Información imperfecta

Hola amigos!
 
Aquí os dejo unos consejos que he encontrado interesantes para los que tengan intención de cipotecarse… ¡muy útiles!
 
– Aprender a leer
– Despues de aprender a leer, leer una escritura antes de firmarla.
– Si despues de leer la escritura tienes dudas, consultar con un abogado.
– El notario no es tu amigo.
– El notario tiene que informarte. Despues de leer y si despues de consultar al abogado, tienes dudas, pregúntale.
– Aprender las operaciones básicas matemáticas.
– Despues de lo anterior , hacerte un presupuesto delo que ganas y lo que ingresas.
– En 20 años hay 5 legislaturas.
– Siempre hay la posiblidad de que en alguna de ellas aparezca el tonto más tonto para gobernar.
– Una vivienda se compra para vivir
– No especuleis con la vivienda, no es vuestro negocio.
– La vivienda es vuestra jubilación no la herencia de vuestros hijos.
– Al notario le pagas por algo mas que por leer 20 páginas en voz alta.
– Si no entiendes algo, pregunta. Consulta con alguien que sepa.
– Si lo entiendes todo, pregunta. Consulta con alguien que sepa.
– En 30 años todo cambia. No hagas prestamos a 30 años.
– Ponte siempre en el peor de los casos y mira como funcionaria tu economia en ese supuesto.
– El promotor que te vende el piso no es tu amigo. Lo hace para ganar dinero.
– El banquero que te financia la hipoteca no es tu amigo. Lo hace para ganar dinero.
– El tasador que te valora la vivienda no es tu amigo. Lo hace para ganar dinero.
– El notario que debiera asesorarte no es tu amigo. También lo hace para ganar dinero.
– El politico que debiera crear leyes para protegerte no es tu amigo. Ese siempre gana dinero de una u otra forma.
-Nunca metas todos los huevos en la misma cesta
-Calcula varios escenarios a la hora de endeudarte
-Los bancos no son tus amigos.
-Si no puedes tener casa, alquila
-No todos podemos tener un BMW y casa en la playa
-La vida da muchas vueltas y más a hipotecas a 40 años

Y con esto acabo… mis consejos más importantes y que hace meses que no pongo.
 
Esto va para los nuevos!!! Espero a alguien le sirva.
 
Aquí aporto mi granito de arena para conseguir recortar gastos que YO considero PRESCINDIBLES:

1) Reducción / Eliminación de vicios (Este punto vale por dos!!! No gastamos en tabaco, pastitas, bar… y encima nuestra salud se beneficia de manera notable)

2) Reducción de parte del ocio (Ir al cine, de restaurantes, de copas, de compras… si conseguimos aguantar nuestro espíritu consumista y sólo hacemos estas cosas una vez al mes ahorramos muchísimo)

3) Cuando se va a echar gasolina… llenar el depósito hasta arriba!!! (He visto gente que recorre 5 kilómetros para ir echar gasolina y luego sólo le echa 20 euros… con eso dentro de 2 días tienes que ir otra vez!!! Gasto innecesario de kilómetros)

4) Correr menos con el coche, moto o camión… (Si vamos a 100 km/h por autovía/autopista/nacional gastamos la mitad que si vamos a 140 km/h… un depósito nos durará mucho más si aplicamos técnicas de “reducción de consumo” como: no pegar acelerones, no pisar el acelerador más allá de la mitad del pedal…)

5) Comprar por Internet (yo en Ebay compro ropa por 30/40 euros… siendo exactamente la misma que hay en la tienda por 100/150 euros !!!! Yo primero voy a la tienda y me pruebo la ropa. Cuando ya sé la talla que me va bien de esa prenda, voy y la busco en el ebay… y si la encuentro… zas! la compro (me viene de paises asiáticos) y ahorro INCREIBLE!!!. Por cierto… la ropa que hay en las tiendas no os creáis que es MADE IN SPAIN… es MADE IN CHINA… igual que la que YO compro… así que fijaros el BENEFICIO que consiguen… serán AVARICIOSOS…!!!)

6) Cuando vayas a hacer la compra… busca lo que esté de OFERTA y compra en cantidades que te permitan aprovechar ese precio (a mi, por ejemplo, me gustan mucho los zumos… pues si veo alguna oferta 2×1 me compro 10 paquetes y tiro un mes con ese zumo… y cuando es la leche igual (hace nada en Caprabo estaba la leche 2×1 y compré 10 ladrillos de 6 litros… con lo que el litro, si antes estaba a 70 céntimos/litro, yo me lo he sacado a 35 céntimos/litro) y así con TODO LO QUE SE PUEDA.)

7) Antes de comprar nada… pensárselo 3 veces si es REALMENTE NECESARIO… y pensárselo 4 veces si el PRECIO que nos piden LO VALE y si no está más barato en otro sitio.

8) Reducir gastos en agua (cerrar el grifo cuando no utilicemos el agua… sobre todo en la DUCHA. Hay gente, y mucha, que mientras se enjabona deja el GRIFO ABIERTO…!!! Hacedme el favor de CERRAR EL GRIFO !!! Al estilo “BANCO”. jeje!!!) También cuando te cepilles los dientes…

9) Si vuestra pareja gasta mucho en todo esto… intentad DIALOGAR con él / ella para que entienda que lo PRESCINDIBLE no es NECESARIO para vivir. Y que CONSUMIR no da la FELICIDAD. Es mejor para la relación de pareja un paseo agarraditos de la mano y comentando lo bonito que es el paisaje que no comprarle un perfume o una joya o un reloj…

10) Eliminar cuota de gimnasio (perfectamente se puede ir a correr por la ciudad / parque… y si lo haces con tu pareja mejor que mejor !!! te pones en forma GRATIS)

11) Reducción del gasto de teléfono / móvil (no llamar para chorradas cómo “ya estoy llegando”. Utilizar los SMS. No bajarse juegos al móvil !!! Son una chorrada y un timo. No participar en concursos de… “envía un mensaje al 5555 y gana un coche o un perrito piloto…”) (entre mi novia y yo gastamos 40 euros al mes)

12) Tener BUEN HUMOR y levantarse CON GANAS DE VIVIR (gastamos menos si vivimos con alegría y buen humor).

Y esto es todo amigos. Ahí queda eso.

Espero os sirva y que todo os vaya muy bien en la vida.

Sólo intento aportaros mis vivencias!

Y que Dios reparta suerte… (si es que aún queda…)

P.D.: Por favor, haced esto que os aconsejo….

Prevé que el Ibex suba un 16% este año
HSBC se desmarca de la ‘City’ y apuesta por la bolsa española

El Producto Interior Bruto (PIB) chino aumentó el 11,9% en el primer trimestre del 2010 respecto al mismo período de 2009, y se situó en 8,05 billones de yuanes (cerca de 1 billón de dólares y 800.000 millones de euros), 5,7 puntos por encima del mismo periodo del año pasado.

La unidad de investigación de la Universidad de East Anglia, en el Reino Unido, centro del escándalo del intercambio de correos que presuntamente manipuló la información sobre el cambio climático, no es culpable de mala práctica.
Ésta fue la conclusión de un panel independiente establecido para examinar las conclusiones de las investigaciones publicadas por esta unidad.
El panel analizó estudios publicados por la Unidad de Investigación Climática (CRU, por sus siglas en inglés) a lo largo de 20 años, después de que una serie de correos sustraídos de esta unidad fueran publicados en internet.
Más de mil correos electrónicos fueron sustraídos de la red de computadores de la Universidad de East Anglia. En algunos de los correos, los científicos manifestaban, de manera informal, un interés por enfatizar ciertos aspectos del cambio climático o descartar otros.
Al hacerse pública la información, sectores escépticos al cambio climático provocado por el hombre, argumentaron que los científicos habían intervenido en la recolección de datos para exagerar la amenaza del calentamiento global.
Pero tras exonerar de responsabilidad a los científicos, el grupo encargado de la investigación -nominado por la Royal Society– recomendó una mayor colaboración con profesionales de la estadística para tratar de garantizar el uso de los mejores métodos de investigación.
Según el panel, el trabajo llevado a cabo por la CRU se basa principalmente en métodos estadísticos.

fijo que la tia le deja por otro, siempre hay otro….
http://diariouniversitario.com/HABLA-DELFINA-GEREZ-SEXUALMENTE-ME-GUSTA-AYUDAR-A-MI-CHICO.html

FMI recomienda a España abaratar el despido y gravar contratación temporal para combatir el dualismo laboral

pues vaya una novedad

Están más perdidos….

Nuevo bandazo de Corbacho: plantea subir cotizaciones y más despidos de 20 días
Nuevo bandazo de Corbacho: plantea subir cotizaciones y más despidos de 20 días. Para suscitar la reacción de patronal y sindicatos ha dejado caer esta idea: subir las cotizaciones al Fondo de Garantía Salarial (Fogasa), y hacer así creíble el modelo austriaco de desempleo, mientras simultáneamente se clarifican las causas económicas que motivan el despido objetivo (con una indemnización de 20 días), una de las grandes reivindicaciones de la patronal

Juergen Donges: Grecia debe ser rescatada por el FMI o “salir del euro”

El Banco de España ha decidido ampliar seis meses más el plazo para fijar las sanciones definitivas a los antiguos consejeros de Caja Castilla La Mancha (CCM), que fueron cesados de sus funciones tras ser intervenida la entidad por el supervisor el 29 de marzo de 2009

El decano del Colegio de Economistas de Cataluña, Joan B.Casas, presentó hoy la Encuesta de Opinión de invierno del Colegio, a la que contestaron más de 1.500 economistas, que representan un 25 por ciento de los colegiados.
El paro es el problema que más preocupa a los economistas, seguido de la debilidad de la demanda interna, la falta de reformas estructurales en la economía, la situación política y la dificultad de financiación de las empresas y las familias.
Según la encuesta, el 59,5% considera que la economía catalana y la española tardará de tres a cinco años en reducir sensiblemente su tasa de paro, aunque un 19,2% opina que este período será superior a los cinco años, mientras que el 21,3% prevé que sea inferior a los tres años.

Queridos agoreros, 

 Todo sigue fatal, y mientras …; la bolsa para arriba sin descanso. 

  Desde vuestro punto de vista; cuando bajaba a saco, era un buen indicador de la dimensión de la crisis que se nos venía encima y ahora que sube es simple especulación ¿no?

Casi dos años después nos dicen la verdad (y recuerdo que entonces se decía -y hoy todavía muchos defienden esa postura- que la culpa era de “las ventas a corto” y “los especuladores bajistas en bolsa”):

Lehman Brothers era insolvente varios meses antes de que se declarara en quiebra en septiembre de 2008, según muestra un informe encargado por un tribunal de quiebras de Nueva York y cuya difusión se permitió hoy.
El documento, que cuenta con cientos de páginas elaboradas a petición de la corte por el auditor Anton Valukas y que hoy se conoció en su totalidad después de que un juez neoyorquino permitiera su publicación, señala que al menos seis filiales de la entidad eran insolventes o a punto de serlo el 31 de mayo de 2008.

#3 ICG

“Saludos y ánimo. Alquilados del mundo… UNÁMONOS !!!”

Pero…tú no vives en casa de tus papis??

El Índice de Precios al Consumo (IPC) subió siete décimas en el mes de marzo en relación al mes anterior, lo que permitió que la tasa interanual se situara en el 1,4%, seis décimas superior a la de febrero, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, el IPC interanual registró en marzo su tasa más elevada desde diciembre de 2008, mes en el que la inflación también alcanzó el 1,4%

Schwarzenegger ve en Merkel ‘un ejemplo’ económico a seguir

Interesante:
Mapa de billonarios y pobres del mundo 
La revista Forbes facilita el mapa donde se concentran las principales fortunas del mundo y también los más pobres.Las zonas más grises corresponden a los mas pobres. El azul del círculo más grande, los que deben a los más pobres. Aunque la noticia sea en inglés se entiende todo perfectamente.

# 31, Hispania

Lo cierto es que a día de hoy, en un callejó y por la noche me da más miedo Merkel que Arnold (no me atrevo a poner nsu apellido a estas horas)

# 27, Droblo
15 de Abril de 2010, a las 8:50

Si se tiene en cuenta la bolsa como indicador adelantado, en estos momentos debe estar reflejando una supuesta recuperación de la economía a nivel global (o al menos una mejoría importante) en los próximos meses (quizá para finales de este ejercio). Esto no quiere decir, que toda esta historia de la crisis se haya acabado.

Os parecera una tonteria lo que voy a comentaros pero anoche mientras veiamos una pelicula en el ordenador pulse el interructor haciendo contacto y fundiendose la bombilla. No era una bombilla de bajo consumo. Me dijo mi marido 4 euros que nos va a costar sustituirla y entonces se me encendio una bombilla a mi y pense… Donde esta las dos bombillas de bajo consumo que nos prometio el señor Sebastian???? Cuantas familias las han recibido????
Y pense luego mañana en el foro voy a preguntarlo y quien quiera me  conteste… Cuantos de vosotros han recibido las bombillas??? Pulgar arriba si la habeis recibido y pulgar abajo si estais en mi misma situación…. gracias

Tiene narices:

El Banco Santander vuelve a financiar un curso universitario de Garzón

El magistrado de la Audiencia Nacional impartirá el próximo mes de julio un curso magistral en la sede de la UIMP de la capital de Cantabria cuyo patrocinio corre a cargo del Banco Santander. El juez cobrará más de 6.000 euros por un ciclo de conferencias sobre El crimen organizado.

39 Yo recibí una, y precisamente ayer fui a comprar 2 más y en la ferretería me cobraron 13 euros por ellas.

Ser, je,je,je ese articulo seguro que ha sido “financiado” por las empresas de automoviles je,je,je se les está poniendo un cu.lillo apretao, apretao je,je,je

Llosi ¿”toro”? que lástima que “toro” no venga a explicarnos a Fya, a Droblo, a Copero, incluso a mi, como sigue la maravillosa recuperación económica del pais.

 
A ver ¿cómo era?, algo parecido a esto:

“todos los indicadores son positivos, el paro es el últimoq en recuperarse despues de una crisis” Creo que diste una cifra de tiempod e unos “6 meses” para notar la recuperación
Como diria aquella “maravilloso, maravilloso”.

La verdad que “aparecer” el dia que hacen un articulo sobre “la información” y su manipulación es pura coincidencia.

y el último que apague la luz

Policía y Guardia Civil tienen que apretarse el cinturón: falta material de oficina, calefacción a 21 grados y aire acondicionado a 26 y en Tráfico se quedan sin cursos de reciclaje

Méndez, Toxo y los liberados, por Luis María Ansón

Entrevista a Jean Claude Juncker, presidente del Eurogrupo: Hay que crear un mecanismo de ayuda por si hay más casos como el griego

PSOE y PP inician las negociaciones sobre las pensiones: El Ejecutivo mantiene el retraso de la edad de jubilación hasta los 67 años

El ‘caso Garzón’ trae un clima de crispación desconocido en esta legislatura: Colectivos gallegos se suman a la querella argentina y piden ¡la detención de Manuel Fraga!

Un texto del sector catalanista del PSC llama a “sostener el pulso al Estado”: “Con determinación hay que consolidar la bilateralidad federal que el Estatut otorga” | Apuestan por “un catalanismo progresista soberano en Catalunya y en Madrid”,

Nuevo periódico digital muy recomendable

http://www.republica.es/

Si a alguien le interesa leer en pdf en castellano todo lo que ha dicho elFMI sobre las perspectivas del paro y tal:

Perspectivas de la economía mundial, abril 2010: El FMI prevé que el desempleo permanecerá en niveles altos en muchas economías avanzadas

Yo desde luego me fío de los resúmenes de prensa…

 
Anonimo yo estoy pensando reclamarsela por carta certificada pidiendo explicaciones de por que no la he recibido y de si mis bombillas han ido para otras personas.
A mi también me escuece mucho el miguel sebastian y muchos otros que están cobrando sueldazos y sin dar un palo al agua…

Iran complains to U.N. over U.S. nuclear “threat”

#58
 
A mí también me ha sorprendido. Tanto que no me lo termino de creer. Pienso que mucha gente debe de haber leído:  “¿Crees que abaratando el despido se reduciría el paro?”, o alguna otra pregunta parecida pero distinta de lo que realmente se estaba preguntando, porque si no de verdad que no lo entiendo.

69 Más que del progreso del consumismo desenfrenado, que ojalá no sean lo mismo

Salgado afirma que la inflación está en la “senda correcta” y no habrá “sustos” con los precios

qué miedo

# 57, y esto es todo

Exacto “y esto es todo” !!!! Yo no me fío de nada más que de mis consultas, mis sentimientos y mis estadísticas !!!! Nada de ello es perfecto…..pero si más cerca de la realidad que cualquier artículo que siempre es partidista.
Comenté hace días aquí que vendí mi casa hace un mes y a buen precio (ojo “mi casa”, mi “única casa”) y tengo claro que vender , se vende y si tienes un buen piso y en buena zona a un precio razonable. También se (por las solicitudes y visitas a mi piso) que existe una demanda latente importante…. pero también se que esa demanda aumenta más lentamente que la oferta !!! y no porque se acaben muchas promociones nuevas (que se acaban menos que otros años) si no porque hay mucha gente que esta poniendo en venta su segunda vivienda y en algunos casos la primera (y no como en mi caso que fue una DECISION si no en la mayoría de casos que fue por OBLIGACION).

Os diré que llevo estadísticas de fotocasa, de otras páginas y de algunas inmobiliarias concretas y serias y todas esas estadísticas me indican que cada día que pasa aumenta la oferta…. y también me indica que la oferta latente es muy superior al millón de viviendas que se dice, pero que muy superior !!!

Maño
 
Cuántas veces te he dicho que la ironía es un foro es muy complicada de utilizar (con el post que puse hace unos meses hablando de salarios y productividad, tan majo que me salió).
 
Un cordial saludo.

Un poco de humor geek:
Ya se puede imprimir en el ipad:
http://www.blogcdn.com/es.engadget.com/media/2010/04/blogipadprinting.jpg

Hoy toca bajadita: 1.225!

HISTORIA VERÍDICA

“En el Ministerio de Defensa había un General de División que estaba loco por una hermosa Capitán. Se acerca a ella y le dice:

– Mañana me ascienden a Teniente General y voy a llevar directamente el Mando de Personal. Si accedes a hacer el amor conmigo, te asciendo inmediatamente.

La Capitán le contesta que bueno y cuando estaban en la mitad del acto,  ella le pregunta:

– ¿A qué grado me va a ascender, mi Teniente General?

El General le responde:

– A Cabo Primero.

– ¡¡¡¡Cómo que a Cabo Primero, si yo soy ya Capitán!!!!

– ¡No, mujer!, digo que acabo primero y después hablamos…

Buenas:

Pues yo creo que los precios de inmuebles pueden estancarse ahora, pero el año que viene tenderán a bajar. Creo que los bancos tendran que asumir perdidas en este sector sino quieren verse lastrados a medio plazo. E ira a peor, porque la morosida probablemente aumentara en 2010/11. Además la gente ya no podra tirar de deducciones para amortizar o para ajustar sus cuentas anuales (aunque en este caso más de un hipotecado no calculo demasiado bien).
Además los bancos estan tirando piedras contra su propio tejado, ya que sin credito no hay reactivación e inversión y sin eso la morosidad seguira creciendo y los pisos por fuerza no podrán subir.
Sinceramente veo un locura pensar que en los proximos 12/18 meses pueden subir los precios.

# 78, Copero

Ironias aparte y sin dudar de la calidad e tu post como bien sabrás la productividad se mejora también con la MOTIVACIÓN y no creo que haya que hacer una encuesta para saber que el salario es el principal elemento motivador de cualquier trabajador.
Ahora hablemos de parados:
Si estoy en paro y cobro 800 + 400 en negro y sé que en el mercado laboral ganaría como mucho 1000 pues como que no me motivo. Si en la ecuación pone que en el mercado laboral podría ganar 2500 pues me motivaría más salir del paro

La ceniza volcánica que sale de Islandia parece que va a obligar a cerrar todos los aeropuertos de Reino Unido

# 81, y esto es todo

Si, lo que pasa es que es difícil saber cual es “su precio”….  un piso igual que el mío se vendió en 2004 por 340.000 euros por lo que entiendo que ese era “su precio”. En 2007 otro vecino puso en venta su piso por 550.000 euros y no lo vendió porque la mejor oferta que tuvo fue de 500.000 euros (entiendo que en ese momento “su precio” eran 500.000 euros) y lo retiró de la venta. Yo lo he vendido en 2010 por 420.000 euros y por tanto entiendo que ese es “su precio”.  Un piso como ese en 1999 costab unos 150.000 euros y en ese momento ese era “su precio”.
¿cual será el precio dentro de unos años? ni idea. Lógicamente si tomé la decisión de vender es porque creo que seguirán bajando y espero que llegue a bajar al menos un 155 adicional…..pero ojo….”creo” , no tengo la seguridad.
# 85, tron
Bueno, lo de esa pareja es una opción si no tienes prisa que tampoco veo descabellada. Bueno, ofrecer un 30% menos que el “mercado actual” puede ser un poco exagerado…..pero yo cuando busque piso voy a buscar un descuento mínimo de 15% respecto al de mercado o me seguiré esperando.
Al menos ellos son sinceros. Les puede pasar que nunca lleguen a ese precio por lo que habrán perdido años de disfrute y quizás avaban comprando más caro…..o es posible que acaben comprando por el precio que ellos quieren. Lo que es evidente es que una pareja que se hubiera marcado como objetivo en 2007 una rebaja del 30% sobre los precios de entonces…..ahora hubieran comprado a ese precio seguro…

Para que se consuelen los madridistas
los 10 clubes de fútbol con más ingresos del mundo 

El presidente de Vueling, Josep Piqué, ha continuado hoy con sus críticas al apoyo público que recibe Spanair cuando esta aerolínea compite con su empresa, en unas jornadas sobre el futuro aeroportuario de Barcelona en la que también ha participado el presidente de Spanair, Ferran Soriano. Yo tengo mis reservas a que el apoyo público sirva para llenar rutas que ya están abiertas desde Barcelona, ha señalado Piqué en respuesta a preguntas de una persona del público y siempre en un tono afable y educado.

¿Hay algo de cierto en las informaciones sobre una posible reunión del Club Bilderberg en Sitges el pasado fin de semana?

Quiero haceros una consulta. Bueno espero ratificarme en lo que me han comentado, pero nunca está de más oir más opiniones.

Me ha salido un trabajo puntual  – no he ido a Lourdes, no,  -. El caso es que ya trabajo por cuenta ajena, y por este trabajo tengo que presentar factura.

Según tengo entendido tengo que darme de alta en actividades económicas, darme de alta como autónomo y presentar factura con IVA e IRPF. Después tengo que presentar la declaración del IVA trimestral.

El trabajo son 1500 napos pagados por un hecho puntual por dar formación. El caso es que como no soy una entidad reconocida por el ministerio tampoco puedo evitarme el engorro del IVA.

El caso es que por esa cantidad de dinero, me parece muy raro que no haya algo menos lioso para estar en regla con papa estado.

Si alguien – espero que si – sabe decirme algo, le quedaría muy agradecido.

Un saludo.

Quiero haceros una consulta. Bueno espero ratificarme en lo que me han comentado, pero nunca está de más oir más opiniones.
Me ha salido un trabajo puntual  – no he ido a Lourdes, no,  -. El caso es que ya trabajo por cuenta ajena, y por este trabajo tengo que presentar factura.
Según tengo entendido tengo que darme de alta en actividades económicas, darme de alta como autónomo y presentar factura con IVA e IRPF. Después tengo que presentar la declaración del IVA trimestral.
El trabajo son 1500 napos pagados por un hecho puntual por dar formación. El caso es que como no soy una entidad reconocida por el ministerio tampoco puedo evitarme el engorro del IVA.
El caso es que por esa cantidad de dinero, me parece muy raro que no haya algo menos lioso para estar en regla con papa estado.
Si alguien – espero que si – sabe decirme algo, le quedaría muy agradecido.
Un saludo.

Fya y demás críticos a la globalización, os lo dedico: es un documental en el que un sueco estudia cómo es la economía en Taiwan, Vietnam y Kenia y saca una conclusión clarísima: la globalización es la mejor manera de combatir la miseria.
La globalización es buena
Yo estoy seguro que el sistema es mejorable. Pero hoy por hoy, es el menos malo.

Grecia podría reducir las expectativas para la emisión de bonos en dólares, según fuentes conocedoras del asunto. Incluso, el país podría cancelar la emisión de bonos en dólares si no existe interés por parte de los inversores.
Grecia tenía previsto emitir deuda en dólares a finales de abril o principios de mayo, según informó recientemente el director del Tesoro heleno, Petros Christodoulou.

Ser, esto va por ti:

Renault: el fin del plan 2000E podría poner en peligro 20.000 empleos

Para una medida inteligente de este gobierno y la quitan…
 

Yo estoy de acuerdo en cambiar el mercado laboral español.
Lo que ocurre es que todavía nadie ha dicho CUÁNTO bajará el paro, en qué PLAZOS y con qué objetivos.

Perdon, 115 contesta a 102, village people.

# 102, Proserpina


Por qué no dices Aznar y acabamos antes? Está claro que ZP es un killer más eficiente (Dios!!!, 14 puntos de PIB en dos años).
Tú estás bien preparado (esto lo digo sin ironías y sin coñas), sabes de economía mucho más que la media, y veo que te inspiran los sueldos altos y la motivación. Bien, tendrás una gran plantilla…
Por qué no lo haces? Estás muy por encima de la media del empresariado al que criticas y por tanto, seguro que triunfas.
Pero dime cómo resolvemos el siguiente problema:
Tengo una empresa que produce 100, casi todo es mano de obra, por simplificar números (por ejemplo, algo del sector servicios). Tengo 100 tíos ocupados que entre todos cobran 80, 15 se los lleva el Estado vía impuestos, y 5 el empresario. De repente, algo ocurre, y tengo trabajo para la mitad, el resto, están ociosos, con lo que los gastos siguen siendo 80, el Estado cobra 10, ya que facturas algo menos. Gastos 90. Sin embargo tus ingresos son de 50.
Supongo que la opción que te planteas es echar a la mitad para cuadrar el balance. Mecccccc, no puedes. Echar a un tío te cuesta 25, con lo que echar a 50, te cuesta 1.250.
Qué ocurre, se aguanta lo que se pueda, empiezan a fallar las nóminas, a retrasarse y finalmente cierre. Todos en el paro y sin cobrar un duro (bueno, cobran a cargo del FOGASA, pero ya no es lo mismo)…al final todos acaban en el paro, con menos indemnización y máxime sabiendo que si se hubiese despedido a la mitad, hubiesen salvado el trabajo al menos la mitad, y hubiese habido menos indemnizaciones a cargo del Estado.
Eso, lo ve el empresario y que hace: no contrato ni a Dios…dos años encadenando contratos basura y a la calle y que venga otro. Con ese espíritu, olvídate de formación y productividad, es lo que hay con un despido tan caro.

Ves? La ley obliga a que tengamos lo que tenemos, no es por gusto, es la lógica…

Un cordial saludo.

Llevo toda la mañana intentando pedir cita para confeccionar la declaracion de la renta, pero es imposible;ni por fono ni por www. Alguien sabe el porque? Hoy abre el plazo previsto, así que no lo entiendo. Como? Ah, claro, se me olvidaba como van las cosas hoy en dia en España…

#2 +3 +4 icg
Que el gorrero vago del foro que vive de los padres dé consejos sobre administrar la economía…es lo que me quedaba por ver.

Proserpina
 
No te digo, ni si, ni no.  Pero a cambio te hago una pregunta. Suponiendo que fuera posible subir el salario medio a 38.000 (soñar es gratis) ¿a cuanto nos subirían los precios?. Así por ejemplo ¿la gasolina a unos 7€ por litro?
 
Es que igual no compensaba. Más bien estoy (de siempre) con la tesis de Copero. Es un tema de productividad.
 
La distorsión en España está en el diferencial de coste de las cosas con los salarios que se reciben.
Es decir, los 21.000 de salario medio de España te dan para vivir como un rey (metáfora) en Letonia.
Es decir, en España más que ganar poco, es que todo está muy caro. Un inglés tiene de salario medio 46.000€ y está claro que el coste de vida allí es superior que aquí, pero el diferencial es menor. Lógicamente también eso explica por qué al jubilarse vienen a que les timen, digo a vivir aquí.
 
Pero por otra parte el ratio unidades/hora hombre es mucho más alto allí que aquí. Además el valor añadido que aporta un trabajador inglés es muy superior al que se aporta aquí. Además el producto de allí aporta mucho mas ingrediente de tecnología que aquí, etc. etc. etc.  
 Lo cual explica por qué somos menos productivos.
 
Salu2

Droblo, lo que te comentaba de la Ley de Murphi, cuanod te viene las cosas mal, no te vienen una a una

http://www.rtve.es/noticias/20100415/toyota-suspende-ventas-todo-mundo-del-lexus-gx460-investigara-todos-todoterrenos/327717.shtml

Quería saber si esta página tiene un buscador propio. Por ejemplo, si quiero buscar “Milton Friedman”, escribo este nombre en el buscador y me dirige a todas las entradas que contengan “Milton Friedman” dentro de la propia página http://www.euribor.com
¿Existe o no dicha posibilidad?

# 122, Maño H20
Con la balanza comercial que tenemos, al menos, en la misma proporcion.
 
Con una balanza comercial muy positiva, basada en la venta de productos de alta calidad y tecnologia punta, te aseguro que es totalmente compatible tener una balanza comercial muy positiva, con sueldos altos y precios bajos.
 
Es como la economia a pequeña escala.   Compramos productos de fuera a precios bajos y los vendemos manufacturados a precios altos.   Dentro de ese proceso, nosotros tenemos que darle un alto valor añadido en cuanto a calidad, servicio postventa, garantia, tecnologia empleada, etc.

Copero-Maño
No discuto que seamos pocos productivos. Lo sé, lo sufro día a día con los equipos a los que gestiono. No digo que no sea cierto lo que decís. En lo que discrepo es en el orden en que habría que hacer las cosas. Entiende que desconfíe cuando se pide que los sacrificios partan primero de una parte y luego ya lo haré yo. Además no olvideis que el empresario Sí puede decidir contratar eventuales; el trabajador no puede decidir cobrar más.
Lo que me hace gracia es que la solución del empresario sea:
-Paguemos menos
-Abaratemos los costes del despido
Así sin más. El empresario igual de corresponsable de la poca productividad y es el que mejor puede contribuir a mejorarla ¿cómo?
-Motivando (no sólo con dinero, claro pero también)
-Formando
-Por supuesto controlando que la persona que has contratado es válida. Insisto yo en menos de los 6 meses que me da la ley ya veo perfectamente si es una persona váilda para mi equipo o no

-Etc, etc

(Copero que lo de Aznar es pa chinchar, ya me conoces)

100 Village People,

Creo que la información dada por rcalber.
Sólo añadir, que aunque factures como un profesional, y el año que viene cuando te manden los datos fiscales (seguramente esta factura te excluya de que te envien borrador, al tratarse en principio de rendimiento de actividades económicas) esa cantidad venga como actividades económicas, la puedes declarar como rendimientos del trabajo, hasta un límite que tendría que confirmar (1500 € está dentro del limite seguro) lo cual te beneficia.

Saludos

# 114, Copero
El despido por causas organizativas, tecnicas y de produccion es de 20 dias por año.   A mi no me parece ningun chollo.
 
El despido por contrato temporal es de 8 dias /año, que tampoco es ningun chollo pero no se paga a nadie.
 
El 90% de las empresas que van a concurso de acreedores, no acaba liquidando la empresa y de hecho, se critica muchisimo.    El 10% restante tiene bastantes probabilidades de que se vaya en contra del patrimonio de los Administradores.
 
Creo que se hacen muchos argumentarios partiendo de bases que no son reales o al menos, no del todo ciertas.
 
Si tenemos 4,5 millones de parados, algo estamos haciendo mal y ahi que resolverlo, pero fundamentalmente, no te creas que el coste del despido esta dañando tanto a las empresas cuando aqui no ve ni cristo un contrato indefinido y si que se ve mucha temporalidad.
 
Cuando se contrata a alguien se miran principalmente 2 factores:
– Salarios
– Costes laborales (Seguridad higiene trabajo, S.S, Fogasa, desempleo)
 
La indemnizacion tambien forma parte del salario, pero el contrato temporal, el estrella es “por circunstancias en la produccion”, es el que mas se da en relaciones laborales y ya te digo que se despide a la gente y no se la indemniza por la cara.
 
Seguro que se pueden hacer cosas para incentivar el contrato indefinido y para mejorar la flexibilidad y la productividad, pero lo de que despedir en España es caro, que es solo caro cuando se despide por la cara, es un gol que nos estan colando por toda la escuadra.
 
Por supuesto, estoy contigo en que si se abaratan costes, aumenta la inversion, pero el hecho de que se despida a la gente por la cara, incumpliendose un contrato sin derecho a indemnizacion, lo unico que va a conseguir es que muchas empresas tiren a todos sus trabajadores a la calle y la deslocalicen, y eso no tiene nada que ver con la productividad, con la inversion ni con el empleo estable.

# 134, rcalber
Permíteme, el gol por la escuadra, con paradiña y a lo panenca que nos están metiendo es el de hacernos creer que el problema español es:

-Que los trabajadores cobran mucho (para lo que producen)
-Que se les paga demasiado bien en el paro
-Que despedirles cuesta mucho (pues no sé si costará o no pero se hace con una alegría…casi 20m de parados que tenemos)

# 135, Maño H20
Lo acabo de leer. Pues dice basicamente (aunque mucho mejor explicado)lo que yo comento en el 130, lo que pasa es que a mí se me hace menos caso por pesao, sociata y bajito

Y lo dejo que luego me acusan de monopolizar el foro cual aprendiz de ICG. Por cierto Copero yo de economía ni idea (y ya me gustaría) salvo lo poco que he podido aprender gracias a mucha gente que pululais por aquí. Si lo que a mi me gusta es polemizar…

Barcelona: La restricción de 80km/h en las autopistas no evita la contaminación

# 127, Dany
Me temo que para atropellar a un politico hace falta algo mas que un camion.
 
Creo que necesitarias mas bien un banco , una radio, una cadena de television o un periodico.

Rcalber, partes de una premisa que es falsa: crees que la globalización es culpable del recorte de tus derechos cuando es todo lo contrario. El que en Taiwan no se mueran de hambre como hace 60 años no te ha restado nada. Es más, España es lo que es por sus multinacionales que invierten en muchos países gracias a la globalización y sus beneficios vía impuestos y vía sus accionistas y son el auténtico colchón de España en esta crisis, ¿donde estaríamos si nuestros grandes bancos y eléctricas no tuvieran el origen de la mitad de sus beneficios fuera de España?

Pero incluso aunque estuvieras en lo cierto -que no lo estás- y hubiera que sacrificar alguno de neustros derechos para eliminar el hambre en el mundo, ¿Donde está el problema? Todos somos seres humanos y desde luego la vida de un niño kenyata vale más que el que tú tengas que pagar un euro por cada receta en lugar de tenerlas gratis por ejemplo.

Tu punto de vista es tremendamente egoista e inhumano. Lo primero es acabar con el hambre en el mundo, esa debe ser nuestra primera prioridad, y después lo demás. Para acabar con el hambre se han intentado dos vías: subvenciones e inversíones. Y tú reconociste que no hay ninguna más…y todos sabemos cual es la mejor.

NUEVA VARIABLE EN EL ALGORITMO DE RASTREO DEL BUSCADOR

Google prioriza las páginas que se cargan más rápido
Ahora, los resultados de búsqueda tienen en cuenta también la velocidad del sitio.

El buscador Google cambia una vez más. A partir de ahora, en el momento de clasificar los resultados de un rastreo de datos por la Web, no sólo tendrá en cuenta la relevancia de los sitios, sino también la rapidez con la que se carga la página.

“Como saben, en Google estamos obsesionados con la velocidad, en nuestros productos y en la Web. Como parte de este empeño, hemos incluido una nueva variable en nuestros algoritmos de búsqueda: la velocidad del sitio”, aseguran Matt Cutts y Amit Singhal en un post colgado en el blog oficial de Google.

En este sentido, la empresa afirma que la medida está justificada porque, de acuerdo a sus propios estudios, cuando una página web es lenta, los visitantes están menos tiempo en ella. Además, señala que una página que se carga rápido también reduce costos.

Sin embargo, la nueva variable no va a tener tanto peso como el número de citas o las palabras claves a la hora de colocar una página en una posición más alta o más baja, tras realizar una búsqueda. De hecho, la empresa asegura que menos del uno por ciento de las búsquedas cambiarán el resultado por esta nueva variable.

Por último, Google ha puesto a disposición de los diseñadores de páginas web una serie de herramientas para que comprueben la velocidad con la que se carga su página web y los anima a mejorarla, no sólo para quedar mejor posicionados en el ranking de búsquedas sino también para “mejorar la experiencia de todo el mundo en Internet”.

# 4, ICG

A mí me hacía mucha gracia ese consejo que dabas para ahorrarte el dinero del papel higiénico: robar el rollo en el lugar de trabajo o bajar a evacuar a un bar, eso sí, sin consumir nada!
No entiendo porqué lo has quitado de la lista…

Las empresas españolas redujeron capital por un importe de 3.023 millones de euros en el primer trimestre de 2010, un 77,54% más que en el mismo periodo de 2009, según el informe Radar de Operaciones Corporativas elaborado por Axesor. En concreto, un total de 1.808 empresas ampliaron capital, una cifra prácticamente igual que la registrada el mismo periodo del año pasado. Las grandes empresas fueron las que más restringieron su capital social, con un total de 1.187 millones de euros, un 457,41% más que en el primer trimestre de 2009, mientras que las pymes redujeron 1.206 millones de euros de capital, un 12% menos. En cuanto a las ampliaciones de capital, las empresas españolas contaron con 11.622 millones de euros, un 5,59% menos que en el mismo periodo de 2009 y un 14,02% menos que en 2008.

149 Esa cifra de los dividendos tiene explicación, y es que muchas compañías adelantaron los dividendos a finales de 2009 por la subida impositiva de 2010, es por eso que las cifras de 2009 salen hinchadas y las del primer trimestre de 2010 más bajas.

 EL TRABAJO EN ESPAÑA
 
Habitantes de España
38.000.000
Parados
-3.000.000
* Quedan para producir
35.000.000
Jubilados y amas de casa
-12.000.000
* Quedan para producir
23.000.000
Menores de 14 años
-8.000.000
* Quedan para producir
15.000.000
Enfermos e impedidos
-587.000
* Quedan para producir
14.413.000
Ejército, Policía y Guardia Civil
-3.700.000
* Quedan para producir
10.713.000
Obispos, curas, frailes y monjas
-1.700.000
* Quedan para producir
9.013.000
Funcionarios del Estado
-6.300.000
* Quedan para producir
2.713.000
Macarras, putas, artistas y jefes
-1.700.000
* Quedan para producir
1.013.000
Gente de la farándula, toreros e intermediarios
-913.000
* Quedan para producir
100.000
Presos
-99.988
* Quedan para producir
12
Participantes del Gran Hermano
10
* Quedan para producir
2
…. que somos TU y YO. Asi que PREPARATE, porque yo estoy hasta los COJONES de trabajar para tantos.

a q 13

si crece un 19% y un tercio son ejecuciones significa que  al menos que crece un 12 % no? 

Grecia Ha pedido hablar con la Unión Europra y el FMI para hablar del plan de ayuda. Esto el mercado se lo está tomando como que va a utilizar el dinero

# 159, Anónimo

¿Y para qué volviste?. Oye, es para pensárselo.

Vente a Alemania Pepe!

Más de 120.000 trabajadores han abandonado España en busca de empleo desde 2008
La emigración ha vuelto. Desde luego no con los tonos dramáticos que tuvo durante los años 50 y 60, pero emigración al fin y al cabo. Lo dicen los últimos datos del censo de españoles que viven en el extranjero, y que reflejan que en los últimos dos años nada menos que 123.815 españoles se han dado de alta en las distintas oficinas consulares que tiene la Administración en el exterior.

#159 Anónimo

¿Y las austriacas, qué tal?

#Proserpina

Dices que no se te hace caso por sociata, pesao y bajito. Añádele tu fealdad física y ya lo cuadramos del todo. ¿Qué tal la búsqueda de rusas que te aguanten?

# 166, Anónimo
No seas, para algo bueno que tengo. No veas el perfil que tengo y el hoyuelo en el mentón que es un primor.
De la historia de las rusas o no te enteraste o es que tu fuiste uno de los que les mandó el dinero para el billete,  ya dudo

# 159, Anónimo

Ya ya pero en fútbol les ganamos 9-0

(ironic mode off)

# 166, Anónimo

Ahí te has pasado. Mis respetos a prosperina por defender lo indefendible en una plaza tan difícil como esta. Al menos razona más que “Ser”

Vaya dato:
1 de 3 familias aplazará la comunión de sus hijos por la crisis
Al final va a ser cierto que Zapatero nos va a volver más laicos.

# 172, Anónimo
Gracias pero yo no defiendo lo indefendible, como mucho voy a contracorriente eso sí.
Yo no defiendo a ZP, ni su política económica (es un decir), ni a Bibiana ni nada de eso.
Basicamente lo que defiendo es que si no aprendemos de esta crisis y nos pensamos que es sólo un problema del PSOE que se solucionará el día que venga el PP aquí va a tener que emigrar hasta Manolo el del bombo

Los precios y las ventas de las viviendas: Suben o bajan?
Más que de “manipulación”, debemos hablar de que en un sector tan heterogéneo y atomizado, las fuentes de información son diversas.
Los informes difieren porque se toman datos distintos:
El ministerio de vivienda, el colegio de registradores, el INE, los portales inmobiliarios, las sociedades de tasación,… cada uno usa sus propios métodos: transacciones registradas, precios de oferta, preciso de tasación, ejecuciones,…
Es normal que se registren subidas y bajadas para lo que aparentemente es lo mismo.
Lo que hace falta es un modelo normalizada de información y que los titulares no sean tan sensacionalistas.

#174 Anonimo
Eso, no por tí, sino por las familias de la noticia, me parece una verdadera imbecilidad. Y todo es, porque hoy en dia, si no haces una comunión como si fuera una boda, no es comunión. Pues no señor. Que aplacen el banquete, vale…pero la primera comunión, no es el banquete. Ah, no, que si no hay banquetorro, el nene no recibe WIIs y PS de regalitos. Pobres nenes!!

Proserpina: tú a los trolls…ni caso. ;-)

177 Yo lo que entiendo es que Grecia va a pedir un crédito al FMI pasando del tema europeo que se aprobó el fin de semana porque le sale más barato el tipo al que se lo dan.
En cualquier caso, una vez más, como pasó con Bear Stearns, Lehman Brothers etc. todas las declaraciones gubernamentales, europeas, de BCE etc…falsas, sí que necesitan ayuda y sí que están al borde de la quiebra.
Así que como para fiarse de nuestras autoridades…

a 157  ame76

pensaba que hablaban que de ese 20 % más un tercio eran ejecuciones 

# 144, Droblo
Puede que sea cierto que yo soy mas egoista que tu, de hecho, a mi me han vendido la globalizacion con la ley del beneficio mutuo y a ti te lo han vendido con la erradicacion de la pobreza.
 
En todo caso, tal y como esta planteado, a ti y a mi nos han timado.
 
La inversion ayuda a que un pais salga de la pobreza y ayuda tambien a que hayan mas bienes en el mercado a mejores precios.   Resulta, que en realidad, lo que estan haciendo es producir en otro sitio barato y vender caro.   Alli se crea y aqui se destruye.
 
Al final, eso no beneficia a nadie a largo plazo, porque la riqueza se traslada a quien genera la inversion y la saca de quien compra y de quien produce.
 
Si en España ocurre.    Los productos que nos compran a buen precio no se venden aqui, se van fuera.   Aqui, en todo caso, pueden quedar los restos, porque hoy por hoy, lo que exportamos, son los productos agricolas de mayor calidad, como ocurre con las fresas de huelva.
 
Nos han vendido la moto Droblo.   Nos han hecho creer que esto nos favorece y nos favorece ahora que tenemos buen sueldo y buenas prestaciones sociales (comparandolas con las tercermundistas) y podemos aquirir “chollo” a precios irrisorios.
 
No te olvides de una cosa,  llevamos 15 años con perdidas continuas de poder adquisitivo, tanto aqui, como en toda Europa.    Iran cayendo las prestaciones sociales y los sueldos hasta que se llegue a un punto de equilibrio, y no hablamos de medicinas, hablamos de salud, seguridad ciudadana, pensiones, educacion, etc.
 
Cuando estemos en ese punto de equilibrio y se haya arrasado con todo, vamos a ver que pasa, porque en China se han negado a dar 6 dias de vacaciones al año por su huella sobre el PIB.    Esa, es la potencia que dirigira en pocos años el mundo.

# 187, Escipión
Es curioso, insisto. Seguimos hablando del paro, los altos salarios (para lo que producimos), los altos costes de despido. Y yo me pregunto si todo está carísimo en España y los salarios de la mayoría no llegan al mileurismo ¿dónde va el dinero que hay entre lo poco que se paga a los curritos y lo mucho a lo que se cobran las cosas?

PD ¿Castellanos de Moriscos? No me digas que tenemos otro charrito en el foro. Y se te ha olvidado decir que luego el alemán se va s su piso de alquiler en el centro por el que paga 500…

# 188, Proserpina

No, soy del norte. Pero estudie en la maravillosa Salamanca

pues yo no sé si será por lo que están publicando últimamente, pero estoy vendendo mi piso desde hace tiempo y de no llamar nadie he pasado a tener 2 visitas esta semana.

curioso, no?

pues evidentemente, no.

Para tu insana curiosidad te diré lo típico: el último se vendió hace 2 años (plena burbuja) por 228.000 eur y yo vendo el mío por 195.000 eur, es decir un 14% más bajo.
 Habrá que ver si consigo venderlo finalmente o no y te podré confirmar lo que han bajado desde el tope de la burbuja.

Lo que digo que es curioso es que hace muuuuucho que no llamaba nadie (ni siquiera para interesarse por el precio) y en esta semana vienen dos personas a verlo, algo indica, o no?

# 194, X

Era irónico, ya sé que no lo habías bajado un 50%. Esas bajadas sólo se dan en Seseña o en la imaginación de ICG y demás apocalípticos

Pues la última vez leí que eran hasta 8 horas (si está vacía y la cargas al 100%) pero que ya había proyectos en España (perdón en USA) para reducir la carga a 11 minutos

# 198, Proserpina
Gracias, es que he visto esta noticia y he empezado a pensar en las colas que se pueden liar en las “gasolineras”

Vamos a ver la que se lia.
 
Me estoy leyendo la querella que han puesto en Argentina para que se juzgue por delito de Genocidio.
 
Solo he leido 6 paginas de las 97 que vienen.   Las primeras son todos los querellantes y luego vienen los casos que se van a tratar.   Bueno, todos los casos son del 36 cuando el delito de Genocidio se tipifico en el 45.
 
Ya la tenemos liada, porque hay 4 garantias procesales que impiden que ni siquiera se pueda admitir a tramite esta querella.
1.- Principio de irretroactividad de las disposiciones no favorables.   Las normas se aplican a partir de que son publicadas, generalmente, unos dias despues y no puede aplicarse a fechas anteriores a su existencia cuando son normas desfavorables
 
2.- Principio de tipicidad y legalidad.   No se te puede juzgar por un delito que no viene tipificado en el momento en que se cometieron los hechos y solo si la conducta reprochada cuadra exactamente con el delito previsto
 
Bueno, pues vamos a ver la que se lia.
 

# 187, Escipión

Lo que dices me ha pasado en Inglaterra, en Bélgica y en Holanda. Pero he de reconocer que también me ha pasado lo contrario: unas clavadas de la Virgen por una porquería de comida.
Pero en todo caso me reafirmo en lo que he dicho antes, de que para mi el problema no es, en si, si ganamos mas o menos, sino lo que nos cuestan las cosas en función de lo que ganamos. Que esa es la clave de la diferencia, en nuestra contra, con respecto a muchos otros países.
Y es que como han explicado muchas personas en este foro, en multitud de ocasiones, el paso de peseta a euro subió todo….menos los sueldos.
Pero parece que nos sentimos todos entonces tan contentos de ser europeos, que no nos dimos cuenta de que nos la estaban metiendo doblada.
Salu2

Vaya…. me he enterado de esto tarde, ahora que salgo del curro:

15 de Abril: “Día Mundial de Robar algo en el Trabajo”
¿Tú jefe trabaja menos que tú pero cobra más? ¿Alguíen viaja en un jet privado a tu costa? Si tu empresa está teniendo beneficios cuando termina el día eso quiere decir que te podrían pagar más por tu trabajo. Así que si necesitas algo de tu puesto de trabajo, cógelo. Te lo has ganado.

# 202, rcalber

Yo añadiría el principio de sentido común.
¿Cuántos de los potenciales acusados están vivos? ¿A cuántos se les podría castigar una vez realizado el juicio?

El FMI envía el lunes un equipo a Grecia para estudiar la forma de prestar la posible ayuda financiera

¿Otra vez que dejan la puerta abierta a la especulación de sí sí o si no y cuanto y cuando y a qué tipo?
Que se lo den ya y dejen de marear

parking, x, proserpina, simplemente comienza Abril y fin de Semana santa.
Como le dije a un compañero si en esta epoca no hay movimiento “apaga y vamonos”.

Ya para mañana ¿alguien más se ha fijado como proliferan los carteles en naves industriales de venta y alquiler de un grupo llamado “BNP Paribas Real Estate”?

Me han llamado la atención porque he visto varios hoy, en diversos poligonos del baix llobregat.

http://www.subastas.bnpparibas.es/

Os dejo este enlace que sale en su Web, yo voy a mirar a ver lo que se encuentra.

Buenas noches a todos,
 
Desde hace algún tiempo leo los comentarios de ésta página tan interesantes, aunque nunca he dado mi opinión sobre ningún asunto de vez en cuando doy mi voto a algunos buenos artículos. Ahora me gustaría que pudiera ayudar alguien de los que dan tan buenos comentarios y opiniones:
 
Mi empresa somos un trabajador y yo, por culpa de la crisis, he tenido que vender una nave 250 m/2 que compre hace 4 años casi por lo mismo que la compre –contando con los intereses que se ha cobrado la hipoteca del banco-, por lo menos no le perdido mucho dinero. De todos modos es lo mejor que he podido hacer viendo el futuro. El problema viene ahora:
El comprador es otra sociedad, a lo cual llegamos a un acuerdo por un importe. El hombre da su señal y se escribe en un papel el importe por el cual se compra, cuando se va entregar y que los gastos serán según ley.
El día de la firma, el comprador dice que el IVA está incluido en el importe el cual se acordó en su día.
Tengo entendido que según ley significa que el comprador tiene que pagar los impuestos aparte del importe del bien adquirido y la mitad de los gastos de notaría. El vendedor por su parte paga la plusvalía y el resto de los gastos de notaría.
Habrá alguien que me pueda decir, como funciona esto y si hay alguna ley que lo respalde.
Saludos a todos
 

#214,
Deduzco que tu negocio no es vender naves industriales, por tanto entiendo que no hay IVA. Lo que habrá es Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (como cuando compras un piso de segunda mano), y eso lo tiene que pagar el comprador (no sólo lo paga, sino que es el comprador el que se tiene que ocupar de pagarlo, aunque lo haga a través de una gestoría), por tanto eso de que el precio pactado debía incluir los impuestos no se sostiene por ningún lado.

# 214, repetto
El IVA lo paga el comprador aunque sea el vendedor el que declare el importe.
 
De todas maneras, si no se ha puesto con IVA o sin IVA, a mi parecer el IVA va incluido y es una putad.a pero debisteis tenerlo en cuenta.
 
Lo unico que podeis hacer seguro, es abandonar ambos la operacion, pero obligar a cargarlo a uno u otro puede suponer un buen problema.

Este tema es muy fácil querido Carlos. Mira déjame que te lo explique:

Existe un exceso de oferta por lo tanto los precios “deben” de caer siempre y cuando se cumpla la premisa condición necesaria y suficiente: que el vendedor necesite urgentemente el dinero; si nó se cumple esta premisa, entonces, por ley “psicológica”….el vendedor “no va a regalar ” su vivienda …!!!!! y, por lo tanto, ¡no bajará el precio, con lo que los precios no bajarían mas !.

Como veis, en este mercado – que tiene mucho de oligopolista “psicológico”- no sólo actúa la oferta y la demanda sinó también las leyes psicológicas ….¡humanas!.

Saludos….psicológicos!.

# 213, y esto es todo

15 de Abril de 2010, a las 19:40

Madre del amor hermoso. Mañana volvere a poner el enlace (si no se me adelanta en copy-paste ICG) ;-)
pero para los que se quieran quedar asi :-()
http://www.subastas.bnpparibas.es/_Pdf/UGANF.pdf
Como dicen, una cosa es saberlo y otra es verlo.

tambien existe la posibilidad de vender sin iva via leasing , a traves de banco pero solo si la nave a estado mas de diez años funcionando con actividad, de lo contrario hacienda reclamara al comprador la parte proporcional de los años que queden al comprador.