¿Comprarías un libro por Internet?. La pregunta parece un poco absurda a día de hoy, pero ¿Que respondías hace 10 años?. Ahora la pregunta es ¿comprarías tu casa por Internet? ¿Y si te ahorras un porcentaje interesante?. No hablo de buscar la casa en idealista o fotocasa, hablo de comprometerte a la compra y pagar la señal.
En el actual panorama inmobiliario, de tipos altos y liquidez baja, la única manera de vender un piso es bajando precios aunque lo vistan de otra manera (regalar un año de hipoteca, trastero o coche gratis, 4 habitaciones por el precio de 3, etc) y la única manera de bajar precios sin que afecte a la cuenta de resultados, es mejorando los procesos del negocio. Puestos a mejorar uno, sin que afecte a la calidad del producto, el proceso comercial toma protagonismo ¿Por qué no repercutir este ahorro en aquel que realiza todas las gestiones a través de internet y no me está costando un euro venderle?.
Esto que parecía imposible para un sector tan tradicional y tan “de traje y corbata” como el inmobiliario lo está llevando a práctica Metrovacesa y su “Bienvenido al optimismo” con unos resultados que les está sorprendiendo gratamente (hicieron una promoción para vender casas exclusivamente por Internet y se vendieron 27, realizando 6 ventas con todo el proceso integramente por Internet). Quizás sea el momento de quejarse menos y más agudizar el ingenio. En el SIMA, sin ir más lejos podremos ver varias propuestas imaginativas.
Lo malo de la crisis inmobiliaria es que afecta a muchos sectores no tan obvios como puede ser la banca, por ejemplo leemos que La venta de frigoríficos y lavadoras se desploma más de un 30% por el pinchazo del ‘ladrillo’.
Las cifras no dejan lugar a la controversia. La venta de frigoríficos en marzo (respecto al mismo mes del año anterior) ha caído un 39%. Igualmente, el número de lavadoras vendidas ha descendido un 32%, pero es que la cantidad de secadoras entregadas se ha hundido un 40%, mientras que el número de encimeras se ha desplomado un 33%. En términos trimestrales, los resultados son algo mejores, pero aún así los descensos se sitúan entre el 10% y el 20%, lo que indica que la situación del sector lejos de mejorar empeora, sin que pueda vislumbrarse una salida en el corto plazo.
Esperemos, que al menos, podamos seguir llenando nuestro viejo frigorífico. Lo que está claro es que si compramos uno, tendremos que buscarlo que consuma poco, ya que a lo tonto el petróleo se nos ha vuelto a poner en máximos históricos, a 112$ debido a la bajada de inventarios. A este precio, me temos que lo acabaremos notando, por mucho que el dólar siga bajando.
Mientras tanto, en España manejamos unas previsiones de crecimiento como si la crisis no fuese con nosotros, llega el FMI y nos dice que prevé una fuerte desaceleración de España: sitando su crecimiento en el 1,8%.
Ya véis en que situación nos movemos, las inmobiliarias metidas en Internet es casi tan surealista como que Yahoo! se alíe con Google.
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No se donde puedo encontrar algun foro sobre dudas en la compra de un piso, yo soy asiduo a este foro, si alguien me puede ayudar se lo agradeceria.
Mi duda es: Voy ha comprar un piso, el vendedor compro en Julio 2007 a (250.000€) pero escrituro por 170.000 más 25.000 del garaje, ahora el me vende el piso por 200.000€, y yo quiero escriturar por 140.000 más 12.000 plaza de garaje, segun parece y debido a la situacion economica del vendedor es posible que me tenga que hacer cargo de los gastos de compraventa por parte del vendedor y del las plusvalias municipales, mi duda es, cual es la cantidad aproximada??? sabiendo que de un año a otro el precio del piso... es menor!
Muchas gracias!!
Buenos días,
¿que creeis que es peor?
Que el crecimiento, previsto, para España esté bajando hasta el 1,8%
Que la venta de inmuebles haya caido el 35%
Que la venta de coches lo haya hecho en un 40% (50% los TT)
Que los bancos no dén créditos
Que el euribor a 12 meses (el que interesa a los hipotecados) esté sobre el 4,75% (a pesar de que en interes del BCE sea del 4%)
Que las empresas esten “cayendo” masivamente
Que la tasa de paro suba escandalosamente
Que la inflación galope por el 4,6%
Que las previsiones de casi todos los que saben algo de esto sea que vá a ir a peor
Y…. le dijo la sartén al cazo : ¡ aparta, que me tiznas !
” DITA SEA “
Hola a todos.
¿Se basaría el señor GreenSpam en los datos del FMI para realizar las declaraciones de la entrevista que concedió al periódico El País?. Enlace:
"El FMI recorta la previsión de crecimiento para España en seis décimas, hasta el 1,8%"
http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/04/09/economia/1207746383.html
Presupuestos generales => PIB 3,6%.
Previsión gobierno => PIB 3,1%.
Previsón Banco de España => PIB 2,4%.
Previsión FMI para España => PIB 1,8%.
¿España entrará en recesión? ¿Se producirá un escenario de la tan temida estanflación?.
¿Continuará el señor Zapatero indicando que se trata de una desaceleración y un aterrizaje suave?. De cara a los españoles no ha de ser tan pesimista, pero al menos más real después del engaño preelectoral.
Y el petróleo continua con su escalada...
"Linces por borregos."
hola a todos,
alguien sería tan amable de decirme qué día se publicó el euribor de febrero en el BOE?. Es que necesito saber la media del euribor a 6 m.
gracias
Si baja el BCE el precio del dinero, ¿Baja o sube el euribor?.
Jac, lo peor es lo que ha hecho que suceda todo eso, sobretodo tipos de interes y que los bancos intenten timar a la gente con sus creditos basura y usura.
#1, Raúl
Tienes que mirar el valor catastral del piso y multiplicarlo por un cociente que varia segun la localidad (En las de la provincia de Barcelona anda por el 3%).
Este valor "real" es el mínimo por el que podras escriturar y por el que se basan la mayoria de relaciones con la administración (Donaciones, plusvalias...)
Si escrituras por debajo de ese valor hacienda considerá una donación la diferencia y os pondrá las pilas a los dos.
Las plusvalias aumentan segun el tiempo que haya sido propietario del piso y lo que haya "mejorado" la situación del inmueble en el trancurso de este.
#1, Raúl
Dudo mucho que te dejen escriturar por menos que la compra anterior pero si lo consigues es casi seguro que te llegara una carta notificandote que el precio que hay en la escritura la administracion no te lo admite y te cobre plusvalias por mas de ese precio por el que la administracion crea justo
suerte
Si consigo arrancar un esbozo de sonrisa de alguien, en los tiempos que corren, me daré por satisfecho.
""Cuando Albert Einstein murió, se econtró a tres "expertos políticos" esperando en las puertas del cielo. Para entretenerse mientras esperaban, Eisntein les preguntó cuáles eran sus cocientes intelectuales. El primero respondió que 190. "Fantástico" dijo Einstein. "Podemos discutir la contribución de Rutherford a la física atómica y mi teoría general de la relatividad". El segundo dijo 150. "Bien" dijo Einstein. "Me encantaría discutir el papel de la legislación para una Nueva Zelanda libre de energía atómica en la búsqueda por la paz mundial". El tercero susurró que su cociente intelectual era 50. Einstein se quedó callado, se acercó a él todo lo que pudo, y le preguntó susurrándole al oido: "¿Cual es tu predicción de la coyuntura económica para el año que viene?.""
Leyendo los comentarios de ayer de Krollian me he quedado impresionado, la verdad...
Tú sí que andas en el filo de la navaja, socio. Comparandome contigo mi situación económica es de Capitán General!!!
#2, JAC
De todo eso que has comentado, amigo, lo peor es el tema currele...Virgencita, virgencita que me quede como estoy
Un saludo a todos y feliz bajada diaria del euribor!!!