan?
Tardan lo suyo y más ahora que van saturados y encima es fiesta en la capital
Una vez entregada la documentación a mi me tardaron una semana buena y la tasación fue rapida, la hicieron el jueves y el lunes tenian la tasación y ahora toca esperar, me dijeron 48 horas pero llevan 72h y ni pio, mi intención es firmar la semana q viene pero la de ellos no lo se.

Si tengo vivo en España y tengo ciudaddania española puedo hipotecar un bien que poseo en otro pais?

la has visto jefe, hay que sacarse el sombrero, eso si, a toro pasado cualquiera, pero no es el caso, yo también la he visto, a mi también me la dijejeron, pero cuando tienes algo en la cabeza ni tu te lo sacas, menos mal que fue por necesidad, no voy a dejar a la familia viviendo en la calle o malviviendo, ahora toca aguantar, apretar tuercas, ya pasará, aunque se está haciendo largo
arrivederchi

ING son los del timo de la estampita. Mientras no pides nada y vas transferiendo la nómina todo fantástico, el mal rollo viene cuando pides algo y entonces te encuentras con la madastra de Blancanieves.
Aburren al más paciente y cabrean hasta el más pacífico.
Vas a ver como pasas del naranja al negro en un santiamén.