La Gasolina

¿que dicen ahora los del 6% y barril a 150$ en agosto? Los sueños no siempre se cumplen…..

Buenos días.
Alquilar en España siempre será caro. En el precio del alquiler se imputa la incertidumbre que genera la mala legislación sobre alquileres que hay.
Un saludo.

#5, Krakatoa
¿Y esa espera cuando terminará?, si se puede saber. ¿Tienes previsiones?

Pues no me mola porque con 80000 en Madrid no te comprasn ni una caseta de perro. Ya verás cuando vayas al banco y te digan “por favor, 40% de entrada”
Sin acritud, desde luego

JAJAJAJAJAJAJAJJAJAJ. Bueno me puedo comprar una caseta de perro con precio de salida de 200000€ de 80m2 (e incluso garaje) y de esos en Madrid y alrededores los hay. Nada tu sigue pagando el doble de lo que vale tu piso al banco. Sin acritud.

#10, Krakatoa
No en todos los barrios de Madrid, están bajando los pisos. Disfruta de tu amasijo de ladrillos en las afueras junto a…la nada

Hombre, si considera a Ciudad Real parte de Madrid, asi pues si

Comprar ahora: nadie lo quiere hacer (Va a seguir bajando, dicen unos)
Vender ahora: nadie lo consigue (chico, baja el precio y a lo mejor…)
Alquilar ahora: difícil lo ponen (muy caro está todo, dicen otros)

Vamos, que el caso es quejarse.

Los que hayan sabido esperar y no hipotecarse, estarán viendo ahora (y en los próximos meses) la oportunidad de adquirir una casa a buen precio. PROBLEMA: Ay amigo, que como no tengas ahorrado como el forero Krakatoa, lo vas a llevar chungo chungo.
PROBLEMA 2: Claro, que los pisos de obra nueva, por lo general, al estar construidos con calidades algo mediocres (muchas casas, en poco tiempo, que hay que hacer negocio), dan como resultado que, a pesar de comprar más barato, no va a ser de calidad lo comprado (normalmente).

Los que no puedan aguantar más y quieran alquilar, verán cómo hay pisos, que estaban a la venta hasta hace poco y que han cambiado de estado civil, de Se Vende a Se Alquila. PROBLEMA: Estos pisos (normalmente) suelen ser los pisos de los famosos “pasapiseros” que, al estallar la burbuja, se encuentran que sus rápidos beneficios se quedan en hipotecas insostenibles, pidiendo alquileres muy caros.
PROBLEMA 2: La gente que alquila busca una seguridad que las leyes y la Administración no le da. Todos conocemos caso de gente que alquila y se le meten unos impresentables y, a los 3 meses dejan de pagar, viendo el dueño como le destrozan el piso y tarda hasta 2 años en echar a los inquilinos de su casa alquilada. También hay muchos casos de gente que alquila la casa cubriéndose en salud: avales, 6 meses por adelantado, árbol genealógico limpio, muestra de ADN…

Si estas en estas situaciones, buena suerte amig@, y ya nos contarás como te va la vida, tomes la decisión que tomes. Si no estás en estas situaciones, buena suerte amig@, y ya nos contarás como te va la vida, mucho más tranquila que en el caso anterior (normalmente).

Saludos y buen día

#5, Krakatoa
13 de Agosto de 2008, a las 8:55.

Para los que dicen que los que esperamos y estamos de alquiler nos equivocamos.

Cómo cambian los tiempos… ahora los listos son los alquilados. De todo hay en la viña del señor.

El IPC encarece 430 euros al año el alquiler, que sube más que la venta

Lo único claro es que a todos nos afecta esta situación, salvo a los trolls “elmundoseacaba” que viven de okupas subvencionados con sus papis

#15, fyahball

Estimado pirómano
Lo hemos comentado ya cienes y cienes de veces. No podéis ser tan necios de quedaros con un solo parámetro.
1) Los pisos bajan, si pero son los pisos que ya en la época del boom fueron comprados únicamente para especular y ni se vendían antes (para vivir, digo) ni se venderán ahora porque no valen nada. Si un piso pocero lo bajan un 50% en las estadísticas pesará mucho pero no significa nada. Idem con las segundas residencias. Vete al centro de las ciudades y dime cuál ha sido la espectacular bajada
2) Qué más os da que baje si ahora no los puedes comprar: los bancos no os dan hipotecas y vuestros ahorrillos se los está comiendo la inflación

#17, Todo llega

Otro al que le van a enterrar con las escrituras bajo el brazo…aunque me viene a la cabeza otro sitio donde enrrolladas también le entrarían.

#15, fyahball

jajaja ese cometario lo acabo de leer en foro de idealista, ¿escribes en los dos? bueno yo tambien. yo tambien voy a pegar uno que me parece curioso de un nuca bajista ,que nose se si tiene razon o no, pero que es EURIBOR UP UP DE LADO OSCURO , su antonimo en estado puro.

copy paste

martes 12 agosto 22:22, no bajamos un duro dijo
NO BAJAMOS UN DURO! dijo

COMO DECIA FERNANDO FERNAN GOMEZ, VAYASE USTED A LA MIERDA! JA, JA, JA! NO BAJAMOS UN DURO! dijo NO BAJAMOS UN DURO! dijo NI UN DURO, HEMOS ALQUILADO EN TIEMPO RECORD, OTRO SUELDO EXTRA, VAMOS SOBRAOS, LO SIENTO CALAMAR, NO ESTAMOS ARRUINADOS, JA, JA, JA, JA, ! SIGUE DE ALQUILER PAGANDOLE LA HIPOTECA A TU CASERO! dijo NO BAJAMOS UN DURO, ! NI UNO, OS VAIS A LA OBRA NUEVA QUE LOS ESTAN REGALANDO, JA, JA, JA, JA! dijo NO BAJAMOS UN DURO! dijo PACIENCIA, EL EURIBOR BAJARA SEÑORES, Y ESTO SE DISPARARA DE NUEVO, HAY QUE MIRAR A LARGO PLAZO, NO A LA SEMANA QUE VIENE, PACIENCIA, JA, JA, JA, ¿NO LA TIENEN LOS COMPRADORES ESPERANDOSE AÑO TRAS AÑO A LOS DESPLOMES QUE NUNCA LLEGAN? JA, JA, JA! dijo DESPUES DE ESCUCHAR LAS GILIPOLLECES DE LOS BUSCAGANGAS Y CALAMARES ME DOY MAS CUENTA DE QUE ¡NO BAJO UN DURO NI DE COÑA! JA, JA, JA, E ALQUILADO EN 3 DIAS, YA VENDERE! dijo NO VEIS QUE LOS UNICOS QUE ESTAN AQUI TODO EL DIA DICIENDO QUE BAJEMOS LOS PRECIOS SON FUTUROS COMPRADORES, GENTE QUE QUIERE COMPRAR A PRECIO DE SALDO, COMO CALAMAR, ECONOMISTA, VERDADES, TODOS ELLOS VIVEN DE ALQUILER Y QUIEREN COMPRAR A PRECIOS DE REBAJA, NORMAL QUE ESTEN AQUI TODO EL DIA INTENTANDO METERNOS MIEDO A LOS PROPIETARIOS, ¿DESDE CUANDO A SIDO UN PROBLEMA TENER UN PISO PAGADO, O DOS PISOS? Y ELLOS VIVEN DE ALQUILER Y HABLAN COMO SI NOSOTROS TUVIERAMOS QUE ENVIDIARLES POR NO TENER NADA?, SON RIDICULOS, ¿HABEIS VISTO QUE ALGUN VENDEDOR ESTE DE ACUERDO EN QUE LOS PISOS VAN A BAJAR EL 50% ? YO NO, AQUI SOLO HAY OPINIONES DE FUTUROS COMPRADORES QUE QUIEREN COMPRAR A PRECIO DE SALDO, PUES NO CREO QUE LOS VENDEDORES ESTEMOS MUY DE ACUERDO, ASI QUE NO VEO DESPLOMES POR NINGUN LADO, YO E ALQUILADO Y MUY RAPIDO PUES HAY MUCHA DEMANDA, LA GENTE SI NO PUEDE COMPRAR TENDRAN QUE VIVIR EN ALGUN LADO DIGO YO, ALQUILAR PORQUE POR MUCHO QUE BAJEIS LOS BANCOS NO DAN PRESTAMOS Y ESTAIS HACIENDO EL PRIMO, ALQUILAR SI PODEIS Y SI NO YA VENDEREMOS EN OTRO MOMENTO, PERO NO A PRECIO DE SALDO, ESO LO TENGO CLARO YO Y MILES DE VENDEDORES! Recomendar2008-06-13 23:46:00 alguien dijo, ¿NO VEIS QUE LOS UNICOS QUE ESTAN AQUI TODO EL DIA DICIENDO QUE BAJEMOS LOS PRECIOS SON FUTUROS COMPRADORES, GENTE QUE QUIERE COMPRAR A PRECIO DE SALDO, COMO CALAMAR, ECONOMISTA, VERDADES, TODOS ELLOS VIVEN DE ALQUILER Y QUIEREN COMPRAR A PRECIOS DE REBAJA, NORMAL QUE ESTEN AQUI TODO EL DIA INTENTANDO METERNOS MIEDO A LOS PROPIETARIOS, ¿DESDE CUANDO A SIDO UN PROBLEMA TENER UN PISO PAGADO, O DOS PISOS? Y ELLOS VIVEN DE ALQUILER Y HABLAN COMO SI NOSOTROS TUVIERAMOS QUE ENVIDIARLES POR NO TENER NADA?, SON RIDICULOS, ¿HABEIS VISTO QUE ALGUN VENDEDOR ESTE DE ACUERDO EN QUE LOS PISOS VAN A BAJAR EL 50% ? YO NO, AQUI SOLO HAY OPINIONES DE FUTUROS COMPRADORES QUE QUIEREN COMPRAR A PRECIO DE SALDO, PUES NO CREO QUE LOS VENDEDORES ESTEMOS MUY DE ACUERDO, ASI QUE NO VEO DESPLOMES POR NINGUN LADO, YO E ALQUILADO Y MUY RAPIDO!

#17, Todo llega

Efectivamente estoy presuponiendo que habrá una bajada del 10 % pero tampoco estoy presuponiendo que los alquileres van a bajar.
Por ponerte un ejemplo claro en una localidad muy proxima a Madrid hay precios de alquileres (de pisos de mismas caracteristicas) iguales a hace 3 años, eso si antes eran una barbaridad extrema y ahora siguen siendo una barbaridad (pero no han subido).

Ante la “desaceleración inmobiliaria” tengo la solución perfecta… el puente de al lado de mi casa ya le tengo echado el ojo :-)

Dejar en paz a Krakatoa. Si el quiere irse a vivir al sur de Madrid para pagar menos dinero por una casa, que lo haga.

Krakatoa fué uno de los que se creyó lo de “a 20 minutos de Madrid” de los anuncios de Chalets y pisos nuevos en la perifería de Madrid (o llegando a Toledo o Ciudad Real). A 20 minutos si vuelas en helicoptero o a las 4 de la mañana, en el mes de Agosto y saltandote los límites de velocidad, tu no serás de esos, Krakatoa???

Krakatoa, una pregunta, ¿¿Jaen está al sur de Madrid, verdad??

Sin acritud

puede un banco, como banesto, cobrar 5 euris de comision de cuenta teniendo la hipoteca, y siendo la cuenta donde se cobra la hipoteca????

carabanchel 155,64% -8,10%
villaverde 158,72% -8,95%
vicálvaro 145,45% -9,96%
chamberí 132,21% -1,99%
salamanca 119,12% -0,82%
Usera 146,09% -7,70%

Mira, esta es la evolución de precios en algunos distritos de Madrid desde 2001. En la primera columna está el tanto por ciento de subida desde ese momento hasta su precio máximo y en la segunda la bajada que han acumulado desde entonces. Como podrás ver, las mayores bajadas se han producido donde hubo las mayores subidas y no es precisamente en los barrios más céntricos. Como podrás ver también, anda que no tienen que bajar para que se pueda considerar un buen negocio no haber comprado antes. Con la diferencia de que los que compramos hemos tenido 3, 4 años con un euribor bajísimo que nos ha permitido amortizar mucho, con una inflación baja, con un paro bajo. Vosotros no volveréis a ver esos valores en muchos muchos años. Y el alquiler subiendo oiga (por no hablar de los avales)

Los alrededores pueden ser, Ciempozuelos, navalcarnero, Aranjuez, Collado villalba, Valdemoro, Mostoles, Leganes, … Cipotecados, no os altereis. En fin, saludos y sin acritud.

fyahball dice: “ITS GONNA BE RED! RED!” a) para molarse y hacerse el guay, ya que si lo pone en inglés parece más culto, más chick o más cool.
b) porque son letras de canciones rollo Emo que tanto le gustan a los chiquillos que se pintan los ojos de negro y se regocijan en su tristeza de mentirijilla
c) porque es un artista y, dando rienda suelta a su lírica, compone versos siguiendo las consignas de los apartados a) y b).

PD.: yo me decanto por la d) Es tontito

#28, Curioso´
Además es apasionante ver esas construcciones tipo pocero que pueblan las carreteras de Madrid, lujosos amasijos en medio de la nada, junto a ningún sitio, con promesas de construcción de cntros comerciales, hospitales y demás. Ya son ganas. Ni aunque bajaran los precios un 80% compraba algo allí. Además, en ese tipo de sitios es donde acabarán comprando Atila, el pirómano y demás ¡menudo vecindario! perio que “Aquí no hay quien viva”
Sin acritud, of course

#36, Kikon

de que viene kikon?’
nos ponemos a tonterias o lo dejamos estar??

venga ya niñatillos vamos al temilla del foro, el que quiera dar por saco q se vaya a idealista

bueno, nos bajan la gasolina, o que???.
ya esta bien de robar, ayer estaba a 111 y pico, segun bloomberg tv

Sois un poco pesados ya con si es mejor comprar o alquilar. Quien esté feliz con su decisión, pues habrá sido la mejor opción. Yo, personalmente, tengo 2 hipotecas, en una casa vivo y la otra me la paga el alquilado. Así que, quiero que siga habiendo gente que apueste por el alquiler, aunque para mi la mejor opción sea comprar.

Y dejad de pelear, que esto es un foro de economía y no el patio de colegio.

cinco dias.
El precio real de las casas cae ya el 10% en la costa y en las grandes ciudades
La crisis inmobiliaria se acentúa. Los datos de la tasadora Tinsa revelan que los precios nominales de la vivienda cayeron un 3,9% anual en julio, pero llegaron al 4,7% en las áreas metropolitanas y al 6,2% en la costa. Si se contabiliza la inflación interanual (5,3% en julio), los inmuebles se abarataron en términos reales más del 10% en las grandes urbes y la costa.

#41, Todo llega

Hasta donde yo sé, los precios de idealista son lo que piden los propietarios… nada que ver con los precios reales de venta, y menos hoy en día…
Solo me creería datos estadísticos objetivos de compra-ventas reales. Los datos immobiliarios están siempre manipulados, desvirtuados y bastardeados por sectores interesados. NO ME CREO NADA DE LO QUE NO VEO, Y LA MITAD DE LO QUE VEO…

Toda esa retórica de piso como inversión es propia de los que luego dicen “compré para vivir”… Es como si fueramos al mercado a comprar comida, acumulásemos alimentos y estuvieramos pensando en una buena inversión… La vivienda es un bien de 1a necesidad y estamos viendo lo que pasa cuando todo un país se orienta a timar al vecino con millones y millones de por medio, que nadie tenía, pero que los usureros prestaban encantados…

—

Bienvenido #37, HipoTKdo, otra vez!
Muy interesante el tema que planteas y espero poder aportar respuestas en cuanto disponga de tiempo.

BURN DEM!

Sobre el precio de los pisos, yo creo que los pisos en 2008, no van a bajar, diréis estoy loco , pues no, lo que esta claro es que un piso no puede bajar si no se vende. luego creo que lo del 3.9% es poco representativo, además si hablamos de obra nueva las hipotecas que se constituyen hoy son de pisos vendidos en 2006-2007 o incluso como el caso de mi compañero de trabajo en noviembre 2005, el cual por cierto esta loco por conseguir la hipoteca del 80%, en la primera fase de esos pisos las tasaciones eran de 330 mil euros y el precio que pagara mi amigo son 180 + gastos,

Tasación en el mes de junio 192 mil (necesita la hipoteca del 80 % y una ayudita para los gastos )el 20% ya lo ha pagado al constructor , pero el quería sacar mas en tasación para muebles, una pérgola para la terraza y y alguna otra reforma)

Mi opinión personal: los pisos comenzaran a bajar comprar cuando:

1.los compradores recuperen la confianza, bajaran porque LA MAYORÍA DE los ESPECULADORES están FUERA DEL MERCADO, Cuándo la gente quiera y pueda comprar se podrá negociar debido al desorbitado nª de viviendas disponibles, la mayoría de las cuales se construyeron para el mercado de especuladores, y repito están fuera.

2. que se sanee el sector bancario, todo el valor del bien inmueble depende, aparte el precio del suelo, del valor de tasación, poco a poco las tasaciones están siendo mas realistas, los créditos hipotecarios han de ser de mayor calidad,

Un banco no va a financiar una vivienda que este sobre valorada ya que la principal garantía hipotecaria es el bien hipotecado. Los propios bancos y tasadoras son los que van a regular el mercado a su antojo.

La mayoría de las negociaciones con agencias inmobiliarias de segunda mano, consiguen la rebaja del vendedor alegando “es que el banco no me da X que ud pide, el banco me lo tasa en X -10%). LUEGO VENDEDOR EN ESE MOMENTO YA SABE CUAL ES EL VALOR REAL (MÁXIMO) EN ESTE MOMENTO DE SU INMUEBLE..

3 QUE DECIR DEL EURIBOR: No me friáis a negativos pero una gran mayoría de las personas no lo tiene en cuenta a la hora de comprar, van a los bancos piden hipotecas y donde mas barato sale pues allí. LUEGO CUANDO SE ACERCA LE REVISIÓN DE HIPO vienen consultan y si ha subido se quejan, y si baja pues tan contentos .

4 LOS MIL EURISTAS : aunque parezca mentira son los compradores en potencia, una vez fuera los especuladores, las necesidades de estos en el futuro regularan gran parte del mercado, yo creo que se harán promociones especialmente pensadas para parejas de mil euristas, siempre y cuando las necesidades de estos no se queden cubiertas por completo por vpo. El otro día ley que en Fuengirola Málaga, mas de 100 personas renuncian a la vpo que se les asigno por sorteo porque el precio 170.000 € les parecía caro.

cuidadin con la velocidad, estosestan dispuestos a recaudar como sea. los cipos no tendran para la hipo se le retrasara un mes y les clavara el banco 18-30 euros de comision. los alquilatas tendran q tirar de tarjeta para pager al caser y ni levantaran cabeza hasta la extra de navidad.

La colocación de los radares no responde a la lógica de la siniestralidad

Cierto es que pocos conductores tienen en estima o consideran como amigo al radar de control de velocidad, con el que la DGT está inundando las carreteras españolas para “cambiar los hábitos de conducción de los españoles y hacer que se acostumbren a respetar los límites de velocidad y adecuar esta a criterios medioambientales”, según Pere Navarro, director general de la DGT.

Un estudio publicado por Automovilistas Europeos Asociados (AEA) incide en que el 73% de los radares fijos colocados por la DGT se encuentran situados en puntos de baja o nula siniestralidad. Esto aumentaría la percepción de los automovilistas y de la AEA del “mero instrumento de recaudación” de los radares, en contraposición con los criterios de la DGT para su puesta en funcionamiento.

ja, ja… es mi primera vez… y espero que no la última, mi nombre obedece a que fui pija x unos días (pocos x cierto). Me compre un piso hace 10 años a las afueras de Bcn y ¡tachan! me toco la lotería “es un decir”, me pusieron una parada de metro que no estaba prevista. Mi piso se revalorizo 4 o 5 veces su valor (si a veces pasa), embriagada de tanta riqueza, me compre una casita con piscina y aquí estoy atrapada con mi euribor y bañandome en mi piscina todo los putos veranos, pq no tengo un duro para más, ahora soy ex-pija y ex-consumista, pero vivo el sueño americano y estoy igual de ahogada que lo estuvieron mis padres con su piso de 40m2 y renta vitalicia de alquiler.

Hay aquí algunos que le están haciendo la competencia al dúo Pimpinela con lo de las hipotecas y alquileres…vaya pérdida de tiempo.

Personalmente creo que alquilar es un error si sabes bien cómo lidiar con la hipoteca (amortizando cantidades con regularidad, renegociando y luchando por cada céntimo), pero me la trae al pairo que los alquilados piensen que me he equivocado. Yo no voy a discutir con ellos, hay casos y casos y cada uno es un mundo. Habrá algunos que tengan razón debido a su situación personal, y otros no.

Yo quiero quitarme la hipoteca en 12-15 años como muy ,muy tarde, y entonces veremos qué pasa cuando no pague ningún alquiler…

#24, kaki1980

Si Lazaro Carreter le pilla escribiendo en mayúsculas y omitiendo tildes te va a caer una buena.

caen hasta los japos. que mundo este.

La segunda mayor economía, Japón, al borde de la recesión
Publicado el 13/08/2008, por Expansión.com

Las cifras del PIB de Japón correspondiente al último trimestre dejan a la segunda mayor economía mundial al borde de la recesión. La contracción fue del 0,6% respecto al trimestre anterior, y nada menos que del 2,4% en tasa interanual. La economía nipona, que tiene aún reciente su salida de la etapa de deflación, vivió su última recesión hace seis años.

De la deflación a la recesión con apenas unos meses de tregua. Ese podría ser el camino al que parece abocado Japón. Para evitarlo, mucho tendría que reaccionar la segunda economía mundial durante el trimestre en curso.

En el trimestre anterior, las cifras invita al pesimismo. La contracción fue del 0,6% intertrimestral, un porcentaje que se eleva hasta el 2,4% en tasa interanual. Estos números no tienen nada que ver con el crecimiento positivo del 3,2% contabilizado en el primer trimestre del año.

Uno de los principales motoresde la economía nipona, las exportaciones, experimentaron su peor comportamiento desde el año 2001, con un descenso del 2,3%, debido a la desaceleración económica mundial y a las presiones derivadas de la revalorización del yen frente al dólar. El consumo interno tampoco pudo serir de apoyo a la segunda mayro economía mundial, con un descenso del 0,5%.

El Banco de Japón ya se había encargado en las últimas semanas de anticipar parte de este pesimismo. Pero aún así estas cifras resultaron demasiado inquietantes como para que la Bolsa de Tokio las pasara por alto. Al cierre de la sesión, el índice Nikkei bajó un 2,11%, de forma quese sitúa muy cerca de perder la barrera de los 13.000 puntos, con sólo 23,05 puntos de margen.

La peor parte en el Nikkei se la llevaron empresas financieras e inmobiliarias. Entre las primeras, los recortes rozaron el 6% en Sumitomo Trust, superaron el 5% en Resona Holdings, y el 4% en el gigante Mitsubishi UFJ. Entre las inmobiliarias, Tokyu Land se dejó un 5,6%, Heiwa Real State y Sumitmo Realty un 5%.

Contador de hunde cual economía española
Cachis!

#53, Todo llega

Lamento que haya gente en el paro pero en su día yo también lo pisé.
La experiencia me fortaleció, saqué mi segunda carrera y cuando volví a trabajar acumulé líquido para pagar mi primer piso y con el tiempo cancelar la hipoteca porque adelantaba capital(quitando cuota).
Ahora tengo mi pequeña empresa que va viento en popa y cada día mejora más.Empecé sólo y ahora ya cuento con tres empleados.
No tengo hipoteca y puedo ahorrar(depósitos).
En definitiva, hice mis deberes, me arriesgué y de momento va bien.
Si en vez de estudiar y trabajar a la vez me hubiera dedicado al Tunning, salir cada finde, tocarme los eggs y luego quejarme no estaría tan desahogado como estoy hoy.

Buenos días a todos/as,

Os voy a contar mi situación vivo en pareja con hipoteca no tenemos unos sueldos muy altos y la casa todavia por amueblar muchas cosas. Luego tengo un parasito de familia politica que cobra más que mi pareja y yo juntas. Tiene una casa amueblada y no se quita de nada. Este parasito en vez de pagar su deuda mensual la deja pendiente y se gasta su dinero en arreglos en el jardin y comprar hamacas entre otras cosas. Nosotros estamos intentando ahorrar (quitandonos de muchas cosas y no comprando cosas necesarias por que nos parecio que eran caras). Dicho parasito nos ha venido a pedir dinero sin darnos explicaciones para que lo quiere y me contesta que para “un capricho” no para comida, ni medicina para sus hijos o para pagarles los libros que ya me imagino algunos padres estaran comprando. Yo le he contestado que no se lo dejo. Después de todo esto hablo con mi pareja y le cuento lo que ha pasado y terminamos discutiendo por cual del parasito. De que mi pareja dice que por que no se lo deje de lo que tenemos ahorrado y yo le contesto que no por que lo que tenemos ahorrado es por lo que pueda venir y pasar con todo esto de la crisis y para poco a poco ir amueblando la casa que si el parasito quiere ir viviendo de deudas yo no quiero que a mi y a mi pareja nos arrastre a eso. Al final mi pareja me da la razón y que siempre el parasito ha sido asi. Queriendo tener todo lo mejor y teniendo siempre deudas. He reflexionado de todo esto y por un lado me sentia mal por no haberselo dejado y bien por que es mi dinero el cual me cuesta ahorrarlo para el futuro mio y de mi pareja. Lo que no quiero es que todo esto lleve a un problema familiar. Alguno del foro ha vivido una situación como esta??? Que hizo?? Hice bien??
Gracias

#57# , encantador
hombre rara soy, para que negarlo, pero no más mucho más que la mayoría.

#66, CANSAD@

a mi entender has obrado bien. yo pienso igual.

si me viene un familiar correcto, etc. q se queda sin trabajom o pasa un bache puntual, se lo dejo como me ha pasado.
si el familiar es un derrochador, ni agua.

tengo un cuñado, hermano de mi mujer, dilapida su sueldo en chorradas, compra ropa repetida q tiene sin estrenar en el armario, etc. mis suegros encima le pagan la mitad de la hipoteca.

a mi mujer se lo he dicho ya y sabe cual es mi postura, el dia q ese su jhermano venga a pedir, se va a llevar un huevo.
no pongo el bienestar de mis hijos en peligro por el mano rota este ni de coña. vamos no se lo dejo ni con interes, ni con un ointeres del 20-30%, y eso q es funcionario y podria embargarle piso y nomina. ni de coña.
un saludo

y si no estuviese de acuerdo mi mujer en este tema. que lo estamos gracias a dios. seria el divorcio y la custodia de niños para mi.
si no ve mas alla de su nariz, y antepone el bienestar de sus propios hijos al consumismo de su hermano no necesitado. esta claro.

Catálogo de propuestas de ZP ( http://elpais.com)

Zapatero dará el visto bueno a un catálogo de medidas para los próximos meses.

– Supresión del impuesto de patrimonio. El Consejo remite mañana al Parlamento el proyecto de ley.

– Trasposición de la directiva europea de servicios. La futura norma liberalizará diversos sectores económicos y modificará 80 leyes para incentivar la actividad económica.

– Desarrollo del acuerdo para eliminar trabas a las ‘pymes’. Se facilitará la actividad de las pequeñas empresas, agilizando o suprimiendo trámites.

– Agilizar declaraciones de impacto ambiental. El Gobierno quiere mitigar el impacto de la crisis acelerando obras previstas.

Pufff, yo me quiero bajar del tren en marcha si hace faltaaaaa. Quieren arreglar una crisis así agilizando trámites inexistentes? Venga, que pongan más funcionarios, y que le enseñen a una pyme a usar certificados digitales, que eso lo quiero yo ver.

Y lo del impacto medioambiental para la obra pública es lo mejor…para convertir la recesión en depresión. Aunque con el nivel que tienen éstos de economía, luego regalaran pastillas para la depresión.

Donde está la bajada de impuestos!!! (Por dios, si con una subida de la presión fiscal de 4 puntos, la curvita de laffer puede dar muchísima leche), donde está la moderación salarial, dónde la reducción de Ministerior inútiles (vivienda e igualdad los primeros)…

Y luego escriben por ahí eso de país de pandereta… Eso es quedarse corto y ser generoso.

Un cordial saludo.

Los pisos no se venden porque los bancos no dan dinero, Una vez que han cogido a todos los que pueden pagar HIPOTECA, están reduciendo el número de posibles compradores (no dando hipotecas) para que bajen el precio de los pisos.

¡NAZIONALIZACIÓN DE BANCOS, YA!

quien compró y hoy paga su casa…enhorabuena
quien va a comprar y puede… enhorabuena
quien no compró porque se pensó que era el más listo del barrio y que le iba a comprar la casa a su vecino por 4 duros… mis condolencias. Supongo que será duro sentirse tan tonto cuando te has creido el más listo.

Ups, perdon! el comentario #69 hacía referencia al post de ayer…

81 es mio, disculpas a anonimo

#82, axa

gracias a esos poquitos la media mensual está bajando…eso está fenomenal.

#64, Sephyrot
Y no crees que los que nos hemos hipotecado hemos asumido en cierta forma un riesgo y que “ahorramos más”. Evidentemente meterte en una hipoteca no es broma, es pasar a deber a un banco mucho dinero, es asumir una gran responsabilidad. Yo creo que de alquiler es más sencillo acabar malgastando dinero. Insisto, no me creo ni por asomo que todos los que viven de alquiler lleven vidas austeras y ahorren hasta el último duro para meter el dinero en depósitos o invertir en bolsa

Caida en picado.

Es tal como lo he contado y este mes mi pareja y yo después de tanto tiempo hemos podido ahorrar un poco de dinero y compramos algunas cosas que nos hacia falta para la casa y el parasito no para todos los meses de comprar cosas y su frase es que ningún banco ahora mismo ten embargaria la casa a pesar de que no pagues ya que le interesa más llegar a un acuerdo con el hipotecado que quedarsela el banco para venderla por como esta la cosa. Cuando me pidio el dinero me dijo que en dos días me lo devolvia que iba a cobrar el sueldo y la paga y a pesar de eso dije no ya que con este mes debe dos de hipoteca y eso son más de dos mil euros y todo lo que deba de su tarjeta de credito al final a nosotros no nos pagaria.
Saludos

#88, CANSAD@

encima tiene 2 cuotas retrasadas y piensa eso de los embargos??
vamos lo q le dejes dalo por perdido.
no se lo dejas se lo das a modo de subvencion a fondo perdido.
es como comprar acciones de colonial, p.e. o peor.

#88, CANSAD@

No le des más vueltas, hiciste lo correcto.

Como muy bien dixe axa, ese dinero hubiese sido dinero quemado.

Salu2.

AXA
El parasito es de los que piensan pagar la hipoteca cuando los padres la palmen con lo que saque vendiendo el piso de los padres.
con eso sobra los comentarios no crees??

De verás que no os entiendo!
A ver, cipotecados y cipoalquilados, hace ya algún que otro año que comprar o alquilar un piso no es inversión, ni lo uno ni lo otro. Se hace para vivir lo más comodamente posible o, ¿es que para vosotros las necesidades como comer, vivir o bienestar son una inversión?
¿Por qué no cambiais el chip de una vez y dejais de pensar como unos especulatas que es lo que soys todos?
¿Por qué no empezais a pensar que es lo que os convendría más en vuestro caso y dejais de meteros con el que piensa distinto?
Lo que no puede ser que a estas alturas estemos todavía pensando en ganar más dinero alquilando que el que compró (porque tenemos claras intenciones de comprar) o ganar más dinero comprando que de alquiler (porque tenemos necesidad de justificarnos).
Mientras tanto seguir con esta guerra estupida con la única misión de especulación.

#96, Ciny
y tu dejate de cinismos y falsedades
El mundo se rige por el dinero. Y si yo a algo (trabajo, casa, coche) le puedo ganar más dinero pues se lo gano. Que no soy una ong.

#66, CANSAD@

Trabajo en una caja de ahorros y veo esto todos los días. No podría enumerar la cantidad de gente que ha caido en la trampa de “prestar” dinero a familiares o amigos que, en la misma situación que cuentas, viven como James Dean (a lo loco) y sólo tienen deudas…

Has hecho lo correcto.

#99, JUANJO

http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=7

no esta en español pero se entiende el dato

#86, Todo llega

Así como defiendo la compra de pisos a su justo precio también defiendo el alquiler a su justo precio.
Me parece tirar el dinero cuando se alquila un piso de 70 metros por más de 500€ en una ciudad standard de España.
Desde luego, una persona que se mete en hipotecas a largo plazo de muchos miles de euros y que implica más de 50% de su salario mensual es correr un alto riesgo pero esto no le hace merecedor de premio alguno.

#24, kaki1980

Ese copy paste que has puesto me ha matado, sobre todo con la última frase:

YO E ALQUILADO Y MUY RAPIDO!

Un poco más y tendría que haber escrito:

YO E ARQUILAO Y MU RAPIDO, LO IMPORTANTE ES QUE AIGA.

Perfil del empresario inmobiliario español….

#106, Ano-nimo
Pues imagínate lo que debe ser tener a ese prenda de casero. Dan ganas de comprarle un piso al Pocero y todo

Os pego una noticia económica que seguro os resultará de interés:
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11:49 El Banco Central Europeo (BCE) adjudicó hoy 50.000 millones de euros (74.500 millones de dólares) a un tipo de interés mínimo, llamado marginal, del 4,61% en una operación de refinanciación a largo plazo con 91 días de vencimiento. En la subasta participaron 124 bancos comerciales, que pujaron entre el 4,02 y el 4,92% por hacerse con el efectivo, informó hoy el BCE. El tipo de interés medio al que el banco europeo adjudicó estos 50.000 millones de euros fue del 4,74%.
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tal y como yo lo veo esto puede hacer que en los próximos dias el euribor baje un par de décimas….

Una pregunta, alguien sabe, de donde saca la liquidez el BCE, osea, como se financia?

Saludos a tod@s

#111, fyahball

¿quieres uno? por ser tu te lo dejaría en 990 euros. Y cada año su correspondiente subidita, no lo olvides.

di que si, yo tengo uno de playa y no veas como se alquila, 8.000-10.000 euritos al año por 3 ratos dealquiler. que gozada.
a ver si bajan mas los pisos y compro alguno mas, me da igual q elmio baje no lo voy a vender.
q vendan los asfixiados.

#94 Tal como está la cosa, mucha clase media tendrá que descapitalizarse vendiendo sus inmuebles para pasar una vejez digna, así que es mejor que nadie se haga a la idea de que con el piso de sus padres pagará el suyo.

#93 Efectivamente, yo también pillé el euribor al 2% e hice “los deberes” amortizando todo lo que pude, a la sazón, el máximo permitido para desgrabar, cada año. Por eso ahora lo veo mucho más claro que el que se metió hasta las orejas pensando que la cosa no iba a peor.

Cuando el euribor superó el 3% se esperaba que llegara al 6% (practicamente lo ha alcanzado). En las puertas de la crisis (lo peor está por llegar), creo que la cosa se va a poner en torno al 9% y va a haber una buena hostia para todo el mundo. Agarraos fuerte.

#113, Uno mas
Estimado amigo
El día que en este foro sólo se escriba con números dejaré de corregir los abusos que algunos de ustedes cometen con nuestro amado idioma. Y mejor que OK, que es un anglicismo, utilice usted “vale” que es más propio

#116, Cedas
Euribor al 9% por tanto los tipos al ¿7,5%? ¿de verdad?.

Lo siento, no se que copie mal. Ahi va de nuevo.

#121, Alejandro Magno

13 de Agosto de 2008, a las 12:26.

#15, fyahball

“Me puede comentar y/o rebatir el Sr. Todo llega, por favor, estos extractos literales del link de #5 Krakatoa del artículo de El País??? Muchas gracias por adelantado.”

No soy el Sr. Todo Llega, pero tengo una respuesta acorde a su planteamiento.

“Las hipotecas por valor del 110% del piso son historia, pero también las del 80% que fija de máximo el Banco de España. Ahora los consumidores se están encontrando con que casi ningún banco financia, sin avales o seguros, más del 60% de la tasación de una vivienda, denuncia la OCU.

Esto supone que, por ejemplo, para afrontar la compra de una vivienda de 300.000 euros, una familia debe poder aportar a toca teja 120.000 euros. El endurecimiento de las condiciones de los préstamos hipotecarios está estrangulando a un sector a todas luces en crisis, el inmobiliario.

Las empresas inmobiliarias reconocen que cada vez sube más el porcentaje de operaciones de compra-venta de viviendas que se van al traste en el último momento, porque los bancos no conceden los préstamos esperados.”

http://www.20minutos.es/noticia/403210/0/endurecimiento/creditos/hipotecas/

Dedicado a los que estan esperando desesperadamente por comprar. Espero que el TAKITO que tienen al 6% no se lo coma el IPC real.

El IPC real alternativo interanual se situó en Junio en el 9.64%
Producto de mayor aumento interanual: Pasta Alimenticia , 26.1%
(parece que la “pasta” se esta devaluando)

Un cordial saludo a todos.

Iba zp en helicoptero llegando a doñana y dice : ahora tiraré 5 € y haré felices a 5 familias . Entonces le dice Sonsoles tira 10 € y serán felices 10 familias , entonces las niñas le dicen tira 50 € y haremos felices a 50 familias .

Entonces salta el piloto y dice : tírese usted y hará feliz a todo el pais .

#118 “o” 109, Lázaro Carreter

Sigue con tu pedanteria, ok

si me toca la primitiva me compro tres pisos y los alquilo:

Si te tocan los 900.000 EUR que dices necesitar para comprar 3 pisos y alquilarlos, puedes invertirlos al 5% y sacar los 3.000 EUR al mes sin todos los gastos y preocupaciones correspondientes a tener 3 pisos, ¿no?

#128, tik
y si bajan los intereses? el alquiler sube, y sube, y sube……
y asi le hago un favor a tres pringis que no compren por esperar a que bajen. En el fondo soy bueno.

126, Uno mas
Sí señor, como usted bien sabrá una de las acepciones de pedante era la de maestro que enseñaba a los niños la gramática yendo a las casas. Puesto que no puedo ir a casa de muchos como tú, utilizó internet.
Escriba en el encerado: “10 ó 12” cien veces. Mañana veremos la pasiva refleja (que no es una viciosa que se mira en un espejo como piensan algunos)
Un cordial saludo

#129, Conclusiones a vista de post

el peor

#66 CANSAD@

Bravo por lo que has hecho!!!! Yo estoy en un caso parecido pero no con un parasito sino con 3 parasitos…

Estoy casada desde hace dos años y tengo una hipoteca….a base de esfuerzo consegui bajarla lo maximo que pude a pesar de fue subiendo una burrada. Estas 3 personas viven en un mundo distinto al planeta tierra en el que hay que disfrutar de la vida a tope…Son dos hombres y una mujer (2 hijos y una madre). Uno de los hijos hace una carrera con casi 40 años y espera trabajar de ello (es una carrera en que a la gente con 45 se le jubila) y con la teoría de que quiere trabajar de eso, vive del cuento y que le paguen las cosas su papa y su mama…que quiere ir de viaje pues se va y se lo pagan todo, que quiere comprarse un coche, se lo paga su mama, que quiere vivir independiente, se lo paga su mama…el otro parasito hace más o menos igual… tiene un trabajo de estos que se suelen tener de hobby porque no te dan para vivir, pero tiene un nivel de gastos brutal y cuando digo brutal es facturas de movil de 200 euros, salidas hasta las tantas, viajes….naturalmente quien se hace cargo de todo es su madre que recibe una pensión bastante buena de su padre (están separados)…que ocurre a mayores que esta persona tambien tiene la teoría de viajar, vivir la vida, comprarse cosas necesarias (tener 3 camaras de fotos y decir que necesita una cuarta porque las otras 3 no le sirven) …. El problema viene que todos los meses está sin blanca y con unas deudas brutales (tiene varias hipotecas y creditos). ¿Que hace esta persona? ir a por su otros hijos y llorarles que no le llega el dinero y que la tienen que ayudar… yo me puse en mis trece y le dijimos que no y su otro hijo después de ver que no aprende, acabo harto e hizo lo mismo….
Conclusión:
– Mi marido y yo tenemos eso ahorrado por lo que pueda venir…. ahora estoy esperando un bebe que vendrá en marzo y estoy en paro ¿y si le llego a dejar el dinero?.
– Su otro hijo: tuvo dos niñas y después de pasar muchos apuros economicos por culpa de su madre y sus hermanos… ahora está feliz.
– Los otros 3: que sigan asi…. tarde o temprano el ritmo de vida no lo podrán llevar y saben que con sus otros dos hijos no podrán contar…salvo para lo estrictamente necesario: un plato de comida (pero nada de marisco ni de jamon serrano de primera..)

Hiciste bien, porque mira,… en esta vida “NO HAY QUE DAR FLORES A LOS CERDOS” Igual tu le dejas ese dinero y luego no te lo devuelven y ni siquiera recibes un gracias por parte de ellos… igual recibes contestaciones que no esperas… como que eres una agarrada, o que no sabes vivir por eso tienes ese dinero…

Un saludo y no te arrepientas nunca de defender lo que con esfuerzo te ha costado defender.

¡Que aburrido esta el foro hoy! El tema de ayer de las propinas fue más entretenido, que tal si hablamos del que hoy nos ocupa.

Veo que hay defensores y retractores de comprar ahora, vender, alquilar, cipotecarse …
Os cuento mi caso.
Compré un piso en el 2003 por 126.000 €
Vendí en noviembre del 2007 por 240.000 €
Tenía una hipoteca de 58.000 € -> +- 350€/mes

Entre medias compré una parcela para hacerme mi casita definitiva.
Hipoteca que me quedará al final una vez que termine la construcción: 220.000€ -> +- 1350€/mes

Entre mi mujer y yo ganamos más o menos 3400€ netos mensuales (2200 + 1200).
Tal como está el asunto, me da mucho miedo que el euribor siga y siga subiendo. Porque a la hipoteca, habrá que sumar gastos de nenes (aún no tenemos) y tanto uno como lo otro es casi para toda la vida.

Creeis que me puedo hipercipotecar? Joder, es que 220.000 € es muuuucha pasta y es para muchos años. Los trabajos en Tª son bastante estables pero nadie sabe qué puede pasar mañana mismo. Tendría la posibilidad de bajar la hipoteca ajustando materiales de construcción (podría bajar quizás unos 20 o 30 mil €) pero estoy en un mar de dudas. Luego cambiar de materiales para meterlos peores seguro que me voy a arrepentir …

Se que no teneís la respuesta pero bueno, mostrar aqui mis miedos, al menos me da para desahogarme.

Gracias a tod@s.

El Gobierno no prevé una contracción en la economía española
El secretario de Estado de Economía, David Vegara, en el marco de la presentación de los datosdel IPC de julio, ha descartado una vez más que la economía española registre tasas de crecimiento negativo.

habra otra desaceleracion acelerada de esaass q se inventan, pero no contraccion. estos son mas cultos q el q corrige las faltas de ortogrsafia(me parece bien q lo haga).

haber q nuevas palabrejas nos enseñan,porque del resto nasty

# 96 Ciny

Resulta que dices que somos todos unos especulatas y te permites desde tu posición erudita decirnos que nos metemos con el que piensa distinto ¿a ti?.

Como te ha comentado por ahí “pensadora”, nos levantamos por la mañana por dinero, entre otras razones claro, y nos divierte hablar de él, de como evitar que nos engañen, como ganar más, y por supuesto dejamos que pienses distinto.
Sin acritud

#136, Todo llega
Cuando se hace la matanza del cerdo.
#134, ruina españa 08/09 solbes zp.
Tu nick te define como un forero objetivo donde los haya.
#131, carod roviretxe
Todo correcto hasta que tu necesites dinero contante y sonante que el ladrillo asado es muy indigesto. Y que te entierren con tus pisos.

#139, Mi.mismo
Con lo que le has ganado al otro piso y aun así tienes que pedir 220.000 €.
¡Menuda casita! ;-)

Hola hola amiguitos!

¿Ya estamos con las pataletas de “sí, nosotros estamos cipotecados, pero vosotros estáis alquilados y en el futuro viviréis debajo de un puente“?

Porrrr favorrrr no empecemos a inventar futuribles! Lo único importante ahora es el presente, y el presente dice que los pisos están cayendo, que vuestras cipotecas están subiendo, que el consumo y la economía está bajando, y que el paro está subiendo. Dejemos de pensar en hipótesis futuras y disfurtemos todos y gocemos por vuestro dolor, mucho dolor…

Vamos amigos, cantemos todos juntos!

Mucha gente no sufrirá esta noche,
mucha gente no cenará esta noche…
http://www.youtube.com/watch?v=8OBafgG9SpQ

#25, JavierML

Yo de momento ya me he apuntado a la página que nos has comentado

http://www.encooche.com/

Hace dos años compré un coche diesel, el primero después de haber tenido 3 de gasolina y viejos además. Ahora creo que fue un error, el mismo en gasolina era más barato y visto lo visto lo que llevo gastado en combustible …

#147, Espectadora
Las plusvalías del piso se las ha llevado el terreno (y un poquito más).
El problema cuando te haces tu casa es lo de siempre. Ya que te pones …
Lo bueno es que construyendo ahora, voy viendo bajadas de precios de la mano de obra e incluso también material.

S2

por cierto por si os interesa trabajo para una promotora( seria, y inteligente) que no se ha pasado en los precios y ademas ha sabido cambiar cuando ha sido necesario, ganan menos pero siguen ganando ( a veces pierden parcialmente) pero si un jefe te dice que prefiere perder a ratos y ganar en total ( creo que es inteligente)

yo no he dicho que les vaya como antes 156 solo digo que no contrataron a mas gente de la que necesitaban, que no se pasaron comprando suelo, y que lo que tiene lo tiene casi vendido al 90%, y ademas a precios muy competitivos en la zona, eso es ir de visionario, o eres un poco tonto o ni has leido lo que he puesto

#157, cuanto imb…..
“y que lo que tiene lo tiene casi vendido al 90%” ji ji ji. Debe ser la única de toda España. ¿A quién quieres engañar? Se pilla antes a un mentiroso que a un cojo
¿Y cuando deje de vender qué va a hacer?
I-L-U-S-O

#155:cuanto imb…..

(e inteligente)

voy a dejar de leer el foro, un temporada, …….,espero de que en algún momento vuelva a ser el foro que fue, pero lo dudo.

Esto está lleno de faltones y fanfarrones, que saben más bien nada de economía y además con serios problemas ortográficos.

Pero bueno, aún así me rebajaré a tu altura y te contestaré, ya que tú mismo te has dado argumentos para decirnos a todos que los pisos bajarán:

Euribor por las nubes Lo que hará que haya más impagos , más embargos y que más gente necesite vender: Bajada!
Bancos piden un 40% de la entrada: aunque no es del todo cierta la cifra, puesto que depende mucho del caso de cada uno, me parece genial que sea así. Y así habría tenido que ser. Si ahora me lo ponen más dificl para acceder a un piso, el que quiera venderlo tendrá que ponerlo más barato: Bajada!
IPC por las nuebes Lo cual implica que los intereses tendrán que subir más y más: Bajada!
Paro por las nubes y subiendo: por lo cual, los embargos y las dificultades para pagar una vivienda hará que éstas tengan que bajar todavía más: Bajada!

Todo Llega, tus argumentos me han hecho cambiar de opinión: los pisos no bajarán un 40% para el 2011 sino para el 2009.

Veo dolor, mucho dolor…

por cierto sois el mismo tu lapera ( sera la de la botella?) y miguelito el fachito, jajjaa cuanto imb… lo dicho

#139, Mi.mismo
13 de Agosto de 2008, a las 12:55.
Veo que hay defensores y retractores de comprar ahora, vender, alquilar, cipotecarse …
Os cuento mi caso.
Compré un piso en el 2003 por 126.000 €
Vendí en noviembre del 2007 por 240.000 €

Vamos a ver “listo”, ganas casi 20 millones de las antiguas pesetas en la operacion y vienes aqui a buscar consejo?
La gente como tu es la que tiene la culpa de lo que esta pasando. Y digo tu y personas normales que se han creido condes y quieren vivir en villas a costa de gente que solo quiere vivir.
Seguro que tienes un cochazo de 10 millones y lo llevas a hacer la revision al aurgi o al norauto.

#163, Atila, rey de los anos

“Todo Llega, tus argumentos me han hecho cambiar de opinión: los pisos no bajarán un 40% para el 2011 sino para el 2009.”

Pero no habías qdado en que nada de previsiones futuribles????????

Presente: bajada del 4% respecto a 1 año. Ipc: subida de…….5,1%

Volvamos al presente.

PD: el q no se consuela es pq no quiere.

¡Qué bonita es mi España! Y qué bonito está hoy el foro que parece un programa del corazón, prensa rosa, sentimentalismos a doquier, eterno dilema compra-alquiler y sobre todo personajes soñadores……..
Empezamos:
Compra-alquiler, solo hay que leerse los tropecientos mil post de este foro para tener una mínima idea de lo que puede ser interesante tanto para unos como para otros, no voy a entrar al trapo, de las compras desproporcionadas sobrevaloradas sin el más mínimo conocimiento de materiales, construcción, orientaciones, elevaciones etc. a muchos conocidos que me han pedido opinión después de las compras he tenido que obviar muchas deficiencias para no amargarles eternamente su compra, quienes lo hicieron con antelación el 99% no compraron en el lugar que deseaban y al final con pocas nociones, compraron por ellos mismos muy acertadamente donde quisieron y donde la relación calidad-orientación-distribución-precio era dentro de lo lógico.
En cuanto a los alquileres ya lo he dicho en otras ocasiones, cualquier gobierno debe de regular ese tema a razón del SMI y metro cuadrado según zonas-ciudades-comunidades etc.
Veo que siempre se alegra uno de las locuras ajenas y que vaticina que en unos 10-15 años ellos serán propietarios dejando de pagar, lo que no saben es que los Impuestos que para ese entonces se pagará por tener propiedad serán en algunos casos similares a los que pagan alquileres, sino tiempo al tiempo, hoy se ceba los impuestos en el coche, gasolina, multas, todo lo que se mueve en el mundo del motor, cuando lo que vemos hoy no se vea mañana, los impuestos irán a esos lugares donde no haya cambios, así que dejemos de soñar e intentar que los demás entren en esos sueños.
Hay quien pregunta ante la “desaceleración”, si vende….. Habrá que preguntar ¿en qué condiciones?, porque conozco un caso reciente de una persona que compro hace 5 años y ahora desea vender al doble de lo que le costó, la tasación del piso es un 1/3 de lo que pide y ese cartel lleva 2 años colgado y lo que le queda con esas pretensiones, además con el agravante de que al piso hay que reformarlo en cuanto a los elementos más comunes, si un descerebrado pretende comprarlo por capricho o por lo que sea y tiene el dinero en metálico ¡pues que lo compre!, esto se ve que es lo que espera el descerebrado dueño de tal piso, pero si tiene que pedir hipoteca el Banco ante la tasación real y el 80% de la misma…, no da ni para cambiar la cocina. De acuerdo con #50, kaki1980.
Hay que ver que preguntita, si se hace bien o mal de dejar dinero a vividores y sobre todo si ese dinero es de ahorros personales, si le respondo me puede crucificar CANSAD@, tiene que ser uno muy pero que muy tonto como para dejarle a un vividor sin cobrarle por ese préstamo de favor, intereses como los de la mafia Calabresa……..
Y para terminar dentro del día del foro rosa, tengo que dar la razón a 67 quien dice que estamos como si en mitad del hundimiento del Titanic estuviéramos discutiendo sobre si nuestros camarotes son los mejores, en vez de asegurarnos un puesto en los escasos botes salvavidas.
De verdad, la que se avecina es de órdago, ¿es que no lo veis? ¿Es que no veis que los pisitos son irrelevantes frente a lo que se nos viene encima?…..
No lo ven, de verdad que no lo ven que no nos salva ni la Macarena

#170, Kerf

Esta claro Kerf, se eliminan los impuestos a primera vivienda y se aplican a la segunda, aunmentandolos a 3ª, 4ª, etc…. Asi se facilita el acceso a quien la necesita y se recauda y dificulta al especulador. En teoria todos contentos, no se como seria en la practica, pero no pinta mal.

Saludos

#170, Kerf
Por eso mismo es imposible una caída espectacular del precio de la vivienda ya que ésta es uno de los nichos favoritos de los especuladores. No me gusta, pero es lo que hay. Por eso no comprendo cómo hay gente que siguen pensando que algún día se regalarán los pisos

#167, Kerf
Sr. Kerf, te veo dolido. Relaja, que estamos en Agosto.
Sobre lo que comentas, no digo que no tenga parte de culpa, pero yo compré para vivir, no para invertir ni especular (OJALÁ LO HUBIESE HECHO CON OTRAS 3 o 5). Y lo mismo con la nueva, vendí para hacerme algo mejor donde vivir, no para ganar dinero.

Ahora, lo que dices de creerse Conde es un poco bobada, no? No lo dices en serio. Todo el mundo quiere vivir de la mejor manera posible y en eso se gasta lo que puede o quiere. Ni que viviésemos en la época feudal.

Bueno, y ya que tú no me das ningún consejo, sólo criticas que lo pida, te voy a dar yo uno, y es que no te metas donde no tengas nada que decir, seguro que así te irá mejor en la vida.
Ah, y sobre el coche, tengo un utilitario de 3 millones al que si puedo la revisión se lo hago yo.

Como siga cayendo así preveo que Asno se comprará el chollo de piso que espera en el 2056
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2008-08-13/33050_precio-vivienda-usada-cayo-02.html

sois unos amargados alucinantes. Calmais vuestras fustraciones atacando a quien ha sido espabilado y ha podido cambiar su casa por una mejor.
Si tan malo es eso cuando cambieis vuestro coche compraros uno en el desguace ¡que es eso de vender vuestro coche para comprar uno mejor!!! ¡ni se os ocurra! ¡mejor regalarlo!! ya que sois hermanitas de la caridad…
cada dia dais mas asco y convenceis menos con vuestros estupidos argumentos.
Ale, seguir atacando.

#174, el de la primitiva
13 de Agosto de 2008, a las 14:04.

#167, Kerf
joe, que mala es la envidia.
Os va a salir una ulcera a todos que os va a llevar al cementerio.

Vamos a ver, no tengo una villa por 2 motivos.
1º No me lo puedo permitir.
2º Prefiero mi piso de 90m2 limpio como los chorros antes que una villa de 200m2 llena de telarañas por las esquinas.
Si no tienes dinero para una criada, una de dos, o tienes la casa llena de mierda o le dedicas tanto tiempo que no te da para hacer otras cosas.
Yo a lo unico que doy valor es a mi tiempo. Y por ahora me sobra y mucho, asi que no se donde ves la envidia.
Y dolido si, pues porque por culpa de la especulacion mi piso costo unos 30000 mas de lo que deberia.
Y eso de la ulcera…
No se, pero yo cuando tenga mi piso pagado, a los 45 o 50 años ya ves tu la de preocupaciones que tendre.
Sin embargo todos estos especulatas tendran 45 o 50 años y seguiran queriendo hacer negocio, hasta que un dia la avaricia rompa el saco.
Se casos de gente mayor en esa situacion, y ahora se lamentan…
Ya sabes, a quien le gusta apostar fuerte, se expone a eso.

y quien da por hecho que por tener una casa grande hay que tenerla guarra?
hay quienes en 40 metros acumulan mas basura que en el estercolero de mi pueblo.
Eso es como decir que las guapas son tontas… chorradas.

Como se nota que en tu casa limpia tu mamita.
Jaja.
Ahora ponme otro negativo.

#186, Atila, rey de los anos
No te confundas. No van por dos razones:
1-No les dan hipotecas ¿para qué queríais el dichoso takito?
2-La bajada es ridícula

El que espera desespera

10 euros la hora?
con lo bien qeu se me da a mi barrer y planchar? ni loco.

A los hipotecados el banco les da por c… metafóricamente. A los cipoalquilados literalmente
http://www.elpais.com/articulo/sociedad/Alquilo/habitacion/sexo/elpepisoc/20080422elpepisoc_7/Tes
Viva el alquiler

#194, cuanto imb…
Un producto nuevo.Sí, se llama mierda de ladrillo que no vale para nada, estafadores, vividores

Eso de que suban los precios del alquiler… relativo. Si la entrada de pisos de alquiler en el mercado continua como en los 2 últimos meses en algunas ciudades, entonces, si el arrendatario ve que eres una persona normal (pagas a fin de mes …), estoy seguro que puedes obtener una rebaja de un 10% sobre la cuota.

Good night, vietnam

Estos dias no tengo tiempo, pero una cosa doméstica.

Poco pero la gasolina baja,al igual que ciertos productos, que están bajando espectacularmente en algunos sitios puntuales.
Como también lo harán los pisos de compra y de alquiler.

Pués al tema:

– Leche entera ecológica President precio 1,35
Oferta en supermercado Veritas de Sant Cugat del Vallés 2×1
El litro sale a 67 céntimos, espectacular.
Caduca el 1 de Octubre ( la leche, no la oferta ), esto sí es una bajada.

No trabajo en ese sitio, je,je,je

Hasta luego, y hasta mañana

PARA LOS ALQUILADOS… BUENO Y LOS NO ALQUILADOS…

http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1155199.html

#150, Todo llega
De comprarlos y de venderlos; para vender tiene que haber un comprador.
#193, Toma cipoalquilados!!!!!
Conoces el concepto movilidad geografica? hay gente que por el trabajo que desarrolla vive durante unos años en un sitio y va variando. si esta cipotecado que hace no moverse?? no trabajar???. Tu apuesta por la propiedad es un verdad absoluta UNA GRAN MENTIRA. cada caso es particular. Y ademas si cambia de curro puede irse a vivir cerca de su lugar de trabajo sin tener que pagar mas impuestos por la gasolina o gasoil y ganaar tiempo por proximidad

Esto dice Leon Trotsky en “El pensamiento vivo de Marx” (publicado en 1940):

“El instinto absoluto de enriquecimiento, esa caza apasionada del valor que anima al capitalista, anima también al ávaro. Pero el ávaro no es más que un capitalista desiquilibrado, el capitalista es un ávaro racional. El ávaro se afana en aumentar valor retirando el dinero de la circulación, pero el astuto capitalista consigue el mismo objetivo arrojando sin cesar más dinero a la circulación” p.125

#207, Conclusiones a vista de post
Ya, pero no es lo mismo. Tu imagínate que dentro de 12 años el lo vende poniendo que acumulara una subida media anual de sólo el 3%, con el dinero que le saque, más lo poco que le quedará ya de hipoteca podra comprar un piso mejor casi a toca teja, casi ná

Algunos no se han enterado de la causa de que no se vendan pisos es que los bancos NO PRESTAN DINERO, NO HAY DINERO EN EFECTIVO, Y TAMPOCO DINERO PRESTADO

Yo creo que el banco presta dinero pero solamente para el 80% del valor de tasación del piso. El pedir un prestamo mayor para coche nuevo, amueblar el piso, viajes y demás, ya ha pasado a la historia.

#210, ankas

Esa es una, y la otra es q mañana estaran mas bajos, yo si no tubiese piso tampoco compraria hoy viendo que cada dia juega a mi favor.

#139 Mi.mismo

Está hablando de una hipoteca de 220.000 €, ahorrar en materiales de construcción no te va a variar la cuota en más de 100 €, pero tendrás que mirar toda la vida una casa que no te gusta con materiales que no te gustan (y si es la casa definitiva, no vale la pena). Créeme, vas a tener los mismos problemas con una hipoteca de 220.000 que con una de 250.000. Tanto si usas materiales buenos como malos irás achuchado, y si pierdes un trabajo será Game Over (No hace falta que me corrijas esto Lázaro, lo sé perfectamente…por cierto, prefiero a Alma pero esa reglilla de la “o´” no me acordaba, gracias).
Un cordial saludo.

El problema es que te van a cobrar esos 250000 y te van a meter los materiales y los obreros del de 220000

Hace unos días estuve de reformas precisamente. Los materiales los elegí personalmente y se los puse a pié de obra, y absolutamente todos los días sacaba cinco minutitos para ir a la “obra” y asegurarme que todo se hacía de una manera correcta.
Por cierto la reforma era completa, no era sólo un cambio en el color de las paredes.
Ahora, como el capataz vea que no apareces por allí, prepárate para pagar un gres a precio de porcelánico o que te peguen los azulejos con mocos e imedio.
En el proyecto debe de venir un presupuesto detallado con calidades, las marcas las acabas eligiendo tú, y hay que fijarse si en el pliego de condiciones hay alguna claúsula que permita variar al constructos las calidades según su criterio.
Aún así, te la clavan (Dios, quién inventó ese timo de la cinta corrida).

Un cordial saludo.

Por cierto, para Mi.mismo, cuenta con un 10% extra de poyaques (po ya que estamos pon esto, po ya que estamos haz lo otro).

Un cordial saludo.

Y si no te la clavan en los materiales pq estan en la memoria de calidades te la clavan en los obreros y lo se por experiencia, (no en mi casa) Parquets levantados a los 2 años, tarimas levantadas a los 3 meses, o hundidas, azulejos lechados por un ciego desde 25 metros, cenefas que no son mas que tiras de azulejos cortados, paredes no rectas si no abstractas…

Me parece muy bien que Tinsa diga que el precio de las viviendas ha bajado porque es cierto pero si como dicen algunos foreros por aqui,en los ultimos 10 años,¿cuanto ha subido la vivienda?…y segun otros,¿cuanto tiempo llevamos hablando de grandes bajadas?…a mi personalmente una bajda del 10 o del 15% en urbes normalitas me parece hasta logico y 20 o 25% en zonas mierda tambien…lo cual confirma que la inversion siempre ha de hacerse bien.
La barra de pan nunca volvera a costar 50 pesetas por mucha competencia que haya…asi que el que compro piso hace años(mas de 5)puede estar seguro,mientras compro algo que mereciera la pena,que hizo buena inversion.Otra cosa es que ahora el banco no permita comprar nada y a los que compraron hace 3 años la letra que pagan sea el doble…pero ese es otro cantar.

#224 Murdok

Te comprendo perfectamente. Normalmente es mejor sacar del presupuesto todo este tipo de partidas y contratarlas con profesionales a ser posible de tu confianza. Con el boom de la construcción se ha metido a paleta cualquiera, y cualquiera no sabe. Te aseguro que he visto a mucha gente comprar parqué en el Ikea con el fin de ponerlo ellos mismos, y acaban tirándolo y contratando a un profesional. A veces es mejor gastarse un poquito más y poner una cosa buena y bien puesta que racanear en materiales y montaje y tener que volver a andar el camino.

Un cordial saludo.

los pisos van a bajar, lo afirmo, bajaran cuando se caigan o en vez de vender el primero venderan el bajo jajaja, FESTIVAL DEL HUMOR. En mi zona ha bajado lo que subio el ultimo año, no supera un 5%, y ese 5% es lo que valia de mas

dos apuntes:

con respecto a lo que comenta copero del parquet del ikea y montárselo uno mismo, yo misma me he colocado el parquet (no del ikea) y seguramente lo he hecho mejor que un profesional, puesto que he tardao unas 3 veces más por aquello de que esté todo perfecto.

con respecto a que los pisos no se venden porque los bancos no dejan pasta, de acuerdo, pero es que si los bancos dejaran pasta tampoco se venderían porque hay muy poca gente que puede pagar más de 120000 euros de hipoteca tal y como está el euribor ahora mismo. Y ya no digamos 150000, 180000 ó 200000 euros. No nos engañemos. Una cosa es que no dejen y otra cosa es que si dejan se pueda pagar, ahora mismo no.

#231 Rebeca

Pues tengo que darte la enhorabuena. Cuando escucho que uno monta parquet por su cuenta, normalmente es un AC3 del Ikea (o Leroy Merlin) o directamente formica, de a 5 €/m2 o menos, no tiene en cuenta las dilataciones de la madera, no desmontan siquiera el marco de la puerta para hacer el paso de la puerta de manera que al ponerlo luego no se note, y muchas veces ni caen en la cuenta que hay que lijar las puertas. Y ya, si me dices que has puesto un keralia de los de 50 €/m2, pues tienes tarima de por vida (O pergo de los de 30 €/m2 si es laminado).

Un cordial saludo.

por cierto como se nota la operacion salida, ya ha vuelto a subir aunque sea, para que las gasolineras no tengan que bajar el precio hasta septiembre, a los 115 el BRENT, estos si son listos, su p….. madre

mi mujer esta en paro trabaja solo 4 horas, pero aun asi vamos tirando, va trabajando en lo que puede, pero vamso que ninguno de los dos tiene nada fijo, pero si no eres de los que tiene muchos caprichos, vas tirando siemprre, ademas cuando trabajamos los dos ahorramos siempre algo para tener un colchoncillo

Efectivamente copero los que no llegan son los que se hipotecaron hasta las cejas para vivir en una casa por encima de sus posibilidades.

Las hipotecas subiendo en términos reales por el incremento de los tipos de interés y los precios de la vivienda bajando un 4%…

Estos dos efectos en un país cuya riqueza se sustenta en una importántísima cuantía en el “ladrillo”, se pueden unificar en un solo resultado = empobrecimiento de la sociedada española.

#166, Todo llega

Siempre ha existido gente con líquido que se la sudan los bancos y no saben que es una hipoteca pero hace unos años atrás se inculcó una idea obtusa de comprar para revender como forma de inversión rápida.
Bueno, pues no te imaginas la de gente que ha invertido todos sus ahorros y pedido una “gran hipoteca” para sumarse al carro de los “Inversores Cool”. Esta genta ahora está vendiendo su piso de inversión perdiendo dinero y tiempo. A eso les añadimos los que se compraron pisos para vivir pero más caros de lo que podían permitirse y ahora están en la misma boca del lobo que los “mini inversores cool”.
Los que compraron 10 pisos, los ponen de alquiler y listos, pero el resto a pasarlas canutas.
En cierta manera cuanta más gente ponga pisos de alquiler mejor, ya que habrá más oferta que demanda con el resultado que todos sabemos ya.

#179, Todo llega

Las estadísticas están para mostrar las mentiras como verdades.

http://www.aloj.us.es/vmanzano/pdf/resumen/darrellhuff.pdf

#240 Cristina,

Yo suelo seguir el siguiente razonamiento, adaptándolo a tu caso:

Si sois dos a pagar hipoteca y no llegáis al límite de 18000 euros entre los dos, y teniendo en cuenta que si vuestra preocupación es en relación al coche es porque no es nuevo y además lo necesitais a diario, yo esperaría a diciembre y entonces amortizaría por ejemplo 1000 euros o 1500. Damos por supuesto que una parte la recuperáis al momento con las extras (que asumo que las recibís) y en unos pocos meses cuando llega la declaración de Hacienda recuperais el “x” que os habrían devuelto más los 150 euros ó 225 correspondientes a vuestra amortización.

Por tanto amortizáis algo, mantenéis el colchón por lo que pueda pasar y obtenéis el máximo rendimiento fiscal por la cantidad amortizada, dejando aparte el hecho de que debéis un poco menos.

Si pagáis comodamente vuestra hipoteca podeis amortizar plazo, si vais justos cuota para empezar a pagar menos desde el siguiente mes.

la virgen, Anuska, me he quedado flipado con tu historia. Increíble que dentro de un mismo núcleo familiar puedan surgir personas con tan diferente visión de la responsabilidad y el sacrificio.

Ánimo!!

# 69 , Colesterol

13 de Agosto de 2008, a las 11:03.

Cualquier opositor debería poder demostrar 10 años mínimo en la empresa privada, de igual modo que debe demostrar ser mayor de edad.
Los funcionarios son una casta. ¡Abajo las castas

COLESTEROL PIENSA PARA TUS ADENTROS A VER SI DESCUBRES DE QUE CASTA PROVIENES, YO CREO TENERLO CLARO.

yo veo una situacion: una pareja joven “”española””, ella mileurista y el ahora mismo en el paro por culpa de la construccion, a duras penas llegan a fin de mes pero llegan.
el trabaja de vez en cuando pero la cosa se pone peor a medida que pasa el tiempo y pasados 2 años se termina el paro y… la apocalipsis esta por llegar, ni se reiran los alquilados ni los que se han metido en un piso cuando salgan a la calle y les roben hasta los canzonzillos, cuando la tasa de delincuencia suba mas rapido que el euribor.