Me ha sorprendido hoy leer esta nueva propuesta de Caja Duero, sin duda la últma oportunidad de conseguir clientes incautos que no sepan hacer números. Me remito al artículo escrito aquí "Hipotecas a 100 años"
Sin duda, los bancos están demostrando con este tipo de propuestas que nos quieren seguir tomando el pelo y que piensan que somos tontos.
Ahí va la noticia (vista en 20 minutos)
Caja Duero lanzó una hipoteca para jóvenes que ofrecerá un tipo de interés de Euríbor más un 0,25 por ciento y con un plazo de amortización de 52 años.
Con esta agresiva oferta la entidad busca incrementar la cuota de mercado y de presencia en el segmento joven, indicó la Caja, que se fija como objetivo la captación de 20.000 nuevos clientes jóvenes en 2007.
La ´Hipoteca Duero Joven Tranquilidad´ parte de un tipo de interés estándar del Euribor más 0,50 por ciento, pero se puede conseguir una bonificación hasta situar la cifra en el 0,25 por ciento.
Requisitos durante el primer año
El plazo de devolución del préstamo puede llegar a alcanzar los 52 años.
No se cobrará ninguna comisión de apertura si se contrata un seguro de protección de pagos.
Tampoco se abonará ninguna comisión de amortización parcial o cancelación anticipada.
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Yo en absoluto creo que sea un timo:
A 30 años (no a 52..., porque quien con 18 años puede meterse en un piso???)
No tiene comisiones (solo la de apertura, pero te dejan elegir contratar un seguro de paro, que por muy poco dinero te da cierta tranquilidad, cuando ahora casi todos los trabajos son temporales, durante 5 años)
Hasta cumplir los 35 sabes que tu cuota solo subirá un 2.5 % (IPC), con lo que sabes que las subidas del euribor no te tocan demasiado.
Contratar seguro de vida y de hogar.... como todos. Linea duero...., es muy sencillo.
Tener tarjetas: no cobran ninguna comisión por tenerlas y tampoco hay gastos mínimos...
Domiciliar nominas y pagos...., lo normal..
Yo no veo donde está lo malo.... En Valladolid, de todos los que he mirado..., es lo mejor si tienes en torno a los 29-30 años.
CAPUIIOS CABRONES ME ESTAFASTEIS
Yo es la que mejor veo... tengo 24 años y no veo ninguna clausula leonina. Creo que firmaré con ellos y lo de los 52 años no se donde lo veis. Yo me la haré a 35 años y luego si quieres puedes ampliarla a 10 más. Cosa que no creo q haga. A mi me han sacado una tabla de lo que pagaré hasta el 2018 y luego será EURIBOR +0,25 .
Y este es el resultado para una hipoteca de 125.000 €;
-1º año... 2007- 516 €
-2º año... 2008- 529 €
-3º año... 2009- 542 €
-4º año... 2010- 550 €
-5º año... 2011- 564 €
-6º año... 2012- 578 €
-7º año... 2013- 593 €
....
-13º año...2018- 711 €
Yo tendré que soportar un 2.5 % (IPC).
Y cuando cumple los 35 años... será EURIBOR +0,25.
Total que yo no veo nada mal tener claro lo que vas a pagar cada año y tenerlo seguro sin pensar en la subidas o bajadas de EURIBOR!
Si pensaís que me equivoco decidme por que! Ya que una persona cercana me dice que no lo ve claro y me estoy mareando! un saludo .
Hola buenas a todos, mi experiencia es la siguiente; el año pasado yo y mi novia firmamos una hipoteca joven tranquilidad de Caja Duero en agosto del 2006, hasta la revisión del primer año, estuvimos pagando una cuota mensual de 773,74 euros, según las escrituras, hasta el 2017 (primer periodo) las cuotas mensuales seran anualmente crecientes, a razón del 2,5% anual sobre la cuota establecida para el primer año, siempre con el límite de que las mismas sean suficientes para cubrir la liquidación de intereses mensual que corresponda, en otro caso se aplicaría la cuota resultante suficiente para cubrir el importe de intereses en ese periodo, resumiendo; el otro día me llegó a casa el impreso de modificacion del tipo de interes (la revisión), según éste mi nueva cuota es de 793,07 eur, hasta ahí todo correcto, pero cuando veo el cargo del recibo de mi cuenta, observo que es de 876,22 eur, no lo entiendo, hable con los de caja duero, y nada me dejaron claro, creo que me engañaron, es legal esto? la cantidad a amortizar era de 214000 eur en 433 meses, y el tipo de interes mejorado que me practican es del 4,916% nominal, alguien sabe que puedo hacer? GRACIAS
Después de leer el artículo y los comentarios, no me dejais nada claro si esa hipoteca conviene o no. Hoy mi novia va a informarse sobre esa hipoteca en concreto en caja duero pero no para 52 años, como mucho a 35, espero que a 30 me salgan las cuentas... Tengo 32 años... esa hipoteca merece la pena en esas condiciones o no?
Pues yo sí que lo veo un poco peludo esto de tener que contratar seguro de hogar, de vida, tarjetas, etc. Nadie ha dicho todavía si una aseguradora te hace mejor póliza que la del banco. Y si ahora es mejor una, y luego encuentras otra mejor? Olvídate de cambiar, y a tragar con cualquier cambio de condiciones. Y luego el gasto con la tarjeta. Olvídate también de ahorrar para ir amortizando.
Hace poco firmé mi 2ª hipoteca. Lo más barato que encontré fue euribor+.30 en caixa Terrassa... con tarjetas, todo tipo de seguros, planes de pensiones... Pues pensé "si tuviera dinero para todo éso, no estaría pidiendo una hipoteca a 30 años. La pediría normalita pero a 15 y me la ventilo en 10".
Otra cosa que quería comentar es que miré la hipoteca de Openbank. Euribor+.33 sin tarjetas, seguros, etc... Y sin comisiones (apertura, amortización parcial). Sólo el pequeño detalle de que las amortizaciones tenían que ser por un valor mínimo de 1800 euros. No me la quedé. Con un diferencial más alto, pero pudiendo amortizar sin esperar tanto, me sale más a cuenta. Así que mucho ojito con los detalles sin importancia.
Yo la tengo. Ojo al "tipo" de EURIBOR que aplican. A mi me lo an subido un poquitin respecto al supuesto euribor diario diario a doce meses que dicen esto H de P. Es el primer año que reviso, y ya tengo la reclamación preparada porque los de la oficina son unos trileros de mucho cuidado...saben hacer magia y subir unos pequeños centesimillas sin importancia que me suponen 120 euros al año de nada. Se os ocurre algo que pudiera hacer más efectivo.
Marta,q suerte de tabla magica te han dado en el banco,,, si vas a pagar EURIBOR + 0,25... y te han dado una tabla para que no te lleves sorpresas con lo que vas a pagar incluso en 2013!!! son la leche! magos! que listos estos bancos que saben al céntimo cómo va a evolucionar el Euribor de aquí a 10 años,,, y que lista tu que te lo crees!
Yo voy al notario el viernes... mi primera casa, despues de ahorrar durante muchos años y encontrar la casa de mis sueños me tiro de cabeza con ING a 30 años a 0,33 de diferencial. Caja duero me ofrecía el 0,75 y me obligaba al seguro de vida, tajetas, plan de pensiones... en fin y eso q me ahorraba 3.000 euros por subrrogarme... pero haces cuentas y no merece la pena. Con ING parece que no te obligan nada mas q al seguro de la casa. Aunque todavia no he leido la letra pequeña ahora mismito les llamaré para ver si me obligan a un gasto minimo de tarjeta que me habeis dejado a cuadros con vuestros comentarios... Suerte a todos y haced cuentas...
Estuve mirando hipotecas en todas las Entidades y os puedo asegurar que la más ventajosa es la de Caja Duero. Yo firmé hace año y medio la Hipoteca Joven y además de darme un trato 100% personalizado, han cumplido todo lo que me prometieron. Domicilié mi nómina y con ello me aperturaron una cuenta Duero nómina, exenta de comisiones: no mantenimiento, no gastos de transferencia, no gastos por apuntes, no por ingresar cheques, nada de comisiones. Además al cumplir los requisitos que me exigian (que son los normales para obtener vinculación) tengo mi hipoteca al euribor 0,25: seguro de vida, hogar, y plan de pensiones, todos ellos más baratos que en otras entidades porque no tienen mediador los hace "Unión Duero" su propia correduria. Lo que no se puede es engañarnos y pensar que la cuota nos va a bajra cuando el Banco de España sube los tipos, si es así por mucho euribor 0,25 que tengamos, nuestra cuota subirá pero lo hará en menor medida que si tenemos un 0,50 o un 0,75.
Nada no hagais caso, y si estais pensando en hacer una hipoteca, no dudeis en hacerlo con Caja Duero, por mucho que atrás en el foro os digan lo contrario. Esto era como cuando estudiabamos, siempre hablaban mal del profesorado los malos estudiantes, los buenos siempre aprobábamos.