Como sé que estos temas os gustan y generarán buenas discusiones en la sección de comentarios, os dejo el último informe del portal Inmobiliario Idealista.
Segundo trimestre 2007: barcelona baja 1,3%, madrid sube 0,1% y valencia sube 1,2%.
Cito textualmente:
los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados nmobiliarios españoles analizados por idealista.com, barcelona y madrid, muestran que la desaceleración es cada vez más pronunciada: mientras en madrid los precios entre abril y junio se estancaron con una mínima subida del 0,1%, en barcelona el mercado ya no ha resistido los incrementos positivos y se ha producido la primera bajada registrada por idealista en la capital catalana desde que esta página web, líder en el mercado español, inició su análisis en 2001. valencia, en plena euforia de la copa américa, aún mantiene una tendencia alcista que ha producido un incremento en el segundo trimestre del 1,2%
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Vamos a hacer un simple análisis matemático sobre barcelona:
Vivienda baja 1,3%. De mantenerse el ritmo, bajaría un 5,2% en un año... No es mucho, la verdad.
Pero no tomemos en cuenta "la velocidad", sino "la aceleración de caída". Es decir, no una caída constante del 1,3% sino que esta se va acelerando (2,5%, 4%, etc...) Podríamos llegar a tasas de caída sensiblemente superiores a esta... pongamos un 10%. De mantenerse esta mismita tendencia bajista durante unos añitos.... comprarás una caja de galletas y te regalarán un piso en Sanchinarro...
Por fin se va confirmando "oficialmente" lo que algunos ya comentábamos.
Ahora me cuesta creer que aún exista quien no se crea lo de la crisis, pues es muy simple:
aumenta el precio de las hipotecas (tanto de los inquilinos como los promotores)+ aumenta el precio de la construccion (CTE, gasolina...)+ desciende el precio de la vivienda = muchas promotoras a la quiebra, mucha gente sin trabajo, mucha gente sin poder pagar sus hipotecas que siguen creciendo.
Menos mal que por fin el m2 en Bcn baja!
PORQUE LA GENTE NO ES MAS OBJETIVA Y DICE LA VERDAD, LA VIVIENDA NUEVA SERA MAS CARA CON EL NUEVO CTE Y SINO ES QUE NO TENEIS NI PAPA DE LO DECIS, ESTO ES COMO 2+2 ALGUN SARNOSO DIRA QUE NO SON 4
Mi anterior casera me pidio nomina dni y aval bancario de 12 meses. negociando lo baje a 6 meses. En la busqueda de piso, me pidieron avales de 6 a 18 meses la mayoria de los propietarios. Encima eran pisos mal cuidados y amueblados. En definitiva un panorama poco agradable. AL fin encontre un apartamento chulo de 60m2 que con una manita de pintura me convenció, pagaba en 2001 600 € por él, hace un año lo deje y lo han realquilado por 950 €, pidiendo de nuevo el aval. Ya que lo ha cogido una amiga mia. En Madrid es habitual pedir avales bancarios para alquilar. Consisten en retener el equivalente en meses en una cuenta inmobilizada, hasta que se satisface el contrato.
Un simple analisis dice...
es el mismo analisis que decian que la vivienda siempre sube pero amoldado a tus creencias... ja ja ja muy cientifico.
"si barcelona baja 1,3 desde marzo a junio, siginifica que bajara un 5,2 a final de año"
Atila dixit...
Famoso experto en economia burbujil.
JA JA JA JA JA eres patetico
Hola a todos. Seguramente os va resultar raro lo que voy a decir, pero estaría bién que hubiese una crisis de verdad. Ya que la gente se ha acostumbrado a la sociedad del consumismo, se han perdido todos los valores, todo es el tener más i más... LA SOCIEDAD LE TOCA EL CASTIGO DE UNA CRISIS, y que la gente no se queje, porque todos hemos contribuido a esta sociedad mediocre de hoy en día.
Y quien no esté de acuerdo, que me replique.
Yo no estoy deacuerdo. Soy mas partidario de educar mas a la sociedad que castigarla. Porque cuando se generaliza pagan justos por pecadores y eso no es Jusiticia.
Mas educar y menos castigar...
Aquila, yo siempre he creido también en la educación, pero no hay remedio. Por eso soy tan drástica. Como ese puede educar la población? Con campanyas en los períodicos y en la tele tipo "No gastes tanto, consume responsablemente, ahorra un poco..." Es imposible que esto lo hagan y de hacero que sirivera para algo. En las escuelas? Pobres profesores, faenas tienen para intentar que aprendan algo y se comporten bien en clase...
Por mi la solución a esta sociedad, es que haya UNA CRISIS.
Aaaah Sandra! Bienvenida a mi secta! Como decían los maestros de antaño: La letra, con sangre entra
En cuanto a que el precio de los pisos aumentará con el nuevo CTE, es totalmente falso. Con el CTE aumentan los costes de producción, y esto puede redundar en dos cosas:
1 - Sube el precio final del piso: si la gente no los puede pagar ahora, menos los podrá pagar si les suben el precio. Por tanto yo descartaría esta opción.
2 - Los promotores reducen un pelín sus amplísimos márgenes, como ya lo hacen regalando muebles y coches: todavía siguen ganando un pastón insultante por cada piso vendido, y el consumidor tiene pisos de mejor calidad (así que los pisos viejos os los coméis con patatas porque nadie los querrá como no los bajéis todavía más).
En cuanto a los 12 meses de fianza.... pues no se que deciros en caso de la vivienda. Yo, cuando buscaba piso de alquiler, lo que más me llegaron a pedir fueron 3 meses + 1 para la inmobiliaria, lo cual rechacé porque me parecía una burla. Buscando un poco más, al final conseguí un piso en alquiler con un solo mes de fianza. Sinceramente, me esto me suena a las típicas gilipolleces de "en Japón las hipotecas son a 100 años"... Vamos, esas mentiras que tan maliciosamente han sido introducidas en la conciencia colectiva para llevarnos a todos hacia donde algunos quieren...
todos debajo de un puente