Buenos días a todos, tras este inmerecido descanso de tres días.
Con la que está cayendo ahí fuera, todavía hay algunos con el suficiente valor de salir a pescar. Es el caso de la financiera de General Motors que se mete en España a fondo en el mercado hipotecario, así podemos leerlo en una entrevista en Cinco Días.
¿Comercializan hipotecas de alto riesgo?
En absoluto. El tipo de producto que ofrecemos está a medio camino entre las hipotecas tradicionales que se suelen dar en España y las subprime. Por ejemplo, concedemos créditos por el 100% del valor de tasación de la vivienda, cuando lo habitual es el 80%. También nos dirigimos al público inmigrante, un tipo de cliente que no quieren otras entidades. Sin embargo, lo que nunca hacemos son préstamos a personas con un mal historial crediticio. Si están en algún registro de morosos, denegamos la operación.
Menos mal que eso no son hipotecas de alto riesgo, me gustaría saber a qué llaman ellos subprime… No obstante, vemos que esas hipotecas de alto riesgo no son precisamente baratas ya que llegan al Euribor +2%
Así, que mientras algunos todavía ven algun nicho en el mercado hipotecario, otros como el BBVA advierte de que las probabilidades de un ‘credit crunch’ han aumentado,
El credit crunch no es un simple ajuste de las condiciones de crédito de las empresas o familias. Es mucho más. Hasta el punto de que BBVA habla de que si este escenario se cumpliera “la economía española entraría en recesión con tasas de crecimiento del 3,8% este año y del 1,6% el que viene”. Es decir, se produciría un descenso brusco de la actividad económica por falta de financiación. Este escenario no es, en cualquier caso, el más probable, ya que los economistas del BBVA mantienen –pese a la persistencia en el tiempo de las turbulencias financieras- que el Producto Interior Bruto crecerá el año próximo un 2,8%, medio punto por debajo de lo que prevé el ministro Solbes.
Como veis, la amenaza es seria y las repercusiones preocupantes. Aunque todavía estamos en periodo de incertidumbre, con vuelta al optimismo y con el IBEX por encima de los 15.000, así que dinero, de momento parece que hay.
Poco más de momento y nos leemos en la zona de comentarios.
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Y los tipos según el BBVA al 3,75% en Diciembre.
Parece que las ofertas de las hipos a un fijo durante 3 años tienen su explicación.
HOla,
¿Credit crunch en España? A nivel de cajas/banca mediana y pequeña algún susto puede que haya, pero a nivel de banca grande ya lo dudo. Supongo que el SANTANDER y el BBVA habrán hecho bien sus deberes para evitar algo así.
Dí que no trabajo con ninguno de estos, pero bueno...
Para los de la financiera de General Motors y sus hipotecas dirigidas a inmigrantes...
El número de parados extranjeros sube un 22% en el último año
http://www.elpais.com/articulo/economia/numero/parados/extranjeros/sube/22/ultimo/ano/elpepueco/20071015elpepieco_4/Tes
Buenos días a todos:
A estos de GMAC los conozco bien por mi trabajo y lo único que puedo decir es que son de los que dan subprime en toda regla. Sus hipotecas tienen un riesgo de impago bastante grande.
Por otro lado de momento me despido de vosotros. Voy a estar un tiempo indeterminado sin intervenir por estos lares por causas laborales. En cualquier caso ha sido un placer debatir con vosotros y comentar cosas interesantes.
Un saludo a todos.
He leido el articulo de General Motors y me surge una duda: que es exactamennte eso de "Titulizar las deudas"? Sospecho que esto equivale a "vender la deuda a otro" aunque no se con que formula.
Lo que no entiendo es por que el entrevistador lo pregunta ya qu yo pensaba que se hacia siempre: Por ejemplo en los USA existen dos empresas que practicamente compran toda la deuda hipotecaria a los bancos y entidades de credito, estas empresas se llaman Freddie Mac y Fannie Mae (graciosos los nombres verdad?) es decir que, en ultimo termino, todo el mundo debe dinero a estos dos monstruos...
Alguien confirma?
#5 dinky
Yo no entiendo nada.
Tenía entendido que después de la crisis de hipotecas subprime les estaba resultando difícil a los bancos colocar esas deudas titulizadas pero al parecer más de uno se empeña en seguir por el mismo camino.
HOla,
para #3 DIVAGO:
"La ralentización económica también está haciendo mella entre la población extranjera. Los servicios públicos de empleo estatal registraron en septiembre a 170.581 extranjeros en paro, cifra que supera en un 22,1% a la del mismo mes de 2006"
Esto no quiere decir que haya más extrajeros en paro porque, ¿cuántos extranjeros más que el año pasado hay? De hecho, el artículo no dice que suba el número de parados extranjeros.
AURIGA: hasta pronto y que vaya bien.
Y como es que nadie comenta la bajada del Euribor en ésta primera quincena del mes. Está más bajo que en Agosto!!!! Será para tranquilizar al personal y a finales de mes meteran la subida o creéis que empieza la bajada?
Yo espero que este mes será mas bajo que en septiembre.
Vamos a ver GENERAL MOTORS no sabe donde se esta metiendo enfocando sus hipotecas al 100 % de tasacion y para gente inmigrante...una cosa señores financieros tan listos que se creen para poder hacer mercado ya que los españoles no estan comprando en este momento. En realidad eso lo unico que conlleva es mas morosos, como ya dije soy director de una agencia inmobiliaria y el 85% de la gente inmigrante viene con la idea preconcebida que un credito hipotecario siempre da dinero, es decir, les sobra bastante dinero, cual es la politica del extranjero( no todos menos mal), con ese dinero que les sobra se vuelven a su pais de origen y viven como reyes y como no vuelven les da igual estar en una lista de morosos en españa. Señores eso no es arreglar el problema, no por dar mas hipotecas ganas mas, da pocas y buenas, NO ES MAS LIMPIO ES QUE MAS LIMPIA SINO EL QUE MENOS ENSUCIA. Referente al euribor es una buena noticia pero no os fies puede ser un tregua a final del mes pueden haber sorpresas...Saludos