Miedo me da cuando un político abre la boca, en este caso le ha tocado a Pedro Solbes responder en bañador una entrevista de la cual rescato el siguiente parrafo.
-La crisis de las hipotecas de alto riesgo ha suscitado la desconfianza de los inversores. ¿Está justificada la preocupación?
-El Ministerio de Economía junto al Banco de España está siguiendo con atención la evolución de los mercados financieros y, como he dicho muchas veces, la volatilidad extrema nunca es bienvenida. Sin embargo, hay que tener claro que las dificultades actuales están teniendo lugar en un mercado concreto, el estadounidense, y en un sector concreto, el de las hipotecas de alto riesgo.
-¿Puede afectar la crisis a España?
-El mercado hipotecario español no tiene nada que ver con el de Estados Unidos y nuestros índices de dudosidad continúan en niveles históricamente bajos. Además, aunque es posible que haya entidades europeas que hayan asumido riesgos en el sector de las hipotecas ‘subprime’, no nos consta que haya entidades españolas en esa situación.
Por otro lado, en ABC se pueden leer unas palabras similares:
«El mercado hipotecario de alto riesgo denominado «subprime» es sólo característico de Estados Unidos, sin que existan mercados similares en otro países, y en concreto, en la zona euro». Ese es el mensaje tranquilizador que han ido transmitiendo hasta ahora todos los analistas y organismos a través de los datos e informes que han publicado sobre el sector.
Hasta aquí, no debemos preocuparnos demasiado, ya que es cierto que al otro lado del charco conceden las hipotecas con mucha alegría (incluso las ofrecen puerta a puerta como si fuesen libros) pero lo que más me mosquea es lo siguiente (sacado también del artículo del ABC)
Las entidades financieras estadounidenses que conceden este tipo de créditos de alto riesgo suelen dividir la deuda y venderla a inversores y a bancos, que son los que ahora están pagando esta crisis, después de que a varias de esas compañías se les haya suspendido la cotización al anunciar que tenían graves problemas para afrontar sus deudas. Después ha venido la hecatombe cuando unas cuantas se han declarado en bancarrota. Entre las más importantes, la financiera New Century Financial, especializada en los créditos de alto riesgo, HomeBanc -que lo hizo el viernes- o el décimo banco hipotecario estadounidense American Home Mortgage (AHM). De igual modo, ha afectado al banco Bear Stearms, con el cierre de dos de sus fondos de inversión libres o «hedge funds», por especular con esa deuda.
Como veis, aquí está la clave del asunto, unos conceden los créditos de alto riesgo y son otros, de cualquier parte del mundo, los que se quedan con la deuda, así que el problema tiene una repercusión global ya que son algunos fondos europeos los que han reconocido que tenían inversiones ahí y otros muchos los que todavía no lo han reconocido. Más preocupante todavía porque llueve sobre mojado, ya que� se une esta crisis a la subida de tipos y posible pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
Por tanto la pregunta de hoy es ÿCorre España el mismo riesgo hipotecario que EEUU?
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Aunque no viene a cuento con el articulo de hoy, me parece interesante destacar este artÃculo, para todos aquellos que critican a los hipotecados y afirman rotundamente que el precio del alquiler sólo sube el ipc:
"El precio del alquiler de la vivienda sube un 4,3% en un año
Los alquileres se encarecieron un 0,3% respecto al mes de junio, mientras que el IPC general cayó un 0,7%"
http://www.elcorreodigital.com/alava/20070812/economia/alquiler-vivienda-sube-200708121202.html
Yo opino que si que corremos riesgos de sufirir una crisis al tipo de EEUU, pero espero que los del BCE sean conscientess y lo que hagan sea mantener los tipos, ya que seia lo mas adecuado despues de la inyección de la pasada semana.
Buenas!!
Las hipotecas de UCI o G-money si ke son konsideradas subprime, asi ke se documente un poko mas Solbes, porke incluso muchas hipotecas de caja madrid son consideradas subprime.
Lo mejor ke puede hacer Solbes, es kedarse en su cama acurrucado esperando a marzo del 2008 y ke no pase ningun desastre hasta esa fecha.
HabrÃa que analizar también los resultados de los bancos españoles que se fueron el año pasado a hacer las américas. A ver como les van los resultados este trimestre. A esos, por más que diga Solbes, el tema de los "subprimes" les va a dar (aunque sea poco) en los morros.
En España no se conceden créditos hipotecarios con tanta facilidad como en Estados Unidos y aunque se haya repartido una parte de la deuda entre fondos a nivel internacional, aquà tendremos una parte pero no tanta como en Estados Unidos.
Y no niego que la crisis de liquidez sea global. El Banco de Japón también inyecta dinero,
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1798624
Que estallase el burbujón inmobiliario español serÃa un notición.
Ya me gustarÃa que ocurriese aquà lo mismo que en Estados Unidos respecto a la venta de viviendas, asà por fin bajarÃan los precios de verdad y los futuros compradores lo celebrarÃan.
Quiebra otro banco más por problemas con las hipotecas de alto riesgo:
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1798379
Hola a todos, llevo muchas semanas leyendo los artÃculos que publicais asà como los comentarios que haceis, sin intervenir, ya que la mayor parte de las veces no creo que tenga nada que aportar con mi comentario y mi necesidad de conocimiento queda satisfecha, pero a raiz de la crisis hipotecaria americana, hay algo que me gustaria conocer no se si lo sabreis. Si un banco quiebra, Que pasa con las hipotecas que tiene suscrtias? se libera la deuda? lo dudo, la adquere algún organismo de emergencia?....
Gracias y os felicito por este blog.
HOla,
yo alucino con cosas que leo, tanto en este foro como en otros de diversas temáticas pero en los que se comenta el tema de los precios de la vivienda. Si la "burbuja" estalla y los precios de la vivienda caen fuertemente, los efectos colaterales serán enormes; y es muy posible que no haya demanda ni capcacidad económica para absorver toda laoferta aunque el precio haya caÃdo.
POr eso me sorprende la gente que está esperando que todo reviente para comprarse casa.
Dicho lo cual, que me he desviado de la noticia, creo que España no está en la situación de cantidad de hipotecas de alto riesgo de EEUU. Otro tema es que a algún banco español le afecte el tema por haber comprado esa deuda para especular.
Gauss, como bien has supuesto, la gente tendrá que seguir pagando su hipoteca; lo único que sucederá es que se intentará hacer lo mismo con los acreedores mediante una demanda concursal. Si has leÃdo el segundo artÃculo de Noys, te habrás dado cuenta del último movimiento de la empresa:
"En su opinión, recurrir a la bancarrota es la opción que permitirá a la compañÃa -cuyas acciones fueron suspendidas de cotización al cambiarse por menos de un dólar- mantener el máximo valor de sus activos y, por lo tanto, es la mejor opción para sus acreedores.
Entre las medidas adoptadas por la compañÃa también destaca el acuerdo alcanzado con el mayor banco hipotecario de Estados Unidos, Countrywide Financial, para que éste compre algunos de sus activos, entre ellos cinco sucursales ubicadas en Georgia, Florida y Carolina del Norte."
Al final sólo es un pez que será "devorado" por otros que tendrán mejor salud. En cualquiera de los casos, repito, el hipotecado tendrá que seguir pagando su deuda, sólo que o bien dependerá de otro banco o de la masa de acreedores.
Por otro lado, de las palabras de Solbes me irÃa a otra parte (al final) donde habla de la vivienda, donde nos dice que la primicia de la ministra encaja con lo presupestado (ya han hablado los dos ministerios) y que no van a ser ayudas ni al arrendador ni al arrendatario, sino âayudas que aplican las comunidades a colectivos especÃficos de arrendatarios, en la medida que no pesan tanto para modificar la demanda de un determinado nivel de viviendasâ.