Yo también tengo Hipoteca con la Caixa y me dijeron lo mismo que a Angelo, que las subidas y bajadas eran más suaves, pero  lo que no me dijeron y más adelante me enteré es que siempre estarán un 1 % más alto que el Euríbor, así que explican las cosas a medias, lo que les interesa.. Alguien me puede informar ¿cuál es el tipo de Irph de noviembre? ¿no ha salido ni el de octubre ni noviembre todavía? ¿Cuándo se publica?

ke le ha pasado a la pagina  ke la veo rara?

a mi me dijeron lo mismo q a angelo pero tambien m dijeron q cuando bajara nos beneficiariamos bastante yo espero q sea verdad porq a mi me toca revision en febrero y se supone q segun como este en diciembre m rebajaran. y yo yebo 4 años sin rebajarmelo.

la tengo a 40 años

es una verguenza  el irph de cajas en vez de bajar sube unas decimas
y continuamos estando 1.7 puntos por encima siendo irph mas cero como en mi caso

Tengo entendido q si tu quieres puedes cambiar del irph al euribor y q las cajas estan obligadas a hacerlo, es verdad?

Hola.
Puedes actualizar los indices de IRPH cajas al dia de hoy, Junio 2010?
Gracias.

yo contrate una hipoteca con el IRPH (por ignorante) hace 5 años y pagaba muy poquito aunque despues a la revisión empezo a subir como la espuma y hasta el año pasado me vi muy mal aunque en noviembre del 2009 con la revision me bajo  la cuota a la mitad (un año de respiro el 2010) ahora no hago mas que estar pendiente cada mes de como está el valor del IRPH con miedo a la proxima revisión.No deberia estar permitido estas diferencias,al fin y al cabo no dejamos de tener una hipoteca como los del Euribor.

hola quisiera que me aconsejarais si el irph va ir en alza o a la baja porque el banco me ha  dado una oferta de interes fijo hasta 2018 

os aconsejo subrrofar y si no puedes cancelar. a mi me va mejor

Este año finaliza  unan novacion temporal del tipo de interes irph el tipo de interés pactado es fijo al 5.624 alguien me podria decir que tipo de interés voy a paga en el año 2012 gracias

   Para todos aquellos que tienen la hipoteca bajo el irph, hacer una revisión lo antes posible y cambiarla a Euribor, estuve 7 años haciendo el primo y haciendo cuentas me dí cuenta que el irph siempre estaba 1 punto mas o menos por encima del euribor, al hacer la revisión os pegarán un pequeño palo os contaran lo de gastos de notario que va a ser dificil…etc. No hagais caso son unos gitanos, si decis que si no lo cambian os vais a otro banco vereis como cambian.
   Es un buen consejo.

por que no pensamos albanco islamico

Jose Antonio al desaparecer las Cajas de Ahorro, este índice ha de desaparecer, es por esto que oficialmente el banco de España ya no lo publica; en la escritura de hipoteca que firmaste ha de figurar un tipo de interés sustirutivo… normalmente referenciado al Euribor y es este el que por contrato entre las partes han de aplicarte.

Pero… Como esto supone pérdidas para los bancos se han sacado una estratagema técnica y están publicando en el BOE este índice durante 12 meses… para buscar una solución que no genere pérdidas a los bancos… Ah… y nosotros a pagar…

Pero lo que la escritura firmada entre las partes dice es que el tipo de interes sustitutivo el que ha de aplicarnos… pero no me fio… Auguro otra pelea como la de los suelos… ya sabes pagamos los de siempre.

jjajajajaj Que va Miriam estos espabilados te cobraran el 3,747 massssssssss como mínimo el 0,50, Eso como minimooooooooo que los hay hasta con 1,5% más,
Contrata la Hipoteca con el Euribor es un consejo :) ya que el IRPH es un robo pero con la ley en la mano :( 

Estoi de acuerdo con los engañados por UCI, yo tambien lo soy, te quieren sacar hasta las entrañas, no se cansan, yo cuando me di cuenta les debía 40.000€ más que lo que habia pedido y sin embargo no me informaron de ello.

hola yo tambien estoy en el gra titanic de uci pero de los que nos haogamos osea los trabajadores,se puede hacer algo para que te apliquen un cambio detipo ya que segun tengo entendido ya no esta el irph?legalmente pueden seguir cobrandonos estos intereses abusivos y no podemos hacer nada?soy una ignorante en el tema pero el mal mio es el de muchos alguna propuesta idea etc tipo de presio conjunta?no puede ser que no tengamos ninguna salida mas que tragar y tragar agua hasta que se nos quite nuestro hogar….
 

Hola a tod@s:
En resumen a todo lo que estoy leyendo, el IRPH CAJAS seguirá subiendo porque no hay quien pida un préstamo al banco. A no ser….que ahora que el Gobierno obliga a los Bancos a sacar pisos más baratos, y, aunque sean de ellos, pero que baje este índice dichoso….. Yo firmé hace 15 meses una hipoteca con referencia a este índice, pero que se quedaba fijo durante dos años ( me quedan 9 meses ), en Diciembre, solo Dios y la Caja sabe lo que voy a pagar …. ¿ me aconsejáis cambiar?¿desaparecerá ya para esa fecha? como sustitutivo, tengo euribor + 1.
 

igualmente me sumo a los hipotecados que hemos recibido oferta de UCI, en cuestión para mi interés fijo al 3,82 hasta el 2018. Veo que las ofertas cambian según su interés pues a otro hipotecado le ofrecen 4,24 hasta el 2015. Particularmente me cuesta pensar que se preocupen de nosotros, es decir, son tan buenas las entidades bancarias que como saben que seguirá subiendo me quieren mantener una cuota mas baja hasta el 2018 perdiendo ellos dinero, por mi tranquilidad y en los tiempos que estamos ( según la cartita ). Cuando me envíen una ofreciendo cambiarme por ejemplo a euribor + 0,35 como antaño, fírmaré seguro, pero como no me fío de ellos, ni de coña….
Japón lleva mas de 25 años con el dinero a un tipo de interés de 1% y menos, gracias a ello creciendo, y pienso que aquí queda poco para que la UE realice lo mismo, por que sino de que vamos a vivir y como mejorar la economía si no es bajando el precio del dinero. Si no es así jamas seremos competitivos con otras grandes potencias. EEUU ya lo ha hecho, y practicamente lo presta sin intereses al 0,25%, esta dejando el dinero sin practicamente interés a cambio. Los bancos lo saben y por eso lo que no aten ahora creo que lo perderán

bueno ya esta claro el porque de la oferta de UCI para nuestra tranquilidad y seguridad. He hablado hoy con una amiga que trabaja en banca y les han comunicado desde arriba que únicamente van a existir dos tipos indices aplicables a las hipotecas y serán uno llamado IRS que sustituira a TODAS las hipotecas referenciadas al irph, y se aplicará en las nuevas. Los que tenga Euribor lo  seguirán manteniendo, aunque seguro que les ofertan cambiarse al nuevo por la tranquilidad y estabilidad que publicitarán que tiene. Mas o menos cuando se publique estará entorno al punto porcentual superior al del euribor, es decir, si el euribor marca 1,5% el IRS preveen que estará entorno al 2,5%. Los diferenciales no nos los pueden tocar deben de seguir con los establecidos. Todo este cambio tienen previsto realizarlo para mediados de este año y siguen pendientes de recibir mas información. Veremos que sucede y de todos modos no haceros ilusiones que veo muy raro que salgamos ganando en el cambio ¡ojala! la banca pierde??? no me fio…… 

Ay, como os entiendo. En nuestro caso, también se nos “aconsejó” (por no decir otra cosa) que firmaramos con IRPH (octubre de 2009) que iba mas lento, pero revisión tras revisión, vamos pagando más y nuestros sueldos (al menos tenemos) llevan congelados 4 años.

Mi caja es la KUTXA. Parecía idílico el romance, ya que eran los únicos que nos daban el crédito… pero, se rompió el amor. Ahora sólo nos queda aguantarlos estoicamente.

Hola a Todos:
Me he pasado por mi caja para hacerles referencia al temilla de marras….¿ha desaparecido ó va a desaparecer el irph cajas?. En este caso no han eludido la respuesta, sino que, muy amablemente me han contestado. Me han dicho que YA NO EXISTE pero que se publica. En mi caso, me toca revisar en Noviembre, y para entonces, me han dicho que me aplicarán el irph entidades….Pero, ¿cómo me van a aplicar ese índice?¿en base a qué, si en mis escrituras pone bien claro que si desaparece el que tengo firmado, me aplicarán euribor+1?. Como no me fio un pelo, me he metido en la página del Banco de España y les he hecho la consulta. Si me contestan, ya os contaré, no creo que, así como así, me puedan cambiar al índice que les parezca….si no es dándome razones justificadas.

Yo también tengo el mismo problema con IRPH Cajas. En las escrituras indica que si desaparece se aplicará Euribor +1, sin embargo en Kutxa me han comunicado que se pasará a IRPH Entidades. ¿Alguien sabe si esto es legal?

Hola de nuevo a todos:
 
En primer lugar, muchas gracias por el enlace Andrés.
Como os prometí, os comento la respuesta del Banco de España a mi pregunta si era legal que me cambiarian así porque sí el índice de referencia de la hipoteca, cuando yo tengo como sustitutivo el euribor+1… Pues bien, me dicen que no pueden contestar casos particulares… Entonces, ¿alguien me puede decir dónde consulto yo esto? Por favor, necesito que alguien me asesore. Gracias.

Pues mirar que ostia nos han vuelto a dar…
 El Euribor en Febrero termino como 1,678 y ahora nos dicen que el IRPH del mes de febrero es de 3,946, un 1,368… viva la banca española 

Hay que hacer que esto salga en las noticias, nos tratan como si fuésemos tontos….

http://actuable.es/peticiones/controlar-los-bancos-la-carga-diferenciales-creditos  

https://www.facebook.com/groups/290965970968840/309283552470415/?notif_t=group_activity 

NO TE CORTES SON UNOS HIJOS BASTARDOS DE UNA PUTA NEGRA. ASI AMANEZCAN UN DIA CON EL CORAZON DE SUS HIJOS ENTRE LAS MANOS!!!!!!!!!!!!!

a quien se lo has preguntado 

Yo también pregunté en Kutxa y la respuesta fue un tanto confusa (yo creo que los empleados de turno no tienen mucha idea al respecto, pero opinar todo el mundo puede opinan): Según ellos el IRPH Cajas no desaparece, se transforma en el IRPH Entidades (error, esos dos índices son distintos y coexisten en la actualidad).

Después le comenté que si se daba el caso de esa “transformación”, denunciaría a la entidad por incumplimiento: Las escrituras ponen sin lugar a dudas que EN CASO DE DESAPARICIÓN DEL ÍNDICE IRPH CAJAS, AUTOMATICAMENTE EL ÍNDICE DE REFERENCIA PASARÍA A SER EL EURIBOR + 1%. 

Si se da el caso ya veremos que pasa, pero vamos… de momento se seguirá publicando el IRPH Cajas y nos seguirán sangrando con él.

Lo único que podemos hacer mientras tantos es lo que dice “fco”, quitar seguros, tarjetas y cualquier domiciliación que no esté vinculada a la hipoteca. Eso seguro que les jode un poquitín.
 

En kuxta me dijeron lo mismo que a Jaime. Parece que los empleados de la oficina no tienen ni idea. Cuando le comente que desaparecía el IRPH se quedaron sorprendidos.
Intentan convencerte de que no desaparece el IRPH Cajas sino que se transforma en el IRPH Entidades, como si solo fuera un cambio de nombre. 

Estoy con “fco”, cuando llegue el momento quitaré los seguros, y la domiciliaciones ya las estoy quitando poco a poco.

mañana voy a kutxa otra vez personalmente,voy a cancelar tarjetas y a intentar sacar todo mi dinero y nominas el mes que viene fuera.aqui dejo mi correo si alguien se anima a lo de la plataforma de medida de presion de sacar el dinero,aqui esta mi [email protected]

hola yo estoy esperando respuesta tambien de la desaparicion del irph my hipoteca la tengo en uci my indice es irph cajas y si desparece sera entidades y si desaparece seria euribor eso es lo que pone en my escritura como he dicho al principio espero respuesta de uci les mande un email ayer¿ alguien de uci le pasa lo mismo?

A fco. ramos:

gracias francisco, los empleados de todas las cajas y los bancos te agradeceremos que nos hagas pagar el pato sin tener culpa ninguna.

¿a que te dedicas? Lo digo para hacer una plataforma para putear a la gente que trabaja en lo que tú, ¡tarado!

Frco. Por desgracia eso seria mas perjudicial para todos. Para evitar una desestabilizcion es necesario llevar a cabo medidas paulatinas de aparente poco calado, pero de mayor eficacia.

Con respecto al IRPH ¿seguirá subiendo hasta antes de morir? ¿Hay alguna razón por la cual este índice está tan desmarcado con respecto al euribor (salvo la de que no está siendo vigilado por el Banco de España porque tiene fecha de caducidad)?.  Alguien puede teorizar sobre esto?.  ¿tiene esto algo que ver en  que el futuro índice quiera ser  al menos euribor  + 2%?. 

para xavi.yo con mi dinero hago lo que quiero, aqui el unico tarado que hay eres tu, pero claro como tus condiciones hipotecarias seguro que no son ni la mitad de malas que las nuestra ,encima te molestas, pues lo siento, pero parami los bancos son unos mangantes.ahora, yo a tu persona no le falte el respeto,ni se te ocurra faltarme el respeto otra vez.

Escribid cartas a los medios de comunicación, para ver si estos se hacen eco y además de hablar del EURIBOR hablan del IRPH desvocado!!!

Yo ya lo he hecho: [email protected]

Animo!   

DONDE COÑO ESTA TU CORREO!!!!!! JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA…….

hola cris estoy en tu misma situacion,4 años con uci, irph cajas y si desaparece me toca entidades, estoy pensando en llamar y hablar con ellos y cambiarme a euribor,tu has hablado ya con ellos? que te han ofrecido, euribor mas que?y cuanta pasta supone el cambio?  gracias cris,cuando sepa yo algo te informo
 

3.77 para los que renuevan en junio (nuevo robo)

no se como entrar en lla plataforma ,,dejar enlace,xfa

Hola, yo he hablado con UCI, y me han dicho que no tienen ni idea de que el IRPH cajas vaya a desaparecer, que si eso es verdad ya me lo comunicaran por carta, pero que de momento son rumores solo, (a mi me huele a cuento a chino y a que saben mas de lo que dicen), en mis escrituras pone que pasaria a entidades y si desaparece entidades me tendria que acoger al indice que lo sustituyera, osea el famoso IRS, lo que si pone bien claro es que en cualquier caso el diferencial se mantendria, tengo un +0,60, aunque sea poco gano siempre

Tenemos una hipoteca con interés variable IRPH+0 revisado anualmente en noviembre con la referencia del IRPH de agosto. Dado que el IRPH desaparece, nos ha generado la duda de cuál índice se nos aplicará. Nuestro contrato pone como sustitutivo el “Tipo Activo de referencia de Cajas de Ahorro”, el cual creémos que es CECA. Es así? Es cierto que este índice también desaparece? Si ambos desaparecen, qué índice se nos aplicará? En nuestro contrato especifica: “La interrupción a su vez, durante un lapso de tiempo superior a dos meses de la publicación del Índice de Referencia Sustitutivo, implicará la perduración de la aplicabilidad al crédito del último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular”. Si desaparecen los dos, conllevará que en la próxima revisión del interés (o en la de 2013), el último IRPH que haya sido publicado (posible calcular) se nos aplicará y que así se quedará hasta la extinción de la hipoteca, a no ser que haya una renegocición con el banco? Gracias.

Yo llamé a la Caixa, ahora Caixabank a preguntar que pasaba con mi hipoteca y la chica sorprendida me dijo que no sabia que desaparecia el IRPH, pero claro penso un poco y me dijo, claro, tiene sentido, si desaparecen las cajas, desaparecerá el IRPH cajas…

Me dijo que mirase mis escrituras que ahí se especifica que ocurrirá en mi caso. Tendré que buscarlas a ver que dicen. 

Yo tengo una reunión con la KUTXA este lúnes. Eso de que se fusiona jajajajaja!!!!
QUE ME ENTRA LA RISA PUÉS LES PIDES LO QUE HAS PAGADO DE MÁS ES DECIR LA DIFERENCIA ENTRE EL DE CAJAS Y ENTIDADES PAGADO HASTA AHORA. COMO QUE SE FUSIONA NO DEJES TIMARTE SI EL LÚNES ME CUENTAN LO MISMO QUE HA TI PIENSO IR HASTA LOS TRIBUNALES. EN SU DÍA SE FIRMO ANTE UN NOTARIO EL CAMBIO A EURIBOR +1 Y NO PIENSO PARAR HASTA QUE LO HAGAN EFECTIVO.

Hola!

Yo soy de Gipuzkoa y el director de la sucursal me dijo que lo que se firmó va a misa. Lo que pasa es que intentan metértela doblada, siempre hay que ir un paso por delante, no vayas de pazguato por que si no???  Si no cumplen vete a las oficinas de ADICAE son expertos que te asesorarán. Aquí en Bilbao hay una oficina y en Madrid segurísimo que también tienes una. En principio no firmes nada de nada!!!!!!!  si es cambio a la de entidades. El problema es que no quieren cumplir con lo pactado ya que se les acaba la gallina de los huevos de oro. Me llamaron hace unos días para el tema del irph y tengo mañana una reunión con ellos, asi que mañana tendré noticias y las publicaré aquí. 

AY ME HE EQUIVOCADO ADICAE.NET

SUERTE A TODOS Y NO DEJÉIS DE LUCHAR!!!!!!

HOLA DE NUEVO:

Malas noticias hasta que no se deje de publicar oficialmente nasti de plasti que no harán el cambio asi que depende de lo dicten estos buitres de arriba.

Suerte a todos!!! 

tienen que aplicar lo que pone la escritura  si o si .si el sustitutivo es el euribor mas x eso es lo que es de derecho y punto que no os timen mas estos ladrones sobre todo los de la caixa ahora caixaban  el 90 por cien de de los problemas los tienen estos ladrones y es por meternos el irph .

Respecto a tu comentario, E.lias, estoy contigo, pero, llegado el momento, cuando tengan que hacerte la revisión, ¿con qué tengo que amenazarles si no cumplen lo pactado en la Escritura?. Eso es lo que yo quiero saber, dónde debo acudir para estar apoyada en algo. Si no es así, harán lo que se proponen. ¿Qué debo hacer?

buenas:

yo tengo hipoteca con uci menos de 5 años he llamado para ver que me decian del irph cajas y me toca la revision en agosto y me han dicho que de hasta febrero del 2013 no me aplicarian el irph entidades segun ellos es lo que pone en mis escrituras pero, me dijeron que me mandarian una carta y no la he recibido alguien sabe algo mas

yo estoy alucinando!!!! entra en irph  en la misma web que esta, hay opiniones para todos lee los dos últimos. No te pueden cambiar a irph entidades sin hacer una novación asi que mételes caña y no te dejes engañar por estos buitres. Yo también estoy en la KUTXA(Gipuzkoa) y ya le mandé un email a mi gestora que ni por un momento pensará que aceptaría el cambio. que si tengo que denunciarles lo haré en los tribunales, haber a quién le dan la razón. Lo que han firmado ellos mismos en las escrituras va a misa. Nosotros siempre tenemos que cumplir todo lo que nos dictan ellos y cuando a ellos les toca apechugar se sacan de la manga esa mierda que no se la cree nadie. Si te dicen que se ha transformado o lo que sea no les hagas ni caso!!!!! los tres índices cajas, banco y entidades han estado los tres conviviendo juntitos asi que no te cuente milongas son tres índices diferentes, que se han estado aplicando los tres por separado así que. NO TRAGUÉIS NI FIRMES NADA DE NADA y si te hacen el cambio sin tu consentimiento los denuncias.

AGUR 

Vale, Mayte, hasta ahí todos “de acuerdo”, pero, cuando ya no se publique, osea, más allá de Abril del 2013, ¿te han dicho que harán?, porque a mi me han dicho que me aplicarán el IRPH Entidades y no el sustitutivo de las escrituras. Además, a mí me toca revisar para Noviembre, y según esto, me deberían aplicar IRPH Cajas, que según ellos se sigue publicando…., pues, no se porqué me da que también me aplicarán el IRPH Entidades, y si no, al tiempo….

COMO PUEDO CONOCER EL VALOR DEL IRPH DE LAS CAJAS EN MAYO 2012

Yo estoy igual que vosotros y casualmente le comente ayer a un conocido abogado (sin saber aún que el irph cajas desaparecía) si tenía alguna posibilidad de cambiar el IRPH por el Euribor, me dijo que eso era complicado, pero que él tenía entendido que en un año posiblemente desaparecía el Euribor.

Yo ahora ato cabos, si la kutxa (con quien tengo la hipoteca) alarga el tema del IRPH un año, posiblemente con la intención de que llegado el momento en que este desaparezca definitivamente, no podemos agarrarnos al Euribor porque haya desaparecido tb, lo cual me induce a pensar que no harán tragar el tipo de interés que a ellos les parezca.

Yo tengo claro que no firmo nada, porque si el IRPH HA DESAPARECIDO, mi contrato dice que tienen que aplicarme el Euribor +1.

Qué lío, pero de que me estafen estoy más que harta 

Ana, yo tengo exactamente en la escritura lo mismo que tú. A mi esa claúsula me la puso LA CAIXA, a parte de ponerme un suelo del 3%

Hola a tod@s:
Esta mañana he decidido ir a la “Caja De Mis Amores” a ver si había habido algún cambio desde que fui la última vez, o si no lo había, para que me volvieran a “explicar” el temilla de marras y comprobarr si me daban la misma versión que la vez anterior, o si por el contrario, ni ellos se aclaran y me contaban otra milonga de las suyas… Bueno, lo primero que me ha dicho es que no había habido ningún cambio, ni había salido ningún Real Decreto, ni nada de nada. A lo que yo he contestado que si es que mi hipoteca estaba sujeta de lo que dijera el Gobierno o más bien a lo que hubiera firmado en la Escritura. ¡ Hombre ! depende, me dice mi asesora, si mañana sacan una ley donde dan por desaparecido TOTALMENTE el IRPH en cualquiera de sus versiones, pues entonces eso es lo que manda. Pero, como todavía NO HA DESAPARECIDO PUESTO QUE SE SIGUE PUBLICANDO…., lo seguiremos aplicando hasta que el Banco de Expaña lo deje de publicar. Y esto será, según me ha dicho, hasta aproximadamente Abril del 2013 ( como todos sabemos ). Vale, he dicho yo, pero, lo que a mí me tiene en un sinvivir es, qué pasara, no en esta revisión de Noviembre 2012, sino en la revisión del Noviembre 2013, donde ya no tendrán referencia de IRPH Cajas, pero como vosotros decís ( los de la caja ) , TODAVÍA NO HAN DESAPARECIDO TODAS LAS CAJAS DE AHORROS ( quedan un par de ellas ), y queda el índice IRPH Entidades ? Lo que quiero que me digáis es si, como yo espero y la mayoría, nos aplicaréis el índice sustitutivo que tenemos en Escrituras, o como me dijeron la última vez, me aplicarán sin más el IRPH Entidades?. Me ha dicho que ni ellos saben decirme con rotundidad qué pasará, pero me ha dicho que, SI EL GOBIERNO NO DICE LO CONTRARIO, y ella cree que no lo dirá, SE NOS APLICARÁ EL INDICE SUSTITUTIVO DE CADA UNO de la Escritura. Yo la he dicho, ¿estás segura?, y me ha dicho que si no es así podría denunciar primero ante la Entidad y luego ante el Banco de España. Esto por un lado, por otro, hemos estado hablando del porqué no bajaba el IRPH Cajas, y según me ha dicho, esto se debe a los SUELOS que algunos Bancos y Cajas firman en sus Escrituras, que por cierto, SON ILEGALES y se puede denunciar según me ha dicho.  Al poner estos suelos, las medias de las hijpotecas que se calculan suben los valores y por eso no baja tan deprisa como debería. Perdonad si no me expreso muy bien, cuando me lo han explicado, lo he entendido, pero es complicado transmitirlo. Bueno, en fin, esto es lo que me han dicho, no es que sea muy alentador, pero por lo menos, no es lo que me dijeron la última vez…, me queda algo más claro, y se que no me van a aplicar lo que a ellos les da la gana sin más, según me han dicho esta vez, si hay que hacer algún cambio, será bajo mi consentimiento, en todo caso.

Ojalá se haga justicia por fin y desaparezca el IRPH quedándonos con la última revisión como última y definitiva referencia ahora que el IRPH es menos alto ( aunque no deja de ser un euribor + 2.3 aprox.)Siento impotencia, los referenciados a IRPH estamos muy desprotegidos a parte de desinformados por parte de los bancos, esto es un robo a cara descubierta con el consentimiento del gobierno de turno…No es lo mismo un préstamo a IRPH de hace 7 años que rondaba los 200.000 euros por un piso viejo que uno de los actuales que no suelen pasar de 130000 tal como se han endurecido las cosas; lo dicho, los prestamos de hace 9-8-7 años están muy expuestos a cualquier cambio de ciclo y las cuotas se encarecen una barbaridad, esto es la ruina de por vida si tuvieramos que seguir refernciados al IRPH sacándose los banqueros un as de la manga…por cierto, si dicen que desapece IRPH bancos y cajas, entonces automaticamente tendria que desaparecer el IRPH entidades, pues segun tengo entendido este irph entidades es una media aritmetica entre bancos y cajas, aunque esto último sólo es una refexión mía…un saludo a todos, a ver si tenemos suerte¡¡¡¡¡

Estoy de acuerdo con anónimo, aunque ofrezcan algo APARENTEMENTE ventajoso en ese momento, ellos lo hacen CON VISTAS A lo que vendrá…, nunca han dado ni darán, duros a peseta, eso lo tengo muy claro, en todo caso, al contrario.

Buena pregunta tanisjohn, eso mismo les pregunté yo la primera vez que me dijeron que me aplicarían ese índice en sustitución del que tengo, IRPH Cajas. Pues, su respuesta fue que estaba mal informada, que el IRPH Entidades no se calcula como media de los otros dos. Me dijo que ahora, como las cajas se han agrupado, forman una ENTIDAD, es como si fuera un grupo de entidades unidas, y que, por tanto, se calcula refiriéndose a las hipotecas que concedan estas Entidades. Vamos, que, le dan la vuelta a todo como un calcetín a su conveniencia con tal de salir ganando.

Juls, siento discrepar pero para nada le interesa a Mayte75 cambiar a IRPH entidades. En sus escrituras indica que el sustitutivo es Euribor+1 y mientras se demuestre lo contrario, el Euribor +1 siempre va a estar por debajo del IRPH entidades. Te ponen el caramelo en la boca porque sí es cierto que está por debajo del índice que tiene actualmente que es IRPH cajas, pero está por encima del índice que le quedará dentro de unos meses para el resto de la hipoteca.
Como bien dicen por ahí, el banco NUNCA te va a ofrecer algo con lo que ellos no salgan beneficiados. 

para indiganado. Tú estas en el mismo caso que yo, revisas en Abril pero seguro que con el indice publicado como mínimo dos mes anterior, es decir IRPH de Ferbrero, con lo cual si tienes revisión anual como es mi caso te comento la respuesta que me dieron en kutxa “se te aplicaria en la revisión del 2014”.

que chorizos……….

Toni, estoy en una situación igual que la tuya. Espero tus noticias.
Salu2 

Hola a todos:
Echad un vistazo a este enlace y revisad muy bien las tres primeras noticias. Cuando digo muy bien, quiero decir que además de leerlas, vayáis pinchando en lo que van señalando en color azul claro.
http://www.elmundo.es/elmundo/suvivienda.html?a=3ee08a9578535e2867cbced89b9afb77&t=1341578932
 

AÑO 2005 LA HIPOTECA MEDIA ERA DE UNOS 180000 EUROS APROX SEGUN LA COMUNIDAD

IRPH CAJAS

EN 2005  EL IRPH = EURIBOR + 0.8 DE MEDIA
EN 2009 EL IRPH = EURIBOR +1.8  DE MEDIA
EN 2012 EL IRPH = EURIBOR +2.3 DE MEDIA 

¿HASTA DÓNDE QUIEREN LLEGAR? 
¿CUÁNTO QUIEREN MANIPULAR?
ESCRIBIRÉ Y HARÉ EL RUIDO QUE HAGA FALTA, NOS PUEDE COSTAR POCO Y QUIZÁ A BASE DE RUIDO, DENUNCIAS Y ESCRITOS SE INVESTIGUE DE UNA VEZ…

http://www.ocu.org/dinero/nc/noticias/nuevos-tipos-de-interes-para-las-hipotecas553744

INTERERESANTE EL DICHOSO ENLACE

¿los de la OCU tienen tarta con los bancos? ¿ que quereis darnos por el culo,defensores de que..? que escrituras mirais bosotros  ponda de listillos confundiendo a los ipotecaos pandilla de …………….

Para el 133, tienes todas las respuestas a tu pregunta ya publicadas en mensajes anteriores, pero vamos que el irph que desaparece es solo el de cajas y sera a partir de abril de 2013, el indice sustitutivo sera aquel que ponga en las escrituras de tu prestamo hipotecario, leetelas bien y si no tienes ninguno te tocara negociarlo con tu banco y no te doy muy buenas expectativas si eso ocurre. Suerte

A ver si algun iluminado me puede explicas esto:

Tipos oficiales
Además, La desaparición de las cajas de ahorro y la concentración bancaria del sistema financiero español han dado pie al Banco de España ha lanzar nuevas referencias para las hipotecas que se firman en nuestro país:
1. Bancos españoles a 3 años o más: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España.
2. Bancos europeos 1-5 años:Tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro.
3. Deuda pública española:Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública de plazo entre dos y seis años.
4. Euribor: Referencia interbancaria a un año.
5. IRS: Permuta de intereses/Interest Rate Swap, al plazo de cinco años.
6. Míbor: Exclusivamente para los préstamos hipotecarios formalizados con anterioridad al 1 de enero de 2000, conforme a lo previsto en el artículo 32 de la Ley 46/1998, de 17 de diciembre, sobre introducción del euro.
  

Lo ha publicado a dia de hoy el Banco de España  y segun esto el unico IRPH que permanece es el de bancos (punto 1), si se supone que a mi me tienen que aplicar como indice sustitutivo el IRPH entidades al desaparecer el de cajas, que es el resultante de la media del de cajas y el de bancos, ¿como se supone que lo van a hacer si no tienen con que hacer la media pues las cajas desaparecen?

Efectivamente Loli sepublica cada mes el día 20 y aqui te dejo el enlace de las publicaciones del IRPH Cajas, entidades etc pika en éste enlace ;)  http://www.irph.es/ 

Hola a todos/as, hoy he hablado con UCI como desaparece IRPH Cajas y me dicen que me toca entidades, que según he visto esta unas decimas más altas que cajas. Les comento que me quiero pasar a Euribor, como he visto que se han pasado otras personas, a lo cual que informan que además de los elevados costes que supone el notario, el 1% del capital pendiente, etc. etc., me podrían el Euribor + 3 y pico % más, ¿alguien me puede decir si esto es así?o si hay alguna entidad a la cual se pueda uno cambiar y que sea con el Euribor, para que no nos sigan estafando y llenandose los bolsillos a nuestra costa. Gracias

Hola Jorge,
yo estoy como tú. A mi me dijeron de boca que me aplicarian el euribor con el mismo diferencial que tengo ahora vamos una pu.. mentira que no se tragan ni ellos. El problema es que ahora no esta la cosa para cambiar y no se si sale más a cuenta esperar que llegue el momento o pasarmen a ing. A fin de cuentas el IRPH tal y como se ha puesto es un euribor +2 así que por el momento sale a cuenta un cambio para evitar sorpresas.
Saludos  

yo tengo una hipoteca con u.c.i. son unos ladrones de guantes blanco
yo dejare de pagar por que le mensualidad me sale 1,430 euros con el i.r.p.h.

A los que tenemos revisión anual en abril nos van a dejar con el IRPH un año más???

Totalmente de acuerdo con Miguel, me hicieron lo mismo  “voy a venderte el IRPH de cajas que verás como te sale a cuenta” Yo en mi caso voy a presentar reclamación al Defensor al Cliente y al Servicio de Reclamación del Banco de España… Aunque no servirá de nada, por quejarse que no quede

Lo que reza en las escrituras va a misa , el IRPH ya es obsoleto desde abril de este año , pero falta que los de ali-baba se pongan de acuerdo y que el banco de España lo publique en el Boe cosa que ignoro , lo suyo seria que aplicaran el IRS Indice Hipotecario Oficial 0.10 por encima del eurobir

he preguntado ha la caixa de pensiones y me han dicho que me mandaran una carta
para que el irph de cajas que tengo pasara automaticamente al irph e identidades 
esto es legal y ¿el irph de identidades no desaparece ?

Según Bankimia el IRPHcajas está en el 3,72 http://euribor.bankimia.com/historico-irph-cajas-r6 . En cambio en esta web está en el 3,57 a fecha de septiembre. ¿alguién me puede confirmar cual está en lo cierto

Como nos han cerrado el foro del IRPH generico, me paso a este que es el que me afecta.

Buenos dias a todos

22 de noviembre. 9:50. sin noticias de IRPH

no se ……..si no quisieran publicar el irph cajas o bancos…..publicarian al menos  el irph entidades que sigue en vigor…
estoy  preocupado….. 

puede que estemos en tiempo de censura?

nos controlan…algo se  cuece ,lo dejaran para publicorlo con el euribo  irs y demas indices

Buenas de nuevo. Continuando con mi comentario anterior os informo de que me ha vuelto a llamar el gestor de la kutxa con el que he estado hablando antes. Me dice ahora que se ha estado informando y que, de momento el IRPH sigue en vigor y que saldrá publicado en los próximos días, que mientras siga habiendo cajas seguirá existiendo el IRPH. No entiendo nada, pero está claro que algo se cuece.

he hablado con el banco de españa
dicen que estan a la espera de los datos de bankia
pero hoy sale

Yo creo que tanto retraso no es normal… Estan echando cuentas de cuanto nos pueden subir para pagar sus platos rotos, ya que como sustituto muchos tenemos el temible CECA.Para hacernos a la idea de como están solo hay que leer esto:CECA crea su banco (http://www.expansion.com/2012/11/15/empresas/banca/1352978495.html)y al par de días
Fitch rebaja a la CECA a Bono basura (http://www.expansion.com/agencia/efe/2012/11/21/17826690.html)

cajas 3,498
bancos 2,888
conjunto entidades 3,070  

COMOOOOOOOO!!!, pero si el CECA desaparece tambien, ¿no?, que to tambien lo tengo como sustituto y mucha otra gente del foro tambien… no entiendo nada.

Y algo que me está sorprendiendo mucho, ¿por que nos han cortado el otro foro?, sin ninguna explicación??, que raro, la ultima vez al menos postearon que se creaba uno nuevo porque habia demasiados comentarios…

Respecto a lo que han comentado que cambiaran por Euribor+1, no se lo creen ni ellos. Lo primero es que lo logico seria respetar lo que pone en las escrituras y quizas esa opción es para quien no tenga nada que sirva para aplicarle en las escrituras.

Aun así, prefiro el Euribor +1,25 en mi caso que el CECA!! por favor, pero si este indice desaparece junto con el IRPH cajas y Bancos, o al menos eso tenia entendido.

el CECA el irph bancos irph cajas y el tar desaparecen  apartir del 28 abril 2013 no son LEGALES

No habia visto que se seguia por aqui. Pego una duda que he puesto en otra seccion:
A no ser que yo este equivocado, el IRPH entidades es la media de bancos y cajas. Este mes los datos publicados son estos:
IRPH CAJAS: 3,498
IRPH BANCOS: 2,888
IRPH ENTIDADES:3,078????

La media de 3.498 y 2.888 sale 3.193. 
Que es lo que falla o que me estoy perdiendo???
 
 

ACLARADO. Aqui la explicación:
No es la media entre IRPH bancos y cajas, es la media de todas las entidades, sean bancos o cajas.Si hay más bancos que cajas, el IRPH entidades se acercará más al IRPH bancos que al IRPH cajas.Ejemplo práctico:Diagmos que hay 15 cajas y 20 bancos (números inventados)La media de las 15 cajas es 3,5La media de los 20 bancos es 3Entonces, la media de las entidades sería:(15·3,5 + 20·3)/(15+20) = 3,21

Para los que tenemos irph y sustitutivo el ceca … con fecha del 12 de noviembre se ha inscrito en el registro de bancos y banqueros el alta de CECABANK SA con el numero de codificacion blablablabla, publicao en el boe …..para el mes de diciembre no se tendria que publicar el CECA pues ya no existe, es lo que yo entiendo

    Alguno sabe cuando mas o menos saldrá una ley de transición o transitoria, respecto a la desaparición del irph?? será a ultima hora o será antes??? un saludo a todos

En mi caso, yo tengo la hipoteca con laCaixa y, como muchos, reviso en febrero. Lo único que les pude sacar fue IRPH – 0.15 (después de 7 años luchando para que me cambien el IRPH por EURIBOR).
Luchar contra los bancos y cajas es picar contra un muro de hormigón con una pala de plástico…
A bueno, entre tanto me han llegado a ofrecer EURIBOR + 3,5!!!!! Si si, no me he equivocado con la coma…

En fin, esto es una de esas lecciones que te da la vida. Y sin duda, lo primero que enseñaré a mis hijos és: antes OKUPA que HIPOTECADO.

Suerte a todos, y a sacarnos las deudas cuanto antes!
 

Cristian, yo tambien tengo la hipoteca con la Caixa-bank, y IRPH+0.25. A mi no me han ofrecido nada de nada, y como tu dices, en la sucursal nadie sabe nada de nada. Es alucinante, estudias una carrera de economicas, consigues un puesto decente con un sueldo decente en un banco o caja, se supone que eres una persona valida e “inteligente” y tras 1 año desde que se publico en el BOE la desaparicion del IRPH, aun no saben nada!!!, yo cada dia me sorprendo más de a los incompetentes que les dan buenos puestos de trabajo en este pais (el ultimo comentario es ironico…)

Increiblemente sabemos más los ciudadanos que la gente que nos ha dado las hipotecas… de risa… vaya pais.

Por otro lado Cristian, no tienes clausula de sustitución en caso de desaparecer el IRPH???

Alucino Cristian, yo tengo nomina, recibos, seguros, etc y no tenia ni idea de lo que me estas contando!!!!, encima ahora me cobran más de 2 euros mensuales de mantenimiento y me dicen que para que no me los cobren me abra una cuenta cero, que solo se tramita por internet y asi no pago esa comision!!! que ruines.

Pues lo que voy a hacer es quitarles todo, me voy a abrir una cuenta en otro banco y me llevo la nomina, recibos, etc… y solo voy a dejar la hipoteca ahí porque hoy por hoy no me la puedo llevar a ningún sitio.

Cristian, es que eso es lo que me da palo de cambiarlo todo. La banca electronica de la caixa tengo que reconocer que es la mejor del mercado español y se lo que digo porque me dedico a esto, y eso me gusta mucho, ya que puedo hacer cualquier cosa a traves del ordenador, incluso transferencias internacionales a cualquier pais del mundo, cosa que bancos como el BBVA por ejemplo no lo hace, además de lo mala que es su banca electronica.

Al final si me voy, estaré renegando de porque me he cambiado, asi que iré y comentare el tema a ver por donde me salen. Lo unico que estaba esperando a ver que pasa con la deaparición del IRPH y que me proponen o si cumplen las escrituras para ya tomar una decision sobre todo este tema.

Gracias por contar tu experiencia, es de mucha ayuda para otros, como por ejemplo para mi.

un saudo.

Se ha publicado el de Octubre, un poco más arriba lo puedes ver, el de noviembre no se publicara ahsta el 20 de Diciembre + o -.

Carlos, es cierto lo que dices que cobran por respirar pero no se puede negar que la gestion web de la caixa es impecable. Yo soy ingeniero informatico y he trabajado más de 9 años para bancos varios y te puedo asegurar de que en ese aspecto no tiene rival. Otra cosa es que a ti no te guste, pero funcionar, funciona y muy bien.

El que luego sean unos gitanos y unos cutres y estén perdiendo clientes a mansalva por cobrar por absolutamente todo, eso es otro tema, del que por supuesto, yo tambien me quejo.

Y respecto a llegar o no al juzgado, todo imagino que dependera de si respetan tus escrituras o no. Yo estoy en las mismas…    

Hola, me gustaria saber si me podriais ayudar a calcular la cuota de mi hipoteca…….es una hipoteca de U.C.i (estafadores profesionales) contratada en el  mes de octubre de 2013 por un importe de 170000 euros y calculado con IRPH Entidades y  un plazo de 30años……. me acaban de revisar con el nuevo diferencial 3,08 y pago una cuota de 745 euros…en los simuladores que utilizo me sale con estos datos una cuota inferior!!!! alguno de vosotros m puede decir donde me he perdido o la forma de calcular la cuota.muchas gracias

189 Cristian
Tipo Activo de Referencia de las Cajas de Ahorro
Indicador CECA.
Últimos valores
Octubre 2012: 5,375 %
Septiembre 2012: 5,250 %

Vuelve a funcionar el foro me alegro.

Hola a todos,

El foro del IRPH en general no funciona alguien sabe el pq?

3 dias sin ningun comentario en el foro… ¿qie está pasando?, nadie ha recibido aun nada de su banco-caja???

pues ese es el problema, creo yo, que la gente accedera al antiguo foro y como ve que no funciona, pues nada no funciona.
Yo estuve así unos dias hasta que me decidi investigar un poco y encontre este otro foro, pero la mayoria de la gente no lo hace así, con lo que muchos estaran perdidos en el limbo sin saber que ha pasado.
No veo logico que se cierre un foro con tanto movimiento y más sin avisar ni nada, podrian poner un comentario diciendo que los interesados se pasen a este.

La Caixa  caixabak cecabank  obrasocialbank preferentesbank los que tienen el 90 por cien de hipotecas con el IRPH de toda españa por eso lo manipula  para no perder tajada,cuanda temine mi hipoteca que no sera muy tarde no les dejo ni mi direcion. me siento estafado por esto ladrones de guante blanco y me gustaria saber cuantos MILES DE MILLONES DE EUROS   les tocan este añito ………..ESTE PAIS REBENTARA COMO UNA CASTAÑA

a ver si esto se soluciona algún dia porque si seguimos así los bancos van a embargar España entera y encima lo vamos a pagar nosotros por la cara A o por B

Eli
NO te aplicarán euribor +1.

REPITO LO DICHO HACE DIAS NO VA A DESAPARECER, LO VAN A SEGUIR PUBLICANDO COMO EL MIBOR Y SINO AL TIEMPO ESA ES LA MEJOR JUGADA PARA ELLOS, Y SE ACABARON NUESTRAS HIPOTESIS….. A SEGUIR PAGANDO 2.5% DE MEDIA MÁS QUE LOS DEMÁS.

no se podria crear un foro propio.

Que poco e mueve esto. Saldra mañana dia 19 el IRPH de Noviembre????
Podria ser.

IRPH Entidades 2,992 (-0,086)

Pues bajo mas de los que me esperaba, pensaba que a 3,340 llegaria en diciembre, y fijate en noviembre llego hasta mas abajo.
Espero seguir equivocandome…

angellibous me alegra verte por este otro foro… gracias caicus por el enlace! lo tenia en marcadores en el explorador pero del mes de octubre por eso no los veía actualizados a noviembre… venga que esto empieza a pintar bien
 
 
 

Una pregunta.  A mi me  revisan en Marzo con el Cajas de Diciembre. 
¿me aplicaran ya el sustituto de la escritura?- ¿ o el nuevo indice? .
 
 
 

Una putada, bueno como es cada seis meses, para la próxima. Muchas gracias y FELIZ NAVIDAD.

No ha desaparecido todavia. Se supone que la última publicación de ese índice será el de abril de 2013; o sea, que saldrá sobre el 20 de mayo de ese mismo año. Si a partir de esa fecha te tienen que aplicar ese índice para la renovación de la hipoteca se te deberá de aplilcar el índice sustituto que tengas reflejado en la escritura. En pocas palabras que si te aplican en la renovación de la hipoteca el índice de abril todavía estarás un año más con IRPH y no con el índice sustitutivo.

Tengo una hipoteca ref. IRPH cajas y tengo entendido que este índice desaparecerá en próximo 2013.Como sustitito tengo el CECA en la escritura.Quisiera saber si este indice tambien desaparecerá el año que viene, ya que tambien está asociado a las Cajas.
Saludos.

frank, a mi se me ha pasado por la cabeza lo que comentas varias veces y si te soy sincero, casi mejor que no pasara nada, porque quizas los cambios sean para aun peor, nunca se sabe.
El caso es que a algunos foreros les han propuesto algo en sus entidades, solo he leido un par de casos, pero bueno, eso imagino que significa que hay cambio.
Por otro lado, Antonio, yo tambien tengo CECA como sustituto y este tambien desaparece junto al IRPH en abril del año que entra. Se supone que si desaparece tambien,  no pueden aplicarnoslo, pero vete tu a saber, porque mis escrituras continuan diciendo que si ha pasado un periodo de más de 2 meses en la publicación de este, que se utilizara el ultimo valor que se haya podido calcular, etc, etc.
Como no se sabe que narices harán estos mafiosos, quizas te digan que te aplican el ultimo valor del CECA, del IRPH o del precio del Diesel, de la gasolinera que está más proxima a la casa del ministro de hacienda, vete tu a saber…
Por eso he dicho que quizas, lo que dice frank, sea lo mejor, que al final no pase nada de nada y se sigan publicando.

angeles… yo estoy en tu mismo caso, pero mi revisión es en Marzo con el IRPH de Enero, y según leo en el BOE, entiendo eso mismo, DESAPARICIÓ EL IRPH en Abril del 2012, pero por algo que se escapa a mi entender siguen publicando el índice hasta Abril 2013…. informándome con personas que supuesta mente saber del tema me comentan que no hay nada que hacer … hasta el 2013. Así que por favor, informanos con lo que consigas por si merece la pena denunciar también… gracias.

A ver a los que decis que no van a hacer nada, en en el indice que publica el Banco de España con los tipos ya viene una referencia de que los IRPH dejaron de ser tipos de referencia oficiales. Asi que si ya lo estan poniendo no tendra marcha atras. Yo tengo hipoteca con Kutxa y me colaron el IRPH (no lo quise fue en el ultimo momento que me dijeron eso o nada) me toca revision en Septiembre y en las escrituras tengo sustitutivo Euribor +1 y pienso pelear por eso. Son ahora mismo 2 puntos menos de lo que estoy pagando.
 

Alguien sabe como funcionan las segundas disposiciones de las hipotecas abiertas CAIXA? . Necesito una pequeña cantidad y probablemente opte por pedir un segunda disposición   y no se si hay otra vez notarios gastos u otros derivados o si tan siquiera es ta fácil de pedir como te lo venden al principio. ya sabéis.
Gracias de antemano.

Buenos días, gracias por tu informacion David. Es justamente lo que me han comentado dos compañeros de trabajo que tienen tu misma hipo. Los reunieron y les dijeron que les aplicarían el de entidades por tener el CECA como sustitutivo. Es bueno ir informando, un saludo.

Es mas , te han dado a elegir si lo quieres para toda la vida del prestamo ?  O cuando en abril desaparezcan los indices te quedas con el ultimo que haya sido podido calcular ? y firmaste algun contrato ? 

# 243, David
David, tengo la misma hipoteca que tu y he renovado en Octubre con el diferencial de Junio que es el que me correspondia y me han aplicado el  Cajas como siempre. Ni me han dicho nada aun, y mira que he preguntado veces que va a pasar, pero hasta hace unos dias, me han contestado que todo sigue igual de momento…
Si me quieren aplicar otro diferencial tendrán que explicarme el por que y darme un motivo convincente, si no, no lo veo logico.

Hola de nuevo, yo no e firmado nada me encontré la revisión con  irph entidades y mi sustituto es CECA

#250 David. Eso que te han aplicado no me convence. Según los datos que nos das tú tenías IRPH cajas y como sustituto CECA. De buenas a primeras te renuevan con IRPH entidades que está más bajo que IRPH cajas. Me parece que te la quieren colar. Te han renovado con IRPH entidades y como ahora es más favorable para tí tu te callas,pero supongamos que te pase lo que a mí, que si tienes un sustituo que también desaparece, en este caso CECA se te queda fijo el último índice que se te ha aplicado, entonces la cosa cambia. No se que será más rentable para tí pero lo que está claro que yo prefiero un irph cajas entre un 3 o 3.5 fijo hasta finalizar la hipoteca que tener un irph entidades que se va a seguir publicando y seguramente que con el tiempo vuelva a subir. Todos sabemos si miramos el historial de los índices IRPH que cuando ha subido el euribor también ha subido el IRPH pero cuando el euribor baja considerablemente el IRPH baja poco o casi nada. Yo si fuese tú pediría explicaciones ya que lo que ves ahora que te ha beneficiado dentro de poco puede ser muy malo. Mirate bien tu escritura a ver que te pone. Saludos.

David, es cierto que aun no hay nada claro, pero lo que si es claro es lo que pone en las escrituras, otra cosa es que quieran respetarlo o que deban o ya se verá. Pero suscribo al 100% lo que comenta sokos.
# 251, jose , si pides una segunda disposicion es como un credito diferente al que tienes, se aplica el diferencial unicamente a la cantidad que has pedido a parte. si baja el interes te bajan ambos prestamos, el de la casa no se ve afectado para nada, sigue teniendo exactamente las mismas condiciones. Si tienes un diferencial diferente para las segundas disposiciones solo se aplica a estas y si el IRPH baja o sube se aplica por separado a las disposiciones con la diferencia del diferencial, valga la redundancia. No se si me he explicado.
Resumen. Pides otro credito a parte, el actual no se ve afectado para nada, sigue con su diferencial y sus subidas y bajadas correspondientes. El nuevo pues igual que el primero pero es otro diferente que acabaras de pagar en el tiempo que tu pactes con la entidad y seguira el de la casa hasta que se te acabe.
 

#255 javier. Si realmente el irph cajas se deja de publicar en abril de este año, aunque tu revisión anual sea en abril se te aplicará el irph de febrero, ya que en febrero se publica ese índice. Como bien comentas al coger el índice de febrero para la revisión en abril tendrás este índice todo el 2013 pero en 2014, como en febrero ya no se habrá publicado el irph cajas tendrás el mismo índice aplicado en ese momento hasta final de la hipoteca; o sea, el de febrero de 2013. Todo esto si al final no se sacan nada de la manga y respetan lo que indican las escrituras.

sokos, a mi no me queda claro que el que se te quede fijo sea el ultimo que te han aplicado, porque en las escrituras pone el ultimo que se haya podido calcular. Puede que el que apliquen a todo el mundo sea el ultimo publicado, el de Abril 2013.
Pero digo, que todo son conjeturas ya que nadie aclara nada, ni siquiera el notario que firmo las escrituras, ya que he preguntado en la notaria y tampoco saben nada…

#258 Juanjo. Hay que tener en cuenta que en cada escritura pone una cosa. No todas son iguales y si en la tuya indica que es el último que se haya podido calcular se puede interpretar de varias maneras. Una de ellas es la que tú dices y otra es que sea el último que se haya podido calcular en tu hipoteca concretamente. De todos modos, en la mia me pone “en cada uno de los periodos de interés siguientes se aplicará el tipo de interés a la sazón vigente, el cual se mantendrá fijo hasta que, a tenor de lo pactado, sea factible su variación”. Cuando dice a la sazón vigente, quiere decir el tipo de interés vigente en mí hipoteca en ese momento, y en ese momento de renovación es el último que tengo aplicado. Por eso digo que hay que mirar bien lo que dice la escritura porque todas no son iguales.

Yo creo que el gobierno no se atreverá a no respetar lo que pone en las escrituras, que para algo están y bastante dienro cuestan, porque se les puede caer encima un gran problema. Bastante está liado ya el tema bancario con las preferentes y lo demás como para complicarlo aún más. Si se sacan algo de la manga y no respetan lo firmado que se preparen con las consecuencias, que pueden ser muchas. La gente cada vez está más quemada y con el tema de las injusticias cada vez veo más gente sensibilizada. No creo que se atrevan.

A ver si tengo respuestas por vuestra parte que me aclaren el lio que tengo con el irph caixes tae de mi hipoteca. No me cuadran los numeros,os explico :
Revision tipo de interes irph caixes tae 1 año 12/03/2009 6,084 % . 423,70 euros.
Revision tipo de interes irph caixes tae 1 año 12/04/2010 3,058 % 314,67 euros
Revision tipo de interes irph caixes tae 1 año 12/04/2011 2.9450 % 311,96 euros
Revision tipo de interes irph caixes tae 1 año 12/04/2012 3,7390% 335,91 euros
El dia 15 de noviembre del año 2012 en una carta me comunican que a partir del 1
de diciembre del 2012 el tipo de interes aplicable sera el 3,72% anual.
Mi hipoteca no tiene clausula suelo ni ningun extra extraño.Que es lo que esta
pasando aqui??? Espero vuestra respuesta,muchisimas gracias.

Hola Manu,gracias por responderme,pero si la ultima revision fue el periodo
comprendido entre el 12/04/2012 hasta la siguiente revision del dia 12/04/2013 de
este año como es que en la carta que me envian dice que a partir del 1 de diciembre
del 2012 el interes es del 3,72% anual?o es que significa que el tipo de interes es el
mismo que durante el año 2012,o sea que practicamente se mantiene igual a pagar
todo este año por mes los 335,91 euros?

Hola,sokos,gracias por contestarme,lo que comentas yo tampoco lo veo logico,es mas hasta me parece anacronico y absurdo,porque aun tomando como referencia ese 3,72% de interes desde el mes de agosto de 2012,no toca hacer esa prevision,ya que la revision anual de este año pertenece en todo caso al tipo de interes en base a  mes de diciembre del 2012 y no desde agosto del 2012.tu que opinas sobre lo que digo?

Totalmente de acuerdo contigo Harta. No lo encuentro serio. Una modificación de tal magnitud y simplemente una carta indicando lo que van a realizar sin ninguna explicación previa. No lo dejes pasar. Exige una explicación y si esa modificación no es satisfactoria para tí reclama. Nos puedes mantener informados y se te podemos ayudar en algo, aquí estamos. Repito. No lo dejes pasar.

Hola sokos,pues estoy hablando de la que aun pone en sus oficinas Caixa del Penedes,pero que hace ya mas de un año ha sido absorbida por Bmn y de aqui a unos pocos meses la absorbe Banco Sabadell.El mundo loco,,loco…

Yo creo que tienen un lio interno y un cacao mental bastante grande con la fusion,cuando les preguntas a los empleados de muchas cosas no tienen ni idea,estan mas perdidos que una cabra en un garaje,y se enteran de las novedades por los clientes,es de verguenza.Concertare una cita con el director y echaremos unas risas a ver que gilipolleces me cuenta.Ya te contare.Muchos saludos

Doy fe de lo que digo,porque a quienes pregunte algunas cosas hacia mucho tiempo que los conocia y tambien estan mas preocupados de a ver quien sera el proximo a apuntarse a la Inem.En sus mentes impera el miedo de conservar sus puestos y no tienen la cabeza en su sitio la mayoria.Y tienes mucha razon,siempre siempre hay que informarse bien y hacer bien los deberes cuando hay que firmar algo,Conocer antes al enemigo,antes que tu enemigo te conozca a ti a ti.Saludos Manuel.

Hola tengo una duda a ver si alguien sabe resolvermela:
 
Tengir irph cajas. Y como sustituto euribor +1. Mi hipoteca se debe revisar (supongo) en abril que es el mes en que la compre. Si el ir pH desaparece en esa fecha mas o menos supongo que al haber datos de irph  en meses anteriores que son los que se usan de referencia la revisión de este año sera con irph  y en del año que viene me la tendrían que hacer con euribor +1 no es así?.
 
En todo casquien me podría estudiar el caso algún abogado? ( teniendo en cuenta que la directora de mi banco es **** y no quiero ni hablar con ella.
Unsaludoo

Pero no creeis que si los directores de bancos supiesen algo , no habria filtraciones ? Es que no se escucha absolutamente nada . Y siempre hay alguien que tiene un hermano , padre , hijo o amigo  trabajando en el banco .

Lo que es indignante que el banco de España diga que desaparecen los indices, pero no da una solucion para cerrar las dudas de la nueva disposicion y nos estemos devanando los sesos a ver que aplicaran, que si me favorece que si me perjudica etc.
 
En un pais serio si anuncias el fin de un indice tienes que dar una alternativa y no dejar un vacio. 
La escusa del mal pagador no te lo niego pero no te lo doy.

A ver, aunque lo he ido contanto anteriormente vuelvo a contar mis averiguaciones-experiencias.
 
Desde hace tiempo pregunto en mi sucursal de La Caixa que es lo que iba a ocurrir y siempre la respuesta era ¿pero desaparece el IRPH?, no lo sabia… y yo descojonandome en su cara y la chica muy seria intentaba mantener la postura.
Hace un par de meses que volví por allí, pregunte a uno nuevo que yo no conocia, pero por lo que habiamos hablado anteriormente debio de ver que yo era perro viejo en este tema y su respuesta fue ” no se sabe aun nada, pero seguramente sacaran un sustitutivo como paso con el Mibor, que se paso automaticamente al Euribor y ya está”. Bueno, no me convencio mucho pero al menos ya reconocio que si que algo iba a cambiar.
 
Respecto a que se hacen los tontos pues yo tengo mi teoria. Desde Abril de 2012 a Abril de 2013 es un año de transicion para que tu negocies con tu banco. Logicamente si en las escrituras pone un sustituto, hay poco que negociar, pides que se te aplique este y ya está, pero si durante ese año pueden seguir colandote el IRPH pues eso que ganan. Pero según se entiende en el BOE, este año es para realizar dichos cambios que logicamente las entidades van a retrasarlo lo maximo posible por su beneficio.
 
Quizas en Abril de 2013, salga un decreto ley que diga que todas las hipotecas con IRPH que no se hayan gestionado aun con la entidad se les aplicara IRS + X. y entonces tu diras a tu banco que en las escrituras tuyas pone otra cosa y el banco te dira que ya no, que eso se tenia que haber hecho durante el año de transicion, que ahora y existe un decreto ley y eso va a misa y anula legalmente cualquier firma ante notario.
 
Tu te quedaras con cara de bobo, diciendo PERO SI LLEVO UN AÑO PREGUNTANDO AL BANCO Y ESTOS HIJOS DE …. NO ME HAN HECHO NI CASO!!! y ante el que pongas tu denuncia, queja o lo que sea, te dira ” AAAAAAAAA, SE SIENTE”.
 
Otra cosa rara es lo de las filtraciones, porque es cierto que siempre hay gente que conoce a alguien y por mucho que quieras callar algo así, siempre se escapa algo por poco que sea.
 
solo nos queda esperar y rezar para que no nos la cuelen, bien colada…

Una cosa esta clara, el gobierno no va a tomar ninguna medida que pueda perjudicar a los bancos, necesitan que éstos les sigan financiando y condonando deudas, además de tener un sitio dónde colocarse, cuando dejan de dar pena como políticos.

Juanjo, yo no soy un experto, es más me considero precticamente ignorante en la materia, pero según la web IRPH, el indice IRPH es cálculo de la media de los tipos de interés establecidos para las hipotecas de vivienda libre, a más de tres años durante el mes. Es decir, el valor del IRPH de cada mes nace a partir de los datos de los tipos de interés aplicados a las nuevas hipotecas concedidas durante ese mes. Lo que significa que si las hipotecas se están concediendo actualmente a tipos de intereses altos, el IRPH también será alto. Osea , que este indice es un invento para sacar más pasta. Si hantes daban un diferencial de +0,40 y el euribor estaba a 3.5 aprox, pues para compensar ahora estan en un diferencial de +2.5 y porque el euribor está al 0,60 aprox. Así que no creo que ni por asomo se ponga el EURIBOR al 5 o 7 como comentas.  

Hola chicos,
me interesa mucho todo este tema del IRPH ya que soy persona afectada con una hipoteca a IRPH cajas y toda la información que podamos reunir bienvenida será!!
He visto comentarios sobre la poca información de los bancos, en mi caso queda también confirmado que o se hacen los tontos o les estan tomando el pelo igual que a nosotros…hace ya 4 ó 5 meses pasé por mi oficina (la caixa) y no sabían absolutamente nada, vamos que no tenía ni idea incluso me comentaron que no leyera tanto por internet y sobretodo no creyera lo que pone….
En fin, ayer volví a repetir la consulta, parece ser que tienen alguna respuesta y es que nos van a aplicar a todos el IRPH Entidades, saltándose lo que ponga en cada escritura, me dicen que todo esto son “órdenes” del gobierno, que irán informando poco a poco pero que de momento esto es lo que saben….
A alguien le han dicho algo parecido????

# 288, indignado, yo te puedo asegurar de que el euribor llegará a esos valores en unos años, si no al tiempo. No tienes más que ver el repunte que tomo entre Junio y Octubre de 2008, que en Julio rozó el 5.4 si a esto le sumas un diferencial de 0,50 ya tienes ahí un 6%. Y se freno la subida porque se dieron cuenta que empezron a dejar de pagar hipotecas la mitad de la población.
 
No seais ingenuos, la unica forma de que Europa vuelva a crecer es subiendo el precio del dinero y eso es lo que se hará en un futuro, ahora de momento no, porque seria inviable, pero esperate a dentro de 5 años. Yo tampoco soy experto en estos temas, pero solo hay que leer un poco y sobre todo echar un ojo a la multitud de burbujas que ha habido en el mundo a lo largo de la historia. Tiempo al tiempo.
# 291, manuel, me parece muy buena idea, a ver que te contestan y nos dicen. Yo tengo un amigo que es abogado y trabaja en una notaria y le he dejado una copia de mis escrituras donde especifica lo del sustitutivo y todo eso, para que se lo muestre al notario donde trabaja y que le diga que interpreta el y si puede pronosticar cuales son las vertientes que puede tomar este asunto.
 
Lo que etá claro es que si el gobierno saca un decreto ley donde diga que se nos aplica IRPH entidades o lo que sea, las escrituras ya no valen. Por eso lo de 1 año de transicion, para negociar, una vez establecido el decreto ley ya no podemos exigir nada.
 
Esto es igual que otras muchas cosas como la liberalización del precio de la electricidad, que ibas a poder cambiarte con la compañia que mejor precio te diese, al final ¿alguien se ha cambiado?, ¿ a alguien le han ofrecido un mejor precio?. Se callan cuando les interesa, te hacen creer que todo sigue igual, que no se puede hacer nada hasta que ya por ley, hay un cambio que es inamovible.
 

Hola,
esta tarde he estado en mi oficina personalmente, (la caixa) ya que el otro día la consulta fue telefónica y me quedé a medias, como os comenté, me han vuelvo a repetir que las últimas noticias que tiene es que se aplicará irph entidades a todo el que tiene irph cajas, he preguntado sobre las condiciones que hay en el préstamo hipotecario donde establecen unos tipos sustitutivos y me explican que lo más probable es que no se establezca lo que hay escrito en ellas ya que cada no todos tenemos el mismo interés sustitutivo, al ser un cambio “en masa” y en el que hay afectada muchísima gente lo más probable es que el Ministerio de economía, gobierno, banco de españa, etc, etc, etc…lo apruebe en forma de ley, decreto o lo que se tenga que usar para su aprobación y comunicación…marcando ellos los parámetros, como ya pasó hace unos años cuando se pasó de MIBOR a EURIBOR.
Yo tengo la revisión en julio y me lo aplican en base al interés de abril, lo más probable es que en julio de 2013 cuando me revisen todavía me apliquen el irph cajas ya que si todo va como anuncian en abril será su última publicación, con lo cual alargaré un año mas a irph cajas y será en la revisión de 2014 cuando me apliquen el interés sustitutivo que por lo visto anuncian que será irph entidades.
Si alguien está en la misma situación que yo, por favor comentar lo que os hayan dicho. Gracias a todos!!

Buenas,
En caso de que ocurra lo que todos intuimos (se obviará lo firmado ante notario), existe alguna posibilidad de emprender acciones legales?, la normativa gubernamental   tiene prioridad sobre las escrituras?.
Por favor, si hay algún jurista que nos pueda iluminar….
Gracias,

Buenas. Yo no soy ningun experto en leyes pero sacar una norma ley o lo que sea para saltarse lo pactado en las escrituras no parece muy legal. Eso significa que por la misma podrian cambiar el plazo, las condiciones o lo que les saliese en gana. Si se diese el caso yo lo que si veo mas probable es que se enfrentasen a una demanda general. No creo que con IRPH estemos un millon de personas pero tampocos seremos tam pocas como para no hacer algo de ruido. Esto tiene mas pinta de un juna palomo yo me lo guiso yo me lo como y que cada uno se las arregle con su entidad. Lo que si habra que estar atento como dice Juanjo mas arriba es que luego no te diga la entidad que tenias un plazo para negociarlo. En fin a la espera de noticias seguiremos.

Esta forma de proceder no sería una novedad, ya han hecho lo mismo con la deuda subordinada y las preferentes.   Aunque no eran contratos ante notario, pero ya una vez han roto el hielo, no hay verguenza de pasarse por el forro todo lo establecido y esto si genera inseguridad para los empresarios e inversores, que nos pone en el mismo nivel de paises donde hay golpes de estado y de la noche a la mañana expropian la industria y la maquinaria.
Ademas los cabroncetes de la Caixa, si ya tienen pensado endosarnos si o si el de entidades, podrian hacerlo ya, que por lo menos nos ahorrariamos algo al estar mas bajo que el de cajas, peeero no se van a esperar hasta abril de 2014, tiene OO, con perdón

Tendríamos que ir todos los afectados de irph a un bufete de abogados un poco mediático , en Colectivo Ronda he leído en su pagina web, que han llevado a los tribunales a los bancos que aplican clausulas abusivas en el suelo de las hipotecas.

si unas escrituras no valen para nada que se acuerden cuando uno no pueda pagarla que lo que esta escrito tampoco vale para nada …. me arde el alma solo pensarlo… pedazo de cabrones

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/08/02/suvivienda/1343909193.html

Carlos yo estoy de acuerdo con tigo .pero sabemos de donde cojean esto iluminaos que se les eston quemando las cejas pronto les llegara  a los ojos

demetrio.. se confirma lo que ya he estado diciendo que se haga por escrito por fax burofax al director de la sucursal y que quede reflejado tus ganas de arreglar todo este tema …que no puedan decir nunca que tu no te preocupaste y ademas quiero decir una cosa , todo y todo lo que se publica en el BOE  es público y nadie tiene la obligacion de avisarte de nada es el interesado el que tiene que luchar y que mejor forma que un documento que lo justifique  y lo de la hoja de reclamaciones me parece perfecto , no les gusta nada ya que va directamente al banco de españa.

Hola a todos. Quiero comentar otro punto de vista referente a lo que comenta Demetrio y otros foreros sobre el tema. No estoy de acuerdo con ellos en que si no negocias dando tú el primer paso tienes las de perder. Después de preguntar a varios conocidos que trabajan en la banca e incluso, a un familar abogado la explicación que me han dado todos ellos es que si tienes escriturada un hipoteca, la cual refleja unas normas a cumplir y una de ellas es que tienes un índice sustitutivo, este índice lo ha de cumplir si o si el banco sin tener tú que avisar y negociar nada. Para eso unas condiciiones reflejan un sustituto de un índice hipotacario e incluso un sustituto de un sustituto por si se da el caso de la desaparición de uno de ellos. Por lo que yo estaría tranquilo siempre y cuando en mi escritura refleje un índice sustitutivo.

Manuel. No es que sea pasivo ni que esté tranquilo. Simplemente que yo tengo un contrato firmado ante notario con una entidad bancaria, en el cual, hay unas clausulas bien claritas. Con un índice hipotecario que en mi caso es IRPH cajas, con un índice sustitutivo que es el CECA y con una referencia al índice sustituto en el caso de que desaparezca. Simplemente me he mirado las escrituras, las he llevado a un abogado y me han comentado el resultado. Aplicar lo que hay escrito.
Con el tema que comentas de las preferentes estoy de acuerdo contigo pero simplemente hay una gran diferencia. La gente firmó cosas sin saber lo que firmaba, fueron engañadas sin escrúpulos pero estaba escrito en los contratos lo que firmaban, al igual que en nuestras escrituras, también está escrito lo que firmamos. Para bien o para mal.

Demetrio. Me parece muy bien que la gente se mueva. Tú lo has hecho de una manera y yo de otra. Yo he visitado un abogado para asesorarme y he explicado aquí las conclusiones. Por lo menos hay gente que se mueve. El tema es que muchos otros no han movido ficha todavía y solamente consultan en foros. Pero bueno, todavía queda algo de tiempo. Piensa que el último IRPH cajas que se publicará será el de abril de 2013 y a partir de esa fecha queda un año por delante al que más para poder negociar si se ha de negociar algo. Saludos y suerte. Ah, lo que si tengo claro es que los bancos si saben todo esto sobre los índices hipotecarios y esperarán al final para meter prisas y que así la gente firme cualquier cosa que se les ponga por delanete.

Por cierto, que no lo he comentado antes.
 
La jugada está más que estudiada, si os fijais el Entidades ha estado un poco por debajo del Cajas y ultimamente parece que la diferencia va siendo mayor.
Es simple, cuando cambiaron del Mibor al Euribor la gente no se quejo porque salio ganando con el cambio, era un tipo de interes que estaba por debajo y era ventajoso, lo unico que tuvieron que hacer es exigir a sus entidades que les aplicaran el cambio, ya que estas en su momento intentaron alargar el mibor mientras el cliente no se quejara, así podian seguir ganando más por los intereses hasta que tu exigieras mediante escrito que te aplicaran el nuevo Euribor que por ley se habia establecido que sustituia al Mibor. En esa epoca yo trabajaba como personal externo en una entidad financiera y no daban a basto en realizar novaciones de escrituras con el cambio.
 
Ahora harán lo mismo, bajaran el Entidades hasta 1 punto por debajo del de cajas y como saldrá rentable para toda esa gente que está referenciada a IRPH y hoy por hoy aun no sabe que el cajas desaparece, pues todos contentos. Si yo soy un ciudadano que esto me suena a chino o algo he oido pero ne me interesa meterme en berenjenales, pues me dicen que como desaperece mi indice, me aplican otro que es más barato pues yujuuuuu, viva mi banco!!.

Holo a todos. Veo que esto está un poco movidito. Parece ser que la gente se vuelve a animar en el foro después de que nos cerraran el otro. Bueno, quiero decir que todos teneis parte de razón, hay que estar en alerta por lo que pueda pasar pero sin que cunda el pánico. Realmente,  hasta que no de el paso el gobierno no podemos hacer nada porque seguro que si negociamos ahora con los bancos lo que resulte será peor que lo que tenemos. Sempre salen ganado ellos. Otra cosa, me gustaría saber sobre la forera HARTA. Si le dieron alguna explicación en su entidad del por qué de aquel índice aplicado. Saludos.

Otro tema importante, ¿como pensais que puede afectar al IRPH la repentina tendencia del Euribor a subir?
– Debido a la rapidez con la que ha cambiado la tendencia, dado que los bancos no habrán reducido los diferenciales de sus ofertas, ¿se sumarán al euribor ascendente provocando que el próximo mes suba?
– Gracias a su efecto tamponador, ¿las hipotecas que se concedan el próximo mes reducirán el diferencial y se mantendrá una tendencia ligeramente descendente en el IRPH?

Buenos días,
No puedo estar más de acuerdo con Juanjo. A pesar de que en mi oficina de la Kutxa mantienen que cuando se produzca el cambio nos aplicarán lo estipulado en escrituras, no puedo evitar aludir a lo ocurrido con el MIBOR. En aquel momento el Decreto Ley anulaba los índices sustitutivos de las escrituras (he leído que el 80% de las escrituras contemplaba índice sustitutivo) pasando a imponer el índice que resultaba de interés a la banca.
Así que creo que deberíamos analizar con cuidado la evolución del IRPH Entidades porque será nuestro próximo índice.

madre mia que animadillo esta esto!!! si señor!!! se va aproximando el “dia D” de todas formas lo que cuenta hoy por hoy son las escrituras ya veremos que pasa con lo que diga el gobierno con la ley de transición pero esto cada día cambia y no tiene porque ser igual que el euribor y mibor o esque estamos igual que hace 10 años?? poco a poco… llevamos mucho tiempo esperando ver que pasa y ya estamos muy cerca de ver algo. animos a todos!!!

Demetrio . esta mañana les he enviado un fax diciendo que segun lo publicado en el BOE que desaparecels irph cajas bacoos ceca etc y el gobierno les ha dado un tiempo de un año para que arreglen sus hipotecas le he comentado , asi por encima que quiero que se me aplique lo que tengo en las escrituras y que estoy dando el paso para que se pongan en contacto conmigo . solo quiero lo que pone , si pone que me quedare con el ultimo valor del irph cajas yo firmo hoy mismo . bueno y unas cuantas cosas mas .. como puedes imaginar hoy nadie se ha puesto en contacto conmigo pero me da igual  si en esta semana no recibo contestacion , si les enviaré un burofax volviendo a decir y pedirles que actualicen mi situacion a lo que pone en las escrituras y si en dos semanas sigo sin tener contestacion hjoja de reclamaciones y al banco de españa a ver lo que pasa … tengo claro que este año se les ha dado para ir adecuando las hipotecas a sus sustitutivos pero claro no es bueno para ellos perder dinero .
y lo de meter miedo eso no es miedo, ser prevenido es bueno y los banqueros no son amigos mios
al que decia si se tiene que pagar algo por cambiar los indices pues bien , depende como te lo hagan . se puede hacer sin pagar nada con un contrato privado entre el banco y tu , pero donde esta el dinero , ya sabes notario comisionespara ellos.
y al señor que le han dicho a su mujer que por ser buen cliente le van a hacer algo muy bueno con el cambio de indice . mirese las escrituras , mire el sustitutivo que tiene y luego decida . y esperamos todos estar informados , que vaya muy bien .

Para los que dicen que el MIBOR ha desaparecido . mirar el BOE lo pone muy claro para las hipotecas firmadas antes del 2000 y se publica  hasta que finalicen las hipotecas hasta la fecha  es asi y algunos dejar de marear el personal que me huele ha banquero DESPEDIDO………..LA ESCRITURA  NO LA MUEVE NI EL POPA ..NO fiarse de nada y menos de los del banco..Loque mas les jode ha estos banqueros es los que tienen de sustitutivo el euribor  ese es lo que mas les jode, no es el que un puñado de hipotecas les quede el hinteres fijo porque el IRPH y sustitutivo CECA son casi todas anteriores al 2005 las posteriores ya les ponian el IRPH entidades o el euribor con suelo de 4,5 como a un familiar y eso que era amigo el del banco que si no tuviera amistad seguro que le clava un suelo de 8 y un techo 18  ,TRANQUILOS QUE LAS ESCRITURAS TIENENQUE RESPETARLAS SI O SI O SI

Lo logico en un estado de derecho es que lo que se ha pactado en un contrato tenga que cumplirse (a no ser que contravenga la legislación), cuendo es la legislación la que cambia despues del contrato, en principio no podria tener carácter retroactivo si perjudica los intereses de los pactos contratados, pero ahi hay casos en los que si se ha hecho y se hanb quedado tan anchos, eso es lo que realmente conduce a que huyan los inversores extranjeros (y los nacionales) porque crea inseguridad.   Ya el tope son algunos paises que cuando les apetece expropian empresas y propiedades, como ya hemos visto.
El caso del IRPH, no obstante lo tienen mas facil y mas elegante si quieren: en vez de cambiar las escrituras, pueden cambiar el decreto que los define y simplemente decir, “a partir de ahora el IRPH cajas tendrá el valor del IRPH entidades” y sin tocar las escrituras nos lo endosan por la via legal, pero me temo que o nia ahi llegan, o el grado de desverguenza es tal que ni se molestan en ser elegantes

Andrea, como tu estamos muchos. Yo renuevo en Octubre con el indice de Junio, logicamente en Junio ya no hay IRPH cajas con lo que me tendrian que aplicar el sustitivo que especifican mis escrituras que es el ultimo que se haya podido calcular.
 
Si lo solicito ahora me van a decir que aun no ha desaparecido y que de momento tengo el actual hasta octubre con lo que no puedo hacer nada. Estamos un poco jodidillos con el tema, al final será cuando y como los bancos quieran… como siempre.

# 330, manu, estoy de acuerdo contigo excepto en QUE LAS ESCRITURAS TIENENQUE RESPETARLAS SI O SI O SI.
 
Si se hace un decreto ley para este tema, te aseguro que no valen para nada, si o si o si. Si no, consultalo con alguien especializado en derecho o leyes o algo parecido.

# 337, Plantronics pienso como tu, nada me gustaria más que me dejaran fijo el ultimo cajas que se haya podido calcular. Se que ahora seria alto para como está el euribor, pero saber cual va a ser mi letra fija de por vida, me da tranquilidad. Pero tambien me temo que como dices, se van a sacar algo para jodernos aun más.

Sonia como me gustaria que me llamaran a mi  para eso teniendo en las escrituras euribor +1… les iba a poner de hijos de p..a…. como lo gozaría. DESDE LUEGO NO FIRMES ABSOLUTAMENTE NADA Y SI TIENES MUCHAS DUDAS DE LO QUE TE ESTAN PROPONIENDO PORQUE TE METEN MUCHA CAÑA VETE A UN ABOGADO. pero te repito no firmes absolutamente nada no tienes porque… ya firmaste un contrato con ellos y por ahora eso es lo que ahi

Andrea, ahí te dejo algo (ver mi anterior comentario); no obstante te seguire contando, y recuerda que entre tod@s seguro que algo podemos hacer.

Gracias Demetrio. Haré lo mismo que tu. Pasaré por la entidad un día de estos y dejaré constancia por escrito de mi solicitud. Y ya veremos lo  que podemos ir haciendo a medida que se acerca el momento
gracias y seguimos en contacto

Caicos, soy de Kutxa en Madrid, en Caballero de gracia. sería estupendo que tú tb fueses de la misma…, siempre es mejor ir unido que solo. El asesor el F. Rodriguez; de cual eres tu?

Caicos, yo tb llamé hace tiempo y también me aseguraron lo mismo. Pero, al hablarme con tanta seguridad y confianza mi banquero, desconfíé (es algo de lo que aprendí en éste foro). Y me alegro de desconfiar. Hoy he logrado tener “algo” donde demostrar que he querido negociar con ellos mi nuevo índice; y también hoy, que he ido por “las malas”, sí saben del índice, y saben más de lo normal: posible cambio de nombre. Y aquí no termino; seguiré todos los meses dando la brasa.
Ánimo chic@s; mi siguiente paso: banco de españa, donde reclamaré el posible cambio de nombre del IRPH sin carácter retroactivo.
 

Pues que quereis que os diga. Si cambian por decreto a irph entidades bienvenido sea. Yo lo tengo a cajas y me bajaría la hipoteca. ¿No creeis que saldrá más caro reclamar si tienes que contratar abogado y todo lo que conlleva por no aceptar lo que la ley dice?. No se yo, pero hay que hacer muy bien los números y mirar que sale más a cuenta. Como dicen por aquí, si el gobierno hace un decreto ley o algo por el estilo ya puedes rezarle al cristo que te comes el índice que ellos te digan, hayas avisado a la entidad bancaria o no de querer hacer lo que la escritura dice.

Gracias Manuel; IRPH en faceebok?; es “un foro” con todo tipo de información; como éste pero con mayor número de miembros y algo más activo. Yo voy en los 2, y la verdad, se está moviendo muy bien y existe muy buena información. Éste es el enlace; anímate, animros:
http://www.facebook.com/groups/290965970968840/

Hola yo tengo Irph cajas y en mi contrato el sustituto pone.Se adoptara como indice de referencia el “Tipo activo de referencia de las Cajas de Ahorro” que se define en el Anexo VIII de ka Circular 8/90 del banco de España, indice que se publicara por el dicho banco con periodicidad mensual en el boletín oficial del estado.
Alguien entiende esto?

Por cierto, espero que los que estais en facebook siguais por aqui, yo no tengo facebook y no voy a hacermelo nunca, con lo que no puedo entrar y os agradeceria que las cosas interesantes sigan publicandose por aqui.

# 350, Jacinto
Estoy totalmente de acuerdo contigo. El entidades es algo más bajo y nos beneficiariamos de el, pero eso no quita para que luego se ponga al mismo nivel del Cajas o por encima, seguiriamos un poco a capricho de lo que quieran hacer con ese indice.
 
Hoy he estado hablando con un Directivo del area financiera de una importante empresa publica sobre este tema y me ha casi asegurado que lo del interes fijo que ni lo soñemos, que eso no les va a interesar a los bancos y que ya se encargaran de que los politicos tomen cartas en el asunto. Me consta que esta persona se reune con ministros y come con ellos en ocasiones y está bastante puesto en estos temas, de echo sabia todo el lio del IRPH ya que el también tiene hipoteca.

Buenas a tod@s,
A tenor de lo publicado en este foro y en el de Facebook, parece imprescindible una acción de solicitud de negociación (o comunicación de exigencia de cumplimiento de lo pactado en escrituras) previa a la publicación del dichoso régimen de transición.
Por ello, y puesto que parece que en este foro hay gente muy bien informada y asesorada, sería de gran ayuda para todos nosotros que nos informarais detalladamente (bueno, como para tontos, que es mi caso) los pasos a dar (comunicación telefónica con la oficina, envío de correos electrónicos, envío de burofax, direcciones a las que enviarlo, etc.) así como los formatos tipo de documento que se estén utilizando.
Una acción conjunta puede tener más peso que actuaciones individiuales.
Por otra parte, creéis que  existe alguna posibilidad de contactar con algún partido político (PSOE, UPyD) o con Prensa, con el objeto de hacer oír más alto el ruido de nuestras quejas ante la irregularidad que están a punto de cometer cambiando el nombre al IRPH Cajas?.
Gracias por adelantado. 

Hola, 
 
Yo también tengo IRPH cajas. En mi caso, no sé que hice con la parte de las escrituras donde están las condiciones de la hipoteca! así que tengo que ir al notario (en bankia ya me han dicho que no) a pedir una copia, aver qué se cuentan.
Os comentar (no sé si puede tener importancia) que esté verano me dio por probar desde mi oficina internet de bankia si podia amortizar poca cantidad de la hipoteca y no puedo porque dice que el expediente de mi hipoteca está en proceso de novación, yo creo que debe ser por este cambio, no? desde entonces lo voy intentando y nada de nada.
 
 

saldrá hoy el irph o saldrá el 21????

Carlos, eso quiere decir que los muy capuyos van a intentar colarnos el CECA como muy bien malpensabamos algunos. El caso es que no me creo que ellos no sepan que tambien desaparece, porque no se lo creen ni ellos.
 
Van enviando globos sonda, a ver que sabe cada uno y como pueden jodernos, simplemente eso. Les deseo lo peor en sus vidas y ojala toda esta maldad que están demostrando se vuelva contra ellos y sean las personas más desdichadas del mundo. Lo siento, pero se lo merecen!!.

# 363, carlos ,  Por cierto Carlos, cuando te digan algo de lo del CECA comentalo aqui y tras eso llamo yo a atencion al cliente de la Caixa que es donde tengo mi hipoteca a ver si me dicen a mi lo mismo, porque si yo tambien soy el primero que llama les diré que me den un premio por llegar el primero y cuando me suelten lo del CECA les saltare con lo que te contesten a ti.
 
En serio se piensan que nos vamos a creer que eres el primero en llamar??!!

ya ha salido el irph de diciembre:
 cajas: de 3.336 a  3.304 baja 0.032
bancos: de 2.861 a 2.927 sube 0.066
entidades: de 2.992 a 3.023 sube 0.031

Les he hecho la consulta a los de la Kutxa referente al cambio de IRPH, todo por escrito para que qde constancia para que no haya posibles reprimendas de que nadie se ha puesto en contacto conmigo pues bien os dejo este escrito.
Acerca de los cambios normativos con los tipos de interés de referencia, Kutxabank (así como todas las entidades y clientes afectados por las posibles modificaciones), sigue expensas de lo que se llegue a determinar. Es por ese motivo que no has recibido ningún tipo de comunicación y tampoco sabría decirte qué se estipulará. No tengas ningún tipo de duda que se te informará puntualmente.
 

vuestras ..perdon bv
 

ah, una cosa, el hecho de que el gobierno saque una ley o decreto o lo que sea, que diga algo como: ahora el irph cajas pasa a ser euribor o irs o irph entidades…
entiendo que eso seria aplicable a la gente que NO tiene especificado en su hipoteca un indice secundario, verdad? es decir, que si mi hipoteca dice X ese X iria a misa por sobre lo que se pueda publicar desde el gobierno, no?

Buenos días.
Yo también tengo el  irmh, y llevo dando vueltas con el desde que me enteré en agosto del pasado año. He preguntado en varias cajas diferentes a la mía y en algunas de ellas me decían que no tenían ni idea de lo que pasaba.
En Kutxa, he estado continuamente informándome y preguntando y lo que a mi me han dicho es que  el cambio parece que se va a realizar en abril. En el caso de mi hipoteca tengo firmado el cambio por el euribor+1. con lo cual si así fuera me ahorraría un buen dinero al mes, pero seguro que esto servirá para subir el euribor y poder seguir ganando, que es lo que no veo claro , que los bancos vayan a perder. Bueno todo se verá. Esa es toda la información que yo tengo, que hay que mirar las escrituras y ver cual va a ser el cambio.
Un saludo
 

buenos dias.
yo he hablado con los de mi banco que es la caixa  y primero me dijerón que no tenian ni idea del tema, que ya se informarian y como a los 2  meses me llamarón y me an dicho que me pondrian irph entidades que era lo mismo. acudi a ADICAE y ayi me me explicarón que el gobierno sacaria unas pautas para las hipotecas que estan en el aire, es decir que no tienen nada explicito al cambio y desaparición de tipos de referencia.
un saludo
 

Aquí va la respuesta que he recibido por e-mail desde calidad Kutxa (yo tengo de sustituto euribor+1):
 
Con fecha de 15 de enero, registramos la entrada en este Servicio de Atención al Cliente de Kutxabank, de su escrito de fecha 13 de enero, en el que solicita confirmación del índice a aplicar a las cuotas de su préstamo hipotecario a partir del próximo mes de abril
 
A este respecto, debemos informarle de que no es cierto que haya desaparecido el índice IRPH Cajas, ni que haya dejado de publicarse.
 
La Disposición Transitoria Única de la Orden EHA 2899/2011, del 28/10/2011, que entra en vigor el próximo 29/4/2012, establece lo siguiente:
 
Disposición transitoria única Régimen transitorio de índices o tipos de referencia
1. Los índices o tipos de referencia que se publicaran con carácter oficial y estuvieran siendo empleados en préstamos a interés variable a la entrada en vigor de esta orden, continuarán siendo considerados aptos a todos los efectos. La desaparición completa de los citados índices o tipos, con todos sus efectos, se producirá transcurrido un año de la entrada en vigor de la presente orden y su normativa de desarrollo, siempre que en ese plazo se hubiese establecido el correspondiente régimen de transición para los préstamos afectados.
2. Hasta el momento indicado en el último inciso del apartado anterior, el Banco de España se encargará de publicar mensualmente en su sede electrónica los índices y tipos de referencia siguientes:
 
·    a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por los bancos.
·    b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros.
·    c) Tipo activo de referencia de las cajas de ahorros.
 
Puede comprobar en la Web del Banco de España: http://www.bde.es, la publicación del índice IRPH Cajas.
 
Por finalizar, a modo de resumen indicarle que, si en el momento de la revisión de tipo variable recogido en escritura,  se sigue publicando el IRPH Cajas, será el que se le aplique para el siguiente periodo. En cambio, si ya ha dejado de publicarse, se le calculará con el sustitutorio reflejado en el mencionado contrato.
 
Atentamente,

Pues como comenté la semana me llamaron para arreglar el cambio de índice. Ayer nos acercamos mi marido y yo y nos estuvo explicando que como el IRPH cajas se deja de publicar que pasabamos automáticamente a IRPH entidades, que simplemente teníamos que firmar un papeleo y pagar unos gastos…bla,bla,bla. A lo que mi marido les dijo que de eso nada. Sacó las escrituras y le enseñó el apartado del índice sustitutivo y el tio se quedó blanco. Al principio no sabía lo que decir y luego empezó a decir que el índice no desaparece, que sigue siendo IRPH pero con otro nombre…bla, bla, bla. Bueno, en definitiva que nos marchamos comentándole que en el momento que desapareciese exigiamos lo firmado en las escrituras, o sea euribor +1 y todo quedó en que ya nos confirmarían el tema. No quedó nada claro porque nos querían meter el IRPH entidades y les salió el tiro por la culata. Lo mejor de todo fue la cara que puso cuando mi marido le dijo que si la próxima visita a la entidad tenía que hacerla con su abogado que lo avisaran con tiempo porque el abogado tenía mucho trabajo visitando oficinas bancarias. Je,je. Yo creo que quieren colar lo que puedan porque las escrituras les perjudican y tienen que cumplirlas.

# 381, FRAN, yo tengo exactamente esas palabras en mis escrituras, identicas. He preguntado mil veces por escrito, mediante e-mails y lo unico que han hecho es llamarme para decirme que no sabian nada, pero que en caso de que así fuese, ya tengo un sustituto en mi escritura.
 
Esa fue la primera respuesta, la segunda fue que aun no se sabia nada de nada, que ya se me informaria por escrito si ocurriese algo por el estilo. Y la tercera me dijeron que igual que pasó con el Mibor, sacaran un sustituto general y a correr.
 
A ver por donde salen estos de la caixa porque yo el parrafo ese de “en caso de desapariciòn o no publicación durante un lapso de tiempo superior a dos meses , implicarà la apliación de último que haya sido posible calcular durante toda la vigencia del crédito hipotecario.” lo veo my ambiguo, se puede interpretar de mil formas, que es el ultimo que haya sido posible calcular???
 
No se, no se, me huele a peleas con nuestros bancos!

Buenas a tod@s,
Os habéis dado cuenta de que cuando se publique que se pasan por el forro lo firmado ante notario y nos impongan a todos el IRPH Entidades, además tendremos que asumir nosotros los gastos del cambio?, alguien sabe de cuánto podemos estar hablando?. Sí, efectivamente, pagaremos para seguir teniendo el mismo tipo de interés (IRPH Cajas de abril será exactamente el mismo que IRPH Entidades). Alguien ha hecho la consulta sobre el coste del cambio?.
 

Buenas tardes, 
en varios comentarios de este foro se indica que el último indice que se publica es el de Abril 2013, en esta noticia: 
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/08/02/suvivienda/1343909193.html?a=2034b0ef5fdb222c06f5b0db546f93a8&t=1359125104, se indica lo siguiente:
“Estos índices dejarán de ser oficiales y el Banco de España (BE) los publicará por última vez en marzo de 2013.”
Entiendo que el último índice que se publica es el que sale entorno al día 20 del mes de Abril, es decir, el dato perteneciente al mes de Marzo de 2013. Es esto correcto?
Muchas gracias, 
Un saludo.

¿Qué le pasa al euribor? A este paso ni posible cambio a euribor+1 me va a hacer que me baje la hipoteca :(

Hola a todos,sigo el foro pero es la primera vez que escribo.
vengo de la kutxa(san sebastian),es la segundo consulta que hago sobre que pasa con el cambio a erubor+1 como pone mis escrituras y lo primero me me suelta antes de acabar es que no saben nada de nada,solo que desaparece en abril.
mi siguiente pregunta es que me rebisan en marzo pero el pago con la siguiente revision es el 4 abril y haber si me van a tener 1 año con algo que va a desaparecer en 24 dias,llaqma a la directora y le dice que hasta que el banco de españa no diga nada no saben nada pero que no cree que me harian esto.
la siguiente pregunta es porque desde kutxa en una sucursal te dicen una cosa y en otra te dicen otra,pues bueno me empieza a levantar la voz y le digo que cuidadito que yo solo vengo a informarme.
en resumen si saben lo que va a pasar pero no lo quieren decir y se estan riendo de todos y me da que nos tienen reservada alguna sorpresa osea que preparaos.

Hola a todos, saludos, fuerza y coraje a todos en nuestra lucha contra éstos sinvergüenzas. Bien después de leerme la escritura os la transcribo literalmente haber si alguien me puede echar un cable y explicarme como me puede quedar a mi el tema después de la desaparición del índice.
3 bis 2.4 En el supuesto de que no se publicase el Índice de referencia establecido (IRPH CAJAS) en el apartado 3bis 2.1 o variara su sistema de determinación o cambiara su estructura o elementos, se aplicará, para calcular el tipo de interés anual nominal de las sucesivos, el que resulte de añadir el diferencial indicado como margen sustitutivo primera disposición en el anexo I en este mismo epígrafe al Tipo Activo de Referencia (TAR) que la confederación  española de cajas de ahorro CECA con periodicidad mensual publica en el BOE.
AHORA VIENE LO BUENO
3bis2.5 Si por cualquier causa se dejasen de publicar los indices de referencia y no pudieran aplicarse ninguna de las previsiones que sobre las variaciones de tipo contiene la presente escritura, a cada uno de los periodos de interés siguientes se aplicará el tipo de interés en aquel momento vigente, el cual se mantendrá fijo hasta que, a tenor de lo pactado, sea factible su variación. 
Que os parece?? Que entendéis vosotros??? AYUDAAAAAAAAAA

Para #396 Miguel Angel.
Pues tienes lo mismo que yo en la escritura y yo lo veo claro. Una vez no te puedan aplicar ni IRPH CAJAS ni CECA porque han dejado de publicarse, tendrán que aplicar el tipo de interés que tengas en ese momento vigente; es decir, imagina que a partir de abril de este año ya no se publica más el IRPH CAJAS y CECA, tú renuevas la hípoteca en mayo pero te cogen el índice de marzo, este año te seguirán aplicando IRPH CAJAS ya que han cogido el IRPH de marzo que aún se estaba publicando. Ahora, el año que viene, te cogerían el IRPH o CECA de marzo pero como ya no se habrá publicado te tendrán que aplicar para todos los periodos siguientes el tipo de ínterés que tengas en ese momento vigente en tu hipoteca, o sea, el de marzo de este año y así seguirá hasta el final de la hipoteca hasta que se vuelva a publicar el IRPH CAJAS o llegueis a un acuerdo tú y tu entidad. Me imagino que es imposible llegar a un acuerdo con la entidad porque dudo mucho que te mejoren un 3 y pico de interés ficjo hasta el final de la hipoteca que será lo que seguramente tendrás ya que en marzo rondará el IRPH CAJAS esas cifras.

Yo tengo lo mismo que comentas Jaume en mis escrituras, aunque con otras palabras, pero al fin y al cabo lo mismo. A mi me revisaron en Octubre del año pasado con el indice de junio que es el que me corresponde por escrituras (3 meses antes de la renovacion, bla, bla, bla).
 
El caso es que en octubre de este año tendrian que hayarmelo con el de Junio, pero desde abril ya no se publicara, con lo que ojala y rezo por que se me quede fijo el 3,6 que tengo actualmente, pero no se porque, me da que no vamos a tener esa suerte, porque eso no les conviene a los bancos y si es malo para ellos, no podrá ser, de una forma o de otra.
 
O bien daran la vuelta a las escrituras, interpretaran lo que quieran u obligaran al gobierno a que saque un decreto ley en el que nos puedan joder, bien jodidos… Ya quedan solo 3 meses para saberlo.

http://www.telecinco.es/informativos/economia/Reforma_Ley_Hipotecaria-desahucios-intereses_demora-sociedades_tasacion-ejecucion_hipotecaria_0_1549275516.html

Bueno a ver como va el año porque a mi me revisan semestralmente y mi caso particular está asi. Me toca revisión en el mes de marzo 2013 y me aplican el indice de dos meses anteriores es decir el próximo índice que salga éste mes. la próxima revisión que me toca en septiembre 2013 me lo aplicarían con el indice de julio 2013 que en teoria ya no existirá. Me huele a mi que hasta septiembre que me toca la última revisión puede pasar cualquier cosa y sobre todo que pase para perjudicarnos…. Y éstos mamones cobrando dinero negro en sobres. Habrá que tomar LA BASTILLA como en el año 1789 en Francia en el que rodaron unas cuantas cabezas de sinvergüenzas……

Hola Angellibous,
El IRPH Entidades no tiene nada que ver con el IRPH Cajas de Ahorros y si indica claramente en tu escritura que el sustitutivo es el IRPH Conjunto de Entidades no deberían aplicartelo de manera unilateral salvo que llegues a un acuerdo (eso es cosa tuya).
Los índices que desaparecen son IRPH de Cajas de Ahorros, IRPH de Bancos y CECA o TAR (Típo Activo de Referencia). Este último es el más alto de todos, rozando actualmente el 4.5%
En mi caso tengo como sustitutivo el CECA y como sustitutivo de este el último interés nominal (indice de referencia + dieferencial) que se haya podido calcular, es decir, como ambos índices dejan de publicarse a la vez me deberán aplicarán el que ya tengo y es lo que defenderé. Ahora bien, si ellos no cumplen con la escritura no veo motivo para cumplir yo con los pagos.
:)

JM:   No, no quiero decir que el IRPH Cajas y el Bancos puedan ser intercambiados por el banco cual trileros, por descontado que a no ser que asi se establezca en las escrituras (o salga un decreto, o simplemente cambien la definición del de cajas para mantenerlo pero calculandolo con los parámetros del de entidades),
 
Yo a lo que me refería es, para el que lo tenga, que mi razonamiento o cabala para el IRPH Cajas, puede ser extensivo al IRPH Entidades que sí se mantiene (para el que lo tenga o se lo endosen, justa o injustamente).   Siento si no me explique suficientemente bien.
 
Además a dia de hoy con mas datos y opiniones en mi conocimiento, yoi mismo me respondo, la nueva ley hipotecaria, en su punto de reducir el plazo máximo, también va a tener un efecto malo para el IRPH (cualquiera que sea la media de los concedidos por cajas, bancos o conjunto de entidades), dado a que al final en buena logica la cantidad de intereses que capitaliza el banco seria menor al reducir plazos y por tanto para compensar es muy probable que complementen con algún punto mas en los diferenmciales que apliquen. 

Angellibous… no nos dejes así!!!!
Yo también quiero dejar con cara de tonto añ director de mi caja si me dice lo del IRPH ENTIDADES :)
 

Gracias amigo…. ojalá y funcione

Gracias Angellibous, a ver si no nos meten un gol esta panda de “mangantes de corbata”.
Saludos
 

David:
El gobierno hace lo que le dictan los bancos y obviamente en un escenario de bajada de precios de los inmuebles no quieren ni oir hablar de la dacion en pago.
De todas formas a los que tenemos IRPH, siendo un poco egoistas no nos interesa ya que si se aprobara la dación en pago, los bancos incrementarian los diferenciales bastante para cubrirse, y en consecuencia nuestro querido IRPH se dispararía.
De todas formas si en la nueva ley hipotecaria pasan del 60 al 70% el minimo para adjudicarse la vivienda el banco y les hacen un seguimiento de las plusvalias que genere posteriormente para que el deshauciado las disfrute, ya mejorará mucho la situación tras un deshaucio.

Sergio:   En principio, por lo que tienes en las escrituras no debería haber conflicto, ya que como crees el IRPH conjunto de entidades no desaparece.
Ahora bien en tu caso, pasar de IRPH Bancos a Conjunto de entidades te supondrá un ligero aumento, ya que el Conjunto de entidades era (o es) la media de todas, y si el de Cajas estaba por encima, era porque el de bancos estaba por debajo.   De todas formas en los meses que quedan aun pueden pasar muchas cosas, yo inicialmente pense que los tres indices iban a converger para alcanzar un valor igual justo en la fecha de desaparición del de Cajas y Bancos, pero no se si será asi.
Por supuesto no te tienen que cobrar ni un centimo por el cambio cuando se produzca, y dado que se te subirá un poco, puedes intentar pelear que te pongan una bonificación o alguna compensación, (ahi ya dependerá de tu caso particular, vinculaciones que tienes con ellos, años que te queden de hipoteca, capital, etc.)

Por descontado que te deben mantener como minimo el -0,15% y si has calculado que es el -0,10% la media de mas alto el conjunto de entidades, les has de pedir -0,15 o incluso -0,20.   Ahi puedes insinuarles que quitaras seguros, tarjetas, nominas, etc. si te tratan mal.  Es lo unico a lo que podemos agarrarnos porque en la tesitura actual es imposible subrogar una hipoteca para salir ganando, asi que es como un matrimonio sin opción a divorcio, (o por lo menos viable economicamente).
Te diran que ahora el IRPH conjunto de entidades bajará y que patatin y patatan, pero eso no lo sabe nada y no te tiene que condicionar para nada.
A la que se salgan del guión, te sales tu tambien y les pides un euribor +0,75 a ver que cara ponen…   A mucha gente es el que tienen de sustitutorio en las escrituras y esto no es ningun farol, es cierto y lo saben

si
 

Kaesar:
Entiendo que tu diferencial es positivo +0,25, ¿no?  si es así, con total seguridad que te lo meteran, (si no te lo suben incluso), ya que el IRPH Conjunto de entidades siempre ha sido algo mas bajo, (alguén calculó un 0,10 de media).
Ahora bien todo es negociable, si tienes muchas vinculaciones, puedes ejercer presión amenazando con retirar tarjetas, seguros, nominas etc.   Ahora ten en cuenta que mientras tu negociaras esto ocasionalmente, ellos se pasan el dia haciendolo, por lo que son verdaderos depredadores en esta materia.

ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO CON LA DACION EN PAGO DE LAS PERSONAS QUE LO ESTAN PASANDO MAL Y HE FIRMADO TODO LOQUE ME HAN PEDIDO POR SUPUESTO
PERO ESTOS DE LOS BANCOS Y CAJAS NOS SUBIRAN LOS TIPOS DE INTERES ALOS QUE AUN PODEMOS SEGUIR PAGONDO AUN CON APUROS
PARA COMPENSAR SUS PERDIDAS
SERAN………….

De entrada la repercusión es segura, ya que el IRPH (el que sea) es la media de los presatmos concedidos…  logicamente los bancos se cubrirán subiendo los tipos, como el euribor no pueden manipularlo (supuestamente) lo que haran es subir los diferenciales, resultado la media subirá.
Además, esto no tiene solución ya desde hace bastante tiempo, es como cuando ponen una sanción a los bancos o a las electricas o a cualquier estamento de estos, al final quien lo paga es el usuario, asi que yo soy de la opinión virgencita, virgencita que me quede como estoy…  porque se está produciendo una fractura social irreparable, aqui solo podrán vivir los que vayan a saco aprovechandose del projimo para subsistir o lo poderosos que generen unas capas de protección para que no les afecte y puedan vivir en su mundo de lujos obscenos  

la semana que viene sabremos como van los indices del irph… ya estoy nerviosito porque esta es la que me toca para los proximos 6 meses por lo menos que me baje 2 euro para tomarme unos churros!!! jjejej un abrazo y pasar buen finde que por lo menos no nos quiten eso estos desgraciados de la banco-politicos

hola  HOLAAAA      PELUKITAAS  Y PELUCONASSS    AMI  ALASKA   LE  REPISAN  CON  ESTE  INDICE   PA   6   MESES   Y  ESTA   ATACADA   DE LO   NERVIOS   COMO  SE  QUEDA    EL  IRPH    AL  FINAL    KIEN  LO  SABE    AAAA   KIEN  LE  IMPORTAA   
SALUDOS  CHICAS  Y  QUE  NOS BAJE   A TODOS    ………..EL  INDICE.

Bueno, podria ser que hoy se publique ya el IRPH de enero, a ver que sorpresa nos depara.
Yo apuesto por 3.250 el de cajas.   Aunque desde el mes pasado han habido tantos cambios de tendencia en euribor, en las noticias de la situación de la economia, etc. que reconozco que es una previsión muy susceptible de que no se cumpla.
Por lo menos confiemos que baje un poco respecto al valor de Diciembre.

ESTO  ES PARA EL DEL  COMENTARIO  ANTERIOS   ,,,,,,”’¡¡¡  MUCHO  ME TEMO  QUE DEVES  SER  TONTO DEL HABA    PERDON    HERES  TIA   ,,,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A,A
SARA   LA AGORERA  DEVERIAN DE  LLAMARTE

Aqui mucho bla bla pero nadie hace nada, unamonos para plantarles cara a estos banqueros y tomememos las entidades bancarias, son todos unos golfos.

No sale el puto IRPH Cajas!!

madre mía!!!! nos va a tocar sufrir este mes como ratas jaajja a mi este mes me importa mucho porque lo tengo para los proximos seis meses… pero el último estaba a 3.5 aproximadamente asi que espero que me baje un pelin al menos 

aqui lo teneis: me he quedao muerto!!!
 
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2009/04/01/6240.pdf?version=80

Espero que los proximos meses baje como consecuencia de la nueva bajada del euribor.
Este repunte seguramente es la imagen del conato de subida del euribor que ha habido, pero creo que de nuevo tomará la senda bajista y si el mes que viene Draghi recorta un poco los tipos, bajará, aunque como es el IRPH lo hara muy suavemente.

yo si no fuera por que hay terceras personas que se ven afectadas en mi hipoteca dejaba de pagar claramente. NO se que haceis pagando a esta gentuza, plantearoslo bien, hecharle dos cojones e iros de alquiler. por debajo de 800 euros que es sueldo minimo no os pueden quitar mas. Adelante valientes que la vida son 4 dias, ¿encima que nos engañan tambien tenemos que aguantarnos?. Que paguen los hijos de ROQUEFELER y demas AMERICANOS que bien nos la han clavado.

Os animo a que firmeis la peticion que ha hecho Felix en change .org para que a los que tenemos IRPH (que somos muchos) nos baje algo la hipoteca. Es una de las pocas formas de presionar a esta gentuza, juntandonos y reuniendo firmas entre todos , asi podremos hacer algo de fuerza, solos nos comeremos los mocos.
http://www.change.org/es/peticiones/directores-del-bbva-santander-la-caixa-quiten-los-irph-y-sustituyanlos-por-euribor-0-75-o-menos
pasarlo a todos los foros por los que nos movemos..la unión hace la fuerza!!

si lo se me meto en alquiler y no compro piso. esto es una ruina

Va, vamos…que se supone que sólo quedan tres meses reales de irph cajas  / bancos, el último año….luego a rezar que cumplan con las escrituras…aunque que casualidad que suba de golpe un montón….y el irph entiodades por tanto tambien suba ….espero que mi paranoia no se cumpla, pero quizás nos colocan por ley el irph entidades a TODOS, no solo a los que no tienen sustitutivos en sus escrituras…ya veremos…pero seamos optimistas los que podamos y a ver si nos mantienene lo escriturado !!

Ha mi este indice me tiene frita, no amortizas nada es lo peor…. ahora si cambian la ley como pagamos todo el capital que nos queda porq a mi no me salen las cuentas, no podran bajar porq sino no ganan nada
Saludos

Yo deshabilito al notario si no se cumple lo que pone en mi escritura y le hago devolver lo que cobró por ella.
 

Los notarios, por la cuenta que les tiene, deberían hacer cumplir las escrituras. Ellos también están involucrados en esto.
 

Como esta esté mes el IRPF caja ? Gracias

POR LAS NUBES

Juanjo, yo NI.DE.CO,ÑA  me ponen otro tipo de interes estos LADRONES

Hola saludos a todos, en mi comentario 396 transcribía literalmente lo que pone en mis escrituras respecto a los tipos de interés. Con el índice que ha salido del mes de enero el 3,572 en teoria me tendría que quedar fija de por vida (28 años de suplicio hipotecario). Ahora bien tocará a esperar a ver que hacen los de los “sobres”, pero la clausula está bastante clara, yo por más que la leo, no veo otra salida que me quede fija por los siglos de los siglos. Si es así yo creo que no está mal en mi caso particular una hipoteca fija a 3,572 de por vida. Cada caso es un mundo aparte pero en el mio creo que saldré beneficiado, no creo que los tipos esten a 0,75% durante 28 años y el único recorrido que tiene es al alza. Gracias a todos y animos que ya queda menos.

Miguel Angel, eso seria lo mejor que nos puede pasar…
 
El tema es

Juanjo y Miguel Angel: Eso pasaría si todos exigiéramos nuestros derechos y no nos dejásemos dar. Lo que pone en las escrituras va a misa que para eso están hechas y firmadas por nosotros, notarios, constructoras  y banco.
 

Algo se mueve, piden retirar IRPH y dicen “que no saben nada…”…, que cara tienen:
 
http://www.diariovasco.com/agencias/20130228/economia/piden-kutxabank-supresion-inmediata-interes_201302281415.html

Estan contra las cuerdas,STOP DESAUCIOS estan a tope contra kutxabank en este tema aqui os dejo esto:

ÚLTIMAS NOTICIAS DE Economía 14:15
Piden a Kutxabank la supresión inmediata del interés IRPH en las hipotecas

Agencia EFE

San Sebastián, 28 feb (EFE).- La plataforma Stop Desahucios Gipuzkoa ha pedido hoy a Kutxabank que aplique “de forma inmediata” el tipo de interés del Euribor más un 1% a los créditos que concedió con el “Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios” (IRPH) de las cajas, que desaparecerá el próximo 28 de abril.
Cerca de medio centenar de personas, convocadas por este colectivo ciudadano, se han concentrado esta mañana ante la sede central de la caja guipuzcoana Kutxa, en San Sebastián, donde tres de sus representantes han entregado un escrito con dicha demanda.
Según han explicado a los medios informativos Ainhoa Achúcarro y Ana Belén Fernández, que han actuado de portavoces en la protesta, “las dificultades de muchas personas” para pagar la hipoteca de su vivienda “es, en parte, consecuencia” del tipo de interés IRPH que Kutxabank “impuso” a los préstamos que concedió “a partir de 2005, momento más álgido de la burbuja inmobiliaria”.
Han asegurado que dicho índice, que es “el segundo más caro del mercado”, al estar “sólo por debajo del tipo denominado CECA”, dejará de aplicarse el próximo 28 de abril, en cumplimiento de una resolución estatal de noviembre de 2011, y deberá ser sustituido por el Euribor más un 1%.
En la práctica, han afirmado, esta modificación supondrá pasar del 3,6% del IRPH a un 1,6%, es decir, dos puntos menos, lo que será “un gran alivio para muchas familias”.
Han exigido por tanto a Kutxabank que “no retrase” la aplicación de esa medida y practique la modificación “de forma inmediata”, “sin necesidad de hacer esperar a cada cliente a la fecha de revisión de su hipoteca” y “soportar un día más un tipo de interés tan elevado”.

Más que una locura esto es un maltrato psicológico….Somos ninguneados pese al abuso que nos someten y pese a pagar más que nadie, vaya manera de fidelizar que tienen, sòlo tengo la hipoteca con Bankia, y cuando pueda me libero del todo, ni un céntimo para estos  carteristas reincidentes que me vendieron humo diciendo que era estable y seguro, desde entonces se ne quedó cara de tonto, son unos sinverguenzas, te cuelan lo que les interesa haciendo ver que es por tu bien…

Efectivamente, esa es la estrategia. Si en este mes sacan un decreto ley donde diga que automaticamente es Entidades el sustituto, pues ala, a tragar y como ya hemos tenido 1 año para hablar con el banco y no hemos llegado a buen puerto, pues nos encasquetaran el que quieran ellos.
 
El problema es que no hemos llegado a buen puerto con el banco porque nos han dado largas hasta la saciedad, porque muchos de nosotros no hemos parado de dar el coñazo…, no se por donde saldrá todo, pero yo me veo otra vez más llendo a mi sucrusal de la caixa a montar otro pollo y esta vez no para saber que va a pasar y me digan que no saben nada aun, si no para entrar con las escrituras en la mano y decirles muy clarito que o se respeta lo que hay está escrito y firmado por ellos, por mi y por el notario o lo meto en juicio y no se que podrá pasar, pero las cosas son muy faciles. Existen unas escrituras firmadas y pagadas a precio de oro donde se dice una cosa, si no se cumple el juez no creo que tenga muchas dudas al respecto o al menos no deberia, aunque en un pais corrupto como este, vete tu a saber…

Me reafirmo en lo dicho. He leido una circular del BDE que dice que se seguirá publicando al menos una año mas y hasta que se establezca el famoso regimen de transición. Es decir, que se seguirá calculando y publicando por el resto de los días mientras que el legislador no decida publicarlo.
Las Cajas y Bancos solo deben encargarse de que no se publique y punto.
Supongo que por eso no tienen prisa, porque, igual saben, que eso no va a suceder de momento.
 
Insisto, no dice que se sublicará un año más, sino por lo menos un año más …

Hola a todos por favor necesito su ayuda….el irph cajas desaparece a partir del 28 de abril…pero mi hipoteca es revisada en marzo….el caso es que me llego una notificacion del banco donde me dice que mi nueva cuota sera sobre la base de un interes al 3.572 y es a patir del 7 de abril…..mi pregunta es: tengo q pagar con ese interes durante una año mas?????? mi escritura dice q si el irph cajas desaparece me toca EURIBOR MAS 1% ….. he ido al banco y claro normal ellos dicen no saber nada todavia…..y yo mientras q hago????? MI CREDITO ES CON KUTXA  ALGUIEN PODRIA DECIRME ALGO….LO AGRADECERIA UN MONTON….

Joaquín… a mi en kutxa siempre me dan esa contestación. Que hasta que no se establezca el régimen den transición nada de nada por lo que mucho me temo de que si, van a seguir publicando.
Pero lo que no entiendo es que en todos los medios que hablaron de este tema se daba por hecho que desaparecería en abril y por ello me imaginaba que quizás lo del régimen de transición era papel mojado.
Pero bueno, a esperar acontecimientos.

Joaquin, no lo habia visto así, pero ahora ya empiezo a entender muchas cosas…

Pues eso tambien es buena señal, a ver que la dicen, al final esto tiene pinta de que cada banco va a hacer lo que le da la gana y van a tener autoridad para hacerlo. Asi que el que quiera una cosa hara eso y el que no pues no y como todo está en el aire podran hacerlo sin miedo a represalias.
 
Es más, tiene pinta de que un mismo banco va a analizar las posibilidades de sus hipotecados y al que vean que pueden seguir sangrando se la colaran y al que vean que si siguen así puede dejar de pagar sus letras, cederan para que por lo menos sigas pagando, aunque sea menos canidad. Al fin y al cabo, ellos van a ganar hagan lo que hagan…

Insisto que NO DESAPARECE EN ABRIL DE 2013 necesiariamente, para ello es condición necesaría que se haya publicado el regimen de transición ( post #481 ). Si no se publica no desaparece

hola soy nueva en el foro al igual que alguno de vosotros tengo una hipoteca con el irph en mi escritura pone si desaparece tengo el ceca pero este tambien desaparece la tengo con bankia he ido desde  el año pasado hablar con el banco y me dicen que no saben nada que ya me me lo haran saber es mas cada que voy pregunto a un empleado del banco y dice lo mismo hoy volvi a preguntar y siempre lo mismo que no saben nada que estan como yo sin saber nada eso no me lo creo ellos deben de saber algo pero no nos dicen nada me gustaria saber si alguno tiene con bankia lo mismo que yo bueno haber q pasa no se que hacer gracias

Hola a todos no hace mucho me entere que desaparecía alguno tipos de interés, y  me di cuenta que el IRPH cajas que tengo desaparece, viendo mis nota simple de la hipoteca veo que NO indica ningún sustitutivo y claro mi revisión de hipoteca es el 30 de abril un día después que desaparezca, mi entidad es general de granada, absorbida por BMN, alguien sabe cual sustitutivo me aplican o hay que negociarlo, gracia a todos

Hola a todos, también soy nueva. Tengo hipoteca irph cajas en Bankia y en mi escritura no aparece nada de interés sustitutivo en caso de que desapareciera éste. Bankia me dice que se cambiaría a otro pero todavía no sabe a cual, se supone que tendrán que negociar conmigo.¿ Donde podría informarme sobre todo esto para que el banco no me engañe? Porque después de leerme la escritura detenidamente, el notario hace constar de  que la hipoteca no es transparente, y porque no me lo dice a mí antes de firmar.

Hola  a todos si mi contrato de hipoteca es abusivo puedo denunciar?