Nos despedimos de este insípido Noviembre tal y como comenzamos, bueno con el Euribor un poquito más bajo, concretamente al 4.607% pero con las mismas dudas de siempre. Ha sido un mes de transición, expectante sobre el consumo navideño y finalización del año. De todas maneras, la noticia del día será “Baja el euribor en noviembre por segundo mes consecutivo, pero no las hipotecas”
Puestos a hacer predicciones, lo mejor es analizar las palabras del Bernanke (ya sabeis, el Trichet americano) que volvió a insinuar bajadas de tipos en ese lado del atlántico. Como si de un pirata se tratase habló de “vientos en contra” en concreto, se refirió a un endurecimiento en las condiciones de los prestamos hipotecarios, a una ralentización de la actividad inmobiliaria, y al fuerte encarecimiento que se está produciendo en los precios de la energía. Recordemos que al presidente de la FED le llaman Ben “Helicóptero” Bernanke y aquí podéis ver porque le llaman así, aunque os pego un resumen:
En 1969 se publicó un libro de Milton Friedman llamado The Optimum Quantity of Money donde el autor describe mediante un ejemplo cómo escapar a la deflación y a las trampas de liquidez. La suposición de Friedman consiste en tirar dinero desde un helicóptero para dar liquidez inmediata a individuos y empresas. El actual presidente de la FED quedó maravillado con esta suposición afirmando que “el Gobierno tiene una fantástica tecnología llamada imprenta que le permite crear tantos dólares como quiera sin coste alguno. (…) Actuando así, el Gobierno puede reducir el valor de la moneda en términos de bienes y servicios (…) creando mayor gasto, y por lo tanto, inflación positiva.”
Ya veis que miedo da que a los americanos les den por apretar al botón de “Imprimir moneda” aunque visto el valor y la confianza que hay en su moneda todo parece indicar que lo hicieron hace tiempo.
Volviendo a su discurso, la pregunta es obvia ¿debería Europa bajar tipos? ¿estamos en la misma situación? en El Economista se hacen y se responden la pregunta a la vez: ¿Por qué el BCE no debe subir los tipos de interés en diciembre?. Y la respuesta la encuentra en la inflación, recordemos que la meta del BCE es garantizar la estabilidad de los precios a medio plazo.
Como nota curiosa, mientras aquí los precios suben como la espuma tenemos al IPC japonés sube en octubre por primera vez en diez meses. Hay que ver lo formales y trabajadores que son estos Japoneses.
Así que aquí acabamos las noticias de la semana y del mes, espero me crean ya que un estudio demuestra que los hombres mienten más que las mujeres. ¿Será por eso por lo que hay tan pocas mujeres economistas? .
Buen fin de semana a todos.
Recordatorio: Rankia demandada por Ausbanc Consumo. Luis Pineda Salido (Ausbanc), te has lucido majete.
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He puesto esta reflexión de Forges que me mandaron por mail en el post de ayer.Lo pongo aquí tambien porque me parece cuanto menos curiosa je,je
La nómina de mi padre
'La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120m2.
Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.
En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000pts. El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales. En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!!) de un ingeniero informático.
200.000 pts/mes x 175 meses=35.000.000 pts.
Los jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.
2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de pts
Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979.
200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts
No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979. Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones. También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga. Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo. Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar:
1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco, sino La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, 'la banca'. Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.
2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).
Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho. El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril (podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo. La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir y es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera... yo no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos Necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos estudios superiores, no podemos competir'.
De Invertia
Economia
Bernanke dice que puede haber nuevas bajas de tipos para frenar crisis
Hora: 01:31 Fuente : EFE
Washington, 29 nov (EFECOM).- El presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke, advirtió hoy de los efectos de las turbulencias financieras y la crisis inmobiliaria, y anunció que podría ser necesario un nuevo recorte de tipos para revitalizar la economía. En un discurso pronunciado en la Cámara de Comercio de Charlotte, en Carolina del Norte, la máxima autoridad monetaria de Estados Unidos hizo un relato de los "vientos en contra" que soplan en la actualidad sobre el país.
En concreto, se refirió a un endurecimiento en las condiciones de los prestamos hipotecarios, a una ralentización de la actividad inmobiliaria, y al fuerte encarecimiento que se está produciendo en los precios de la energía.
Pese a estos problemas, dijo, el gasto seguirá creciendo, aunque los consumidores mostrarán una mayor cautela, lo que permitirá al país lidiar con esta situación sin entrar en recesión.
No obstante, Bernanke aseguró que la autoridad monetaria deberá estar "excepcionalmente alerta y ser flexible", lo que fue interpretado como el anuncio de una nueva bajada de tipos, que podría producirse en la reunión del 11 de diciembre, la última reunión del año.
Bernanke pronunció su discurso solo unas horas después de que la Casa Blanca rebajara hoy en cuatro décimas la previsión de crecimiento para Estados Unidos para 2008, hasta colocarla en el 2,7%.
Ed Lazear, presidente del Consejo de Asesores Económicos del presidente George W. Bush, achacó la reducción al agudizamiento de la crisis inmobiliaria y a la menor productividad del país.
Pese a la revisión, los pronósticos de la Casa Blanca aún superan los cálculos de la Reserva Federal, que estima que el producto interior bruto (PIB) de EE.UU. crecerá en 2008 de un 1,8 a un 2,5%.
Seis meses antes la misma institución proyectaba un crecimiento de entre 2,5 y 2,75%.
Hola, respecto al artículo que afirma que los hombres mienten más que las mujeres hay que decir que a la pregunta ¿mientes?, sólo cabe la respuesta "no", tanto si decimos la verdad... como si mentimos.
Saludos.
excelente pagina y unha sugerencialos tipos d einteres en medidados de año 2008 rondaran el 3 por ciento al loro y espèremos.
Menuda bajada del euribor en el mes de noviembre, el que no se consuela es porque no quiere.
Yo creo que el BCE tiene que subir los tipos YA.
Mientras en EEUU:
"El precio de la vivienda en EE UU sufre la mayor caída desde 1970"
http://www.elpais.com/articulo/economia/precio/vivienda/EE/UU/sufre/mayor/caida/1970/elpepueco/20071130elpepieco_12/Tes
El precio de las nuevas viviendas vendidas en octubre en EE UU cayó un 13% si se compara con lo que costaban hace un año.
Veremos en España esas noticias al año que viene?
necesito ayuda, a ver si alguno de vosotros podeis ayudarme, resulta que el dia 5 de este mes firme la escritura de compraventa y anteriormente me habian pasado una provisión de fondos por valor de 2600 euros, resulta que ayer dia 28 me mandan otra provisión de fondos distinta por valor de 4500 euros, es decir casi 2000 euros mas, con la escusa de que no habian tenido en cuenta la novación para aumentar la cantidad de la hipoteca del promotor. Pues bien, el caso es que yo he firmado una compraventa con subrogación y novacion del principal del mismo, y me quieren cobrar 3 veces el notario, 3 veces el registro y aparte hay un “impuesto” de 800 euros por la novacion de 12000 euros, alguien sabe donde puedo mirar si estan en lo cierto o me quieren timar?
Jose Antonio 1
A 8 km de Valencia.
Año 1965 piso de nueva construcción 180.000 ptas, mi padre ganaba unas 9.000 al mes, sin apenas retencioones ni impuestos ( 20 meses )
Año 1976 piso de nueva construcción 1.150.000 ptas, mi padre con un sueldo de 40.000 al mes. sin apenas retenciones ni impuestos( 28.75 meses )
Año 1990 piso con 5 años de antigüedad, 9.200.000, yo ganaba 112.000 ptas con algo más de presiuón fiscal ( 82.14 meses )
Año 2005 piso nueva construcción 204.000€ ( 34.000.000 ptas ), afortunadamente solo de nómina tenía 2800 €, casi pagando impuestos hasta por respirar ( 72.85 meses)
Por cierto anoche salí de fiesta por Valencia y en una discoteca de música caribeña me cobraron el cubata (Johnie Walcker con naranja ) a solo 7 €.
Para paco, seras de los pocos afortunados que cobran 2800 euros ¿limpios? al mes, ya me diras como lo haces porque hay 12millones de españoles que no llegan a 1000 euros al mes (yo incluido) y tenemos que juntar dos sueldos para poder comprar una casa. Realmente creo que hemos ido a peor y que nuestros padres tenian mas suerte que nosotros
Mis padres, año 1976, coste piso 1M pesetas, se pagó en 2 años, yo año 2007, mi piso me cuesta 105000 euros, gano 933euros, 112mensualidades (9.5 años), suerte que tengo a mi pareja sino no se como lo haria.
Para Jose Antoni #1...plas..plas..plas..si señor lo has clavado. 100% de acuerdo con tu comentario. Saludos.