De alguna manera, y si las cuentas se hacen bien, este precio refleja la renta económica asociada con la zona concreta. Si nos ponemos a hacer cuentas, la división es fácil y 363.201 dólares equivale a un coste fijo de 1.000 dólares al día,
¿Cómo es posible que un vendedor de perritos calientes gane lo suficiente para cubrir el coste variable, incluido el valor de su propio tiempo?
Si, como media, vende un solo perrito caliente y una bebida por cada minuto que el museo permanece abierto, y éste abre unos 500 minutos al día, esto supone unas 500 raciones diarias. Si el vendedor cobra 3 dólares por un perrito y una bebida, de los ingresos de 1500 dólares le quedan 500 dólares al día para cubrir los costes variables. Parece posible, pero me cuesta creer a priori que obtenga beneficios económicos.
Si la ciudad concediera muchas más licencias, veríamos más vendedores y perritos calientes más baratos pero, al fin y al cabo, los beneficios para los vendedores no aumentarían. Al igual que con los bienes inmuebles la situación y escasez de oferta son la clave para alcanzar precios altos. Se ha de alcanzar el número exacto de licencias para que tanto el ayuntamiento como los vendedores maximicen su beneficio.
Los vendedores callejeros (al contrario que los de las zonas exteriores de parque) no tienen que pagar alquiler por sitios específicos; su único gasto inmobiliario es el permiso de carrito que la ciudad les exige pagar. En teoría, éste cuesta sólo 200 dólares al año, pero ya que la ciudad limita el número de permisos para vendedores de comida a 3.100 (un número muy inferior a la demanda), hay un amplio mercado negro. Algunas empresas compran permisos para un gran número de carritos y luego los alquilan a vendedores individuales a precios muy abultados.
A diferencia del Departamento de Parques, la ciudad no regula dónde pueden establecerse los vendedores, siempre que lo hagan en las calles en las que se permita la venta. En gran medida, los vendedores se controlan entre sí. Los nuevos vendedores que invaden el territorio de un compañero de profesión suelen recibir un aviso verbal a los 15 minutos de aparecer en un sitio nuevo. Si el nuevo vendedor no se marcha, puede pasar de todo. Puede que llamen a la policía, que amenacen físicamente al nuevo vendedor, o incluso podría descubrir que le han pinchado las ruedas.
El problema de los puestos de perritos me recuerda bastante a uno que está ahora muy de actualidad, el mercado de las licencias de taxi. Veamos que se escribía hace un par de años:
Son los compra-ventas quienes manejan el mercado. En menos de un año, las licencias en Madrid han pasado de 150.000 a 220.000 € (han subido en torno a 70.000 €; más de 11 millones de las antiguas pesetas). Su método consiste en comprar todas las licencias posibles (pago en mano, inmediato, sin figurar siquiera como nuevos titulares) adelantándose así a cualquier particular que desee comprarla honradamente. Tienen el monopolio del mercado en Madrid, jugando con los precios a su antojo.
Como véis son las incogruencias que surgen cuando se terminan mezclando sistema esconómicos distintos, de alguna manera hay un mercado libre (y negro) dentro de un mercado intervenido. El problema surge cuando se da el paso a la liberalización de un sistema que viene con sus vicios, en este caso ¿Que ocurre con aquellos que invirtieron en una licencia de taxi?.
Al final cuando se quiere controlar demasiado un sector los vendedores acaban dispuestos a saltarse las leyes con tal de conseguir mayores ganancias y los compradores a pagar precios más elevados para conseguir lo que les está prohibido. Por mucho que queramos la oferta y la demanda están condenadas a encontrarse y ponerse deacuerdo.
Como viene siendo habitual, para aquellos que no entráis aquí obsesivamente todos los días, os…
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Ver comentarios
en mi opinión:
Este tipo de cosas están demasiado intervenidas, se habla mucho de la auto-regulación del mercado y del equilibrio entre la oferta y la demanda pero a la hora de la verdad está todo manipulado e intervenido por los gobiernos que creo que son un lastre para una economía de libre mercado.
Buenos días!
El día de la Lotería nos ha traido una buena nueva... AIR COMET cierra por fin!!!
Se lo tiene bien merecido el empresaurio cab..rón de Díaz Ferrán. Lo que más gracia me hace es que el otro día el resto de EMPRESAURIOS le ratificaron como el MEJOR REPRESENTANTE que pueden tener.
Sólo puedo decir una cosa: TOOOMAAAA!!!
JAJAJAAAAAAA!!!!!! TOOOMAAAA!!! JAJAJAAAAAA!!!
Air Comet comunica a los empleados el cierre de la compañía - Expansión.com
POR UNA DEUDA DE 17 MILLONES
Air Comet comunica a los empleados el cierre de la compañía
Publicado el 21-12-2009 , por Alberto Marimón
Air Comet ha comunicado esta tarde al comité de empresa el cierre de la aerolínea después de que un juez británico haya inmovilizado sus aviones, prohibiendo al grupo vender más billetes.
Los sindicatos han confirmado que la dirección de la aerolínea les informó de que Air Comet tiene una deuda de 25 millones de dólares (17,2 millones de euros) por sus aviones con el banco alemán Nord Bank. Por esta razón, la entidad demandó a la compañía aérea ante el juez de la Corte Suprema de Londres, que ha tomado la citada decisión.
Ante esta situación, Air Comet presentará mañana un ERE, que afectará a los 640 trabajadores de su plantilla, e iniciará los trámites para presentar un concurso voluntario de acreedores, para afrontar la deuda. La imposibilidad Air Comet de operar y hacer frente al carburante fue la razón por la que se paralizó la venta de los billetes de la aerolíne el pasado sábado.
Un tribunal británico ha dictado una sentencia que obliga a la aerolínea a presentar hoy un depósito de 25 millones de dólares (17,42 millones de euros) y, en caso de no hacerlo, embargará los aviones paralizando sus operaciones, según fuentes del mercado. Hasta el momento, la compañía no ha efectuado este depósito.
La demanda fue presentada por las entidades que han financiado la flota en leasing y que llevan semanas reclamando la devolución de créditos impagados. La sentencia ha paralizado la inyección de capital que Leonora tenía previsto realizar el fin de semana como parte del acuerdo privado de compraventa sellado hace dos semanas. El inversor conocía la existencia de esas deudas, pero pensaba que la línea aérea estaba al día de sus pagos.
Los dueños de Marsans, Gonzalo Pascual y Gerardo Díaz, llevan desde el viernes, cuando se conoció la sentencia, tratando de reunir el dinero sin que, de momento, lo hayan logrado. Si la sentencia se ejecuta, el contrato de venta se podría romper y Air Comet se quedaría sin salvador.
El pacto de compraventa con Leonora, condicionado a una última 'due diligence' auditoría de cuentas) y al visto bueno de Aviación Civil, incluía el progresivo desembolso de dinero por parte del empresario para mantener las operaciones de Air Comet hasta la formalización del contrato ante notario a principios de año.
Air Comet acumula unas deudas superiores a los 100 millones y no paga las nóminas a sus empleados desde hace meses. Hoy mismo, tenía previsto abonar parte de los atrasos, tras cerrar una pequeña línea crédito, que se iba devolver con el dinero de Leonora.
Joldi?s Blog: No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria
Vuelta a la realidad en el sector inmobiliario, después de unos meses de relativa calma chica, esta semana se supo que la compraventa de casas descendió un 21,3% en octubre en términos interanuales (el segundo menor número de ventas de viviendas desde que comenzó la crisis), concretamente unas 33.000, y de ellas, faltaría saber cuantas se corresponden a daciones de pago de la banca. Seguimos entonces con el mismo guión; un ajuste que se está llevando mayoritariamente vía cantidades en vez de la de precios, que sería lo deseable. Si bien que tampoco nadie se engañe, los precios sí que bajan y de forma mucho más acusada de lo que se publica.
En todo caso, adiós a otro presunto brote verde y puesta en evidencia, otra vez más, de la manipulación de muchos decadentes salones inmobiliarios y cutreinformes manipulados (como los de La Caixa de Catalunya, metida en los ladrillos hasta la cejas) que se aventuraban a pronosticar la efectiva recuperación del sector.
Mal acabar tendrá el tema de la vivienda en esta país. Y eso por mucho que el Gobierno pretenda ir metiendo parches como el mantenimiento durante 2010 de la deducción fiscal de la vivienda o el anuncio de que las personas físicas y jurídicas que tengan un piso en venta podrán transformarlo en VPO, cumpliendo eso sí una serie de requisitos, entre otros, rebajar su precio/m2 hasta el de la VPO.
Y ni aún con estas el mercado inmobiliario se recuperará, cabe pensar que quizás hasta finales de 2010 mantenga algo el tipo por ser el último año que se mantenga la deducción fiscal (a ver cuanto tarda el PP en recuperarla de cara a las elecciones 2012) y porque vencen más de 150.000 cuentas vivienda (a las de caducidad normal hay que sumar aquellas que se prorrogaron excepcionalmente hasta 2010). No obstante, a partir de 2011 el desplome de precios puede ser dantesco. Razones?, ahí se me ocurren unas cuantas:
•El stock de viviendas seguirá en aumento los próximos meses. Para empezar los desahucios sólo de particulares por ejecuciones hipotecarias irá “in crescendo” al no reactivarse la situación económica e irse agotando los subsidios públicos; para 2009 y 2010 se están manejando de cifras que superan las 115.000 y 185.000 respectivamente y que en la mayoría de los casos al quedar las subastas desiertas pasarán a seguir engrosando el stock inmobiliario. A su vez los bancos, sí o sí, deberán de empezar a vaciar de sus balances el colosal stock inmobiliario que atesoran para irlo poniendo en el mercado.
•El crédito hipotecario para adquirir vivienda que no sea del propio stock bancario sigue cerrado para importes por encima del 30% de los ingresos netos familiares y que no vengan acompañados de contrato fijo e historial laboral impoluto. Y claro en periodos de crisis y desempleo creciente los ingresos familiares merman por lo que cada día que pasa las famílias se alejan del ansiado crédito.
•El alquiler ya no es una alternativa solvente, las rentas bajan y por tanto su rentabilidad está decreciendo a pasos agigantados. Y a ello se une unas perspectivas nada halagüeñas respecto a la depreciación de valor de la vivienda arrendada.
•Se aproximan subidas en los tipos de interés, y por tanto del Euríbor. Ello todavía dificultará la posibilidad de acceder o seguir pagando el crédito hipotecario.
•A partir de 2011 la práctica supresión de la deducción fiscal desincentivará bastante la compra de vivienda.
•La demanda compradora cada vez resulta más menguante; borrados del mapa los pasapiseros e inversores extranjeros, con una mano de obra inmigrante que huye de un país quebrado en lo económico y un baby boom prácticamente ya recolocado, se me antoja mucho stock las casi 2 millones de viviendas para los verdaderamente interesados que queden en adquirir una vivienda.
En fin, que hay quién sigue sin acordarse de que la economía se basa en dos principios fundamentales; ley de la oferta y la demanda, y por otro en las expectativas de los que intervienen en el tinglado. Pues bien en un entorno de expectativas bajistas en el precio de la vivienda, tan solo queda una solución; bajada de precios a la capacidad adquisitiva real de la demanda. Y mientras no haya correcciones severas en los precios seguirá sin haber mercado.
Y para acabar, una reflexión; ¿que vale un piso sin demanda, sin compradores ciertos ni hoy, ni en el día de mañana?. Son muchos los que no se dan cuenta que una vivienda sin comprador no vale nada, que es un lastre a cargar durante toda una vida. Mucho me temo que ello es lo que ocurre con muchas urbanizaciones fantasmagóricas levantadas en el climax de la fiebre inmobiliaria y que van a tener (si la tienen) una salida del mercado pero que muy complicada.
COMENTARIO : david76 dijo...
Vamos a ver señores, el mercado inmobiliario se ha medido siempre a largo plazo, quien no lo sabía imagino que ahora estará pagando el pato,es a largo plazo y sin liquidez,de ahí que decir que no se va a recuperar nunca es un disparate.Nos olvidaremos de la burbuja , volverán a subir los pisos, y seguirám rebentando burbujas, pero no hoy ni mañana.
En los pisos te vinculas por 25 años,hipotecas mas de la tercera parte de los ingresos, y estais esperando que la gente tire los precios por 2 o 3 años malos, yo aguantaria 10 años mas antes que bajar otro 20%, lo que pasa que quien entro pensando en corto plazo se está pegando un batacazo del que muchos no se levantarán,y quienes tienen que vender y no pueden deberian darnos pena y no alegria como veo en muchos comentarios.
Un saludo a todos y feliz Navidad!!
Lo que voy a contar a continuación es una conversación de esta misma tarde-noche y unas pequeñas reflexiones mías que no aportan nada nuevo (he leído bastantes casos parecidos por el foro... por lo que si creéis oportuno movedlo a guardería, genial) pero que me gustaría añadir para reafirmar -aun más si cabe- lo que todos ya sabemos: los españoles, como conjunto, llevamos el ladrillo fuertemente arraigado en la "memoria racial" y no tenemos remedio alguno... lo que me lleva a pensar que el "desinflado" de la burbuja nos tomará -si se produce antes de nuestra muerte como sociedad- muchos años. (Esperemos que los bancos se estanquen en su cautela de concesión de hipotecas).
Habíamos quedado a tomar algo bastantes compañeros de la facultad (ing. teleco) que hacía tiempo que no nos veíamos... yo en particular, años. Todos sabemos cómo son estas cosas... al final la gente -con excusas mejores o peores- se ha ido cayendo del plan y hemos terminado quedando CUATRO, un amigo (el único con el que tengo bastante contacto) colombiano que está viviendo una temporada en Suiza -por trabajo- pero ha venido a pasar las navidades a España (donde reside habitualmente), burbujista de pro (sin saberlo; sus disertaciones son mucho más simples: "está muy caro, no compro", "vete tú a saber lo que es de mi vida en n años"), otro compañero de facultad (con el que solía llevarme muy bien pero -cosas que pasan- perdimos el contacto) y su novia (que no era de mi facultad, pero la conocímos años atrás).
Lo bueno de ser pocos fue que pudimos hablar largo y tendido. Por supuesto, entre los temas que tocamos salió la vivienda y la situación de la pareja es la siguiente:
Están viviendo actualmente "de prestado" en un piso en Tribunal, de los padres de ella... adinerados granaínos del Opus. El caso es que ella no es que trague mucho con su familia (o al menos con sus ideales) ya que parece ser es la "oveja negra liberal" que vive con el novio "en pecado"... y en el piso de ellos (sin ellos, claro)... debe ser un show. Por supuesto, están locos por irse y dejar de depender de papá Opus... o desvincularse complétamente de la familia, quien sabe... vi el tema un poco sensible y no quise preguntar.
El caso es que están mirando pisos Y SE ESTÁN PLANTEANDO COMPRAR . Mi compañero de facultad está (o estaba... la conversación fue larga aunque finalmente no sé si sacamos o no algo en claro) convencido y es un tío al que tengo por persona ciertamente inteligente y curiosa (lo que confirma mi posición de que la culpa de todo es de los políticos y los medios de desinformación, no de los pobres y desenterados pepitos). Su novia (no sé si de económicas, empresariales o ade... pero tampoco la vi muy puesta en el tema) en cambio me dijo que ella prefería alquilar, pero por el hecho de no estar aún (siendo jóvenes) atados a una hipoteca a 40 años; de todos modos... me pareció que él "llevaba los pantalones".
Su situación economica es -aproximadamente- la siguiente:
* Él no me dijo exactamente lo que cobraba; lo deduzco de otra conversación sobre los sueldos de los ingenieros de teleco en la que concluímos que de media con 3 años de experiencia (lo que tienen él y la mayoría de mis compañeros de facultad, yo empecé a trabajar mientras estudiaba ) cobran 1300/1400 euros mensuales netos. Me dijo que se sentía casi "privilegiado" porque cobraba "un pelín más" (palabras literales) así que, tirando a la alta por como lo dijo... pongamosle 1600.
* De ella pude deducir por ciertos comentarios (no entiendo por qué la gente tiene tanto reparo en hablar de sueldos, a mi -para bien o para mal- me la suda) que andará por los 1000/1100, como mucho... 1200 si queréis.
Por tanto, siendo generosos, 2800 €/mes netos entre ambos.
Pues bien, están mirando pisos EN MADRID de dos habitaciones, urbanización cerrada, plaza de garaje y trastero... 355.000€ el que les había gustado me dijeron . Tendrían que pedir 300.000 de hipoteca.
Él decía que poniendo que el euribor subiera a 4 (que ya estaría bien...dijo) se les quedaría una letra de unos 1300/1400 al mes (a cuarenta años) y que prefería pagar eso (suponiendo además que avanzas profesionalmente y cada vez lo pagas con mayor facilidad) por comprarse un piso que alquilarlo por 1000 euros.
Por supuesto... dí mi primera gran charla burbujista (hubo otro intento con unos conocidos... pero el nivel de comprensión de éstos no permitía grandes virguerías... y fue un despropósito que acabó en "abortar misión" por mi parte). Le conté TODO lo que se me ocurrió desde los básicos "imagínate que uno de los dos se queda sin trabajo", "ponte que el euribor se dispare como ha pasado otras veces" hasta explicaciones elaboradas con pirámides de población, stock de los bancos, tasa de paro, desinmigración, embargos hipotecarios pendientes, ejemplos de japón y eeuu... Ella me miraba y asentía (supongo que después de estudiar una carrera relacionada... algo sabrá de economía), diciendo que se estaban planteando un alquiler de 1000€ con opción a compra (la opción a compra... al precio de ahora claro y el porcentaje de las mensualidades que se destina a dicha compra va disminuyendo cuanto más tarde se decidan en ejecutarla... que listos son los cabronazos de las constructoras/inmobiliarias)... a él en cambio no le vi muy convencido... y al fin y al cabo es el que más dinero aporta.
Por eso digo que estamos perdidos... si un tío como él, ingeniero de pro, con buen trabajo, inteligente y culto... no llega a convencerse del asunto, ¿cómo pretendemos que se entere la masa cateta ejpañola? Señores... mientras la gente siga comprando a precios burbujeados (aun obligándose en ocasiones a "malvivir")... la banca hispanistaní es capaz de encontrar la forma de que la rueda siga girando, aunque tenga que sacar poco a poco su stock en regimen de "alquiler para jovenes" en algún convenio con el gobierno para sacarle alguna rentabilidad o estratagemas del estilo. Nos veo de alquiler hasta los 80... y sin pensiones, juas.
En fin... CABRONES, me habéis abducido, seguramente me quede sin amigos por burbujista pesado tocapelotas y sueltarollos ... pero pienso hacer un "sondeo" a ver como está la cosa entre la gente que conozco aprovechando que navidad es época de reuniones.
Bueno, supongo que en breve volveremos a quedar porque (dejando el tema de la vivienda aparte ) el reencuentro fue bastante bien y habrá que repetir con más gente... pero ya no sé que más decirles (se aceptan ideas); os contaré -si me acuerdo de reavivar el hilo- cómo evoluciona la cosa.
Un saludo.
(PD: Ups... perdón por el tocho )
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/139119-casos-reales-estamos-perdidos-lo-llevamos-en-la-sangre.html
En mi tierra (london) este servicio lleva liberalizado muchos años. Hay gente que se c oge taxis, pero mucha otra gente llama a los CUPs, que son coches privados, y el precio del trayecto se pacta por telefono antes. Así generan más puestos de trabajo, y tal como está el panorama, aplaudo la decisión..
fernando alonso deja plantada a su mujer y se separa
http://diariouniversitario.com/Fernando-Alonso-se-separa-de-Raquel-del-Rosario-segun-Antena-3TV.html
Se han adueñado del pequeño comercio; en España no se puede fabricar nada que pueda competir con ellos; hasta nuestros productos agrícolas más tradicionales como son los ajos de las Pedroñeras o nuestra miel de la Alcarria están hundidos por los chinos.
¿Soluciones? Por parte del Gobierno, no admitir productos en España los cuales estén elaborados en condiciones de esclavitud, como son los producidos por los chinos; ni permitir que sus comercios estén abiertos todo el dia sin respeto por los horarios comerciales. Por parte de los ciudadanos de a pie, no comprar estos pruductos fruto de la explotación y del más absoluto desprecio por los derechos humanos y el medio ambiente
Fuente: ¿Cómo no va a haber paro estando los chinos? - 20minutos.es
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/139043-rumanos-y-panchitos-ahogan-muchos-autonomos.html
El caso es que conozco a muchos albañiles autónomos de toda la vida, que como mucho han tenido a tres o cuatro trabajadores o ninguno segun circunstacias, la mayoria muy buenos profesionales y serios, tienen que ser asi puesto que siempre han funcionado por el boca a boca de publicidad.
Ultimamente he tomado unas cervezas con algunos y me han comentado lo mismo, en el 92 se refugiarón en las reformas pero ahora los inmigrantes han reventado ese mercado tirando precios (no pagan seguros, planes de seguridad ,iva,irpf,rc..etc) Si los pillan les da igual no tienen nada que perder,como mucho que los manden a su país y si les interesa vuelven cuando quieran.
A un Español si tiene un problema con la seguridad social, hay algún accidente
y le falta algo que se vaya preparando, pues lo más probable es que pierda todo su patrimonio pasdo presente y futuro.
¡¡¡ SUERTE A TODOS EN EL SORTEOOO !!!
Si me toca... lo AHORRO TODOOO.
Estas son las consecuencias del intervencionismo, de querer asegurar un ¿sueldo digno?, y todas esas milongas que nos venden, o nos quieren vender las, en teoría, izquierdas.
Luego, esos gastos variables hay que incluirlos en precio, y así, no es de extrañar que ese hot dog te cueste 3 €.
Pero no hay que irse a la metrópoli... En mi zona, una licencia de taxi cuesta los 100.000 € y una de farmacia los 1.000.000 € (y me consta que las hay mucho más caras).
Pero a díade hoy, ningún autónomo hace cálculos con estos "costes fijos", ya que ni los consideran. Saben que cuando se jubilen, los pueden vender y recuperar lo metido (me meto en el piso y si no me va bien, lo vendo para recuperar lo metido y recortarle un pico), o lo utilizan como propio aval para pedir la hipoteca (que el banco acepta porque nunca bajan).
El problema es que pueden bajar. Se viene mascullando, desde la UE, la supresión de este sistema (al menos para taxis, no sé si se aprobará), lo que hará que el flamante tochito papeletil (licencia) no sirva ni para limpiarse las reales posaderas, y entonces tengan que enfrentarse a lo que nos enfrentamos todos a diario: cualquiera con la capacitación adecuada, debidamente formado y al corriente de sus pagos, pueda ejercer su actividad sin impedimentos, lo que, al aumentar la competencia, pueda rebajar unos márgenes abusivos y una concertación de precios que a nada que se investigue un poquito, deja entre pañales a las de las petroleras.
¿Por qué tiene que haber una sola farmacia por zona?
¿Por qué cuesta lo mismo un taxi, sea un mercedes flamante o un Xsara con 10 años?
Un cordial saludo.
Medidas y más medidas...nadie pued enegar que no trabajen
El Congreso vota mañana que 400.000 trabajadores fijos-discontinuos puedan tener derecho a paro