Ante las últimas noticias sobre crisis hipotecarias, bajada de tipos en EEUU, estancamiento de la economía, etc. Todas los sucesos acontecidos desde hace un mes nos indicarían que estamos ante un escenario en el cual el Euribor debería de bajar frente a las previsiones que teníamos hace un par de meses, pero ahí le tenemos, tan cómodo en el 4.7%.
Las razones son muchas y no todas fáciles de explicar ya que el mercado interbancario no es tan sencillo como pedir prestado dinero al BCE, para ayudarnos a comprenderlo, Expansión nos cuenta que La tensión en el interbancario pone al euribor bajo presión, del cual rescato el siguiente párrafo.
El euribor a tres meses es donde mejor se refleja la tensión del mercado, a la espera de que el BCE realice esta semana la operación mensual de refinanciación con vencimiento a tres meses. También se espera que el Banco Central de Inglaterra lleve a cabo la inyección de 10.000 millones de libras anunciada la semana pasada, tras la polémica rectificación de su política ante la crisis.
El BCE adjudicó ayer la subasta de refinanciación con vencimiento a siete días que realiza semanalmente, en función de las necesidades habituales de liquidez de las entidades financieras de la zona euro.
El importe adjudicado ascendió a 190.000 millones de euros a un tipo medio del 4,29%, muy por encima del 4,16% de la semana anterior, lo que refleja la enorme demanda existente en un mercado interbancario que hace siete días recibió 155.000 millones de euros de la institución, y que reclamaba para esta semana un total de 368.995 millones de euros. Los 190.000 millones de euros suponen una inyección extra de 37.000 millones respecto a los objetivos marcados el lunes por el BCE.
Sé que la pregunta es complicada, pero… ¿Veis alguna razón más?
Actualización: Sube un 4,5% (anual) el importe de las hipotecas de vivienda pero baja 2,8% las viviendas hipotecadas
En cuanto al mercado de la vivienda, nos encontramos con dos noticias contradictorias, dependiendo de a quién le preguntemos…:
Como viene siendo habitual, para aquellos que no entráis aquí obsesivamente todos los días, os…
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buen dia a todos.
Basicamente los bancos tienen miedo de prestar dinero y cobran una "prima de riesgo" es decir lo cobran bastante mas caro de lo que lo cobraria el BCE.
Este es un fenomeno que se retroalimenta, como hay miedo presto menos, como presto hay una mayor percepcion de iliquidez.
Hay por hay un experimento que ayuda e explicar las crisis de iliquidez (uno de una comunidad de padres que imprimio tickets que valian por "una tarde de baby sitting"... no se si os suena...voy a buscarlo a ver si lo encuntro por google.)
Primer?
Yo no opino poruqe lo unico que se de economía es como funciona mi hipoteca...pero queria aprovechar para daros las gracias a todos. A diario entro a leer todos los comentarios que vais dejando y nos ayudais mucho a los que no tenemos ni idea.
Sobre lo de hoy...decir que 1100 euros de hipoteca ahoga mucho y como esto siga subiendo voy a pasarme el mes comiendo sopas de sobre.
Gracias a todos.
Soso de noticias? Pues yo me he desayunado con estas declaraciones respecto al mercado inmobiliario:
“la demanda, no es que haya caído, es que ha desaparecido”
Caída de la demanda “estrepitosa y muy alarmante”
“Llevamos ciertamente cuatro meses muy agobiados, porque no se vende nada. Tenemos que absorber la oferta de viviendas de 2006 y 2007 que se acumula en nuestras casetas”
Adivinanza: quien es el autor de estas declaraciones ¿algún burbujista resentido? ¿algún periodista agitador? ¿algún listillo del Financial Times o The Economist?
Respuesta: las 2 primeras Pedro Javier Rodera Zazo, consejero delegado de Reyal Urbis, y la última Francisco Javier Solano Rodríguez, Vicepresidente de Recesa
¿les habrían echado pentotal en el café para que les dé por una arranque de sinceridad tan poco usual? Señores, seriedad, que venderse todo se acaba vendiendo y la vivienda nunca baja, como mucho se mantiene…
por cierto, todo esto puede leerse en:
http://www.cotizalia.com/cache/2007/09/26/15_nuevo_lobby_ladrillo_flamante_levanta_ampollas.html
pues si no hay demanda es porque lo que venden es una full, o extremadamente caro... te puedo decir que comprarse un piso nuevo, que estan terminando de construirlo, es imposible. Esta todo vendido, y no creo que los comerciales de turno lo digan por darselas de nada, no creo que les interese. Ah, y si mi casa me ha costado 300000 euros, como pretenden que la venda por 290000???? en serio se creen que va a pasar esto??? en que cabeza cabe???
Informate un poquito antes de postear. Ya verás como pasa y no se porqué tu eres uno de ellos,y no es que lo pretendan es que no van a quedar mas narices si quieres vivir.
Buenos días.
Emiliano Bermúdez, subdirector general de Don Piso
“En unos seis meses el sector inmobiliario volverá a la normalidad”
http://www.noticias.com/entrevista/emiliano-bermudez-subdirector-general-don-piso-3ki.html
a 5:
"pues si no hay demanda es porque lo que venden es una full, o extremadamente caro… te puedo decir que comprarse un piso nuevo, que estan terminando de construirlo, es imposible. Esta todo vendido, y no creo que los comerciales de turno lo digan por darselas de nada, no creo que les interese. Ah, y si mi casa me ha costado 300000 euros, como pretenden que la venda por 290000???? en serio se creen que va a pasar esto??? en que cabeza cabe???"
No puedo estar más de acuerdo.
De hecho en Madrid ya no se ve ningún edificio acabado (y acabado hace dos años) con el cartelito de Pisos en Venta por parte de la promotora, qué va…
Aunque claro, te estoy hablando de la zona norte que como todo el mundo sabe es la de menos renta disponible de todo Madrid, y la demanda es muy agarrada…
Y por supuesto, nadie va a vender algo por menos de lo que le costó, dónde iríamos a pasar, si eso ocurriera estaríamos aceptando la existencia de crisis económicas, burbujas especulativas y demás quimeras que sólo existen en la calenturienta imaginación de algunos economistas (y por lo visto de algunos directivos de inmobiliarias) pero nunca en el horizonte siempre verde del pujante y envidiable modelo de crecimiento español
Acerca del comentario de dinki y el experimento de los cupones de "babysitting": http://www.davidmcwilliams.ie/2001/04/08/what-can-the-babysitting-co-op-tell-us-about-recession
Está en inglés. Un resumen somero es:
- Un grupo de vecinos establecen un sistema de cupones para hacer de canguro de los hijos de otros vecinos.
- Cada vecino tiene 10 cupones y cada vez que se quiere ir de fiesta, le da un cupón al vecino que cuide de sus hijos.
- En principio, esto debería equilibrarse; cada vecino se puede ir de fiesta unas veces y quedarse de canguro otras.
- Sin embargo, unos vecinos una noche deciden que en vez de salir, mejor se quedan haciendo de canguros, para tener más cupones para ocasiones especiales.
- Como esos vecinos acumulan cupones, algún otro vecino ve que se está quedando sin cupones y empieza a dejar de salir para aumentar su reserva de cupones.
- Poco a poco, más vecinos van acumulando sus cupones y no salen para no perderlos y más vecinos se quedan con pocos cupones. Los que han salido más y tienen pocos, adoptan la estrategia de quedarse en casa y acumular cupones. Sin embargo, como el resto hace lo mismo, al final nadie sale así que nadie necesita canguro y no se pueden conseguir cupones.
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Transpuesto a la situación actual:
- Los bancos no prestan dinero porque están preocupados por la falta de líquido (en origen causada por los impagos).
- Como se presta poco dinero, hay poco dinero en circulación.
- La falta de dinero en circulación hace que los bancos se preocupen de
quedarse sin líquido y dejan de prestar dinero.
Por eso el banco central pensaba que lo resolvería metiendo líquido en el sistema. Sin embargo, el sistema lo absorbió y siguió agarrado a él y preocupado de que luego no hubiera más.
P.S.: No soy economista ni nada parecido, esto solo es un reflejo de mis opiniones personales.
Cuando dentro de un añito tengas que vender tu vivienda porque no puedes soportar las cuotas de la hipoteca, porque te hayas quedado sin curro (el desempleo va a subir, pero "bah, eso no me va a pasar a mi") veras si tendras que vender por un precio menor al que compraste. Y si no quieres venderla, tranquilo que ya se encargará tu banco de hacerlo por ti. O porque te tires de los pelos porque has visto una vivienda mucho más grande que la tuya y en mejor zona y la hayan comprado por 50.000 euros menos que la casa que tu compraste hace un año y tu sigues pagando una hipoteca mucho mayor. Luego diremos, anda coño lo que pasaba en Japón, en EEUU o en Inglaterra tambien pasa ahora en Spain. Pero eso, que la vivienda en Spain nunca baja y somos más listos que todos, que no se enteran de nada.