Hoy es el día de la vuelta al cole para muchos y de la vuelta al trabajo para unos cuantos entre los cuales me incluyo, sin duda esta mañana se me pasó por la cabeza hacer lo que hizo un chaval en México que se enganchó a la cama para no tener que volver al “cole”
Volviendo a la cruda realidad, en este año de incertidumbre económica es posible que nos encontremos con algunas sopresas y con gran parte del guión ya escrito. Ni falta hace hablar de la crisis de las inmobiliarias de la que tanto se ha hablado, que hoy sin ir más lejos ha tocado a Renta Corporación la cual ha lanzado un “Profit Warning” que viene a ser un “eh, que vamos a ganar menos de lo que dijimos” y esto la ha hundido en el mercado y no es la única del sector ya que las inmobiliarias pierden 9.000 millones en Bolsa en dos semanas.
En las primeras sesiones del año los números rojos se han convertido en la norma. Renta Corporación (-25,6%), Astroc (-22,2%), Montebalito (-14,7%), Martinsa-Fadesa (-14,4%), Inmobiliaria Colonial (-19,15%) y Aisa (-18,8%) han sufrido los mayores varapalos. Una ira vendedora de la que tan sólo se han salvado Reyal Urbis (+0,21%), Metrovacesa (+0,24%) y Cleop (+0,47%) con arranques de año planos. En total en las cuatro primeras sesiones de 2008 las inmobiliarias han perdido 1.800 millones de euros en capitalización, una cifra que aumenta a los 9.140 millones en dos semanas, más de un tercios del valor de mercado que tenían el pasado 14 de diciembre.
Volviendo a las sorpresas, en Cotizalia han hecho un ejercicio intentando encontrar las 20 sorpresas económicas (negativas) de 2008, de las cuales hago un “cutandpaste” dada mi poca gana de trabajar hoy:
1. La depresión inmobiliaria de 2007 se convierte en recesión del consumo privado en 2008.
2. Los beneficios empresariales caen un 10%.
3. El índice S&P500 se deprecia entre un 5% y un 10%.
4. La volatilidad repunta aún más. Movimientos de más/menos 1%-2% se convierten en el pan nuestro de cada día.
5. La Reserva Federal baja tipos, un 0,25%, en cada una de sus reuniones de 2008.
6. Se ralentiza el crecimiento de las economías de Europa Occidental.
7. El mercado de acciones chino vuelve a doblar.
8. La bolsa japonesa resurge de sus cenizas.
9. Se acelera la debacle inmobiliaria. Se dan quiebras de gran relevancia como la de Countrywide Financial, Blazer Homes, Hovnanian, Standard PAcific, WCI Communities y Radian Group.
10. Las acciones financieras no se recuperan.
11. Research in Motion, Apple y Google ven sus acciones doblar y entran en valoraciones propias de una burbuja.
12. Se fusionan Yahoo y eBay. También lo hacen Amazon y Overstock.com
13. General Electric vende NBC Universal a Time Warner que, a su vez, ni transmite ni hace un spin-off de American Online.
14. El dólar se deprecia un 10% adicional mientras que el oro alcanza los mil dólares por onza.
15. El precio del crudo alcanza los 135 dólares por barril.
16. El ciberterrorismo pone en jaque la seguridad de uno de los principales gobiernos a nivel mundial. Los mercados financieros quedan expuestos a la actuación de los hackers.
17. Se acelera la desintermediación en el negocio de los hedge funds. Continúa la salida de dinero de los fondos.
18. Ocurre varios escándalos contables a la Enron.
19. Los demócratas Clinton/Kerrey los republicanos McCain/Crist son elegidos candidatos a las elecciones presidenciales del 4 de noviembre. Los demócratas llegan a la Casa Blanca.
20. Los políticos americanos ponen coto a los fondos soberanos.
Como veis, en general, ahí fuera no hay mucho optimismo. ¿Será porque dicen que los años bisiestos traen mala suerte?
Actualización: ¿En qué consiste exactamente la crisis de liquidez? Creo que una buena respuesta la tenemos en “El diario personal de un agente inmobiliario” resumido en:
“Hoy, los mismos bancos que hace un año llamaban para ofrecerme hipotecas ahora nunca están para atenderme, ya no conceden hipotecas a los promotores para construir y aconsejan a sus clientes no comprar porque los pisos van a seguir bajando. ¿Tanto ha cambiado todo para que los bancos digan hoy negro donde ayer decian blanco? El precio del dinero, sobre el 4%, no es caro, lo caro es conseguir que estos señores de los bancos se dignen a concederte una hipoteca. En vez de bajar sus diferenciales o márgenes de venta, los suben al mismo ritmo que las exigencias para la concesión de crédito. Nos dieron alas y ahora nos dicen que no podemos volar, con lo que dejan claro quién manda en este país. Mi empresa sigue disponiendo de clientes dispuestos a endeudarse, o sea que la demanda existe, sólo falta alguien dispuesto a financiar estas operaciones”.
176 comentarios
Ya estoy aquiiiiiii !!!! Alegria Señores y señoras !!!! que hoy baja el Euribor !!!!
Gracias Enculator hoy seguro que baja Xd…
jaja tu sigue asi enculator, pero estos dias atras no estabas y ha bajado eh? Pero bueno te tenemos presente junto a la pata de conejo como amuleto…
Pata de conejo como amuleto…, que escriba enculator el primero…cualquier día haceis vudú con un muñeco de trichet.
Para este año bisiesto.. menos cafés, cañas y tabaco y más maratones.
Este año menos cañas, tabaco y cafés y más maratones
Con la vuelta de Enculator, el foro vuelve a equilibrarse un poco.
Estos dias demasiado comentario burbujil…
El panorama macro no pinta bien, pero el Euribor no puede quitarnos el sueño.
Animos q si los precios bajan, a la larga es mejor para todos!
Slds!
uaaaaaaaaggggggg
que mal estamos, maldito lunes y encima vuelta de vacaciones. Por favor, que baje el euribor.
Este año firma más de uno (Carlos23 incluido?) a medias un piso con una moza de buen ver.
Bienos días a todos y feliz año nuevo y bajadas del euribor
Buenos días a todos y feliz año, he estado un poco liada leyendo todos vuestros comentarios de días anteriores.
A ver si kokito me puede ayudar, ya hace bastantes días escribiste sobre los gastos en la cuenta corriente de la hipoteca. Pues bien como este era mi caso fui a La Caixa para hacer la correspondiente reclamación y que me devolvieran el dinero por mantenimiento de los 3 últimos años (si mal no recuerdo era a partir del 2005), mi sorpresa primera fue que me dijeron que de donde había sacado tal información y porque esto no existía y que no podían devolver ningún gasto (MENTIRA), total que termine hablando con la subdirectora y la muy vaga me acaba diciendo que si quiero q me lo devuelvan que le pase por fax la información del Banco de España donde pone esto y que ya lo enviaran a servicios jurídicos.
Mi pregunta, a parte de lo indignada que salí de la entidad, es donde puedo imprimir exactamente donde lo pone o que puedo hacer porque se lo tengo que poner delante de las narices (se ve que ella no puede buscarlo) para que pueda al menos mirar para devolverme la comisión.
Gracias por adelantado
Soy Conan, acabo de firmar a medias un pisito de 40 millones con la hermosa Belit de Shem.
Creéis que hago bien?
Es que ya me echaron de mi piso a medias con Valeria.
Feliz año 2008 y leed más fantasía heroica que lo necesito para mi hipoteca compartida
¡Feliz año a todos! Que todos tengamos paz, amor… y un Euribor bajo
¿Alguien sabe que pasa con Bankinter? Lleva varios dias pegandose el castañazo padre en la bolsa.
Hoy cae más de un 3%. En las últimas dos semanas más de un 10%.
No sé qué hacer… Sigrid me ha puesto una teta en la cara y quiere que firme a medias porque si no me deja con crispín.
Ella no tiene un duro (una islita pequeña en Thule) pero es que está más buena la tía…
Venga… firmo!!!
Hola a todos y Feliz Año Nuevo!!, estoy apunto de firmar una hipoteca y quería preguntaros sí sabríais decirme qué día, como muy tarde, debería de firmar para que me tomen como referencia el Euribor de noviembre. Muxismas gracias a todos. Besos
Personalmente creo que nos tomamos muy a pecho las noticias negativas.
También creo que son necesarias e incluso hacen falta más ya que hay demasiada gente que ni se entera de que existen y deberían concienciarse de que la cosa no marcha bién.
La gran mayoría de la gente ni sabe ni quiere saber de economía, ya leíamos hace unos días que muchísimos ni saben ni les importa el diferencial de su hipoteca.
Prefiero mirar el vaso medio lleno.
Que la cosa no marcha bién? bueno yo y la mayoría de los hipotecados de este foro creo que hemos hecho nuestros deberes y le debemos
a los bancos un pico menos que el año pasado entre cuotas mensuales y amortizaciones, y estamos como mínimo un año más cerca de cancelar la hipoteca.
Por otro lado me río de las pérdidad de las immobiliarias en bolsa.
De verdad creeis los burbujiles que la pasta que se ha “perdido” la han perdido los dueños? esos de la lista Forbes?
Yo creo que no. Ellos “vendieron” parte de sus empresas al salir a bosa y los que compraron son los que han perdido más.
No hay que olvidar que un buen empresario separa sus cuentas personales de las de la empresa.
Que sus cuentas personales se han hinchado estos años muchísimo y si su empresa se hunde lo único que notarán será que dejan de seguir hinchandose.
Por otra parte a titulo personal comprarán a 4€ acciones de su propia empresa que salieron a bolsa a 25€ (por decir algo), acciones que no les costaron nada.
Provablemente vendieron algunos paquetes cuando tenían un precio de 50 o 60€ y las recomprarán por una miseria cuando vean que su empresa va a recuperarse.
De manera que creo que son los de siempre los que han perdido más, los que invirtieron los 4 duros que tenían ahorrados.
Un saludo a todos.
#16 Laura.
Como muy tarde el 20 de enero.
El valor de diciembre se suele publicar oficialmente el 21-22 de cada mes.
Capitan trueno,
por lo que he leido en tus comics, el rollito que te marcabas con crispin era
de lo más sospechoso, venga que vas a firmar la hipoteca con sigrid por el que diran
Muchísimas gracias Javier.
Resignao, buenas noticias, hoy es Martes y no Lunes :)
Me gustaría ver el euribor al 2,10 será posible en el 2008, tal vez en mis mejores sueños.
que suba la inflación al 4,3% muchos años, (y que mi puesto de trabajo lo aguante).
mientras sea así y el euribor no se catapulte…la cosa no pinta tan mal.
eso si..que la inflación venga toda recogida en el ipc
Hola atodos los foreros!!!
Yo reviso mi hipoteca en Abril, por lo que estoy atento al euribor que marque Febrero. He amortizado algo para que el golpe sea menor, y espero que asi sea. Mi prediccion para febrero(optimista):
BCE: 3,75%
Euribor: 4,25
Ojala haya suerte.
Buenos dias a todos, de vuelta a la “normalidad” del trabajo diario.
Ya lo he preguntado en otra ocasion, no se si es que es pensais que es una tonteria, pero tengo esa duda.
¿Hay otro tipo de hipoteca que no se base en el euribor?
la mia no lo hace al menos en apariencia y claro me gustaria entender en que se basan para pagar lo que pago.
GRACIAS
Hola a todos,
¿Qué os parece esta noticia sobre las ayudas a la compra de vivienda?
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=472474&idseccio_PK=1009
#25, Conejero
Hasta donde yo sé solo hay hipotecas a interés fijo o variable.
Dentro de las variables puedes tener con cuota fija (sistema francés), con cuota creciente, y finalmente también variable la multidivisa.
Mirate los papeles que firmaste que te lo tiene que poner!!!
buenos días a todos. no suelo escribir pero hace ya cosa de un año que voy leyendo vuestros comentarios. yo trabajo en una immobiliaria de tarragona y como que la venta está bajando tanto ahora me han pasado al puesto de encargada de alquileres. los pisos no se venden. tenemos obras paradas y otras en las que el promotor y constructor se adaptan a tus condiciones de compra en lugar de marcar ellos unas pagas y señales o arras… espero que al menos las cosas se mantengan como estan ya que lo que está pasando no es demasiado bueno para la gran mayoria.
y por cierto clopez, no me digas que este año es el de la mala suerte que me caso en 3 meses… jejeje
Gracias clopez, un día menos en la semanita, yuhuhuuui
jejeje
enga que ya se ma pasao el bajonazo postvacacional. Ahora llega el bajonazo cuesteril de eneril, jejejeje
A ver ese euribor…
El 4,656 es del día 8 o del día 7????????
Saludos!
#25, conejero
Pues si, hay otros indices de referencia hipotecarios (no solo el euribor) como por ejemplo la deuda pública referenciada a 2-6 años.
Aunque estos otros índices son minoritarios existen y los puedes ver en la página oficial del banco de españa.
4.657?
Gasteiz el 4,656 es el que marco ayer día 7.
SESION 08/01/2008 11:05
Tipo Medio
Euribor Semana 4,146
Euribor 1 Mes 4,202
Euribor 2 Meses 4,425
Euribor 3 Meses 4,598
Euribor 6 Meses 4,645
Euribor 12 Meses 4,657
Eonia 07/01/2008 4,107
SESION 08/01/2008 11:05
Tipo Medio
Euribor Semana 4,146
Euribor 1 Mes 4,202
Euribor 2 Meses 4,425
Euribor 3 Meses 4,598
Euribor 6 Meses 4,645
Euribor 12 Meses 4,657
Eonia 07/01/2008 4,107
je je je
no me dedicáis hoy la “bajada” del euribor
ja ja ja
ole ese talismán nuncabajista, mañana igual enculado…ejem…quiero decir enculator
enga euribor
encula los nuncabajistas especuladores
burn dem all
P.D. no es ciertamente la subida que desea fyahball :)
subida de una milésima en el euribor de hoy
El 4.656 es del día 7. Hoy 4.657
uiiiii, que mal royo, que parece que se mantiene, bueno sube, pero nada y menos, 0,001 %.
mmmm….
Por cierto, para cuándo se reune de nuevo el BCE? A lo mejor están a la espectativa de lo que haga Trinchete.
Otra cosa, no es por nada, pero me parece a mi que no ha habido mucha crisis, se ha comprado todo lo que se necesitaba, tirando de dinero negro, y la gente sigue llendo a las rebajas. Si, se a apretado un poco el cinturón, pero nada de crisis.
Ante este comportamiento veremos lo que proponen los gurús del BCE.
Ya dije hace tres meses que el euribor sería de 4,76 y no me he equivocado por mucho.
visitar mi web en http://euribor.la-web.org.es/
Supongo que durante esta semanita no pegara ni subidas ni bajadas muy grandes a la espera de la reunión del día 10. Por lo que esta pasando en enero yo creo que los bancos piensan que se va a mantener los intereses al 4%.
No se si se ha comentado ya pero bueno, parece que hay gobiernos que empiezan a meter mano en el precio del petroleo….
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=472764&idseccio_PK=1009
Creeis que afectara en algo?
Ayer 4.656%
Hoy 4,657%
Titular de la jornada:
“Enculator acaba con 6 días de bajada consecutiva del euribor”.
Viva Enculator!!
He pérdido mi fuerzaaaa !!!! Ha subido una milesimaaaa !!!!
Estas vacaciones en Portugal no me han sentado bien…
Bueno hoy tengo bastante trabajo en la oficina y me será dificil escribir algo, pero mañana estaré a pleno rendimiento para luchar contra las fuerzas burbujiles ! jajajaja
Titular de la jornada:
“Enculator vuelve para luchar contra las fuerzas burbujiles”
“Enculator frena la subida prevista para el dia 8 a tan solo una milesima”
Venga ánimos que solo es una milesima ! ;)
Mirar que noticia mas maja sobre la nueva ley hipotecaria…no sé si ya la habréis señalado, pero estaria interesante debatirla un poco, yo me baje la ley, pero no me la he leido todavia…que majetes son los politicos…
las hipotecas nuevas mas restrictivas
Esto nos va a tocar a todos lo que en el futuro nos hipotequemos, y realmente no hemos tenido ni voz ni voto en esta ley, como en ninguna otra…
Saludos y buen martes!
#9, oveja que luce
Si añades que la moza de buen ver es millonaria….segro que si que firmo jeje
Yo he ido esta mañana ahacer unas gestiones y habia gente esperando en las tiendas a que abrieran para arrasar con las rebajas…mucha crisis no hay eh? o eso…o somos tontos…por que yo no pienso gastarme ni un duro este año.
De verdad hay crisis? por que la gente consume si esta mal de pasta? algo no cuadra….
en las tiendas sige habiendo gente pero tranquilos todo a su tiempo
en el segundo semestre de este año ya vereis lo que va a pasar.
tiempo al tiempo y que la fueza os acompañe
Hay dos razones basicas para que la gente compre como cosacos, la primera es que con el IPC por las nubes, el dinero vale cada vez menos, asi que mejor tener cosas tangibles, cuyo valor no disminuye igual de rapido que el dinero. La segunda razon es obvia, es más logico ver gente comprando ahora que hacer una semana porque todo esta rebajado, se puede hacer el chanchullo de recomprar lo de la semana pasada por menos y recuperar parte del dinero, o simplemente mucha gente espero y las compras navideñas las hacen ahora…de todas formas la tercera posibilidad y las mas realista es que somos bobos y gastaremos hasta que reventemos…
Saludos!
Ya estamos en la cifra lógica de euribor a un año. A partir de ahora no esperemos cambios hasta que el BCE mueva ficha. Supongo que seguirán los tipos en 4 unos mesecitos asi que nuestro amigo se mantendrá entre 4,6 y 4,65 durante un tiempo.
Pues hasta el 10 q decis q se reune el BCE habrá q estar a la expectativa. Esperemos q mantengan tipos, lo contrario para mí sería una sorpresa.
La verdad, no entiendo a los que ven un Armagedon en el 2º Semestre del año, … en tan poco tiempo (menos de 6 meses) no pueden cambiar tanto las cosas como para ser tan catastrofistas como sois, una cosa es que estemos un poco peor que ahora ( y depende del sector en que trabaje cada uno y del patrimonio NETO de cada uno y su solvencia actual) y otra cosa es que todo se vaya al garate en 6 meses … madre mia VIVIR LA VIDA !!! que esto SE ACABA !!!. (Si la gente lee este foro no me extraña que consuma como locos en esta navidad ya que en el 2º SEMESTRE se ve la luz al final del tunel, es el fin de nuestros dias, ….)
Salu2!!
“Enculator frena la subida prevista para el dia 8 a tan solo una milesima”
muy buena esa
zDDDDDDD
Para #11, sabina:
Mira me ha interesado lo que has dicho porque a mi me acaban de cargar una comisión por mantenimiento de una cuenta que solamente tengo para la hipoteca, y efectivamente tienes razón, pero con el siguiente matiz, LA CUENTA TIENE QUE ESTAR ABIERTA SOLAMENTE PARA EL COBRO DE LA HIPOTECA, es decir, que no tienes que tener domiciliados recibos, nominas ni nada, y que no la utilices para trabajar con ella (sacar dinero con tarjeta, etc). Esto esta recogido en el servicio de reclamaciones del banco de españa, en el siguiente enlace:
http://www.bde.es/servicio/reclama/reclamaciones/dp_comisiones.htm
pero ya te digo, que tiene que ser una cuenta abierta por exigencia de la entidad, y si luego estas operando con ella ya no se hasta que punto podrian alegar ellos consentimiento tuyo por estar utilizandola. Si este es tu caso no dudes en reclamar lo que es tuyo. Yo por mi parte voy a reclamarlo ya.
Good Morning, Vietnam.
# Sabina 11
Buenos dias, mira pongo, toda la consulta que hizo un asociado a la OCU (Asociación de Consumidores y Usuarios),respecto a la Cuenta Corriente de la Hipoteca.
Me da la impresión que no te dan toda la información correctamente, porque estas creando precedente en esa sucursal. Cualquier duda, si puedo ayudar aquí estoy. Pero mira bien las escrituras, a ver que dice. Si no tienes vinculaciones lo puedes tener más fácil. Si no tienes la nómina vinculada, diles que te la llevas.
Luego vuelvo, tengo prisa.
Consulta
Hace algunos años, me compré una casa y tuve que hacer una hipoteca. El banco me obligó a abrir una cuenta de ahorro para domiciliar mis recibos de la hipoteca. Esta cuenta la utilizo única y exclusivamente para la hipoteca, pero pago por ella una comisión de mantenimiento anual (que, por cierto, sube cada año). He escuchado que en estos casos, cuando la cuenta es solo para pagar la hipoteca, está exenta de comisiones. ¿Es cierto? Si lo es, ¿en qué normativa se recoge? ¿Puedo poner el pago de la hipoteca en una cuenta de otro banco o tengo que mantener esa cuenta obligatoriamente?
Respuesta
Está usted en lo cierto. El Servicio de Reclamaciones del Banco de España (Memoria de 2005, http://www.bde.es) mantiene desde hace tiempo el criterio de que, dado que estas cuentas han sido impuestas por la entidad para facilitar la gestión del cobro de los préstamos y se utilizan exclusivamente para pagarlo, no reúnen los requisitos necesarios para el cobro de comisiones, ya que éstas se derivan de la prestación de un servicio solicitado y aceptado por el cliente. Por lo tanto, desde la perspectiva de las buenas prácticas bancarias, no es correcto cobrar comisiones de mantenimiento o administración en este tipo de cuentas, ya que se llegaría al absurdo -dice el Banco de España- de que el cliente pague por cumplir una obligación.
En conclusión, si en esa cuenta carga únicamente los recibos del préstamo, le recomendamos que solicite a su banco o caja la retirada de las comisiones, así como la devolución de las cobradas con anterioridad.
Si su solicitud no tiene éxito, presente reclamación ante el departamento de Atención al Cliente de la entidad financiera (la dirección podrá encontrarla en el tablón de anuncios de la entidad o en su web). Si en el plazo de dos meses no recibe respuesta o ésta no le satisface, puede elevar su queja ante el Servicio de Reclamaciones del Banco de España, C/ Alcalá, 50, 28014 – MADRID.
En cuanto a la posibilidad de domiciliar el pago en una cuenta distinta, deberá revisar las condiciones que firmó al formalizar el préstamo, ya que no será posible el cambio si se plasmó como un requisito previo para la concesión del préstamo.
Hasta luego
#47, Bhaal
Picha, tu crees q la gente q ni sabe sus condiciones de hipoteca va a pensar q como sube el IPC y el dinero vale menos es mejor tener cosas tangibles?? Son rebajas y a la gente, por regla general, aprovecha para comprar, unos los q realmente necesitan y otros a lo loko. De todas formas ya he eschuchado varias noticias donde los comerciantes han notado una bajada del consumo
Tozino los comerciantes siempre notan bajadas, los agricultores siempre tienen la peor cosecha de la historia a los ganaderos se les mueren las vacas…
Este es un pais en el que “el que no llora no mama”
Vanessa, a mí no me gustaría ver el euribor al 2,10 en 2008… La verdad es que me gustaría que estuviera en valores negativos, para así ganar dinero sólo por recibirlo prestado.
Pero como eso no es posible, me gustaría que estuvieran al 10%, para que me rentara un poquito en el banco, y para veros sufrir.
Mha ha ha ha ha…
Veo dolor, mucho dolor…
Eso eSo Atila que suba al 10% para ver como la gente “muy lista” se come las piedras como el resto de los hipotecados, jajaja
Creo que tanto Atila, rey de los ENANOS como Murdok… les gustaria estar hipotecados… así podrían decir algo en este foro con un poco de sentido comun,,, no creeis ?
kokito, ¿el tener domiciliada una nomina para pagar el prestamo ya se consideraria como un uso no exclusivo para el prestamo o no se puede ni tener domiciliada la nomina? Lo digo porque la iba a domiciliar en la cuenta, pero visto lo visto igual me interesa no domiciliarla e irme a otro banco ke me de algo por domiciliarla.
MAÑANA FIJO QUE SUBE EL EURIBOR. AL TIEMPO…
Yo firme mi hipoteca en marzo del 2003 y en diciembre del 2005 decidí cambiar de entidad todas mis cosas porque no me gustaba el trato (ni me gusta) que tienen con los clientes. Total que cuando fui a sacar todo el dinero, anular tarjetas y libretas fue cuando me dijeron que tenia que dejarme una libreta abierta para el cobro de la hipoteca y evidentemente la deje. Con esta caja ahora mismo solo tengo la hipoteca (desde hace 2 años), no hago ningún otro movimiento y tengo la cuenta porque me obligaron ellos.
Con el enlace este que me has puesto juan lo imprimiré y haber que me dicen, porque la memoria esta 2005 que nombra kokito no acabo de encontrarla.
Tengo que acabar de mirar lo del cambio de hipoteca (ahora con la nueva ley me saldra un poco mas barato) y ya no quiero saber nada mas de la “gran” Caixa
#58, cheuribor
Vuelve a leer mi comentario anda, que yo estoy hipotecado, a lo que voy es que si quiere que suba al 10% pa joder pues que suba pero que nos vamos a joder todos, los no hipotecados tb.
Un saludo.
#62, Murdok
Disculpa Murdok… estoy totalmente deacuerdo contigo
Para el Sr. Atila y su “panda”:
La esperanza de toda persona deberia ser progresar y tener algo en la vida, no que la gente que tiene algo lo pierda y se joda.
Cuando tus esperanzas e ilusiones se basan en perjudicar a los demas lo que tu no tienes, eso se llama ENVIDIA.
Os paso como estan los depósitos de Bankinter, estan bajando los intereses, puede indicar por donde van los tiros
IPF a una semana 3,91 % Solicitar
IPF a 2 semanas 4,03 % Solicitar
IPF a un mes 4,07 % Solicitar
IPF a 2 meses 4,32 % Solicitar
IPF a 3 meses 4,49 % Solicitar
IPF a 6 meses 4,50 % Solicitar
Por cierto al de la pagina web, una critica constructiva,
a ver si actualizas la pagina, poner el euribor medio de Diciembre,
y el del mes en curso podrías poner la media del mes hasta el dia en curso.
Saludos
Señores, lo repito, hay mucho dinero negro por ahí metío debajo de la baldosa. Y ese dinero es el que nos está salvando de la crisis, está saliendo a flote. Y mejor así, para que todos participemos de ese dinero, que se lave poco a poco y nos ayude a todos.
Para McGregor,
Hola buenos días hace tiempo leí un comentario tuyo referente a la comisión de cancelación de la Hipoteca. Comentabas que hay una ley del 2003 en la que dice que no se puede cobrar por cancelación sino un 0.50% , yo cancele mi hipoteca en Octubre y la pasé a otro banco y me cobraron el 1% por cancelación anticipada, venía en escritura pero también leí que prevalece la ley. Quiero reclamarle al banco la diferencia, crees que tengo alguna posibilidad? ¿Qué me recomiendas?
Muchas Gracias
EL DINERO NEGRO SE ACABA COMO TODO EN LA VIDA Y POR ESO DIGO QUE ES MUY FACIL COMPRAR A CREDITO ESO LO HAGO YO TAMBIEN PERO LA MITAD DE LOS ESPAÑOLES NO PUEDE VIVIR SIN COMPRAR NI EL BAR PERO QUE YA MISMO SE VA ACABAR ESE RITMO DE VIDA QUE NO ES NORMAL CON SUELDOS NORMALES Y COMO DICE CARSOLA QUE DIOS NOS COJA CONFESAOS EN EL SEGUNDO SEMESTRE DE ESTE AÑO QUE VAMOS A VER EL CAMBIO DE CREERNOS QUE TENEMOS DERECHO A TODO Y NO TENER CASI NA O LO JUSTO PARA TIRAR
A VER SI NOS ENTERAMOS DE UNA VEZ.
EECTIVAMENTE MARKUS LAS COSAS VUELVEN A SU CAUCE,HAY QUE GASTAR EN FUNCION TU SUELDO NO POR ENCIMA DE TUS POSIBILIDADES PERO EL PROTOTIPO ESPAÑOL DE TURNO SE CREE QUE VIVE EN PUERTO BANUS.
AJJAJA QUE PENA,ESPAÑA PAIS DE LA ENVIDIA Y DEL RENCOR Y DE LA CONFUSION TOTAL.
ALE A PERLALA POR LISTOS Y GAÑANES.
alguien sabe como puedo hacer para que ing me oferte el deposito del 5% a 6 meses? es que he visto que hay a gente que se lo ha dadoy quiero meter unos ahorrillos…no tengo nomina ni hipoteca…como lo haceis? llamando al numerito y amenzando con retirar todo el dinero de la cuenta naranja si no te lo ofrecern?
#64, Euribor + 0.69
Nuestra panda está de vuelta de esas moralinas, igual que los especuladores y en general, todo borrego y avaricioso que pagaba lo que no tenía por algo que no lo valía, estaban de vuelta de los que no podían comprarse un piso, una vivienda digna…
solo se interesaban en vender el suyo por un 10%, 15%, 20% más al cabo de un año…les daba igual enviar una generación de jóvenes a casita con los papis, les daba igual hasta joder la economía de un pais, los entornos naturales…Nosotros no somos tan indiferentes, nosotros si queremos ver esta gente en la p… ruina!!!!
Pero definitivamente, no ENVIDIAMOS el estado de los cipotecados por 40 kilos, 50 kilos,…ni de los promotores que se arruinen…
Pero nosotros no somos moralistas – no nos sobra la ética como a los especuladores ja ja ja –
Cuando tus esperanzas e ilusiones se basan en enriquecerte sin importarte los demas, la economía de tu pais, los ecosistemas de tu pais ni de tu planeta, etc , eso se llama …C I P O T E C A D O
JA JA JA
enga euribor
blaze
abrasa los cipotecados moralistas
burn dem all
Estoy totalmente de acuerdo con los comentarios que hay acerca de el dinero NEGROOOOOO
Hemos tenido unos años muy buenos en los que los albañiles,fontaneros,carpinteros metálicos,etc… sobre todo los de tres al cuarto que se han hecho “Pofesionales” en dos días debido a la alta demanda de estos curritos.
Ahora claro, no todos estaban dados de alta y los que lo estaban pues cobraban en “B” la mayoría de las horas porque si no mandaban a tomar el viento a los patronos para ponerles los cuernos con la competencia.
No podemos dejar de un lado todas las operaciones inmobilidarias que se han hecho, que para evitar tener que pagar por parte del vendedor el 18% y por el comprador el 7 de impuesto de transmisiones, pues nada nada a manejar dinerito negro.
Como dicen por ahí cuando este dinerito negro salga a flote del colchoncito se acabó la fiesta señores.
Los “Pofesionales” de tres al cuarto a volver al campo y los inmigrantes a delinquir,a volver a sus paises (que lo dudo) o a emigrar a otro pais que respunte (¿china? ,tb lo dudo,).
Es que me encanta esa postura que tienen algunos de que “Uhi¡ estoy a final de mes y me quedan 15.000 pesetillas en la cartilla, UMMMM a ver a ver en que me las gasto….”
Enculator, Atila ya estamos todos, que bien!!
#58, cheuribor
Creo que tanto Atila, rey de los ENANOS como Murdok… les gustaria estar hipotecados…
Hipotecado de un piso comprado en 1998-2000, si,si que me gustaría estar hipotecado, pero en uno comprado en 2005 hasta aquí, no hijo, para nada, me quedo como estoy hasta 2010.
Yo, como soy piadoso os propongo una ayuda divina:
http://www.eleconomista.es/noticias/noticias/341205/01/08/La-Iglesia-anglicana-lanza-una-campana-para-aconsejar-a-las-familias-endeudadas.html
“La Iglesia anglicana lanza una campaña para aconsejar a las familias endeudadas”
Tengo revisión en Abril, bajará el euribor???? , espero que síiiiiiiiiiiiii
¡Qué bonita es mi España! Tan bonita, tan morena es mi España que ha vuelto a situarse a la cabeza del desempleo en la eurozona. Según los últimos datos facilitados por la Oficina Estadística Europea (Eurostat), nuestro país tiene desde noviembre, último dato conocido, la tasa de paro más alta de los países de la UE-incluye los datos de Chipre y Malta- con un 8,2% sobre la población activa, junto con Grecia y Portugal. España es también el tercer país con más desempleo del conjunto de la Unión Europea, únicamente superada por Polonia, con el 8,5%, y Eslovaquia, con el 11%. Fijaos que esos datos son en el inicio del Batacazo, aún no se han dado en Enero y Febrero de este año, pero a finales del año 2007 según las Oficinas de los Servicios Públicos de Empleo, al finalizar el mes de diciembre el paro registrado se sitúa en 2.129.547 un 10-11% aproximadamente, cifra que va a incrementárse mes a mes y que va a hacer que el 2008 sea fatídico en todas sus previsiones, El Armagedón será para ese 40% de población que no podrá hacer una huelga de consumo y dedicarse a ahorrar para prevenir males mayores, la huelga de consumo será por obligatoriedad y no por voluntariedad y eso es lo lamentable. Las cifras que se dan en el mensaje de hoy con respecto a los listillos y lumbreras del ladrillo se verán igualmente incrementadas y hará que las cifras del INEM sean espectaculares en el 2008 y como siempre digo:
En el segundo semestre de este año, ¡que Dios nos coja confesados! Y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas.
esta crisis pasa en este pais por las siguientes cuestiones :
la envidia es un virtud bastante importante en esta mi bonita españa
gastar por encima de lo que tenemos
vacilar al vecino de turno
siempre comprar un bien aunque este hasta el cuello por el que diran
alquilar es un tema tabu y de perdedores
no tener hijos es como ser un desmadrao
cojo el coche aunque tenga la tienda a la vuelta de la esquina para que me vean con el mercedes a 15 años y lo saco 2 veces al mes pero lo importante es que me ve la gente jajjaja.
el analfabetismo es la ostia estamos en la cima,(zp tiene la culpa de los tipos de interes)jajajajjajaja.
asi etc, etc,, y muchas cosas mas que es para montar un circo.
se habla de crisis cuando realmente no la hay,pero aqui en esta españa si la hay por gañanes e incredulos
y para colmo la culpa la tiene otro ajjaja
increible.
que dios os tenga confesaos
#69, markus
#70, PEPE
Tio que soys la misma persona, que ya nadie escribe en MAYUSCULAS,que tonto que eres y encima escribes 2 minutos más tarde que el post anterior como si te hubiese dado tiempo a leerlo y a responder…
Que pena tener un reloj y no tener cadena,jajajajajajajaja
¡Andá amigos ¡ y cuando se le acabe el desempleo a los que se han quedado en paro¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
…eso no lo habíamos previsto chavales….
Suma y sigue….
Estoy de acuerdo con #72 fyahball.
#64 Euribor + 0.69 habla de ENVIDIA en todos aquellos que desean ahora el mal ajeno en los hipotecados. Pero claro, quizas él mismo sea uno de los que en su momento compró un piso no con la finalidad básica de vivir en él, sino con la finalidad de sacar provecho: venderlo en un futuro cercano a un precio muy superior al que lo compró; contribuyendo, así, a inflar la tan cacareada ‘burbuja inmobiliaria’ e imposibilitando un acceso menos indigno a una vivienda.
Cuando buscaba piso me tope con mucha gente asi: Literalmente hubo uno que me dijo: ‘este piso que habeis visto cuesta ahora(viernes) 30 millones, pero si esperais al lunes a decidiros ya os costara 31’…..Es momento, para mucha de esta gente (que, en su momento, mostro poco respeto y consideracion por los demás) de ‘comerse’ sus pisos…y posiblemente ‘atragantarse’ con éllos.
Euribor + 0.69, más que de ENVIDIA (que puede haberla) hablaria de JUSTICIA.
Saludos.
#71, Carlos23
El depósito del 5% es sólo a 3 meses y te lo ofrecen al dar la orden de transferencia de todo el dinero de las cuentas.
En mi caso tenía una cuenta naranja al 4 que el dia 1/1/08 pasaba al 3% así que el primer día hábil, el 2/1/08 iba a hacer la tranferencia de todo el dinero disponible (dejando la cuenta a 0) y entre la pantalla de los datos y la de la confirmación salió la oferta del depósito al 5%.
Mi padre ha hecho la prueba y a él también le sale.
La cosa es que lo que antes tenía al 4% ahora lo tengo al 5% y los nuevos ingresos, puesto que mejorarán posición respecto el 21/12/07 pues irán al 4,5% hasta el 30/06/08.
La gracia es la letra pequeña:
“*Tipo de interés nominal anual 4,41% (4,50% T.A.E.) aplicable hasta el 30/06/2008 . Oferta válida hasta el 08/02/2008 para todo el dinero procedente de otras entidades que suponga un incremento de saldo sobre el saldo total de ING DIRECT a 21/12/2007.”
Lo que significa que el ingreso que haga a finales de enero irá al 4,5 pero a partir del 8/2/08 volveremos al 3% (que es el límite de contratación) y cuando venza el depósito a 3 meses volveré a tener todo el dinero al 3% menos lo que haya incrementado en enero que estará al 4,5%.
Parece que estos de ING no se enteran, en marzo me vuelvo a llevar toda la pasta, a ver que ofrecen entonces.
Salu2!.
Solvente, tu comentario sobre a lo que se van a dedicar los inmigrantes me ha parecido de lo mas casposo.
Saludos
Carsola, si tenemos en cuenta que el 4% de paro se considera pleno empleo (ya que es el % de gente que estando apuntada realmente no quiere trabajar) tenenemos un paro neto de un 4% … pues tampoco es una crisis tan espectacular como lo quieres pintar, no se, …
“Cuando tus esperanzas e ilusiones se basan en enriquecerte sin importarte los demas, la economía de tu pais, los ecosistemas de tu pais ni de tu planeta, etc , eso se llama …C I P O T E C A D O
”
Lo que hay que oir…a veces me pregunto como alguno puede superar la pregunta de la sumita para demostrar que no es un robot…
77 Laura
8 de Enero de 2008, a las 12:55.
esta crisis pasa en este pais por las siguientes cuestiones :
la envidia es un virtud bastante importante en esta mi bonita españa
gastar por encima de lo que tenemos(TU NO LO HACES VERDAD)
vacilar al vecino de turno(TU VECINA TE VACILA Y TE CORROE LA ENVIDIA)
siempre comprar un bien aunque este hasta el cuello por el que diran(TU PASAS DE TUS CREMITAS Y DE DEPILARTE TE DA IGUAL EL QUE DIRAN)
alquilar es un tema tabu y de perdedores(NO TIENES PISO EN PROPIEDAD)
no tener hijos es como ser un desmadrao(NO TE QUIERES QUEDAR PREÑADA)
cojo el coche aunque tenga la tienda a la vuelta de la esquina para que me vean con el mercedes a 15 años y lo saco 2 veces al mes pero lo importante es que me ve la gente jajjaja.(TIENES UNA BIRRIA DE COCHE Y TU VECINA LA DE ARRIBA TE VACILA CON SU MINI COOPER)
el analfabetismo es la ostia estamos en la cima,(zp tiene la culpa de los tipos de interes)jajajajjajaja.(ERES PROGRE)
asi etc, etc,, y muchas cosas mas que es para montar un circo.(TIENES EL SINDROME DE BARBARA REY)
se habla de crisis cuando realmente no la hay,pero aqui en esta españa si la hay por gañanes e incredulos(TU ERES LA PRIMERA GAÑANA PORQUE NO VES LA CRISIS QUE HAY Y SE AVECINA)
y para colmo la culpa la tiene otro ajjaja(ESO SI ES VERDAD)
increible.(ERES SEGUIDORA DE BISBAL)
que dios os tenga confesaos(Y A TI NO TE TIENE QUE TENER CONFESADA?VAS DE SOBRADA )
yo era de los que apostó por una subida de tipos en diciembre y si algo me ha hecho cambiar de idea para porra del jueves es que la situación ha sufrido una variación importante: la bolsa se ha desplomado en los pocos días que llevamos de año.
Que pasa si sube el tipo de interés? En un mercado bursátil a la baja, si encima haces más atractivos los depósitos bancarios, el dinerito correrá a refugiarse en la banca.
alguien tiene una opinión al respecto?
Chicharrera aqui te pongo el enlace de lo del 0,5 si tu hipoteca esta en estos cauces en mi opinion tienes todas las de ganar, incluso quizas pidiendo daños y perjuicios ya que te habrian “estafado”
http://www.bde.es/servicio/reclama/criterios/comis_pres_amr.htm
#82, OSKAR
No te entiendo lo de casposo, se van a meter a peluqueros?
Me refiero a que los que abandonaron los trabajos que hacen ahora los inmigrantes porque no les traia cuenta (dinero,ganaban más en la obra), pues no creo que vayan a emigrar,sino volverán a trabajar en lo que han hecho antes,aunque sean peor remunerados, pues de algo habrá que vivir digo yo…
#86, sam
Yo estoy totalmente deacuerdo contigo y espero que estas bajadas de la bolsa hagan que el bce baje los tipos.
Hola amiguitos.
Tengo una duda. Durante el 2007 el Banco de España vendió gran parte de sus reservas de oro. El Ministro Solbes dijo que este dinero se invertiría en activos con más rendimiento. Que el oro había dejado de ser un activo interesante.
Ahora vemos que el oro está carísimo. Estos últimos meses ha subido un montón.
¿Alguien me lo puede explicar?
¿No sería mejor sustituir a Solbes por un loro parlanchín, y a su equipo técnico por una ruleta de feria (para que ayude a tomar decisiones al loro) ? Nos ahorrariamos un montón de sueldos, nos bastaría con una bolsa de mijo cada mes. Seguro que peores decisiones no se toman.
Bueno, ya veremos que pasa.
Solvente te equivocas no se van a dedicar a delinquir,pues ya lo hacen.Rumanos que roban kms de cables de alta tensión en horas,y Rumanas que roban carritos en los supermercados hasta la bola…etc etc..
En mi caso, yo no catalogaría lo mío ni de envidia, ni de moral, ni de afán justiciero… yo simplemente lo llamo SADISMO.
¿Tan difícil es de entender que me gusta veros sudar la gota gorda cada vez que Trinchete levanta la mano, aunque sea para rascarse el cuello?
Veo dolor, mucho dolor…
#90, SANTIAGO
Bueno, no te preocupes santiago que solbes nos ha dejado claro que nunca podria pasar la prueba del robot, probablemente ni caeria en usar la calculadora. ;-)
PARA: #68, chicharrera
8 de Enero de 2008, a las 12:38.
No hay ninguna ley del 2003 que hable de las comisiones hipotecarias.
Lo que dice el boe se aplica a hipotecas firmadas a partir del 2003.
(lo que preguntas lo responde el artículo 8)
Esto es lo que dice el BOE publicado en diciembre con respecto a las comisiones:
Artículo 8. Compensación por desistimiento.
1. En las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias,
totales o parciales, que se produzcan en los créditos
o préstamos hipotecarios a los que se refiere el
artículo anterior de la presente Ley, la cantidad a percibir
por la entidad acreedora en concepto de compensación
por desistimiento, no podrá ser superior:
i) al 0,5 por ciento del capital amortizado anticipadamente
cuando la amortización anticipada se produzca
dentro de los cinco primeros años de vida del crédito o
préstamo, o
ii) al 0,25 por ciento del capital amortizado anticipadamente
cuando la amortización anticipada se produzca
en un momento posterior al indicado en el número anterior.
2. Si se hubiese pactado una compensación por
desistimiento igual o inferior a la indicada en el apartado
anterior, la compensación a percibir por la entidad acreedora
será la pactada.
Artículo 9. Compensación por riesgo de tipo de interés.
1. En las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias,
totales o parciales, de créditos o préstamos hipotecarios
que se produzcan dentro de un periodo de revisión
de tipos de interés cuya duración pactada sea igual o inferior
a doce meses no habrá derecho a percibir por la entidad
acreedora cantidad alguna en concepto de compensación
por riesgo de tipo de interés.
2. En las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias,
totales o parciales, de los restantes créditos o préstamos
hipotecarios, la compensación por riesgo de tipo
de interés será la pactada y dependerá de si la cancelación
genera una ganancia o una pérdida de capital a la
entidad. Se entenderá por ganancia de capital por exposición
al riesgo de tipo de interés la diferencia positiva
entre el capital pendiente en el momento de la cancelación
anticipada y el valor de mercado del préstamo o
crédito. Cuando dicha diferencia arroje un resultado negativo,
se entenderá que existe pérdida de capital para la
entidad acreedora.
El valor de mercado del préstamo o crédito se calculará
como la suma del valor actual de las cuotas pendientes
de pago hasta la siguiente revisión del tipo de interés
y del valor actual del capital pendiente que quedaría en el
momento de la revisión de no producirse la cancelación
anticipada. El tipo de interés de actualización será el de
mercado aplicable al plazo restante hasta la siguiente
revisión. El contrato de préstamo especificará el índice o
tipo de interés de referencia que se empleará para calcular
el valor de mercado de entre los que determine el
Ministro de Economía y Hacienda.
En caso de cancelación parcial se le aplicará al resultado
de la fórmula anterior el porcentaje del capital pendiente
que se amortiza.
3. La entidad acreedora no podrá percibir compensación
por riesgo de tipo de interés en el caso de que la
cancelación del crédito o préstamo genere una ganancia
de capital a su favor.
4. El contrato deberá especificar cuál de las dos
modalidades siguientes para el cálculo de la compensación
por riesgo de tipo de interés será aplicable:
Un porcentaje fijo establecido en el contrato, que
deberá aplicarse sobre el capital pendiente en el momento
de la cancelación.
La pérdida, total o parcial, que la cancelación genere a
la entidad, calculada de acuerdo al apartado 2. En este
caso, el contrato deberá prever que la entidad compense
al prestatario de forma simétrica en caso de que la cancelación
genere una ganancia de capital para la entidad.
Esto se aplica a todas las hipotecas nuevas y a las que se firmaron a partir de 2003 creo que el ventialgo de abril.
No recuerdo el link donde salía una tabla con las fechas, si alguien la tiene a mano que la vuelva a poner.
Espero haber ayudado.
Mi pregunt a quedado “medio contestada”.
Curiosamente hay una notícia en expansión sobre el oro vendido:
http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1075480.html
Atila si te v el sado vete a un garito guay, jeje, por cierto a ti de pequeño te maltrataban tus padres o era en el cole?
#81, LoCkY
Muchisimas gracias por la info tio, voy a hacer la misma jugada, ya que a partir del dia 12 queria meter unos ahorrillos wapos para que me rentaran al 4,5 y a ver si me sale esta jugada para que lo que tengo ya me rente al 5.
Te informo.
Gracias!!!!!!!
psicoanalista:
todo ladron se cree de la misma condicion,eres el claro ejemplo de gañan español
ale vete a ver por donde te subvencionan y si ves que no echale la culpa a otro que para tener serrin en la cabeza ya hay muchos como tu
y que viva mi bonita españa.
el sentido comun es una asignatura pendiente en este pais todavia llamado mi bonita españa.
ahora vas y los cascas gañannnn!!
Para McGragor,
Muchas gracias por la información lo mirare con calma esta tarde pero yo firme el 28/06/06 y cancelé el 05/10/07, por eso creo que me tenían que cobrar el 0.50 y no el 1, yo llamé a información del banco de España y me dijeron que la entidad me tenía que cobrar el 0.50 pero antes de hacer la reclamación quería que me orientaras para ir con argumentos y que no me toreen.
Mordok,
Muchas gracias por el enlace lo mirare ¿sabes de alguien que le haya pasado lo mismo y consiguiera algo con la entidad bancaria?
Un beso para ambos de Tenerife y no es por darles envidia pero estoy ahora como a 24 grados y ern manga corta.
Saludos. Espero que los Reyes hayan sido generosos con todos(incluídos los nucabajistas y sus acólitos, que lo son de aquellos, por “desconocedores”.)
Ayer no pude intervenir en el foro porque pensé (y hasta leí) que Carlos López no iba a escribir nada, por tratarse de festivo en Madrid. Por ello lo hago hoy.
Entre las muchas cosas interesantes que leí, puedo destacar las siguientes (y deseo comentarlas):
-1-
– #1, Antonio
7 de Enero de 2008, a las 12:41.
Hola, parece que está bajando el euribor, os dejo este enlace me parece útil, ya que se puede comprobar la nueva cuota de la hipoteca:
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php
Comentario: Antonio, amigo, los actos de fe, son eso, actos de fe. El Euribor está haciendo un descanso “técnico”, ello, a la espera de novedades que no acaban de llegar, me refiero a los muertos que los bancos tienen en los armarios.
Fíjate en lo siguiente, hoy mismo el BCE ha vuelto ha inyectar dinero en el sistema y ni con esas. Ya os podeis poner a recopilar amuletos, porque os van a hacer falta.
-2-
votar enviar imprimir 7/1/2008 EL ACCESO A UN DERECHO BÁSICO
– “El Gobierno subvencionará la compra de casas de hasta 316.540 euros
• La reforma del Plan de Vivienda 2005-2008 fija nuevas ayudas que alcanzan a las clases medias
• Los ingresos máximos para conseguir los apoyos públicos se sitúan en 3.354 euros mensuales
MÁS INFORMACIÓN
Menos requisitos para que los propietarios entren en el plan
Zapatero hace gala de optimismo económico
FRANCISCO J. DE PALACIO
MADRID ”
Comentario: El gobierno y las comunidades autónomas han dejado de ingresar un montón de dinero por concepto de impuestos de compraventa de inmuebles. De algún sitio tendrán que sacar liquidez.
Lo que es intolerable es que desde el gobierno se siga alimentando la idea de que el PRECIO de los inmuebles se ha convertido en el VALOR de éstos. Hay que acabar con ese tópico, porque ahí subyace una de las principales causas de la desmedida estupidez de muchos compradores (que se dejaron arrastrar por los cantos de sirena.)
Ya lo dice el refranero: “Cuando al pobre le regalan el pollo es porque está putrefacto”.
-3-
– #9, Alberto
7 de Enero de 2008, a las 13:39.
Os recomiendo este estudio de Ricardo Vergés. Es impresionante.
http://www.ricardoverges.com/pdf/InformeVisados.pdf
——
Yo he visto cosas que vosotros no creeríais: vender zulos en ruinas más allá de Alcorcón. He visto pepitos firmar mega-hipotecas en la oscuridad por adobados a 70km de la puerta de Alcalá. Todos esos pelotazos se perderán en la crisis como lágrimas en la lluvia. Es hora de vender.
Comentario: Ahí le has da’o. Esas son las cosas que tienen que leer los que no saben, en lugar de dejarse arrastrar por los nuncabistas. Por cierto, en más de una ocasión he llegado a pensar que éstos están a sueldo de inmobiliarias y constructoras, por que si no, ¿a qué viene tanta tozudez?
-4-
– #11, excell
7 de Enero de 2008, a las 13:42.
parece que la nueva ley del mercado hipotecario no era tan buena como nos hicieron pensar.
mirar el articulo de expansion de hoy.
http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1075061.html
Comentario: Los políticos como siempre, facilitándoles les cosas a los ciudadanos. Este es un ejemplo de lo cerca que están de los votantes.
-5-
#20, fonta
7 de Enero de 2008, a las 15:45.
No sé si bajan los pisos o no, pero el enlace que os pongo de la venta de este piso parece indicar que sí. Este piso llame yo en marzo del año pasado y pedian mas de 50 millones (no recuerdo si eran 52 o 54 millones) mirar lo que piden ahora:
http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/palma-de-mallorca-general-riera-archiduque-luis-salvador-general-riera-det__115184651-1-1-2-724-4-7-133-53-7040-7003.aspx?opi=13&llci=36
Comentario: Fonta, me da la sensación de que estás haciendo “PUBLICIDAD SUBLIMINAL, O ENCUBIERTA”.
-6-
#25, Atila, rey de los anos
7 de Enero de 2008, a las 16:27.
Este catedrático de la Universidad de Columbia también ve Dolor, mucho dolor….
http://www.columbia.edu/~xs23/catala/articles/2008/Tormenta_Perfecta/Tormenta_Perfecta.htm
será a degüello y sin prisioneros…
Comentario: Has estado fino. ¡A POR ELLOS!
Gracias.
#81, LoCkY
j0j0j0j0j0 dicho y echo compi, iba a dejar la cuenta a 0 cuando…zas!! oferta del 5% al canto jejeje, eso + lo que metere apartir del 12 rentando al 4,5 creo que ya sacare alguna rentabilidad, pokita, pero koño, habra que ir aprendiendo jeje Mil gracias maestro
i LoVe EsTa WeB Saludos
Willy, como siempre gracias por las respuestas que pegas :)
“Que pasa si sube el tipo de interés? En un mercado bursátil a la baja, si encima haces más atractivos los depósitos bancarios, el dinerito correrá a refugiarse en la banca.”
Y si sube el euribor hay que pagar mas a los bancos, que recibirán mas dinerito…
Vaya comentario mas acertado, Sam, acabas de leer el futuro joer. Los tipos de interés seguiran subiendo one more time a lo largo de este año. Y con ellos el euribor. Que rabia.
jajajaja, Markus-PEPE se te ha visto el plumero. Y no me seas catastrofista, dentro de 6 meses todo seguirá igual. Si me hubieras dicho 2 años, pues no sé, pero decir 6 meses me suena a visión apocaliptica.
A mi me dan envidia muchos de este foro, lo confieso, y es que no sólo tienen claro su presente y futuro sino que además son capaces de decir a los demás si aciertan o se equivocan con sus decisiones. Por si esto fuera poco, son capaces de afirmarlo sencillamente viendo un apodo en un ordenador y sin más datos que la intución…yo quiero ese poder, ese sexto sentido, ese saberlo todo…ains, que envidia cochina invade a esta pobre humana con una cabeza llena de pros y contras, dudas e ideas controvertidas y condenada a ver las dos caras de la moneda…
Si vamos a meternos en temas de moralidad, ética, filosofía y otras hierbas podríamos empezar por uno de mis pensadores favoritos:
http://es.wikipedia.org/wiki/Sócrates
Fdo: Una que está cansada del simplismo del ” eres tonto cipotecado” y el “tu también alquilado” “los cipotecados son el diablo” “los alquilados arderán en el infierno” y bla, bla, bla, bla….
Espero que en 2008 que superemos esta fase que hace demasiado tiempo que dura—
#97 & #81
Traté de hacerlo (lo de ING)y no me salió, sniff sniff…
Tambien es cierto que hace 2 meses me salió un 10% por 1 mes…. será por eso??? es que estoy que llamo para pedir que me transfieran todo a ver si me ofrecen algo..
#81, LoCkY
Muchisimas gracias, más por enseñarme la forma de currar de ING que por lo del depósito.
La que se pica ajos come…jur jur jur
Liz como me pones
En marzo los tipos de interés subirán al 4,25% seguro.
Al BCE lo que menos le importa es la situación actual y muy próxima que va a vivir este país. España es un cero a la izquierda.
La situación que vive España, si estuviera pasando en ALEMANIA o FRANCIA, los tipos de interés estarían al 2,5-3%, para evitar un crisis como la que se avecina, pero claro… pasa a España.
La razón me la da, que con una inflación que tenemos en España los últimos 3 o 4 meses, ni se han tocado los tipos de interés y cuando se produce un incremento importante del IPC en Alemania, por ejemplo, lo corrigen inmediatamente.
#107, Ginis
Ginis, llamales y di que quieres un 5% como los demas. En cuanto a lo del 4,5% lo alargaran, siempre lo hacen, al menos mientras no haga cambios el BCE
#106, Liz
Has estado genial
#110 CERVOL
Estoy completamente en desacuerdo contigo y corregidme si me equivoco, pero ¿cuando sube el IPC, o sea la infación, no es mejor subir los tipos de interes para fomentar el ahorro y castigar el consumo?
“Diario personal de un agente inmobiliario”
Hoy, los mismos bancos que hace un año llamaban para ofrecerme hipotecas ahora nunca están para atenderme, ya no conceden hipotecas a los promotores para construir y aconsejan a sus clientes no comprar porque los pisos van a seguir bajando
http://www.lavanguardia.es/lv24h/20080108/53424400527.html
A groso modo sí una subida de tipos frena el consumo y por tanto ayuda a controlar el IPC, también reconduce más dinero al ahorro y menos a la inversión…por eso es una medida clásica para frenar el aumento de precios…
Aunque como no es oro todo lo que reluce también el encarecimiento del crédito ayuda a elevar los costos de producción, y es que la empresa que no tire de financiación para soportar los pagos que se estilan en este país a 90, 120, o 180 días que tire la primera piedra…mi empresa (donde trabajo de mía nada) subirá tarifas un poco más del IPC para soportar el incremento de este gasto…
Esto último como curiosidad, en plan macroeconómico tiene más peso la influencia sobre el consumo…
lo único q me gustaria viendo algunas noticias, es que no den tantisimas ayudas a los ladrones de promotores,constructores y compañía, y se las den a otros,por ejemplo i d. esta gentuza ya ha recaudado demasiado a cuenta de mucha gente honrada y trabajadora, y ahora q apechuguen como lo lleva haciendo la industria mientras ha durado la burbuja, no? lo que pasa,es que no pasará, bendita a los ojos y palante….
yo tambien creo q el euribor va a rozar el 4.5, de todas maneras, si se produce un revés en los tipos a medio-largo plazo, primero se debería invertir la diferencia de 0.5 a -0.5, o no siempre és así? gracias de antemano.
P:D. por cierto, hoy he ido al bar de vuelta, cortado de 1euro a 1.15.
no está mal la subidita no? madre mia…
P:D. perdon por mi ignorancia en este ambito,pero la inflación, con la subida de todos los alimentos, petroleo, materias primas…. no es contradictorio? sube la inflacion a la vez que baja el poder adquisitivo! hay alguna variable, o excepción en bienes básicos o algo parecido para evitar esta inflación necesaria?
#111, teruka
claro que tienes razón, pero a la hora de tomar estas decisiones el BCE, no tiene en cuenta a España nunca.
Inflacción necesaria? La inflacción no es necesaria, sencillamente se produce (por multiples factores como subida precio petroleo, etc. etc.) y se intenta controlar, en principio no es plato de gusto que tu moneda pierda valor, a parte de otros problemas añadidos…
El problema es que es un pez que se muerde la cola, perdemos poder adquisitivo porque suben los precios y por tanto queremos aumentos salariales que nos devuelvan ese nivel y esos aumentos salariales también contribuyen a seguir encareciendo los productos…y ya tienes espiral inflaccionista…
Por eso sale el amigo Tranchete diciendo que no suban los salarios y todos nos cabreamos porque a nosotros nos suben todo lo demás, pero la recomendación tiene su lógica económica…
Dificil solución tiene…nos conformamos con tener menor poder adquisitivo? Establecemos los precios por ley y nos cargamos el libre mercado?
El problema añadido de ser una comunidad como Europa es que las herramientas para controlar la inflacción (básicamente tipos de interés) son comunes y no todos los países estan en la misma situación y necesitarían las mismas políticas monetarias…
Tampoco se puede abusar de la subida de tipos porque frenar la inflacción a costa de frenar el consumo puede enfriar demasiado la economía y empezaría a subir el paro rápidamente…
Es un problema de equilibrios y somos tantos que cada vez resulta más difícil…
http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1075552.html
Al loro con los franchutes amenazando a Trichet
Para #101, WILLY:
No sé si lo dices en tono sarcastico o no (por aquello de que a la hora de leer lo que se escribe a veces es dificil interpretar). Si va en serio, es porque logicamente no has leido todas las intervenciones que he hecho desde hace un par de meses. Ni intento dar publicidad a fotocasa ni mucho menos a la inmobiliaria que vende ese piso, ni al propio piso ya que no soy propietario. Simplemente constato una realidad que he seguido.
Un saludo.
Hola,
Quiero daros las gracias por el consejo apara incrementar el tipo de interes ofrecido por ING para mis ahorrillos.
He cambiado mi cuenta naranja al 3% por un depósito a 3 meses al 5%. Solo “amenazando” con retirr todo el importe desde internet.
Además de entretenerme con el foro me proporcina ganancias. !! Es maravilloso !!
Muchas gracias.
La inflacion es una “ayuda” para los que mas deben, pq cuanto mas alta es la inflacion, cada día es menor lo que deben en terminos reales.
Asi es como vamos a solucionar en España el problema de sobreendeudamiento, y si no, tiempo al tiempo.
Salu2!!
Hola a todos,
Os llevo leyendo hace unas semanas, y estoy aprendiendo y divirtiéndome mucho con vuestros comentarios. Pero tengo que preguntaros una cosa que, la verdad, me da vergüenza no saber.
El caso es que tengo capacidad de ahorro (que pongo en varios depósitos) y una hipoteca que me gustaría cancelar totalmente de aquí a unos dos años. Lo que no sé es si al querer cancelar totalmente una hipoteca sólo debes pagar el capital que debes, o te obligan a pagar el capital que debes más los intereses de todos los años que te quedan por pagar.
Pongamos por ejemplo que me quedan 50.000€ de capital por pagar + los intereses que pago cada mes, a 30 años. Para cancelarla totalmente:
¿Le tendría que pagar al banco sólo 50.000€ + 1% de penalización (hipoteca año 2000)? ¿O tendría que abonar también miles de euros de los
intereses de todos los años que quedan de hipoteca?
También he leído que tienes que pagar gastos de Notario, gestoría y registro de la propiedad.
Me da mucha rabia no saber estas cosas y me sentía plenamente identificado cuando habláis de la ignorancia económica de la gente. Yo soy uno de ellos, aunque voy aprendiendo poco a poco.
Muchas gracias a todos por los comentarios y a Clópez, por supuesto.
#121, Gatuso
Pagaras Notario, gestoría y registro de la propiedad, en el caso de que ademas de economicamente tambien la quieres cancelar registralmente. Esto no es necesario, salvo que quieras vender la casa, en tal caso la cancelacion tambien tiene que ser registral.
Respecto a los intereses cuando amortizas o cancelas, Si te ahorras los intereses, de hecho ahi esta la “gracia” del asunto, si tuvieramos que pagarlos es mejor pagarlos mañana que hoy.
Salu2!! y espero haberte ayudado.
¡Qué bonita es mi España! que le digo a mi estimado #83, Euribor + 0.69, que la cifra que da el INEM al 31 de Diciembre en cuanto a la población activa, ni muchísimo menos es del 4% actualmente ronda el 7,5% de parados y todas las previsiones apuntan a un incremento muy importante en el primer semestre de este año, pero el otro día vi unos datos sobre la población activa de este país y fijaos si en el fondo no hay parte de razón aquí siempre ha trabajado uno y han mirado 5:
* Habitantes de España 45.000.000
Parados -2.200.000
* Quedan para producir 42.800.000
Jubilados y amas de casa -12.000.000
* Quedan para producir 30.800.000
Menores de 14 anos -8.000.000
* Quedan para producir 22.800.000
Enfermos e impedidos -587.000
* Quedan para producir 22.213.000
Ejército, Policía y Guardia Civil -3.900.000
* Quedan para producir 18.313.000
Obispos, curas, frailes y monjas -1.700.000
* Quedan para producir 16.613.000
Funcionarios del Estado -8.300.000
* Quedan para producir 8.313.000
Macarras, putas, artistas y jefes -4.700.000
* Quedan para producir 3.613.000
Gente de la farándula, toreros e intermediarios -3.513.000
* Quedan para producir 100.000
Presos -99.988
* Quedan para producir 12
Participantes del Gran Hermano 11
* Quedan para producir 1
Aunque estas cifras no sean acordes a la realidad absoluta, pero la distribución de los personajes es totalmente cierta.
En el segundo semestre de este año, ¡que Dios nos coja confesados! Y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas
#121 Gatuso
Sólo tienes que pagar el capital pendiente, más la cancelación. No tienes que pagar los intereses que corresponderían a agotar el plazo de la hipoteca (si no, ¿para qué quitártela de encima ahora?).
Como detalle, si te suelen cobrar la hipoteca el día 15 de cada mes (por ejemplo) y tú cancelas el día 25, te cobrarán los intereses de esos 10 días (pero eso es una minucia).
#121 Gatuso,
No fastidies, sólo el capital. Lo que te ahorras al hacerlo es precisamente pagar intereses.
Sobre el 1%, por mucho que venga en tus escrituras, prevalece la ley, que dice que el 0,25 siendo la hipoteca del año 2000, creo. Así que 50.000 0,25% = 50.125.
#123, Carsola
No se si no te enteras o no te quieres enterar de lo que digo, que es tan facil como que esperar un dato de CERO parados es imposible ya que mucho % de la poblacion esta apuntada al paro pero NO QUIERE trabajar (bien pq le den cursos, pq le esten pagando subsidio y quiero aprovecharlo al maximo, por becas de estudio para los padres, etc …) muchas teorias economicas situan la situacion de pleno empleo (=todo el que quiere trabajar tiene un trabajo) en el 4% de paro, por lo que si ahora tenemos un 8%, la cifra neta, los que realmente estan parados y quieren trabajar es un 4% y esta cifra no es un desastre para la humanidad, ni para el estado como para que nos metamos en un bunker el dia 01 de Julio cuando entre el armagedon del 2º semestre del 2008, que como todos sabemos ya dijo nostradamus iba a ser el fin del mundo economico tal y como lo conocemos, ….
Salu2!!
#121, Gatuso
tal y como te dice #122, Euribor + 0.69
Solo pagas lo que debes de capital si amortizas antes la hipoteca.
No tiene sentido que pagues intereses de algo que el banco no te ha prestado (al haber devuelto parte o todo anticipadamente).
La pena es que por la fecha de tu hipoteca no entres en la “reducción” de la comisión por amortización.
Un saludo.
gatuso, felicidades¡¡¡
te vas ha ahorar una pasta…
y ahora, ilustranos ¿ como has podido juntar esa suma?
———
carsola, todavia me estoy riendo con tu comentario.
yo soy ese 1 que esta produciendo
¡Qué rapidez! Muchas gracias a todos, ya me quedo más tranquilo.
#125, JavierML, respecto a lo del 1% de penalización, creo me lo tengo que comer, ya que la nueva ley sólo es aplicable a hipotecas firmadas a partir del 27/4/2003, según este enlace del Banco de España, del que se habló aquí hace unos días:
http://www.bde.es/servicio/reclama/criterios/comis_pres_amr.htm
Aunque habla de subrogaciones, a fin de cuentas es una cancelación de la hipoteca con tu banco, así que creo que será lo mismo.
Gracias de nuevo.
macgregor
¿eras tu quien preguntaste lo del deposito del alquiler?
como me parece que si .
tengo una preguntita : ¿si el deposito me lo dieron en el 91 , no me afecta la ley ?
#126 Cierto, es lo que se conoce como paro friccional, el paro no es nunca 0 porque en una situación ideal siempre hay un porcentaje en búsqueda de empleo mejor o que accede por primera vez al mercado laboral y que está desempleado en ese intervalo de tiempo…
Liz
#128, concha jajaaja, todavía no la tengo me quedan, si mis cuentas salen bien, un par de añitos. ¿Y cómo lo consigo? Pues trabajando de noche domingos festivos en uno de los trabajos de los que supuestamente ” no quieren hacer los españoles”. Y NO es “eso” que estais pensando jejeje
Saludos y os leo atentamente todos los días cuando desayuno a las dos de la tarde.
#116, Liz
la solucion es sencilla. si bajan el precio de los pisos, veras como baja la inflaccion.
es curioso que se hable del petroleo como elemento que produce la subida del ipc…. pero nadie diga nada de lo que afecta la subida de los inmubles en los precios finales de los productos
es solo una idea que me ha surgido…. vosotros que pensais?
Para #129 Gatuso.
Reconozco que no lo sé seguro, pero me baso en el siguiente post del pasado 19 de diciembre. Léete el párrafo que comienza en “Amortización”:
#169, m.carme
19 de Diciembre de 2007, a las 22:47.
#133 condonación_jeje
En cuanto a lo de la Ley de 2003 y el tan mencionado 0,5%, hoy he encontrado en el Diario gratuito Que de Barcelona, un artículoque rezaba:
“Comisiones: Se reduce desde el 1% al 0,5% la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca o por subrogación en las hipotecas firmadas a interés variable. Esta cifra se reduce al 0,25% si el préstamo tiene una antigüedad de más de tres años”.
“Amortización: Si amortizas anticipadamente parte de tu deuda, no pagarás más de un 0,25% a tu banco siempre que tu préstamo tenga más de cinco años de vida. Si la hipoteca es a tipo fijo -siempre pagas lo mismo- el porcentaje será del 0,50%”.
(Ojo al dato: Hoy alguien ha comentado que le ha reclamado a su banco que le devuelvan el 0,50% que ha pagado de más por amortizaciones anticipadas y que su departamento jurídico lo está estudiando. Pues según esto, dependiendo de cuantos años haga que tiene la hipoteca, a lo mejor le tienen que devolver el 0,75%)
Y para los nuevos compradores:
“Se reducen las tarifas que cobran los notarios y los gastos de registro en las escrituras en torno a un 85%…..”
Siento el “tochazo” pero no he conseguido encontrar la página para pegaros el link
Bueno, si hablas de inflacción real Chino, no te digo que no influya, pero si hablas del dato IPC te recuerdo que se consideran inversión y no computan…
Claro que es una de las cosas que está disparada y mucho, pero en lo que es la producción la influencia existe claro, pero es relativa porque es un gasto de constitución en la empresa y una vez amortizado no repercute tanto, además siempre puedes tener un local de alquiler o llevar 100 años en el local que no te costó lo que valen ahora….lo que si es indiscutible es que afecta al bolsillo de los ciudadanos….
En resumidas cuentas la finca donde construyes la empresa la pagas una vez, la logística y el petroleo que mueve los camiones constantemente, y los salarios también….además ese “gasto” que es el inmueble se puede recuperar (incluso si bajara de precio recuperarias una parte)…
Pues eso opino yo que en parte pero con muchos matices…
Buenisimo el discurso de la burbuja inmobiliaria a lo Blade Runner
, lo mejor que he leido en el foro, lo pego de nuevo para el que no lo
haya podido leer, clopez deberias de dejarlo fijo en la pagina como
bienvenida:
“Yo he visto cosas que vosotros no creeríais: vender zulos en ruinas más allá de Alcorcón. He visto pepitos firmar mega-hipotecas en la oscuridad por adobados a 70km de la puerta de Alcalá. Todos esos pelotazos se perderán en la crisis como lágrimas en la lluvia. Es hora de vender.”
Apostillo:
“La burbuja que brilla con doble intensidad, revienta en la mitad de
tiempo”
Para seguir con Blade Runner
gracias #112, Alquilado, por el link
menudo sinverguenza!!!!
genial cuando dice que tiene detrás una colla de desgraciados que estarían dispuestos a endeudarse hasta las cejas – precisamente para enriquecerle a él más jejeje-, pero que ahora el banco les da una patada en el culo a todos !!!!
ja ja ja
me descojono
enga euribor
burn dem all
Hola a tod@s y gracias por estar ahí.
Llevo meses leyendo el foro y de alguna manera habéis resuelto muchas de mis dudas sin tener que consultar, por ello gracias.
Ahora necesito hacer una consulta.
Si hablo con mi banco y negocio una bajada del diferencial de mi hipoteca y/o ampliar plazo, he de hacer novación y me cuesta dinero.
Pero, si solicito una subrogación a otra entidad que no me cobre nada por ello y mi banco iguala condiciones por no dejar marchar la hipoteca, ¿También hay que novar y me cuesta dinero o de esta manera no?.
Espero que me haya esplicado bien.
Gracias de nuevo
#133, chino
la solucion es sencilla. si bajan el precio de los pisos, veras como baja la inflaccion.
Yo sí que creo que tiene que ver. Los pisos también han subido para el del bar, ese tio malo que os sube el café de 1 euro a 1,15euros. Si el del bar se quiere comprar un piso también le piden una pasta.
Si alguien se ha comprado un piso y puede, lo repercute en sus tarifas, seguro que lo haríais vosotros.
Otro día os contaré la historia verídica de una conocida que por culpa de que se le acababa la cuenta vivienda (que trampa) , se compró un mierdipiso y ahora no sale de casa por no gastar ni la suela de los zapatos. ..
¿ Y porque durante los ultimos 8 años de constantes y brutales subidas de hasta un 20% en ocasiones del precio de los pisos estas no han influido en NADA a una mas que controlada inflacion?
¿Y ahora que se dice que los pisos estan bajando es cuando se dispara la inflacion?
O tenemos una inflacion pero QUE MUY LENTA a la hora de reaacionar o para mi que NO tiene NADA que VER, como bien ha dicho (creo que LIZ) es un bien de inversion y estos no afectan a la inflaccion.
Salu2!!
Good night, vietnam.
# Sabina, y al que le interese, (al final cobraré por la información, je,je,je, es broma, aprendo más de vosotros de lo que aporto).
También les dices que les vas a cobrar intereses por el dinero que te han quitado ilegalmente (es broma ó no pero suéltale alguna).Pon una reclamación y te quedas una copia de la reclamación. Y luego, al Banco de España.
http://www.bde.es/informes/be/merecla/5.INFORMES_FAVORABLES_AL_RECLAMANTE.pdf.
Página 30 memoria de reclamaciones año 2005 Banco de España, informes favorables al reclamante. En la web del BDE, se encuentra esta información.
COMISIONES DE MANTENIMIENTO
EN CUENTA ABIERTA
POR EXIGENCIA DE LA ENTIDAD
Entidades: CAJA RURAL DE TOLEDO, SCC.—Reclamación n.º 2092/05.
CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA.—Reclamación n.º 793/05.
CAIXA D’ESTALVIS LAIETANA.—Reclamación n.º 2164/04.
BANCO GUIPUZCOANO, SA.—Reclamación n.º 2474/05.
Con carácter general, y sobre la legitimidad del adeudo de comisiones de mantenimiento en
las cuentas que los prestatarios se obligan a abrir en las entidades para llevar a cabo el pago
de préstamos, el Servicio se ha pronunciado reiteradamente en el sentido de considerar que,
cuando las cuentas son utilizadas exclusivamente para el pago del préstamo, la prestación
del «servicio» en estos casos se lleva a cabo por exclusiva imposición de la entidad, sin que
corresponda, por tanto, a los prestatarios soportar el cargo de importe alguno por tal función.
En este sentido, se considera que, como presupuesto necesario para el devengo de
comisiones, debe concurrir la prestación de un servicio interesado y aceptado por el cliente,
y en este tipo de reclamación resulta de suma importancia el hecho de que sea la misma
entidad la que requiriera a sus clientes para que tengan abierta una cuenta domiciliataria de
los recibos del préstamo. Ello desencadena que, al cobrar periódicamente ciertos importes
fijos en concepto de mantenimiento y/o administración de cuenta, se esté imponiendo al
prestatario el pago de unas sumas obligatorias que no se tuvieron en cuenta al suscribir el
préstamo ni, por tanto, al establecer las condiciones financieras del mismo. Ciertamente,
tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente pague por cumplir una obligación
—apertura de cuenta para facilitar la gestión de la entidad— que esta le impuso en interés
propio, siendo ello claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas
y usos bancarios.
Por cierto, en esos informes se aprende más de lo que parece.
Hasta luego
Good night, vietnam
#JavierML
Sí, je,je ese soy yo, el del departamento jurídico, me la han aceptado parcialmente, pero sigo sin estar de acuerdo. Estoy pendiente de posible subrogación, y reclamación posiblemente a través de la OCU.
Pero poco a poco, como una Gota Malaya.
Hasta luego
porque los tipos de interes no deberían subir……
continuación de #86:
partiendo de la base de que los españoles no importamos un pimiento, observemos la relación política del BCE y economía alemana:
a partir del 2001 el PIB anual baja desde el 2,9% del 2000 al 0,6% en el 2001, 0,2% en el 2002, y -0,2% en 2003!!!. Que hace el BCE??: el euribor pasa de 4% en mayo de 2002 a 2% en abril de 2004.
En 2004 Alemania se recupera y crece al 1,7%, pero en 2005 el crecimiento se reduce hasta el 0,9%, sin embargo las expectativas para 2006 son excelentes. El BCE comienza la escalada de tipos a finales de 2005 y en 2006 Alemania crece al 2,5%. 2007 cerrará en torno al 2,4-2,5%
En 2008 se prevee un descenso del crecimiento del PIB hasta el 1,5%
El BCE comenzó su interminable espiral de aumento de tipos (final de 2005) coincidiendo con la antesala de un gran crecimiento en Alemania (2006).
Si las previsiones ahora son de un descenso del crecimiento para el 2008, hasta el 1,5%, se podría suponer que el aumento de tipos durante el año es descartable, más aun con la que está cayendo (crisis subprime, desconfianza y volatilidad bursátil).
(Dato: La construcción en Alemania en diciembre de 2007 registro su noveno mes consecutivo de descenso)
Good night, Vietnam.
# Colby, se puede hacer un contrato privado sin coste, pero aunque te digan que no, si te mejoran las condiciones seguramente vale la pena.
Hasta luego
Veo que las cosas no cambian por aqui…
Esta crisis no esta provocada por la vivienda y menos por su precio. El problema no es que la vivienda este cara, sino que los bancos no tienen dinero para prestar y ahora engañan a sus clientes dándoles suculentos % por sus ahorros… y diciendo que no compren.
Es lamentable que los bancos hayan llegado a ese estado de liquidez seguramente invirtiendo en latino america, en opas y vete a saber en que… y ahora no tengan dinero para hacer hipotecas a la gente que quiere adquirirla. Y les dicen os damos un 3-4-5 % por su dinero y no se compre la vivienda que nosotros jugaremos con su dinero. Que lamentable !
Lo que tendriamos que hacer es sacar toda la pasta de los bancos… eso es lo que se merecen. Los bancos son responsables tanto de la especulación como de las crisis. Y encima el euribor disparado… lamentable.
Siento pena por toda la gente que no podra comprarse una vivienda y tenga que seguir sufriendo de alquiler. Pero es asi… se cerro el grifo de los bancos y esperemos que lo abran pronto para todos aquellos que no quieran seguir tirando el dinero en alquileres.
En cuanto al precio de la vivienda yo sigo viendo lo mismo de siempre, no veo cambios, buenas rebajas eso si.
Para mi un buen momento para comprar… pero claro, con los directores de banco acojonados en que les quiten el dinero que no es suyo, pues lo veo dificil… En algun momento tendran que abrir puertas denuevo, al fin y al cabo viven de eso. Lo malo es que en ese momento volveran a subir los precios.
#134, JavierML, muchas gracias. Mañana busco la dichosa ley y me la leeré a ver si encuentro exactamente lo que pone.
Hola.
ESTO ES UN CONSEJO PARA TODOS:
He trabajado un tiempo en una caja de ahorros y cuando alguien se quejaba de las comisiones de mantenimiento de la cuenta o de la tarjeta se las devolviamos.
Esto es lo q teneis q decir cuando hableis con el cajero: …bla bla bla..y me quitas las comisiones, por favor”. Si os dice q no puede, le decis “puedo hablar con el subdirector o director”. Y a éste le decis: “O me las quitais o me llevo el dinero a otra entidad”.
Si os da corte decir esto (q manda narices, puesto q os estan robando vuestro dinero y encima te da corte) manda un fax a la oficina bancaria haciendo una fotocopia de la libreta donde aparezca la comision, la subrayais y escribis: “devolver comision”. si no os hacen caso la 1ª vez mandais otro “devoler comision o retiro todo el dinero”.
Por ultimo añadir q si os cambiais de banco u os abris una cuenta en cualquiera entidad preguntad si cobran comision de mantenimiento, etc. Y si la cobran vais a otro.
Me parece muy bien lo que dice Alberto respecto a las comisiones bancarias.. Yo trabajo en un banco de comercial que no cobra comisiones y está abierto hasta las 6 todos los días, excepto festivos y sábadoss (por discreción no lo menciono), pero me ha pasado con Caja Ext… me han sableado lo poquito que tenía.. (Mamones..), un saludo para la gente de bien!!
Hola a todos.
#121, Gatuso
Hay una manera de evitar en parte la comisión de cancelación.
En la mayoria de las hipotecas se permiten amortizaciones anticipadas sin comisión(puedes hacer una anticipada por un importe menor al capital pendiente total) o con comisión solo si amortizas mas de un tanto por ciento( normalmente, no mas del 25% del capital deudor), lee bien tus escrituras, si te permite estos supuestos, puedes ir acabando con tu hipoteca poco a poco y ahorrar unos duros.
Saludos y suerte.
Noticia de Infobolsa (aparecida a las 16:09):
LAS VENTAS PENDIENTES DE CASAS EN EEUU CAEN UN 2,6%, PEOR DE LO PREVISTO
WASHINGTON 8 enero (Thomson Financial) – El índice que mide el nivel de viviendas cuya venta está comprometida pero aún no se ha cerrado se redujo un 2,6% mensual en noviembre hasta 87,6, frente al retroceso esperado del 0,5%, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (NAR). Los economistas consultados por IFR Markets de Thomson esperaban una caída mensual del 0,5%.
En términos interanuales, el indicador cayó en noviembre un 19,2%.
En cuanto al dato de octubre, el NAR revisó al alza el índice del 87,2 al 89,9.
Este indicador es clave para el mercado inmobiliario y está basado en compromisos de compra que por lo general acaban ejecutándose en un plazo de uno o dos meses.
A pesar del retroceso experimentado en noviembre, Lawrence Yun del NAR señala en un comunicado que prevé que las ventas de vivienda de segunda mano se mantengan estables en los próximos meses, para luego subir más avanzado el año.
Bin, pues la aparición de esta noticia ha provocado en la bolsa española que desde una ganancia en ese momento de aprox. el 0,60% haya terminado el día plano (+0,02%)
Se han recuperado las constructoras (uy, perdón, Colonial ha seguido cayendo, como de costumbre) y los que han caído son los bancos.
Telefónica ha sostenido el mercado.
Hay que tener en cuenta que allí hay muchas más hipotecas subprime que aqui pero a cambio aqui hay un stock de obra nueva tremendo, que debería provocar descensos de precios y en el ritmo de nueva construcción, que allí no hay.
Saludos.
fyhball
menudo sinverguenza!!!!
genial cuando dice que tiene detrás una colla de desgraciados que estarían dispuestos a endeudarse hasta las cejas – precisamente para enriquecerle a él más jejeje-, pero que ahora el banco les da una patada en el culo a todos !!!!
ja ja ja
me descojono
enga euribor
burn dem all
No te descojones tanto y sé un poco más educado, que los comentarios que te he leído no haces sino insultar a los hipotecados. ¿Te crees que uno se mete en una hipoteca para especular? Probablemente algunos lo hayan hecho, pro la inmensa mayoría no. Así que te pido por favor que si haces comentarios, redúcelo a la ironía de Burn them all (y de paso, escríbelo bien), pero no nos llames sinvergüenzas y toda la serie de exabruptos que has soltado.
Buenas noches.
Acaban de decir en el telediario de Telecinco, que miles de pisos que no se venden y que por eso el precio esta bajando.
¿Alguien todavía cree que los pisos van a subir oyendo la gente eso?
La demanda está desapareciendo por momentos, nadie quiere ser el tonto que compró el mas caro.
Malos tiempos para la hormigonera.
he visto que detras del horizonte hay un 5 % , y veo que hay un velero llamado euribor que va hacia a el, no os dejeis engar por estos regates señores hasta dentro de 6 meses no hay na que arrascar, pero si veis que os vais a quedar sin pisos comprar comprar que se gastan, corred, siempre os quedara el mal de muchos consuelos de borregos.
Al final los santos caeran como avellanas.
Vaya leche se ha metido la bolsa americana a última hora, y ya van unas cuantas. Esto empieza a ser preocupante.
58 Cheuribor,
Jajaja, yo quiero que el euribor suba al 18% (como hace unos veintitantos años), que no todos estamos hipotecados……. y queremos que se nos remuneren nuestros ahorros apropiadamente. No se de donde sacas que los no hipotecados salimos perjudicados con una subida fuerte del euribor.
Estás totalmente equivocado!!!
106 – Liz, gracias por poner cordura y sabiduria en este foro. Es de lo mejor que he leido en semanas Y en tus intervenciones posteriores a la 106, has sido quien mas me ha ayudado y orientado.
Yo tambien pido superar la fase de quién es más listo que quién… y todos “sus etcéteras†agresivos y aburridos.
Necesitamos a mas gente como tu aqui:)
Y viva la wikipedia y Socrates!!!!! :)
Un saludo
Pues sÃ, Carlos, es lo que hay. Es que creo que el dato de vivienda que he puesto en el post #150 es bastante contundente. Me apuesto contigo un café “de barâ€, no de máquina, a que esta noche el Nikkei se pega otra buena costalada. Y está en mÃnimos de varios meses.
Chicos, llevo varios dÃas hablando de la bolsa, y resaltando lo negativo. Por favor, no me veáis catastrofista, es que llevo varios meses esperando la bofetada “gorda†de las bolsas y creo que está comenzando. No era normal que con el cuadro “macro†que tenemos la bolsa española estuviera tan arriba.
Una pregunta un tanto estupida, vosotros que trabajais en bola, lo haceis para alguna agencia inversora y teneis clientes? o es en plan personal? ganais dinerito con ello?
#77, LAURA
8 de Enero de 2008, a las 12:55.
la envidia es un virtud bastante importante en esta mi bonita españa
gastar por encima de lo que tenemos
vacilar al vecino de turno
siempre comprar un bien aunque este hasta el cuello por el que diran
alquilar es un tema tabu y de perdedores
no tener hijos es como ser un desmadrao
cojo el coche aunque tenga la tienda a la vuelta de la esquina para que me vean con el mercedes a 15 años y lo saco 2 veces al mes pero lo importante es que me ve la gente jajjaja.
el analfabetismo es la ostia estamos en la cima,(zp tiene la culpa de los tipos de interes)jajajajjajaja.
asi etc, etc,, y muchas cosas mas que es para montar un circo.
se habla de crisis cuando realmente no la hay,pero aqui en esta españa si la hay por gañanes e incredulos
y para colmo la culpa la tiene otro ajjaja
-Laura Ahà le has dao, Yo cometo algunos fallos como ir en coche a la esquina, y alguno mas, pero hay que reconocer los errores, en este pais nuestra soberbia !!solo es equiparable a nuestro nivel de deuda!!
como decia la cancioncilla,†Antes muerto que sin pisoâ€
-Copy and paste del agente inmobiliario, con bastante sinceridad y sentido comun, vuelvo a poner el enlace
http://www.lavanguardia.es/lv24h/20080108/53424400527.html
-destaco este parrafo:
Cada uno debe empezar por asumir su parte de culpa; Gobierno, bancos, inmobiliarias, constructores, promotores, fabricantes y suministradores de materiales, inversores, especuladores y también los propietarios de los solares y los vendedores de vivienda de segunda manoâ€.
Con este hoy son 2 los comentarios de gente del mundo de los pisos, que dicen que la crisis inmobiliaria es de ordago, pero los nunca bajistas no se dan por enterados, no hay peor ciego que el que no quiere ver.
Si los inmuebles fuesen una inversion segura en los proximos tiempos, el capital que huye de la bolsa ¿no se refugiaria en el ladrillo?,
o es que ¿ellos no saben ver lo que los nuncabajistas ven?
que los pisos nunca bajan y son una gran inversión……
P.D. edito por que me ha entrao la risa
#158, Carlos23
9 de Enero de 2008, a las 0:09.
Una pregunta un tanto estupida, vosotros que trabajais en !!bola´s!!,
Trabajan en una barra americana, no veas el frio que pasan…
:) :) :)
#102, Carlos23
De nada, para eso estamos, para aprender y tratar de sacar provecho de la información ;)
#107, Ginis
Puede que sea porque ya disfrutaste de ese 10% a un mes o puede ser (por lo que he leido por ahÃ) que la cantidad no supere X€ (creo recordar que 6000€).
Lo mejor si no te ofrecen eso es llevarte el dinero a otro banco y esperar a finales de junio cuando seguramente volveran a ofertar otro % suculento de la cuenta naranja del mismo tipo del de ahora para los ya clientes (mejora de posición global respecto la fecha XX/XX/200X…. ¿que mejor situación de mejora hay que tener la cuenta a 0? ;) )
#108, optimista
Los de ING se deben pensar que somos tontos o algo asà y que no nos leemos la letra pequeña… lo demás es entendible, no quieren que haya fuga de capital (y lo mio tampoco es que sea muy “p’alláâ€).
#119, Futuro Mejor
Jeje.. me debes un café!… si dejas 1€ de propina, sino no lo acepto XD
.
.
.
Lo que llega a aprender uno de este blog, muchas gracias a todos.
Salu2!.
¡Queridos hermanos!
Se me hace angustioso no participar en este maravilloso foro asà que como promesa para este 2008 espero no hacer ningún comentario ofensivo u osceno que obligue al Sr.Moderador a cortarme la cabeza en plan Torquemada como la última vez que escribà algo referente a la recomendación de nuestro Gobierno de España de comer conejo.
#121, Gatuso
8 de Enero de 2008, a las 16:19.
Hola a todos,
Os llevo leyendo hace unas semanas, y estoy aprendiendo y divirtiéndome mucho con vuestros comentarios. Pero tengo que preguntaros una cosa que, la verdad, me da vergüenza no saber.
El caso es que tengo capacidad de ahorro
…Yo pienso que debiendo como debo 56mil euros, tuviese 56mil en el banco gracias a grandes esfuerzos, ni loco amortizo toda la pasta de la hipoteca, en el banco siempre hay que tener dinero del que disponer para no tener que pillarte luego prestamos personales para otros bienes a un interés mucho más alto, te miras donde pagan mejor por tus ahorros y vas cambiando de un banco a otro, y por mucho que pagues de intereses de hipoteca te van a pagar hoy los mismos por tu dinero que los que pagues de hipoteca, pero mañana te pagarán más por tu dinero y pagarás menos intereses de la hipoteca pues baja el capital y bajan los intereses, tus ahorros suben y suben los intereses que te pagan.Me entendeis?? Luego se te jode el coche y tiras a comprarte uno y no lo pagas a tocateja y ahi es donde sà que te la clavan y encima no te desgravan. El que dice coche dice reforma en cocina o lo que sea, un préstamo personal.
Un saludo por cierto a toda esta gente que se pilló el coche y se lo metió en la ampliación de hipoteca hace unos años para pagar menos intereses y ahora estan pagando 3 coches en 30 años…hay de listos y de más listos.
Yo treintañero, currante, ex-pluriempleado me da tristeza ver que tan mal que estaba españa en la era de gonzalez, intereses por las nubes, desempleo, tristeza en las gentes, trabajabas para sobrevivir y sin ningún caprichito te podÃas permitir, todo esto que ha costado lo suyo quitarnoslo de encima pues el lastre era bien fuerte, en una legislatura el gran “ZP†nos haya devuelto España al pasado,(bueno solo le ha faltado expulsar a los inmigrantes) que suerte la nuestra, “inigualableâ€â€¦si gana en las próximas, el paro rebasará pero por mucho el 10%, el euribor y su puta madre más de lo mismo…y todos jodidos en los foros por no poder salir a gastar fuera de casa….tiempo al tiempo…
Nunca entenderé como cuando estaba la peseta, subÃa el dolar y enseguidita nos subÃan la gasofa, y ahora que cada vez vale menos el dolar en relación al euro aunque cueste el barril más, nunca se hayan dignado a rebajarnos unos centimillos el litro cuando éste baja, pues aunque suba el precio del barril, el dólar vale menos y es muy exagerada tanta subida por tan poca diferencia de precio de barril si bien se mira el precio dolares a como salÃa dolar/euro hace pocos años a ahora. Antes costaba menos dolares pero más euros…SAlu22..
Yo es que ya no se como decirlo…pero como se te ocurre echarle la culpa a ZP de la subida del euribor? dios…voy a callarme….si…mejor… en fin.
#159, Indigena
En bolas no se si trabajaran, pero con la caida de las bolsas desde luego que si no se han quedado ya pronto estaran jajajjaj
Os dejo una noticia, si ya me chocó la noticia de el periodico diciendo que ayudaran a pagar las hipotecas a los que cobren 3.000 euros….esta ya si que me “quema†más
http://www.elsemanaldigital.com/articulos.asp?idarticulo=77975
Leed Leed, ahora resulta que si inviertes mal el estado te devuelve el dinero xD
Esto empieza a ser ridiculo
#154 Carlos López, te debo un café, de los buenos, no de los de aguachirle de la máquina. La bolsa de Japón ha estado arrastrando por los fangosos suelos toda la noche pero a última hora ha remontado y ha cerrado en +0,5%.
#158 Carlos23,
Verás, yo no “trabajo†en bolsa, es una de mis aficiones. Llevo varios años siguiendo a diario de cerca las cotizaciones de la bolsa española y de rebote la del resto del mundo, no olvides que vivimos en una economÃa global.
En el coche, cuando voy solo, voy escuchando “RadioIntereconomÃaâ€, muy interesante. Se debaten muchos de los temas que se comentan por aqui.
Al principio me metà con dinero, perdà porque coincidió con el principio de la crisis y luego conseguà recuperarme. La forma es, vendiendo caro y comprando barato unos dÃas más tarde, aprovechando los vaivenes del mercado. Pero ojo, tiene sus riesgos, no siempre se puede predecir resultados y tienes que estar muy encima.
Además hay que tener en cuenta que si ganas dinero luego viene el tÃo Paco con las rebajas y te mete un puro en la declaración de la Renta.
#164, JavierML
Yo soy de los que piensan que antes de meterme en bolsa, prefiero cojer lo que me quiero jugar, llevarmelo a un casino y jugar un par de jugadas a la ruleta jajja, al fin y al cabo es lo mismo no? solo que el tio paco no sabe nada y no vendra a rendirte cuentas jejejje
Añado: acabo de contratar este deposito a 3 meses
https://bancaonline.openbank.es/servlet/PProxy?app=DJ&cmd=deptrim&banner=1.1
en cuanto me llegue la documentacion ya os contare y os dare opinion de como trabajan estos de bankiter (aunke a su primo el santander les tengo un poco de mania pero weno)
#166, Carlos23
Supongo que querÃas decir OpenBank.
Por experiencia cuando era el antiguo OpebBank, luego Patagon y finalmente OpenBank junto con BSCH es que el trato siempre ha sido excelente, lástima que los depósitos jugosos sólo los ofrecen a clientes nuevos o de manera muy puntual (hace unos meses ofrecieron uno al 7% por 3 meses a los ya clientes durante unos pocos dÃas).
De hecho mi nómina está en ese banco.
Sip Locky,ha sido un pequeño lapsus es openbank.
es que ahora no veas, le he pillado el truquillo a esto de contratar depositos y estoy gestionando toda la economia familiar jajjaa, se van a enterar estos bancos, se acabo el sangrarnos como a borreguillos!!
Buen dia a todos!!
#151, Single a mucha honra
8 de Enero de 2008, a las 20:53.
fyhball
Como? como dices que me llamo?
Empieza tu primero a escribir bien mi nick!!!
ja ja ja
( fyah es el fuego que crece dentro de un rasta y abrasa babylon )
Todos mis respetos a la gente que se compró una vivienda para vivir, como única vivienda, sin ánimo de lucro ni de especular. Perdón si no me explico bien, perdón si se sienten ofendidos…para el resto…todo mi desprecio…el resto los quiero ver bien chamuscaditos…
enga euribor
burn dem all
Buenos dias
Mirad esto y a ver quien da mas
https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu2_index.html
Saludos
ey burn dem all XDDDD hoy si baja el euribor t dedico la bajadita expresamente y exclusivamente a ti para q entres en estado de EXTASIS Y DE PLACERRRRR xDDDDD q la disfrutes por anticipado juasjuasjuas
ok enga
pero el parte de meteorológico de hoy prevee un leve ascenso de las temperaturas!!! :)
enga euribor
burn dem all
JavierML, no habrÃa aceptado la apuesta ya que pensé también que Asia se iba al garete…
#135, Liz
ya se que en terminos de ipc la vivienda no computa, como tampoco computa el petroleo.
el caso que propones, (inversion y amortizacion), puede darse en empresas mas o menos grandes, pero no creo que se de en la mayoria de las pymes. pues creo que andan todas de alquiler.
si yo deseo montar un negocio ahora, el alquiler de inmueble tendre que repercutirlo en el precio final del producto. como el precio del alquiler a subido bastante durante este tiempo, pues los precios finales de los productos tambien sube.
no hace mucho fui a una cerveceria normalita tirando a cutre y me cobraron 2 euros por una simple caña. eso si la cerve esta muy bien comunicada y tendra que pagar un alquiler alto.
este ejemplo se da en cualquier empresa de alimentacion, calzado, ropa….. y estos si que afectan al ipc.
adquiri mi hipoteca en junio hace seis años pero siempre me calculan el cambio de interes anual en enero ( normalmente esta por las nubes) deberian revisar mi hipoteca anual en base al mes que compre o es correcta la actuacion de la banco UCI.
mqainew fcim yowfmk qlwxvtj yisq rlsikby ptbru