El extraño comportamiento histérico que se produjo hace unas semanas las horas posteriores a los primeros casos de gripe A (o porcina o como quieran denominarla) se olvidó ahora que es considerada oficialmente una pandemia y el viernes pasado -y a pesar de las bajadas en China- Japón rompió con fuerza la resistencia de los 10 mil puntos (por su evolución semanal, fue una falsa ruptura que fue excusa para muchas ventas) y Europa y los EUA siguieron en su aburrido lateral con bajo volumen. El lunes fue China la que subió en Asia pero la fuerte bajada de las commodities, a su vez propiciada por el fortalecimiento del $ tras el G-8, se unió al bajo volumen para provocar un día de fuertes ventas. El martes Japón bajó con mucha fuerza mientras en Europa las bolsas apenas se movieron, incluso a pesar de un muy buen dato de construcción de viviendas en los EUA y del rebote del precio del crudo. Como los EUA bajaron, el miércoles Europa -Asia no- siguió su estela con mayor intensidad y con un síntoma típico de desconfianza bursátil: mejor comportamiento de los valores más defensivos como son las telecos. Y como el miércoles los EUA rebotaron desde niveles clave, Europa el jueves hizo lo mismo -Japón bajó y China rompió máximos anuales- y los EUA subieron gracias a varios datos positivos. En resumen -y con la enésima excepción de China- primera semana bajista en las bolsas tras mucho tiempo que ya ha colocado a los índices europeos en negativo en el mes.
Otro tema: El miedo a la deflación en los EUA está respaldado con datos, como se puede apreciar en estos dos gráficos de precios industriales y de precios al consumidor
Sin embargo estos días está en el ambiente de nuevo el miedo a un posible repunte de la inflación, tanto el G-8 como la FED como el BCE como el otro día la reunión de ministros europeos insistieron en la necesidad de “retirar los estímulos” en cuanto se empiece a salir, dando por hecho que es algo probado y cercano, y que todo el dinero que hay paralizado puede provocar pésimos resultados económicos. Es difícil de creer que entidades tan poco previsoras que han cometido tantísimos errores en los últimos años se estén ahora preocupando por algo tan remoto. Sin embargo el propio gobernador del Banco del Banco de Inglaterra, Mervyn King, ha declarado que “Para que el sistema sea capaz de de prestar dinero en una escala y a un precio que sostenga la recuperación, podríamos tener que inyectar más capital”, concluyendo que aún es pronto para revertir la política monetaria puesta en marcha para afrontar esta crisis. No lo digo yo, lo dice el gobernador del Banco de Inglaterra: hace falta aún más dinero. Y llevamos con esta cantinela casi dos años y seguimos sin ver el fin del pozo.
Enlazando con esto, me ha sorprendido estos días la fortaleza de la libra (en teoría por los datos de inflación en Reino Unido y cierta expectativa de posibles subidas de tipos). Y es curioso porque el principal motivo para la debilidad de la libra -como lo es para el $- no es sólo su enorme deuda pública, es el hecho constatado de haber creado dinero ficticio sin respaldo real. La divisa no deja de ser un activo, y si se imprimen más billetes de los debidos no es sostenible que encima la divisa suba de valor. Es una enorme contradicción, y respecto a esto me quedo con esta frase del ultraliberal J.R.Rallo “Del mismo modo en que los grandes proyectos arquitectónicos serían inviables si cada día se redefiniera sin previo aviso el significado de la palabra metro, el capitalismo se tambalea cuando se juguetea con su unidad de cuenta”. Estoy de acuerdo: O se pretende cambiar este sistema (algo que no parece sea la intención de nadie, al menos de nadie de los que pueden hacerlo) o si se pretende sanar no podemos amenazar la credibilidad del dinero. Con todo, hay que reconocer que al menos al Reino Unido -y encima con la bendición de los mercados- la jugada le está saliendo bien: no tiene miedo de deflación, sus datos inmobiliarios han dejado de empeorar, los datos de paro salen mejores de lo esperado (aunque su tasa sea la mayor en 12 años), como he dicho su moneda se está fortaleciendo, y todo esto con un déficit público brutal y gran parte de la banca intervenida. Repito que yo no estoy de acuerdo pero hay que reconocer que las medidas parecen estar dando resultados a pesar -o gracias a ellas- de lo poco ortodoxas que son, al menos a corto plazo.
Y volviendo a la bolsa, de nuevo el martes al cierre se anunció una nueva ampliación de capital, esta vez de un miembro del Ibex, Iberdrola, indicando una vez más cómo los “grandes” son los mayores vendedores las últimas semanas, propiciando con ello una resistencia de precios que ha sido de momento imposible de superar. El problema es que apenas hemos estado unos días por encima de las resistencias y el mercado no ha tenido fuerza para tirar más, el volumen es muy bajo, se acerca el verano, los datos están decolorando los famosos brotes verdes y se impone la indecisión. Pocas opiniones creen que durante el verano se vaya a seguir subiendo y la mayoría cree que se prolongará el actual lateral, quizás en un rango algo más amplio. Por otra parte, a corto plazo, conviene recordar que en los últimos 21 años sólo 3 veces la semana postvencimientos de junio ha sido alcista y en los últimos 10 años nunca lo ha sido. Es decir, existe cierta tendencia a no renovar las posiciones alcistas que mueren hoy para pasar el verano en liquidez. Ya con ese factor es suficiente para que no se siga subiendo. Y yo creo que si esto no sube -y tras los vencimientos de hoy no veo ningún motivo para que lo haga- caerá, y aunque serían deseables movimientos ordenados, no hay que olvidar que las tendencias bajistas suelen ser muy violentas y que la reducción de volumen por las fiestas estivales magnificarán los movimientos.
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una noticia esperanzadora, para acabar la semana:
El tren de alta velocidad español llegará a USA
Drama en la cooperativa de Los Berrocales “El Ensanche de O’Donnell”
Las familias de la cooperativa de “El Ensanche de O’Donnell” estamos en peligro de perder los ahorros de toda una vida (entre 40.000 y 70.000 euros por familia).
Personas humildes nos sentimos impotentes, con las manos atadas y sin los pisos prometidos en nuestro PAU.
El inicio del proyecto
El sueño de 300 familias era adquirir una vivienda digna. Para ello se constituyeron mediante la fórmula de cooperativa y bajo los regímenes de protección oficial disponibles para rentas más “modestas”. Su barrio se ubicaría en el futuro desarrollo urbanístico de Los Berrocales, aprobado por el Ayuntamiento de Madrid y situado en el sureste de Madrid.
Para llevar su proyecto a buen puerto contratan a Prygesa, filial de la promotora Pryconsa, en 2006. Esta gestora diseña su “Plan Maestro” (así lo denominaba Prygesa/Pryconsa), por el que se comprometían a desarrollar el proyecto hasta su finalización con la entrega de las viviendas. Para ello, los socios cooperativistas debían aportar las cantidades que la gestora les indicaba, lo que cumplieron puntualmente.
Este año, la Cooperativa compra suelo en su futuro barrio mediante un crédito hipotecario con Caja Madrid (22M€) y Banesto (20M€) lo que les aseguraría el terreno para que sus sueños se hicieran realidad. Parecía que la meta estaba más cerca.
La puntilla
Desgraciadamente la realidad estaba muy alejada de sus esperanzas, sin tener noticia de ello previamente.
En enero de este año 2.009, inesperadamente, dos días antes del vencimiento del crédito hipotecario con Caja Madrid, la gestora de “El Ensanche de O’Donnell” reúne a los cooperativistas y les informa que han perdido todo su dinero, pretendiendo achacar a la paralización de las obras en el PAU de Los Berrocales y a la crisis la cruda realidad: debido únicamente a su mala gestión, no se puede hacer frente a las deudas. Y por este asesoramiento Prygesa/Pryconsa ha cobrado más de 6 millones de Euros.
Además reconocen que no han avalado las cantidades aportadas, como estipula la ley.
La “solución” que propone Pryconsa:
· no se reconocen las cantidades aportadas (17M€ suman las cantidades aportadas por los cooperativistas, lo que equivale a pérdidas de entre 40.000 a 70.000€ por persona);
· la dación en pago de los terrenos a la banca para saldar la deuda (terrenos que posteriormente adquirirá Pryconsa, a precio irrisorio para especular con ellos);
· además, aprovechan la ocasión para intentar vender a los cooperativistas un piso de Pryconsa como “única salvación”.
Sin embargo:
· los precios de estos pisos son precios de mercado, sin realizarse ningún tipo descuento por las cantidades que se han aportado durante todos estos años;
· según presumía la gestora, Caja Madrid nos facilitaría unas condiciones de financiación del 100%. Sin embargo, consultando a dicha entidad bancaria, nos informaron que desconocían este tema;
· no figuran los intereses que se afrontarían si los socios aceptaran dicha oferta de financiación (que no existe -según ya se ha comentado-, como aclaró Caja Madrid), con lo cual se desconoce el precio final real de las casas;
· en todas estas viviendas, excepto las que Pryconsa ya tiene en stock y no puede vender y que trata de endosar a estos cooperativistas, se trataría de comenzar otra cooperativa, desde cero, con los mismos riesgos y peligros que en la que se encuentran (y con elevadas probabilidades de volver a perderlo todo, pues ya se ha demostrado el “asesoramiento profesional” que realizan);
· se desconocen las dimensiones de las promociones ofrecidas, pues no se especifican si son metros útiles, construidos o edificables.
La situación actual
Los cooperativistas rechazan las “soluciones” de la inmobiliaria Pryconsa y buscan alternativas al problema pero se encuentran en un callejón sin salida ante la poderosa promotora.
El culpable
Prygesa, filial del grupo Pryconsa, “expertos” gestores en el desarrollo de proyectos cooperativistas, que se comprometen en 2006 a facilitar una vivienda a los asociados a cambio de seguir su renombrado “Plan Maestro”:
1. Los socios han cumplido, aportando puntualmente todos los meses las cantidades que les indicaron.
2. Prygesa, filial de Pryconsa, ha cobrado aproximadamente 6 millones de Euros. a cambio de despojarlos de su dinero y lavarse las manos.
Se han desentendido y delegan su responsabilidad legal al Consejo Rector y al resto de cooperativistas, a los que ellos dirigían y aconsejaban.
3. Las cantidades aportadas por los socios deberían estar garantizadas mediante aval bancario, por ley, situación que tampoco se ha dado gracias a la “gestión” de Prygesa/Pryconsa. De estar garantizadas, esta situación no existiría.
Preguntas sin respuesta
¿No se tiene responsabilidad ninguna por llevar a una cooperativa a la quiebra?
¿Se puede pagar con más 6 millones de Euros una gestión, perderlo todo y no tener Prygesa/Pryconsa responsabilidad ninguna?
Caray Droblo que madrugador con el resumen del viernes. Si todavia es Jueves y aun puede salir algún brote verde
# 1 , Yo
18 de Junio de 2009, a las 22:37.
una noticia esperanzadora, para acabar la semana:
El tren de alta velocidad español llegará a USA
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Jajajaaaaa !!! Esperanzadora dice............ Dios mío... ¿estamos locos o qué?
Impresionante vídeo de ayer..........
Son 5 minutillos de nada en los que debaten uno con barba y un brote-verdista del PP$OE.
El Debate: 'La crisis y el paro'
No os lo perdáis porque nos aclara muchas cosas.
#1 una noticia esperanzadora, para acabar la semana:
El tren de alta velocidad español llegará a USA
Ya lo sabía yo... Tanto pelearnos entre comunidades, va a llegar antes el AVE a USA que a Galicia, Cantabria, Valencia...
Medidas antipatriotas contra la nueva Ley de Seguridad Vial:
http://www.youtube.com/watch?v=MyXUyxIychE
¡Vamos a destrozar los radares!
¡¡¡ Tomaaaa.... a fastidiarse alquilatas !!!
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El precio del alquiler desciende un 6,6% en mayo, hasta los 534 euros de media
El precio medio del alquiler registró en mayo una caída del 6,6% en tasa interanual, pese a subir un 0,1% respecto al mes anterior, hasta situarse en 8,90 euros al mes por metro cuadrado, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.
El alquiler mensual alcanzó así su valor más bajo desde diciembre de 2006, cuando comenzó a elaborarse este informe. El precio máximo de los arrendamientos tocó techo en mayo de 2007, al situarse en 10,12 euros mensuales. Desde entonces, los alquileres han bajado un 12,1%.
Teniendo en cuenta el precio medio de mayo, 8,90 euros al mes por metro cuadrado, una persona que hubiera alquilado una vivienda de 60 metros cuadrados pagaría una renta mensual media de 534 euros.
Según este informe, el precio del alquiler cayó en abril en 10 de las 17 comunidades españolas. Cantabria encabezó el ascenso de los precios, con un avance del 2,6%, mientras que Extremadura y Aragón fueron las que más lo redujeron, con una tasa del -2,2% y del -2,1%, respectivamente.
Es necesario saber si el botín del presidente del Banco Santander tiene la suela igual de torcida que hace unos meses. Necesita la plebe que don Emilio despeje la gran incógnita que angustia la existencia de miles de cántabros: ¿acertará esta vez ’Rappel Botín’ en la predicción o la pifiará como antaño?Botín y la pifia
Justo es recordar que Botín dijo, al inicio de la macrocrisis mundial, que ésta era como la fiebre de un niño, que viene de golpe y se va rápido. Textual. En fin, que el niño debe estar en coma, el muy pobre. Así que ¡cómo vamos a creer! al de Puente San Miguel cuando afirma ahora, muy alegre, que Cantabria va mejor que otras regiones y su recuperación será más rápida. Espero que en la ampliación de capital de este viernes tenga más tino que en sus previsiones sobre la economía global.
Los banqueros suelen ser expertos en fabricar dinero (prestar x para recaudar x+y), pero sacados de la labor billetera es difícil encontrar un verdadero estadista de la economía en el despacho más alto de cualquier macrobanco. Como si hubiesen perdido la capacidad de predecir el tiempo que marcará la economía en los próximos años. Y, así las cosas, se convierten en mercaderes de las ilusiones ajenas, nada más y nada menos.
Caixa Galicia lanza una oferta de recompra de preferentes por 85 millones de euros
MADRID, 18 Jun. (EUROPA PRESS) -
Caixa Galicia anunció hoy una oferta de recompra de participaciones preferentes por un importe de 85 millones de euros, de los 150 millones que se lanzaron en la emisión de estos títulos en 2007, según informó hoy la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La oferta cuenta con el visto bueno del Banco de España, pero está sujeta a la conformidad de los titulares de las participaciones preferentes. El precio de compra ofrecido por la entidad asciende al 50% del valor nominal de cada participación, es decir, 25.000 euros por cada participación preferente.
El importe a satisfacer por cada participación será igual a la suma del precio de compra más la remuneración devengada desde la última fecha de pago, hasta el día inmediatamente anterior a la fecha de liquidación de la oferta.
La oferta de liquidación será inicialmente prevista para el 24 de julio de 2009 y está condicionada a la modificación del folleto. Los titulares podrán remitir sus aceptaciones al sistema de liquidación y traspaso desde hoy y hasta las 17.00 horas del día 30 de junio.