Stress Training

Bajada hoy: 4,249

“El impago de hipotecas se multiplicará por quince este año en España, según Moody’s”

http://www.cotizalia.com/cache/2008/01/24/59_impago_hipotecas_multiplicara_espana_segun_moody.html

los bancos españoles son los segundos mayores receptores de las líneas de crédito del BCE

Los inversores tienen miedo de que el mercado inmobiliario español se desplome como el de EEUU

los precios de la vivienda están bajando por primera vez en una década y la deuda de los hogares es del 130% respecto a los ingresos, el doble que en el año 2000, según datos del Banco de España.

Yo también huelo a subida del euribor. Pero tranquilos, yo creo que es un rebote lógico por las declaraciones del BCE, y sabíamos que no podíamos bajar mucho más nuestra cifra de 4,287 así que no pasa nada, ya tenfremos bajadas en el futuro. Para hoy una cifra muy cercana a la de ayer 4,288 (por no poner la misma, jeje).

euribor on-line

perdón me había dejado la URL:
http://www.infobolsa.es/v2002/DyT/DyT_Tipo.asp

Para llevar la contraria y aunque me huelo que va a subir, voy a apostar a que baja el Euribor (sólo un poquito) 4.255

las declaraciones de trichet ha enfriado un poco el ambiento de descenso. creo que hoy subira un poco, pero que la tendencia es a la baja, ya que al final tendra que bajar el tipo de interes.

hoy: 4.31

La ultima frase de tranchete fue…. Zas!!! En toda la boca!!!!.

Lo bueno es que el jodio esta aguantando la inflacion como un campeon, lo malo es que no sube porque nadie tiene los huevos de el a la hora de comprar.

La burbu mas que desincharse creo que va a petar y salpicar de mierda a mas de uno.

Hola me gustaria saber si alguien de ustedes tiene idea de si se peude anular un seguro de cuota del tipo que ofreció BBVA.
Yo fue de las que cayeron en el miedo de una posible subida de euribor y lo firme el setiembre pasado.
No se si hice bien pero de todas formar entra en vigor en agosto de este año es por ello que me lo pregunto si ya hubiese entrado en vigor seria más dificil, pienso yo.
Alguien me puede ayudar?

a que hora se suele actualizar el euribor?

tranchete baja ya el tipo… no te hagas el duro

si baja el tipo bajara mas el euribor, verdad?

Pues esta clara la cosa…. Y si se tienen que desplomar los mercados pues que se desplomen… Aqui cada uno barre para su casa y en mi caso lo unico que me preocupa es que no tenga que pagar mas por lo mismo que ya son muchas subidas

Lo siento por los que tengan algo en bolsa pero tendria que haber una bajada fuerte otra vez a ver si cambia de opinion el tranchete

salu2 euribistas

#19, elfoloco
02-ene 4,733
03-ene 4,697
04-ene 4,672
07-ene 4,656
08-ene 4,657
09-ene 4,651
10-ene 4,646
11-ene 4,649
14-ene 4,595
15-ene 4,581
16-ene 4,515
17-ene 4,451
18-ene 4,421
21-ene 4,381
22-ene 4,305
23-ene 4,287

En diciembre se comentó por aquí que había que subir los tipos, pero que Trichet no necesitaba mover ficha porque el interbancario le estaba haciendo el trabajo estando en unos valores que parecían anticiparse a una subida.

Y ahora que parece que el interbancario está descontando una posible bajada, ¿para que va a bajar el tipo Trichet?

Vaya chollo de trabajo que tiene el tío, sólo tiene que mantenerse cabezón al 4% y las pequeñas desviaciones se las corrigen los demás.

Euribor hoy 4.31, subida normal tras la declaración de trichet, el mes cerrara en el 4.5. saludos

Espero que las exportaciones se empiezen a derivar hacia los mercados emergentes chinos, ya que los gringos no van a tener pasta para gastar.

Como salga bien la jugada europa no entrara en recesion, sino es asi…. lo veo negro.

Tiempo al tiempo para ver como evoluciona, de momento bastantes empresas han fijado como su futuro mercado esa zona. Supongo que pueden ser una buena apuesta futura

Trichet esta en el filo de la navaja, por un lado puede caer en el problema de la recesion y por el otro en el de la inflaccion, por eso esta petrificado y esta manteniendo tipos reunionn tras reunion, esta esperando una ligera mejoria en la inflacion para bajar 1/4 de punto y alejarnos de la recesion sin destrozar la inflaccion.

#35,

Pues aún me parecen pocos. Creo que han dado sobradas muestras de incompetencia.

Spain no está en recesión, sólo es cuestión de apretarse un poco el cinturón…en peores nos hemos visto! Algunos lo pasarán mejor, otros peor…insisto, como siempre.
Eeeeenga ese euriborrrr pa’abajo!!!!

#37, #benjau
“los bancos españoles són los segundos en solicitud de fondos al BCE”
Quien son los primeros??
Gracias

totalmente de acuerdo contigo Jordicat, me parece que él mantiene al 4 % y son los propios bancos con su prestamo interbancario los que están regulando los ingresos de los mortales y su consumo, es de cajon. Y mientras él controla la parte psicológica en torno a un consumo general. La verdad es que con la política que está haciendo se está ganando mi confianza, porque no se amedranta ante los cambios bursátiles y los cambios en estados unidos. Definitivamente, es una puta máquina, tiene unos cojones de acero. Ojalá y le salga bien.

En cuanto al euribor, me posiciono en un 4,31, a desandar lo andado, y acabará enero rozando el diario el 4,5, al tiempo. Lo siento, pero me parece lo normal. Todos los bancos descontaban una bajada de tipos por parte de Tranchete, pero al ver que no baja, creo que van a ponerse tiquismiquis para prestarse dinero.

hemos estado siguiendo de cerca desde hace un tiempo esta página, y sólo se puede tomar de forma orientativa. Suele variar lo que pone en ella con el valor que sale al final entre un 0,01 y 0,04% aproximadamente.

http://www.elblogsalmon.com/2008/01/24-por-que-no-baja-trichet-los-tipos
“Pues porque no. Porque no es lo que toca. Porque sería echarle más leña al fuego. Porque todo el mundo está de acuerdo en que los mercados financieros estaban inflados y no les viene mal una dosis de realidad. Porque el mercado de la vivienda está desbocado y no le viene mal una vueltecita de tuerca para que la gente se lo piense antes de endeudarse a cien años. Porque la inflación es demasiado alta, y que el dinero sea más fácil de conseguir para comprar más cosas y que esas cosas sigan subiendo de precio no es precisamente la mejor medicina. Porque a veces papá tiene que castigar al nene, por mucho que el nene llore, y es lo que realmente el nene necesita para aprender. Posiblemente, porque el Banco Central Europeo sea un organismo menos politizado que la Reserva Federal estadounidense, y no olvidemos que cuando son los políticos los que deciden cómo gastar el dinero, en vez de los propios mercados, que por definición son eficientes, cosa mala.”

#36, Murdok
Toy de acuerdo. A mí no me gustaría estar en el puesto de Trichet, qué queréis que os diga. Le están dando por todos lados y creo que está haciendo lo que cree conveniente, ojalá acierte.

Atila, ayer hablabas de la espiral paro-descenso de consumo por bajar los tipos, ¿no se podría entrar en esa espiral también con una subida? Menor crecimiento, más paro, menor consumo y espiral. Por lo tanto, ¿la posición más lógica no sería la de mantener los tipos como están ahora y esperar a ver la evolución de la inflación durante uno o dos meses y luego subir o bajar según evolucionen las cosas? Supuestamente un gran culpable de la alta inflación era el encarecimiento del petróleo y ahora mismo está bajando…

Kokito, la rueda del ratón aguantó bien ;-) el último comentario sobre los bancos centrales sí lo leí y fue interesante. Los currículums ni los leí, la verdad.

Saludos a todos.

¿Hasta donde estará dispuesto Bernanke a bajarse los pantalones y seguir claudicando ante un mercado de especuladores?. Ni lo hizo bien permitiendo tanta subida de tipos, ni tampoco ahora, bajándolos tanto y acercándose de nuevo a la situación de partida de todo este embrollo. ¡Que cada palo aguante su vela!.

..se acabó la fiesta!

SESION 24/01/2008 11:05

Tipo Medio
Euribor Semana 4,115
Euribor 1 Mes 4,179
Euribor 2 Meses 4,268
Euribor 3 Meses 4,302
Euribor 6 Meses 4,307
Euribor 12 Meses 4,303

Eonia 23/01/2008 3,994

gracias Trichet!!!!!!
se acabaron las rebajas de enero!!!!

enga euribor
burn dem all!!!

se olía esta subidilla
ojo, solo subidilla

que siga así o subiendo poquito, que tendremos una media de enero baja
aunque el rebote de hoy de labolsa es sólo eso
un rebote
hay una tendencia bajista clara que va a seguir y eso conllevará llegada de liquidez a los bancos y por tanto bajada de euribor

ha subido lo que bajó ayer aprox

POr cierto, lo de la bolsa no es cómo empieza sino cómo acaba

Lo de hoy es el gato que se levanta un palmo del suelo tras una gran caída. XDDD

Trinchet, haciendo honor a tu nombre clávate donde puedas pero baja los tipos.

Oye fyahball, la que sale gritando cuando cliqueo sobre tu nombre es tu madre o tu hermana?

Se la entiende menos que a ti hablando inglés!!

josellweb

Como crees tu que se controla la inflacion??? Bajar el precio, menos inflacion y esto acabara antes. Es a lo que se os obliga a todas las empresas. Producir mas y amortizareis.

Zas…!!!!! EN TODA LA BOCA…..

Amen dobermann1975
Estoy deacuerdo con que los especuladores les vean las orejas al lobo a ver si aprenden pero ello conlleva que los que hemos intentado independizarnos las paguemos con creces pues si a ellos les afecta “algo” a nosotros nos afecta un montón.Muchos dicen que es una miseria lo que nos bajara la cuota,que vaya alegría más tonta y tal…pero para mi todo lo que no sea subir… o que suba,vale,si no hay más remedio,pero no 100 euros como ha subido estos dos últimos años que ESO sí que es una ruina, con 100 euros tengo alimento para un mes Jo.Er¡¡¡
con cuidado colega-WoW

El Anónimo #75 era yo.

Estar tranquilos que si el tranchete no baja los tipos alguien se lo lleva por delante (en el buen sentido claro). Tengo en oido que el propio SarKozy le tiene ganas. No podra aguantar la presion.
Lo que no puede ser es que en USA el tipo este mas bajo que en Europa pues esto llevara a una revalorizacion todavia mayor del Euro. Entonces ya vereis lo que exportaremos……

Este mensaje es para felicitar personalmente a Clopez. Empecé a entrar hace un año en este sitio preocupado, como todos, por el señor Euribor. Pero he aprendido muchísimas cosas y ahora soy un asiduo. De hecho, mi interés por la economía como ciencia era nulo (me parecía un campo tedioso, abstracto y exento de “belleza”). Como soy de humanidades, tenía mis prejuicios sobre esto. Sin embargo, me he dado cuenta de que es un terreno apasionante (donde la psicología, la sociología, e incluso la rumorología están interconectados). Y quería agradecerle esto a Clopez y a los muchos (la mayoría) foreros que aportan cosas sensatas y datos interesantes. Un saludo a todos.

hola tenía una duda sobre la revisión que me toca en breve, os explico lo que pone en mis escrituras de hipoteca y a ver si alguien puede ayudarme:

– fimé la hipoteca el 3 de agosto 2007 con las siguientes condiciones,
– mi tipo inicial era de 3,799 % un promoción de cajamadrid para jóvenes – el caso es que ya han pasado 5 cuotas y el 3 de febrero me cargan la 6a cuota.

¿ como puedo calcular el tipo que me van a aplicar?

las condiciones de la hipoteca eran revisión semestral de intereses referenciado a EURIBOR + 0,37. Pero en mis escrituras de préstamos pone lo siguiente: “Para semestres sucesivos el interés a aplicar será la “Referencia Interbancaria a 1 año” o media aritemtica simple de los calores diarios de los días con mercado de cada mes publicados por la Federación Bancaria Europea a plazo de 1 año (EURIBOR)”

¿significa esto que mi tipo será la media de los 182 días transcurridos desde el 3 de agosto al 3 de febrero = a decir la media de los 6 meses agosto+ septiembre+octubre+noviembre+diciembre+enero? ¿ o deberían aplicarme el tipo del último més publicado en el BOE que sería enero ?

me serías de gran ayuda porque llevo unos días echando cuentas… y me lío mucho,

saludos y gracias

PD en cajamadrid me dijeron que me iban a aplicar la media de los 6 meses, pero no me convence nada, me han mentido tantas veces…

#80 LLUC
Suscribo lo que has dicho al 100%

Que no decaiga el animo,porque la media del mes,sigue bajando. Ya dije el otro dia, que no era normal la caida del euribor. En 3 semanas que caiga lo subido en 7 meses…
En fin,supongo que hasta que Trichet no mueva ficha, el valor ira mas o menos por ahi…espero.

Pues yo no se donde lo trae, si en la escritura o donde, pero se me revisa con la media del euribor del segundo mes anterior, es decir, yo la firme el 30 de marzo, y me aplicaran en la revision la media de enero

Maria, yo tengo tu misma hipoteca y creo que en mi contrato si indicaba claramente que era el último valor publicado en el BOE, solo que me temo qeu en tu caso es el de Diciembre, 4,792. los 6 meses desde la firma se cumplen el 3 de febrero y en esa fecha aun no se publica la media de enero. Espero haberte aclarado el tema.

#79, laia25

Refiriendome unicamente a tu comentario, simplemente es mas nocivo q una lechuga de Chernobil.

“El banco debería de ser mucho más restrictivo que hasta ahora y realizar siempre los cálculos …”

Tanto dinero invertido en nuestro sistema educativo para q luego al final pidamos q sean los demas quienes tomen la decisiones DIFICILES de nuestras vidas. Nosotros las firmaremos, pero no nos vengan con mandangas y nos calienten la cabeza. Solo pedimos q funcionen, q no den sorpresas… seguimos estirando la goma: jovenes de 35 años y jubilados de 55… cuestion de tiempo q unamos los cabos.

A veces pienso q no nos merecemos a Gallardon.

Atila, si, es de ser un ignorante (que queda mas fino que borregazo), pero si no se hubieran concedido las hipotecas cómo churros, por mucho que un ignorante quisiera, no podría.
Con esto quiero decir, cuando los bancos concedieron hipotecas con un euribor a un 2%, sabiendo que en caso que el euribor llegara al 4-5 (que no es un interés para nada desorbitado) sería totalmente inviable que se pudiera hacer frente a los pagos que implicaba la cuota, en que estaban pensando?
Yo creo que a los bancos no les interesa tener immuebles para subastar a diestro y siniestro, es un trabajo extra que deben de realizar con el que no ganan nada, sólo recuperan lo prestado, no?

y hace años, cuando se concedían hipotecas al 2%, se sabía que podrían llegar al 4 o al 5%?

CLopez,v isto como estamos tantos enganchados a la prensa salmon… Propongo crear un programa tipo “Gran Euribor”, pillamos un piso de 30 m2 y colocamos dentro un par de burbujiles, un par de nuncabajistas, alguno pro-bolsa, otro que no llegue a final de mes con su hipoteca y algun antisistema, los encerramos sin noticias del exterior descontando un ordenador capado con esta web para que vean como evoluciona un poco el mercado y vemos como se matan…

En breve empezamos los castings,alguien se apunta ;)

#90, GarantiasBanKA

No pretendo que los bancos nos hagan el trabajo, pero si que utilicen unos criterios claros a la hora de conceder hipotecas.
La primera persona interesada es el que está contratando la hipoteca, eso está claro, y estamos de acuerdo, esa persona tiene que ser la que realice sus calculos saber si llega, si no llega, y pensarlo mucho. Pero eso no quiere decir que el banco tenga que decir que SI a todo cómo ha pasado los últimos años. Repito, creo que se deberían de establecer unos criterios claros y barajando diferentes hipotesis (referente al valor del euribor).

#96, SirJuan

jajajajaj la cosa acabaría a palos…

maría, ya me extrañaría que hagan la media de 180 días, un poco rebuscado sería. Pero ya nos dirás.

#102, optimista
Es muy probable que quien se lo explicó no tenga ni idea de cómo va el tema del euribor. He oído ya tantos comentarios acerca de “dependientes de banco” que no saben cómo funciona, ni como van sus productos, ni que opciones hay, ni hasta dónde puede llegar el euribor… XD

hablo de por lo menos al principio del 2006

Ayer ya lo dije. el Trichet y su rebaño aparte de cobrar del BCE, también cobran de la FED, para hacer que las empresas europeas pierdan competitividad frente a las yankis.
Al igual que hizo aquel inutil ministro de economía, un tal Solchaga ( por cierto en la actualidad consejero de Renta Corporación junto a la también ex ministra Birulés). solo se dará cuenta de que el tren se está parando cuando hayan bajado los pasajeros y vea a la señora de la limpieza limpiando los vagones.

#98, laia25

Laia, los bancos lo han pensado y muy bien.

Ellos las hipotecas variables las conceder con referencia al euribor, este es una aproximacion al interbancario. Con ello saben q el coste de sus servicos q nos cobran sera la X del euribor+X. En este caso ya no tienen q preocuparse de las variaciones de los tipos.

Si tu pides una hipoteca a un tipo fijo ellos si tienen q hacer cuentas e intentar adivinar en la bolsa de cristal el futuro. Y como es dificil preveer lo q va a pasar, como mucho encontraras q el plazo maximo es de 15 años.

En mi tierra la hipoteca a fijo seria “lo q te puedes permitir”.

Con una hipoteca variable el banco si q se puede mojar y decir, estimado cliente, a 30, a 40, y a 45 años. Ojo, q pienso q la hipotecas a variable son un buen producto, pero hay q ser conscientes de lo q son.
Si las utilizamos para comprar lo q no nos podemos permitir… quien nos va a impedir en la ferreteria comprarnos un martillo para darnos golpes en el coco. ¿ el ferretero ?

#105, optimista
Sí, como he puesto, hay hipotecas que no se pasan referenciadas a otro día de pago. Pero son las menos, o al menos, eran las menos cuando yo firmé. Para este punto que opinen otras personas que hayan firmado recientemente y sabremos por dónde va la tendencia…
También es posible que tenga que ponerle una nueva crucecita a la foto del director de mi sucursal por tomarme el pelo solo a mí, una vez más…

Podemos hacer un sondeo muy sencillo:
Los que teneis hipoteca, por favor, fecha de firma y día de pago del recibo de la hipoteca. En mi caso:
Firma: 19/10/2005
Día de pago: 30

Sobre la tendencia del Euribor, no quiero ser aguafiestas, pero recordad que por regla general, a final de mes siempre sube un poco. Esto sumado al último discurso de Trichet hará que probablemente los últimos días sean de subida (aunque la media del mes baje claramente con respecto al anterior)

Que nadie se desanime, ¿eh? Crucemos los dedos para que el mes que viene siga bajando… y que por favor Trichet cambie de actitud…

pues lo primero que le pregunté al del banco al hacerme la hipoteca era del peligro que había si subía el euribor a lo que el empleado me soltó un: “uf, que suba es muuuuyyyy difícil, eso no pasará en muuuuuuuuuchoos años….así que tranquila que es imposible que suba”. ¡¡tachaaan ¡¡¡ premio al empleado por ser muuy buen mentiroso y liante(y muy buen trabajador productivo para el banco) y a mi por ser muuuyyy ignorante y creer que el del banco me iba a solucionar la vida..¡¡mea culpa¡¡
una cosa a paola en el post 77, de que no nos queremos privar de nada que nos gusta vivir bien que me de un consejo please: ¿de que me privo que no sea necesario?opciones:
a)de comer
b)de tener luz o agua
c)del butano para ducharme con agua caliente
d)del techo donde vivo
puesto que no tengo caprichos te pongo estas opciones pues ya con eso se nos va el sueldo ochocientoeurista del mes
arriba nadal¡¡
con cuidado colega-WoW

Por cierto, habrá que comprar acciones de Rafa Nadal que parece que está subiendo… Por algo será tanto “arriba nadal”, “vamos rafa” que se ve hoy…

Es que no se a que viene, es como si nos pusieramos a poner força barça o hala madrid en cada post

ooolé por García!!

lo mismo me dijeron a mi… sigo sin hipoteca…
en los bancos y cajas debería haber una maquinita de la verdad que soltara una descarga de 12685464648444684 KW por cada mentira que soltara el empleado

#115, SirJuan

Zeppeling te va a quitar el proyecto de las manos… jajaja
.
Lo que seguro que no habría en Gran Euribor es AMOR, o… os imagináis a un Burbujil con un Especuladora….. Bueno… una hipotecada que no llega a fin de mes podría hacer buen negocio con el director de un banco…. mmmmmm…. interesante jajaja

jordicat no te molestes que es una tonteria, cada uno pone lo que quiera siempre desde el respeto. es como una coletilla, mucha gente la tiene y no se queja nadie,peores cosas pone la gente y nadie dice nada. si no te gusta nadal lo siento, a mi tampoco me gusta que pongan lo del euribor burn no se que y no digo ná.enga de buen rollo hombre
venga no lo pongo más ea¡
con cuidado colega-WoW

Jjijij Olé por hole
con cuidado colega-WoW

Fecha de la firma: 10-09-2003
Primera Cuota: 10-10-2003.

#123, Seelah

Firma de escritura: 28/06/2004
Liquidación de subrogación: 0.5% 30/06/2004
Primera Cuota: 04/07/2004 (Liquidación de intereses. Sólo 54 €)
Siguientes cuotas: día 4 de cada mes, la cuota normal.

Saludos a todos.

yo me apunto al gran hermano con lo que ha dicho laia de hipotecada que no llega a final de mes a ver si consigo una novación en directo ejej
con cuidado colega-WoW

Que hacemos, nos creemos lo que dice Solbes???

http://www.cotizalia.com/cache/2008/01/24/15_solbes_asegura_debate_importante_sobre_posible.html

Juzgad vosotros mismos,

indigena #322 ,
a que viene esa fijacion con los cuernos de mi marido ?
si los tiene o no los tiene eso a ti no te importa. pero como es la 3º vez (creo)que haces alusion a ellos .
me haces pensar de ti dos cosas:
– que a ti lo que te va es el marujero , y por lo tanto no te recomiendo este foro .hay programas que se dedican a satisfacer esa curiosidad.
– y que tu experiencia con ellos ha sido muy traumatica y piensas que todo el mundo es poseedor de semejante cornamenta.
dime , ¿que eres medalla de oro? porque la tuya me la imagino como la de los ciervos , con ramificaciones….

JAVIER ML.
disculpa, si te has sentido acosado en algun momento por mi. mi intencion no era otra que elogiar las aportaciones instructivas y los que se dedican a insultar ,no solo estan perdiendo el tiempo ellos , si no que lo hacen perder al resto

al foro, en geneal:
mis disculpas por este mensaje (que he dedicado gran parte a satisfacer mi ego personal) y gracias a todos .

Fecha de la firma: 18/03/2004
Primera Cuota: 01/04/2004

Irnegativo
entonces no soy la única pues nada, hagamosle caso a hole e implantemos las descargas esas jee
con cuidado colega-WoW

#122, jordicat

No compres de Rafa que no se sabe que pasará con él, mejor compra de Federer, ese si que es un valor seguro. Y seguirán dando buen valor unos años más.

Yo firme el 13 de abril, me pasaron la primera cuota el 30 de abril unicamente con los intereses de ese mes y el 30 de mayo ya empecé con las cuotas normales

#92, Anónimo

Gracias anónimo, trabajo en banca y siempre he dicho que nuestro trabajo no es embargar casas, si no hacer que la gente pueda vivir mejor.

Reconozco que ha sido problema nuestro el haber dejado que la gente se sobreendeudara sólo con el fin de adquirir una vivienda, sea para vivir o para especular.

#137 irnegativo, supongo que le has plagiado el nombre al cuasi-legendario “ir-” de los mismos foros que mencionas.

¡Obviamente ni te voy a decir lo que cobro, ni lo que tengo ahorrado en el banco! Si tanto interés tienes, te diré que vivo sólo de alquiler en un piso relativamente pequeño, bastante desahogado, con una cuota mensual que representa exactamente el 29% de mi sueldo. También he de admitir que tengo un alquiler barato por ser alguien “de confianza” para el dueño.
No soy rico, pero vivo bien, porque tampoco necesito más que un poco de música, una botella de buen vino, buena compañía, y algún que otro viaje para ser feliz (no tengo Mercedes, ni BMWs, ni ropa de Adolfo Dominguez). Si tuviera una hipoteca, directamente no viviría más que para currar y pagar.
Y… ¡por supuestísimo! Leo todos los contratos que firmo, y me aseguro de entender todas las cláusulas.
En cuanto a qué estaría dispuesto a pagar por un piso, pues depende. Pero por los zulos de 50m2 de pladur y griferia de plástico que se venden ahora no pagaría ni 60.000 euros.
Y por un piso normalito, es decir unos 75m2, calidades medianas y en una ciudad a no más de 30 o 40 km de la capital, no pagaría más de 120.000 euros.
Al fín y al cabo, para la gente desprendida y viajera, un piso no es más que un amasijo de tochanas donde ir a dormir, a fornicar, a ver la tele, y de vez en cuando a montarse una juerguecilla.

Ay, tantas quejas contra los directores de sucursales…
¿cuantos estaran en la misma situacion, estafando?

Doce detenidos por una estafa millonaria a Caixa Girona a través de falsas hipotecas

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/01/24/barcelona/1201173874.html?a=02ad29b3828c678e448ce47bff3980d3&t=1201178543

#147 hole

ay! tenía he haber comprado acciones del foro hace unos meses, vendiendo ahora con lo que esto ha subido sacaríamos buenas plusvalías. esperemos que siga en verde! ;)

a parte de considerar que este no es el lugar más adecuado para mostrar apoyo a Nadal, no me molesta que se le anime. lo que me ha chocado es ver mensajes animándolo cuando ya había acabado el partido (o a lo mejor solo me lo ha parecido por haber refrescado tarde) pretendía hacer una broma y una crítica a estos ánimos desubicados, pero ha quedado muy seco todo junto y os estáis lanzando a mi cuello!!! :S

Hola a todos.

#11, yogur
24 de Enero de 2008, a las 9:54.

ME GUSTARIA QUE ALGUIEN ME EXPLICARA LA RELACION
INFLACION, PARO, INTERES, EURIBOR, CONSUMO, …..ETC..
CUANDO SUBE UNA BAJA LA OTRA O ETC….
O SI HAY ALGUN LIBRO BUENO PARA COMPRAR.
LO ESTUDIE EN LA UNIVERS.PERO LO OLVIDE Y PERDI LOS BUENOS APUNTES. QUE BUENOS APUNTES DE POLITICA MONETARIA , ETC…
LA VERDAD QUE AHORA PRACTICO CONTABILIDAD, E IMPTOS PERO LAS VARIABLES MACROECONOMICAS LAS PERDI. A VER QUIEN ME HACE UN BREVE RESUMEN. GRACIAS

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Esto es como la pescadilla que se muerde la cola, si bajan los tipos o tasas del BCE, baja el Euribor, sube el consumo y baja el paro, sube la Inflación……. Se disparan las alarmas, automaticamente el BCE sube tipos, sube el Euribor, baja el consumo y sube el paro, baja la inflación y otra vez suenan las alarmas……ahora no hay crecimiento Economico¡¡ DIOS MIO!!! No hay problema volvemos a bajar los tipos y vuelta a empezar.
Entre estos supuestos hay muchas mas variantes y según por donde rompa la cadena pueden tomarse unas decisiones u otras.
Espero haberte ayudado.
Saludos.

PD. Hasta final de mes Subidas del Euribor hasta alcanzar la cota del 4,40/4,50%, luego Reunión de la FED y nueva bajada de tipos, problema gordo para Trinchete, bajará? ya veremos.

Aqui se aviso ahce tiempo de que esta caja tenia problemas!!!!!!!!!!!!!
http://www.elpais.com/articulo/espana/Doce/detenidos/estafar/millones/Caixa/Girona/falsas/hipotecas/elpepuesp/20080124elpepunac_8/Tes

y me acuerdo que puse que si yo tuviera dinero lo sacaria de ahi por si acaso.

LOS MUERTOS ESTAN SALIENDO!!

Fausto,

nadie habla de tener colección de pisos, ahora díme: ¿Cuánto gana la gente de media?, ¿Cuánto valen los pisos?, ¿Se puede pagar?. ¿Es cierto o no es cierto que TODOS los constructores, incluso medianos y pequeños, están forradísimos?, y no es porque les haya tocado la primitiva sino porque abusan de los precios y punto. Yo trabajo en el sector de la construcción y se que no vale, ni por asomo, 200000 euros de construir un piso, si llega a los 60000 gracias. El resto, beneficio puro y duro para el constructor. Que no digo que un empresario no deba tener beneficios, por supuesto que sí pero…¿tantos?

pues claro, si tu pagas esos 200mil aurelios normal que gane tanto, quien tiene la culpa esos beneficios, tu que compras o el que vende? jajaja vamos…que la culpa no es de los constructores, si no de la gente que se los compraba. y seguiran comprando
Oferta y demanda, hasta el mas tonto lo entiende

Rebeca, el conocimiento que necesitas para comprender la bolsa puede resumirse en una sola frase de Groucho Marx:
“La Bolsa es un juego que consiste en ir pasando de unos a otros una cerilla encendida, hasta que llega a uno que se quema los dedos”

Carlos23,

de acuerdo contigo que la culpa es del que compra.

Fausto,

me das la razón, si la gente no puede pagar no comprará y se irá de alquiler y los constructores bajarán el precio de los pisos porque no los venden.
No me enfado porque alguien sea rico, de hecho a mí también me gustaría ser rica pero bueno, me conformo con que tengo salud!!, jejejejeje.

El mineralismo va a llegar!!!!!!!!!!!!!!!!!

fyahball, como siempre, eres genial. Burn them all!
En cuanto al “se vende todo” en VPO, te diré que hace unos meses estaba tramitando unos papeles de la vivienda donde vivo en una empresa que gestiona esos temas para el ayuntamiento. El caso es que oí decir a una de las trabajadoras, acerca de las VPO que habían sorteado “mucha gente ha rechazado la VPO porque no pueden pagarla. ¡Claro, estos se piensan que las vamos a regalar!”.
Dichas VPOs estan en una ciudad pequeñita, en un barrio bastante marginal, y su precio ronda los 180.000 euros! Hace 3 años por eso te comprabas un piso libre, e incluso ahora se empiezan a ver anuncios de pisos libres por debajo de los 200.000!
Ahora que han matado a la gallina de los huevos de oro, estos listorros de las constructoras quieren vivir de papaíto estado. Pues espero que no se vuelva a hacer una VPO en propiedad con el dinero de mi bolsillo.

Será a degüello y sin prisioneros…

http://www.elpais.com/articulo/economia/Bolsa/registra/fuertes/subidas/aupada/Wall/Street/elpepueco/20080124elpepueco_5/Tes

Si rebeca, te la doy pero a medias… me parece mas sensato los precios que da atila que los tuyos.

Yo hace ya 3 años que no soy mileurista, me gano bastante bien la vida y mi mujer tambien, nos hemos permitido tener una hipoteca.

Si estas en fase mileurista pues alquiler, que el gobierno da ayudas. Pero bajar tanto los precios no lo veo razonable

os veo a todos por aqui que pasa que a nadie le han invitado al foro de DOVOS

jejeje pa troncharse , hoy no hay caba catalan o se a acabado ya tricher los tienes bien puestos europa sigue fuerte , no necesitamos a los yankis para nada miremos para oriente

yo tambien soy de los que piensa que hay contralar la inflaccion , esa es la clave para ser competitivos para mantener los salarios al nivel de consumo que podemos tener si usar la visa para mantener empleos y para que las multinacionales no se piren a paises mas baratos a la banca les importa un bledo que los hipotecados esten con la soga al cuello lo que les preocupa es la MACROECONOMIA haber si el españolito de a pie se va a enterando que no somos NIÑOS

culpar a la reserva federal y al burbujon inmobliario de los yankis y dejar en paz al abuelo trinchet que esta llevando la crisis como un hombre

seelah
el gatito que quemo las 7 vidas con incontables inyecciones de millones de $ esta cayendo desde lo mas alto a tocado suelo y el rebote que a pegado no hace creer que sigue vivo y coleando pero la realidad es que esta espachurau
consejo olvidaros de meter un centimo en la bolsa

atila
sabes porque hay gente que ni lee el contrato de su hipoteca, porque dan por hecho que han comprado algo que mañana valdra el doble entonces ni se molestan en saber si me les esta estafando el constructor la inmo el banco , yo compro YA y si la cosa se tuerce vendo y encima gano , es triste pero es asi, hace unos dias otra chica comento en este foro que firmo y que NO le dieron copia , que iba al banco y le decian que alli tampoco tenian ningun copia y contesto alguien del foro que si en el banco no tienen copia de la hipoteca que dejara de pagarla porque el banco no tenia forma de demostrar que le habian prestado la millonada del piso ¿os acordais ? creo que tenia un interes del 6 , 3 % casi nada

garcia
no se lo que es para ti privarte de lujos pero aqui con la crisis de los alimentos de primera necesidad que ubo ¿hubo ? en noviembre algunos participantes del foro confesaron que ya no compraban pan a diario que la leche la mas barata ( agua chirri) , increible y eran titulados , no te hablo de peones de estar metidos en una zanja o jornaleres del campo , a mi nunca lo e querido decir pero ya que estan cayendo ostias en este foro por todas partes ahora me apetece decirlo que me sobran 1000 euros de la nomina todos los meses y a pesar de eso no compro piso de 80 millones que es lo que cuestan donde YO quiero vivir

Sopelmar, siempre coincido bastante con tus opiniones, e incluso pienso que tu estilo gramatical y literario no es malo.

¡¡PERO DIOSSSSS CUIDA ESA ORTOGRAFÍA Y SIGNOS DE PUNTUACIÓNNNN QUE ME SANGRAN LOS OJOSS!!

el precio de los pisos es alto por culpa de los tontos que compran caro y… el precio de los alquileres es alto por… ¿los tontos que alquilan caro?
¿todos somos tontos?
respuesta corta: sí
respuesta larga: no, con un pero.

Primero: YO soy muy chulo y punto.

Segundo: con lo que me voy a ahorrar este mes con la puta hipoteca, voy a pegarme un festival. Unos tiros de coca por la napia y unas putas.

Tercero: Detesto a los BURBUS.

Siguiendo con el punto tercero, voy ha hacer un monográfico de cada burbu mas destacado de este foro, una entrega por fascículos vamos.

¡Atención, ya gratis en su foro, el primer fascículo!: CARSOLA Y SUS SANDWINCH DE M.IER.DA.

Carsola, tio hueles a facha….tus comentarios son como un sandwinch de mierda: la rebanada de arriba: ¡qué bonita es mi España!, la rebanada de abajo: Que en el segundo semestre del año que dios nos coja confesados y los panteones..bla,bla.bla. y entre rebanada y rebanada: m.ier.da, m.ier.da de cagalera (diarrea mental), cagarros duros (estreñimiento mental) , mi.erd.a, siempre mierd.a…..¡Tio espabila! ¿Es que no ves lo que ha pasado con el euribor este mes de enero, pamp.linas!, que si el segundo semestre …..bla,blas,bla, pampa.linas!

Permanezcan atentos en su foro a próximas entregas. Y en la última entrega: ¡CAG-ATILA!

P.D. A todos los burbus: os iba a mandar a carg.a, pero directamente os mando a la m.ierd.a, (o sandwinch de carsola)

#186, +coca-euribor

Aqui tenemos uno de los miles directores de sucursal bancaria q se echan por la napia todo lo q van estafando… tanto mentarlos, tanto invocarlos con la güija… estos vienen para quedarse.

#186, +coca-euribor

para éste yo pido menos coca y que escriba menos, si puede ser. Vale que haya algun burbujista pero no te piques de esta forma.

concha
si andas por aqui mira este video , tu coche era un TT ¿no?

http://www.elconfidencial.com/cache/2008/01/23/29_mujer_despechada_arremete_contra_coche_marido.html

#140 Concha,

No hay problema, no me he sentido acosado en ningún momento, he visto esos comentarios como lo que son sin darles más vueltas.

Yo vengo a este foro a aprender, y he aprendido mucho, y si puedo aportar algo lo hago, y eso implica desde mi punto de vista ser objetivo en los razonamientos y no entrar en batallitas personales con nadie, ni mucho menos en descalificaciones personales. El que pregunta algo no lo hace por pasar el rato, es porque le preocupa la pasta del bolsillo, es un tema importante para todos.

el 188 e smío no se que ha podido pasar ¿?

Aunque no venga a cuento hoy, pero por si alguien tiene dudas

Si resides en Bizkaia, Alava o Gipuzkoa

En préstamos destinados a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual podrás
deducirte anualmente el 18% de las cuotas pagadas durante el año (amortización más
intereses) con el límite de máximo de deducción anual de 2.160 €.
El porcentaje antes citado del 18% será el 23% para menores de 35 años o titulares de
familia numerosa, siendo la deducción máxima anual para éstos 2.760 €.

Si resides en Territorio Común (resto de españa excepto navarra y pais vasco)

En préstamos destinados a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual podrás
deducirte anualmente el 15% de las cuotas pagadas durante el año (amortización más
intereses) con el límite de 9.015 € de base de deducción máxima anual.

Si resides en Navarra

El límite anual base de deducción es de 9.015 euros con un porcentaje de
deducción del 15%. El límite para el conjunto de periodos acogidos a la deducción es de
90.150 euros.
En el supuesto de unidades familiares en las que estén integrados dos o más hijos
el porcentaje señalado será del 18%. Dicho porcentaje será del 30% en el caso de
unidades familiares que a 31 de diciembre cumplan los requisitos para ser considerados
como familias numerosas.

#177, Ano-nimo

iba a escribir pero me has quitaod el comentario.
estoy totalemnte de acuerdo con que los pisos de protección ofician son una VERGÜENZA. a mi me ‘tocó’ uno y en cuanto vi la ‘obra’ lo rechazé, y no fuí la única porqué esa promoción se sorteó 3 veces!!!!!

#180, sopelmar

caba catalan
inflaccion
a mi nunca lo “e” querido decir

AAAAAAAAHHHHHHHHH

El euribor no puede bajar mucho ¿Por qué?
Porque clopez tendría que cerrar el foro, con un euribor al 1,5% a nadie le preocuparía el euribor.

Para #68, doberman1975:
Dices “ya que esos jovenes han tenido la valentía de dar el paso hacia la independencia y comprarse un immueble para iniciar una vida familiar propia formando una familia”
Según tú si un joven se compra un coche haciendo un sacrificio y despues no puede pagarlo o esta ahogado es un “loco”, pero si lo hace para comprarse un piso es un “valiente”.
Mira creo que hay que buscar un termino medio y no ser tan valiente que despues pasa lo que pasa.
:hand:

¿Que pasará con los pisos? ¿Bajarán, se mantendrán o subirán?

Pues habrá de todo.

Los pisos grandes y bien situados no creo que bajen. Pero los zulos de 45 metros por 39 millones TIENEN que bajar por lógica.

También hay mucho piso mal construido en barriadas feas y humildes cuyo precio se ha disparado en base al tamaño de los pisos. NO VALEN LO QUE SE PIDE POR ELLOS. Con toda la oferta que hay, a menos que el comprador sea memo, se irá a uno del mismo tamaño, mismo precio y mucha mejor construcción.

Los pisos de nueva construcción vendidos por parte de las constructoras lo normal es que bajen. Pensad que están pagando una burrada en intereses que no tenían previsto pagar cuando se endeudaron. Por aqui han salido varios ejemplos.

Un piso de segunda mano no tiene porqué bajar si el dueño no necesita IMPERIOSAMENTE la pasta. A nadie le gusta regalar nada.

Si tienes una hipoteca puente, te tocará bajar lo que sea para no verte ahogado. O si te van a entregar tu nueva vivienda al poco y tendrás que escriturarla.

Si uno de los miembros de la pareja se va al paro, igual te toca bajar el precio de lo que tengas a la venta.

En el caso de una separación o un divorcio, si se siguen tirando los trastos, es posible que bajen el precio para deshacerse lo antes posible del piso.

En todo esto hay que aplicar la lógica. Yo no creo que los pisos vayan a bajar un 50%. Un 20% de media no me sorprendería que sí bajasen, y eso quiere decir que los habrá que bajen un 10% (ya los hay) y los habrá que bajen un 30 (seguro, es cuestión de buscar) y los que suban un 5%. Esto es una selva y aqui vale todo.

Hay que tener en cuenta que una pareja de universitarios con dos sueldos de 1500 euros cada uno (3000 en total) que quiera pagar un máximo de un 40% (1200 euros) a 25 años, no debería pagar algo de más de 200000 euros si no tiene ahorro. Y hoy por hoy, por ese dinero bastante poco hay disponible.

Mientras esa pareja “tipo, y por encima de la media” no pueda pagarse un piso decente, aunque sea pequeño, en una ciudad de la zona metropolitana de Madrid o Barcelona, en mi opinión no debería darse por terminada la crisis de la vivienda en nuestro país.

Firma: 31/05/2006
Dia de pago: 30 o 31
Primera cuota: 30 junio

#206, JavierML

totalmente de acuerdo contigo. creo que es lógica pura.
lo de las rebajas imperiosas por pura NECESIDAD las hay y las habrá, está claro.
y lo he visto con mis propios ojos, que hace muuuchos meses que busco tranquilamente piso, como en 3 meses ha habido rebajas de 30.000 euros!!

#184, (DE AYER, 23 DE ENERO DE 2008) kokito

Saludos , Kokito.

Ayer me pediste datos sobre la editorial que ha publicado la obra de Oskar Lange.
La encontrarás en cualquier librería especializada. Este señor fue un pilar fundamental en el desarrollo del pensamiento Keynesiano, y un monstruo en la Econometría.

Yo, lo que tengo es, fundamentalmente, material polaco. Concretamente de la editorial NAUKA (en polaco, ciencia.) Vale la pena leer a ese señor, te lo aseguro.

(No te había respondido, porque desde ayer me ha sido imposible encontrar tiempo para hablar con vosotros.)

Ha sido un placer dirigirme a ti. Da gusto ver el empeño que pones para hacer llegar la información a todos.

Un efusivo saludo, amigo. Hasta luego.

Hola otra vez.-

Mi reconocimiento para todos vosotros. Este foro es un lujo. Hay que ver el interés y el empeño que se pone por hace llegar conocimientos a los demás. Sois dignos de encomio.

Iros hacia atrás y echad un vistazo a los contenidos vertidos hasta hace no mucho tiempo. La diferencia cualitativa es sustancial. (Es mi opinión, claro.)

Hasta luego.

Alquien dijo por ahí que un piso cuesta como máximo 60.000 € el construirlo. Eso será sólo los materiales, luego hay muchas más cosas, como estudios previos, arquitectos, gastos por trámites, alquiler y compra de maquinaria, publicidad, sueldos, seguros sociales, financiación, oficinas, comerciales, sobornos, etc, etc, etc, aparte del precio del suelo, que varía mucho según la zona.

Obviamente, a excepción del precio del suelo, cuesta lo mismo construir dos pisos iguales uno en el centro y otro en las afueras, pero no valen lo mismo y por eso siempre venderán más caro el del centro. La zona, los servicios cercanos, las comunicaciones, etc. son valores añadidos al precio del piso y hay que pagarlos si los quieres.

Además los pisos de nueva construcción cada vez están obligados a ser más caros por normativas nuevas, la última la de insonorizarlos mejor, la anterior la de que los edificios puedan generar al menos el 30% de la energía que consuman, etc.

Con esto no quiero decir que un piso valga lo que valen, cuestan o como queráis decirlo. Lo que digo es que para calcular los costes hay que tener en cuenta muchas más cosas y sale más de esos 60.000 euros.

Lo normal es que suban al año el IPC. Pongamos un precio a día de hoy de 100.000€+IVA (irreal, ya lo sé). Si te planteas ahorrar durante cuatro años para quitar mucho de hipoteca y luego comprar y suponiendo unos IPC de 4%, 2%, 2% y 2% en estos años, el piso cuando lo compres costará 110.365€+IVA. Osea que pagarás 10.365€ de más junto con su iva. A no ser que tengas mucha capacidad de ahorro no compensa, lo mejor es meterse en la compra cuanto antes, si es que puedes, claro.

Saludos a todos.

XDD parece q con esta subidita del euribor ya salen los caracoles y eso q no ha llovido.. XDDDDD JAJAJAJAJAJ trinchete-tranchete XDD YA tiene los dias contados paciencia :-)

#217, Anónimo
creo que tienes toda la razón, es apabullante la cifra de, por lo menos, cuarentones para arriba con, como mínimo, vivienda habitual y segunda vivienda en la sierra o en la playa.

Si, pero cuantos cuarentones con dos o tres viviendas se han metido realmente n una megahipoteca a 30 años. la mayor parte son heredados, o ya pagados y comprados por cuatro perras.

Esto perjudica verdaderamente a la juventud. Así pasa, que la mayoría de universitarios prefiere irse fuera de España a buscarse la vida.

godest 227
Has dado en el clavo. El mayor problema de los precios en la vivienda es el precio del suelo.
Como hace más de 20 años me dijo un viejo de mi pueblo, ( La tierra es lo que más valor tiene, ya que no se puede producir más de la que hay ). Yo creía estar escuchando a Scarlata O´Hara en Lo que el viento se llevó, pero he visto con los años que el hombre no iba mal encaminado.
Les dejó a sus 2 hijos unos campitos de naranjos y alcachofas que hace unos años vendieron por algo más de 3 millones de €.

¡¡Ya podemos votar los mensajes!!

#216 MadRAM,

según tengo entendido yo, si el precio de un bien tiene una tasa de crecimiento mayor que el tipo de interés, te interesa comprar ahora. Y si la subida del precio es menor que el interés de la financiación, entonces es preferible esperar (y ahorrar).

Carlos te has lucido!!
como mola eso del karma positivo y negativo!!

Euribor 12 Meses 4,35

Buenas tardes a todos, en primer lugar te felicito Clopez por esta pagina, para mi resulta de lo mas instructiva.Gracias a todos los que participan en ella, si a todos, este deacuerdo o no con algunas opiniones, pero gracias a vosotros el tener dos visiones diferentes de todo lo que esta pasando, hace que reflexionemos sobre esta realidad nuestra: el problema de la vivienda.
A mi hay algo que se me escapa y me gustaria que alguien me aclarara esta gran duda o problema matematico que no entiendo.Cuando dicen que el dinero que debemos emplear para pagar nuestra vivienda (alquilada o hipetacada) no debe superar el 30 o 40 %, a que cantidad se refiere porque no es lo mismo cobrar 1200 que 3000.
Gracias y que venga la estabilidad por algun lado.

La portada de hoy del principal diario de Málaga. No quiero ser catastrofista, pero hombre a mí me preocupa….

http://www.diariosur.es/20080124/malaga/alerta-embargos-enciende-malaga-20080124.html

..se acabó la fiesta!

Una duda:

Compre mi piso hace 6 años y lo vendi despues de pagar 6 millones de hpoteca (intereses mas capital)
Con lo que lo vendi cancele la hipoteca y el resto lo entregue para uno mas grande y otra hipoteca masgrande por supuesto
No puedo desgravar hasta pagar 6 millones de mi nueva hipoteca?
gracias

Atila, fyahball me parto y me mondo con vosotros. Os imagino en persona jajajajajaja.
La llamas burbujiles también os alcanzarán.
Veo rencor, mucho rencor…

#232, Alejandro

Obviamente, si los pisos no subieran de precio, bajaran o subieran bastante por debajo del IPC lo mejor es ahorrar. Pero en el ejemplo que puse hablo de una subida de precios en función del IPC (los últimos años fue muchísimo mayor) y lo que digo es que para poder ahorrar y dejar la hipoteca más baja tienes que tener una capacidad de ahorro muy superior a lo que corresponde por la subida del IPC, que además trae otros gastos como el IVA.

Un ejemplo para explicar:
Año 2007
Precio = 100.000€
IVA 7% = 7.000€
Ahorrado = 20.000€
Hipoteca = 80.000€

Año 2009 (ipc 2007 y 2008 = 3% por poner algo)
Precio = 106.090€
IVA 7% = 7.426€
Ahorrado= 30.000 (10.000€ en 2 años, no está nada mal para un sueldo medio y teniendo que pagar alquiler)
Hipoteca = 76.490€

En dos años de ahorro sólo has abaratado la hipoteca 3.500€ y encima tienes que pagar 400€ más de IVA. Lo que conpensa es meterte cuanto antes y ahorrar para amortizar hipoteca.

Todo en un supuesto de subidas en torno al IPC o superior. Si no suben, pues a ahorrar, está claro.

Y si hablamos de los precios de hace 2-4 años subiendo a un 10% al año… un piso de 150.000, al año siguiente 165.000, a los 2, 181.500… yo en todo un año no cobro lo que sube así que no sé qué iba a ahorrar.

Saludos a todos.

#231, fyahball
#240, Evolución

Veo dolor, mucho dolor…

Clopez, m’has petao un mensaje snif snif. :)

#216, MadRAM
24 de January de 2008, a las 16:07

Totalmente de acuerdo contigo, el euribor y el sueldo medio neto marcan valores maximos para la venta de la obra nueva bastante por debajo de lo que se pedia hasta ahora, imaginaros los pisos viejos.

Saludos

¡Qué bonita es mi España!
En el segundo semestre de este año ¡que Dios nos coja confesados! y los Panteones Bancarios con las cuentas saneadas.

Mejor dejarlo así, que contestar a ciertas mentes retorcidas, que solo con el Nick que entran ya demuestran la pobreza de sus ideas y ellos solo se descalifican, a la vez que demuestran que no saben leer, y mucho menos interpretar el fondo de esa lectura. ¡Qué Pena! ¡Cuantísima incultura a nivel personal, familiar, económica, política!, tenemos todavía en el 2008.

Buenas a todos, en primer lugar saludaros y agradeceros todos los conocimientos adquiridos en estas dos semanas que os llevo leyendo, como dice mi nick estoy en tramites de compra.

Bueno intentare aportar una vision a pie de calle que me permite mi trabajo, muy vinculado al comercio desde hace tres años. En la actualidad desarrollo el mismo en una zona de poder adquisitivo bajo en la periferia de madrid, mi resumen, la cosa esta mala. Vender se vende pero aquellos operadores posicionados en precio y claro esta, INDITEX. Se que a dia de hoy hay mucho Stock, habra unas segundas rebajas muy buenas, esto tambien esta muy condicionado a la climatologia, pero la afluencia a centros comerciales crece, señal de que no hay alternativa de ocio mas barata y los consumidores miran mucho antes de adquirir.

Marcas como El Corte Ingles estan sufriendo mucho mucho, aunque en este caso ellos mismos lo han provocado, mi veredicto es que la cosa esta regular, hay mucho miedo pero que al final no entraremos en crisis pues lo pero ya ha pasado, espero no equivocarme por el bien de mi trabajo y mi futura casa (espero).

Bueno gracias de nuevo a todos y ya os aburrire con preguntas, si antes no encuentro respuesta como hasta ahora.

PD: Hay un comentario con respecto a la capacidad de endeudamiento, creo que mas que un porcentaje, que debe servir como punto de partida, tambien debe ser una cifra:

1000=400 , 600 € para vivir
3000=1200, 1800 € para vivir

A esto se añaden otras variables si vives solo o en pareja… Yo recomiendo realizar un presupuesto anual y analizar la capacidad de endeudamiento, mas informacion menor indice de error.

Saludos

#245, Trenzas
24 de January de 2008, a las 17:52.

aprendete esta pagina y dejatela como favoritos que te va a ser de ayuda fundamental para la revision de tu hipoteca segun nos has contado
mirala el dia antes de tu revision porque donde pone EURIBOR 12 MESES será el valor que te apliquen para la revision
http://www.bsmarkets.com/esp/doc/indexie.htm

Y otra:

La alerta de los embargos se enciende en Málaga por el creciente impago de las hipotecas

http://www.diariosur.es/20080124/malaga/alerta-embargos-enciende-malaga-20080124.html

Stress no… S4s

Mañana mejor no entro por aqui porque me deprimire a las 11:30, se avecina un 4,5 como una catedral :S

Rest in peace and…. BURNNNNNN IT ALLLLLLLLLLLLLLLL xD
http://lta.reuters.com/article/businessNews/idLTAN2423560320080124?pageNumber=3&virtualBrandChannel=0

#254

Eso de si vives solo o en pareja… se supone que es del nucleo familiar. De ahi descuenta la letra del coche ,facturas, colchon de ahorro para imprevistos etc…

#251, rebeca
pues parece que los inversores al “olvidado” muy pronto las palabras de trinchette (supuesto causante de las bajadas de ayer). Esto significa una cosa, que lo dicho no es negativo.
de todas formas segun articulos en invertia, varios “analistos” comentaban que podia haber algun repunte a corto plazo pero que si no se alcazaba pronto los 15.000 el ibex bajaba a los 10.900 (creo).
y es que los analistos fallan mas que una escopeta de feria. hoy leyendo “elpais”, varios comentaban que era una error de no bajar tipos y que afectaria a la bolsa y por ende a la economia y solo uno comentaba que por ahora no hacia falta mover na ya que por ahora no ha pasado nada grave en europa.
pd: guayomini an pua, iunaited kindom guan poin. que bien que han vuelto los puntos xD

enculator la mayor subida del ibex en su historia , gracias a la firmeza del abuelo trichet, despues de la escabechina que horganizaron el bush y el bernake el lunes festivo en USA

antes de que acabe el mes los tipos al 4,5 lo que importa es la economia europea no los hipotecados y los promotores españoles
lo que hay que vender no son pisos sino coches a los asiaticos que ahora tienen dinerito y ya se han cansado de ir en bicicleta

la economia es asi , haber como salimos de esta , positivo nunca negativo

aaaaaaaaaaa mis ojos que dolor H organizaron

lopez ya no hay corrector para desacer estas faltas ¿?

#264, sopelmar
horganizaron

Sopelmar, word tiene corrector ortográfico, USALO

Por favor, alguien me puede aclarar, Como afecta a la bolsa la subida o bajada de interes ? o viceversa, a que afecta la subida o bajada de la bolsa?

Oye y alguien sabe cual es el IPC en EEUU, por que esta claro que alli no interesa “controlar” tanto la inflacion, ya que el “Trinchete yanki” usease Bernake ha bajado 0,75% de un plumazo (seguro que este comentario no tiene nada que ver con lo que se esta debatiendo, ahora……..)

Specter 272
La inflacíón USA está prácticamente a la par que la española, 4,1 %, y un punto por encima de la que tiene la zona UE.

specter
el ipc en usa es el que aqui tenemos 4 y pico pero segun trichet deberia estar por debajo del 3 , conclusion los tipos nunca bajar del 4 y me parece muy bien el que quiera consumir que trabaje duro antes que eso de prestar el dinero regalao , vamos donde se a visto eso …

kokito
espero tu informe de hipotecas ( fijas NO ) que mi amiga sigue con la fiebre muy alta por comprar
Dr.Divago
uuff si mete mano el gobierno la cosa esta muy malita , vamos a rebufo de los americanos , si el gobierno bush lanza un paquete de ayudas economicas para los embargados , aqui tienen el problema del millon de pisos vacios Sin vender uuuff que mal huele esto , he visto en las noticias de A3 unos pisos en galicia que te daban dos al precio de uno y medio jejeje osea compras dos y el segundo te cuesta la mitad , eran baratos no si han dicho 140 000 entonces el segundo se te queda en 70 000 jeje como en los centros comerciales con las ofertas de yogures

Que por cierto la media sigue bajando, pero bueno, que disfruten los burbujistas con alguna buena noticia

Hola a todos, bienvenidos al 2008. Qué pasará? Qué bajarán los pisos? NOOOOOOOOO. No bajarán, aunque bajen un 10%, no es suficiente, y a los bancos se la sudan, han cortado el grifo, porque ya no se fian. Y para ellos este año será de cuidar que sus cliente no se conviertan en morosos, eso sí que les preocupa. Si sale uno no pasa nada, se subasta el piso y que cubra la deuda y si no lo hace pues los avalistas, y si no los hay te marcarán de por vida y jamás te concederán un credito nadie. Pero si esto ocurre a una escala más grande, qué es lo que pasa? Pensemos (pero no mucho) a ver, mmh han subido los tipos para controlar la inflación, sin embargo ya los bancos no se fiaban y el euribor se estaba disparando, y parece que se ha disparado más, mmh, por lo tanto los creditos a tipo variable (como esta de moda)referenciados a euribor más diferencial tienen que pagar más intereses, mmmh, para paga esos intereses de más tengo dos opciones reducir gastos, subir mis precios o las dos cosas a la vez, y tachán, más inflación, y además menor consumo, por tanto tenemos unos resultados cojonudos que es vendo menos porque la vida es más cara y subo más los precios o (esto aún no se ha producido, y sólo en las rebajas) los bajo para por lo menos pagar deudas y vivir austeramente…bien llegaremos a esto último? o seremos tan genuinos que lo que haremos será subir precios y si no vendo no los bajo sino que cierro y al paro, que así gano más. Bueno la Fiesta ha de seguir.

Para Javier ML,
te pido disculpas si te he ofendido, pero todo mi pecado consistio en decir –“las tienes en el bote”– ¿¿¿¿¿?????? !!solo fue una broma!! ;)
———————————————

Concha los gases de tu 4×4 deben entrar en el en el interior de vehiculo y tienes falta de oxigeno, tu solo hablaste de “Mariano” ayer.

¿Como es posible que yo tenga fijacion con sus astas?

Anda, repasa y mira a ver cuando he realizado algun comentario al respecto “exceptuando el de ayer” o he pronunciado la palabra “cuerno” me parece que estas mas tensa que que la piel de un tambor, ¿TU SABRAS POR QUE? ¿sale la plabra calcio y pegas un bote como el gato muerto de la bolsa? uff que sospechoso…

Respecto a mi trauma, pues quizas lo tenga y no me he dado cuenta, como NO tomo calcio….. “no he sido capaz de ver el trauma” al mirarme al espejo

¿Marujeo? eso es lo que tu haces cuando babeas con Javier en el foro, afreciendoselo a otra forera como el que “verdaderamente sabe de bolsa”,
fijateeee… Mariiii… ademas es informaticoooo….. me encantaaaaa…..(esto ultimo es suposicion)
lo que genera por ende, un menosprecio al resto de gente que tambien sabe de bolsa en el foro, con todos mis respetos para Javier ML que se nota que sabe, pero es uno mas de los buenos en este gran foro, ademas esta historia no va con el.

Mariano !!no te despistes!! que tiene mas peligro que un chimpancé con una revolver.

P.D. Puedo ser bastante mas cruel, pero me estoy mordiendo la lengua por que eres mujer. ¿eso es discrimanacion positiva?

Besitos Concha

Lo unico que intento en mis comentarios es defender un sector como es el de la construcción que algunos personajes de este pais estan intentando generalizar entre ladrones y especuladores y no es asi. Y yo defiendo este sector como inversion y de creacion de viviendas. Y ojala estuvieran al alcance de todos pero por desgracia no es asi.

Venga buenas noches.

Javier ML

no he estado en todo el dia por una conferencia que he impartido en un CEEI de Alcoy. Pero he visto la subida de la bolsa…

y solo puedo decir….

OS LO DIJE!!! xD

creo que voy a fallar en la bajada de tipos por parte del BCE en la proxima reunion pero es por pura cabezoneria de Trichet. Hay gente que tiene miedo. Por eso pasó lo que pasó el dia que wall street no abría. Pero se va a recuperar la confianza a pasos agigantados en este año y en 2009 vamos a estar mucho mejor.

Sin animo de entrar en temas politicos (clopez, lo siento, pero un foro economico tiene que fundamentarse en base a la politica siempre que sea un debate sano y enfocado a futuro y no en historias de tu has hecho esto y yo hice lo otro) tengo que decir que opino muy sinceramente que el partido popular va a ganar estas elecciones por 4 motivos:
1- la economia no va bien. Y tu puedes decirle al mundo que es una cosa global, pero muchisima gente no entiende de estas cosas y lo achaca al gobierno actual.
2- Los jovenes votantes del psoe son los que más se abstienen en las votaciones. Salieron (con todo su derecho) a votar al psoe como castigo a lo que hizo o dejo de hacer el PP y en estas elecciones no se van a movilizar tanto.
3- No sabemos porqué, pero es habitual ver que en los sondeos a pie de urna las elecciones las gana el psoe con mucha ventaja y en los resultados el pp remonta muchisimo. Sus votantes esconden el voto a la hora de decirlo a los responsables de los sondeos.
4- Se crea un partido escisión del psoe: UPyD que va a arrastrar muchos votantes del psoe y de IU.

Por tanto, creo que empezará un nuevo ciclo economico propiciado precisamente por el cambio de gobierno, pues el PP genera mas confianza en el empresariado. (nuevas contrataciones, menos paro…)

que conste, si os digo a quien voto yo.. os sorprenderia. es mi analisis de las proximas elecciones.

hoy subida

Buenos días a todos en mi primera aparición en este foro, a pesar de que os leo diariamente.

Se aprende, realmente se aprende aquí.

Empezaré hoy, con vuestro permiso, la porra del euribor : 4,386
Y la bolsa caerá un 2,15%

Salud!!!!! y, ya sabeis, todo debería funcionar “gracias a….” pero acaba funcionando ” a pesar de…..”

#292
Si, creo que la lógica indíca lo que comentas, pero mucho me temo que el dia 7 no bajará……… sería, despues de la trayectoria que lleva Trichet, un paso atras o lo típico de “donde dije digo digo diego”, por lo que opino que en Marzo si, bajará, pero ahora no.

Salud!!!!! y, ya sabeis, todo debería funcionar “gracias a….” pero acaba funcionando ” a pesar de…..”

#283 Indigena,

Por supuesto que no me he ofendido, está claro que es una broma, del mismo modo que los comentarios de Concha y tantos otros. Cuando se hacen esos comentarios de broma “se nota” y en lo que a mi respecta contribuyen el buen rollito del foro.

Otra cosa es que según qué comentarios sí pueden molestar a otros, a veces hay que ir con cuidado con lo que se dice.

Buenos días a todos!

El Euribor 1Y está ahora mismo al 4.35, así que me da que hoy toca subidita, espero que pequeñita…
Igualmente, cómo se dice, que nos quiten lo bailao! Con los valores que quedan para finalizar el mes es muy poco probable que la media supere a la de Julio, así que los que revisen semestralmente con Enero, por lo menos no les subirá la cuota, que ya es mucho!

sera un rebote como el de la bolsa? o vamos apañados?

#298, JAC
#294

No creo que haya ni buenos, ni malos momentos para comprar (por necesidad).
Ahora se puede considerar buen momento, porque aunque los pisos no bajen lo que les gustaría algunos, por lo menos no suben e incluso algunos rebajan el precio por la prisa o la necesidad.

Creo que si alguien quiere comprar, no debe plantearse si es buen o mal momento, pues siempre encontrará un PERO.

Yo no creo que tenga muchos repuntes mas, porque el euribor como todos sabemos, es lo que se calcula que estara el interes del capullin Trichet a un año, y no creo que a un año este en 4,5% tal y como estan las cosas, pienso que subira un poquito, y se mantedra a corto plazo, incluso la tendecia es a la baja, ya no puede subir mas, Trichet no bajará los intereses pero lo que no va hacer es subirlos, y entonces el euribor cataplas, caida otra vez, las hipotecas se estabiizan, y dentro de 10 años, ya no le daremos ni importancia al euribor.

#283 Indigena,

Con en mi post #295 me refería a lo de los comentarios “de Concha” me refería evidentemente a los suyos hacia mi.

mal dia hoy me imagino que un 4,38
tranchete paredon!!!!

#266, sopelmar
“aaaaaaaaaaa mis ojos que dolor H organizaron
lopez ya no hay corrector para desacer estas faltas ¿?”

Arreglas una y metes otra. DesHacer. ¿Lo haces adrede o son de verdad? Trata de mejorar la ortografía que queda muy feo.

Saludos a todos.

#301, Anonymous

Cierto….. que cada uno busque su oportunidad, no debemos generalizar. Lo cierto es que si alguien necesita o quiere comprar, ahora, si sabe buscar, encontrará buenas oportunidades.

Salud!!!!! y, ya sabeis, todo debería funcionar “gracias a….” pero acaba funcionando ” a pesar de…..”

¿Qúe os parecieron los resultados que presentó ayer el BBVA?
“El mismo día, el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) anunció sus resultados para 2007, con unos beneficios de €6.126 millones, un incremento del 29,4%, o incrementos del 18%, si excluimos los beneficios extraordinarios”

Kokito, no los leí porque casi no tengo tiempo para leer todos los comentarios y prefiero leer las opiniones que un currículum en inglés de un personaje público que con un poco que me moleste puedo encontrarlo en internet el día que me interese. No te ofendas, valoro tu trabajo, tus aportaciones y tus comentarios, pero si no hay tiempo… Habrá que echarle la culpa a CLopez por atraer a tantos foristas ;-)

Saludos a todos.