# 16, No tengo nombre
14 de octubre de 2010, a las 8:1210 AnonimoJAJAJAJAJAJAJAJAJA
La Diputación de Granada se ha chascado 4.700 € en un desayuno de trabajo de una comisión de igualdad a la que venía un consejero de la Junta. Debe ser este el espíritu de austeridad que preconizan nuestros políticos. Austeridad para la gente corriente, para ellos, DERROCHE, porque total, el dinero público no tiene dueño.
Que alguien me diga que no es este el procedimiento de robo habitual: “Chiquillo, ínflame la factura. En vez de 200, pon 4000, y te doy 500 y el resto p’a mi.”
No me explico porque nos lo dejamos hacer.
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¿Será verdad? Ojo a lo que dice este señor:
Borja Mateo, experto en el mercado inmobiliario residencial en España indica que:
"En España existen 3.000.000 de pisos vacíos, además de 1.350.000 pisos en fase de construcción"
Enlace a la noticia aquí.
Además, los bancos muy posiblemente vayan a tener que seguir construyendo, porque les vale más en el mercado un piso contruido que un piso a construir.
Por otra lado, hay 600.000 pisos de primera mano construidos y que están buscando comprador. Y 200.000 pisos escriturados y no registrados.
Así mismo, sabemos a través de otro estudio, muy bueno por cierto, realizado por Acuña y Asociados, que el número de pisos de seguna mano en venta en España está entre 650.000 y 800.000 unidades.
Esto es lo que es la parte de la oferta.
La parte de la demanda la recoge muy bien la Caixa de Estalvis de Catalunya en un informe que publicó en abril de este año (2010) y que cifra la demanda anual en España en 250.000 unidades. Yo he estado estudiando todos estos datos, y hablando con otros expertos llegamos a la conclusión de que la demanda no es realmente 250.000, que es lo que le interesaría a la Caixa de Estalvis de Catalunya (un banco que antes de su fusión, y muy posiblemente después, esté en una situación patrimonial yo creo que mucho peor de lo que nos están queriendo decir); nosotros pensamos que la demanda efectiva es de 140.000 a 150.000 unidades.
Aparte, tenemos una pirámide de población cuasi-invertida: sabiendo que entre del año 1970 al año 1985 nacen en España 11,4 millones de niños (son datos del Instituto Nacional de Estadística). Del 85 al 2000 nacieron un 41% menos.
Es decir, muchísima oferta, para una demanada que es mucho más pequeña de lo que sería deseable para deshacerse de toda la oferta.
Yo creo que esto va para largo. Me da la ligera impresión de que la caída de los precios de los pisos en España es un proceso crónico; como se ha visto en economías como es la alemana, como se está viendo en Austria desde hace varios años, como se ha visto en Japón.
Me da la impresión de que el debate que tenemos que tener ahora es (y la gente va a decir ¡qué dice este señor!) es cuántos cientos de miles de pisos tenemos que comenzar a derrumbar. Es un proceso que se ha visto en Irlanda, y es un proceso que se ha visto también en Alemania del Este."
"Si las cajas y los bancos reconocieran cuál es su situación patrimonial, es decir que el valor de sus activos es mucho menor que el valor de su deuda, muy posiblemente estarían en una situación mucho peor de la que están. Entonces lo que están intentando es esconder, mediante normas contables que el Banco de España está cambiando y con el apoyo del sistema político, cuál es su realidad."
"Sería poco inteligente que el sector inmobiliario se hiciera ilusiones. Los precios de los pisos que hemos visto en el año 2005 y sobre todo a principio del año 2006 no los vamos a volver a ver en España. Lo que yo creo que va a suceder es que los precios de los pisos van a continuar bajando. Muy mal año va a ser el año 2011, por dos razones: posiblemente van a subir los tipos de interés, segundo va a acabar la desgravación fiscal por adquisición de vivienda habitual (que creo que es una muy buena medida, y a la cual se ha opuesto vehementemente el Partido Popular). Y tercero, los bancos van a estar en una situación en que no van a poder prestar dinero; esa es una situación que va a permanecer en la economía española durante los próximos años. Todo esto va a delimitar que vayan saliendo más pisos al mercado (de alquiler), porque hay gente que no quiere malvender: los que te están ofreciendo ahora 68, y te hubieran ofrecido hace tres años 100, el año que viene de van a ofrecer 58, van a seguir bajando, yo creo que es una dinámica imparable. El hecho de que baje el precio (de venta) y que salgan más pisos al mercado de alquiler determina que el precio de los alquileres continuará bajando."
"Lo único que puede sostener los precios son dos elementos: Por un lado los bajos tipos de interés, que hacen a priori más interesante adquirir un piso, pero claro cuando suban los tipos de interés van a ahogar a aquellos que hayan comprado desde el año 2006 hasta actualmente. Y luego el conjunto de incitación al error al que nos está intentando llevar el gobierno y el conjunto político (no sólo el gobierno de la nación sino también otras comunidades autónomas), el conjunto de la banca (y cajas de ahorro y cajas rurales), así como las constructoras; pero me da la impresión de que eso es ya muy difícil de mantener, porque negaron la existencia la burbuja inmobiliaria mediante argumentos peregrinos, luego se dijo que iba a haber un aterrrizaje suave, y ahora estamos en la siguiente cantinela y se está diciendo a la gente que este es el mejor momento (para comprar).
Es decir, ese triángulo que forman bancos y cajas de ahorro, constructoras y por otro lado el sistema político, nos están intentando hacer ver desde el año 2003-2004 que cualquier señal es la mejor, la señal que estábamos esperando, para comprar. Yo creo que se ha demostrado que todas esas tesis eran falacias, porque hay claros intereses por parte de la banca, por parte de las constructoras y por parte del gobierno (al gobierno porque le interesa seguir financiando su propia maquinaria a través del impuesto de transmisiones patriomoniales y a través del IVA). Por ejemplo, en el año 2007 la Comunidad de Castilla-La Mancha (podría haber sido otra comunidad de las 17 que hay), el 28% de la recaudación de los impuestos que llevaba a cabo la comunidad autónoma venían determinados por la actividad inmobiliaria. Entonces claro, el Estado tiene un aparato que tiene que seguir manteniendo, y si no le llega dinero porque no hay transmisiones patrimoniales porque no se venden pisos porque la gente sabe que van a bajar, entonces no hay dinero y no se puede mantener."
"A los bancos (les interesa inducir a la gente a comprar cuanto antes en lugar de posponer su decisión de compra) porque (si el comprador no compra) tendrían que vender sus pisos a un precio mucho más bajo del que tienen en el balance, lo que les llevaría a la quiebra. Yo creo que hay muchos que muy posiblemente estén quebrados, a precios de mercado. Y me parece que es riguroso, creo que es prudente, decir lo que acabo de decir."
"Yo me acuerdo de las declaraciones que hizo el presidente de Martinsa en octubre del año 2007 diciendo que se estaba acumulando, cuando ellos negaban que estaba explotando la burbuja inmobiliaria, que se estaba acumulando mucha demanda en el mercado y que iba a haber una explosión de los pisos. Bueno, hemos visto que todo eso eran falacias; y de esos tienes muchísimos ejemplos. La patronal catalana también dijo eso, claramente induciendo a la gente a error. El presidente de la patronal de la contrucción también. El señor Chicote también lo ha hecho en muchísimas ocasiones. La propia ministra. Es muy triste que se nos esté intentando inducir a error, sobre todo sobre este tema que va a lastrar tremendamente el desarrollo económico de España. Yo creo que nos tenemos que acostumbrar a tasas de paro por encima del 16% este año sin lugar a dudas, y el año que viene llegaremos al 21%, y yo creo que otros tres o cuatro años sí que nos quedan."
Copero, si y no, en la entrevista del otro dia de Singulars (si pudieses encontrarla subtitulada vale la pena) hablarón de la mora y de los retrasos en los pagos, en los que este pajarraco es el rey.
Los costes que provocan los retrasos y la falta de cobro de muchas facturas es UNA DE LAS PRINCIPALES CAUSAS DE PARO de este pais.
Solo Portugal paga más tarde que los españoles. Es muuuuuuuyyyy fácil darle la culpa "a la productividad" o a "la falta de competividad" cuando tip.ejos como este van dejando multiples cadavares por el camino por culpa de no pagar las facturas o no pagarlas a tiempo.
Por eso no somos competitivos, incluso la "mala fama" ha pasado fronteras y las empresas de fuera no se fian.
A un familiar mio se lo comentarón en una reunión en londres, que lo que pasaba en España no pasaba en ningún sitio más y que les aprecia increible.
y el último que apague la luz
Pd A ti que te gustan los números haz cuenta de los costes financieros de una empresa que haga frente a sus pagos puntualmente, pero le paguen con terminos entre 6 meses y un año. Muchas no pueden ni mantenerse a flote.
Droblo, u otro que lo sepa, no entiendo el grafico de los "ingresos tributarios" ¿en base a que ingresos sube y baja?
¿es un aumento de ingresos global o es un aumento en porcentaje del año anterior?
Es decir ese 16 % de ahora ¿siginifca lo mismo que el del 2006-07?
Village People, no creo sea el sitio para hablar de filosofía pero...resumiendo la doctrina de muchos filósofos mucho más listos que yo como por ejemplo Paul_Feyerabend que decía que "La única verdad absoluta es que no hay verdades absolutas"
1. Los seres humanos nunca podemos conocer plenamente lo que tenemos ante nosotros, ya que nos representamos mentalmente una imagen simplificada de la realidad.
2. En el seno de cada cultura buscamos sistemas para establecer acuerdos a la hora de referirnos a las cosas.
3. Cada cual capta la realidad desde su perspectiva, su emplazamiento en el mundo (también desde su conjunto de conocimientos, prejuicios, etc.).
Es decir, no existen verdades absolutas porque nunca habrá verdades que lo sean para todos, en todo tiempo y en todo lugar, aunque las verdades científicas (de momento en vano)tienen ese objetivo.
La creencia en verdades absolutas conduce al dogmatismo y a la imposición.
El relativismo lleva a un "todo vale" falto de referentes éticos.
Yo hablo de la relatividad, que nos hace consciente de que todo es relativo, pero no de cualquier modo, sino relativo en función de la perspectiva de quien tiene la experiencia.
La aceptación de la relatividad de la vida y del conocimiento nos hace estar abiertos a los demás, ser dialogantes, procurar contemplar la realidad desde varios puntos de vista... lo cual no quiere decir que renunciemos a nuestra propia perspectiva.
Por lo tanto, no sé qué hay de malo en contemplar el mundo con un racionalismo escéptico, la vida demuestra a cada momento que lo que vale para uno no vale para otro y al revés.
Creo he puesto suficientes ejemplos antes pero para concretar más, esta msima semana en el foro hubo una polémica sobre la fecundación in vitro,
¿crees que hay una verdad absoluta para ese tema que valga igual para un no implicado que para uno de los 4 millones de niños que existen gracias a ella y a los 4 millones de padres y 4 millones de madres que son felices con sus hijos probeta?
No, todo depende de la perspectiva, hasta lo que consideramos como un dogma infalible.
Yo no soy violento y estoy en contra del asesinato pero si peligra la vida de mi hija ¿no mataría? Y así con todo, los dogmas están muy bien (algunos) y pueden ser una referencia pero las circunstancias de la vida convierten todo en relativo.
Y desde luego, volviendo al tema original de la codicia, ha originado tantas cosas, ha sido el motor de tantas actitudes del ser humano a lo largo de la historia que es imposible saber lo que es negativo o lo que es positivo dentro de su influencia.
3 los gráficos son del servicio de estudios de la Caixa pero creo es claro que se refieren a variaciones porcentuales
# 4, Droblo
Vaya patada en las partes le has dado a la Física y las Matemáticas...incluso al derecho natural.
Que mates a alguien que vaya a hacer daño a un ser querido no convierte tu acto en bueno, sólo lo justifica, y seguro que todos haríamos lo mismo, pero no por eso deja de ser una mala acción, aunque eso sí justificada.
Y desde luego, sigo sin ver a Newton tirando un melón hacia arriba y no apartarse de abajo por si al melón no le dá por seguir la ley de atracción gravitatoria, o si ahora resulta que la longitud de una circunferencia no es siempre 2·Pi·r y cambia según seas maya o protestante.
Un cordial saludo.
PD: Como sabes soy católico, y no estoy en contra de la fecundación artificial (en todo caso, estoy en contra de la selección genética, pero esa es otra historia, y sujeta a debate, e incluso justificable en según qué casos)...siempre es bueno dar vida (Dios ayuda al que se ayuda ;-) )
Se agradece mucho el esfuerzo en poner noticias y gráficas positivas.
6 Yo no he hablado de bondad y maldad, sino de que evaluamos las cosas dependiendo de las circunstancias, por eso no hay verdades absolutas, uno puede ser un asesino o un héroe dependiendo de si lleva uniforme de soldado o no.
Y lo siento, pero Mrc, que sabe de física más que yo, te lo puede explicar mejor que yo pero la física cuántica ha demostrado que la física de Newton es muy limitada y no es una verdad absoluta ya que, como he dicho, no existen verdades absolutas porque nunca habrá verdades que lo sean para todos, en todo tiempo y en todo lugar.
Y está demostrado que la física de Newton no funciona en un plano cuántico, es decir, no vale para todo tiempo y en todo lugar.
Así que no le he dado ninguna patada a nadie.
# 8, Droblo
Ya, pero para que eso ocurra en física, tiene que ocurrir que estemos en un sistema con altas presiones y temperaturas, una situación similar a la del big bang (vamos, que nos importará un carajo la filosofía y la religión) y aún así, existen otras leyes que también lo explican.
Y la bondad y la maldad son verdades absolutas, cojamos a Cristo como ejemplo: aún a pesar de tener todas las justificaciones del mundo, puso la otra mejilla.
Lo del soldado es semántica, el heroe es el ganador y el villano el que pierde, porque, salvo en España, la historia la escriben los vencidos...otro caso es que muchas veces, a nada que rasques, te encuentras con asesinos, sádicos y enfermos, aunque se le llamen heroes.
Un cordial saludo.
Y da igual en que país y en qué tiempo estés que la longitud de una circunferencia será 2·Pi· R
Un cordial saludo.