Ayer comentabamos la "recomendación" de Solbes a la banca para acortar la duración de las hipotecas a 25 años. Y como generalmente las noticias nunca vienen solas, hoy taca sacar a la luz los comentarios del presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín que calificó a estas hipotecas como "las subprime créditos de alto riesgo españolas" afirmó que "normalmente" una persona no debería endeudarse a 50 años y que lo "deseable" es que las hipotecas fueran a 25 años. Hace justo un año comentamos aquí mismo la "leyenda urbana" sobre hipotecas de 100 años y como es inviable este tipo de créditos.
También advirtió de los chiringuitos de reunificación de duedas y préstamos de los que comentó que 'Estás sociedades están proliferando mucho y tienen campañas de publicidad muy agresivas. Creo que no es un fenómeno bueno',
Por tanto, hagamos números con la siguiente hipoteca:
¿Que opinais de la "recomendación" de Solbes? ¿No es un poco tarde? ¿Creeis que merece la pena alargar la hipoteca 25 años (duplicarla) para pagar algo menos? ¿Pensais que la gente hace bien las cuentas? ¿Por qué han sido las cajas las precursoras en alargar este tipo de préstamos?
Y para acabar, una noticia "burbujil" que sé que tanto os gusta el tema, El Cofidencial: "Pop, Pop, Pop, ¿estalla la burbuja bursátil?"
El economista y analista inmobiliario Gonzalo Bernardos había anticipado lo que muchos ya empiezan a…
El Euribor es el índice de referencia más utilizado en las hipotecas variables en Europa…
El Banco de España, en un movimiento por modernizar su imagen y conectar con audiencias…
El euro cae a mínimos de 2022: ¿Se avecinan recortes de tipos en Europa? El…
Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Ayer fue el día del saludo y…
El precio medio del día 22 de noviembre de 2024 es de 0.191 €/kWh, lo…
Ver comentarios
No se que cálculos habrás hecho pero una hipoteca de 200000 € a 25 años, con un euribor + 0.5 (suponiendo 5% total) a mi me sale una letra de 1165 €, si me equivoco dime en que banco hacen esas hipotecas que cambio la mia ya mismo.
Me parece una barbaridad las hipotecas a 40 años, a 100 ya es la bomba
no se aclaran, hace 3 semanas,una caja valenciana sacó al mercado una hipoteca a 50 años....que ya estubimos opinando. y ahora, ni un mes mas tarde,quieren a 25... más pruebas,de que los que tienen poder en este país,no tienen ni puñetera idea de como solucionar esto,porque no sacan una ley,que en vez de 25 años, rebajen todos el diferencial, y los gastos de cancelación,notario,tasadores si nos queremos cambiar la hipoteca para pagar menos? no es lo que quieren,?que no nos endeudemos tanto? que ayuden pero de verdad.
hoy leo tambien el siguiente y alarmante articulo:
La secretaria de Economía y Empleo del PSOE, Inmaculada Rodríguez-Piñero, apostó hoy por ir "derivando progresivamente" los recursos que se destinan a la deducción en el IRPF por adquisición de vivienda habitual hacia las ayudas directas para favorecer al acceso a la vivienda.
"Hay que ir progresivamente derivando los recursos hacia políticas activas para que las viviendas tengan un precio asequible, que es la mejor ayuda al ciudadano, ya que las deducciones fiscales sólo sirven para los que tienen una vivienda, pero no para aquellos que no tienen acceso a la misma"
eso eso , seguid ayudandonos....cada vez peor....´¿no es lo mismo ayudar a un propietario, que a un futuro propietario? que lo saquen a más a más,pero que no quiten lo otro!!!!!!!!!!!!!!!
Me gustaría aclarar un tema de ayer pendiente por mi parte, ya que escribí un post y tuve que irme, y hoy me aparecía como pendiente de moderación. Es solo que creo que tenés que leerlo para daros cuenta por vosotros mismos que lo del canon del Pais Vasco no va a ir a ninguna parte:
http://www.elpais.com/articulo/pais/vasco/PNV/evita/pronunciarse/canon/pisos/vacios/propone/Vivienda/elpepuesppvs/20070602elpvas_8/Tes
Con respecto a la noticia de hoy creo al igual que ayer que si las hipotecas estuviesen por ley limitadas as 25, 30 o 35 años, la gente normal no podría pagar las cuotas y eso repercutiría directamente en el precio de la vivienda, tiraría de el hacia abajo hasta llegar a un equilibrio entre el precio y lo que la gente es capaz de pagar.
Saludos
Anónimo, tienes razón, me colé ya que los cálculos son para 150.000€.
Un saludo.
eso, eso, decidme dónde hacen esos cálculos porque cambio mis 200.000 eurazos que tengo a 35 años ahora mismo (me ahorro 10 años y 100 eurazos al mes)...........
M.A. Barracus, lamento lo de los comentarios en moderación, para evitarlo lo mejor es poner pocos links ya que si no el sistema lo toma como spam y tardo bastante en revisarlo. Recordar, que el que un comentario se quede en moderación lo hace el sistema automáticamente, no es nada personal y es para evitar que esto se llene de basura.
La Hipoteca de 25 años es la mejor sin duda, y nunca contrataria una superior a 30 o 35 años. En cuanto a Solbes, llega tarde su recomendación...
En cuanto al comentario de los analistas internacionales del pop pop pop, decir que no es muy novedoso. Se sabe que el valor real de la bolsa española rondaria los 13.000 puntos, y que por debajo de ese rango se consideraría ya un descalabro real. La onomatopeya del pop pop pop, aparte de simpatica se contradice en parte con un gran estallido, ya que una burbuja al estallar solo hace un POP... y ya. Tanto la bolsa como el mercado inmobiliario estan haciendo pop pop pop y mas pop... que al final se corresponde mas con un ajuste de la presion de las burbujas o miniestallidos. Entiendo lo que dice y es cierto que los miniestallidos son beneficiosos, pero un gran estallido, como el se teme a nivel internacional?... no lo creo y no lo espero.
Saludos
Comprendido clopez. No pasa nada.
Sres/as, ahora ya no hay marcha atras.
¿Os imaginais que ahora se limitara el plazo?
Si los precios van a bajar de un 20% a un 30% (según analistos) por las subidas de tipos, ¿que pasaría si de los 40 años de plazo (lo normal de quien se hipoteca ahora por primera vez) se pasara a 25 años?
El precio de la vivienda bajaría en un 50% o 60%.
Empresas constructoras y promotoras se irían "a pique" (algunas ya lo están haciendo) y no quedaría ni una. No lo permitirán.
Esta medida se debería haber aplicado cuando un piso de 70m2 en una capital valía 150.000€ (esto fue no hace tanto: 5 años), pero entonces nos creíamos el "España va bien". Con el cambio de gobierno (a centro-izquierda) tuvimos la oportunidad de arreglar la anterior política de vivienda de derechas y no se hizo nada, perdón sí se hizo algo, el Mº (y su ministra) propuso construir viviendas de 30m2 para que salieran más económicas; de puta pena...
Era más importante crecer endeudando todo el país, que prevenir lo que ocurre hoy.
La culpa es de ZP, mira que decir pisos de 30 m2 y aun estar en el cargo...