Por otro lado, tenemos los datos provisionales proporcionados por el Banco de España indican que en diciembre de 2006 el saldo de crédito hipotecario gestionado alcanzó un volumen total de 911.376 millones de euros. Esto supone, en términos absolutos, un incremento mensual de 15.334 millones de euros y un crecimiento neto del crédito hipotecario durante 2006 de 172.042 millones de euros en comparación con los 156.902 millones alcanzados en 2005. La cifra supone un aumento del 23,3% de variación en 2006, la más pequeña registrada desde Octubre de 2003. "Los resultados de diciembre corroboran, definitivamente, nuestra previsión de que 2006 sería el año de inflexión del largo ciclo expansivo del mercado hipotecario iniciado el primer semestre de 1996", según la nota difundia por la Asociación Hipotecaria.
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Pasados casi 3 años de estos comentarios hay que dar la razón a CHARLIE y, lo siento por los que creían que "la vivienda nunca baja" ;)
CHARLIE, acertaste, si fuiste consecuente con lo que creías ahora mismo un piso de 250.000 euros de 2007 lo tienes ya en Elche por 175.000 y con garaje y trastero incluído (antes no lo incluía).
Yo compré por 171.000 con garaje a precio de 2003-2004, pero si fuera hoy y necesitara comprar, viend el patio como está yo todavía esperaría más pues ese de 175.000 puede llegar a valer 120.000 y si no, al tiempo.
A largo plazo puede que los inmuebles no bajen mucho, el problema es que la vivienda, a largo plazo, envejece, se pasa de moda, necesita reformas y, por tanto, salvo que la zona en la que esté sea la leche, pierde valor casi siempre, es decir, no puedes pedir por un piso de 20 años lo mismo que por uno nuevo a igualdad de prestaciones y ubicación.
Aquí tenéis la crisis servida amigos de 2007, frases como "la vivienda nunca baja", "estamos ganando dinero a espuertas", "todos somos ricos". Tenemos tipos de interés que en el mundo de 2007 no podriáis ni soñar, hoy al 1.224 % del Euribor, ¿ mentira ? Esperad al mundo 2010. Y, sin embargo, no se vende un piso, no hay un euro, era todo virtual, una mentira, crédito sobre crédito pero sin liquidez ni nada que respaldara todo ese castillo de naipes.
Vuestros castillos, vuestro gigante con pies de barro cayó. Pobre del que se compró algo en 2007 a precio de aquél año (sobre todo finales de 2006 y principios de 2007). Ha pagado 250 mil euros por algo que no vale ni 170 mil y que, probablemente pueda valer 130 mil.
Tenemos crisis hasta 2018 y subiendo.