El Lunes negro, al menos para las bolsas americanas que ayer cayeron un pico. ¿Por qué? Por lo de siempre. La verdad es que después de tanto tiempo, debería estar un poco aclarado el asunto, o la crisis de las hipotecas subprime nos lleva a la extinción de la raza humana y al fin del mundo o ya ha pasado lo peor, pero lo que no puede ser es que un día esté todo arreglado y al siguiente vuelta al histerismo. Ayer además fueron las malas noticias de Citigroup.
Así que en este entorno empiezan a aparecer agoreros como Summers, ex secretario del Tesoro, que prevé una recesión en EEUU en 2008 . Os pego un pequeño resumen del artículo:
A su juicio, hay tres pilares de la crisis que han empeorado claramente en los últimos meses.
Primero, el mercado inmobiliario, que se encuentra en caída libre.
En segundo lugar, Summers se refiere a la crisis financiera, de la que sólo hemos visto una pequeña parte, en su opinión. El ratio de embargos se duplicará el próximo año según las estimaciones más conservadoras.
En tercer lugar, duda de la capacidad del sistema financiero para proporcionar en este entorno el crédito necesario para que se mantenga la inversión.
A todo esto hay que sumar la caída del dólar, la subida de la energía, las incertidumbres geopolíticas y el menor crecimiento global al quedarse sin el gran importador internacional, EEUU.
Ya veis, esto si es un cocktail fuerte y no un mojito.
Y como a perro flaco todo son pulgas viene el FMI y advierte de que el petróleo se mantendrá caro “un cierto tiempo”. ¡Así me gusta, mojándose!. La verdad es que para escribir esta noticia también me he tomado cierto tiempo y de momento la cotización no se ha movido.
Así que pensareis con tantas noticias negativas y unas previsiones tan pesimistas ¿dónde venden cianuro?. Ya sabeis, el dinero es como la materia, ni se crea ni se destruye, simplemente cambia de manos (generalmente, de las nuestra a las de los banqueros) asi que un ‘hedge fund’ que apostó por la caída del mercado hipotecario multiplica por 1.000 su rentabilidad .
Si miramos localmente, que en el fondo es lo que más nos interesa, vemos en Expansión su artículo titulado: Primeros estragos del boom de la vivienda.
Además, en lo que va de año, Don Piso ha cerrado más de 26 oficinas de su red comercial, ha recortado plantilla y reducido la inversión publicitaria. Tecnocasa, la líder del sector, por su parte, ha cerrado 162 oficinas desde el pasado diciembre, el 15% de su red, hasta quedarse con 890 establecimientos ; al igual que ha hecho Fincas Corral, que ha reducido su red de 350 a 180 oficinas en el último año.
Aunque lo interesante me parece lo siguiente:
Expofincas ha preferido centrar su estrategia en reconvertir las agencias menos rentables en oficinas de intermediación financiera, como adelantó EXPANSIÓN el 6 de noviembre. El grupo catalán transformará cincuenta de sus agencias en oficinas de asesoramiento y venta de productos financieros, bajo la marca Sefi Credistore.
Como veis está la opción del lloro, pataleo y posterior cierre, o la de seguir trabajando, buscar nuevos nichos y reconvertir la agencias en otros negocios rentables.
Ya veis, un día calentito tirando a oscuro, pero no perdamos la esperanza ya que por la ley del sentimiento contrario es bastante posible que ocurra lo contrario de lo que se pronostica.
Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar y ademas hoy me toca preguntaros a…
El precio medio del día 20 de septiembre de 2024 es de 0.167 €/kWh, lo…
El mundo de los mercados financieros alternativos tiene un lugar muy peculiar y controvertido: la…
El ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, ha aplaudido este jueves la decisión…
Patrón Barcelona es uno de esos lugares en la ciudad condal donde la gastronomía se…
La Reserva Federal de Estados Unidos decidió ayer actuar con contundencia al rebajar de 50…
Ver comentarios
Como creo que puede ser interesante para muchas personas que estan aqui, vuelvo a pegarlo:
La Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008 dice exactamente:
“Compensación fiscal por deducción en adquisición
de vivienda habitual en 2007.
Uno. Tendrán derecho a la deducción regulada en esta disposición los contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 20 de enero de 2006 utilizando financiación ajena y puedan aplicar en 2007 la deducción por inversión en vivienda habitual
prevista en el artículo 68.1 de Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, al constituir su residencia habitual.
Dos. La cuantía de esta deducción será la suma de las deducciones correspondientes a la parte estatal y al tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual, calculadas con arreglo a lo dispuesto en los apartados siguientes.
Tres. La deducción correspondiente a la parte estatal de la deducción por inversión en vivienda habitual será la diferencia positiva entre el importe del incentivo teórico que hubiera correspondido al contribuyente de mantenerse la normativa vigente a 31 de diciembre de 2006 y la deducción por inversión en vivienda habitual prevista en el artículo 68.1 de la Ley del Impuesto que proceda para 2007. El importe del incentivo teórico será el resultado de aplicar a las cantidades invertidas en 2007 en la adquisición de la vivienda habitual los porcentajes de deducción previstos en el artículo 69.1.1.º b) del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo, en su normativa vigente a 31 de diciembre de 2006.
Cuatro. La deducción correspondiente al tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual será la diferencia positiva entre el importe del incentivo teórico que hubiera correspondido al contribuyente de mantenerse la normativa vigente a 31 de diciembre de 2006 y el tramo autonómico de deducción por inversión en vivienda que proceda para 2007.
El importe del incentivo teórico será el resultado de aplicar a las cantidades invertidas en 2007 en la adquisición de la vivienda habitual los porcentajes de deducción previstos en el artículo 79 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para la correspondiente Comunidad Autónoma, en su normativa vigente a 31 de diciembre de 2006. A estos efectos, el tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda no podrá ser inferior al que resultaría de aplicar el porcentaje de deducción previsto en el artículo 79 del texto refundido de la Ley del Impuesto para los supuestos de no utilización de financiación ajena en esa Comunidad Autónoma, en su normativa vigente a 31 de diciembre de 2006.
Cinco. Se entenderá que el contribuyente ha adquirido su vivienda habitual utilizando financiación ajena cuando cumpla los requisitos establecidos en el artículo 55 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 1775/2004, de 30 de julio, según redacción vigente a 31 de diciembre de 2006.
Seis. La cuantía de la deducción así calculada se restará de la cuota líquida total, después de la deducción por doble imposición internacional a que se refiere el artículo 80 de la Ley 35/2006.”
Es decir, para el año 2007 van a poderse aplicar los mismos porcentajes incrementados de deducción por inversión en vivienda habitual, pero tan solo para aquellas personas que adquirieron su vivienda con anterioridad al 20 de enero de 2006. Para el resto, el 15% sobre un límite máximo de 9.015 euros.
"Quienes compraran una vivienda después de 2003 ya asumirían pérdidas con su venta"
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/320237/01/70/1/Quienes-compraran-una-vivienda-despues-de-2003-ya-asumirian-perdidas-con-su-venta.html#comment-3526
Sorry, se me olvidó incluir que se salía del tema propuesto por nuestro gran jefe
Alguien me puede decir porque no bajan el euribor para incentivar el consumo ?
Buenos dias.
Por favor alguien me puede ayudar y explicarme como calculan esto: en mi hipoteca toman "referenicia interbancaria a un año" vigente en el momento de la revisión, la publicada por la federación de banca europea en ese momento, pero pone que "redondeada, en caso necesario, al alza o a la baja, al más cercano múltiplo de octavo de punto porcentual, incrementada en 0,65 puntos porcentuales (que es mi diferencial). El referido tipo se publica oficialmente por el banco de españa en el BOE. ¿Por favor que alguien me explique como calculan eso del redondeo y que es eso de en caso necesario?
Gracias
Frank, por lo que deduzco de tu exposición, los que compraron con posterioridad al 20/1/2006, además de comprar la vivienda sobrevalorada; se encuentran que les devuelven menos de IRPF que al resto de contribuyentes ¿no es así?
Para clopez: ¿hay alguna posibilidad de cambiar el color del diferencial de la cotización del petróleo? que salga rojo cuando suba y verde cuando baje (al reves que la bolsa vamos).
Noticias matinales alquilado... jajajaja
Los que compraron despues del 2003 tendran que asumir perdidas...mmmm cuanto tiene que bajar entonces los pisos madre mia...
Yo creo sinceramente "alquilado" que confundes el comprar bien o no saber comprar, y si compras bien y sabes comprar puedes ganar ahora como mañana como ayer. Si te dejas llevar y timar ya es otra cosa.
Veo desesperación, por que bajen los precios y poder comprar... !!!
He leido en algún sitio que los bancos americanos antes de embargar prefieren que el propietario venda su vivenda y con el total de la venda salde su deuda aunque no sea por la cantidad total del préstamo, asumiendo perdidas pero sin quedarse con la vivienda.
Es cierto esto ?
Porque no me entere de la existencia de ese hedge fund? es que no los anuncian en la tele?? Porque hace tiempo que vengo siendo un agorero...en fins
Raquel #6:
lo que significa es que te van a redondear siempre a cuarto, medio, tres cuartos o punto exacto. Es decir, que si te sale que tu euribor + =,65% te da un 5,375 % (euribor sep + dif) te aplicarían un 5,5 para que no se les caliente mucho la cabeza. Pero que te asesore alguno de estos mozos que saben más, porque creo que ese redondeo es ilegal desde al menos hace un año cuando yo firmé la mía.
Por cierto chicos, muchas gracias por los consejos que me dísteis ayer sobre el euribor que me tenían que aplicar. Miré las escrituras mías y me dice que me aplicarán el euribor publicado en el boe con al menos diez días de antelación de la fecha de revisión, es decir, que si que me toca el de septiembre, pero de todas formas voy a ver si les aprieto las tuercas y me dejan el de octubre. Yo me haré el longuis, como que no me he enterao y a ver si cuela.
Gracias a todos.