Y cuando digo a nadie, es a nadie. Sí, amigos, esta vez le ha tocado a Mr. Monopoly el multimillonario que da nombre al célebre juego de mesa y miembro habitual de la lista de los personajes de ficción más ricos de la revista Forbes, que abandona la lista “después de haber perdido todo su dinero arrastrado por la crisis que afecta a las hipotecas de alto riesgo en EEUU”. Podeis leer esta triste noticia y el ranking aquí.
Si nos trasladamos de la ficción a la realidad seguimos con las bolsas revueltas por los temas de siempre, que si tipos de interés por aquí que si hipotecas subprime por allá, en fin que esta noche le tocó sangrar a la bolsa japonesa que se dejó un 2.48% y por aquí por Europa andamos parecido y eso que la Fed acordó con el BCE y otros bancos centrales un plan para afrontar la crisis. Ya veis que relaciones tan tormentosas hay entre los bancos centrales y las bolsas.
Tras este panorama tan incierto, la mejor manera de atacar las crisis es crecer para ponerse fuerte, grande y musculoso y eso es lo que parece que están haciendo los principales afectados, banca y ladrillo mediante una serie de fusiones y adquisiciones que empezaron hace poco y es posible que continuen. Así es como titula Cotizalia su artículo, como si fuese el título de una película serie B: Hora caníbal en el ladrillo y la banca.
Es el próximo paso de la crisis. Después de la voracidad y exceso registrado en la burbuja de crédito, con operaciones casi sin límite, fuentes de liquidez a raudales y financiación sin problemas. Ahora llegan las fusiones defensivas. Ya se avistan en el horizonte. Ladrillo come a ladrillo y banco come a banco. La canibalización de las empresas en dificultades por parte de otras sin problemas, o con posiciones más holgadas, va a ser la tónica de los próximos meses
Sin duda, algo pasa en esos sectores que tan bien se llevaban en antaño puesto que El número de viviendas iniciadas ha caído un 40% desde agosto, ya veis, este es el suave aterrizaje del que nos hablaban.
Será interesante ver como reaccionan las constructoras una vez que se las ha acabado el chollo ya que en los negocios o te renuevas o mueres teniendo en cuenta que los ciclos no duran infinito, un claro ejemplo (cambiando de sector) es el de Polaroid, aquellas cámaras instantáneas que empezaron a cavar su tumba con la llegada de las digitales. Me alegra saber que salta de la fotografía a la televisión reinventando su negocio tras 2 años de inactividad.
Ya sabeis, Paco, Fernando, Florentino y demás, quizas en vez de llorar tanto, tendrían que reinventar su negocio, que pasta de sobra tienen para ello.
Actualización: Interesante Comparador de Fondos de Inversion
283 comentarios
A propósito del ladrillo. El parón inmobiliario fuerza a los inversores a tirar los precios para vender sus pisos
el mundo, lunes 3 dic 07. La crisis de ventas que sufre el mercado inmobiliario también toca de lleno a los inversores que hace unos años compraron viviendas sobre plano con el fin de obtener suculentas plusvalías en las operaciones de reventa. la parálisis de la demanda ha puesto la soga al cuello a buena parte de estos inversores que no encuentran comprador para sus inmuebles antes de la entrega de llaves y la formalización de la escritura. de ahí que estén tirando los precios y rebajando sus expectativas de beneficios para poder desprenderse de las viviendas antes de la entrega. en caso contrario tendrán que enfrentarse al pago del crédito hipotecario que pesa sobre el inmueble. por ejemplo en valdeluz, una nueva urbanización en la provincia de guadalajara, es posible adquirir viviendas de un dormitorio de manos de un inversor por 150.000 euros. si el comprador acude directamente a la oficina de ventas el precio asciende a 240.000 euros, según remax. esa misma casa no valía más de 120.000 euros hace dos años
Hola a todos, mas pasta de los bancos centrales
http://www.elmundo.es/mundodinero/index.html?a=18638be7e58048c8626d316e68903091&t=1197534216
http://www.elpais.com/articulo/economia/bancos/centrales/Europa/EE/UU/unen/crisis/elpepueco/20071213elpepieco_2/Tes
¿Para que? Controlar el euribor sin bajar tipos. Esta claro, los BC’s quieren un euribor en torno al 4,25-4,5 (es decir 0,25-0,50 por encima de los tipos, como es lógico) y no quieren bajar tipos (aunque lo haran, y si no al tiempo) para controlar la inflacion. Nos guste o no la economia muncial se basa en los creditos a todos los niveles (¿que empresa puede crecer sin dinero? ¿Quien se puede comprar un coche sin dinero? Mucho hay que ahorra para hacerlo sin ayuda) Nadie quiere un estancamiento en el mercado de los creditos. Por cierto yo sigo con mi prediccion de hace semanas: euribor diciembre un poco por debajo del de noviembre o muy cerca. Euribor en 2008 en descenso para situarse en el 3,9 (Tipos al 3,75)
Saluditos
El petroleo tambien subío bastante ayer por lo que veo… esperemos que hoy pegue el bajon.
El petroleo esta siendo incontrolable pq estamos habituados a gastarlo sin control, con que buscasemos trabajos un poco mas cerca de casa o hiciesemos viajes con un poco mas de cabeza este consumo se reduciria mucho y bajarian los precios, claro esta que los ayuntamientos podrian poner un poco de su parte y hacer mas aparcamientos y menos pasos de peatones elevados, en las grandes ciudades la gente gasta casi mas combustible en buscar aparcamiento que en ir o volver del trabajo (no es mi caso), pero si es mi caso el que para ir a trabajar cojo unos 15 pasos elevados en los que se frena y acelera desperdiciando combustible aunque no vaya a cruzar nadie, y 10 de estos pasos estan en 100 m de la misma calle (aunque os parezca imposible), y luego van los politicos e intentan reducir el co2 liberado, valientes patanes…
http://www.madridpress.com/noticia.asp?ref=67940
“El grupo de las principales inmobiliarias del país admite que la crisis hipotecaria que estalló en Estados Unidos en agosto ya deja sus efectos en España. El denominado G-14 cree que el precio de las viviendas se estancará e, incluso, se reducirá en términos reales en 2008 y que, a consecuencia del menor ritmo de construcción de nuevos pisos, desaparecerán algo más de 400.000 empleos en los próximos dos años.”
Y hoy a eso de las 10:00 hora Española el BCE Publica su informe mensual.
¿Qué cosas nuevas dirá?.
Siguen existiendo riesgos inflacionistas que……
Las tensiones crediticias ……
creo que más de lo mismo
Buenos días, no entiendo como pretendeis que el BCE baje los tipos si no para de inyecctar liquidez al mercado, y creo que es de cajón que a más mortadelos en circulación= mayor inflación. Por otra parte todavía no se ha reflejado el desbaratado precio del petróleo a los precios del consumo, compensado por el cambio dólar-euro. Como el dolar se fortalezca ya podemos empezar a practicar la economía de guerra. La verdad es que el panorama presenta muchos nubarrones y el gobierno de turno de la mano de los mas media a duras penas puede “taparlo”. Glups y buenos días.
Creo que deberiais de dejar de pensar en historias de esas de que el petroleo afectara mucho al consumo, el petroleo nos afectara a los que tengamos coche, en el consumo casi no se nota, os repito lo que dije ayer, un trailer de valencia a Madrid cargado de 20 toneladas de naranjas consume de 200 a 300€ de gasoil, pongamos que con la subida del petroleo fuesen 600€ y dividirlos por 20000kilos de naranjas, ¿cuanto sube cada kilo de naranjas? pues 20000/300€=0,015 euros mas el kilo, no os dejeis engañar por las tiendas y supermercados!!!!!!!!!!111.
para #2, Mediolleno
más que mediolleno… tendrías que llamarte lleno y medio, decir a estas a alturas que el euribor va acabar muy cerca del de noviembre.. madre mía!!! Llevamos una medía mensual del 4.775%, y la de noviembre fue de 4,607%, y el indicador diario cerró ayer al 4,867%… si es que…
bueno.. yo apuesto hoy de nuevo por otra subida… y nos plantamos en el 4,875%…
Buenas, pues yo creo que hoy sigue subiendo el Euribor, mirando en Infobolsa veo que el euribor a 3 meses esta subiendo y los demas valores a mas corto plazo tambien con lo que no se porque pero me da que hoy tambien sube un poquito, no se si el BCE tiene que subir o bajar los tipos de interes lo que tiene que hacer ya es controlar el euribor y siga su franja logica porque esto que esta pasando huele muy mal.
Ahí si has dado en el clavo Angelico.
Los pisos que están bajando de precios son los de nueva construcción en zonas de expansión ( no hay más que ver lo que le está ocurriendo al pocero ). Mucha gente intentó ganar unos cuantos miles de euros entregando señales minúsculas al promotor y, con el objetivo de vender el inmueble mucho más caro antes de escriturar. Ahora es probable que muchas de esas personas incluso pierdan la señal. Pero que nadie piense que los pisos en las zonas “nobles” bajan de precio, más bien todo lo contrario. Insisto, no se pueden mezclar churras con merinas.
Como bien escribía alguien ayer en el foro, la mayoría de la gente que compró su vivienda para habitarla lo hizo a conciencia, mirando durante muchos meses y comparando precios. Si se calculó bien el importe de las cuotas con un euribor mucho más alto ( me refiero a un 7 u 8% ) nada que temer.
El “chollo” de la bajada de la vivienda ES PARA LOS QUE NO TENGAN QUE PEDIR HIPOTECA. Hacer números. Todo lo que baja el precio final se paga de intereses por la subida del euribor. Hacer números.
Una buena pista de por donde va a ir el euribor en los proximos meses son los depositos que ofrece Bankinter en su web ,ya que los van actualizando cada mes, mas o menos, ahora mismo, el interes nominal máximo esta al 4,72 para un deposito a 2 meses, si tenemos en cuenta que el banco tendrá que ganar algo con el depósito, se supone que preveen un euribor sobre el 4,9.
Por otro lado la curva de regresión polinómica de orden 6, por lo menos hasta ahora me esta prediciendo el euribor bastante bien, y si no probarlo, por cierto si extrapolais un mes hacia adelante, vereis dolor mucho dolor.
Slaudos
#2, Mediolleno
(te he contestado en el de ayer, pero como repites hoy yo también repito)
“Por cierto yo sigo con mi prediccion de hace semanas: euribor diciembre un poco por debajo del de noviembre o muy cerca.”
No quiero ofender, pero una de 3:
-O no sabes como se calcula el euribor mensual y como va el de este mes
-O no sabes como se calcula una media o como son los valores de la media de este mes
-O eres tremendamente optimista y crees que la subida desbocada del euribor de este casi medio mes se va a compensar con una bajada doblemente desbocada en lo que queda de mes.
Yo creo que es casi “matemáticamente” imposible que el euribor de diciembre acabe más bajo que, ya no digo el de noviembre, sino el 4.725 de septiembre
Yo aposté en la porra que se hizo por el 4.81 para diciembre, y al principio pensaba que me había pasado 3 pueblos… pero ahora me temo que o mucho cambian las cosas o me voy a acercar bastante
Va a aumentar el paro de forma considerable…
Yo en mi caso, monté una pequeña promotora el año pasado… tengo un solar con proyecto para construir 16 pisos… y he parado todo… lo voy a vender el solar con los proyectos y licencia… en breve…
¿Cuanta gente no tiene trabajo, si yo no construyo en mi caso? Pues unos cuantos…
Y mi caso es uno de tantos…
No creo que haya problemas para vender pisos, el problema esta en la cabeza del promotor que le cuesta la construccion del piso junto con el solar 10 millones y pretende venderlo por 30
El Sr. Ordoñez pide a los “agentes sociales” que no incorporen en los sueldos de los trabajadores el ipc del 4,1 de noviembre, dice que es ficticio que en un pis pas estamos en el 2.
No comment
Que mala suerte la mia, me compre el piso hace año y medio en plano, cuando mas caros estaban pero teniamos un euribor aceptable, y ahora seguro que cuando firme la hipoteca que sera en enero como muy tarde estara el euribor mas alto que nunca, solo me queda resignarme y apretarme el cinturon.
una pregunta: ¿creeis qu habra bajada de euribor en enero o seguira al alza?
Por que no nos dices novato por cuanto te habria salido la construccion de cada piso aproximadamente para abrir los ojos de muchos.
Me parece que aquí hay un fuerte pulso entre los bancos centrales y la banca mundial. Por un lado los BCE quieren controlar la inflación y la mas que posible recesión en la economia mundial, y por otro lado los grandes bancos quieren seguir ganando pasta a base de intereses cada vez mas altos y que la crisi no les afecte a ellos y acaben pagando los de siempre, nosotros y las pequeñas empresas , que són los que realmente estan pasando apuros para conseguir financiación para sus proyectos. Creo que va siendo hora de que alguien con poder político le acabe metiendo mano a los grandes bancos, pero tengo poca fé en que eso pase, ya que los gobiernos en gran medida tambien dependen de los grandes bancos.
Creo que esto va a ir a peor, y la banca a tutti pleni como siempre, sino recordad los últimos informes de resultados de los bancos aquí en España, todos con beneficios de puta madre.
Saludos
Fonta yo tb lo he leido esta mañana ese hijo de …. seguro que no gana lo que nosotros y que pasa del ipc, se subira un 20% directamente.
Franky cualquiera sabe, yo espero que ene enero empiece a bajar, pero como futurologo tengo menos futuro que la bruja lola.
Bongiorno a todos,
me parece q nos estamos repitiendo en los temas y el foro hoy me parece aburrido. Propongo una porra. Apuesto por un Euribor a 4,88 en la sesión de hoy. En breve salimos de dudas.
4,887
Yo apuesto lo que tengo en el bolsillo derecho a que acaba hoy en el 4,874
Para #20, Murdok:
He puesto NO COMMENT, porque si COMMENT me CENSURAN EL COMMENT
Al 4,905
Jeje, Moebius, ese excell que bien funciona.
En lo de que el petroleo nos va a hacer morder el polvo si se recupera el dolar, yo ahí tengo una duda: yo creía que la subida del petroleo se debía a que como baja el dolar y cotiza en dolares, los produtores lo subieron para no perder dinero neto en las operaciones con otros paises. Y si eso es así, TEORICAMENTE, cuando se recuperase el dolar el petroleo debía bajar por la misma regla de tres.
Mi primo, si si, no un conocido lejano, mi primo; compró un pisito en las afueras de Toledo a nombre de su hermana, teniendo ya otro comprado a nombre de sus padres y otro que recibió de protección oficial, y compró sobre plano hace un añito y medio. Ahora llega la hora de venderlo porque se le acerca la hora de escriturar y no hay kien se lo compre, ni bajando el precio que “quería” poner en 30000 euros. Se lo va a tener que comer con patatitas, alquilarlo y ni con esas se librará de pagar parte de la letra. No os voi a decir que me alegre porque yo también soy un hipotecado, pero tampoco os diré que me da lástima, porque gente así nos ha perjudicado y mucho a los que compramos para vivir.
Good Morning, Vietnam.
Inflación
http://spanish.fxstreet.com/noticias/noticias-forex/articulo.aspx?StoryId=635d1e9c-d24b-48f5-9a17-417a6dbf2933
Y si los chinos se ponen a construir pisos, estos bajarían de precios?.
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=466628&idseccio_PK=1009
Hasta luego
no se porque os empeñais en decir que a mas dinero en circulación tiene que subir por narices el IPC, lo que hay que ver es el dinero que queda LIBRE para el consumo, porque recordar que una gran cantidad del dinero que hay en los bancos esta dedicado a prestamos e hipotecas y esto NO va destinado al consumo. De echo tiene que haber mas dinero en circulación porque cada vez se dan mas prestamos y una parte importante de ellos no se cobran o requieren de muchos años para recuperar la inversión (hablemos de una hipoteca media de 150000 euros, con una cuota de 800 euros/mes, harian falta 187.5 meses para recuperar el dinero que ha dado el banco). Es decir hay falta de liquidez porque hay mas prestamos de la cuenta en el mercado, y esto lleva al encarecimiento del dinero. Si se encarecen mas los precios no va a ser por que hay mas dinero en circulación, sino por los especuladores que estan acumulando cereales, leche, para luego venderla mas cara. Es necesario que el estado intervenga y ponga limite a esto (no estoy para nada de acuerdo con el franquismo pero en esa epoca cuando pasaba algo de esto se habrian los graneros que tenia el estado para mitigar la subida de precios). El gobierno ahora deberia actuar en consecuencia, y poner precios regulados a alimentos de primera necesidad. En cuanto al tema del petroleo es evidente que no da mas de si, y que en menos de 20 años veremos automoviles que dejaran de funcionar con petroleo (una buena alternativa serian coches electricos alimentados con electricidad producida en centrales nucleares, o mixtos de biodiesel/electricos, el biodiesel actuaria en marcha y cargando la bateria, y cuando estuviese parado entraria el electrico). Alternativas hay, pero quieren apurar el ciclo del petroleo hasta la ultima gota. Respecto al euribor lo que le queda de año le toca seguir engordando, hasta el primer trimestre en que empezara la bajada, en febrero-marzo máximo. Los bancos quieren mantener el euribor en el 5% durante 2-3 años minimo, así que no os espereis que el euribor baje mucho mas, va a tender a la estabilidad siempre que no estalle ningun conflicto internacional. A mas tiempo nadie sabe que va a pasar, pero ahora mismo ese es el panorama
Me gusta leer vuestros comentarios y prediciones sobre como evolucionará el euribor, y hoy visto lo visto creo que me habeis desmoralizado.. el 4.81 ó el 4.9 es excesivo, no puede ser…. por favor enviar mensajes esperanzadores que estamos en navidad..
Salu2
Mi apuesta 4,877
Hola a todos;
Tengo una plan de pensiones y nunca he sabido exactamente que % anual se desgrava a hacienda¿Alguno de vosotros lo sabe?
Por otro lado y al hilo de una discusión que hubo hace unos dias, que si los jovenes tenian mas dificultades para comprar un piso que en epocas pasadas,pues bien, el otro dia le saque el tema a mi padre y casi me da una os…
Mis padres compraron su casa en el 64 y fueron niños de la guerra, y me comentaba que no tenia ni puñetera idea .Ante tanto histerismo, preferí zanjar la discusión.¿Alguien le podria convencer a mi padre?
Saludos y felicidades por el foro.
Para #29, kasita:
Al 4,60
Es que tu padre es mas mayor, pero te puedo decir que mis padres compraron el suyo en el 79 y con la mitad del sueldo de mi padre (que es una mierda) pagaron el piso a 12 años y yo necesito el mio entero a 35 años, echa cuentas, jeje.
Prediccion de euribor 4.893, ojala me equivocara y la tendencia no sea alcista.SALUDOS
Voy a contar mi caso relacionado con la vivienda para intentar aportar mi granito de arena a la visión de conjunto.
EL 90% de mis clientes son subcontratistas de empresas constructoras de viviendas.
Yo diría que la crisis está aquí , y que como el sistema tiene músculo y por la cuenta que les trae no van a dejar que nos desangremos pero que hay que tomar medidas, la administración las suyas y Yo las mías.
Las medidas ya las estamos tomando los particulares y, al menos lo que Yo puedo contar, es que mis clientes cada vez me compran más sistemas de control y de mejora de procesos y por supuesto que el problema ya no es la cantidad si no la calidad.
Medidas de la administración que se ven venir:
– Inversión en obra pública (carreteras, metro…). En algunas Comunidades realmente importante. En otras no sé.
– Planes de choque para las rentas más bajas. (Toca elecciones)
– Actuación de verdad en el/del sistema financiero. (Son terriblemente ricos y no pueden dejar que reventemos).
Algunos ejemplos de lo que estoy viviendo (la crisis está aquí):
– Me comentan que están haciendo la lista de personal al que no se renueva el contrato en diciembre.
– Dicen que no pueden vender tranquilos porque las empresas de “caución” antes les garantizaban sistematicamente límites razonables y ahora no se mojan ni por el tato.
– Por supuesto que cantidad de ellos me han dicho que ahora no me compran y que hablamos en 2008 (¿?)
– Uno me dijo que si me interesaba una nave de aprox.1000 m2, porque era lo que había podido salvar de un marrón de campeonato. De hecho me dijo que ahora mismo su activo era prácticamente esa nave y que, teniendo esa falta de liquidez su problema era la nómina de pasado mañana.
– Mis clientes en general están preocupados con enero-08 (OJO: liquidación de impuestos del año, IVA… sin posibilidad de rectificación, (ya sabemos como es la cosa…)
…
Good Morning, Vietnam.
Otro banco tocado.
El Halifax Bank of Scotland (HBOS) informó hoy de que ha cancelado 180 millones de libras (unos 257 millones de euros) por los problemas crediticios globales, pero precisó que está camino de obtener buenos resultados para este año.
Hasta luego.
yo me equivoqué al predecir un aumento del tipo del bce hace una semana, sin embargo creo que me voy a acercar bastante con la predicción del euribor a 31-12, 4,80%.
Venga y para la porra de hoy 4,876%
Saludos
Para #31, Sebas:
Evidentemente en aquellos habia más penurias, no habia teles o pocas, moviles, ordenadores, coches o pocos. Pero le has preguntado a tu padre cuantos años tardó en pagarlo. Porque ahora dan hipotecas hasta 50 años.
Luego veo muchos futuros pensionistas siguiendo pagando hipoteca. No creo que ese sea el caso de tus padres.
Tanto va el cantaro a la fuente que al final se rompe.
La avaricia rompe el saco.
la esperanza es lo ultimo que se pierde imaginate que puede ser lo primero.
fumando espero es dia D y la hora H.
Good Morning , Vietnam.
Kasita para animarte, 4,27, lo veo, lo veo.
Hasta luego
Señores; mi apuesta para hoy 4,880.
Para Franky: si esta supersubida del euribor que vemos se debe a los ajustes que tienen que hacer los bancos a finales de año… pues en enero tendría que bajar un poco. Pero no te hagas ilusiones. Como decía Kokita el martes, los bancos están invirtiendo ahora mismo en derivados de tipos de interés. Y como son ellos los que mueven el euribor, no nos engañemos, seguirá subiendo.
Creo que el razonamiento podría ser el siguiente: una caja acuerda conmigo, el superbanco, comprarme dinero dentro de dos meses, pero el tipo que prefijamos para esa transacción tiene un diferencial con respecto ahora mismo de 0,2. Para cubrirme yo las espaldas de que la caja no se lleve el dinero más barato de lo que estará dentro de dos meses ya me aseguraré yo de que llegue ese euribor dentro de dos meses a ese 0,2. Todo esto seguiría así mientras no haya señales de bonanza (como un descenso de la inflación, un aumento de la confianza en los mercados, una disminución de la tasa de paro…, cosa que por ahora no tiene pinta de aparecer, y menos en las fechas que estamos).
Es sólo un razonamiento. A ver qué os parece.
Los jóvenes de 40 o más años lo que pasa es que se han apalancado, la verdad es que se vive de pm en casa de los papis, es un hotel gratis y con suerte te dan hasta el beso de buenas noches, la paga semanal , las estrenas y la última play para que no seas menos que tus amiguitos. Pero , claro con 40 añitos el instinto tira y hay que echarse novia, y la novia quiere casa porque no es tonta y si no hay casa ahí te quedas moreno.. Vivir de alquiler hoy es una opción más que razonable. A veces pienso que con la pasta que me ha costado el piso podría vivir mucho mejor, más tranquilo, disfrutando más de la vida y con más tiempo libre… y más libre. Es una idea..para mí es tarde..
Es una idea Angelico, pero yo no me arrepiento, hace 3 años me compre el piso y con suerte espero terminar dentro de 10 años de pagarlo, y entonces no habra ni hipoteca ni alquileres durante el resto de mi vida.
Así me siento mejor.. gracias, gracias..
(prefiero no participar en la porra.. que me hundoo..jeje)
Salu2
Yo voto por un 4.88 aunque no sé porque, si todos opinamos que sube, al final bajara…como se decia por ahi…cuando veas que el limpiabotas compra las mismas acciones que tu…vende!!!
en fin, iremos viendo que pasa, lo principal que el precio de la vivienda caiga a valores razonable para que UNA persona sola pueda comprar sin vender uno de sus riñones o su virginidad en internet
En teoria deberia bajar hoy por el acuerdo de los bancos centrales, ya que se supone que se ha realizado dicho acuerdo para aliviar tensiones entre los bancos y aportar moderación al precio al que se prestan dinero estos.
Pero como esto últimamente és de locos, yo apuesto por un euribor hoy por encima del 4,90% y para entrar en el juego de la porra, concreto un 4,907
400.000 empleados en la construcción a la calle según las propias constructoras, alguien creía que tardarían…
Luego piden subvenciones, pero bueno, que es esto… han jodido varias generaciones de españoles inflando el precio de la vivienda, haciendo viviendas cada vez más pequeñas y más caras, a costa de beneficios escandalosos, una etapa en la que cualquier persona con dinero podía invertir en ladrillo y ganar una pasta… Pero claro, ahora que el arbolito parece que se tambalea, pues que lo sostengan los impuestos…
yo a esta gente les diría una frase que decían en south park: “Señoras, Señores, que os den por culo, si tenéis que hacer alguna reclamación, hacédsela a aquel muro”
un saludo,
Estudiante
Por cierto, estoy comprobando una cosa curiosisisima:
en mi bloque de pisos, son del año pasado, el nuestro nos costó 256.000 2 dormitorios, garaje y patio. Hoy día siguen sin venderse los más pequeños, ojo que han bajado SOLO 6000 euros. Pero en mi pueblo han construido una nueva promoción de Chalets adosados por 280.000, cuando antes no hubiesen bajado de 360.000. Me da la impresión de que lo construido no va a bajar más de 2 o 3 millones de pesetas, pero que la nueva construcción si que está bajando respecto de lo que antes era normal. La bajada es evidente, hasta en lo construido. Y puede que siga bajando.
Poniéndome en el caso de los alquilados/no emancipados, yo todavía no compraría, pero puede que el año que viene a finales sea un buen momento, siempre según cómo pinten los tipos de interés. Para entonces puede que esta tormenta que tenemos de tipos se haya relajado un poco y que se esté controlando más la inflación. Pero está clarísimo, yo ahora no compraría. No os miento si os digo que me arrepiento de haber comprado, y os aseguro que compré lo mejor en calidad-precio, estuve buscando un año. Y por si teneis curiosidad, vivo en Colmenar Viejo, Madrid.
4,870 es mi previsión
Good Morning, Vietnam
CLOPEZ, cuando intento escribir un mensaje me sale predeterminado otro Nick, sé que otros han escrito con mi nick accidentalmente, creo que hay algún fallo.
Resignao, podría estar bien la teoría pero ayer descubrí que en principio los derivados no deberían influir en el precio que marcan para el Euribor, cada dia aprendo más. Te lo dejo aquí.
and, to a lesser extent, the following:
http://www.euribor.org/html/content/euribor_code.html
Off-balance sheet items:
Derivatives referring to a Euribor® underlying denominated in the currencies of countries participating in EMU (OTC and exchange traded)
Foreign exchange swaps (one leg in EMU-countries’ currencies)
Hasta luego
Para #43, Murdok:
Me has dado esperanza, seguramente antes de septiembre de 2008 me meta en una hipoteca a 30 años, con lo cual y por mi edad en mi jubilación seguiría pagando hipoteca, pero espero que en 15 años mas o menos poder quitarmela, ahorrando para ir amortizando, posibles herencias, primitiva, bonoloto, sorteo navidad, alguna de estas cosas ya sabesss.
Mi primo ma dicho que 4,896%, que conoce al del mercao.
Buenas,
Por el acuerdo de inyectar liquidez pienso q deberia bajar sensiblemente. Pa la porra : 4,848
4,458 !!!!!!!!
Murdok , cuando veas que el piso que te has comprado se vende un 30% más barato, posiblemente te arrepientas. Quien compra ahora es que no se entera de qué va la película. El mismo sector de la construcción reconoce la crisis!!!
SESION 13/12/2007 11:11
Tipo Medio
Euribor Semana 4,126
Euribor 1 Mes 4,938
Euribor 2 Meses 4,947
Euribor 3 Meses 4,948
Euribor 6 Meses 4,898
Euribor 12 Meses 4,862
SESION 13/12/2007 11:11
Tipo Medio
Euribor Semana 4,126
Euribor 1 Mes 4,938
Euribor 2 Meses 4,947
Euribor 3 Meses 4,948
Euribor 6 Meses 4,898
Euribor 12 Meses 4,862
Eonia 12/12/2007 4,043
Ha bajado!!!!!
4,862…. Algo es algo (una mierda, en cualquier caso)
Pues nada al final 4,862
Buff menudo rebajón hoy el Euribor eh?
Estareis contentos.
Y una bajadita,
pero no os consoleis, una BAJADITA.
anonimo 54, es un crack, jajajajaja
GUAAAAUUUUUUUUUU!!!
BAJADON DEL EURIBOR!!!
4,862% (-0,005%)
Angelico yo compre mi piso hace 3 años y ahora se tasa en 10 millones mas, yo no me arrepiento, eso si, ahora no compraria creo q en 1 o 2 años estaran mas bajos
me apunto a la porra, yo apuesto por un 4.91
yo ya lo sé
4.862, pero es que lo he visto publicado
Jajajajajaaj
sorry, el anonimo 54 era yo. Solo queria animar un poquito el foro jajajajajaja
Hola,
q malos son los controladores del Euribor. ¡Hay que ver como engañan a la gente! A partir de hoy alguno empezará a pensar que el Euribor se desinfla, se desploma…. menuda caída. La verdad la tendremos la semana que viene cuando comparemos el valor del inicio de esta semana con el del final de la semana que viene.
Sabéis si hay alguna reunión más del BCE antes de navidades?
Suerte que el ” Trinchete” habló hoy tarde :
http://www.infobolsa.com/v2002/Noticias/noticias_titulares.asp?Clasif=C&Numnot=20071213700009
Siiii que baja el euribor 0.005, ale vamonos de cañas a celebrarlo!! (tono sarcastico)
Estaba claro todos diciendo que iba a subir luego baja aunque sea un poco… jajaja Haber si os dais cuenta de que no tenemos ni puta idea de nada. Asi que como todos decis que los pisos bajan en nada empiezan a subir… jajaja
Para #67, aker:
Si el 21, en la cena de empresa, jajjajajajjjja
Menos mal que ayer llegaron a un acuerdo para aliviar la tensión interbancaria la FED, BCE Y LA NPI (NO PODRAN IMPEDIRLO, NO SEAIS MAL PENSADOS)
Creo que nos olvidamos que también hay hipotecas que se revisan cada 6 meses, aunque son menos, ¿alguien ha calculado la media del mes para estas hipotecas?
En todos los medios aparece el número de 500000 personas que pasaran al paro por el parón de la construcción, eso me recuerda al foro de ayer se barajaban cifras en torno a 700000, de todas formas cifras esorbitantes, pero ¡si includo las inmobilisras admiten 400000, cuántos podrían ser en realidad?
Un saludo….y….
¡Señores….se acabó la fiesta!
pero que deciis?????
vemos a ver: la noticia que se produjo ayer es buenisima y se va a notar el el euribor hoy que es el que se publicará mañana.
Esta era la noticia que se esperaba con ansia en los mercados. Si ha subido el euribor es porque los grandes (bbva, banesto) publicaron informes en los que aseguraban que bajarian los tipos con un 70% de probabilidad y que en marzo rozariamos el 3,5 en tipos y el 3,75 en euribor.
Ya solo falta que los bancos españoles pasen las auditorias y yo sí confío en que la cosa no está tan mal. No porque es lo que desee (yo no tengo casa), sino porque realmente lo creo.
Seguramente en marzo estaremos mucho mejor que ahora y… ademas… los sueldos habrán subido su correspondiente alza al IPC.
que no es mucho, pues no… pero ya son X euros más para gastar o para comer si por el euribor no te llegaba.
y va el hijo de p… de Trichet y dice que espera que no suban mucho los sueldos, pues si suben las hipotecas y los precios y no los sueldos nos comeremos las piedras…
¡¡¡esta es la bajada del euribor que estaba esperando para meterme en un piso!!! (fin de coña)
mañana es el dia importante. vamos a ver que hace el bce si inyecta dinero a 3 semanas (hasta el 4 de enero). en este caso el euribor si que se “relajaria” bastante. yo creo que lo hara y ya en enero dios vera, pero por lo menos el turron el personal se lo comera trankilo.
salud!
sería interesante consultar en la home, los valores del mes en curso y la media del mes ( según el día en curso ) ( alguien ya lo sugirió ayer )
03 4,711
04 4,724
05 4,723
06 4,718
07 4,769
10 4,815
11 4,847
12 4,867
13 4,862
si hoy cerrase el mes, tendríamos
4,772 %
+ 0,047 respecto Septiembre 2007 ( 4,725% )
+ 0,165 respecto mes pasado, Noviembre 2007 4,607%
bueenoo vamos bajando.. algo es algo…
a ver, a ver.. ahora a no perder el ritmito eh?.. y cada día bajando poquito a poquito..
Salu2
Si hoy cerrase el mes y no me equivoco este seria el mes que mas subiria desde que hace unos 2,5 años comenzo a subir sin pausa
FRANCFORT 13 diciembre (Thomson Financial) – El Banco Central Europeo (BCE) ha aireado de nuevo sus preocupaciones por la inflación de la zona euro, afirmando que está dispuesto a actuar si es necesario para evitar una espiral alcista en los precios de la zona euro. “Se ha confirmado totalmente que los riesgos para la previsión de los precios a medio plazo son al alza”, indicó el banco central en su boletín de diciembre.
El BCE agrega que la inflación de la eurozona sigue sometida a presiones alcistas a corto plazo, como evidenció el 3% que alcanzó la tasa anual armonizada en noviembre.
En los próximos meses, la previsión es que los precios se mantengan claramente por encima del 2,0%, para luego moderarse gradualmente en el curso de 2008.
Por otra parte, el BCE juzga esencial que la subida de inflación no lleve a fuerte incrementos en los salarios y precios nacionales.
Por tanto, el banco central “está dispuesto a enfrentar los riesgos alcistas sobre la estabilidad de los precios”, actuando a tiempo y de forma decidida si fuese necesario.
diria que la media mensual a dia de hoy.. es 4,782%
sorry oscar1, tienes razón
no seria 4,772
si no 4,782
y por tanto:
+ 0,057 respecto Septiembre 2007 ( 4,725% )
+ 0,175 respecto mes pasado, Noviembre 2007 4,607%
como las “desgracias ajenas” son a veces consuelo de las propias pues a aquellos que lo ven negro con el tema de los precios de la vivienda y el euribor, os voy a intentar consolar.
De hecho podríamos crear una sección que se podría llamar “pues yo estoy aun mas jodido”. Luego votar por el que está más chungo y ese que se lleve un premio.
Esta es mi historia: Noviembre 2005, casado con dos niñas. Compramos pisito de 85 metros PARA VIVIR con su trasterito y su garaje: 50 kilos de las antiguas.
Diciembre 2007, piso terminado, hipoteca a la vista, sigo casado pero entre medias la cigüeña nos ha hecho una visita sorpresa, ya somos 5 en casa, el euribor en plan chuck norris y los bancos en plan señor burns pero aun más cabrones.
Espero que alguno se consuele, el resto…a superarlo!!
FECHA DATOS DIAS MEDIA
03/12/2007 4,711 1 4,711
04/12/2007 4,724 2 4,718
05/12/2007 4,723 3 4,719
06/12/2007 4,718 4 4,719
07/12/2007 4,769 5 4,729
10/12/2007 4,815 6 4,743
11/12/2007 4,847 7 4,758
12/12/2007 4,867 8 4,772
13/12/2007 4,862 9 4,782
la media hoy queda en el 4,782%
#72, Evolución
“Creo que nos olvidamos que también hay hipotecas que se revisan cada 6 meses, aunque son menos, ¿alguien ha calculado la media del mes para estas hipotecas?”
Por mi caso, y por lo que he leído, las hipotecas como la mía que se revisan a 6 meses están referenciadas igualmente al euribor a 12 meses, en su mayoría. La media es la misma.
No descarto que haya hipos referenciadas a euribor a más corto plazo, pero no tengo constancia de ninguna
soy el único al que se le ponen los nervios de punta cada vez que alguien le dice…tú tranquilo que de todo se sale?
Despues de esta extremecedora bajada de euribor me siento con fuerzas para matener mi prevision de euribor Diciembre 2007
el 4,693…
con dos güevos…
Bueno, problema resuelto, ya podemos volver a comprar langostinos frescos para navidad, vaya bajon del euribor, jajaja.
Os acordais de la semana pasada? Tambien hubo una bajada de este tipo, y luego…. subidas de 0,050 cada dia para pasar de 4,71 a 4,77 en solo una semana, y luego esta semana al 4,87.
Mañana subidón, el de hoy y el de mañana, para jodernos el weekend.
Espero equivocarme, y que de una puta vez, se ponga a su nível lógico, que és 0,4-0,5 por encima del precio del dinero.
Saludos
He estado realizando un estudio ultimamente y he llegado a una conclusion de este foro:
El 58 % de los que ven y escriben en esta pagina no tienen hipoteca.
El 34 % de los que ven y escriben en esta pagina tienen hipoteca.
El 8 % de los que ven y escriben esta pagina no se sabe no contestan.
Llegamos pues a una conclusion:
No parece que la gente que tiene hipoteca este tan preocupada por la subida de las hipotecas.
Mas bien diriamos que la preocupación la tiene la gente que no tiene vivienda o tenemos un gran numero de ahorradores.
Alguien me puede explicar por que leen este foro más gente sin hipoteca que con hipoteca ? Siendo una página que nos indica el valor diario del euribor ? Extraño verdad ?
Saludos.
Hay mucha burbuja de freixenet por aqui ?
Media del mes en diciembre de 2007: 4.782
Media del mes en diciembre de 2006: 3.921
Que Dios nos pille confesados… yo personalmente estoy dando palmadas hasta con las orejas porque me revisan el 1 de enero, aplicándome el euribor de octubre (uff…!)
Qué pasará en octubre de 2008…? Eso solo lo sabe el Trinchete y los putos Bancos que nos están ahogando a los ‘cipotecados’
Un Saludo y Gracias a todos por todas vuestras aportaciones, es una gozada leeros…
#12, moebius
13 de Diciembre de 2007, a las 10:14.
NOOOO.
No se puede hacer una relación directa entre lo que te ofrecen los bancos para tus depósitos con el euribor anual.
No se puede hacer una relación directa entre el euribor a 1, 2 o 3 meses y el anual.
No digo que no tenga algo de lógica y que no exista ningúna relación, pero pensad que el banco no gana el diferencial que aplica a las hipotecas, gana mucho más.
El banco no gana la diferencia entre el euribor que prevee y lo que te ofrece a ti por tu depósito, gana mucho más.
Propongo el siguiente ejercicio.
Tipos Medios de hoy
Euribor Semana 4,126
Euribor 1 Mes 4,938
Euribor 2 Meses 4,947
Euribor 3 Meses 4,948
Euribor 6 Meses 4,898
Euribor 12 Meses 4,862
Eonia 12/12/2007 4,043
10 clientes abren un depósito cada uno a un año al 6% con 100.000 leuros cada cliente.
El banco dispone a 1 de enero de 1.000.000 de euros.
Supongamos que a lo largo del año lo va prestando a otros bancos.
18 veces al Eonia (euribor diario)
6 veces al Euribor a una semana.
2 veces al Euribor a 1 mes.
1 vez al Euribor a 2 meses.
2 vez al Euribor a 3 meses.
(con meses de 30 días tenemos el año entero)
Si cogeis la calculadora y aplicais los tipos de interés adecuados os vais a acojonar del pastizal que gana.
Suponiendo que reinvierte los intereses cobrados prestandolos a otros bancos es para desmallarse.
Pista para aquellos que no se han parado a pensarlo:
Si el euribor anual es el 4,862% el mensual corresponde a 0.405%.
A cuanto asciende el % anual si se presta 12 veces al euribor a un mes al 4,938%
(RESPUESTA a la pista: ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ 59.256% !!!!!!!!!!!!!!!!)
La realidad es mucho más compleja ya que no solamente prestan a otros bancos, también a particulares y empresas, y también ellos piden prestado…
Pero seguramente a muchos que no se han parado a pensarlo se le han caido lo cojo… (clink, clink) al suelo.
Un saludo.
Yo creo que aqui la mayoría tiene cipoteca.
Y bueno… todos decimos que el euribor sube y sube… y no tendremos ni idea, pero el lunes estaba 1 punto por debajo de hoy… si esto no es subir…
Yo tengo hipoteca, y de las gordas, pero de momento, puedo pagarla, gracias a dios. Tengo que decir que me conformaria en que simplemente el euribor se estabilizase y no fuese subiendo un punto anual como los últimos 2 años.
Me toca revisión en abril, y este año ya ha sudido ese punto, por lo que sí sigue subiendo, este año aun será peor la revisión.
Ahora toca que todos digamos si tenemos o no hipoteca, a ver si el estudio de Enculator esta en lo cierto.
Saludos
#89, Enculator
“Alguien me puede explicar por que leen este foro más gente sin hipoteca que con hipoteca ? Siendo una página que nos indica el valor diario del euribor ? Extraño verdad ?”
En mi opinión tu estudio debe estar mal hecho, probablemente el 8% NS/NC sea en realidad un 70% y la mayoría hipotecasdos. De otra manera no lo entendería.
la mas grande y gorda la tengo yo…
… me refiero a la hipoteca.
lo primero que quiero dejar claro es que me parece INMORAL este tipo de negocios y esta forma de crear trabajo , y ahora voy al tema en cuestion
hoy el gobierno de aragon lleva al congreso la propuesta de hacer algo parecido a las vegas en los monegros , de ir palante la propuesta se empezaria a trabajar desde ya (2008) para que en tres fases (2010-2012-2015) tengamos montado una ciudad del juego del estilo de LAS VEGAS, por cierto los primeros casinos empezarian a funcionar en 2 años , despues una segunda y una tercera fase hasta el 2015.
hay grandes inversores de multinacionales que van muy en serio y que si el gobierno les pone las infraestructuras ( carreteras aueropuertos luz y agua ) te montan el circo en 5 años y te prometen muchos puestos de trabajo , el cliente potencial seria el europeo , todos con dinerito que llegan en avion a gastarselo en estos circos donde no sabes ni si es de dia o de noche te limpian, te lo has pasado de puta madre perdiendo y te vas tan contento pa tu tierra jejeje esta todo muy estudiado
sobre el asunto del agua , se defienden en que un complejo de este tipo gasta menos agua que la agricultura de regadios , osea que al campesino aragones le quieren reconvertir en crupier
todo el paro de la construccion se va a tener que mover a aragon , los alquileres en esa zona se pondran por las nubes
ENCULATOR hay tienes tu nuevo pelotazo ladrillero , tu que tienes liquidez compra ahora que esta barato e incluso a precio de tierras baldias que cuando se llene de friquis fanaticos de elvis y ludopatas ya no habra quien pueda comprar
un saludito desde el norte de españa ,agur
El complejo de los monegros me parece una idea genial y ojala tengamos la suerte de tenerlo. Todo lo que sea crear empleo y prosperidad tiene que ir adelante. La ecología por desgracia hace años que perdimos la batalla.
Sería interesante una encuesta planteando esta pregunta asi podría afinar mi sondeo ya que muchas veces he tenido que adivinar entre líneas si teniais o no:
Lector con ?:
Con hipoteca
Sin hipoteca
No contesta
Para #95, kandelo
La mia es más grande y más gorda…
..también me refiero a la hipoteca
Para Carlos López.
Amigo, sin ánimo de discrepar he de decirte que la definición “crisis hipotecaria, o de las hipotecas” no es la correcta. Ya va siendo hora de que vayamos precisando, porque lo que realmente viene ocurriendo es una sacudida de los cimientos del gran capital, a saber, esta especie de cruzada de corte feudal comenzó a raíz de los “avionazos” del 11 de Septiembre de 2001. La estrategia forma parte de un sistema que tiene detrás al Club Bilderberg. La intención no ha sido otra que la de dejar a “los de abajo” sin un duro (en España, p.ej., se ha visto en los precios del ladrillo y más.)
El problema es que se les ha ido de las manos y ahora los perjudicados / arruinados, van a ser, tanto los de abajo como algunos de arriba.
A # 1, Angelico:
Amigo mío, una pequeña aclaración. Las viviendas “valen” y “cuestan”. Es importante hacer la distinción porque, posiblemente, esa ha sido la razón que ha llamado a engaño a los millones de ingenuos que han comprado pensando que “los pisos nunca caen” y que “mi miserable piso” comprado en 1972 (4º sin ascensor, sin luz, y en un pueblo del sur de Madrid), cuyo valor catastral (ojo, este es el valor) son 3.000.000,00 de pesetas, “AHORA VALE” 35.000.000,00.
No olvidemos que esto empezó cuando los “listillos” se aprovecharon de unos tipos de interés nunca antes vistos. A eso hay que añadir a los que se “enchufaron” la lavadora del dinero negro, todo ello con la ayuda de los administradores de una entidad que empieza en “A” y termina en “miento”, es decir “AY UNTAMIENTO”, ASÍ, SIN H al inicio.
Respecto del tema que propone hoy Carlos López. El fenómeno al que estamos asistiendo se llama “capitalismo salvaje”. Los españolitos se pusieron a jugar con fuego y a partir de ahora “la quemazón” va a superar a la de las piras del medioevo. Al Tiempo.
Gracias.
Jose Antonio,
Si la tuya es mas grande y mas gorda que la mia… realmente te compadezco.
De revisar con el euribor de octubre a revisar con el euribor de diciembre (suponiendo incluso que éste cierre en el 4,850%) hay una diferencia de unos 20 euros al mes (para un prestamo de 180.000 euros a 30 años y un diferencial de +0,50%). Hombre, 20 euros mensuales es dinerito, pero no creo que muchos vayan a cortarse las venas ni vayan a vender el piso porque no vayan a poder pagarlo………..
Si los cálculos que han hecho es que pueden pagar la hipoteca siempre que el euribor suba como máximo un punto (por ejemplo si estaba en un 4% y como máximo suba a un 5%), pero si sube más no van a poder pagarlo, creo yo que mal vamos…….
Es muy facil pensar en un TIPO VARIABLE, pero que bah, subirá poquito………. Deberíamos informarnos un poco antes de firmar un compromiso por 30-35 años del que desconocemos su futuro, pero eso sí, nos imaginamos que no sufrirá muchos cambios. Son 30 años señores!! Miremos los tipos como estaban hace al menos 8-10 años y no nos quedemos en como estaban hace 2-3
Bueno Kandelo,la verdad es que no lo sé….dejemoslo en que ambos la tenemos grande y gorda..
..y sigo refiriendome a la hipoteca
Para Sam, yo no puedo consolarte, yo (que lo calculo todo mucho), me compre en el 2004 un 3º sin ascensor que tenia por aquel entonces 27 años de antiguedad, y me costo 27,5 kilos, eso si en la zona que queria, unos 70 utiles sin trastero ni garaje pero se aparca bien, casado y de momento sin hijos (ya vendran), asi que lo tengo bastante mejor, pero yo eso de los 50 kilos ni me lo plantee, mi opinion es que es una locura mas de 30 kilos.
Da igual, Frank.
Papa Estado siempre estará ahí para evitar la tragedia.
La mia es grande y gorda también, pero cada uno tiene una fuerza distinta para levantarla. Yo no podría con una más gorda que la mía.
Bueno Kandelo y Jose Antonio, teneis que tener una hipoteca de la hostia, pq la mia es de las pequeñas y aun asi me llega a rodearme y darme por el culo…XD
Sin mar iconadas porfavor. jajajaja
la sección que propone #83, sam me parece interesante, pero no por el morbo y el consuelo de tontos, sino para saber hasta donde ha sido capaz de llegar la gente,
poner lo que ganáis tb plis ( o si no el riesgo % respecte al salario ) en plan anónimo y ya está
dicen que hay zonas donde no van a bajar, unos dicen que en zonas altas otros que en “downtons”, etc; vosotros que creeis???
los que siguen pensando que los pisos no bajan ni van a bajar abstenerse, i.e. solo realistas
Venga, vamos a dar cifras…. (pero la verdad, eh?)
390.000 euros a 30 años ¿¿¿¿quién da mas???
(eso es lo que me queda hoy….. que pedí más)
y me revisan con el euribor de Diciembre (acojonao estoy)
Para nº 94, optimista.
Amigo, hoy por hoy, “la tertulia” más constructiva y amena que existe en Internet, es el foro de Carlos López. Salvo algunas excepciones (léase, Enculator) las personas que aquí “hablan”, muchas veces dicen cosas muy coherentes, y tocan temas didácticos. Por ello, personas conocedoras de la economía, como yo, leen atentamente lo que se dice. Y POR CIERTO, NO TENGO HIPOTECA. Gracias.
A mi me quedan 151000€ a 26,5 años pago 890 al mes y en mi casa entran dos sueldos de 1000€ netos cada uno
¡Qué bonita es mi España! que ya empezamos a comprar colirium para nuestros ojitos, esos ojitos que hemos tenido repletos de legañas y que no se podían abrir para ver la realidad económica del país, después de tanto tiempo al abrirlos los destellos de luz son insoportables, vislumbramos …… , ¡aleluya! ¿y que vislumbramos?, lo que desde el principio de una manera u otra llevo diciendo, la economía del Euro es insostenible, para la débil economía de mi bonita España.
2008 año de despidos masificados, Empresas que deben cerrar ante la falta de liquidez e impagos de proveedores, Bancos aquejándose de su falta de liquidez pronunciada por los impagos de los que ya son morosos de verdad, familias que ven mermados sus ingresos mensuales y que pasan a engordar la lista de los futuros morosos, el dinero en el bolsillo no tiene consistencia, se volatiliza, es un papel fuerte pero su valor no da para seguir subsistiendo en la medida de millonarios que todos deseamos ser y aparentamos ser.
2008 año fatídico para la inmensa mayoría del personal, no liquidez, no trabajo, grandes deudas, y lo comprado súper inflado a precio de venta de saldo y si se retrasa hasta regalado para cubrir el saneo con los amigos banqueros.
En el segundo semestre del 2008 ¡Qué Dios nos coja confesados! Y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas.
Interesante el proyecto de los monegros. Erase una vez, cuando yo iba a la uni en Zirigoza comento un profesor, que ahora en paz descanse, que la region de los monegros no es apta para cultivos de regadio, solo para cultivos de secano. Si se riegan los monegros se saliniza cada vez mas la zona y en ese caso no se puede hacer ni siquiera cultivo de secano.
Algun experto en el tema que comente este punto?
Saludos
Me poneis de los nervios !!!!
Apuesto por 4.80…pues yo por el 4.71…. pues mi primo me ha dichio que el 15.40…. Por favor
¿a que jugais? nos os dais cuenta que no acertais ninguno… y en cualquier caso el que se acerca es de coña.
#110, WILLY
Totalmente de acuerdo, pero aun asi opino que la mayoria de la gente que entra en este foro debe tener un especial interés en el euribor, por delante de otros temas económicos (lo pienso porque el nombre es euribor.com) y este tipo de gente suele estar hipotecada o pensando en la posibilidad de estarlo. Yo mismo leia el foro antes de estar hipotecado.
Joder kandelo,si que la tienes más gorda que yo¡¡¡
Yo tengo 260.000 a 40 años(y tengo 36).Mi caso es especial(bueno,no tanto) porque yo compré un piso de puta madre de 106m +garaje+trastero por 18 mill(pesetas)(año 2000) en la mejor zona de donde resido,pero me separé de mi pareja y yo me quedé con el piso y tuve que pagarla,de ahí la cantidad,si no,viviria como un marqués
Para #107, Enculator:
Con respecto a los tantos por cientos de hipotecados y no hipotecados que leen este foro, si es verdad que hay mas no hipotecados según tú, puede ser por varios motivos (yo de momento no estoy hipotecado pero en unos meses mi mujer se emperra que lo estemos):
1º Mucha gente que compra prisos no sabe ni lo que es el euribor, solo pregunta cuanto va a pagar cada mes (como para estar en el foro)
2º Otra gente esta trabajando como locos para poder pagar la hipoteca y cuando llega a casa lo unico que tiene ganas es de tumbarse a ver la tele.
Por cierto, mi hipoteca será como la mili hace años “LARGA Y DURA”
Para las estadisticas: si tengo hipoteca, pero fija y razonable.
Toma kandela, Kandelo. Esa sí que te da para rodeartela y metertela por el ……jajaja, igual puedes dejarsela a Murdok. Menos mal que aun nos queda sentido del humor.
Pasando a temas serios, mirad como anda la mañana por las bolsas:
El cielo se cae!! que diria “Chicken Little”, despues de los acuerdos de los bancos centrales, mirad como reaccionan las bolsas hoy. El Ibex 35 pierde casi un 2%, el Eurostoxx casi un 1,5% y como nota a destacar, Iberdrola Renovables, se estrena perdiendo de momento casi un 5% (menos mal que revoqué el mandato de compra a tiempo).
Señores, siento ser pesimista, pero la gran crisis ya esta aquí.
Saludos
…ah¡¡ se me olvidaba..lo pago yo solo…ahora 1000 pavitos(salgo por 1800)
otia Kandelo!, la tuya sí que es gorda!!.. pero yo la tengo más larga, en concreto 5 cm…eemm digo 5 años más. De todos modos aquí hay que especificar circunstancias como nivel de renta o porcentaje de tus ingresos que supone la hipoteca.
En mi caso, con el euribor de hoy, en torno a un 38-39%…estooooo, he dicho ya que soy padre de familia numerosa???
A falta de más datos, sigo en cabeza.
ENCULATOR te parece estupendo el macroproyecto de los monegros , joder joder……vamos derechos al precipicio, sabes que una vez que fui a mi banco a informarme de invertir en fondos y me obligaban a hacerme un plan de pensiones, les dije que con el pais que tenemos eso era tirar el dinero de aqui a 30 años no queda nada del sistema o sea que mi dinero lo queria a medio plazo 5 años asi , como se pusieron muy pesaos me fui sin hacer nada , al cabo de un mes estrene coche nuevo pagao a tocateja a tomar por culo todo
SOBRE comparar a ver quien esta mas jodido , dar casos reales por favor , lo de “San” es antinatura , no se puede comprar un piso garaje trastero en el 2007 y tener 7 bocas que alimentar ( 5 churumbeles +hipot +papa + mama)
seamos serios , yo vivo de alquiler desde los 29 tengo 34 empeze `pagando 540,97 y ahora voy por los 591 sin pagar comunidad ni tejado ni fachada ( obras que e conocido )
un saludo desde el norte ,agur, ondo pasa
Yo firmé 108.000 € a 30 años. Ahora me quedan 100.811 a 26 años y 7 meses. Lo compré yo solo y lo estoy pagando sólo. Mi sueldo neto es de 1127€ (con las extras prorrateadas). Acualmente la letra supone el 51.37 % de mi sueldo. Vivo en el piso con mi novia, que colabora con gastos pero no en la letra de la hipoteca. No me da para ahorrar pero vivo más o menos bien. Nunca fui gastón ni muy caprichoso. No sufro para vivir. ¡Lo que más me cuesta es convencerla a ella que de que no tengo dinero para irnos de vacaciones o a comer por ahí todos los fines de semana como a ella le gustaría…!
Ya me parecia a mi Jose Antonio…
Es muy raro que alguien la tenga mas gorda que yo…
aunque, no creas, que conozco algun caso…
Willy, me parece muy cierto y muy interesante lo que dices. Los que tenemos poquita idea de economía (de todo siempre se aprende) nos interesan las opiniones razonables que aqui se cuentan. Por eso nos gusta “escuchar” a personas conocedoras de este mundo como tú. Muchas gracias y un saludo. (Y por cierto, tb tengo hipoteca por el 40% de ingresos)
Para # 117, Fonta.
Lo que acabas de decir es así. La ignorancia en estos temas es tal, que estoy seguro de que un 90 % de los hipotecados de estos últimos años no sabían (y puede continúen sin saberlo) dónde se estaban metiendo.
En cuanto a tu hipoteca, si tu mujer es paciente (persuádela) pude que no sea ni larga ni dura. Sólo hay que esperar un poco más.
Verás que no me equivoco. Veo dolor, mucho dolor (en los que picaron ingenuamente.)
Normal que bajen las bolsas, la FED se reune y por lo menos baja un cuartito…aqui el BCE se reunen y solo sabe que decir chorradas de que estará pendiente y controlará la inflación… bla, bla, bla. Menos lobos caperucita que no se puede pasar del 2 % al 4 % tan pronto o se extrangula a la economia…
Para sopelmar: Te doy mi pesame 5 años pagando alquiler por un cuchitril por reformar 36.000 euros a la basura. lo siento te acompaño en el sentimiento.
VaYA Pollo nes TeNeIs todos pOr Aqui ! jajajaja
Enculator, para tu macro-encuesta, jeje, yo soy de los hipotecados.
Para sam, lo mio no es tan preocupante economicamente, pero de mala suerte creo que me llevo un 10.
Abril 2007, contrato fijo, 26 años, hipoteca de 100mil euros a 30 años, soltero, y casita para reformar, con terreno, 2 plantas,…. 3 km de la playa, tipica casa rural.
Junio de 2007, me rompi tantos huesos de una pierna que ya no se ni los que tengo, llevo 7 meses de baja y los que quedan.
Resultado: mis padres tienen nuevos empleos. ahora son pintores, carpinteros, jardineros y electricistas.
Optmismo 100%
Hola Tocayo,
Nos animaremos a aportar datos de la desgracia particular de cada uno (nos reiremos por no llorar… jeje!):
Compre en abril de 2006 en Valladolid y me entregaron el piso en diciembre de ese mismo año (65m., 2 habitaciones, baño, cocina, salón y plaza de garage). El importe del piso 165.000 € + IVA, y aunque durante 8 meses fui pagando a la constructora religiosamente una serie de letras, además de una cantidad inicial en concepto de entrada… pedí una hipoteca de 165.000 € (ya sabéis, para amueblar y esas cosas, porque sino lo tenía que pintar…). Finalmente y después de hacer muchos cálculos firmé la hipoteca a 40 años (sé que es una locura, pero sino las cuotas se me iban de la mano), confiando en que en los próximos años mi pareja compartiera conmigo esta tortura (ahora mismo no tiene una estabilidad laboral demasiado buena y decidí afrontar yo solo el tema al principio).
Las condiciones de mi hipoteca son euribor + 0.5 y el euribor que se me aplica es el de octubre. Con estos datos he pasado de pagar una hipoteca de 720 € a pagar a partir de enero 810 €. Mi sueldo es de aproximandamente 1.200 € ‘limpios’ al mes en 14 pagas…
Como lo veis… lo sé… gris oscuro tirando a negro… solo confío en que algún día no sea yo solo el que esté metido en el marrón y seamos 2…
Un Saludo y Gracias por vuestra ayuda…
Pá las estadísticas: 287.000 euritos, quedan 34,5 años e ingresos netos de 3400 al mes con trabajo para toda la vida los dos (Cuota de 1.503 euros al mes). Mi mujer, dos babys y yo. Ah, se me olvidaba, dos viviendas tasadas hace 6 meses (?) en 383.000 y 178.000 euros respectivamente. Si la situación es buena o mala, no lo sé pero obviamente una subida exagerada del euribor nos fundiría. Mientras pueda pagar la cuota aguantaré; si no siempre puedo alquilar la vivienda de menor valor. Un saludo a todos los foreros.
# 123, madRAM
El amor no admite concesiones. Tampoco “comprensión”. El amor es una aventura de dos (que han de remar al unísono.) Ten cuidado porque navegas por aguas procelosas.
La hipoteca es lo más costoso y serio que hay en inversión de vida.
Gracias.
Hola MACGREGOR,
por lo que dices en el post #91, me parece que no sabes muy bien que significan los tipos a 1 mes, 2 meses….
Que te den un préstamo de 100.000 € durante un mes al euribor a 1 mes del 4,938%, no significa que al mes le des al banco 104.938€, sino SÓLO 100.411,5 €.
Si el banco coge el dinero que prestó y sus intereses y se lo presta a otro y luego a otro hasta un total de 12 meses, en un año de los 100.000 € que tenía tendrá 105.051,30€, es decir, le ha sacado una rentabilidad total del 5,0513%. Que creo que no se parece en nada a ese ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ 59.256% !!!!!!!!!!!!!!!!
Soy nuevo escribiendo, pero llevo mucho tiempo como lector jeje
Hay voy con mi sufrimiento, hipoteca de 271.000€ a 30 años y prestamo puente de 21.000€ a 10 años, la pago yo solo, gano 1700€/mes x 14, ah firme el 15-01-2006, asi que toy que trino, alquilo habitacion que me sobran 2 (es broma jeje)
un saludo
El Euribor refleja el miedo que tienen los bancos y ya no baja, ni con inyecciones de liquides ni bajando los tipos.
¿A que tienen miedo?
¿Qué misterio y cuanta información circula por foros económicos internacionales que desconocemos?
Quizás estemos asistiendo a un crack mundial, yo tendría muchas dudas de tener dinero a plazo fijo o inversiones en bolsa, el colchon, hoy en día parece el único sitio con un poco de seguridad.
¿Quién sabe?
Un saludo
Para #126, WILLY:
Tengo 1 año y nueve meses para esperar antes de que venga hacienda con las rebajas, porque como ya dije en otras ocasiones vendí mi piso hace tres meses y estoy de alquiler viendo el paronamix. Ya he visto algún piso que nos gusta y los propietarios me dicen que les haga ofertas, voy a esperar por lo menos a que pasen las navidades y despues a lo mejor les hago la oferta, que será cojunuda. Si la quieren bien y sino que suban la cuesta de enero como puedan. Me seguiran quedando 1 años y 8 meses para comprar al precio que quiero.
La mia es euribor+0.40,reviso en Marzo y vivo en Alcalá de Henares
El proyecto de los Monegros me recuerda a todos esos “Silicon Valleys” que han ido saliendo por la geografía española.
Ahora que los constructores, esos que tienen tanta mano en nuestros gobiernos, no pueden seguirnos timando directamente, lo seguirán haciendo mediante nuestros impuestos… ¿O de dónde creéis que saldrá el dinero para pagar todos esos desfalcos?
Pasará lo que ha pasado en la mayoría de parques empresariales y otras megaproyectos financiados con dinero público: todos pagamos unas construcciones del carajo, que luego no sirven para nada, porque no hay una necesidad real de tenerlas.
Porque, sinceramente, no sé qué clase de vicioso ludópata vendría desde lejos para afincarse en una ciudad de casinos en medio de un desierto…
Veo dolor, mucho dolor…
para #122 solpemar,
supongo que “san” soy yo, bueno pues me parece que no me has leido bien: no tengo 7 churumbeles (joder Dios me libre!!), sino “solo” 3.
Y compré a finales de 2005, si me hubiera decidido a comprar ahora igual encontraba algún chollo…pero no no, a finales de 2005, con un par!!
Noticia de Invertia
Popular se salta el mercado y coloca 325 millones en cédulas hiportecarias a un sólo inversor
Hora: 12:10 Fuente : Invertia
ALBERTO CAÑABATE
Invertia.com
Banco Popular, la tercera entidad financiera española por capitalización bursátil, ha colocado cédulas hipotecarias por importe de 325 millones de euros a un solo inversor institucional. En un entorno de mayor aversión al riesgo y ante las dificultades de vender este tipo de productos al mercado, los bancos optan por esta vía de financiación. Popular aplazó en septiembre una emisión de 2.000 millones por los altos precios.
Un portavoz del banco que preside Ángel Ron asegura que esta colocación de cédulas es una “práctica habitual”. Si bien, “al tratarse de un acuerdo privado entre dos partes”, Popular no ha desvelado la retribución exacta de esta emisión ni de cuántos tramos se compone. “Está en torno al Euribor”, aseguran. Lo normal en estos casos es que la referencia sea el indicador con vencimiento a tres meses, que en el día de ayer se situó en el 4,95%. A cierre de noviembre, el Euribor a tres meses estaba en el 4,81%.
Según un experto de banca consultado, la colocación de las cédulas hipotecarias entre inversores privados en lugar de la emisión directa al mercado es una práctica habitual en esta coyuntura. “No hay interés entre el inversor por este tipo de activos”. Para este analista, el tamaño de la emisión, 325 millones de euros, es “escaso”.
Sobre todo en comparación con aquella que el banco tuvo que aplazar en septiembre, de 2.000 millones de euros. También en cédulas hipotecarias. Los responsables de la entidad española, que este año cae un 11% en Bolsa, aludieron a que los spreads de los créditos estaban disparados y que preferían esperar a mejores condiciones del mercado. Que, de momento, no llegan.
Desde que en agosto la crisis subprime pusiese en jaque las finanzas de los países occidentales, todo lo que suene a deuda o activos de renta fija es repudiado por el mercado. La negociación y, sobre todo, la emisión en el mercado español AIAF ha disminuido, en tanto que las entidades financieras tienen que aumentar la prima a los inversores para poder financiar su crecimiento y continuar con la actividad crediticia.
De hecho, la financiación privada -a través de cédulas, bonos o pagarés- se ha triplicado entre los bancos nacionales en los últimos tres años. Banco Popular es claro ejemplo, ya que en 2004 emitió este tipo de activos por un importe de 12.195 millones, en tanto que a cierre del primer semestre la cuantía asciende a 38.562 millones, por encima incluso que la captación de pasivo (35.775 millones).
Mis datos
Hipoteca: 70.545,01 pendiente, 503,48 €/més, quedan 17 años
Coche: 14.646,14 pendiente, 326,07 €/més, quedan 4 años
Familia: Mujer y tres niñas (preciosas todas ellas)
Ingresos: 38220 anuales netos
negativo, seguros médicos privados y plan de pensiones que se llevan una pasta gansa al més.
positivo, hacienda me devuelve una pasta (¡me retienen un 27%!)
Mientras tenga trabajo, estoy tranquilo, ¡pero trabajo en la construcción!
Lo más destacado del Informe mensual del BCE ha sido:
Los fundamentales económicos de la Zona Euro son robustos.
Pero curiosamente a eso de las 12:26 Frankfurter Rundschau publica lo siguiente.
El Bundesbank podría revisar sus previsiones del crecimiento alemán para el 2008 hasta el 1,6% desde el 2%.
¿Sera que para el BCE un crecimiento alemán del 1,6% es robusto?
Daré mas datos,
empecé por 410.000 en mayo 2005, hoy me quedan 390.000 y 28,5 años aprox.
Los ingresos netos no son constantes ya que mi santa trabaja por cuenta ajena y unos meses gana mas y otros menos, pero vamos, podemos decir que entra una media de 6.000 netos.
De esos 6000, 2000 se van pa la casita (a partir de febrero 2200 minimo) y el resto para amortizaciones anticipadas, colegios, interna, y demas.
Vivo bien, pero antes vivia mejor. Puedo aguantar subidas de tipos pero me joden muchisimo, por que ese dinerito que tiro en intereses me gustaria dedicarlo a reducir capital o a darme algun caprichito de vez en cuando, cosa que hago poco.
Yo también tengo hipoteca, 9% de ingresos netos de la unidad familiar. Mientra tenga curro no problem.
Nada, nada, creo que la más grande, proporcionalmente al nivel de ingresos es la mía.
193.000 hace dos años y algo, cuota actual de 1005 e ingresos totales de unos 1900. Revisión en mayo (euribor 0,75%!!!!!), que nos puede matar…
Nota bene: Préstamos de coche: 200 euros.
Para todo lo demás, Master Card buaaaaaaaaaaaaaaaaaaa que negro lo tengooooooooooo (eso sí, pero la mía es más grande)
Yo 150.000 a 10 años, me quedan 7 años y debo 48.000 ahora.
Por lo que estoy leyendo por aqui debo ser un acojonado (la verdad soy muy conservador), tengo mujer y un hijo (me planto) tengo un sueldo neto de 3147 euros y no me atrevo a meterme en una hipoteca de más de 120000 euros. Viva los güevos de mucha gente. Menos mal que mi mujer no lee este foro.
Yo aun no tengo la hipoteca firmada, la firmo en septiembre de 2009 pero vamos ya os adelanto como va ir mi historia si todo va segun lo previsto .
120.000 a 25 años …… letrita aproximada 750€, 2 sueldos de 1000e
Atila no seas ignorante acaso en “La Vegas” no hay gente ? no funciona bien ese complejo ? Eso sería un bombazo para España y aqui necesitamos cosas de esas para crear empleo. Ojala vaya adelante ese complejo yo seré de los primeros que vaya a visitarlo y gastarme 1000 € en el casino.
tengo una duda..yo pago:
1053€ de interes (estos datos son de mi próximo pago)
7oo€ de capital
1753€ total de mensualidad
los 700€ se donde van , pero ¿y los 1053€?
perdonar mi ignorancia , pero no se donde van…y me duele mas no saberlo que pagarlos .
Respecto a Las Vegas de Europa yo no lo veo…, eso no va a traer mas que corrupcion, mafias, prostitucion, delincuencia y ludopatia… que es lo que son las vegas de eeuu, una miiiiiiierda, que hubieran echo un disneyland u otra historia…mejor que eso..
perdone usted ( sr.Sam) , entendi que en 2005 tenias 2 y adia de hoy 3 mas y que acabas de firmar hipoteca este año luego compraste en 2007 , es que macho si llega a ser cierto el juego se acaba por abuso de acumalacion de marrones, lo de antinatura es lo que esta haciendo la economia , va acabar con la especie humana como siga asi , por eso no le veo sentido a hacerme un plan de pensiones , bueno me piro a trabajar un poco , ya sabeis curro para uno como enculator que se lleva en forma de renta la mitad de mi sueldo , ese es mi marron
pero eso que estoy disfrutando , enculator pago renta en una zona donde los pisos de segunda mano cuestan 60 kilos y los de nueva construccion 80 , un estudio sociales y economico
dice que el municipio donde vivo
es el municipio con mayor nivel de vida de vizcaya
de pagar al menos que sea por algo que merezca la pena, para que voy a pagar otra fortuna por un zulo que si sera mio pero me hace infeliz vivir en esas condiciones de vida
u saludo desde el norte , pa todos incluso para enculator uno de los muchos que nos van a llevar a la ruina economica ,
joder mira que yo no me queria meter con este hombre solo queria chibarle el pelotazo que podia dar en los monegros y al final me a salido la vena en la frente
agur ondo pasa mutilok
Para poder comparar datos, propongo los mismos datos para todo el que quiera aportar:
Mes y año de compra
Capital pendiente actual
Nº Cuotas pendientes
Diferencial aplicado
Mes de revisión
Importe de cuota actual
Cuota de otros prestamos
Nº Cuotas pendientes
Ingresos netos mensuales
Concha, no me jodas que no lo sabes,
los 1053 son intereses y se los queda el banco. Es lo que te cuesta el “alquiler” de tu casa… que es más del banco que tuya.
#132, WILLY
El tema es que yo compré el piso sobre plano casi 3 años antes de conocerla a ella. Los dos queremos pagar a medias la hipoteca, pero de momento la escritura está sólo a mi nombre y sólo la pago yo. Pero como ella ve que tiene su sueldo casi integro para ella pues le apetece ir a comer por ahí y unas vacaciones por allá, pero yo ahora no puedo y eso tengo que recordárselo a veces. Cuando los dos paguemos juntos la hipoteca (ya estamos mirando qué opciones tenemos y cual sería la más beneficiosa para los dos) ya verá lo mismo que veo yo.
Saludos.
Hola,
Pues yo tengo 2 hipotecas que me suman algo más de 700 euros (el doble en realidad pero me divorcié hace casi un año o sea que eso es lo que me toca a mi) y estoy pendiente de vender mi casa y comprarme un piso con mi mitad.
Mis ingresos, 1500 netos.
#128 Angel: lo tuyo efectivamente es mas jodido y espero que te recuperes pronto.
#131 Johnny: Tu situación es similar a la mía pero con hijo menos y 2 viviendas más (menudo patrimonio!!), así que tú no estas jodido ni por asomo.
#134 Daniguti: estás jodido pero sólo, así que a inflarse a sandwiches y a ver el cine 5 estrellas.
Por cierto, aun no estoy hipotecado prero lo estaré pronto. Objetivo: financiarme al 90% con un diferencial no superior a 0,45 (voy a por el 0,35). La semana que viene estaré de negociaciones así que si puedo os hablaré de mis experiencias
Si mi sueldo es 1330 netas 14 pagas, y vivo en Alcorcon y me quiero meter en algo solo, con unos ahorros de 8000€ puedo meterme en………………una alcantarilla!!!! por dios que bajen mas los pisos que no tengo donde caerme muerto…y encima en soledad, que no confio en los ingresos de mi novia ni para comprar unas pipas…
Toma frank, hay va mi situación,
Mes y año de compra: enero de 2006
Capital pendiente actual: 256.000€ (Con algunas amortizaciones anticipadas)
Nº Cuotas pendientes:337
Diferencial aplicado: eribor + 0.41
Mes de revisión: julio, con euribor de mayo
Importe de cuota actual: 1.356
Cuota de otros prestamos 240€
Nº Cuotas pendientes: 96 meses
Ingresos netos mensuales 1700€ x 14
En serio alquilo abitación, que mi casa es de tres y solo ocupo una.
Un saludo
ya me podeis perdonar pero si pongo las datos de mi hipoteca, voy a entrar en una profunda depresión al verlos….
Sopelmar ¿puede ser un sitio que empieza por G? o ¿responde a tu nik de Sope?? si es uno de esos dos sitios, desde luego que el nivel de vida es mayor, pero no se, yo soy de las que piensan que es mejor tener un piso en propiedad…
Aunque cada díal lleve peor lo de la hipoteca…
Espero no cambiar deopinión en un futuro
Un saludo a tod@s
Sam, todo es acostumbrarse, ahora no hay vuelta atras, solo espero que mi novia se decida pronto a vivir con migo jeje y entonces lo vere mejor, por que creo que se viene mi novia a vivir con migo antes que baje el euribor jajajaja
Yo al igual que sam proximamente tambien lo estare, y lo mismo con las negociaciones, en cuanto mis experiencias…un poco liada ya me que me parecen excesivas las vinculaciones de la mayoria de las hipotecas…por cierto alguien sabe que tal funciona CajAstur, es el que mejor difrencia nos deja de momento.
Mes y año de compra: Abril 2007
Capital pendiente actual: 94.600
Nº cuotas pendientes: 341 cuotas
Diferencial aplicado: euribor 0,6 ; 0% amortizacion anticipada.
mes de revision: Abril
Importe cuota actual: 499 euros
Cuota de otros prestamos: 0 euros
Nº cuotas pendientes ortos prestamos: 0
Ingresos netos actuales: 1100 euros.
162, yo la tengo con cajastur, no se en otras cosas, pero yo loq eu mire, me ofrecian mejor diferencial en BBVA (con la famosa hipoteca joven, pero muchas milongas y no explican nada, que si carencia, ….. no me convencio) aqui en cajastur al menos me explicaron lo que habia. Y en el santander me daban un 0,5 pero con comision por amortizacion anticipada, y creo qeu em conviene mas 0% en amortizacion, que para mi es la base y la idea de quitar cada año de hipoteca otro año en amortizacion.
Sopelmar, si tienes la suerte de vivir (por paisaje, y calidad de vida) en Sopelana (no se si acerte) es una putada por los precios pero es guapisimo. Buenas olas.
para fonta madRAM y quien quiera ayudar.
Me ha llegado el recibo de la hipoteca y lo que hace es calcular el capital pendiente 62354 por el tipo de interes 5,216 y dividirlo entre 12 meses y me sale una cuota (sumando capital amortizado) de 385,04, pero he leido que se tiene que usar esta formula:
para poner la fórmula en Excel, sólo necesitas 4 celdas.
Datos:
A1: 62354 €
A2: 0,434 (interes 5,216 entre 12 meses)
A3: 336 (meses pendientes)
Cálculo:
A4: =(A1*A2)/(100*(1-(1+(A2/100))^-A3))
y así me sale una cuota de 352,99
¿CUAL ES LA FORMA CORRECTA DE HACERLO?
GRACIAS
Hola soy nueva pero os leo a menudo porque estoy de los nervios con la subida, esta es mi hipoteca:
230000 (240 cuando la firmé) y me quedan 28 años revisan en febrero con euribor de diciembre 0,55 (ahora pago 1.193 €), sueldos dependiendo del mes y como vaya mi negocio unos 3000, marido y 2 nenes y una cuota de comunidad de 130 euros ¿es o no para estar muerta de miedo?
Mes y año de compra: noviembre de 2004
Capital pendiente actual: 151.000€ (Con algunas amortizaciones anticipadas)
Nº Cuotas pendientes:314
Diferencial aplicado: euribor + 0.65
Mes de revisión: Diciembre, con euribor de octubre
Importe de cuota actual: 890€
Cuota de otros prestamos 0€
Ingresos netos mensuales 2000€ x 15
Cual es el diferencial de cajastur sk32??
Estimado Kandelo, se puede saber que pedazo de mansion te has comprado.
Debe ser alucinante por ese precio
Vamos, por partes.
a) Si se han dejado de iniciar un 40% de viviendas, significa que en un futuro habrá menos stock, luego el precio se mantendrá o subirá. Señores vamos camino de Paris y Londres donde un piso vale mas de 500.000€. Hasta la fecha… yo no he visto bajada de precios… lo que si se esta viendo es que la gente no pide las burradas y disparates que antes pedia, (y encima de todo habia gente que lo pagaba).
b) Respecto a las empresas constructoras… las mas importantes del pais, ya se han apuntado al sector energético. Las energias renovables estan en ALZA. Por tanto que no cunda el pánico que las empresas ya lo tenian previsto esto, dejas de construir pisos para poner Molinos de viento o placas solares.
Otro tema es que los CONSUMIDORES, estamos pagando todo esto caro, por un lado la Hipoteca, que nos dejaron las constructoras, y por otro lado la energia MEGA CARISIMA que no para de subir…
Ahi va la mia:
Hipoteca a 15 años. Debo 25.000 Euros y me quedan 6 años para pagarla
aun no nos han hecho el estudio pero “podria” ser un 0,30.
A ver, para quien este interesado, tengo una hoja excel perfecta para calcular hipotecas amortizaciones… es la que uso para saber cuanto me quito al amortizar y demas.
CLOPEZ te la paso y la pones para descarga publica???
#171, sk32
0.30 está muy bien ¿es pidiendo el 100%?
gracias
Good Morning, Vietnam.
Concha esos 1053 es lo que le regalas al banco, te cobran el favor.
Resignao,has visto el 140 post de Juan Antonio muy bueno, en ese artículo se puede observar lo que seguramente un negocio de Derivados del Banco Pastor, OTC. Negocio entre particulares. Pero que puede afectar indirectamente al sistema bancario, realizado en el mercado gris, fuera de bolsa, ( aunque mezclando conceptos como capitalización bursátil que dice el artículo, lleva a equívoco), así no se está obligado a dar datos concretos a los reguladores. Esas Cédulas podrían ser subprime?. Revisaré los enlaces que puse ayer.
Enculator, creo que dices barbaridades, verás que nunca me refiero a cometarios tuyos, hoy lo hago.
Que conoce de las Vegas?
Como sabe que es un buen negocio? si lo és para quién?Sabe los problemas de Agua que tienen en la zona?y no sólo en la Vegas, sino de los acuíferos de los que se surten? y de los problemas sufridos por la desregularización del mercado eléctrico que surte su energía de centrales hidroeléctricas?.
De datos y diremos si es bueno o malo.
Hasta luego
ALGUIEN PODRIA CONTESTAR CONCRETAMENTE A LA DUDA EXPUESTA ANTERIORMENTE?
GRACIAS
No Karmen seria un poco menos del 80%
Kandelo # 154
eso pensaba yo …pero un director de una oficina del BBVA me dijo que no,que ese dinero no era para el banco …y ahi surgio mi duda .
gracias ,por confirmarme una vez mas hasta donde llegan con sus mentiras.
Murdock, podrias pasarmela y la hecho un vistacillo?
mico6625arrobahotmailpuntocom
gracias
Bueno, todo sea por la encuesta de enculator.
Yo no tengo hipoteca, sin hijos, coche pagado.
Entre mi novia y yo tenemos unos 120.000eurillos ahorrados (ha habido herencias, sí) solo con los intereses que generan prácticamente pagamos el alquiler.
Mis ingresos 1600míos + 1200 de mi novia =2800/mes, me da para ahorrar unos 1100euros al mes.
Compraré un piso dentro de 2,3,4 años,,cuando hayan bajado, no hay prisa.
Alguno pensará, ¿Por qué no compras? Porque ahora no es el momento porque están bajando los precios y hace unos años 2000-2001 (cuando era el momento) porque mi situación personal no estaba en estas condiciones.
Por eso deseo que bajen los pisos y suba el euribor un poquito más, con que esté al 5% me conformo, no quiero más.
Mes y año de compra: Marzo de 2007
Capital pendiente actual: 228.000€
Nº Cuotas pendientes:473
Diferencial aplicado: eribor + 0.59
Mes de revisión: abril, con euribor de febrero
Importe de cuota actual: 1.145
Cuota de otros prestamos 280€
Derrama de 350€ hasta agosto de 2008
Nº Cuotas pendientes: 11 meses
Ingresos netos mensuales 2700€ x 14
Mes y año de compra: enero de 2005
Capital pendiente actual: 390.000€
Nº Cuotas pendientes:338
Diferencial aplicado: eribor + 0.45
Mes de revisión: Febrero, con euribor de Diciembre
Importe de cuota actual: 2.000€
Cuota de otros prestamos 0€
Ingresos netos mensuales 6000€ x 12
Para Murdock del mensaje 8 , asegurar que el problema del petroleo solo afecta a los que tienen automovil me parece que es errarle al Pato por lejos. Toda la economia actualesta asentada engran parte en el petroleo. Desde la agricultura, gran consumidora tanto en combustibles, fertilizantes y agua, la distribucion y logistica de productos, gran cantidad de la generacion electrica es a base de petroleo. Los plasticos son derivados directos del petroleo. y sigue…
Si todo esto que esta pasando es realmente la muestra que el “Peak Oil” ha llegado, y que dfe aqui en mas cada barril de Petroleo costara mas extraerlo
Yo diria como dice alguien por aqui:
VEO DOLOR,MUCHO DOLOR, NO TE IMAGINAS CUANTO?
Os voy a contar una cosa personal, asi tambien explico por que me meti yo solo en una hipoteca tan grande.
En el 2002 sufri un accidente, el cual me dejo en hospital 3 meses y en cama casi dos años, vien, (ahora estoy recuperado) me tienen que indemnizar con unos 200.000€ pero como eso esta en juicios y tal pues llevo esperando un wuevo y mas, el del banco, caixagalicia sabe mi tema y, desde hace unos meses me llama casi todos los dias, como va el juicio, cuando te pagan, que me lo tienes que traer el dinero a mi banco y tal y tal …. sera por el problema de liquidez o por pesaos. ya les e dicho, que o se portan muy pero muy bien con migo o ese dinero va pa otro lao, me tienen en palmitas jeje
Pensaba que mi situación era un poco complicada, pero veo gente en este foro que lo tienen crudo-crudo. Mi deseo es que las cosas se puedan estabilizar, para que nadie pase por el mal trago de perder su vivienda. Hay gente que está esperando una brutal bajada para comprar, pero creo que para la salud de este país es mejor que los precios de la vivienda se estabilicen y que a partir de ahora quien quiera independizarse que se vaya de alquiler.
Vinuesa,
Para tu información, casi 400 m2 en lo mejor de Madrid (al menos para mi).
Buena compra, no me puedo quejar. Mi trabajito me cuesta pagarla, pero estoy a gusto en ella. Muy contento.
Yo tengo la hipoteca en CajAstur desde el mes pasado y es la que mejor condiciones me da. Comisión de apertura 0%, cancelación anticipada 0%, cancelación parcial 0%, euribor + 0,35 y no te obligan a hacerte ningún tipo de seguro (sólo el de incendios que es siempre obligatorio).
#kandelo…
Cuanto cobras tio ??
Uffffff
Mes y año de compra: octubre 2006
Capital pendiente actual: 193000
Nº Cuotas pendientes:474
Diferencial aplicado: eribor 0.5
Mes de revisión: octubre con euribor de agosto
Importe de cuota actual: 960
Cuota de otros prestamos 110€
Ingresos netos mensuales 2300 x 14
de momento vamos bien, haciendo simulaciones y siguiendo con estas condiciones de trabajo, aguantariamos bien un euribor en torno a 5.4% pero si baja a 4.25 4.5 pos mucho mejor
#186, Regina
las misma pregunta… ¿has pedido el 100%?
gracias
Yo firme la hipoteca el mes pasado en CajAstur. Para un 80% (en mi caso menos) las condiciones son: Comisiones 0 % (apertura, amortización parcial, cancelación anticipada), euribor + 0,35 y sólo obligatorio seguro incendios. Espero que os sirva
Perdonar la repetición pero tengo problemas con el ordenador.
Karmen creo que si pides más del 80 % de la tasación es euribor + 0,5 y lo mismo con las comisiones
#191, Regina
Gracias, estoy pensando cambiar de hipoteca, pero aun tengo que esperar a que salga la nueva ley hipotecaria…..
cerca de donde vivo hay una sucursal, igual me acerco a ver que me comentan
ya os diré
qwertyu,
en el hilo de ayer ya te puse las formulas para calcular la cuota.
Parece que no eres capaz de calcularlo tu sólo así que lo hago por ti.
Vamos a ver, si debes 62.354 € al 5,216% de interés y para 28 años (336 meses) las cuentas son:
Cuota de 353,30 € si te aplican un año base de 365 días.
Cuota de 356,05 € si te aplican un año base de 360 días.
Sabeis cual es la fecha límite de firma de hipoteca para que en el piso nuevo que voy a comprar se me aplique el euribor de noviembre y no el de diciembre?
Gracias por vuestra ayuda.
¿Alguien podría sugerir alguna actividad en la que recolocar a los posibles 500000 parados del año que viene?
Yo propongo dos:
1ª Fundir el poco dinero que les quede en las máquinas tragaperras de los monegros.
2ª Buscar caracoles
….ah y una terdera…
3ª Recoger mierd*a con dos tablitas…
Saludos.y….
¡Señores….se acabó la fiesta!
Creo que al servidor de laa web le dio por mirar a la bolsa y le dio un yuyu…
DATOS PARA LA ENCUESTA
Mes y año de compra: JULIO 2007
Capital pendiente actual: 275.219
Nº Cuotas pendientes 350
Diferencial aplicado: niguno – HIPOTECA FIJA AL 4,85%
Mes de revisión: nunca – HIPOTECA FIJA AL 4,85%
Importe de cuota actual: 1470,86
Cuota de otros prestamos: 0
Nº Cuotas pendientes: 0
Ingresos netos mensuales: 3500
qwertyu,
Perdona, pero llevo como 3 horas incapaz de abrir la página.
Coincido con lo que te dice #193, Willy a mi también me sale en mi hoja excel 353.30 exactos.
Para el estudio de nuestras situaciones:
Mes y año de compra: Julio de 2004 (Septiembre de 2002 sobre plano)
Capital pendiente actual: 100.811,97 € (Sin amortizaciones anticipadas)
Nº Cuotas pendientes: 319
Diferencial aplicado: Euribor + 0.75
Mes de revisión: julio, con euribor de mayo
Importe de cuota actual: 579.31 €
Cuota de otros prestamos 0 €
Nº Cuotas pendientes: 43 meses
Ingresos netos mensuales 1127 € x 12
Saludos.
#195, Evolución
– La primera es un poco extraña… 500.000 ludópatas en España son muchos ludópatas, aunque sean de poca monta.
– La segunda es poco menos que imposible, al menos estos años que llueve tan poco. Además, con tanto ladrillo y cemento, creo que todos los caracoles se han ido a Portugal.
– La tercera, es un tanto denigrante. Pero si alguien paga bien y la situación aprieta, creo que al menos la mitad de los susodichos parados la acogerían de una manera muy grata… el trabajo, al fin y al cabo, es trabajo…
Y con todos estos datos de hipotecas, Clopez, búscanos un banco que nos haga una buena oferta a todos y se lleva el lote, ok?
Yo creo que estaría moviendo mucha deuda a sus arcas, no creeis?
#192 Karmen
la nueva ley hipotecaria ya ha salido publicada en el BOE
#197, oscar1
¿¿¿¿Cómo has conseguido una hipoteca en el 2007 a tipo fijo y a 30 años al 4.85???? ¿De quién eres hijo? ¿En qué banco?
En Junio 2007 el euribor estaba a 4,505% y en Julio a 4,564%… y te la hicieron fija al 4.85??? y encima con el euribor subiendo???… ¿¿No será fija X años y luego variable??
Si es así, ¡¡¡enhorabuena!!!
Saludos.
Marina
creo que si quieres el de noviembre firma como muy tarde el 15 de enero, y como muy muy muy tarde el 20, porque se suele publicar en el boe con medio mes de retraso (nov–15 de dic, dic–>15 de enero). Si firmas más tarde del 15 de enero te aplicarán el de diciembre.
Saludos
Good Night, Vietnam.
Mes y año de compra: Noviembre de 2003
Capital pendiente actual: 175.000€
Nº Cuotas pendientes: 241
Diferencial aplicado: eribor + 0.75 ( esto se va a rebajar dentro de poco, je,je)
Mes de revisión: Noviembre, con euribor de Septiembre
Importe de cuota actual: 1.107€
Cuota de otros prestamos 0€
Ingresos familiares netos anuales 50.000€ ( mi mujer en paro por voluntad propia, para cuidar al niño, trabajo no le falta).
Hasta luego
#202, MadRAM :
No tendras nada que ver con trenes????
Da la impresion que puedo editar tus comentarios.
Ahi va la mia:
Actualmente:
Compra:diciembre 2002
Capital pendiente:105.500 €
Diferencial: Euribor 0,65 (es alto,o quiero negociar)
Años pendientes:19 años
cuota acutal:667 €; se me revisa en marzo con euribor de diciembre
Con mi pareja me acabo de comprar otro pendiente de entragar:
Entrega piso:Octubre 2008
Importe hipoteca:396.000 €
Diferencial:PActado euribor 0,5
Cuota prevista: Al euribor acutal unos 2100 €,a 35 años
Ingresos: 7500 €/mes x 12(mi pareja y yo justos)
*intentaremos no vender el piso que tengo yo,vamos a alquilarlo
La nueva Ley es muy importante, clopez, podrías poner un link permanente, claro deberiamos proporcionarte el link, que yo no tengo, pero #201 probablemente si…y es que yo quiero empollarmela. Por cierto, como sabeis vivo en Alcorcon, puesto estoy viendo algunas bajadas de 40000€ en algunas viviendas, esto se va a pique, claro puede ser un reclamo, no os preocupeis que les he llamado y estoy esperando que contacten conmigo para decirme que es un piso de mentira…mariquita el ultimo que venda…jejeje (yo no pienso comprar nada que valga mas de 90000€ y en alcorcon…(sueño?????))
#205, orzowei
“No tendras nada que ver con trenes???? ”
Pues va a ser que no, para nada… ¿por?
“Da la impresion que puedo editar tus comentarios.”
Seguro que si lo intentas no te deja y te da un error. También me pasa a mí con los comentarios de otros.
Saludos.
Capital solicitado: 120000 €
Plazo: 30 añitos de nada
Mes y año de compra: Marzo 2006
Capital pendiente: 116300 más o menos
Cuotas pendientes: 339
Diferencial aplicado: Euribor + 0.9
Mes de revisión: Octubre con el euribor de Julio
Cuota inicial: 522 €
Importe de cuota actual: unos 675 € …
Con el ritmo que lleva el euribor el año que viene cerca de 800….
Señores, ayer fue la bolsa de japón, hoy le toca a la española, ya pierde un 2,22%. En el IBEX 35 todos en números rojos excepto altadis y red electrica española. La bolsa americana no va mejor, y el euro se devalúa respecto al dolar americano y el yen.
Me está empezando a dar susto.
Aquí os pongo algunas noticias curiosas:
“Iberdrola Renovables decepciona en su estreno con una elevada volatilidad” en invertia.
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1868664
“La crisis del interbancario y la inflación ponen a Nueva York contra las cuerdas”
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1868914
“El dólar se dispara tras alejarse los temores de recesión”
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1868976
¿Quién era el que el otro día preguntaba qué pasaría si el dolar se recupera? Pues puede que lo veamos a lo largo de las siguientes semanas.
Por cierto, pego de la noticia que ponía antes de lo de la revalorización del dolar:
“…Hoy el banco Central Europeo ha publicado su boletín mensual de diciembre, en el que ha advertido de que su política monetaria está preparada para contrarrestar los riesgos al alza sobre la estabilidad de precios de la zona del euro….”
Malo, malo, que esto me suena al discurso de la última subida de tipos.
LA NUEVA LEY HIPOTECARIA se ha publicado en el BOE el pasado 8 de Diciembre de 2007, y como veo que puede serle util a mucha gente de este foro, aquí les pego el link:
http://www.boe.es/boe/dias/2007/12/08/pdfs/A50593-50614.pdf
No es necesario agradecer nada. Un saludo
Joder la mayoria me deja acojonado, ahora me doy cuenta que soy un cojonines jaja.
Yo no estoy hipotecado, tengo un sueldo que esta en la media de lo que se dice o incluso un poco por encima, y me niego a hipotecarme en mas de 120.000€, es mas… mi intencion son 90.000€ o menos a 15 años y terminarla antes de los 15.
La compra la haria yo solito si llegase el dia que considerase apropiado.
La inyección de líquido de los bancos centrales parece que no funciona. Esto podría hacer que mañana suba de nuevo el euribor un poco?
Allá voy:
Compra: junio 2006
Capital pendiente: 218000 (de 325000 originales)
Diferencial: +0.60a 0.75 segun historias varias, en BBVA, por poco tiempo, espero.
Meses: 344
Ingresos familiares: 42000 netos/año aprox, con un niño de dos años que va a la guarderia, y pago de 200 € mes por el coche.
Importante: me voy de cabeza al multidivisa, lo estoy negociando actualmente. Yenes y/o francos suizos. Con BBVA ni de coñ….
El “Las Vegas” Europeo seria muy importante para desarrollar empleo en esa zona. Si no quereis construccion, no quereis casinos, no quereis nada de que vamos a vivir en españa ? del petroleo que tenemos no ?
Venga esa encuesta que esta cambiando bastante, pillines que calladitos estabais. jajaja
Estoy alucinando con la peña y sus hipotecazas, ahora entiendo por que estais tan acojonaos, 250.000 euros….Madre mia!!!
Clopez pon lo que tiene murdoc para excel please asi lo podriamos bajar todos los de la web y vendria al pelo
Mi situacion:
Hipoteca de 180.000 (a firmar dentro de 3 años)
Cooperativa a 360 euros al mes en cuenta vivienda a 0% interes, si!habeis leido bien, 0% intereses
En aportaciones llevo ya 20.000 euros + 25.000 en ahorros con fondinos y unos 75.000 en b
Cobro paro a razon de 920 al mes hasta 12 meses. de los cuales no pienso gastar nada y obtendre unos 10-11 mil euros más, derechitos a hipoteca.
Iberdrola renovables, otro ostión del copón. Ha perdido en su primer día 2,83%. Lo dije, había mucha demanda virtual por miedo a quedarse sin acciones, pero la real era menor.
Y en la bolsa hoy tocaba recoger beneficios. Los bancos tienen que cuadrar cuentas… y tal.
Saludos y hasta mañana. Yo me piro señores.
para #202, MadRAM
Mi hipoteca està en el CRÈDIT ANDORRÀ, ya que estoy viviendo en Andorra.
Soy un inmigrante que vive y trabaja en Andorra, quiero decir que no soy de buena família ni nada de eso.
Y MadRAM, es al 4,85% para toooda la vida, pero tiene unas condiciones un poquillo duras de cancelación.. aunque no me importa porque en menos de medio año te ha salido a cuenta. Comisión cancelación parcial 2%. Pero bueno.. prefiero eso y tener la seguridad que no me va a subir!
Hola , pongo mis datos para estadísticas, y a la vez pido consejo:
1) Piso con mi pareja con hipoteca ( de este marzo) por 243.000 € a 35 años (1225€ de cuota)
2) Piso que compré solo hace 3 años y que he alquilado por 600 €, pago de cuota 388, que revisados en enero serán 420 €
3) Chalet que contraté (trabajo en promotora) hace 3 años a cambio de unos pequeños pagos , y que ha subido unos 70.000 €, que me temo que las bajadas se lo comerán. Ya lo sé , me lo merezco. Menos mal que es mi jefe y no creo que me ponga problemas para devolversela.
¿Que debo hacer con el piso 2) ? Seguir alquilando y esperar que suba el valor unos cuantos años, o bien venderlo , sabiendo que la plusvalia (pegándo un rebajón del 30% a 2006) sería de unos 100.000€?
Ahm, perdón, ingresos mensuales entre los dos , cerca de los 3.300 €
Un saludo
¡Qué bonita es mi España! y que tiernos y enriquecedores los comentarios de los que entran por aquí, nos escandalizamos por noticias como la de los Monegros y no nos queremos dar por enterados de que España está al día de hoy como una única Empresa de Servicios Lúdicos, desde Girona a Huelva toda la costa Mediterránea y parte de la Atlántica, a la espera del repunte turístico de los países como China y Japón, campos de Golf cada 20 Kmts. zonas como Marina DEORROR, y juerga mucha juerga a la espera del chinito Mandarín, y mientras uno sigue leyendo como una buena señora llamada Concha no sabe donde va los intereses que paga a su querido Banquero, ya que su Banquero le ha dicho que no van para ellos y también le ha dicho que la parte contratante de la primera parte será considerada como la parte contratante de la primera parte…………. ¡cuanto listo hay en los Panteones Bancarios!. Por eso y por muchas cosas más sigo diciendo que:
En el segundo semestre del 2008 ¡Qué Dios nos coja confesados! Y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas
Hola. Felicidades por el blog.
Ahi van mis datos de hipoteca para tu encuesta:
Mes y año de compra: Marzo de 2003
Capital pendiente actual: 88.500€
Nº Cuotas pendientes:280
Diferencial aplicado: eribor 1 (no quieren bajarmelo, así que canviare en breve)
Mes de revisión: junio, con euribor de marzo
Importe de cuota actual: 541.55
Cuota de otros prestamos: 0€
Nº Cuotas pendientes: 0 meses
Ingresos netos mensuales de la unidad familiar sin hijos: 3000€
Cipotekeitor, si yo estuviera en tu lugar y con esos datos me quedo con el piso 1 y con el piso 2, y me desprendo rápida y urgentemente del Chalet. Los 200 euros que te deja de beneficio el alquiler del piso 2 te hacen que solo tengas que pagar 1000 euros de cuota en el piso 1. Con vuestros ingresos no tendreis problemas para hacer frente a las cuotas (con posible subida incluida) y a ahorrar una cantidad considerable, que yo destinaría a ir reduciendo el capital del piso 1 (que al ser mayor soporta más intereses).
Para Willi
Datos de mi recibo:
%INTERES BASE DE CALCULO IMPORTE RESULTANTE
5,216 62.354,30 271,03
CAPITAL AMORTIZADO 114,01
TOTAL CUOTA 385,04
SI ESTO ESTA MAL COMO TU ME INDICAS; DEBO ENTENDER QUE CAIXAGALICIA HACE MAL LOS CALCULOS DE LAS HIPOTECAS?
GRACIAS
#223, Frank
Gracias Frank, el problema es que mi jefe no me deja venderlo hasta que venda él los suyos, así que sólo puedo esperar que no baje demasiado y al menos no nos cueste dinero la broma. Ya ni pienso en ganar, fíjate.
Mis datos de hipoteca no los pongo porque dan miedo; mi presión del euribor para enero sigue siendo la misma que la que dí el martes:
4,5%-4,6%
No soy un profesional del análisis pero me dedico a esto, acepto cualquier apuesta ( que nadie se encabrone, no es mi intención)
saludos
#225, Cipotekeitor
Uffffff, pues tu jefe puede que tenga problemas para venderlos todos y tengas que comerte tu “chalette”. Deberías ir asumiendo que podrías vender con pérdidas (por si acaso), o si no quieres pasar por esta situación, seguir pagando religiosamente las cuotas. A mi me preocupa muy mucho que digan que los pisos podrían bajar hasta un 30%, porque como vemos en este foro tan a menudo, nadie acierta con sus previsiones y normalmente nos quedamos cortos.
Sinceramente yo no creo que haya una bajada superior a ese porcentaje, pero lo que está muy claro es que quienes peor lo van a pasar serán quienes hayan comprado durante los ultimos 2 años y a precios totalmente desorbitados “porque es lo que valen todos los pisos” sin haber mirado y comparado mucho, antes de decidirse y haber echado cuentas ante posibles (y casi seguros) peores escenarios.
Yo también estoy hipotecado y lo que más deberíamos temer es quedarnos en el paro, ya que el tema del euribor yo personalmete lo tengo medianamente controlado aunque subiese hasta un 7%-8% pues mis cálculos los hice ante esos posibles valores, que personalmente pienso es lo que deberían haber echo todos los que se han hipotecado, y no quedarse en un “¿y cuanto me sale la cuota mensual?”
#227, hipotecón
Como Diciembre cierre con una media cercana al 4,85% (que parece va por el camino) no te lo crees ni harto vino que enero quede en el 4,5%-4,6%. Para sacar esa media deberíamos tener varios valores en enero por debajo del 4,3% y eso no creo que vaya a ocurrir.
Good Night, Vietnam.
Enculator, según promotores de los Monegros:
10.000 puestos de trabajo.
60.000 habitantes en la zona.
Extensión de terreno como la ciudad de Badalona 22 kilometros cuadrados.
Hasta luego
Frank, por eso te comentaba lo de vender el 2) deshacerme de hipoteca y media, y asi afrontar lo que pase con el chalet. Pero claro, el alquilado está alli hasta julio y para entonces igual es IMPOSIBLE vender un piso.
Respecto a lo del paro, eso si que sería terrible. Pero si pienso en eso ya ni alternativas ni hostias, jajajaj
Tambien seria otra opcion razonable cipotekeitor. Aguanta un poco mas y dale boleto al 2) cuando no tengas inquilino
Mañana más. Ciao
Good Night, Vietnam.
El Juzgado de Primera Instancia número 28 de Barcelona celebrará el próximo lunes una vista en la que estudiará un posible embargo de bienes por valor de 17,5 millones de euros a la inmobiliaria Agrupación Actividades e Inversiones Inmobiliarias (Aisa) por presunto incumplimiento de contrato, según informaron fuentes jurídicas a Europa Press. La juez en sustitución de la titular de dicho juzgado, María Dolores Larrubia de Rojas, escuchará las alegaciones de las partes antes de decidir si adopta la medida cautelar solicitada por la demandante, la sociedad Ship & Boat, dentro del trámite del procedimiento de juicio ordinario instado por ésta.
Empiezan los embargos a empresas?.
Hasta luego
Veo que por aqui la gente cobra mas de lo que dice el INE jeje, eso es bueno para lo que nos espera.
Frank tienes razon, la gente compro sin nisiquiera saber que es el tal euribor, en la radio, hace unos meses salio una familia que el banco le quito la casa por no poder pagar las subida de hipoteca y, la menda decia que se la habia quitado un tal euribor, que nadie le explico quien era ese, yo me parto, pero hay mucha gente pero mucha que compro sin saber quien era ese euribor y mucho menos que podria subir, es triste pero cierto.
Saludos
Hola a todos.
Esta mañana escuché por la radio, la noticia de que la construcción de vivienda Residencial, habia descendido un 40% en el último trimestre del año, ya firmarían los constructores que siguiera el crecimiento en vivienda al 60% ( unas 540.000 viviendas el proximo año!!!!! jajajaj, ni de broma) el proximo año veremos la construcción practicamente paralizada y no me parece exagerado aventurar un descenso de mas del 80%. Hemos pagado la novatada de unos tipos al 2% y se ha exprimido la vaca hasta el punto que ahora es imposible comprar vivienda y lo peor es que podemos tardar muchos años en volver a ver unos tipos a ese nivel, así que el terremoto/ cataclismo en la construcción está servido.
Tengo a un amigo que le ha dicho la amiga del vecino del tercero que conoce a un constructor tamaño extra, que ahora mismos estan paralizados todos los proyectos futuros, así que cuando pare el Titanic de la construcción, ponerlo otra vez en marcha tardará un par de años, que es lo que tarda una promoción desde que empiezan los tramites, hasta que se empieza a construir.
Saludos a todos.
Para Frank:
No digo que el valor medio de enero esté entre el 4,5% y el 4,6%, digo que el 31 de enero estará por ahí, y te lo dice uno que renueva con el de DICIEMBRE
Voy hacer una primitiva con todos los numeros de las previsiones fallidas del euribor de hoy, que seguro que toca.
Mañana os cuento jeje CIAOOO
¡¡¡¡EN EL 2009 OTRA VEZ DE FIESTA, HISTORICAMENTE EL EURIBOR 0,3-0,50 POR ENCIMA DEL PRECIO OFICIAL DEL DINERO!!!
El precio oficial del dinero en 2-3 años no se va a mover más allá del 3%-4%, ya hemos aprendido la lección,lo que pueda pasar después, ¿quién lo sabe?, afortunadamente esto ya no depende de HSPANIA solamente, Francia, UK y Alemania simpre estarán ahí, iTALIA ni para coger billetes de 1000 DUROS.
Nos vemos.
MAÑANA DE COMIDA DE NAVIDAD Y PAGO YO (a la mierda el euriobor)
No me hables de loteria que esta mañana me he levantado he ido a mi administracion de loteria y habia tocado la bonoloto. no a mi claro… :(
por lo que he visto… Si, la tengo mas gorda que nadie…
Oscar, fonta, queelBCEmeinyecteamí ¿Que haceis para ganar mas de 3000 euros netos al mes?
Alguna pista por favor, yo con licenciatura de Administracion y direccion de empresas no gano eso ni de coña
bueno pongo yo mi caso
Por cierto Clopez podrias hacernos llegar el archivo de Murdoc para excel???? vendria al pelo
No tengo hipoteca, formo parte de cooperativa
Hipoteca a firmar dentro de 3-4 años 180.000 Euros (chalet, una ganga)
Aportaciones a cuenta vivienda a 0% interes, si, habeis leido bien 0% interes, unos 18.900 euros (es una laaarga historia lo del 0% interes pero la casa esta muy bien, es una adosado con 250m” y 2 plantas)
ahorros unos 25.000 entre diversos fondos
y Ahora mismo estoy en paro cobrando 940 lerus, hasta 12 meses que me supondrá unos 10-11 mil euros que no pienso ni tocar
pues eso, que e alucinao con las hipotecazas de la gente….
#91 MACGREGOR
que se preste 12 veces al 4.938, yo creo que te darà igualmente el 4.938%, ya que se trata de interés anual (que dividido por 12, estamos igual).
O me equivoco?
ahi van mis datos
36 años
casado y con dos niños
64.000 € pedidos en 2003 a euribor 0,6
Hoy pendiente de amortizar 33.000 €
Fuera de casa sólo trabajo yo, que gano 21.000 € netos/año
Vivimos en un pueblo
Vinuesa y te crees que con un misero ADE vas a cobrar algun dia eso jajja, mientras en este pais gane mas un albañil que un juez olvidate
Buenas!!!
Precio de la vivienda: 180000 €
Capital solicitado: 144000 €
Plazo: 300 meses (25 años)
fecha en que me hipoteco: Enero 2008
Diferencial aplicado: Euribor 0.5
Importe de cuota actual: 868 € aprox.
ingresos netos mensuales: 1700€
Y yo solo para pagarla….
Vamos, que creo que aunque ya no suba el euribor lo voy a pasar un poco mal. Pero vamos, siempre queda la opción de atracar un banco…jeje!!
No se Carlos23…desde luego veo muchos sueldos que sobrepasan los 3000 euros por aqui.
No digo lo que gano por que me da verguenza despues de lo visto
Querty, mira que facil… te vas a excel y en insertar funciones seleccionas PAGOS
Tasa: Tipo de interes/100/12
Nper: Nº de cuotas que te quedan por pagar
Va: Capital pendiente de amortizar
Enter y ya esta…mas facil imposible
Hipocrates ¿se puede saber como has amortizado 107.000 euros en 2 años?
Gracias
¿de donde sacara la peña la pasta?
Se me cae la autoestima leyendo los sueldos que cobrais. Licenciatura y máster y tengo que dar gracias por mi contrato mileurista indefinido.
El alquiler es el refugio.
lo tengo muy mal, el euribor no me hace caso, y tengo revisión en Enero-2008, la cuota me va a subir 100€.
menos restaurantes, menos revistas, menos desayunos, menos greenpeace, menos intermon(lo siento), menos asociacion de padres, menos club de atletismo, menos jabugo y menos vega sicilia(es broma).
la subida va a repercutir en todo y sobre todo en el consumo.
como dice aquel : veo dolor, mucho dolor.
collons baixa ja euribor, collons!!!
definitivamente creo que la vida está hecha para vivir en pareja y con DOS sueldos, porque tengo a mis dos hermanos con sus respectivas pagando su buena hipoteca y tan ricamente; vamos que se dan el lujo hasta de tener crios….y yo me pregunto: que habremos hecho los solteros para merecer esto…?
hola chicos
el euribor sube…….pero no tanto…..
de enero 2005 2,312
a eero 2006 2,833 solo 0,521
el 2006 si qu fue malo malisimo,
de enero 2006 2,833
a enero 2007 4,063 1,230
si el 2007 fuera tan malo podriamos estar
enero 2007 4,063
enero 2008 ¿5,293???????
en el 2006 no hubo crisis financiera, ni liquidez, ni teniones inflacionarias etc………..
total que tenemos que estar preparados.ops!
ojo esta navidad, no gastemos mas de la cuenta chicos.
un saludo
CONTESTANDO A MURDOK. Hay dos tipos de constructores el mafioso, y el legal. El mafioso ha obtebido suelo barato comprando rustico y sobornando al ay-untamiento para que lo reclasifique como urbano (estos se han forrado). Ahora pongamos el otro tipo de constructores que compran solar ya urbano. En estos casos el margen de beneficio no creo que sea superior al 15% anual. Los que compraron solar a precio de oro y ahora han pillado la bajada de ventas (precios) con toda probabilidad perderan pasta.
la verdad es que estoy flipando con los sueldos que se ven aqui, quien pillara uno de 1500-1700 euros al mes, con un canto en los dientes me daba madre mia y eso que tengo algo de estudios
240000 a 30 años, 1286€ al mes, me quedan 27 años… me he comido la revisión al 4.72% de septiembre … ole ole… al día del euribor de hoy me iría a los 1340 € que pase el siguiente y cuente…
Saludos!!
#248, Vinuesa
13 de Diciembre de 2007, a las 21:59.
Hipocrates ¿se puede saber como has amortizado 107.000 euros en 2 años? Gracias
¿de donde sacara la peña la pasta?
Buena pregunta vive Dios, y menudos sueldos tiene el personal, he llegado a ver uno de 7000 netos, UUUhhaaaaa.
Y encima va a resultar que todos somos pobrecillos hipotecados….
y pertenecemos a la misma CASTA social, vamos hombre…..
Otro pobrecillo, con tres inmuebles en su poder, con la firme intencion de especular en el tercero, solo que esta vez exploto el petardo en la mano y hay posibilidades de perder algun dedo.
No me gusta sentir lo que siento hoy, cierta alegria por la situacion actual, eso me hace ser mala gente, pero la debacle que se avecina tambien se puede entender como justicia divina, para castigar a tanto buitre, el problema es el de siempre, que hay gente que solo queria una vivienda para su pareja y sus hijos, y esos entraran en el mismo saco que los especuladores.
Por los que necesitaban un lugar donde vivir siento pena, pero por los otros……
esos que necesiten el lugar para vivir aguantaran, vaya si aguantaran, hasta si tienen que comer y cenar pipas, pero lo harán. los otros…no podran aguantar, lo regalan antes de verse en la misma situacion que los primeros, y es que no se puede ser tan avaricioso….
Mes y año de compra: diciembre 06
Capital pendiente actual: 103700
Nº cuotas pendientes: 29años.2 meses
Diferencial aplicado: euribor 0.4.(me ofrecieron hipotaca nueva otro banco bajándome diferencial y mi banco me ofertó nuevo diferencial!!(del 0.75 al 0,40 con el 92% del precio vivienda)
mes de revision: marzo
Importe cuota actual: 618euros
Cuota de otros prestamos: 0 euros(como para meterme en mas)
Nº cuotas pendientes otros prestamos: 0
Ingresos netos actuales: 1255euros * 14 pagas.
Pago el piso solo y cuando empezé a pagarlo perdí uno de mis dos sueldos. Antes salía por 1500-1600. Eso si el trabajo que me queda es fijo. Un saludo.
saluditos
Mes y año de compra: diciembre 06
Capital pendiente actual: 103700
Nº cuotas pendientes: 29años.2 meses
Diferencial aplicado: euribor 0.4.(me ofrecieron hipotaca nueva otro banco bajándome diferencial y mi banco me ofertó nuevo diferencial!!(del 0.75 al 0,40 con el 92% del precio vivienda)
mes de revision: marzo
Importe cuota actual: 618euros
Cuota de otros prestamos: 0 euros(como para meterme en mas)
Nº cuotas pendientes otros prestamos: 0
Ingresos netos actuales: 1255euros * 14 pagas.
Pago el piso solo y cuando empezé a pagarlo perdí uno de mis dos sueldos. Antes salía por 1500-1600. Eso si el trabajo que me queda es fijo. Un saludo.
saluditos
Bueno cerramos las urnas ? mañana haré recuento que ya es un poco tarde aunque yo soy como Tom cruise solo duermo 5 horas al dia como maximo no se si algun forero se habrá percatado de ello ya que pone la hora de cierre del mensaje… jajaja
De todos modos veo que aqui solo han posteado los que SI tienen hipoteca los que no simplemente se han limitado a leer. Ya que el recuento ahora asi por encima me sale muy distinto al primero.
Bueno Saludos y buenas noches si queda alguno por ahi.
Ahy que gracioso ers Enculator es que tienes tanta gracia como justamente Tom Cruise.
Ha llegado el momento de la ver la realidad de la cual querian tapar.
Cuidate Enculator que el proximo puedes ser tu.
Saludos
Yo no tengo hipoteca, ni la tendre nunca (de hecho estoy mirando piscinas para el patio trasero), ya que paso de endeudarme en una segunda residencia. Ademas mis padres ya tienen dos segundas residencias de las que puedo disfrutar cuando quiera . Lo que hay en la vivienda no es una burbuja es un burbujon. ENCULATOR se empeña en negar la realidad, creo que es el ultimo nuncabajista, es una especie en extincion, quedan menos que linces ibericos.
Yo me apunto a la prediccion del banco de españa, los pisos bajaran un 35% en el periodo 2007-2010 (este año ya han bajado). Un 20% en precios nominales y un 15 por la inflacion.
Mi recomendacion a todos los futuros hipotecados es esperar todo lo que podais y al final del 2008 volver a mirar el mercado.De todas maneras yo creo que mejor dejar dos o tres años si podeis, y cuando negocies a deguello.
Por cierto enculator si sigues empeñado en invertir en vivienda, te puedo conseguir algunas gangas. Eso si a cambio de una pequeña comision. Aunque creo que no debes tener mucha liquidez ni credito. Me equivoco? Hay que saber distinguir entre tener creditos y tener credito.
Bona nit.
Quedaban los míos por publicar: el más ahogado sin duda:
Fecha y mes de compra: Oct 2005
6 meses pagando a un 3% fijo
cuando pasó a variable euribor +0,75
revisión en mayo con euribor de marzo
inicial 193.000 (me metieron ahí los seguros de vida, maldita ignorancia)
pendiente actual 182.600, cuotas pèndientes: 327
cuota actual 1005
Otros présatamos: Coche, 200 euros, 5 años
Pte unos 9700 (4,5 años)
Sueldos actuales unos 1950 entre los 2.
Además, me pasaron multitud de anécdotas, para ahondar en mi desgracia. Me hicieron firmar a día 19 porque no quise firmar a día 12. Consecuencia… el primer plazo pagas solo intereses. Desde el día 19 fueron 209 euros. Y luego excusas.
La gestoría no entregó papeles en el registro de la propiedad. Multa que casi nos ponen por entregarlos 3 meses más tarde nosotros mismos.
El mencionado de que nos metieron dentro de la hipoteca TODAS las cuotas del seguro de vida de la hipoteca dentro de la hipoteca, unos 6000 euros más durante 30 años.
Por ser cliente nos hubiesen dejado euribor + 0,65, pero como no éramos pues nada. Pues resulta que sí éramos clientes, y no nos quisieron aplicar el 0,65%. Y muchas más cosas que tengo apuntadas.
En cuanto empecé a ver el percal, les dijimos a todo que sí (nóminas, tarjetas, servicio internet, etc.) y después no metimos nada.
Qué remedio. Y ahora a esperar un poquillo a ver qué pasa con las nóminas el año que viene y a pasarme a ING o a los del Banco Pastor por internet. Y a ver si suena la campana, porque a este ritmo, pasao mañana tendré que vender el ordenador para pagar la hipoteca (!?)
Venga, buenas noxessss (a los que puedan dormir…)
Y bueno, además de mis penas, aportaré mi granito de arena.
En la dirección http://www.elatrio.net/prestamosistemafrances.zip podreis descargar un archivo de cálculo de hipotecas. A ver esos especialistas qué opinan. es muy parecido a uno que ya rondaba por internet, que he modificado y ampliado.
El archivo no tiene virus y el hosting es mío y de pago.
Venga, ahora sí, buenas noxes…
Buenos dias!
Que pasada! ya no se pueden leer todos los comentarios, esto es un exito Sr. Clopez, congratulations!
Pero transversalmente he visto:
#97, Enculator
13 de Diciembre de 2007, a las 12:03.
“”El complejo de los monegros me parece una idea genial y ojala tengamos la suerte de tenerlo. Todo lo que sea crear empleo y prosperidad tiene que ir adelante. La ecología por desgracia hace años que perdimos la batalla.””
No creo que la ecología sea ninguna batalla y menos perdida, se trata de unos conocimientos que ahora tenemos y que antes no, que hay que concienciarse y hacer cada uno lo posible por no joder mas casa nuestra, pero los “tiburones” cegados por la codicia y movidos por la mano negra, solo piensan en si mismos y no en sus hijos…
Por supuesto a mi, montar un “Las Vegas” en los monegros me parece un disparate, como los campos de golf donde no hay agua (Murcia, Almeria, etc) o las grandes cagadas de Terra Mitica y Marina d’or, por poner algunos ejemplos de SALVAJISMO LADRILLIL y especulación con el futuro de nuestras generaciones venideras. Ya veremos cuanto empleo (precario, porque ya nadie quiere trabajar en hostelería) y que riqueza (o mas bien pobreza) genera este proyecto.
Otra GRAN PIFIA NACIONAL (SEMOS LOS NUMBER ONE)
Salud2
qwertyu
Vamos a ver si me explico, caixa galicia lo que te hace es revisar sólo los intereses que pagas, pero no te recalcula la couta de capital, que siempre va a ser conforme a la primera tabla de amortización que te dieron el día de la firma. De ahí que verás que todos los meses no pagas lo mismo, sino un eurillo menos si te ha subido el interes, y si te bajara ( dios lo quiera ) por debajo del primer nivel que firmaste, verías que cada mes pagarías un eurillo mas.
Es decir, que de nada te valen los programas donde pones tiempo restante, capital e intereses y te sale una cuota. Pagarás tus intereses y la couta de capital que te toca ese mes.
Es más, si haces una amortización ésta irá contra las cuotas finales y tampoco recalculan la parte de capital.
Consuelte pensando que cada mes haces una pequeña amortización.
Ah y si quieres cambiarlo, tendrás que pagar un 0,5 de novación, porque lo que tu firmaste fue la primera tabla y a ésa estás sujeto.
Ya lo ves unos HP
Esperoo haberme explicado
A mi me parece muy útil y sencillo,Seelah,gracias
Hola qwertyu,
según los datos que me das sólo veo uno que no cuadra con el calculo de cuotas y es el capital que amortizas.
Me explico mejor.
Para el capital de 62.354,30 € al 5,216% de interés y 28 años me sale esto:
Cuota Mensual: 353,30 €. De los cuales 82,27 € son amortización y 271,03 € son intereses.
Hay una cosa que si tienes a tu favor y es que te aplican una año base de 365 días en lugar de uno de 360.
Con el año base de 360 días se paga más interes. Para un año base de 360 días los datos son:
Cuota Mensual: 356,05 €. De los cuales 81,25 € son amortización y 274,80 € son intereses.
Lo que veo es que los intereses si te los calculan bien, pero el capital a amortizar no.
Tendías que amortizar sólo 82,27 € en lugar de 114,01 €, es decir, estás amortizando 31,74 € más de lo que deberias. Esa diferencia es lo que hace que tu cuota sea mayor; 353,30 € “más” 31,74 € = 385,04 €.
Te voy a dar cuál será el próximo recibo según mis calculos, es decir, con una cuota de 353,30 € y suponiendo que hayas amortizado sólo 82,27 €:
Cuota Mensual: 353,30 €, de los que 82,63 € son amortización y 270,68 € intereses.
Ahora voy a ponerte los cálculos para el caso que te han hecho de amortizar 114,01 € en vez de 82,27€.
Según eso te quedarian por amortizar 62.240,29€
La cuota a hora sale de 353,12 €, de los que 82,59 € son amortización y 270,54 € intereses.
Lo único que puedo hacer es si pones una dirección de correo mandarte un excel para que veas los cuadros de amortización con las fórmulas que te dí, y con esos datos impresos ir al banco y que te expliquen esas diferencias, en la primera pestaña del excel están explicadas todas las fórmulas de calculo.
Porque yo no utilizo las formulas hipotecarias del EXCEL ya que están un poquito limitadas, a año base de 365 días sí o sí y no te deja hacer cálculo con años base de 360 días.
Hola Seelah,
¿la hoja de calculo que has tuneado la has sacado de este link?
http://www.abcbolsa.com/calculo_de_un_prestamo_excel.htm
Seelah, muy completa tu hoja excell.
Es la misma hoja que ya tenia yo y que he modificado un poquito, pero me parecen correctos algunos cambios que le has aplicado tu. Tan solo 2 pequeños fallos: revisa las opciones de reducir (donde poner 0 ó 1) porque si has modificado alguno se ha quedado fijo (copia con las celdas anteriores para que cuando modifiques a partir de una fecha determinada pegue todo ceros o unos en los siguientes) (no se si me explico), y el segundo fallo me gustaria que el importe inicial del prestamo saliese con 2 decimales. Y la cuota a pagar a mi me gusta en negrita (que resalte sobre las demas) soy un poco misquindoso, lo siento jejejeje (si quieres dejame la contraseña de protección por email y lo modifico yo) mico6625arrobahotmailpuntocom
Sí es esa Willy, pero la pagina original tiene algunos fallos que ha corregido Seelah
Buenos días a todos, tengo 2 preguntas que haceros a ver si alguno de vosotros me las puede responder, ok?
La primera es: ¿qué es exactamente el T.A.E?, ya se que significa Tasa Anual Equivalente y creo, aunque no estoy muy segura, por eso pregunto, que es como una especie de media del interés anual. Por ejemplo: si tengo 1000 euros en un depósito que me dan un 7% los seis primeros meses y un 4% los seis restantes, tendría un beneficio real de 55 euros y, por lo tanto el T.A.E sería de 5.5 %. ¿es así?, es que no estoy segura porque el otro día mi cuñado me comentó que tenía dinero en un depósito a un año con un interés del 3.5 % y el T.A.E es de 3.55%. No entiendo esta diferencia.
La otra pregunta que quería haceros es la siguiente: resulta que, como he dicho antes, mi cuñado tiene un depósito a un año en una caja de ahorros local de mi pueblo con un 3.5% de interés anual, cuando me lo comentó le dije que pidiera más porque sabía que en otros bancos dan más (gracias a vosotros, claro) y llamó a caja rural y le ofrecían un 4.5 %. Entonces, fue a su caja y les dijo que o le daban lo mismo o sacaba el dinero de allí y, automáticamente, le dijeron que sí, que le igualaban el interés pero, y ahí va mi pregunta, le dijeron que no hacía falta firmar nada, ni contrato nuevo ni ningún tipo de papel, y esa es mi pregunta: ¿es cierto que no hace falta firmar nada para cambiar las condiciones?, es que a mí me da que al final del año le ingresarán un 3.5% ya que el 4.5% que ha negociado ha sido sólo verbalmente y ya se sabe: “las palabras se las lleva el viento”…en fin, que me decis???
Gracias a todos por adelantado.
Como os cebais conmigo madre mia jajajaja pues siento deciros que linces ibericos como yo quedaran muchos…
La mía (con perdón) es muy parecida a la de Johnny (31). Unos 3500 (limpios) al mes y 1600 de cuota tras la última revisión (318.000). Naturalmente, 35 añitos (somos muy jóvenes). Comprada en enero.
Frank2, podrias cambiarte el nick please???
¿Europa va bien?, eso creo que decía trichet hace unas horas casi.
parece que los europeos empezamos a tener conciencia ecológica y compramos menos coches:
Matriculación de vehículos nuevos de noviembre en la Zona Euro. Dato: -1,3% a/a. Dato anterior: 5,3% a/a.
Por otra lado el IPC:
IPC general de noviembre en Alemania. Dato: 0,5% m/m (3,1% a/a). Dato anterior: 0,4% m/m (3% a/a). Previsión: 0,4% m/m (3% a/a).
PC general de noviembre en España. Dato: 0,7% m/m (4,1% a/a). Dato anterior: 1,3% m/m (3,6% a/a). Previsión: 0,7% m/m (4,1% a/a).
IPC subyacente de noviembre en España. Dato: 0,5% m/m (3,2% a/a). Dato anterior: 1,4% m/m (3,1% a/a). Previsión: 0,5% m/m (3,2% a/a).
IPC armonizado de noviembre en España. Dato: 0,7% m/m (4,1% a/a). Dato anterior: 1,3% m/m (4,1% a/a). Previsión: 0,7% m/m (4,1% a/a).
Se cumplen los peores presagios y se confirman los datos preliminares la inflación en España en el 4,1%…Sobran las palabras.
Otro dato malo, malito para nuestro país:
Balanza por cuenta corriente de octubre en España. Dato: -8.700 millones de euros. Dato anterior: -6.700 millones de euros.
Otro muy mal dato de España, la dinámica no es nada buena…
La mía es muy parecida a la Johnny (31).318000 a 35 años (somos muy jovencitos). Recién revisada, 1600 de cuota. Ingresos de 3500 limpios (somos dos). La principal tranquilidad es que somos funcionarios.
bueno pues ya que estamos….
sueldo: 30k netos al año
ahorros: 80k
alucino la “valentia” de muchos de vosotros.
kandelo 410.000 euros por 400m2 es un chollo, chollo en zona “noble” de madrid.
con 410.000 euros no creo que tenga mas de 100m2 en las zonas que yo conozco.
Alucino con vuestros sueldos, pero no era que el 60 % eran mileuristas o menos ( y eso en bruto );
http://www.hoyinversion.com/reportajes-economia/espana-mileurista_200710091310.html
no entre nosotros, desde luego,
pero donde robáis tanto dinero??? demostrar que no sois un Robot !!!
je je je
3000 euracos netos mes??? 50000 euracos netos al año???
( yo licenciado en mates, 6 años de programador web rompiéndome los cuernos, en empresas punteras en I+D, me voy a los 1800 € netos mes x 12, menos que muchos que no tienen ni el EGB desde luego, con todos mis respetos )
y sobretodo alucino con la gente, que son muy jovencitos, que se han metido a 30/35 años con cipotecazas de 30 kilos/40 kilos pa’ alante…35 años pagando 1200 euros / mes al menos, al ritmo que suben los sueldos y el euribor…firmando cuando los intereses estaban en mínimos históricos…y los precios de los pisos super inflados…
yo también veo mucho dolor y mucha ruina
P.D. Para la encuesta estaría bien poner la loc. geográfica, porque soy catalán de bcn, y haciendo media entre mis conocidos, aqui estamos muchííííííííííííííííííííísimo más endeudados
#270, Willy
Sí, esa es la original
#271, Frank
Ok, tiquismiquis, aquí tienes tus cambios publicados: http://www.elatrio.net/prestamosistemafrances.zip
Hale que os sea útil.