Y como diría Luis Aragones, tontos de baba… pero de babero. O al menos, esa cara se le queda a uno tras leer el artículo de Cinco Días titulado “Los tontos y los inocentes” del cual cito textualmente:
Cuenta McCulley (director gerente de Pimco, la mayor gestora de renta fija del mundo) que los asistentes a Jackson Hole (un simposio celebrado por la FED) coincidieron en señalar como positiva la destrucción de valor de muchos de los productos ligados a préstamos hipotecarios. ‘Cuando el capitalismo funciona mejor es cuando destruye al inversor tonto de corto plazo y apalancado, mandándole a la casa de los pobres mientras sus activos son vendidos con un fuerte descuento al inversor menos apalancado‘, cuenta en una nota.
Así es, amigos, no me gusta creer en teorías conspirativas ni en grandes manos que manejan la economía, aunque esto último sí que está más que demostrado en bolsa. Pero en el fondo es normal, y el timo de la estampita está a la orden del día en cualquier mercado especulativo, yo compro a un tonto algo que él me vende a un precio menor que el del mercado y yo como soy listo, seré capaz de venderlo más caro. Pocas veces nos paramos a pensar en el valor real de las cosas, si no en su potencial de revalorización y así es como se forman las burbujas. Y no quiero hablar de ninguna burbuja en concreto ya que las tenemos por docenas (espero que identifiquemos unas cuantas en la zona de comentarios).
Así que acabo con un clásico, que independientemente de su veracidad es muy ilustrativo.
Madrid, 1941. Había latas de sardinas del racionamiento y la gente se dedicaba a comprarlas y venderlas de estraperlo para hacer sus trapis. Compraban y vendían las latas más caras (a veces palmaban pasta, otras ganaban). Hasta que un día uno abrió la lata para zamparse unas sardinas y estaba vacía. Se lo dijo a quien se la había vendido y le respondió “esta lata es de comprar, no de comer”
Lo dicho, amigos lectores. Sois todos tontos (y yo el primero).
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Leerlo aunque solo sea por curiosidad......Viva los Bancos Centrales.
alguie dijo en este foro que dedicaba una buena dosis de tiempo a rellenar formularios, abrir depósitos en internet, cambiarlos, etc... ¿es esto factible? ¿se gana algo haciéndolo?
Buenos días,
En cuanto a burbujas, la burbuja por excelencia actualmente en España es la inmobiliaria. Se diga lo que se diga, hay muchísima obra nueva por vender, ciudades fantasmas, y mucho piso de segunda mano pillado en hipoteca puente. Si miras las estadísticas de pisos a la venta en Internet, podemos hablar de incrementos del 100% en el stock de pisos en algo menos de un año.
En Idealista mismo, el año pasado a estas alturas había 70.000 viviendas aprox. y a día de hoy hay más 170.000. Podemos considerar parte de este incremento debido al incremento del uso de Internet entre los vendedores de pisos y/o a los buenos resultados de la gestión de promoción y marketing de los administradores del sitio web, pero un incremento de mas de un 100% de usuarios en un portal consolidado, y que un año atrás ya era el mas importante de España, creo que es básicamente debido a un incremento de oferta (los inversores que huyen de las bajas rentabilidades y los altos costes que generan apalancamiento financiero negativo), y a una disminución de la demanda provocada por la volatilidad de todos los mercados, el incremento del euribor (hacia los valores normales, no los de sobrealimentación financiera para no pegarse un leñazo después del 11-S) y las noticias que empiezan a hacerse publicas de que si la vivienda esta sobrevalorada un 30%, de que puede bajar, etc…
Las inmobiliarias están cerrando a pares en toda España, de forma que solo los que tengan unos costes fijos menores pueden subsistir, por ejemplo los portales de Internet, que gestionan gigantescas carteras con un personal mínimo. (esto también explica un parte del crecimiento del estoc de viviendas en Internet). Se de buena fe que los datos que se publican están maquilladísimos. Se habla de disminuciones de ventas de un 20% (que en cualquier otro sector seria una crisis brutal), pero en realidad conozco en primera persona (tengo un familiar que es API) que hay pueblos en las cercanías de Barcelona donde hace dos años se vendía todo a cualquier precio y desde octubre pasado han cerrado 3 de las cinco inmobiliarias del pueblo y las dos que quedan no han vendido nada desde hace un año. Esto no es un 20% creo yo. El colegio de API’s de Barcelona esta impartiendo cursos sobre alternativas a la intermediación inmobiliaria desde hace ya bastante tiempo.
Entiendo perfectamente que la gente no esté dispuesta a vender por menos de lo que compró, los particulares pueden decir no van a bajar sus pisos bajo ningún concepto porque no quieren perder dinero (o ganar menos de lo que ganó su vecino hace un año), pero desgraciadamente, no son estos los que marcan el precio de la vivienda.
Los que realmente marcan el precio de la vivienda son las promotoras. Ellos construyen un piso que les cuesta 100.000€ y lo ponen a la venta por 300.000. Lo pueden tener parado por un tiempo, pero su negocio es vender, y vendiéndolo por 120.000€ también ganan, reducen su beneficio pero ganan dinero, cuanto mas tarden en vender mas beneficio se comen los intereses de su financiación. Solo hace falta ver los anuncios de Polaris World en que el director general sale diciendo que ellos venden a un precio atractivo y ponen apartamentos de obra nueva por 120.000€. Evidentemente cualquier apartamento de características similares mas o menos cercano a dichas promociones con 4 o 5 años de antigüedad jamás se venderá por mas de 100.000€, por mucho que el propietario (fuese especulador o no) lo comprase por 250.000€.
Esto es una burbuja, cuando la portera de tu bloque habla de inmobiliaria es que el tema ya va de capa caída, y eso ya hace cuatro o cinco años que pasa.
Señores, perdonen por el rollo patatero, pero es lo que se y lo que pienso.
La bolsa es un juego que consiste en ir pasando de unos a otros una cerilla encendida, hasta que llega a uno que se quema los dedos.
John Kennedy
Empiezo a vender cuando mi chofer comienza a comprar.
John Davison Rockefeller
Yo no diría "tontos"... aunque sí estoy de acuerdo en que hay que destruir a ese tipo de inversor.
Aquí en españa, la fiebre ladrillil ha fagocitado nuestra economía como un cáncer, y ha impedido desarrollarse a otros sectores más importantes, bien por falta de inversión (¿para qué voy a sacar una rendibilidad pequeña a varios años vista con una empresa, si puedo sacar una rendibilidad monstruosa al instante con el tocomocho?), o bien por los costes de montar un negocio (¿cuántos millones tengo que pagar para montar una simple panadería en un localito?).
Creo, como el de la noticia, que el capitalismo funcionará mejor cuando se destruya el ladrillo y a los inversores apalancados. ¿Que algunos lo pasarán muy mal durante un tiempo? Que se jodan. Para curar una enfermedad hay que pasar por una fiebre, cosa poco agradable pero necesaria.
Yo, desde el balconcito de mi piso de alquiler, brindaré con vino por vuestro dolor.
Veo dolor, mucho dolor...
Pues macho dile a la API esa amiga de tu padre de mi parte que se dediquen a vender pipas y revistas, por que un año sin vender ya hay que ser malos... El descenso en ventas esta en torno al 30 % - 40 % y en momentos de tanta tension se puede decir que esta bastante bien.
licantropo, creo que el articulo que comentas si que tiene miga como para ser la verdadera noticia del día.
Resulta curioso que la gente que se declara burbujista, uno de los más famosos en el foro atilia, vean en el señor trichet al héroe salvador que destruirá la burbuja inmobiliaria de España, cuando paradójicamente es su creador.
Una pregunta que lanzo.
¿seguís pensando los burbujistas que el señor Trichet es vuestro héroe?
Hay una diferecias sutiles... quien considera la vivienda como inversion, yo lo respeto, pero yo nunca lo haria, es algo con lo que no comerciaria nunca... en lo que a mi respecta, he comprado una casa y aunque baje de valor en el mercado no me importa, porque es un bien a largisimo plazo, y pienso vivir en ella todo el tiempo que necesite, no pretendo ganar dinero con ello, sino tener una vida estable y a mi gusto.
En cuanto a otras burbujas como la bursatil, donde los valores a veces son humo de verdad, no como una casa que siempre será una casa... veo que es buen momento de comprar porque hay mucho "tonto" que con el panico ha vendido... en la bolsa como en todo hay que aguantar y buscar el medio y largo plazo. Quien busca rentabilidades a corto plazo debe ser un profesional y estar pendiente las 24 horas... sino es mejor quedarse fuera de la bolsa.
Pero en el fondo pienso que es bueno que el inversor "dominguero" escarmiente, aunque los grandes tambien comen de ellos, no se deben olvidar.
Saludos...
Por cierto HOY el euribor volvera a bajar y muy probablemente por debajo del 4,7 y metiendose en un 4,69%... con tendencia seguir aflojando...
Xavi, yo alguna vez he comentado eso qu mencionas. es factible, depósitos aun mes por encima del 10%, sacando el capital al cumplirse el mes y metiéndolo en otro similar. bancos con los que se puede hacer: openbank, bankinter epopular, barclays, citibank, uno-e (a 6 meses)...
SESION 13/09/2007 11:11
Tipo Medio
Euribor Semana 4,136
Euribor 1 Mes 4,429
Euribor 2 Meses 4,578
Euribor 3 Meses 4,73
Euribor 6 Meses 4,755
Euribor 12 Meses 4,699
Eonia 12/09/2007 4,113
Baja ligeramente, pero atención al Eonia.