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Actualizado el 27 de septiembre de 2024
Me encantan leer los informes de expertos y me encanta ver la cantidad de expertos que hay por la vida, hoy he descubierto a unos nuevos y se hacen llamar humildemente “Red de Expertos Inmobiliarios” los cuales han dicho que prevén rebajas de hasta un 20% en el precio de las casas. No voy a entrar a estudiar el dato ya que nadie sabe lo que pasará, lo que si que voy a es a reflexionar sobre la capacidad que tienen algunos de decir algo a la ligera y automáticamente generar un titular. Posiblemente mañana leamos otro titular de “Red de empollones inmobiliarios” que diga que la vivienda va a subir un 50%.
Para más inri, dichos expertos declaran que “éste es un buen momento para comprar una vivienda porque ahora se puede escoger y hace tres años había que comprar lo que se ofrecía”. Con lo cual, vemos que por un lado nos dicen que los preciosvan a bajar un 20% y por el otro que debemos comprar ahora. ¿Alguien se entera de algo?.
Como veis, cada uno maneja la información que no tienen como le da la gana. Nadie sabe lo que va a pasar, y si dice que lo sabe es porque miente y porque tiene algún interés en mostrar esa supuesta previsión. Por ejemplo, si vemos que un banco recomienda comprar cierto valor en bolsa, es porque seguramente quiera deshacerse de dicho valor y arrancar unos euros con la subida posterior a esa recomendación. Por tanto, no hay que creerse nada, van a por nuestro dinero y nadie tiene una bola de cristal.
Volviendo a los números que son de los pocos datos que podemos creernos (y no siempre), leo que Más de 16 millones de españoles deben a la banca una media de 190.000 euros, nueve veces su salario anual, como veis es una auténtica pasta. Afortunadamente, de momento pagamos lo que debemos ya que los ratios de morosidad se sitúan en el 0,7%, cuando en 1996 se alcanzaba el 3,93%, así que tenemos todavía algo de margen.
Así que en un entorno en el que todos miran preocupados a la banca, estos defienden su liquidez en plena tormenta financiera, ya sabeis, Excusatio non petita, accusatio manifesta…
BBVA, Banco Popular y Banesto coincidieron ayer en defender sus estrategias de negocio, pese a las turbulencias de los mercados. Insisten en su solidez y solvencia. Los tres aseguran haberse adelantado al cambio del ciclo inmobiliario y en ningún caso se sienten asfixiados en el interbancario. Hace pocas fechas, Santander también destacó la fortaleza de la banca española y descartó que las turbulencias financieras trastocaran sus planes.
Vaya, gracias a dios que se han adelantado al cambio de ciclo inmobiliario, cualquiera lo diría…
Tras este ácido artículo provocado por la falta de sueño, propongo fundar entre nosotros la “red de expertos en el Euribor” para crear titulares a medida, así como os deseo un buen fin de semana a todos y a consumir que es lo que necesita nuestro país.
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Ya que soy el prime:
Una cosa que a veces pienso:
Capitalizar pérdidas
El estado debe velar por el bienestar de los ciudadanos. Pero cada día la cosa está peor. Y a veces los ciudadanos se meten en berengenales que ni ellos mismos pueden controlar. (véase perito tasador al que le decimso que nos valore 60.000 euros de mas para el coche).
Cuando esto le pasa a un par de millones de personas... ¿¿Qué debe hacer el gobierno?? Difícil situación. La gente se ha metido en problemas POR SI MISMA, metiendose en una situación que no puede controlar. ¿Debe el gobierno actuar?
Es como si yo me metiera de cabeza en un alquiler de 2000 euros al mes y luego le echara las culpas al gobierno "porque la vida está muy mal"... La culpa es tuya!!
Esto viene por las acciones en EEUU de "ayudar a los hipotecados" con ayudas económicas, y puede que en un futuro no demasiado lejano, esta situación se repita en España. Ya hemos empezado con las ayudas a los alquilados.
¿Estas ayudas son adecuadas? De nuevo: difícil situación. Este dinero va a ir directamente a tu banco, a tu "pisero", pero no a tí. Y capitalizamos las pérdidas que los individuales hemos creado. Al final ganan los de siempre (los que tienen dinero: bancos y grandes propietarios) y perdemos todos (ese dinero se va a los que ya tienen dinero y no a fondos de educación, salud, pensiones...) Por supuesto esto se refleja en una subida del precio al ver que hay más dinero para pagar por lo mismo.
Repartir dinero no es la solución, pese a que a muchos les parezca estupendo. Dar dinero alegra a cualquiera. Y mira que yo me considero socialista... pero pagar directamente... me parerce peligroso... Aunque ayudará a gente... al menos a los mas jodidos... pero encarecerá las cosas... arrrggg...
En fin... yo no sé la solución. ¿Quizás hacer 10 veces más pisos de protección oficial? ¿obligar a que las hipotecas sean como máximo de 20 años? Todo pasa por la crisis... a ver quién queda en pié.
Un saludete.
Buenos días, tengo alguna pregunta que a algunos les puede parecer absurda...
http://www.abc.es/20071005/economia-economia/crisis-ceba-vivienda-usada_200710050252.html
¿Tan mal está la vivienda usada?
¿Hasta donde van a bajar los vendedores los precios?
¿Alguien sabe algún dato de los pisos que tienen los especuladores por provincia? ¿y con que rentabilidad se conforman para vender?
Estas son las preguntas que me surgen cuando leo el artículo y para las que no tengo respuesta...
Buenos días, ayer me enteré de que una compañera nos dajaba para irse a otro trabajo que le pagaban 200 € más al mes, después de años trabajando juntos la verdad es que fue un palo cuano me lo dijo.
Lo llamativo del tema es que hacía dos meses que no llegaba a fin de mes e incluso se vio obligada a pedir un adelanto por que no tenía otro remedio, nunca le había ocurrido una cosa así a sus 34 años de edad, la vergüenza que pasó al pedir un adelanto fue grande para ella, no tendría el porqué pero lo fue.
El motivo: la revisión de la hipoteca, le subieron de golpe 120 € de cuota mensual, esto unido a la anterior revisión que fue más de lo mismo ya no era soportable.
Me pregunto a dónde llegaremos, esto sólo ha hecho que comenzar y parece mentira que tantas tonterías que mueven los medios de comunicación no mueven o le den la importancia que tiene un hecho económico como este que nos afecta a ¿todos?, bueno a la mayoría de los mortales por lo menos, vaya somos muchos pero no tiene importancia, esta es la sensación que me da nuestro gobierno y concretamente su presidente que dice de algún modo que podemos aguantar "...lo que nos echen", hay que joderse, que poca vergüenza, y el último estudio sobre la confianza del consumidor, parece que tampoco tenga importancia.
Bueno a verlas venir, creo que vamos a asistir y de hecho esto ya ha comenzado a un episodio tipo pesadilla que para cuando los medios de comunicación muevan el tema el pastel ya estará más que servido.
Un saludo a todos.
En mi humilde opinion, al que le suban la letra 200€ y no pueda pagarla es por que hizo muy mal los numeros o se lo gasta en lo que no debe...
Es un putadon que te quiten ese capital todos los meses pero tiene que ser asumible por una persona que se embarca en comprar una casa.
Insisto; si no hay perdida de trabajo o causa mayor similar si alguien no puede pagar 200€ mas de letra (con sus dos respectivas revisiones de sueldo anuales) es solo culpa suya.
Las ayudas economicas directas no valen para nada, igual que las viviendas de proteccion oficial deberian ser TODAS de alquiler, a quien no le guste, ajos come, le estoy pagando un piso? porque el estado le subvenciona el piso a unos y a otros no? que derecho tiene mi vecino, misma edad, trabajo, y situacion familiar? En alcorcon, madrid, la diferencia es que te toca por sorteo y te arreglan la vida, si fuesen alquileres pues si, el piso vale para ese chico y para el que venga detras y que sea muy barato asi se limita el precio de los alquileres de alrededor, el chico ahorra y cuando se lo pueda permitir, se compra un piso y se va, luego el piso de proteccion puede ser alquilado a otra persona, todo controlado por el estado. De otra manera YO le estoy pagando a mi vecino parte de su piso, porque no paga el el que yo me compre?
En cuanto a la vivienda, el precio tendría que arrastrarse a minimos historicos, el mercado deberia desmoronarse y llevarse por delante a todos y cada uno de los especuladores, los de 14 pisos y los de 1, porque el precio y el valor no es lo mismo, asi que todo el que comprar para invertir a su casa, que la vivienda es para vivir y el que pueda mantener dos pisos, pues que siga haciendolo, pero el que compro para vender mas caro, la pareja que se rompe y quiere sacar beneficio, ala, a perder dinero. Eso si, el estado no debería grabar varias veces sobre un bien de primera necesidad, entre los impuestos de los pisos y la gasolina no me extraña que haya superavit estatal, ahora sobre el alcohol y el tabaco que graben lo que quieran porque no es basico...ojo! ni siquiera he hablado del euribor, si bajan los pisos lo bastante, el euribor puede subir o bajar sin preocupaciones, claro la gente que está ahora metida hasta el cuello? Qué complicado no? porque se metieron en vez de esperar o exigir precios mas adecuados? existian mas opciones que comprar, que los alquileres no producen lepra...por supuesto cuando alguien habla de aqui de alquiler todo el mundo piensa para todo la vida, pero NO, es temporal un año o dos, si pierdes 1millon y medio por año, pero fuerzas a que un piso de 40 millones lo tengan que vender por 25-30, merece la pena, no???? luego la gente que opine lo que quiera, a buen entendedor...
Actualizacion: No quiero ser tan duro como parece y me parece triste la gente que ya se ha metido y lo esta pasando tan malisimamente mal, no me gustaria bailar sobre su tumba que es a lo mejor lo que se entiende de mi comentario. Lo que me parece sorprendente es que llegaran a meterse, tan dificil era que se diera una subida de un 2% del interes? tanto dinero tenia la gente? si bajan todos los pisos,lo mejor es irse a uno mas pequeño y que si puedan pagar, tambien esta gente se merece una solucion, y por supuesto el gobierno y la oposicion no se salva ni uno no estan dandole la importancia a la economia familiar que deberian y sus soluciones estan siendo irrisorias y comicas, si no fuera porque se estan jugando mi pan y el vuestro y el techo bajo el que vivimos.
Es un halago saber que hay personas que tienen varitas mágicas, van muy sobradas o son catedráticos futuristas, por desgracia las personas "normales" no son así, y cuando a uno de los dos, dentro de un matrimonio le falla el trabajo por causas ajenas a uno mismo teniendo un buen sueldo... y aunque ha conseguido otro trabajo ya no cobra lo mismo que antes y teniendo en cuenta que las personas necesitamos una vivienda para vivir y todo esto unido a otras circuntancias que no hace falta nombrar, pues vaya chico será que sólo ellos van a tener mala suerte, que a los demás nos acompañe...
Creo que en caso que ha expuesto pepe, se están juntando varias cosas, pérdida de poder adquisitivo(la leche, el pan, la luz, la gasolina, fruta y verdura por las nubes), estancamiento de los sueldos(subiendo un IPC no real), precariedad laboral(estamos a expensas de la patronal) y subidas del euribor.
La subida del euribor es sólo otro factor más. La subida dela leche de 50 a 70 centimos(compro la más barata...) y yo no contaba con ella. Yo personalmente, gasto casi 200€ al mes más en conceptos básicos e indispensables que hace 1 año...
Si luego te suben la hipoteca 120€, pues hablamos de 300€ más al mes cuando no creo que a muchos nos hayan subido tal barbaridad.
Pues yo creo que no deberian hacerse pisos de proteccion oficial, ni para compra ni para alquiler, lo que deberian haber hecho desde un principio es no dejar que la cosa se disparara como se ha disparado. Si los precios de los pisos fueran los normales no pasaria esto, eso si que el precio solo fuera para la primera vivienda, a partir de la segunda que se le metieran impuestos ya que eso ya estaria considerado como lujo, que se fomentara el alquiler pero sin ayudas ni nada, lo que tendrian que hacer es establecer unos precios segun zonas, servicios y m2, y si alguien no paga el alquiler directamente a la calle, que mucha gente no alquila porque luego es imposible echar a los inquilinos.
Ahora ya las ha puesto...
Ya que Clopez no pone noticias, las pongo yo
La crisis se ceba con la vivienda usada, cuyo precio puede caer hasta un 20% este año
http://www.abc.es/20071005/economia-economia/crisis-ceba-vivienda-usada_200710050252.html
Más de 16 millones de españoles deben a la banca una media de 190.000 euros, nueve veces su salario anual
http://www.cotizalia.com/cache/2007/10/05/79_millones_espanoles_deben_banca_media_190000.html
Para mí se tendrían que limitar las hipotecas a 25 años como en otros países.
el problema que plantea 3milio es real. Por desgracia mi madre ha fallacido hace una semana, lo que hace que la casa de mi padre sea bastante grande para el. Tiene un duplex en madrid (Cuatro caminos aprox), pero la escalera esta nada más entrar. El podria poner una nueva puerta y quedarse con el piso de abajo que cuenta con su dormitorio, aseo, salon y cocina. Unos 60 metros cuadrados que para una persona sola esta genial. Podria alquilar el piso de arriba sin problemas, ya que tambien cuenta con su cuarto de baño, 2 dormitorios y salon. Pues no lo hace por el miedo de ver quien se mete y los problemas para echarlos.
Yo siempre lo he dicho, que en cuanto aumentara la velocidad del poder judicial mejoraban todos los demas.