La semana en los mercados.

Buenos dias a todos,

nos queda el consuelo de que es viernes y tenemos por delante dos dias para relajarnos.

Que paseis buen viernes y estupendo fin de semana.

Droblo, Clópez, enhorabuena, yo me he leído muchos informes y ya quisieran casas de estudios y entidades tener un resumen tan completo y a la vez claro como éste encima de la mesa antes de tomar decisiones…
Y lo que más me gusta son las imágenes, que se ve llevan un curro de selección muy completo.
Chapeau.
Por cierto, el link del Confidencial que pones y que ya había leido antes…si es cierto es muy grave porque conduce a la paralización económica.

¿Y donde queda eso que dijo ZP? Como era…. ah sí, “Nuestra tasa de paro nunca superará la peor cifra del gobierno de Aznar”.

Joder, entre ZP y Solbes, por donde pisan no vuelve a crecer hierva.

Un saludo.

Estuve ayer en ING por una posible subrogación, y me hablaron del tipo de interés fijo a 3 años, que está más bajo que el euribor.

Yo no soy economista, y me pregunto: ¿esto quiere decir que los analistas de ING piensan que en menos de 3 años el euribor mas su diferencial (0,55) estará por debajo del 5,1? De echo se puede ver el tipo fijo en su propia página web: https://www.ingdirect.es/WebTransactional/Transactional/clientes/comun/faqs_detalletipo.asp

Si comprobáramos todos los días este valor, ¿sacaríamos una tendencia de lo que piensan que va a pasar con el euribor los de ING?

#2, hipotecadodeporvida

Yo no puedo ir a la manifestacion ni tengo hijos, pero mi pareja es separado y tiene una niña de 8 años a la que ve en contadas ocasiones y normalmente solo se la deja un dia, ni fines de semana ni vacaciones ni nada…. Casualmente este fin de semana nos la deja desde el sabado a la mañana hasta el domingo a la noche porque ella tiene una boda (la interesa). Yo veo el sufrimiento diario de mi pareja por este motivo. Aunque no puedo ir fisicamente, mi corazon estara con vosotros y el de mi pareja tambien. Animo a todos.

Madre mia, cada vez que veo la gente que esta en el paro y que no encuentra trabajo, miedo me da. Es una locura que va a ir a mas por supuesto, que va a pasar con toda esa gente de cantidad de obras que acaban ahora en diciembre??????? dios|||||| mejor no pensarlo.ciao

Buenos dias de viernes,
Ciertamente, después de leer algunos de los articulos a los que se hace referencia desde aqui, me quedo con la impresión de que efectivamente lo peor esta por llegar. Y esta no es una afirmacion nada halagüeña.
En todo caso, mi experiencia personal y mis propias reflexiones, mis paseos por la calle y mi observación de la gente me hacen plantearme la cuestión de: para quién esta reservado lo peor que todavia ha de llegar? Para los miles de jubilados que pueblan nuestras calles (muchos de éllos ya viven en crisis desde hace tiempo)? Para la gente que mantiene una hipoteca razonable porque la adquirieron ya hace bastantes años? Para especuladores si muchos escrupulos que se hicieron con un cómodo ‘colchon’ en tiempos de bonanza a costa de necesitados y/o inocentes?.
Se esta acabando un estilo de vida muy comun estos años atras en España: el vivir al dia, vivir de crédito, sin reparos…que si ahora un credito para un viajecito, que si otro para un coche o una moto, que si cenas en restaurantes cada semana e incluso entre semana…. Hay que cambiar de hábitos y la gente que los tenia (que no son poc@s) son los que inicialmente lo pasarán peor con este nuevo escenario.
Efectivamente, como se ha dicho y repetido en numerosas ocasiones en este foro: Se acabó la fiesta amigos!
Saludos.

Vaya, vaya. Veo la noticia de “el banco de España pide a bancos y cajas que no de créditos”. Supongo que sus razones tendrán, pero con eso dejan sin financiación a empresas y particulares, por lo que habrá que inventar nuevas formas de financiarse.

En lo que respecta a la compra de una vivienda, no creo que cualquier persona normal pueda conseguir unos doscientos mil eurillos de nada para comprarse su casita si no es pidiéndolo a un banco. Yo descarté hace tiempo lo de ponerme a ahorrar y pagar el piso a tocateja, como hizo mi padre en su tiempo (con el ahorro de 2 años, hinchándose de trabajar y gastando sólo en comida, y lo mínimo). Mala noticia para los pasapiseros (si es que quedan) y para los que quieren comprarse un techo para vivir.

Pero es que los bancos son más chulos que un ocho. O sea, no sueltan un duro, pero a base de sacar depósitos con ¿alto? interés (lo pregunto, ya que teniendo en cuenta el la inflación Real, no creo que lleguen ni a cubrirla), consiguen la liquidez que necesitan ¿y por qué? pues porque lamentablemente, ya quedó atrás lo de guardar el dinero en el colchón, y todo el mundo lo tiene en bancos. Y si no gastan, ahí se queda el dinero. Así que entre todos le vamos dando liquidez a los bancos. Entre los que ahorran porque no pueden gastar en vivienda (que es lo que quieren), los que ven atractivos esos depósitos, y todos los que escuchan crisis por todos lados y hacen un colchón de emergencia para imprevistos, los bancos están consiguiendo una buena financiación sin soltar un duro, ni a empresas, ni a particulares ni a otros bancos, eso sin contar las inyecciones del BCE.

En fin, lo de siempre. Si se pudiera guardar el dinero en el calcetín o bajo la baldosa, otro gallo les cantaría. Yo tengo el dinero en el banco porque es la opción menos mala, pero por mí los financiaba su p…

Un apunte para los que hablan de que si les ofrecen hipotecas o depósitos fijos a años vista es porque los bancos creen en tal o cual perspectiva de tipos de interés.

Los bancos tienen instrumentos para cubrir cualquier inversión a futuro y si ofrecen hipotecas a 3 años al 5% es porque es un tipo superior al de la deuda pública y sobre todo porque tienen una cobertura con futuros que le es beneficiosa, no porque piensen (que podrán opinar lo que quieran pero no pueden fiar a eso el balance del banco) en la evolución del euribor.

Eso también vale para los que hace años ofrecían productos fijos, no dejaron la operación abierta a ver cómo evolucionaba el euribor, seguro la cubrieron con un margen y ya está.

De hecho, ese es uno de los peligros de la banca en los últimos años, que hay tantas “cadenas” de instrumentos que como falle una…todas cuelgan.

Leyendo la noticia de cotizalia de la bajada del crudo, he leído que hoy se botará si se acepta el plan de rescate definitivamente en USA, ¿eso a que hora será y como suponéis que afectará a la bolsa?

Y otra cosa, en el resumen semanal, dada mi ignorancia en muchos aspectos de la economía internacional, no acabo de entender que pasó ayer, ¿alguna explicación adicional?

Muchas gracias, un saludo.

Si retrocedemos al pasado las crisis nunca eran económicas eran causadas por la naturaleza y por la acción violenta del hombre, una mala cosecha causaba hambruna, las epidemias diezmaban la población y por acontecimientos militares guerras, matanzas, expolios varios en nombre de dios, etc.

Ahora los superrecados están llenos de comida, los concesionarios llenos de choches, casi nadie esta enfermo y ninguna bomba o casi ninguna ha caído en este país en los últimos 70 años y tampoco tenemos un problema financiero.

Esto parecerá ridículo pero básicamente es un problema de que hemos dejado de crecer o de creer, es una crisis de ideas pero muy real, como un enfermo de depresión que no le pasa nada real pero se hunde y puede llegar al suicidio sin encontrarle explicación alguna.

A la crisis del 29 se la llamo así, la gran depresión. Un suicio económico con consecuencias desastrosas que todavía no se comprende como puedo desarrollarse tras los maravillosos años 20.

Si leis la wikipedia es como si estuvieras leyendo lo que paso ayer:

http://es.wikipedia.org/wiki/Gran_Depresion

Un saludo.

Buenos días a todos, la verdad es que hoy me había levantado un poco más optimista que otros días, pero ese optimismo dura poco a medida que voy leyendo las noticias de la prensa. Tengo mi piso en venta hace más de un año. He bajado el precio tres veces y todavía no he conseguido venderlo. Ya no lo puedo bajar más porque lo vendo por el mismo importe que me queda de hipoteca. Entre mi marido y yo ganamos 3.000 Euros y tenemos 2 niños. Pues bien, en estos 2 últimos años nos ha subido 600 euros la hipoteca. El mes de noviembre empezaremos a pagar 2.058 Euros de hipoteca. Y no os penseis que tenemos una mansión, mi piso tiene 80 m2. En su día sólo soñábamos con tener un hogar para vivir y ahora soñamos con desprendernos de él lo antes posible, pero la cosa cada vez se complica más. Si los bancos no dan créditos, nadie me podrá comprar el piso y dentro de poco no podré pagar la hipoteca. Sí , me arrepiento de haber comprado pero yo no me imaginaba que esto podía pasar, y aún tengo que dar gracias a Dios que mi marido y yo conservamos el trabajo porque tal y como está el paro………Bueno, no os quiero aburrir, ahora que se lo he contado a alguien ya me siento un poco mejor, muchas gracias y ánimo a todas aquellas personas que lo están pasando mal.
Salu2

¡Qué bonita es mi España! Que hoy me he propuesto no hablar ni de Hipotecas, ni de Bancos, ni de economia, ni nada que se le parezca, hoy voy a coger mi tienda de campaña y voy a ver como se experimenta estar dos días viviendo como un americano, ni portátil, ni TV, ni nada de nada y el Lunes con la experiencia vivida si la soporto os contaré, creo que es una experiencia que deberíamos vivirla todos, algunos para que se vayan acostumbrando y otros para saber que se experimenta.
Es triste ver una avenida colapsada por tiendas de campañas, con miles de familias viviendo infra humanamente, aquello es América es USA es gobernada por Republicanos………………. por cierto voy a dar yo también la bienvenida.
Bienvenidos a la Republica Independiente de la Republica Independiente de Euribor.com.es, que si por pública se tiene a la mujer que es p.u.t.a, República será pues la que de nacida es p.u.t.a y siguiendo el transcurrir de esta lógica absoluta, todo aquel que se refuta ser de República hijo es a punto fijo un Hijo de la Gran P.u.t.a.
Espero que no se molesten los Republicanos de la política, pues los que digo son los de la pública y República de esos de la mala vida, nada que ver con la politica…… ¡joder que empanadilla!, ¡ni la de Mostoles!.
No nos salva la Macarena

Para # 19 , droblo:
No voy a discutir tus conocimientos en economía (yo ni tengo), pero lo que te puede decir es que hace meses que miro casi a diario la evolución del tipo estable a 3 años de ING y coincide con la evolución del euribor y la tendencia. El dato de hoy del tipo estable podrías decir que no concuerda mucho ya que ayer subió el euribor, pero creo que en este caso la bajada del tipo estable de hoy de Ing obedece a las palabras de trichet de una posible bajadas de tipos, vale que no será a lo mejor en octubre pero reitero en mis pronosticos que el tipo oficial del dinero en 2009 estará cerca del 3%
Saludos

Claro Fonta, y según se mueve el euribor y la tendencia de éste se mueven los futuros con los que se cubrirán la operación…

No es cuestión de economía, es que un banco nunca hace una operación creyendo que puede perder y fiándolo a la opinión salvo en Tesorería lo que hacen los traders especulativos,

cuando lanza un producto, el que sea, sea de depósito o de inversión, tiene las espaldas cubiertas y lo que es de admirar de ING es su agilidad para ir sacando productos nuevos en función de las circunstancias pero no lo dudes, los hace en función de un diferencial respecto a la cobertura que va a hacer y no por opinión.

# 25 , yoli610
Yoli, maja. Para pagar esa burrada tiene que estar el piso en El Viso o en La Moraleja… o es a 15 años la hipoteca de 300.000 €?
Danos más datos, que no me lo explico, chica!!

Comentar que en la que estoy ahora no tengo ni seguro de casa, ni avales, ni nada de nada.
En la que he mirado ahora, me tendría que hacer seguro de casa y de coche porque plan de pensiones ya tengo.
Gracias por adelantado y un saluditorrrrrrrr.

Oscarius 30

Suscribo absolutamente lo dicho por Oscarius y voy más allá, hoy lamentablemente estoy seguro de que habrá un buen repunte del euribor porque lo de Trinchet ayer es la constatación de que la cosa está muy mal. Crecerá la desconfianza y aumentará la tensión del euribor. Hay que dejar de mirar al euribor dirariamente y leer temas macroeconómicos. Espero equivocarme pero hoy ostion.

Joooeeeerrrr como esta el dia, con lo contento que estaba yo esta mañana y voy a acabar con una depresión de caballo.

En fin vamos a ser optimistas, os copio la publicidad que he recogido en un coche de una promotora-constructora de Barcelona, en teori recoge una frase del Banco de España (ese que segun dice ha recomendado que no se den más creditos)

“Ahora ya es un buen momento de comprar si es para vivir, ya que ahora se puede alagir, los precios subiran como el IPC y el Euribor y la inflación ya han empezado su tendencia a la baja”

Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja es que cada vez que lo leo me parto de risa

Os aseguro que la he cogido hoy por la mañana y estaban puestas por un monton de coches

ja,ja,ja,ja,ja,ja

“subiran como el IPC”
ja,ja,ja

“el euribor ya ha empezado su tendencia a la baja”

ja,ja,ja,ja

y el ultimo que apague la luz

Hola a todos,

Yo también comparto las dudas de algún forero respecto al tipo estable que ofrece ING. Muchas gracias Droblo por explicar que ING no decide este tipo en función de la evolución que espera del Euríbor, sino de sus instrumentos de cobertura.

Yo he hecho también varios cálculos para ver si compensa, pero no lo veo nada claro. Acabo de hacer una simulación para ver cuánto supondrían las cuotas de tres años a un 5,80 (el más que probable tipo de mi próxima revisión y manteniéndolo durante tres años) y a un 5,15 (tipo estable de ING hoy). En mi caso hay una diferencia de 1.898,10 Euros (en 3 años) a favor de la segunda opción, una vez descontada la desgravación fiscal que tendría en ambas opciones.

Esta diferencia se matiza si tienes la posibilidad de hacer amortizaciones suplementarias ya que con el tipo estable no puedes hacerlas. Claro que, en este caso, tienes un dinero disponible, aunque con menor rentabilidad que la desgravación fiscal. Enfin, sí que es muy difícil decidirse…

dROBLO,

¿mC Coy leyó tu artículo aquí de las Unión Fenosa y lo ha copiado sin pedir permiso ni citaros ni a ti ni a esta web no?

http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/03/opinion_97_inversion_segura_rentabilidad_anual.html

pero bueno, si consigue que suba a mi no me parece mal…

5,493 -0,597%

Último Valor del EURIBOR
03/10/2008

5,493 -0,597%

Yuju!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! A pasar buen finde!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

jjajajaja sera posible no m lo creo!!! una buena bajada!!! pero m temo q la media pal mes de octubre pa algunos estan con poca solucion …:S

X CIERTO LA GRAFICA BIEN PARECE UNA ETAPA LLANA DE LA VUELTA A ESPAÑA CON FINAL EN PUERO DE CATEGORIA ESPECIAL.. XDDD PU.TOS LA DRONES!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Pues sí, si que ha sido breve, jejejeje… Dedicado especialmente a “R. Grove” y “6% ya”

# 25 , yoli610

Quiero que sepas que no eres la única en esa situación. A mi me pasa exactamente igual. También he bajado hasta el límite que podía. Ya no tiene sentido bajar más, yo ya he aclarado con las inmos, que antes que bajar más lo alquilo. Ahora lo tengo alquilado a una pareja y me saco 1000€ mes y además me permiten visitas para venderlo. Si sube más el euribor, regalo los dos pisos al banco y me voy de viaje a celebrarlo ;) eso antes que volver a bajar el precio.

# 40 , yoli610

¿El Piso de 85 m2 te ha costado 330.000 € (55.000.000 antiguas pesetas)?

LA verdad es que nos conformamos con poco, ya que el euribor a bajado, pero la media sigue estando en máximo historico, ya veremos si esto se connvierte en tendencia o no.

Hola a tod@s: Os leo casi todos los días pues soy una más de las que se desayuna “el donuts” de la subida diaria del euribor.Alimenta mi angustia y desarrolla mis capacidades psicológicas de resistencia a la frustación. También aumenta mi imaginación el pensar qué comeré a partir de enero, que es cuando se revisa mi hipoteca.
Hoy sólo quiero hacer dos preguntas o pido dos consejos. Por favor que las respuestas sean muy facilitas, ya que mis conocimientos de economía son nulos.
1.- Los pocos ahorros que tengo están en ING. ¿Es fiable? Alguien me ha dicho que ha caído su cotización en bolsa.
2.- ¿Es mejor sacar el dinero del banco y comprar letras o bonos del tesoro? ¿Cual sería la mejor manera de guardar el dinero?
Muchas gracias. Saludos

Una pregunta de novato… cuando te hacen la revisión (está al caer mi primera revisión), la cuota te la recalculan con el nuevo euribor y el capital pendiente o con el capital que pediste?
Supongo que es una tontería pero estoy calculando en cuanto me quedaría la cuota y me ha surgido la pregunta.

Ese foro desde luego engancha y leyendo los comentarios de algunos me pone muy nerviosa y no me quiereo quedar con las ganas de contar lo que opino de todo el mundo que se está quejando ahora de que les ha subido la hipoteca a una cifra impagable.

Primero quería decir a los que piensan que unos estudios de economia les hubiera ayudado y igual cambiado su decisión de comprarse casa. Me parece que os equivoqueis mucho. No hace falta apuntarse a la uni y estudiar economias, especialmente porque el nivel del conocimiento economico que debeis de tener para entender lo que ha pasado los ultimos años es gran parte del sentido común.

Una subida del Euribor de un 2% no es mucho! Es mucho si no has calculado con ella.

De todas formas lo que hasta hoy no entiendo es porque todo el mundo se compró casa. Recuerdo conversaciones que tuve hace ya 5 años con gente que andaba pillada con la hipoteca. Pero hasta el año pasado los precios subían y la gente compraba. Porque? No pudisteis esperar? Tuvisteis que tener una casa como todos los demas amigos, primos y compañeros del trabajo?

Me parece que si! Y ahora os estaís quejando y pidiendo ayuda al gobierno. Que culpa tengo yo si tu no puedes pagar tu hipoteca? No hubieras comprado casa! Ahora deben pagar aquellos que no se han comprado casa, porque eran conscientes de lo que iba a pasar, la casa de los ignorantes? No! Si la casa que os habeis comprado valiese lo que estais pagando no hubierais perdido dinero.

Pero como os podeis comprar una casa de 100 m2 por 250 000€ que te pide la primera reforma grande dentro de los primeros 10 años porque la calidad es muy baja? Y por cierto, que tal está aislada la casa de vuestros sueños? Tal y como están los precios del gasoil deberiais haber pensado también en estas cosas para no gastar una barbaridad en energia, no?!

Bueno podria seguir pero noto que me siento ya bastante mejor :-)

Pues eso, quien te crees que eres tú para decir eso?

Acaso sabes la situación de cada uno?

SESION 03/10/2008 11:11

Tipo Medio
Euribor Semana 4,868
Euribor 1 Mes 5,13
Euribor 2 Meses 5,193
Euribor 3 Meses 5,339
Euribor 6 Meses 5,415
Euribor 12 Meses 5,493

Eonia 02/10/2008 4,203
¿Toca recesión ya? ¿o es solo un espejismo?
Le preguntaremos al vidente Solbes que todo lo acierta……..

# 13 , Carlos Lopez

Hace años (bastantes), una amiga mía me comentó que había ido a la oficina del Inem a preguntar por qué no la llamaban nunca, ni siquiera para cursos. Ella estaba convencida que era culpa de sus dos apellidos (de los más comunes que existen en España) y así se lo dijo al funcionario. Le comentó además que le pusieran un asterisco después de la última letra del primer apellido para que su nombre resaltara algo más. Coincidencia o no, a los quince días le llamaron para un curso y poco tiempo después tuvo un par de ofertas de trabajo por parte del Inem.

Cambiando de tema, ayer comenté que quizá fuera mejor que el abuelo no bajara tipos pero que comentara en la rueda de prensa que se estaba por el buencamino para hacerlo en el futuro. Creo que hizo algo similar y hoy ha bajado un poco el euribor. ¿Habré acertado?. Ya lo veremos. Lo que nunca sabremos es que hubiera pasado si ayer hubieran bajado los tipos. Quizá hasta hubiera subido el euribor.

#68, Pri

Tienes razon, lo relei un monton de veces y me oceque. Lo siento Pri.
Un saludo

Llego el dia D !!!!!!!!! el dia del juicio final para 6 % YA Fyhallball y todos los trolls burbujiles !!!!! jajajajajaja

Quiza ING no tiene necesidad de acudir al mercado de liquido interbancario, al menos, como prestatario, y puede ofrecer mejores tipos de interés.

Habrá que estar atento a las ofertas de tipos fijos que pueda ofrecer el Banco Santander, eso sí podría darnos una idea de la tendencia del euribor.

R.GROVE Y 6 % YA :

OYE Q SI ESO HOY NO DIGAIS NADA ASI POR LO MENOS NO HACEIS EL RIDICULO COMO HACEIS A DIARIO EN ESTE FORO… JAJAJAJAJAJA

# 71 , Coronel Perote

Otra curiosidad sobre los apellidos: en España los presidentes de gobierno que ha habido tienen la “Z” en sus apellidos y otros dirigentes importantes: Zapatero, aZnar, suareZ, gonZaleZ, y dirigentes: arZalluZ,
ordoñeZ, Zaplana, chaveZ, llamaZares, fernandeZ de la vega, etc…

Hay más,
Saludos

# 65 , Heike.

NO VEAS COMO NOS VAMOS A SENTIR DE BIEN MUCHOS ACRIBILLANDOTE A NEGATIVOS…. JAJAJAJA ( SI ES QUE ESTAS PQ TIENE Q HABER DE TODO… ) AJJAJAJAJA

# 81 , jvr
3 de Octubre de 2008, a las 12:17.

# 71 , Coronel Perote

“Otra curiosidad sobre los apellidos: en España los presidentes de gobierno que ha habido tienen la “Z” en sus apellidos y otros dirigentes importantes: Zapatero, aZnar, suareZ, gonZaleZ, y dirigentes: arZalluZ,
ordoñeZ, Zaplana, chaveZ, llamaZares, fernandeZ de la vega, etc…”

Carlos LopeZ, anímate a presentarte a presidente que yo te voto ;-)

Saludos a todos.

Para Enculator y condonacion_jeje

Llego el dia D !!!!!!!!! el dia del juicio final para 6 % YA Fyhallball y todos los trolls burbujiles !!!!! jajajajajaja

Pobrecitos mios, una ligera bajadita del euribor y descorchais el cava (espero que sea cava catalan) ¿os habeis molestado en mirar las gráficas? ¿a cuanto estaba el euribor hace 2 semanas¿ ¿a cuanto hace 2 meses?

Por cierto ¿habeis mirado como esta el nivel de deuda? ¿las graficas del paro? Seguid, seguid pensando que la solución a todos los problemas es si el euribor baja o sube un 0,1-0,2,

seguir viviendo en vustra propia burbuja, esa que sube y sube, y nunca tiene fin, por cierto ¿sabeis que le pasa a un globo cuando se le escapa a un niño? buscarlo por internet a ver si se aclaran un poco vuestras ideas

LO QUE SI EST DE PUU….. MADRE ES EL BAJON DEL PETROLEO A VER SI SE EMPIEZA A NOTAR DE VERDAD .

Si en 2 meses no se ve el gasoil por la zona de 1 €/l habra que mosquearse y mucho.

y esto es todo amigos

# 26 , SIEMPRE SUBE!!!!!!!!

PODRIAS HACER UNA VISITA DIARIA DE LUNES A VIERNES A ESTE FORO??? SERAS SIEMPRE BIENVENIDOO!!! xDDD ES DECIR LO DE SIEMPRE SUBEEE Y COJE Y BAJA!!!!!! NUESTRO TALISMAN!!!! AJAJJAJAJA

Para aquellos que hacen comentarios generalizados sobre las subidas o bajadas del valor diario del euribor:

¿No os dais cuenta de lo ridículo que es fijarse en ese valor diario para predecir su evolución?? ¿acaso aporta algo mirar un índice que como mucho va a variar centésimas para arriba o para abajo de un día para otro?? que puede subir 6 dias y bajar 2 o viceversa ??? Que como su propio nombre indica es DIARIO, y no puede tenerse en cuenta para ver tendencias, claro que variará en funcion de acontenicimientos que vayan pasando, pero para predecir su evolución hay que tener en cuenta PROMEDIOS MAYORES.

Lo digo porque veo a mucha gente obsesionada, y de verdad, no aporta absolutamente nada salvo por supuesto la perdida de años de vida por las preocupaciones.

Un saludo a todos

MAFO pide a bancos y cajas que frenen el crédito

http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/03/noticias_11_banco_espana_bancos_cajas_creditos.html

Esta es la noticia del día, y no que el pu to euribor baja unas pu tas milésimas…
A los dos días de coronarse como el mejor sistema fiananciero del sistema solar y de este lado de la galaxia… resulta que los de la usura ya no pueden prestar ni un euro… CORRALAZO!!! y GAME-OVER final a la economía española, genuinamente española basada en el rico crédito, hoyga!!! Se acabaron los preliminares,…
Sres. y sras. adelante, pasen y bienvenidos al Reino del Fuego…

¡¡¡ Huid, insensatos!!!

WELCOME TO DA REIGN OF FYAH!!!

# 87 , Anónimo

3 de Octubre de 2008, a las 12:26.

Para Enculator y condonacion_jeje
————————-

VENGA TIO PARA TI TAMBIEN TENGO CHAMPAGNE!!!! QUE VEO Q LO PIDES A GRITOS…. AJAJJAJAAJ ANDA… QUE SI T PIENSAS Q M VAS A AMARGAR EL ” MOMENTO CHAMPAGNE RESERVA ” LO LLEVAS CLARITO JAJAAJA BUENOS DIAS JAJAJA

#97, Emilio

100% ok

Hola a todos.-

“La banca cree que la vivienda es demasiado cara: así no se acabará con la sobreoferta”

J.oder, no había escuchado tan buen chiste desde los tiempos de: “comprad ahora, en Octubre de 2007, porque el año que viene van a estar más caros” (obra del lenguaraz Sr. Martín, ese que ahora insinúa que no tiene ni para pagarse un sitio en un banco de la Plaza del 2 de Mayo…)

Lo que hay que leer y escuchar.

Hasta luego.

# 98 , Coronel Perote

Podrán acudir a las subastas extraordinarias solamente, ya es algo, y probablemente un “experimento” para ver qué pasa.
A mi parecer es una buena noticia, en principio, porque se acaba con en monopolio de 136 bancos a los cuales, no sería necesario pedirles dinero en el interbancario todos los días, por lo que podría haber una sana competencia.
Luego está la “mano izquierda” del BCE para saber qué días hacer las subasta extraordinarias, que beneficie a esa pequeña banca.

Ya se verá, pero me parece una solución que podría funcionar bien e incluso ampliar.
Saludos.

Yo ya sueño con el euribor desde que entro a este foro, igual tengo la enferedad euriborexia, hay algun psiquiatra aqui?

Muy buenas tardes, llevo bastante tiempo leyendo este foro y me gusta bastante, pero es la primera vez que escribo.

Referente a la hipoteca, estoy leyendo las escrituras y pone en relación a amrotizaciones anticipadas lo siguiente:
“Cuando la amortización anticipada parcial no supere para cada año natural el 0% del capital pendiente de amortización al 31 de diciembre del año anterior, la comisión por dicho concepto será de 0 euros”

Que significa lo del 0%. A mi me contaron que siempre que no amortizara mas de 6500 € no pagaba comisión, pero esto me parece raro

Gracias por vuestras respuestas

¿que la vivienda no baja? vi el otro dia en el peoridico obra nueva en el ensanche de vallecas antes 206.000€ ahora 150.000€!!!, es decir, un 25% de rebaja!!!! pero aún era un piso de 1 dormitorio, esos zulos no vale 40.000 euros construirlos, lo que pasa que el ayuntamiento se saco un pastón subastando el suelo mas los beneficios que quiere llevarse el promotor, maletines, etc… al final tenemos los antes 200.000 euros que pedian, pero ya se pueden bajar de la burra,que no compro aunque ahora tengo dinero ahorrado para comprarlo casi al contado.

En 6 años de curro tengo ahorrados 100.000 euros, y en los alrededores de madrid ya se empiezan a ver pisos de 80m2 por debajo de eso algo que hacía mucho que no se veía ¿quien dice que un piso no puede pagarse al contado? lo que pasa que aún le quedan unos años de bajada, una sobreoferta del copón, paro en aumento y precariedad en el empleo (bajada de demanda) un invierno demográfico y que construir un edificio nuevo de 1000m2 en viviendas de 90m2, sale a 600euros/m2, el precio final depende de como valoremos la situación,
pero esto no es Alemania, allí la densidad de población es mas alta, ganan el doble y por 90.000 euros tienes un señor piso. Bueno, la mentalidad española esta en las antípodas de los Alemanes como nuestros políticos fiel reflejo de la sociedad.

Al final influye mucho los años que queramos esclavizarnos, como esto último a la gente le da igual pagar por una caja de cerillas el sueldo de los próximos 40 años, lo mejor es que den los menos creditos posibles, los precios buscaran lo que pueda pagar u ahorra la demanda, asi de sencillo. Que son 3 o 4 años de ahorros con pisos a 60.000 euros, pues cojonudo!!! pero cuando los especulatas se deshagan de todos sus ladrillos o lo tengan que poner de alquiler o dejen de comprar como inversión la vivienda estará mas accesible para la demanda en términos generales. Solo hay que esperar a que las aguas vuelvan a su cauce.

La nueva fuente de financiación sera…. EL AHORRO. Buscarse la vida para ganar dinero y hacer cosas y ahorrar, no ir al banco a que nos den 300.000 euros para vivir a todo lujo, eso es un disparate economico.

Una sociedad no es mas rica porque se preste mas dinero, el vivir por encima de tus posibilidades es una circunstancia temporal que se acaba pagando con creces. Cuando el dinero se presta barato se comenten insensateces, España ha sido el claro ejemplo.

#ahorrador nato

#ahorrador nato

100.00 € en 6 años, 16.666 €/año, 1388 €/mes …… o ganas un paston o gastas menos que Tarzan en trajes “

# 113 , coño !!!

Pues será un niñato que vive en casa sus papis en régimen de todo incluido, con la pulserita…

# 109 , ahorrador nato

O eres jugador de fútbol profesional o estás faltando a la verdad exagerando los datos

# 109 , ahorrador nato:

En 6 años de curro tengo ahorrados 100.000 euros

———————

El que no esté de acuerdo con 113 coño que levante la manita…
ahorrador nato es todo un potentado. Será que le toca la lotería y sin jugar cada 2 años…

gano unos 30.000 brutos al año durante esos 6 años, previamente tuve sueldos mas precarios, pero ahora gano menos que de lo que se han llevado en otros sectores ligados a la construcción estos años, y la mitad de lo que ganaría un puesto similar en Alemania o EEUU, viviendo en casa de los papis (como esta un buen porcentaje debido a la burbuja inmobiliaria)

Suma los casi 6.000 euros conseguidos de desgravaciones en cuenta vivienda, mas los intereses de todo el capital que he ido acumulando y metiendolo en deposito de ahorros. Comprar en rebajas y fuera de temporada, coche de 7 años pero que aún le queda para un poco mas, no voy a la ultima pero cuando quiero me puedo permitir salir de cena o viajecito de vez en cuando, cosa que mis amigos hipotecados no pueden ni soñar y salir a comer si acaso al MC Donalds una vez al mes.

Por 100.000 al 5% incluso ya tengo depositos al 6% ahora te dan 5.000 euros menos retenciones aprox, 4.000 euros limpios que hay que sumar a mi sueldo, es decir, sin prisas por comprar ni alquilar hasta que vea algo a precio justo,

Como en este caso,
http://www.youtube.com/watch?v=utJ4S18WLqU

Yo podría pagar por un taxi 39 euros por un recorrido que vale 16 euros lo que no me gusta es que me timen ;)

A ver si aprendemos…

# 25 , yoli610

Se que ahora mucha gente está en tu situación, por eso se está creando un mercado de trueque. Yo no se muy bien como funciona, pero creo que es algo así como cambiar el piso, te pagan la diferencia o viceversa y entonces buscas algo que si puedas pagar. No sé, son fórmulas nuevas uno no sabe muy bien el resultado pero la cuestión es sobrevivir antes de que el banco te embargue. La vida es arriesgarse, si no nunca avanzaríamos y somos muchos los que estamos en una situación similar.

yoli610, yo también soy de Sant Cugat… suerte!!

Vecinitos dos cositas:

# 254 , Rojales
2 de Octubre de 2008, a las 21:54.
Mariano Rajoy pidiendo abaratar el despido.
Así os mandan a la p. calle con una mano delante y otra atrás.
Sus amigos empresaurios pueden pirarse con la pasta dejando los parados al gobierno.
Este blog está lleno de subprimes de derechas que escuchan la cope.
Me voy a jartar de reir cuando paguéis el agua de Madrid a precio de Vega Sicilia u os cobren por ir al medico, eso sí, la culpa sera de Zapatitos
+2

2

No iba a hablar (sólo estoy leyendo.) No quiero hacer leña del árbol caído, y por eso sólo leo.
Pero no me queda más remedio que dirigirme a esta vecinita:

# 234 , JAIVAN
Ahora que se alegren los que dicen que hicimos mal, pero dudo de que nadie con mis circunstacias hubiese dudado en hipotecarse, nadie sabia como se pondrian las cosas. Y si lo sabian, que carguen ellos con la culpa por no avisar…

No me alegro de ti. Me alegro de no haberme equivocado.

Sí se sabía lo que iba a suceder, vecinita. Hay suficiente bibliografía. En Internet hay auténticas enciclopedias, informando la que se avecinaba

Otra cosa: si nos pedís perdón por lo mal que nos habéis tratado, puede que dejemos de incordiar.

Está en vuestras manos, vecinita.

Ahorrador nato,

Bastante de acuerdo contigo en general, pero ojo con meterlo todo en un solo banco. No tengas todos los huevos en la misma cesta.

Los pisos seguirán bajando bastante en los próximos años.

Como te dicen muchos, algunos pensámos que la subida del euribor tenia que venir, pero aún así compramos casa, no por ignorantes como dices sino por necesidad. A lo mejor tu estas de p… madre en casa de tus papis (no sé tu situación pero me la invento como tu la de los demás), pero en algún momento quieres formar familia. en mi caso hace tres años en madrid un alquiler costaba mas que una hipoteca, y calculando el riesgo de una subida, y de que los pisos no subieran más nos metimos.
Lo que ocurre ahora se podía preveer, pero no con tanta crudeza. Evidentemente a toro pasado es muy fácil hablar, y si lo hubie´semos sabido no habria comprado. O si porque realmente no tenía otro remedio.
Esperemos que baje el euribor.
Salu2 a todos

# 109 , ahorrador nato

El precio lo marca cuando la oferta y la demanda se cruzan y aquí de momento no se cruza nada… sea por lo que sea. Aunque en parte puedo estar de acuerdo contigo, debo deducir que no tienes hijos, ni se te quedó el piso pequeño y tuviste que comprar uno más grande en plena explosión de la burbuja… los alemanes si que son mucho más listos, pero es que tienen interés fijo en sus hipotecas y un sistema que los apoya. Respecto al ahorro, opino lo mismo que los planes de pensiones es el gran timo de los bancos, porque a la larga pierdes mucho dinero, teniendo en cuenta la inflación. Así que o vives pendiente de los depósitos (aunque fiate tal y como está todo) o te das cuenta de que ganas 3, 1 se lo lleva el estado, 1 la vivienda y el 1 que te queda se evapora.

A mi por lo menos me resulta curiosos ver como en este país es realmente una alternativa valida quedarse en casa de los papis.
Personalmente creo que economicamente puede ser rentable (ahorras mas) pero estas pagando un alto coste escondido…

Solo ponemos de ejemplo a los noreuropeos para hablar de sueldos, crecimiento, valores de los pisos…
Tengo amigos alemanes, suecos y me cuentan que a los 20 años mas o menos que te hechan de casa.

Si no puedes comprar, alquilas un piso compartido con amigos y ya.

Enjoy!

hola,
hace unos meses en el banco donde tengo la hipoteca (Bankinter) se equivocaron al cobrarme la cuota de la hipoteca. Cobraron la misma cuota pero el capital amortizado era inferior al que se debía deducir. El problema se ve que fue bastante generalizado y a los pocos días se solucionó. El mes pasado hice una amortización y me ha cambiado la cuota y según mis cálculos me debían amortizar un capital de 179,xx euros y al final me han amortizado 174,xx (vamos, 5.50 euros menos).

El error lo descubrí a partir de un comentario que se hizo en esta página.
Como ahora el banco ya esta cerrado y hasta el lunes no puedo llamar.
Mi pregunta es:
¿A alguien le han cobrado también mal la cuota este mes en Bankinter o esta vez soy yo el único que lo tiene mal?
También puede ser que haya hecho yo mal los cálculos.
Taluego, gracias

os acordais cuando trinchet dijo antes de la última subida de tipos q estaban pensando sí subirlo y al otro día los bancos hicieron la subida más grande de los últimos años 3 décimas? Bien ahora ese elemento insinúa que se pueden bajar los tipos y los bancos bajan ¿Cuanto? 3 también pero 3 centecimas serán h d p.

A partir de ahora el Euribor va a bajar vertiginosamente diariamente, ya vereis ! Por fin el abuelo despierta…

# 141 , ahorrador nato

Excelente link.
Cuantos intereses tocaría una legislacion de este tipo in Spain.

Salu2.

# 141 , foroch
otro que no sabe lee, si, puse el coste medio de construir el edificio con beneficio del constructor, urbanizacion, materiales, mano de obra, etc…, pero en las lineas siguientes dije que el resto depende de como quieran poner el valor del suelo los que especulan con el o la administracion y lo que queráis u os den dinero para pagar de mas (al promotor o pasapisero), si os dieran a todos 600.000 euros de credito algunos pagarían eso por un piso de 1 dormitorio en Vallecas.

Buscar en google (en el enlace cache) este estudio y lo flipais, el colegio de aperajadores debe saber de lo que hablan, piso 90m2 517euro/m2 piso de 30m2 700euros/m2:
Aparejadores de Madrid, Pagina Corporativa del Colegio de
Para la realización de este estudio presupuestario se ha considerado la construcción de un edificio de acuerdo a las siguientes características:
http://www.coaatm.es/Detalle.aspx?CodContenido=1277&tipo=30&portada=1 – 51k – En caché – Páginas similares – Anotar esto

Los precios de la construccion han estado alterados al alza por la demanda por encima de lo racional, pero ya se venden ladrillo hasta por debajo del coste de estos años.

En la mayoria de paises de europa el propietario del suelo no tiene derecho a plusvalias por reclasificacion del suelo se le paga a precio agricola o justiprecio pero nada mas, el estado urbaniza y es toda la sociedad la que se beneficia de las casas que allí se construyan.

Tenemos el caso del pocero de fuenlabrada, pago 1000 millones de pesetas por el suelo para hacer 400 viviendas y salieron todo incluido a menos de 90.000 euros cada una, con calidades buenas, iguales a pisos de al lado que se vendian mas de 3 veces mas caros.

30 de noviembre manifestación en Barcelona por la custodia compartida y en contra de las denuncias falsas.
Os esperamos

yo tampoco quiero extenderme mas pero bueno:

# 126 , Pablo
la cuenta vivienda la abrí en dic 2004, el saldo tiene que estar al 31 de diecmbre en ella, si no te conformas con los intereses que te da esa cuenta lo puedes mover a otras cuentas, de hecho te sirve cualquier cuenta de ahorro como cuenta vivienda mientras así lo digas y cumplas con los requisitos. Efectivamente me tocara devolverlos o cruzar los dedos esperar que con el trabajo que tienen en haciendo con los miles de millones que deben los ladrilleros no se acuerden de ti, pero en su caso se pagaría una multa mas intereses y ya no te comprarias casa en muchos mas años,

¿le interesara al estado joder a los posibles compradores dentro de un par de años jajaja?

Pero el tener que comprar a los 4 años es otro invento ladrillero como las propias desgravaciones.

Lo importante es no gastarse la desgravación en juergas o malos vicios como hace un buen porcentaje, cada uno que haga con su vida y dinero lo que quiera yo no vengo a dar lecciones a nadie, yo vuelvo a decir, que no me gasto mas de 500-600 al mes de media y que me da de sobra para ahorrar mas de 16000euro/año.
Como creeis que viven los que ganan 1000 euros netos al mes y pagan 500 euros o más de piso alquilado mas el resto de gastos.

Mis gastos fijos:
* ADSL + movil: 50 euros/mes en mi casa les sale gratis el telefono y cualquier problema que tenga, sobre todo le evito que no les engañen los bancos que no es poco ;)
* Abono transporte: 43 euros/mes
* Compra comida y aportación casa para gastos consumo: 150/mes
243 gastos fijos.
*
El resto para caprichos y gastos imprevistos, regalito en casa para tenerlos contentos, y segun han ido subiendo los ahorros y sueldo, he dicho unos 30.000 euros de media en 6 años, te da margen para que los caprichos sean mayores y seguir incrementándolos. Ahora les toca jugar a los ahorradores en todas las canchas, tan maltratados en épocas pasadas vendiéndonos el consumismo puro y duro, así hemos acabado debiendo hasta la camisa, con el tejido empresarial destrozado por culpa del cáncer del ladrillo. Por fin esto puede empezar a cambiar.

Hola amigos,despues de ver como se mueve el pais sólo puedo aconsejar que el estado se quede con los bancos y las empresas,si,con todo.
La derecha defiende el libre mercado,¿libre? jaaaaaaaa.
¿Cuantos de vosotros sois libres?.
Se deve tomar el timon ya,que ningun ciudadano sufra en esta mentira llamada democracia.
En cuba nadie esta sin techo,todos trabajan y pueden comer,lo que no tienen son lujos,eso no quita que sean felices.

Frank

Riiiiing, riiiingg, riiing……dígame¿?

aguien—Si, buenos días, le llamo de su bank..inter. Le quiero informar que ante la situación tan complicada de inestabilidad y desconfianza, tenemos un seguro de interés fijo para Ud.

yo—Ah, sí¿?, y qué coste tiene?.

alguien– Cero, no tiene coste, le ofrecemos el 5,05 a 4 años.

yo– Mejor me podían bajar el diferencial, no¿?.

alguien– mejor es esto, se asegura 4 años sin sobresaltos, pase por aquí y se lo explicamos.

yo—ok, gracias por avisar; grrrrrrr!.

PENSAMIENTOS:

1.- Tienen muy claro que va a bajar, y eso de que baje el euribor y los tipos y paguemos menos intereses y más capital no les mola nada.
2.- Son buena gente, y prefieren ofrecer esto antes de que suba al 10% y nos ahoguen con sus hipotecas maravillosas. :/
3.- Ninguna de las anteriores, sólo nos quieren retorcer más las pelotas, incluidas las de la entrepierna. :(
4.- Me cag… en tooooo lo que se menea. Que pete todo ya!!, que me saquen del receptáculo en el cual me tienen enganchado sorbiendome mis energías. Quiero mis pastillita roja ¡Ya!
5.- Por el culo te la hin… :)

Saludos reflexivos.

# 149 , ahorrador nato

Buenas tardes, conozco a varias personas ahorradoras como tú (ahí me incluyo yo tb).
Tengo una hipoteca desde hace varios años y ahora pago 933 euros, y aun así he seguido ahorrando, lo que tiene que aprender la gente es a no derrochar.

# 58 , Pri

De especulador nada de nada, que yo me cambié de piso por necesidad. Que sabrás tú de mi situación, compre la casa que necesitaba antes de vender esta y ahora me encuentro con que por la crisis no he podido venderla en un año. Si fuese un especulador como tu dices no tendría ningún problema económico. Esto es acoj..ante, ahora resulta que por tener que cambiar de piso eres un criminal. A ver si no somos tan duros de mollera.

#ahorrador nato

¿de verdad te crees que tu opcion es la mejor?
la mia es mejor que la tuya: gano lo mismo que tu,tengo mi hipoteca, vivo con mi pareja, ahorramos SI ahorramos, y si queremos salir a cenar o de fin de semana o comprarme un capricho, toma ya voy y lo hago

La opcion de pedir un prestamo es para adelatar un deseo o necesidad al presente, cuando tú tengas ahorrado todo el dienro de tu casa yo tendre la mia casi pagada (hipoteca a 20 años, me quedan 16), y tendre dinero ahorrado y habre viajado….. y en tener suerte tendremos niños y seguire contenta por haberme hipotecado y poder haber hecho cosas que no podria si siguiera viviendo con mis padres (que ademas tengo la suerte de que son amigos tambien)
Aunque debo reconocer que mi casa no me costo una burrada, pero si que me han ofrecido comprarla por burradas, pero no me he atrevido a especular para tener una casa mas cara
ciao

# 161 , saspiki

Gasto en restaurantes: mas bien tapeos, de vez en cuando cena, pongamos 4 veces a la semana 10-20 euros, 100 euros al mes al año de media. Vamos a sitios donde se come bien y no te clavan. Pero ahora se lleva mas lo de irse a casa de amigos (muchos de ellos hipotecados) con la comida comprada y prepararlo allí y tomarnos unas copas antes de salir de marcha. Luego salimos por ahí. Otros día se puede salir de cañas muy economicamente conociendo lugares donde no te claven.

Dias especiales pues si se puede pagar de 30 a 40 euro por cenar si el lugar y comida lo merece.

Lo siento por los hosteleros, pero se han subido a la parra durante los ultimos años, es verdad las subidas del coste de los alquileres de los locales infla los precios para mantener el negocio o beneficio. Al final la burbuja inmobiliaria afecta a todos los precios.
Con tanto local de inmobiliaria que esta quedando vacio dentro de poco supongo que bajaran también los precios y podrán ofrecerse cañas a precio decente. Con la bajada de la vivienda tambien compensara trabajar por menos, al final no habra mas remedio que deflacion de salarios y activos, no hay peseta para devaluar y empobrecer a los que menos tienen metiendo inflación de dos dígitos, asi era como con la peseta arreglaban las crisis, ahora sera algo mas uniforme aunque histórica por la deuda tomada.

una pregunta…

Que es el “EURIBOR ON”?

Podeis ver los índices en este link, y es el ultimo índice de la tabla. No se que significa.

http://www.finanzas.com/tipos

gracias

Bolsas hacia arriba, euribor hacia abajo.

¿Es el canto del cisne? o ¿es el canto del loco?

Bueno, de momento es un bello sueño.

No habléis muy alto que no me quiero despertar en los próximos cinco años.

Gracias.

#peter

me gustaria pensar como tu, me gustaria creer que el plan es el inicio del fin

pero yo trabajo cada dia con el publico, (trabajo en una C.Rural), con el miedo a no pagar la hipoteca, con el miedo a que quiebre el banco y encima pierdan los ahorros
y te puedo decir, hoy lo comentaba con mi compañera, que despues de escuchar a constructores (que pasaron la anterior crisis), a empleados de hosteleria, empleados del textil…. y otros muchos, esto no ha hecho mas que empezar, nos queda mucha incertidumbre por delante, y eso sí que rompe el mercado
#ahorrador nato
mi hipoteca no la hice donde trabajo, pues aun no trabajaba aqui, por lo que mi interes es normal

# 164 , aries

si hubiera tenido pareja estable me hubiera ido con ella a vivir, pero probablemente de alquiler, todo depende del “PER” alquiler/compra y preveer el futuro, de la ciudad donde vivas y como este alli el mercado.

A partir de 2003-2004 aunque esto venia de mas atras (por ello la gravedad de la burbuja) saltaron todas las alarmas de que comprar era un grave riesgo aunque quedara alguna revalorizaron a corto, pero mirad, ahora en Malaga los precios reales a los que se intercambian las casas ya andan a niveles de 2002, que si tenemos en cuenta la inflación ya deben andar por abajo en terminos reales.

En tu caso depende de cuando compraras y vuestros sueldos, pero no hace muchas decadas 1 persona trabaja para mantener un hogar.

Si volvemos a ver precios de finales de los 90 que se acerquen a la relacion 4 años de salarios medios brutos como hay en el resto de europa (o incluso en EEUU menor) tu opcion de compra te habrá salido peor que haberte ido de alquiler con las ventajas que da el alquiler cuando se prueba la convivencia y flexibilidad geografica, ello a veces no tiene precio.

Alquiler vs. Compra.
-1º mirar cuanto te cuesta el alquiler respecto al precio de compra y ver la tendencia del mercado y las circunstancias propias.

– Echa cuentas de lo que llevas pagado de intereses y demas gastos de compra e impuestos de IBI y comunidad que suele pagar el propietario.

– Calcula los intereses que hubieras percibes por tus ahorros.

– Cuando yo me compre mi casa (si algun dia lo considero adecuado) la tuya ya sera mas vieja, primeros gastos de reparaciones, etc

– Si has acertado con la tendencia te habrá salido mejor, pero si te equivocas como le ha pasado a muchos puedes acabar arruinado.

Lamentablemente la vivienda en España se considera una inversión y por ello no entra en el IPC y pudo subir tanto respecto a los salarios, pero al ser una inversion unos ganaran mucho y otros lo perderán.

# 161 , German

Criminal no eres pero ingenuo para no decir otra cosa como el que más. Sí no puedes no cambies de piso o primero venda uno y luego compras otro. Ahora que has creido que tu pisito era una ganga y lo iba vender rápidito ya que el tuyo es mejor que el del vecino y encima compro uno más grande por casi el mismo precio y la bomba te exploto en las manos, no vengas a lloriquear.
Sin acritud

#ahorrador nato

yo compre al promotor en 2002, y le pagaba de mi sueldo 490 euros mes, lo que me suponia el 50% del sueldo por aquel entonces.( mi pareja pago la entrada a tocateja, es muy ahorrador, y yo pague las letras)
en 2004 me hipoteque a precio de vivienda de 2002, por lo que pago de hipoteca 570 euros entre dos, vale
pero no me compre un mercedes y lo inclui en la hipoteca
no inclui los muebles en la hipoteca
mi hipoteque a 20 años (los intereses son mucho menos que a 25, 30 o….)
además ya me han ofrecido dos veces 240.000 euros por mi casa,
pero hemos decidido vivir, sin antas estrecheces ni tanta necesidad por ahorrar,
pago prestamo compra de coche
otro compra de muebles
y ahorro, pero evidentemente no tantocomo tu

en mi caso ha sido mejor comprar

y solo queria puntualizarte una cosa (que ya se ha dicho muchas veces en este foro) no podemos comparar intereses de un deposito(calculo de interes simple) con intereses de hipoteca (calculo interes compuesto)

# 162 , ahorrador nato

Aunque no lo creas estoy de acuerdo contigo en todos esos casos que expones, en la vida te pueden venir mal dadas, pero es eso, la VIDA. Y para vivir hay que arriesgar, desde luego si no lo intentas puedes decir muy alto que nunca fracasas.

Con lo que no estoy plenamente de acuerdo es con ese comentario sobre los hijos que “abandonan” a los padres. Salvo en casos de fuerza mayor (padres muy mayores, enfermos, dependientes, etc.) en los que convengo en que los hijos tendrán que arrimar el hombro en la medida en que cada uno pueda, nadie tiene la obligación de dejar de hacer su vida por sus padres, Ahorrador. Tus padres hicieron la suya y si tus razones laborales o personales te llevan lejos, tendrán que aceptarlo, y te lo dice alguien que estuvo 5 años fuera, es hija única y volvió sólo cuando lo vio factible económica y personalmente. Y adoro a mis padres, pero ellos son los primeros que me apoyaron en todo momento y jamás me pidieron que me quedara en casa a “cuidarlos”.

También creo que el inmovilismo característico de España (todo el mundo busca trabajo cercade casa de sus padres para poder ahorrar allí hasta comprarse el “pisito”) ha sido a su vez origen de errores garrafales a la hora de hipotecarse, por aquello de no poder alejarse demasiado de la zona deseada donde se tiene el trabajo y la familia y pagar por ende cantidades desorbitadas por un zulo en el barrio de los papis, pero esa es otra historia.

Desde luego todo en la vida es cuestión de prioridades. Yo esperaba no arrepentirme de no haber ahorrado lo suficiente cuando me planteara comprar (y aunque podía haber llegado en mejor situación, no lo he hecho) y respetando tu postura, sólo espero que tú no te arrepientas de haber vivido un poco más antes hipotecarte…porque lo del contado, sinceramente, aun con 15 kilos lo veo difícil hoy en día.

Saludos.

# 175 , Pri

Pero mira que listos somos todos, desde luego veo que eres un/a amargado/a. A toro pasado ya sabemos lo que pasa, desde luego tu juegas con ventaja, yo ya te he comentado mi situación, yo sin embargo no conozco la tuya. De todas maneras tengo claro que tienes algun problema grave incluso mas grave que el mio en relación a la vivienda. Seguramente te habrán denegado más de un crédito por tu precariedad laboral o no te llegue ni para pagar el alquiler a algun especulador listillos. O simplemente vivas en casita de los papis de la que no sales por lo bien que se vive de gorra. El mundo real es demasiado jod..do para que la gente se recree en el dolor ajeno, como haces tú. Yo de momento a día de hoy no tengo demasiados problemas para pagar y para el futuro tengo suficiente dinero ahorrado para aguantar un euribor más alto que el actual durante cuatro o cinco años más. Eso si, todo ganado a pulso currando como un cab..n. No vengas tú a llamarme listillo. Desconocedor/a de la vida real. Ah, y no intentes ahora convencerme que eres el mas listo/a del mundo y que eres la ost.a, por que no cuela

Tenemos el sistema financiero más sólido del mundo? Oigan, pues si, ¿no? Mientras los demás caen como gansos intoxicados con esos bonos basura, nuestros heroicos banqueros no sólo no están acojonados sino que encima salen a comprar de rebajas como si la cosa no fuera que ellos. ¡Qué lección para los demás!; es un grito desde Cantabria que clama: ¡¡Aprendan de la banca española!!.

A eso vamos, a enseñarles a los lectores del Financial Times (FT) el modelo que tienen que copiar en sus países. Tomen nota : el 50% del sistema bancario español es público, es decir las cajas de ahorro españolas. Los directivos de estos antigüos montes de piedad son nombrados a dedo por el partido de (…) Lo que se pide a estos directivos no es que tengan un currículun profesional a la altura, sino la proverbial fidelidad perruna a la mano que les da de comer. La misión de estos chiringuitos regionales es muy simple: invertir en los proyectos faraónicos de sus amos políticos locales y atragantarse de pisitos. Y aquí, nuesto atento lector del FT, ya habrá respondido reflejamente pegando un respingón en su asiento, ¡¡¿Pisitosss?!! Pues sí, el pisito es el principal activo y garantía del sistema bancario más sólido del mundo; si el pisito se revaloriza nuestra banca gana, si rebaja su precio, se hunde.

Nuestro alumno inglés ya no sabe lo qué pensar, ¿pero no tenían Vds. en Spain la burbuja inmobiliara más grande de la historia? ¿Cómo es posible que lo que está pasando en el resto del mundo no les afecte ?. Si fueramos unos cicerones gubernamentales, le responderíamos sobradamente argumentando que nuestra banca, al ser comercial y no de inversión, se ve libre del arreón; pero enseguida nos respondería: Ya, ya, pero eso es irrelevante, ya que el activo que está detrás es el mismo: el pisito. A nuestro aprendiz inglés, no hay manera de tomarle el pelo, así que hay que empezar a deshacerse del escaparate: Pues mire, tiene Vd. razón, lo que explica por qué nosotros resistimos, a pesar de tener la mayor burbuja inmobiliaria del mundo y de que las ventas se hayan hundido, es que los precios de los pisitos no bajan.

¿Pero cómo es eso posible? No lo entiendo, va contra todas las leyes económicas: a mayor oferta y menor demanda los precios deberían bajar, ¿o me he perdido algo?. Take it easy, my friend, sigamos con la lección. En España las leyes, al contrario de las de los EEUU, que por algo es una democracia con todos los peros que se le quiera poner, defienden a los bancos antes que sus clientes. En España, si un hipotecado deja de pagarle al banco, el banco ejecuta una orden de embargo. Si no obtiene con su venta, a subasta, la cantidad adeudada (capital+intereses+intereses al descubierto+costas procesales), va a por los avalistas. Si estos no tienen con qué pagar, les enajenan su patrimonio. ¿Se sigue sin cubrir lo prestado? Entonces se quedan con el sueldo del moroso, dejándole sólo con lo mínimo para subsistir. Es decir, que antes de hundirse un banco español se lleva por delante a dos familias por hipoteca fallida. En Estados Unidos el pufo se lo come el banco, por eso en España los precios de los pisitos se mantienen. Nuestro amigo inglés, está desencajado, balbucea… Pero, pero… ¡eso es jugar con trampa, su ventaja no es financiera, es legal y propia de una dictadura!. Sí y no, amigo de la Gran Bretaña: el Banco de España, por ejemplo, ha obligado a las cajitas y banquitos a hacer como la hormiguita del cuento y guardar suficiente grano para cuando las vacas flacas y así han hecho.

Of course, yeah -el inglés se envalentona-pero eso sólo retrasará unos meses su crisis, no veo diferencia alguna con la de los United States, incluso será peor, porque su sistema financiero no tiene otra solución más que llevarse al país por delante con un recesión económica profunda, para que el activo inmobiliario se valore de acuerdo al mercado, gracias a la ruina de millones de hipotecados sin empleo y sin ahorros. ¿Pero qué clase de democracia tienen ustedes en España?. Exacto, nuestro rubicundo colega lo ha entendido a la perfección, el desempleo (100.000 más en Septiembre a una tasa endiablada del 30% de aumento de interanual) y la morosidad como se advierte en el gráfico, aún con cierta demora, van de la mano. No tenemos el crédito exterior que nos llovía a raudales para compensar este efecto demoledor; el mercado no arranca, los promotores no sólo no devuelven los 300 millardos que adeudan, sino que encima se arruinan. Sí, Dandy del FT, ¿qué clase de democracia es esta donde el jefe de los socialistas españoles presume de solidez de su sistema financiero a costa de la ruina de los obreros con pisito que le votan? Es la democracia del ladrillo, oh, yeah!

la que he montado entrando a torear (permitemé la expresión ;)) con ahorrador nato

lo que si es curioso en esto de los pisos es que en la época de nuestros padres pagabas un piso con el sueldo de 2-3 (vale que los tipos de interes eran mas altos) y hoy en día de media necesitas 10-12 sueldos brutos anuales , con intereses mas bajos pero con plazos mucho mayores … un día voy a echar números y lo pondré en el foro que será muy interesante

Esta mañana en Cotizalia discutían sobre si el Banco de España le había pedido o no los bancos y cajas que dejasen de conceder préstamos. La última nota informativa del BDE está copiada en este enlace:
pero ahí no figura nada de lo que decía la noticia ni el titular.
¿Qué opinais?

Elconfidencial se llama Elconfidencial por algo, muchas veces da rumores como noticias y habla de “fuentes secretas”.
No hace mucho dijo que un avión no había podido aterrizar en Asturias porque se durmió el controlador aéreo y era falso…
Por eso a veces hay que tomarlo con pinzas, no es el cincodías o el expansión
pero
el espíritu de lo que dice es cierto, pero no porque lo diga banco de españa, es que conozco a mucha gente trabajando en bancos y cajas de ahorros y la consigna es denegar créditos, pero es consigna de la propia entidad, no hace falta diga nada banco de españa…

Por cierto, subidón de las bolsas hoy, así que en teoría tocará lunes negro…

Están votando ya, debe ser cuestión de minutos el resultado

APROBADO
y la bolsa se aleja de máximos…en este minuto, ya veremos el próximo

Pues yo también voy a poner un chiste y con él me despido y os deseo
BUEN FIN DE SEMANA

Cuando la NASA inició el lanzamiento de astronautas, descubrieron
rápidamente que los bolígrafos no funcionarían con gravedad cero.

Para combatir este problema, los científicos de la NASA,contrataron a
la gente de Accenture (entonces, Andersen Consulting ), como
asesores-consultores, para estudiar el problema. Emplearon una
década y 12.000 millones de dólares desarrollando un bolígrafo que
escribiese con gravedad cero, hacia arriba y hacia abajo, bajo el
agua, en prácticamente cualquier superficie, incluido el cristal y en un
rango de temperatura desde
por debajo de cero hasta más de 300ºC.

Los rusos utilizaron un lápiz.

INCREIBLE la bolsa USA, de subir más del 3% a estar al borde del negativo…
menos mal que el plan era bueno,
¿ké hubiera pasado si no lo aprueban?

buenas tardes a todos,
estoy leyendo por aqui comentarios sobre el tipo fijo y mehizo gracia recordar lo que me dijo esta mañana el director de mi banco…
fuy a hablarle de mi intencion de liquidar 100.000€ de mi hipoteca pendiente de 216.000
le pregunte por el tipo fijo y casi me pega diciendome que seria el peorrrrrr errrrrrror de mi vida ya que esto puede tardar unos años, pero que lo mismo que subio, bajara
a lo cual le respondi: vale, el euribor sube hasta un 6.3 y luego baja a un 5.1…todo un logro PERO sigue siendo la ruina para los españoles.
no digo que vuelva a un 3 porque eso era demasiado bonito para ser duradero per si se pone en un 4, 4.5, no tendria que ir el currante a donar sangre a un hospital por un bocadillo!

el director del santander parecia convencidisimo que el 4 volveria…espero que sea cierto
aunque aqui viene una pregunta referente a mi discusion con el:
en el momento en que le hable de subrogarme con barclay, me dijo que no podria
que con ellos habria que cancelar hipoteca y luego reabrir con barclay y eso supondria mi ruina: ¿os lo creeis o es un timo para asustarme?
yo creo que si liquido los 100.000 en el mismo santander y luego subrogo a barclay por los 116000 pendientes, es tramitable sin cancelar!
resultado, me llamara la semana que viene para hacerme una propuesta recordandome lo fuerte que esta el grupo santander mundialmente
yo ahora tengo un euribo+0.75 y comisiones de 1% para cada cosa que haga
en barclay me dan un 0.45 y sin comisiones o un fijo al 5.75

¿que me aconsejais?
gracias

Hoy he recibido del Banc de Sabadell una de esas cartas que creia que ya no existian. Me dicen que tengo un credito de 8.000€ concedido automaticamente solo con llamar y lo mas sorprendente es que tengo una deuda hipotecaria con ellos superior a 240.000€. Que conste que no soy rico, jjeje. Se habran equivocado o es que es el banco mas solvente del mundo?

Para Peter

Entonces con ke te kedas, esto se ha arreglado o no?
De momento Nueva York ni caso al plan.

C. López, Droblo, Oriolrc

Hay que vigilar las noticias que aparecen en un blog. Recojo el ejemplo siguiente:

Para que se hagan una idea de cómo está el mercado, o sea la Bolsa, les resumo la historia:

Un ‘periodista’ ciudadano coge y publica en iReport —el sitio de participación de la CNN— una nota que dice que Steve Jobs ha sufrido un ataque al corazón. Cuando la cadena reacciona y lo borra, ya que estaba sin contrastar, el rumor ya ha aparecido en un considerable número de blogs especializados, que se hacen eco sin comprobar el dato.

Como resultado, las acciones de Apple pegan un bajón momentáneo de 10 puntos. Y la compañía tiene que salir a desmentirlo.

Ver aqui el resto de la noticia.

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/10/03/catalejo/1223052216.html

Buenas noches.
ersal
Esto es increible, se aprueba el Plan de Salvación Universal y el Dow cae 1,50%.
Aquí en España que creíamos que esto iba a ser el remedio definitivo el Ibex va y sube el 3,78% a pesar de las noticias de ERE en Seat, subida del paro, pérdidas de 178 millones de euros de Martín-Fadesa en el primer semestre , record en concurso de acreedores y el paro subiendo.

En fin, nos vemos el lunes gris.

#205 LEON,

El que expones es un ejemplo mas del MIEDO que hay entre los inversores, quienes no esperan a contrastar, ACTUAN y luego preguntan.

Creo que el lunes las bolsas bajaran en España.

Hola a todos:
Hace unos meses, buscando el dichoso euribor en Google, tuve el placer de encontrar esta pagina. y digo placer, no ya por la información que en ella se da (que la considero francamente muy buena y sobre todo ùtil), si no por el hallazgo de una serie de Srs.(Perdonen que asi les llame, pero no les conozco de nada….jeje) que, no solo es que saben de economia y macroeconomia para dar y regalar si no que ademas, comparten su sapiencia con todo el que lo lee y de manera totalmente altruista. Sencillamente: Fabuloso, de quitarse el sombrero.
Sin embargo, hay un tema en el que algunos foreros (no quiero dar nombres, pero están en la mente de todos) no dejan de criticar y machacar siempre a la parte mas débil: Los hipotecados que no pueden (podemos) hacer frente a la deuda porque no supieron (a su juicio) hacer bien las cosas. Esto, aparte de deprimir y casi humillar al que lo sufre, y no tener nada que ver con el verdadero problema, (expondré mi caso) ni conduce a nada, ni creo que sea la razón para la que se fundó este foro. Otra cosa es, orientar y aconsejar al que todavia no ha tomado ninguna decisión sobre que es lo que mas le podria convenir; Y que, despues de analizar distintas opciones, el tome la que crea mas adecuada. A esto nada que objetar.
Hace ocho años, para ampliación de mi negocio (no voy a decir el sector pues no viene al caso, aunque, nada que ver con el ladrillo ni sus subsectores…..jeje, ya veia alguna sonrisa dibujada) hice una inversión de 478.000 euros. Despues de la subvención que me dió la junta y mi aportación personal, la deuda que contraje en forma de hipoteca ascendia a la escandalosa cantidad de 60.000 euros a pagar en 15 años. Si si , han leido bién 60.000 euros, que con los puntos que subvencinaba la junta (se dice así?) hacia que quedara una letra mensual de 394,499 euros. Un negocio que facturaba antes de la inversión 600.000 euros anuales, una deuda de ese importe sin ser un doctor en economia la considero mas que asumible, no?. Añadanle que el negocio tenia ya una antiguedad de 24 años y creciendo, por lo que es facil de imaginar que estaba vastante consolidado, tanto a nivel de proveedores como de clientes.
Sres.que tanto dan los palos a los hipotecados, ¿en verdad ven Uds. alto riesgo en la operación?. Tan ciego y desconocedor de lo que hacia estaba yo?. Realmente era un suicida que no sabia lo que hacia?. Me comió el coco el director del banco para que le diese pasta a ganar?.
El porqué se fué todo al garete no es para comentar en este foro, (ya lo dice su creador y moderador) ni tampoco pretendo soltar aqui mis pesares. Solo añadir que a dia de hoy, no hay ya negocio, la deuda es de 280.000 euros y que me veo sin propiedades, sin familia y sin amigos (esto es lo mas triste de todo, jod.er) ya mismo. No me salva la Macarena…. jeje.Intercede por mi, tu que tienes mano y confianza con dicha Sra. mi admirado y respetado Carsola.
Sres. El problema no es que el euribor suba o baje unas decimas, ni unos puntos. Una persona mayorcita sabe adaptarse a las circunstancias, y asi, sabe, cuando ir de fiesta, y cuando apretarse los machos. El verdadero problema, el problemón, no es lo que se debe, no es la gasofa, no es que suba todo, es lo que como dicen en mi pueblo, no lo quieren ni los burros: EL TRABAJO.
Salud y suerte.

P.D. Se me olvidaba. No entro a enjuiciar en si el piso era caro, buenas o malas calididades, si hizo negocio el banco o la promotora o la madre de ambos, si subió o bajó el pib. Eso formaria parte de otro tema. Solo el respeto, la comprensión y el apoyo al pobre diablo de esta maldita pelicula.

#199 cristal,

“¿que me aconsejais?”

Veamos.

TODOS, TODOS los que hablan u opinan sobre algo en lo que tienen depositado un interes son PARCIALES en su opinion.

Un ministro SIEMPRE dira que las cosas estan mejor de como estan en realidad.
Un vendedor NUNCA admitira que su producto no es el mejor.

Y asi hasta la saciedad. Y en la misma linea,

UN BANCARIO SIEMPRE busca la operacion MAS RENTABLE para su entidad financiera.

En condiciones NORMALES los tipos de interes pueden oscilar entre el 3,50 y el 4,25. Y el euribor puede estar entre el 4% y el 5%. Esto podria ser LO NORMAL en momentos en los que no haya crisis.

Ahora pasemos al tema de las MENTIRAS:

– Tu SIEMPRE puedes subrogarte al banco que quieras. Lo unico que sucede es que con la nueva ley hipotecaria, si tu banco actual iguala las condiciones del nuevo se queda contigo. En la practica no iguala, pero te mejora en algo. De entrada eso ya lo tienes ganado.

No olvides que Ibanesto te ofrece la subrogacion de forma que ellos se hacen cargo de todos los gastos. Aunque vayas a hacerlo con Barclays, llamales primero, para que en el Santander se den cuenta de que no te preocupa el coste de la subrogacion. No es lo mismo que una subrogacion sea mas barata que una hipoteca nueva, es que te sale GRATIS.

En funcion de cuando hayas firmado tu actual hipoteca, ese 1% puede ser contrario a la ley actual, que establece un tope maximo de un 0,5% si has firmado despues, no estoy seguro de la fecha, pero creo que es abril de 2003. Insisto en lo de las MENTIRAS. Si has firmado despues dimelo y te busco el link a la ley, lo pedi por aqui hace unos meses y lo tengo guardado.

Otra cosa. Cuando firmas una hipoteca estas en una nube. El banco esta tan frio como siempre, esta haciendo su trabajo. Como consecuencia, tu pagas tanto el documento notarial que te convierte en propietario como el documento que te convierte en hipotecado. La “pequeña” diferencia es que el segundo se lo queda el banco, con la excusa que sea. Tienes DERECHO a disponer del documento ORIGINAL que has firmado y sobre todo, PAGADO. No quiero decir que debas luchar una guerra quijotesca por obtener ese documento original, porque eso no te conduce a nada positivo, pero si a poder ver el documento completo que has firmado. Yo no se tu, pero yo ya no me fio de nadie. Mejor dicho, de nadie con intereses economicos en el asunto de referencia. Como el banco.

Bueno, que es muy tarde y me voy a dormir. Espero haberte ayudado.

213, muchas gracias javier
lo cierto es que si tengo los documentos en mi posecion y por eso hable del 1% de interes por cancelacion parcial…tambien te digo que he firmado mi hipoteca en noviembre 2006 asi que me vendria genial ese link que me comentas
de verdad que halucino con las burradas que te llegan a contar cuando piensan que eres un paleto!
entre por la puerta del despacho y ya me preguntaba que cuanto pensaba ampliar la hipoteca!!! en cuanto le hable de cancelar, me puso ojos como platos y me aseguro que era el peor momento para cancelar porque estaba en los primeros años y no me saldria rentable,luego se puso a hacerme dibujitos de flechas y cuadros en una hoja como si diera mas sentido a todas las idioteces que me estaba soltando
cuando le corte el rollo y le hable con los terminos que usamos aqui en el foro, me dijo que se estaba dando cuenta que iba bastante bien informada…ahi seguro que se hecho a llora para adentro
vamos,que nos ven pasar por la puerta y estan tan metidos en su papel de guru de la hipoteca que se piensan que solo necesitan abrir la boca para vendernos la moto
otro ejemplo claro: me dijo que en vez de cancelar, lo mejor seria plazar mi dinero y ganar a la vez manteniendo liquidez a lo cual respondi que bien alto deberia de ser el rendimiento para compensarme 20 años de intereses al banco!
luego me comento que si un dia se me averiaba el coche y tenia que comprar otro, no tendria mas remedio que volver a ampliar!!!!!
ahi ya le pare los pies y le dije que preferia ir en bici antes que pagar un coche en 20 o 30 años

vamos, que aunque haya crisis, ellos nos siguen aconsejando asi de bien!
aun asi, espero que el ser humano que lleva dentro reaparezca y me haga una oferta que sea equitable para el y para mi…todos podemos salir ganando algo sin falta de abusar, o eso creo yo
ya os ire contando
buenas noches

215 Cristal,

Copio y pego de mis notas, tomadas de discusiones en este mismo foro de hace algunos meses:

“Con la publicación del Real Decreto Ley 2/2003 ratificado en la Ley 36/2003 , en las subrogaciones que se produzcan en los préstamos hipotecarios a interés variable concertados a partir del 27 de abril de 2003, la comisión por cancelación anticipada será como máximo del 0,50%. No es de aplicación a los formalizados antes de dicha fecha, ni a los casos de subrogaciones efectuadas después del 27 de abril de 2003, cuando el préstamo original se hubiera concertado en fecha anterior. En estos casos se les podrá aplicar un máximo del 1%.
2-Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica (BOE de 12)

Disposición adicional primera.

En las subrogaciones que se produzcan en los préstamos hipotecarios a interés variable concertados a partir del 27 de abril de 2003, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.1 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, y aunque no conste en los mismos la posibilidad de amortización anticipada, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de comisión por la amortización anticipada de su crédito se calculará sobre el capital pendiente de amortizar, de conformidad con las siguientes reglas:

1.ª Cuando se haya pactado amortización anticipada sin fijar comisión, no habrá derecho a percibir cantidad alguna por este concepto.

2.ª Si se hubiese pactado una comisión de amortización anticipada igual o inferior al 0,50 por ciento, la comisión a percibir será la pactada.

3.ª En los demás casos, la entidad acreedora solamente podrá percibir por comisión de amortización anticipada el 0,50 por ciento, cualquiera que sea la que se hubiere pactado. No obstante, si la entidad acreedora demuestra la existencia de un daño económico que no implique la sola pérdida de ganancias, producido de forma directa como consecuencia de la amortización anticipada, podrá reclamar aquél. La alegación del daño por la acreedora no impedirá la realización de la subrogación, si concurren las circunstancias establecidas en esta ley, y sólo dará lugar a que se indemnice, en su momento, la cantidad que corresponda por el daño producido”

Tienes el texto completo en el siguiente enlace:

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/l36-2003.t4.html#da1

Y seguimos con las mentiras! Precisamente en los primeros años es el mejor momento para desgravar, porque es cuando mas intereses estas pagando! Y si cuela, pues te timan. Y si no cuela, pues no pasa nada. No se si aconsejarte que una vez acabes de amortizar presentes una reclamacion en su propio defensor del cliente.

Asi que ya sabes, solo un 0,5%. 500 euros menos de comision, “by the face”.

Y no olvides que eres victima de un pequeño complot, porque tanto el director de la sucursal como el notario lo sabian cuando te hicieron firmar esa clausula y se callaron. A me paso lo mismo, lo que pasa es que yo les estoy esperando con el enlace preparado para el dia en que tenga que amortizar.

Si no te esta costando pagar la hipoteca, yo amortizaria la mitad a plazo y la otra mitad a cuota en tu lugar.

Es una crisis sistémica (afecta a toda la estructura vital del sistema) si el motor (confianza) está roto, podremos tener bancos centrales, bolsas, etc. (coche)………. no funcionara y es mas se calcula en un 40% los valores contaminados que han salido en la bolsas norteamericana, el agujero es de dimensiones desconocidas…el futuro es rojo como las mayoría tenemos las cuentas bancarias al final de cada mes, porque la desconfianza tiene muchas razones de ser.
Aquí en España se está negando la crisis bancaria, igual que se negó la burbuja inmobiliaria, con la inestimable ayuda de los medios de comunicación, será las quiebras quien salga en contestación a la presumida fortaleza del sistema crediticio hispano.
Saludos

Segmento de editorial del diario El País de hoy “Por el buen camino”

“…no son pocos los economistas que aseguran que 700.000 millones de dólares NO BASTARÁN para cauterizar todos los daños en el sistema bancario. Pero una intervención tan directa actuará como cortafuegos…”

Parece que lo que se vendía como la Gran Solución es solamente el Inicio del Camino Correcto.

Lo dicho: para diciembre más pasta tranquilizar los mercados.

# 217 , JavierML
Gracias de nuevo, ya lo tengo impreso.
la semna que viene cuando me empiece a enumerar los gastos y las desventajas, rapidamente podre ponerle freno y entamar negociaciones serias…como me comentaba mi marido, si le llega a soltar el mismo rollo y yo no estoy delante, hubiera sacudido la cabeza y dicho que si a todo!
la verdad es que lo tengo muy claro…bajare tanto cuota como plazo, mi iontencion es dejarlo a 20 años y mejorra mi diferencial, tampoco pido la luna
lo que si me trae de cabeza es el no poder amortizar mas de un 25% del capital por año aunque siendo octubre, podria tal vez jugar de ello y simplemente esperar luego a enero para amortizar otro 25%.

# 218 , fyahball
referente a las facilidades de despido que piden las empresas, creo como tu que ya lo tienen suficientemente facil como para darles mas armas y aumentar la tasa del desempleo
en mi empresa, ya se han desprendido de una chica que aun no tenia su contrato indefinido y de 2 a tiempo parcial
por otra parte, tambien les han ido facilitando las cosas los propios empleados ya que 3 compañeros mas se fueron por su propio pie, hartos de los abusos de la telefonia movil
abusos que yo misma siento ya que con el tema de la crisis aprobechan para pedirte hacer mas cosas sin beneficio ninguno para el empleado, seguimos formaciones en nuestro tiempo libre y si “desaparacen” moviles de la tienda, los tenemos que pagar de nuestro bolsillo(nos hicieron firmar un papelillo hace tan solo un mes)
menos mal, no es algo que ocurra a menudo, pero ¿tengo yo la culpa de que me roben?¿no pagan seguros para estos casos?
ademas nos mueven de una tienda a otra para marearnos
un compañero llego a estar en 4 tiendas diferentes en 6 dias!y claro, acabo dimitiendo
soy de las que hechan medias horas extras sin ser pagada con mucho gusto si ayuda a no perder una venta, pero porque sale de mi, no porque me obligan para luego no darme las gracias
menos mal, siempre nos queda la satisfaccion de progresar, avanzar y prosperar, por muchas pegas que nos pongan, eso solo depende de uno mismo
que bien, hoy es sabado!

Esta noticia puede ser buena para los hipotecados, los banqueros piden liquidez al bce a largo plazo. Ya era hora llevan dando durante mas de 3 meses inyecciones de liquidez a corto plazo.

http://www.elpais.com/articulo/economia/banqueros/europeos/piden/BCE/inyecte/liquidez/largo/plazo/elpepueco/20081004elpepieco_6/Tes

Solo un par de detalles a ahorrador nato.

Sobre el ahorro, como que tengo mis dudas, pero no me meto…. 30.000 brutos al año x 6 años = 180.000 brutos, unos 167.000 euros antes de IRPF.

Dices que si Hacienda se va a meter con la gente que se os pase el plazo de la cta vivienda? Ni lo dudes. Si estan, como estan, con una bajada de ingresos brutal, vana sacar de donde puedan…. y lo tuyo es facilisimo de localizar. Mas aun si has presentado las declaraciones por internet o con programa padre y codigo de puntos…..

Prepara los 5.400, mas unos 2.000 de intereses en la proxima renta… mas, si no los devuelves voluntariamente, 1100 de sancion minima, si aceptas a la primera.

Los países europeos del G-8 acuerdan apoyar a las entidades financieras
Los líderes de los cuatro países han pedido a la Comisión Europea “flexibilidad” en la aplicación del pacto de estabilidad

http://www.elpais.com/articulo/economia/paises/europeos/G-8/acuerdan/apoyar/entidades/financieras/elpepueco/20081004elpepueco_1/Tes

“Tengo mi piso en venta hace más de un año. He bajado el precio tres veces y todavía no he conseguido venderlo. Ya no lo puedo bajar más porque lo vendo por el mismo importe que me queda de hipoteca”

Yo alucino con la gente! el problema quizas sea que pagaste un 30% más de lo que valía el piso y por eso tendras que bajarlo y venderlo por menos de lo que pagaste, y si con el dinero que te pagan no te llega pues pides un prestamo personal, que el problema es tuyo. Si ganais 3000 no hay que pagar mas de 1000 al mes, si os endeudais muy por encima de vuestras posibilidades es vuestro problema.

Hola otra vez.-

Lo traído a colación por # 145 , ahorrador nato, invita, una vez más, a la reflexión:

“…Los precios de la construcción han estado alterados al alza por la demanda por encima de lo racional, pero ya se venden ladrillo hasta por debajo del coste de estos años…”

Analizando detalladamente lo expresado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid:

“…Los Servicios del COAATM han realizado un estudio comparativo de costes de ejecución material llegando a la conclusión de que, para el supuesto considerado, el coste de ejecución material por metro cuadrado de una vivienda de 30 m2 es un 36,68% superior al de una vivienda de 90 m2…”

podemos llegar a la conclusión de que la decisión de la Sra. Maria Antonia Trujillo, a su paso por esa triste invención denominada Ministerio de la Vivienda, fue, además de nefasta y enervante, un paso interesado en la política de engañar a toda la sociedad, y, en particular, a un sector social que cada día que pasa se encuentra más “fuera de juego” en cuanto a aspiraciones reales, el de los que la administración define como “jóvenes”, las personas que tienen “hasta 35 años”.

A partir de ahí, las personas, en España, pasan a un ámbito muy parecido al limbo, reaparecen a los 45 años y 1 día, y se reafirman en su condición de aspirantes a ancianos, cuando cumplen los 52 años. Insólito.

Qué curioso. Todos los días del mundo, escuchamos hablar de los avances científicos encaminados a elevar la esperanza de vida; hoy ya se dice que las mujeres, en nuestro país, tienen la posibilidad real de vivir por encima de los 84 años, y los hombres, una cantidad ligeramente inferior.

Resulta paradójico (además de un insulto al razonamiento lógico) escuchar de nuestros administradores que, un joven ya comienza a dejar de serlo a los 35 años y 1 día, como en la España de los años 20, vamos, o como en Afganistán, donde las personas, de sobrepasar los 30 años, se pueden dar con un canto en los dientes.

¿Os acordáis de cómo la Sra. Trujillo aderezó, casi fundamentó, su plan manipulador de los zulos de 30 m2 (más costosos para el erario que una vivienda de 90 m2)?

Se sacó lo de las kelifinder… (Nuestros políticos…, qué cuidado hay que tener con ellos, madre mía…)

Sé que con este comentario no he expuesto nada nuevo, máxime, cuando otros contertulios ya han ahondado en el tema de manera encomiable (es el caso de Carsola.) Pero he sentido necesidad de exponer mi posición al respecto.

Hasta luego.

# 221 , eltonto

Eso no es más que el chocolate del loro.

Saludos.

Hola otra vez.-

Algunas cuestiones interesantes y puede que tranqulizadoras:

Bruselas quiere fijar el mínimo de garantías en los depósitos en 40.000 euros
El presidente de la Comisión Europea, José Manuel Durao Barroso, quiere al menos doblar el mínimo en la garantía de los depósitos bancarios para fijarlo en 40.000 euros, indicó en una entrevista publicada hoy por Le Parisien.
“La Comisión Europea quiere como mínimo doblar el umbral para llevarlo a 40.000 euros” frente a los 20.000 de la legislación comunitaria actual”, señaló Barroso, que justificó la diferencia con la garantía de 250.000 dólares por cliente en Estados Unidos porque “en Europa tenemos situaciones diferentes que hay que tener en cuenta”.

http://www.cincodias.com/articulo/economia/Bruselas-quiere-fijar-minimo-garantias-depositos-40000-euros/20081005cdscdseco_3/cdseco/

Montoro pide al Gobierno un aval de 30.000 millones para reforzar el fondo de depósitos
El coordinador de Economía del PP, Cristóbal Montoro, propuso hoy al Gobierno que habilite un aval de 30.000 millones de euros para reforzar el fondo de garantía de depósitos bancarios y que “haga los deberes” en materia de inflación para que el Banco Central Europeo (BCE) pueda bajar los tipos.
http://www.cincodias.com/articulo/economia/Montoro-pide-Gobierno-aval-30000-millones-reforzar-fondo-depositos/20081005cdscdseco_5/cdseco/
De la Vega asegura que los depósitos bancarios están “garantizados”
La vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, ha asegurado que el sistema financiero español está “saneado y que funciona bien” y, por tanto, “los ciudadanos tienen que saber que sus depósitos están garantizados” a pesar de la actual situación económica. No obstante, en una entrevista concedida a El País, afirmó: “Si tenemos que introducir más garantías, las introduciremos”.
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Vega-asegura-depositos-bancarios-estan-garantizados/20081005cdscdsemp_2/cdsemp/

Solbes no ve entidades españolas en peligro pero descarta que el país esté “protegido frente a todo”
El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, no ve ninguna entidad financiera española en peligro “en este momento”, aunque considera que “hay instituciones que lo están pasando peor que otras”.
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Solbes-ve-entidades-espanolas-peligro-descarta-pais-protegido-frente-todo/20081005cdscdsemp_6/cdsemp/
Un juez paraliza la venta del banco Wachovia a Wells Fargo
El 29 de septiembre, Citigroup firmó con Wachovia un acuerdo exclusividad por el que se quedará con sus operaciones bancarias por 2.200 millones de dólares.
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/juez-paraliza-venta-banco-Wachovia-Wells-Fargo/20081005cdscdsemp_4/cdsemp/

Hasta luego.