Media octubre: 2.753% (-0.183)
Variación anual octubre: -1.407
Actualizado el 18 de octubre de 2024
Es curioso ver, como la economía es cada día más global pero cada país tiene su propia indiosincrasia, un claro ejemplo lo vemos hoy, por un lado en El IPC aumenta cinco décimas en septiembre, hasta el 2,7%, la tasa más alta desde diciembre de 2006 y casi en el otro lado del planeto por el otro El Banco de Japón mantiene los tipos de interés en el 0,5%. Y mientras unos las pasan canutas para pagar la hipoteca, La Mutua Madrileña pagará la subida de las hipotecas a todos sus empleados.
Como veis, la subida de las hipotecas da mucho juego, desde luego es un nuevo filón para remuneraciones creativas a los empleados, aunque como nunca llueve a gusto de todos, seguramente se quejen aquellos que no tengan hipoteca. No obstante, muy interesante movimiento el de la Mutua, el cual se está ganando una campaña de comunicación gratuita muy buena.
Repasando los resultados de Banesto (el primer banco en presentar resultados) leemos en los comentarios de su presidenta que advierte que se endurecerá más la concesión de créditos, como veis, empieza a ser una amenaza muy común en todas las entidades financieras. Se ve que por un lado, no quieren pillarse los dedos ya que vieron las orejas a lobo y por el otro, no debe resultar ya tan rentable el negocio hipotecario. Y para añadir más leña al fuego, comentan que ‘Se han acabado ya los créditos a euribor con diferenciales de 0,18% o 0,25%, por ejemplo. Sólo se verán a partir de 0,30%, como mínimo’.
Por lo tanto, el panorama crediticio se ve complicado ya que se juntan tres factores importantes, por un lado tipos más altos, por otro diferenciales más elevados y por último, menos concesión de créditos. Así que la respuesta a la pregunta de si hay crisis de liquidez parece obvia. Ojo, estamos no estamos hablando de crisis generalizada, sólamente una una restricción del crédito o quizas, de una sana vuelta a la normalidad.
De momento poco más que contar, e iré actualizando el artículo tanto hoy como mañana mientras disfrutais del puente del pilar :)
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Viendo el asunto del endurecimiento de condiciones a la hora de conceder préstamos e hipotecas me surge la duda de cómo se realizan las tasaciones de los inmuebles. ¿En qué parámetros se basan?¿Qué subidas se le aplican?...
Lo digo porque, aunque las hipotecas se concedan por el 80% del valor de tasación de forma general, éste suele ser bastante superior al valor de venta y me hace pensar que las tasaciones están muy infladas e incluso supeditadas a lo que pretendemos pedir al banco (tásamelo en tanto que quiero meter también el coche... p.ej.).
Si realmente se tasara un piso por su situación, antigüedad, calidades... seguramente no saldrían las cuentas y no se podrían vender ciertas propiedades que son verdaderas porquerías por el precio que piden, porque la tasación sería inferior, a menos que tengas ahorrado... aunque no es muy lógico.
Si alguien sabe cómo funciona este tema me gustaría que me lo aclarasen en la medida de lo posible.
Hola amigos del foro:
Con referencia a la deducción de la hipoteca en la declaración de la renta.... ¿hay alguien que pueda decirme qué hay de cierto en que en años venideros existe la posibilidad que no sea deducible fiscalmente por ley?
Gracias anticipadas,
Queridos amigos...
El quinto poder se teje en la blogosfera
La blogosfera, esa densa red de blogs, ha cogido el testigo para actuar de vigilante de los medios tradicionales de comunicación. Entre todos, tienen tanto poder como algunos de los periódicos más influyentes del mundo.
http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/entorno/es/desarrollo/1044928.html
Defraudado soy el director de una agencia inmobiliaria y te puedo asegurar que las cosas han cambiado mucho. Si que es verdad que antes las tasaciones era muy faciles de sacar simplemente te preguntaban lo que necesitabas, hoy en dia igual que los bancos estan cerrando el grifo, al mismo tiempo los tasadores se les ha visto el plumero porque, por ejemplo, una casa sobrevalorada que ellos decian que valian 100.000€ el cliente deja de pagar la hipoteca y el banco se da cuenta al salir a subasta que el piso ese es imposible de vender por ese precio, por lo tanto han pedido a los tasadores que ajusten las tasaciones al maximo, esto es una reaccion en cadena, el fin ultimo es no conceder mas hipotecas hasta que esta situacion se regularice. Antes concedian hasta el 97% de la tasacion, hoy si te conceden el 80% da gracias, por lo tanto ese 20% restante hay ke tener activo y hoy en dia nadie tiene dinero ahorrado, consecuencia la venta de los pisos baja, como puede observar esto es un circulo vicioso. Saludos
Las tasaciones ya no son lo que eran Defraudado. Ya no se inflan los precios, lo que está pasando ahora es justo lo contrario, la tasación va por dejabo de lo que compras. Te lo digo por experiencia.
Saludos
IPC subiendo por lo cual el euribor subira para retener la inflacion,amigo condonacion_jejejej no quieres ver la realidad pero la vas a sentir en tus carnes jejejeje, por cierto quizas el chollo de piso que quiere encontrar Sandronn sea el tuyo, aprovecha ahora que a un no se devaluo mucho jejejejejje,
Ves la paja en el ojo del vecino, y no quieres ver la viga ladrillera que tienes en el tuyo jojojo.
Empieza a amortizar a cuota por la cuenta que te trae.
Defraudado no es que te concedan el 80% de tasación.
Lo que ahora hacen es conceder hasta el 80% del valor de compra si la tasación es inferior al valor de compra.
Ya no valen nada las tasaciones infladas.
Yo por mi experiencia y sin decir nada al banco ni el tasador, en marzo de este año me tasaron mi casa por 241000 cuando me la vendian por 204000. Así que si es verdad que las tasaciones estan o estaban por encima de los valores a los que te lo vendian.
#4, K50
muy buen post. claro y cristalino.
FUTUROLOGO_RATO, el euribor no tiene nada que ver con el IPC, sino con el miedo a prestarse y hoy el iTRAXX Crossover (índice que mide el costo anual de asegurar deuda corporativa frente a un posible impago) está muy tranquilo.
Por lo que hoy seguro que el euribor baja unas decimas