El euribor cerró el mes de Noviembre en el 4,35%. Esto significa una bajada de 0,898 puntos con respecto a Octubre con lo cual se abaratará las hipotecas que se revisen en Diciembre (para la hipoteca media*) en 36 euros al mes, la primera rebaja que se produce desde septiembre de 2005.
No obstante, no todos los préstamos que se revisen en Diciembre se beneficiarán del recorte, ya que a aquellos que se actualicen en los primeros días del mes se les aplicará el Euribor de Octubre. Esto es importante ya que hasta que no se publique en el BOE (entorno al 20 del Diciembre) el Euribor oficial será el de Octubre.
Para los que tengan la mala suerte de revisar su hipoteca con el Euribor de Octubre, les recomiendo la lectura de este artículo.
* La hipoteca media para vivienda en diciembre de 2007, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, fue de 143.739 euros.
42 comentarios
Mejor lo van a tener los que escrituren o revisen en Enero o Febrero si la cosa sigue así :)
A ver,si a mí,que me revisan el 18 de diciembre, me van a meter el de octubre…sería una mala suerte de narices.
a mi me estan haciendo un estudio para una subrrogacion, haber si me dan la respuesta despues del dia 20, porque en principio quieren meterme el euribor de septiembre, por cierto, tambien me he enterado, porque no lo sabia, que si hago una subrrogacion, el banco solo me puede cobrar de comision el 0.5 %, ya que mi hipoteca es posterior al 2003.
# 2 , themackintoshman
Lo siento, pero no te quepa duda, tu revisión se aplicará con el valor de Octubre (a no ser que tu escritura diga otra cosa)
No me aclaro mucho con el tema Euribor
Una pregunta :
Si mi hipoteca me la actualizan el 4 de febrero, ¿el euribor que se me aplica es el que cierra el 31 de diciembre y publican el 20 de enero o el anterior? (30 de noviembre- 2o de diciembre)
Muchas gracias Saludos
Tienes que ver en tu escritura las condiciones, normalmente dicen el de dos meses anteriores a la fecha de revision, pero tienes que tener en cuenta que esté publicado en el BOE, si por ejemplo tu revisión es el 25-enero y por cualquier razon no se ha publicado en el BOE la revisión de diciembre (se publica sobre el dia 20), te cogeran la de noviembre, no es el primer caso que he oido.
para sariegu, si solo 0.5% Ten cuidado porque a mi me quisieron colar el 1% que es gastos de cancelación. Porque decian que cancelaba el prestamo en ese banco. De echo me descontaron del banco ese 1% + los interes hasta la fecha que se hace efectivo la subrogación, luego reclamé al banco y me lo abonaron. Tambien decirte que te interesa esperar un par de meses a la subrogacion para que te apliquen el euribor de noviembre, los indices de septiembre y octubre son considerablemente mucho mas altos y la tendencia del Euribor es a la baja, el Banco Europeo anunció hace una semana que iba ha hacer una nueva bajada en los tipos. También decirte, por si no lo sabes, que hay muchos bancos que asumen todos los gastos de la subrogacion.
A mi me revisan el 31 de diciembre por lo tanto creo recordar que otras veces me han aplicado el del mes de NOVIEMBRE ..si por cualquier razon me ponen ahora el de OCTUBRE ire a quejarmee
Buenas.
En mi caso escrituré el 27 de Dic.
En la entidad me han confirmado que me aplicarán el de Octubre pero al estar publicado ya el de Noviembre para esa fecha (si se publica el 20 de Dic) no tengo mucha idea de que se esté haciendo bién. En este caso la diferencia va a ser sangrante.
¿Alguna idea de si se podrá hacer algo?
a mi me revisan el 1 de enero, pero me temo que me cojeran el de septiembre, pues tambien me rebisaron en julio y me aplicaron el de abril, en ese caso si ganando y ahora me toca joderme, cosas de la vida, voy a leerme las escrituras, pero me temo que me la meteran, pues aunque me cambian la hipoteca el dia 1 de enero, yo firme escrituras el dia 15 de diciembre, y no pague la primera cuota hasta el 1 de febrero de año siguiente. Unas veces salgo ganando(las menos) y otras me la meten(casi siempre).
Hola a tod@os.
estoy hecha un lio.
En principio me compro un piso en breve, este mes o el que viene.
Me aconsejais que alargue los trámites o que haga lo contrario.
Y si firmo, cual esla mejor fecha, antes o después del día 20 de cada mes.
Gracias.
A mi me pasa lo mismo me toca revision el 1 de enero, pero por el contrario a mi me aplicaron el euribor de mayo y no el de abril, yo firme la hipoteca el 20 de diciembre, ahora no se que pasara, espero que me toque la bajada, porque solo llevo subidas y ninguna bajada
No se muy bien como se calcula el euribor, pero me lo han revisado ayer 30Nov, yo sabia q no bajaría al aplicar el de octubre pero me ha subido 0,7 en definitiva lo tengo en 5,99 (euribor a un año +0,75 o 0,55 si esta bonificado ya q no lo sé)
alguien me explica como se obtiene este número thx
a mí me la han revisado hoy y me han dicho que me iban a coger el euribor del 20 de noviembre… es así? O se han confundido?
ami me revisan 2 dias despues del 20 de dicimbre que cuando acaba mi año si el euribor lo publican como mu tarde el 22 de dicimbre me tinen que meterel de noviembre pues pone que me reviusan al del mes anterior si lo publican ya entre el 23 y el 25 me tocara la revision la de ocubre una faena alguno em podeis decir para cuando esta prevista que lo publiquen este mes
yo reviso en febrero y agosto y siempre me han puesto el de diciembre y junio
Teneis que mirar la escritura donde ponga si se coge el indice de dos meses (que es lo normal) sobre eso, si está publicado en el BOE el de ese mes, se coge ese indice, si no está publicado te cogen el del mes anterior. Los que revisen en diciembre me temo que la bajada no les afecta, lo mas seguro es que le suban el que ya tienen. Para los que tengan la revision en enero, tendran un alegria, si la revision es semestral se la bajaran, si es anual, mas o menos quedaran por el mismo estilo.
Buenas
En mi escritura solo pone que se referencia al euribor + 0,5. Supongo que el detalle estará en la escritura del constructor a cuya hipoteca me subrogué. En el caso de que en esta no ponga nada más detallado algo asi como “al tipo euribor vigente u ultimo publicado” . ¿Se podrá hacer algo para que me consideren el de Noviembre en vez del de Octubre ?
Mi caso era : firmé el 27 de DIc, revision semestral, asi que me toca revisar a final de Diciembre, una vez que teoricamente este publicado en el BOE el de Noviembre. HAsta ahora me han aplicado el de 2 meses antes pq dicen que a todos los del mes se les aplica el publicado en el mes anterior. En esta ocasión el perjuicio es una barabaridad, mas de 100 euros al mes, ¿se podrá reclamar en algun sitio si se está haciendo mal?. PAra mi que como la gente no suele preocuparse demasiado de estas cosas van tirando millas.
alguien me puede aconsejar donde pedir una hipoteca para un local gracias
Si te la revisan el 27-diciembre y te ponen el euribor vigente o último publicado, vas a tener suerte porque para esa fecha ya estara publicado.
Eso pienso yo, que tendre relativa suerte pero la entidad financiera insiste que es el de Octubre ¿alguien sabe que se puede hacer o donde consultar?
Yo iba a escriturar para la semana contando con el de noviembre,pero me aplicaban el de octubre ( 5,24 ). Al final he decidido aplazar la escritura hasta enero para asi coger el de noviembre (4,35) y ahorrarme casi un 1% hasta la siguiente revision.No me urge la firma y creo que es lo mejor que puedo hacer.
Para José,
En referencia a pedir una hipoteca de un local las cosas ahora están jodidas… yo la conseguí en CajaSol.
Las condiciones para una hipoteca para un local comercial en dicha caja eran:
Euribor + 1´5.
Plazo: 25 años máximo.
Tasación: hasta el 75%.
Ahora ya no se si las conceden tan alegremente, infórmate.
Saludos
yo firme el 20 de diciembre, cuando me tocaria renovar el
20