Y el primero en examinarse es Banesto, mostrándonos sus cuentas durante el primer semestre, es especialmente interesante ver cómo están afrontando los bancos el cambio de tendencia del sector hipotecario y la progresiva subida de tipos.
Actualización (Gracias, Gilberto):
Banesto gana 390 millones de euros hasta junio, un 13% más.
A cierre de junio, Banesto había concedido a sus clientes créditos por importe de 70.699 millones de euros, una partida en la que destacaron los préstamos al sector privado, especialmente los otorgados con garantía real, que incluyen las hipotecas y que crecieron el 26,2%, todavía con mucho vigor.
Más info en http://www.elpais.com/
Por otro lado, habrá que estar atentos sobre la cifra de morosidad, una cifra sobre la que se ha hablado mucho, pero de momento no ha mostrado números preocupantes para el sector.
Cambiando de tema, la oferta de seguros hipotecarios se ve ampliada en nuestro país, con la entra de PMI España, que según puedo leer en Expansión, ofrece lo siguiente:
El seguro de crédito hipotecario es uno de los productos que ofrece la firma. Permite que el banco otorgue hipotecas por el 100% del valor de tasación de la vivienda, frente al 80% que recomienda el Banco de España. “Nosotros cubrimos con un seguro ese 20% adicional que brinda el banco”, indica Calvo, que señala dos ventajas de este producto.
Como veis, de nada sirven los múltiples avisos del Banco de España ni la prevención de los bancos a la hora de conceder hipotecas, ya que siempre habrá alguien dispuesto a “ayudarnos”.
Leo hoy también, cómo la Caja Mediterraneo, en su afán de ayudar a los jóvenes, ofrece la Hipoteca Joven 50, corte y pego de su web ya que no tiene desperdicio:
Si tienes entre 18 y 35 años, tienes hasta 50 años para pagar tu casa.
Ahora, preocúpate de todo menos de la hipoteca.
Hay tantas decisiones que tomar cuando quieres adquirir tu primera vivienda.
Con la Hipoteca Joven 50 podrás pagar tu vivienda hasta en 50 años y así, tener una cuota mucho más reducida.
Y, además, consigue hasta el 100% del valor de tasación de tu nueva casa.
Y por último y para abrir el debate, le este interesante artículo en Cinco Días: La eterna duda sobre las valoraciones inmobiliarias.
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El problema con las inmobiliarias es que el terreno esta sobrevalorado, con lo que los edificios estan sobrevalorados, con lo que los pisos y los locales estan sobrevalorados.
Teniendo en cuanta que el producto del que se nutren estas empresas esta sobrevalorado, el valor de la propia empresa suscita dudas desde el primer momento.
Preocúpate de todo menos de la hipoteca
Está claro que uno con una hipoteca a 50 años tiene motivos para preocuparse de ella.
Podrás tener una cuota mucho más reducida
Te ahorras unos 70 o 80 euros al mes como mucho... y cada vez que el euribor sube 0,1%... Zas! pollazo en la boca!
Consigue 100% del valor de tasación
No te preocupes, te ponemos una manta de terciopelo para entrar en nuestra prisión.
Es curioso ver la desesperación de todos los que están metidos en el ajo por que la máquina siga funcionando... hace un tiempo me hubiera indignado... hoy me lo tomo a risa. Ni siquiera en este país de borregazos y analfabetos creo que haya mucha gente para picar en un reclamo así... bueno... seguro que alguno hay... pero sobre él caerá el peso de mi fusta, como está cayendo en otros muchos cipotecados. Bueno... el peso de mi fusta... y el del Euribor, que ese sí que duele de verdad...
Veo dolor, mucho dolor...
Hoy Atila voy a estar mas pesimista que tu porque creo que mucha gente va a contratar esa hipoteca. En lo demás tengo que admitir que estoy de acuerdo contigo. Menos en lo de los miembros viriles y lo de la fusta claro...
Un saludo a todos.
El hecho de estar en Bolsa ya es una sobrevaloración.
Por otra parte, ... medio siglo no es nada, ... o al menos eso es lo que nos quieren hacer creer.
Pues yo os digo que dentro de medio siglo ya no habra ni una moneda de un céntimo para comprar la barra de pan, tampoco habrá pan para comprar.
Uuuuuy, mis queridísimos bancos, ya tenéis los días contados.
Acabo de encontrar unas transparencias en la página de José García Montalvo. No sabe tanto como yo de economía, pero algunos conocimientos básicos tiene: es profesor en economía e investigador de la Universitat Pompeu Fabra y del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas.
En estas transparencias resume muchas de las cosas que las gentes de bien hemos estado pregonando a los cuatro vientos: las causas de por qué hay un burbujote de la hostia, las falacias borrego-cipotequiles, la avaricia del "inbersóh insmobiliarioh a tiempo parsial" y demás... Muy recomendable para pasarse a la verdadera fe: la mía.
Deconstruyendo la burbuja
/www.econ.upf.edu/~montalvo/deconstructing.pdf
Arrodillaros ante la verdad de mi fusta, pobre borregos, ahora que mi perdón es todavía posible
Acabo de encontrar unas transparencias en la página de José García Montalvo. No sabe tanto como yo de economía, pero algunos conocimientos básicos tiene: es profesor en economía e investigador de la Universitat Pompeu Fabra y del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas.
En estas transparencias resume muchas de las cosas que las gentes de bien hemos estado pregonando a los cuatro vientos: las causas de por qué hay un burbujote de la hostia, las falacias borrego-cipotequiles, la avaricia del “inbersóh insmobiliarioh a tiempo parsial” y demás… Muy recomendable para pasarse a la verdadera fe: la mía.
Deconstruyendo la burbuja
http://www.econ.upf.edu/~montalvo/deconstructing.pdf
Arrodillaros ante la verdad de mi fusta, pobre borregos, ahora que mi perdón es todavía posible
Esta hipoteca a 50 años, tiene su truco. Segun leí en la pagina canalhipoteca, te conceden un plazo de 50 años si la solicitas con 18, ya que la edad maxima de cancelacion son los 68 años. Por lo tanto si la pides con 25 años, pues te la podran conceder a 43 años. No se si me e explicado bien...
En fin, que pocas personas van a firmar una hipoteca a 50, ya que pocas personas solicitan una hipoteca con 18 años.
Egunon Atila:
Releyendo lo que hoy comentabas... ayer noche tranquilamente, viendo CSI (CSI le gusta a mi txurri, no a mi... k kde claro)... me ponen dos peaxxos anuncios de esos... que te dejan "helao"... el primero:
1. sale El Hijo Puta este de "Harina d´ Or", asumiendo y viendo como propia, "la preocupación de l@s joven@s de este pais, por los altos precios de la vivienda".... por ello, os anima a que compréis un pisito txungo de estos que venden, en Castellón... por unos modicos 199.999 €urazos (desde).
é inmediatamente después y apenas habiendo recuperado de esta vomitona anterior, me sale otro anuncio de la CAM, donde una voz en Off, te dice que no te preocupes por tu hipoteca, que esta se amoldará a tu situación financiera ofreciendote "propiedad-prisión inmobiliaria" a 50 años vista...
Estamos locos perdidos!!
Atila, dices que no... pero estoy seguro que este tipo de anuncios pa borregos llegan!! Y empiezo a pensar en acciones consensuadas entre Harina de Or y la CAM (entidades Valencianas las dos), pa pillar desgraciados y borregazos entre la peña...
De veras, lo quiero dejar tio, pero es que... no me dejais!!
Un saludo Atila, tan solo por tí (por leerte y que me leas), creo que mereces que siga pasando por aquí, de vez en cuando... ;-)
Un saludo eta on egin!
Luis.
http://www.viviendadigna.org
para Luis
Tres correcciones: 1º No es Marina d´or, sino Polaris World. 2º No son 199.999 €, sino 119.000 € 3º No es Castellón, sino Murcia.
es increible que no se ponga freno a esta situacion. falta muchisima informacion y los bancos, cajas, promotoras y gobiernos (esos que velan por nosotros, juas!) fomentan esta situacion llevando a la gente a situaciones limites por desinformar. pueden que sean borregos y/o analfabetos, pero quien tiene que informar no informa; solo el banco de españa dice algo al respecto desde hace mucho tiempo (mas de dos años viene clamando por la sobrevaloracion de los pisos y el riesgo de las hipotecas al 100%) , pero casualmente es una noticia que se cuela en los medios y no se le da la importancia que tiene (excepto en pocos foros).
Esperemos que la peña cada vez sea mas cautelosa y, antes de comprar un piso, se informe y haga calculos sobre riesgos y plazos de devolucion del prestamo (hasta donde es rentable hipotecarse), pues si no en un futuro no muy lejano estaran en un callejon sin salida.