Mientras me sigo peleando con el servidor que de vez en cuando os deja sin poder acceder a la web y a mí sin ingresos publicitarios os hago un resumen rápido de las noticias de hoy.
La primera que me ha chocado es la que titula el artículo de hoy y es que tras muchos años siendo los más listos de Europa con nuestras hipotecas referenciadas al Euribor ahora resulta que somos los que más pagamos. Al menos así nos lo cuentan en Invertia.
El tipo de interés medio de las hipotecas en España alcanzó el pasado mes de septiembre el 5,49%, frente al 5,36% que pagaron los europeos por los préstamos para la compra de viviendas, según datos del BCE. Pero esta tendencia se observa ya desde enero de este año cuando, por vez primera, endeudarse en España para la compra de una vivienda resulta más caro que en la eurozona. Novedosa situación ya que en enero de 2004 las hipotecas en España (3,53%) eran casi un punto más bajas que en la Europa del euro (4,47%).
En cuanto a las cuentas locales S&P apuesta por el optimismo: asistiremos a una corrección “sin dolor” en España
En su informe titulado El sistema bancario español está bien equipado para hacer frente a la desaceleración del mercado residencial, la firma de calificación crediticia se plantea como escenario más probable para los próximos años en España una corrección “gradual y moderada” del sector residencial, al que la economía y las entidades financieras podrán adaptarse “sin dolor”.
Sin duda, lo más chocante es el título del informe, así que lo repito de nuevo :) “El sistema bancario español está bien equipado para hacer frente a la desaceleración del mercado residencial” ahí es nada.
Y por último, la noticia burbujista del día: Más de un millón de viviendas nuevas no encuentran comprador en España
Desde el primer trimestre de 2007, está teniendo lugar un gran desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas. En estos momentos, existen más de un millón y medio de viviendas acabadas o en construcción para ser vendidas, pero no se van a vender ni 300.000 viviendas anuales, al menos hasta 2009”, explicó ayer Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de RR Acuña y Asociados.
Pues va a ser verdad que existe crisis en el sector…
Buen fin de semana a todos!
PD: Y para animar el Viernes os dejo un chiste. http://blogs.elpais.com/mauroentrialgo/2007/11/viernes-diecisi.html
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Yo eso de que hay un millon de viviendas nuevas sin comprador...pues no me lo creo mucho. Al menos en mi ciudad mires hacia donde mires solo ves gruas, cada vez hay más edificios nuevos. Y no son pisos de 20 ni de 30 ni de 40 millones. Si quieres un piso nuevo pon 60 millones como minimo.
Para exAlquilada,
Efectivamente sólo se ven gruas y gruas y edificios nuevos acabados. No se de que ciudad eres, pero yo que vivo en Palma de Mallorca, tambien veo gruas y gruas pero yo que estoy buscando piso para comprar, de momento estoy de alquiler a verlas venir, veo edificios terminados hace dos años y cada domingo veo en un periodico local de Palma anunciandose la constructora "promocion ultimos pisos a la venta" y así dos años. He visto edificios nuevos que como no venden todos los pisos los ponen de alquiler para no seguir perdiendo dinero. Yo no sé si habra un millon pero haberlas las hay.
soy de Bizkaia.
#1, exAlquilada
Pues sí, la verdad es que vivimos en uno de los sitios más caros, pero ya cada vez veo más carteles de "se vende" en las ventanas de los edificios nuevos, tengo a unos cuantos fichados y no los venden tan facil como antes...
Otra cuestión es que estamos finalizando la generación de baby boom que necesita un lugar donde independizarse, los centros de estudios superiores, están viviendo ahora la epoca de las bacas flacas, al igual que lo hicieron las guarderías y los colegios hace ya 20 años, esto también se hará notar en la demanda de viviendas, sino tiempo al tiempo
Aunque no lo creais trabajo en una constructora en Las Palmas muy importante, antes se vendía todo sobre plano y desde comienzos de año no hemos vendido nada. Por así decir no entran ni para informarse. BESOS.
Clópez que opinas? se que no sueles mojarte mucho.
Buenos días, yo si que me creo lo del millón de pisos sin vender, al menos en Zaragoza se está construyendo bastante y aún hay pisos a la venta en promociones terminadas cuando hasta ahora antes de empezar a hacer el agujero, ya estaba la promoción vendida, ahora no.
En otro orden de cosas, hoy he leído en el 20 minutos que están subiendo las cuotas de alquiler más que el IPC, lo cual creo que está indicando por dónde van los tiros ahora, los especuladores me parece que se están lanzandoa alquilar porque las ventas cada día son menores, y no digamos los pasapiseros que están desenado quitarse los muertos de encima.
Saludos foreros y ánimo con el servidor clopez.
Vanessa, sí me creo lo del millón, basta con ir a idealista y ver que hay 200.000 viviendas en ventas. Como todo en economía, hay ciclos y ahora a la vivienda le toca recesión, que por otra parte es lógica y puede que hasta saludable.
No se vende ni las promociones ni tampoco los de segunda mano, en mi barrio en Madrid, en mi edificio enfrente y dando la vuelta, hay cinco pisos en venta que llevan todos más de un año. Han cambiado varias veces de cartel, alternando inmobiliarias o con cartel de particular. Algunos han bajado el precio y los dueños dicen que ni visitas reciben.
Hay dos que se pusieron a la venta hace poco y se suman a los demás, y ahí quedarán.
Antes en el metro todos hablaban de pisos y todos estaban atentos por si surgia alguno ecónomico, en épocas donde subian unos 20.000 al año, se ganaba más que trabajando y las letras se parecian al alquiler. Ahora los pisos están bajando, se acabó el negocio, y las letras están cerca del doble de un alquiler, a nadie le interesa.
“promocion ultimos pisos a la venta”, una frase muy correcta, no crees fonta? Son los últimos pisos en venta de los constructores, porque con lo que les va a costar vender éstos, dudo que se les ocurra empezar a construir otros.
Las palabras de Solbes anuncián un batacazo como un piano. Dice que vivimos una situación anormal y deja caer que en un tiempo volveremos a precios como los de hace unos años. Yo diría que incluso inferiores puesto que el Euribor va a seguir subiendo.
La bajada del Euribor de Octubre no ha sido más q jugar al despiste para que compren los últimos "tontos" (con perdón). Con la inflacción que tenemos en toda europa a causa del petróleo y de los especuladores no veo yo buen arreglo para los hipotecados.
Antes de finales de año se verá si la crisis financiera de EEUU nos afecta realmente o si el control de la inflacción del BCE tiene mayor importancia para Europa.
Para mi hay dos escenarios posibles:
1)Euribor estancado hasta finales de año. Esto significaría q la ralentización del indicador ha sido real.
2) Subida de tipos del BCE antes del fin de año. Entonces creo que la escalada del Euribor no tendría fin al menos a corto plazo. Es decir el año que viene seguiría subiendo a ritmo similar al de los últimos años.
Que haya suerte para todos!
Karmen, una cosita sobre lo que preguntaste el otro dia. Conozco a una pareja en situación laboral de las de ahora, ya sabes, poco sueldo y fin de obra, que han pedido mucho dinero y les han dado euribor + 0'35 en ipar kutxa.