Esto es lo que te sale la letra si te quieres comprar la propiedad más cara de España.
La península conocida como ‘Sa fortalesa’ (La Fortaleza), un apéndice de tierra de unos 90.000 metros cuadrados ubicado en la Bahía de Pollença (Mallorca) y considerada la propiedad más cara del mercado inmobiliario español, está a la venta por 125 millones de euros. La península acoge un castillo del siglo XVII y otras seis edificaciones que abarcan una superficie construida de algo más de 2.000 metros cuadrados, dos piscinas y un helipuerto. El conjunto dispone de 17 dormitorios y cumple elevados parámetros de seguridad y privacidad, ya que sólo es posible acceder a él mediante una calle que forma parte de la propiedad, según la nota de la inmobiliaria.
No sé si la venta de esta propiedad será causada por la crisis inmobiliaria, aunque los de The Economist no observan un buen panorama en nuestro país, tal y como puedo leer en el artículo: ‘Cracks estructurales’: la crisis inmobiliaria empeorará en los próximos meses. Una cosa parece clara, la crisis del ladrillo no es global ya que afecta sólo a EEUU, Irlanda, Alemania, Gran Bretaña y Japón.
Así que es normal que los negocios colaterales como es el primer fabricante de piedra tenga que recurrir a despidos.
El majestuoso mármol de la Terminal 4 de Barajas tiene su sello. Sin embargo, el brillo de los suelos ha quedado empañado recientemente. Sobre todo desde que el Grupo Levantina, primer productor nacional de mármoles y granitos, presentara un expediente de regulación de empleo para sus tres plantas de Novelda (Alicante), localidad donde tiene su sede la compañía participada por los fondos de capital riesgo Impala y Charterhouse.
Y más colateral aún, vemos los daños en el sector del automóvil: Los fabricantes de coches asumen una caída de las ventas del 10% este año.
Por otro lado, la crisis financiera también ha afectado crédito que hasta ahora ofrecían bancos y cajas de ahorro. Pere Catena, responsable del mercado español de Seat, explica que la situación está muy difícil por la crisis de confianza de las familias y la inflación. “Los jóvenes y los inmigrantes son los nuevos potenciales compradores de automóviles, pero no consiguen crédito en muchas ocasiones”, asegura.
Como véis, la crisis de liquidez no sólo afecta al ladrillo.
En el entorno actual con la banca bajo lupa, y en el siguiente artículo se hacen la pregunta ¿podemos prescindir de los bancos?. La conclusión es obvia.
Se puede vivir sin tener ninguna relación con el banco, pero resulta muy incómodo.
Así de fácil, nos podemos quejar, pero bien sea para cobrar la nómina, pagar la luz o el teléfono y hacer cuentas con hacienda, nacesitamos de un banco. Sin duda, llegaron para quedarse. Parece mentira pero… ¿Qué haríamos sin la banca?
Hoy es Viernes y toca el comentario más votado de la semana. Parece que esta vez, la guerra entre “Happypotecados” y “Felizalquilados” la ha ganado el primer grupo con 156 votos.
Buenos días a tod@s:
Llevo varios meses leyendo este foro que descubrí buscando información sobre hipotecas y Euribor ya que adquirí una vivienda hace un par de años. Quisiera agradecer a CLopez y a los colaboradores amables y respetuosos con los demás la labor informativa y formativa que están realizando.
También llevo observando desde hace tiempo la creciente oleada de insultos y descalificaciones de gente como “Atila, Euribor up up!!,fyahball, etc.” que se empeñan en ser ostentadores de toda la verdad y desear el Euribor al 5% por mero placer al dolor “mucho dolor”.
No les quito razón en parte de sus razonamientos:
– Acabar con la especulación, disminuir los precios abusivos de las viviendas, normalizar la situación del sector de la construcción, etc.Pero pierden todo su sentido con sus descalificaciones (ya me gustaría verles en un foro de informática o de medicina cuando les entre un virus en el ordenador o contraigan una enfermedad de la que desean conocer más) y se encuentren con “profesionales” o “conocedores” del dominio que se ríen de “Analfabetos” como ellos.
Por ello, y porque razonando no se consigue acabar con sus insultos, he decidido exponer mi teoría de por qué adquirí y no alquilé y pagarles con su propia moneda (que es como más les duele a los irrespetuosos). Va con todos mis respetos a la gente que decide alquilar por las necesidades que pueda tener en cada momento:
Suponiendo un escenario teórico e irreal en el que el Euribor se mantiene estable, el IPC aumenta un 3% y los salarios y precios de alquiler lo mismo:
Año 0: Cuota alquiler teórica 600 €, Cuota de hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 3.000€
Porcentaje destinado al alquiler 20%, Porcentaje destinado a la adquisición 40%Año 10: Cuota alquiler teórica 806 €, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 4.301€
Porcentaje destinado al alquiler 19%, Porcentaje destinado a la adquisición 27%Año 20: Cuota alquiler teórica 1.083€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 5.780 €
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 20%Año 25: Cuota alquiler teórica 1.255€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 6.700€
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 17%…
Al final del préstamo hipotecario: Propiedad adquirida.
Al final del Alquiler: NadaIPC, burn them all! Será a degüello y sin prisioneros, por alquiletas, tiraduros y no previsores de lo que supone una hipoteca y un alquiler al cabo de los años…
¡Buen fin de semana a todos!
Como viene siendo habitual, para aquellos que no entráis aquí obsesivamente todos los días, os…
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Ayer fue un buen día y no por lo del 5% sino por la cantidad de comentarios que recogió el foro. Así da gusto. Mas de 350.
Felicidades C. Lopez y a todos los foreros
Referente al comentario de la semana. Eso de los números que hace de que dentro de 30 años, pagaran más los que tengan alquiler que los que tienen casa es correcto, pero la realidad actual es....
Mientras de intereses pagues más que de alquiler, es MEJOR el alquiler. Siempre teniendo en cuenta que las casas no suban a un ritmo del 10% anual.
Y sino con un ejemplo se ve clarisimo. Con el mismo ejemplo que puso ayer #6, CVR. Que también es el articulo de la semana.
1200 de letra y 600 de alquiler. Seria aproximadamente una hipoteca de 240000 euros a 40 años. Algo de lo más normal hoy en día.
Ahora pongamos que el pobre alquilado, ahorra los 600 euros de diferencia todos los meses. Al final del primer año, habra acumulado 7200 Euros.
Se compra la casa al año siguiente y en vez de 240000 pide 232800 que es quitando lo ahorrado en su año de alquiler.
Ahora calcular que tiene menos letra, si una hipoteca de 240000 a 40 años o una de 232800 a 39 años. Los dos se habran gastado durante el primer año el mismo dinero y los dos terminaran de pagar su piso el mismo año pero el que compro más tarde, pagara menos.
No es mejor el alquiler que la compra ni al reves, todo depende de como se encuentre el mercado. Porque esta claro que si la casa hubiera aumentado en 24000 euros su valor (un 10%) el tio que estaba de alquiler aun ahorrando tendria que haber pedido una hipoteca mayor.
Vamos que el alquiler o la compra son mejores una que otra, depende como se encuentre el mercado. Hoy en día es mejor el alquiler.
Y con el ejemplo que he puesto esto es impepinable. Y el ejemplo es la realidad actual y sin contar que encima los pisos estan bajando.
Y que conste que yo soy hipotecado.
Sin duda es mejor comprar una vivienda, mediante una hipoteca, que estar pagando un alquiler para acabar no teniendo nada.
BUENOS DIAS A TODOS. Vamos haciendonos a la idea, atémonos los machos que del cinco empezamos a subir hacia el seis, en poco tiempo nos plantaremos alli, mientras tanto los pisos bajan de precio y bastante. Pobre de aquel que compró hace tres años piso a 60 mill, que a fecha de hoy ya ha perdido 15 mill.
De lo bueno no se aprende , de las adversidades si, esta crisis nos va a enseñar a tener los pies en el suelo y la cabeza pensando y no los pies en el aire y la cabeza llena de pájaros. Todo es experiencia. Por eso debemos respetar a la gente mayor que otra cosa no pero experiencia tiene de sobra.
#2, Kane
así es.
#354, Jose Luis
23 de Mayo de 2008, a las 3:08.
Solo un matiz,al hipotecado le ata la deuda ,si,pero posee una vivienda en propiedad,la cual en circunstancias de mercado podra vender (palmando o ganando).
Al alquilado (me sorprende ver ciertas cosas) DICEN QUE NO LE ATA NADA jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa,pero por Dios,ya no somos niños,al alquilado le ata exactamente lo mismo ,UNA DEUDA,solo que en este caso dicha deuda es un servicio,pero por el hecho de estar alquilado no DEJA DE TENER DICHA DEUDA MENSUAL,logicamente tiene mas margen de maniobra ya que si no puede pagar el alquiler (por que la coyuntura economica lo mande al paro (aunque estes alquilado) ,el jefe se harte de el o mil cosas ) siempre puede optar por:
a)Piso compartido con otros (la ratio esta en torno a 7 por piso)
b)Albergues (lo malo es que hay una hora de entrada y otra de salida)
c)Cajeros y puentes (ojo con estos ultimos,a cierta hora de la noche a algunos les da por subir…)
d)Familiares (padres,hermanos) que todavia no se han cansado del cansino listillo “que no se hipoteca”
e)Hipotecados con piso propio y capacidad de decidir
f)El cabo de gata para hacerse hippie vendiendo pulseras con el eslogan “YO NO ME HIPOTEQUE”
g)Litera en el curro
Como veis es evidente que el alquilado posee mayor margen de maniobra.
Cada vez me alucina mas la capacidad de inteligencia de algunos foreros,no me extraña que tengamos el pais que tenemos;
Un saludo y buenas noches.
Kane:
El problema es que la persona que está de alquiler seguramente si tiene ese dinero que dices no lo guardará , se lo gastará igual y al final no tendrá nada y el hipotecado no tiene mas remedio que todos los meses meterlo en la cuota.
¿También alquilan Sa Fortalesa? ¿Por cuánto?
Ojo, que con esa hipoteca, puede ser mejor alquilarla. (Mierda, ya he vuelto a reabrir el debate).
p.d. Busco un trabajo que me permita pagar 750.000€ al mes de hipoteca. Abstenerse agencias de prostitución.
Un saludo.
#7, Tranchetillo
También puede ser que despidan tanto al hipotecado como al alquilado de sus trabajos, el hipotecado no pueda hacer frente a sus 1200 y el alquilado si a sus 600.
Esta claro que mi ejemplo tiene muchos matices que le pueden hacer variar, pero estamos hablando de un caso en el que todo vaya bien.
Buenos dias.
A mi me da mas miedo que la gasolina vaya camino de la senda de los 150$ que el euribor haya llegado al 5.
Las futuras discusiones de este foro seran entre "voyalcurroenbici" y los "voyalcurroquemadogasolina"...
Beijos.