Mucho se ha hablado del efecto riqueza que produce la apreciación de la vivienda, el beneficio general que produce el incremento del precio de los inmuebles ya que las familias son más ricas, porque tienen unos activos más valiosos lo cual hace que consumamos más y la economía vaya mejor. Pero este efecto riqueza es paradójico ya que como bien comentan en “Safe Heaven” (leído vía Carpatos) “Por cada 100.000$ que tu casa se ha apreciado… tu hijo estará en deuda de otros 100.000$” no por obvio deja de ser inquietante. Este tema da para mucho debate, así que seguro que algo leemos en la zona de comentarios ;)
Volviendo a temas menos filosóficos y ya que estamos en épocas de examenes, veamos como lo están haciendo los bancos locales en este primer trimestre de crisis hipotecaria, hoy le toca al Popular que cumple con lo previsto y gana un 15% más hasta septiembre y a Caja Madrid que eleva un 44,4% su beneficio atribuido hasta septiembre. Vemos que en general los datos son nuevos aunque sube algo la morosidad y se desacelera el crédito hipotecario.
En cuanto a la inflación, que para el BCE viene a ser el coco, sigue algo descontrolada en Europa y más que lo estará con el petroleo cerca de los 90$, así podemos leerlo en Cotizalia que nos cuentan que El repunte de la inflación en Europa deja en evidencia al BCE y cuestiona su estrategia de mantener tipo. Recordemos que esto es lo que le preocupa al BCE, la inflación, y tal y como está el panorama hay peligro de inflación alta y crecimiento bajo, cosa que nadie desea.
Tendemos a olvidar, pero recordemos que en Agosto estaba cantado que iban a subir los tipos en Septiembre y si no se hizo, fue para calmar a los mercados y que el remedio no fuese peor que la enfermedad. Ahora los mercados están más calmados y la palabra “crisis” cada vez aparece menos en los medios, así que no sería de extrañar oir nuevas amenzas de boca de Trichet.
Así que la pregunta de hoy (que hacía mucho que no la realizaba) es… ¿Somos, en términos generales, más ricos que hace 10 años, antes del boom inmobiliario?
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Obiamente... no somos mas ricos, nuestras viviendas ahora valen mucho mas, pero tambien tenemos muchos mas gastos, ademas, muy pocos tenemos mentalidad de ahorro.
PD: un saludo y felicidades por el Blog.
Mi hijo tendra una herencia y su casa pagada a que viene eso de que debera 100.000 ????
¿Qué las familias somos más ricas por la apreciación de la vivienda? Pues no, esta apreciación me parece una estupidez; pero es la creencia generalizada en este santo pais.
Hace unos meses tuvimos una reunión de la comunidad de vecinos, y entre otras cosas se debatió la propuesta de poner un ascensor (son bloques de pisos de más de 40 años sin ascensor de origen).
Yo en principio me opuse, ya que hemos salido de unas obras de reforma bastante importantes y caras. Pedi más tiempo para recuperarnos económicamente de dichas obras.
¿Sabeis cual era la opinión generalizada?
"Si ponemos un ascensor, el piso se revaloriza mucho... si el ascensor nos cuesta 12000 euros por vecino, el piso después valdrá 24000 euros más que sin el ascensor..."
Mi respuesta: "A mi me da igual si el piso con ascensor vale 24000, 30000 euros más o lo que sea, yo quiero el piso PARA VIVIR EN EL, no para venderlo ¿qué más me da a mi lo que se revalorice, si no lo voy a vender?"
Aun me miraban cómo si fuese un bicho raro...
Yo no me considero más rico por qué mi piso se haya revalorizado (me costó menos de 80000 euros en 1999 y se han llegado a vender hace poco por más de 220000).
Otra cosa sería que tuviese esa diferencia en el banco...
Hola!
No somos mas ricos, ni tampoco tenemos mas calidad de vida...o acaso los pisos son comestibles? Ahora tenemos mas deudas a largo plazo, puesto que el fenomeno de hipotecas a 40 años es actual, así que en algunos casos se vive por encima de las posibilidades, y en otros simplemente se debe mas dinero. Ahora si nuestra vivienda vale 100k€ mas, pero la del vecino también, y la del otro, entonces no somos mas ricos, sino que el dinero vale menos, puesto que el valor del piso es el mismo para los todos, pero su representacion en dinero es mayor, pero a quien le importa si puede meter el cayenne en la hipoteca?? Ahora tu hijo heredará el piso, pero con los precios de los pisos y los sueldos que hay, podrá pagar el impuesto de transmision de bienes? (es una pregunta ironica) ahora si lo piensas bien, el hijo que debe hacer, esperar a que mueran los padres para tener piso??? echarlos??
mas pensar y menos escribir todos...
Pues no somos más ricos, o por lo menos no lo somos los que disponemos de una sola vivienda. Otra cosa es, aquellos que la tienen como inversión y la adquirieron hace ya años. En cuanto al petroleo y con los actuales tipos cambiarios tampoco debería afectar mucho a la inflacción ya que al cambio está entorno a los 60€. Sigo OPINANDO que los tipos van a continuar subiendo porque continuan los riesgos inflacionistas.
#2 Enculator,
eso significa que tu hijo vivirá contigo hasta que te mueras.
Si se quiere independizar no es descabellado que quiera comprar una vivienda. Cuando tú palmes y herede podrá venderla, pero mientras tanto habrá pagado intereses. Y eso si sólo tienes un hijo.
Por supuesto también puede vivir de alquiler hasta que tú palmes, claro. Pero esto sigue valiendo sólo si tienes un hijo.
“Por cada 100.000$ que tu casa se ha apreciado… tu hijo estará en deuda de otros 100.000$” no por obvio deja de ser inquietante.
Y si tienes mas de un hijo? 3 hijos por ejemplo, 300.000 euros, no?
Yo algo más rico que hace 10 años si que soy, ya que estaba en el instituto je je.
Solo se han enriquecido unos pocos, otros muchos creen haberse enriquecido, pero no son más ricos que antes.
La inflación ha subido, en noviembre ya sabeis lo que hará Trichet, no?
Hola,
hace poco leí en alguna revista económica la definición de rico. Venía a decir algo así como que se considera una persona "rica" si tiene un patrimonio (de cualquier clase) total que supere los 600.000€. Según esa definición, efectivamente y puesto que se ha revalorizado la vivienda tantísimo, los que tenían vivienda hace 10 años y la siguen teniendo ahora son más ricos; puesto que su patrimonio (al menos el valor del mismo) se ha incrementado.
Ahora bien, yo estoy de cauerdo en lo que dice preocupado: yo he comprado la vivienda para vivir. Hice mis cuentas con mi entonces novia (ahora esposa) y la podiámos pagar sin ahogos aún en el caso de que subiera el euribor; y así está siendo. Por lo tanto, a mí me da igual que se aprecie o deprecie, puesto que la he comprado para vivir; no para invertir.
Buenos días a tod@s
Preocupado, mira la parte positiva, cuando estés cargado con las bolsas de la compra podras subir en ascensor, a mí me pasa lo mismo, en mi escalera se está estudiando poner.... y claro, yo vivo en un 5º, estoy de subir y bajar hasta....
Una duda que tengo, que espero que me aclaren los expertos, estoy pensando en realizar una novación (si mi banco me lo permite, claro) mi preguta es si la nueva ley hipotecaria también afectaría a las novaciones, en mi caso por ejemplo tengo un 1% por cancelación y en esto si que me afectaría por que pasaría a ser 0.5%... a ver si me podéis aclarar esto por favor.
Un saludo y muchas gracias.
NOVEDAD NOVEDAD NOVEDAD NOVEDAD NOVEDAD
No se de donde se ha sacado esta consultora las cifras porque yo, en cuanto a la vivienda se refiere, tengo unas muy distintas y que puedo demostrar. Tengo una retalia de fotografias de los anuncios de escaparate de inmobiliarias en las cuales se ven rebajas de precios de venta de pisos en Barcelona capital de entre el 5-23%.
En los anuncios teneis el numero de las inmobiliarias asi que vosotros mismo podreis llamar con el fin de confirmar que no me invento nada.
Deseo agradecer a la persona que me envoi la informacion que lo hiciera.
El Mercado inmobiliario se esta hundiendo… tambien en Barcelona. El Gobierno y sus adlateres (grupo Prisa, El Mundo- aunque suene contradictorio-, constructoras, inmobiliairas, promotoras, partidos politicos. Tenemos derecho a saber la verdad.
Enviadme un Emilio a
borjamateo@yahoo.es
y os hago llegar la informacion…
PASALO