Es la navidad y no podeis resistiros, está ahí fuera esperándo. Ya lo comentamos el Jueves pasado, que el día siguiente a acción de gracias es el termómetro de las compras navideñas y en un año tan delicado como este, cobra especial importancia si el consumo sigue fuerte o no. Afortunadamente, Las ventas navideñas en EE UU sorprenden positivamente por las rebajas. Al parecer se ha vendido más de lo previsto, pero a un precio menor. Ya veis, es posible que este año las rebajas empiecen antes.
Si a unas rebajas anticipadas, le añadimos que Los salarios ganarán en 2008 poder adquisitivo, tras diez años de ‘letargo’ parece que tras tanto pesimismo puede venir un año bueno.
Un ejemplo: entre 2000 y 2006, el salario medio de los españoles pasó de los 1.326,4 euros mensuales a los 1.613,5 euros. Pero si se resta el efecto de la inflación sobre estas remuneraciones (según el Instituto Nacional de Estadística, el IPC repuntó un 24,8% en ese periodo), la impresión de ganar más queda reducida a una mera quimera: en términos reales, la renta media aumentó sólo noventa céntimos.
Nada nuevo bajo el sol, como vemos, las cifras demuestran lo que nuetro bolsillo confirmaba.
En cuanto a nuestro amiguito el Euribor, podemos leer que cerrará noviembre con su segunda caída consecutiva. Como les gusta a los medios adelantarse a la noticia.
Por tanto, como todo va a ir tan bien y nos forraremos, volvemos a la pregunta recurrente de ¿Qué hacemos con nuestro dinero? . En Reino Unido, parece que lo tienen claro ya que se estima que casi medio millón de personas tienen cuentas abiertas con algún intermediario para realizar apuestas financieras.
El funcionamiento de estas apuestas es sencillo. La casa o intermediario elige un valor (puede ser una acción cotizada, un índice, el barril de petróleo o el tipo de cambio de una moneda) y marca un precio de referencia. El jugador apuesta si ese precio va a subir o bajar al cierre de la sesión del mercado. Al realizar su propuesta, pone un depósito que suele rondar el 10% del valor total de la jugada. Si acierta, el inversor recibe su apuesta mas las ganancias. Si pierde, se queda sin depósito y tiene que poner el resto de las pérdidas hasta cubrir su apuesta.
Interesante y cuanto menos curioso ver la afición que tienen los ingleses por las apuestas y nosotros por la lotería de navidad.
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Hola a tod@s
Prometí contarlo y os lo voy a contar.
El viernes fui al banco y comenté lo de la ley del 2003 en la que dice que no debes pagar más de 0.5 por cancelación y en mis escrituras ponía un 1, bueno el caso, es que el que me atendió se puso nerviosísimo, no se que patraña me contó que esa ley fue aprobada más tarde de que yo firmara las escritiras y las firmé en el 2005!!! bueno, algo increible, yo no dije nada al respecto porque lo único que quería oir, es que ellos me iban a cobrar 0.5 en vez de 1, en caso de que me subrogase, y al final, así me lo dijo "nosotros respetamos la ley" y digo yo, JA!! si no digo nada, me cobran el 1%, estoy segura.
Pues nada, buen día a tod@s y os recomiendo que os acerqueis al banco para aclarar este tema
vosotros direis lo que querais, pero a mi la cosa la veo chunga, muuu chunga, y el coche en el taller de reparaciones. Pues a comer gusanitos en vez de langostinos, qué se le va a hacer.
Señores una duda POR FAVOR ECHADME UNA MANO!!!!!:
el día 23 se me revisaba el préstamo de la hipoteca. Acabo de mirar el cambio de interés. Partiendo de que el diferencial hemos cuidado de que sea +0,45%, tengo un tipo final de 5,175, es decir, que me sale un euribor base de 4,725, y sorpresa, es el euribor medio de septiembre.
Y por último, he mirado el boe y el euribor de octubre se publicó... el 22 de Noviembre, con lo que el euribor que me tendrían que haber aplicado es el de octubre.
Por favor, decidme si he hecho mal el razonamiento o me estoy equivocando en algo... Os agradecería sobremanera que me comentaseis algo los que más sabeis.
Muchas gracias a todos de antemano
Veremos la cantidad de entidades que se van a apuntar al carro de que pagan ellos los gastos de subrogación de hipoteca, con el fin de que tramitemos el cambio de la hipoteca con ellos. Tiempo al tiempo
mu bien...me gusta.... yo tengo una única duda sobre la ley nueva:
la ley esta, és valida para todas las hipotecas, o únicamente las que se firmen a partir de ahora? yo tengo una hipoteca firmada hace 3 años, me serviría igual estas condiciones, o tendría que respetar las que yo firme?
Supongo que todos visteis en portada de domingo en El Pais:
"Su piso va a perder valor"
Los expertos prevén para 2008 o 2009 la primera caída de la vivienda en 15 años "
¿Hasta dónde podrían llegar las rebajas en Fadesa? "Gracias a que hemos comprado suelo muy barato, sacamos un margen bruto del 40% por cada piso. Así que hasta ese 40% tenemos un amplio abanico de posibilidades"
Según Barta, que estima en unos 18 meses el retraso que llevan las estadísticas para reflejar la realidad, es muy probable que los precios YA estén cayendo en términos nominales.
De esta noticia me sorprenden (bueno, no del todo) primero el titular. SU PISO VA A PERDER VALOR, y porque no: Comprar un piso costará menos, comprar un piso solo costará un ojo de la cara en vez de los dos o algo así? es como si solo se mirase el interés del que ya tiene y el que no...que se oda. Pero si todos compran para vivir, no para especular, no?
La otra cosa que me sorprende, que se reconozca por parte de Fadesa que se tiene un margen de beneficio del 40% por piso!!!!!! es decir de los 300.000euros el 120.000 beneficio directo, toma ya!! Compras un piso por 300.000 que realmente solo vale 180.000 Y al final de los 40 años de hipoteca te va a costar 600.000.
Hace poco había quien decía POR ESTE FORO que era impossible que bajasen por los costes, que si el código tecnológico de la edificación había encarecido los costes, que si el suelo, que si los sueldos de los albañiles, que si la abuela fuma... excusas, en cuanto vean que no venden un piso los bajan mas.
Veremos en 2008 lo que pasa. Será divertido...
Os lo pido porque mañana me presento en el banco para poner las cosas claras y amenazarles, y necesito que me corroboreis lo que os he planteado para que no vaya con el culo al aire
Y esta la acabo de leer ahora:
"La vivienda bajará en España un 10% entre 2008 y 2009"
En su análisis, Crédit Agricole afirma que los precios de los pisos en España, después de haber subido «un 193% desde 1995», están ahora «claramente sobrevalorados», en un porcentaje que puede estimarse «del orden del 20% al 30%».
http://www.abc.es/20071126/economia-inmobiliario/vivienda-bajara-espana-entre_200711260251.html
Resignao, habla con tu sucursal y diles que el euribor que deben aplicarte es el "ultimo publicado por el Banco de España", y el día de la revisión de tu hipoteca ya está aprobado el euribor de octubre que es el 4,647%
Te aseguro que si el de septiembre hubiera sido más bajo, te habrían aplicado el de octubre con total seguridad.
NO NOS CALLEMOS COÑO!!
Resignao, yo no soy ni mucho menos un experto pero por lo que he leido en este foro durante meses creoque tienes razón, y yo no dudaría en ir al banco y tratar de que apliquen el euribor de octubre.
Suerte.
Hola a todos.
#6, Resignao.
Normalmente se aplica como referencia, el Euribor de 2 meses antes de la revisión, si a ti te toca en 23 Noviembre, nunca se puede aplicar la de Octubre, por desgracia para ti creo que es la se Septiembre, el peor mes del ciclo. Creo que es así, en la mayoria de los casos( en el mio también es de 2 meses antes).
Mala suerte esta vez Resignado
Saludos.