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# 133, eltonto
29 de marzo de 2011, a las 12:38¿Por qué seguimos con el problema de la dación de pago como fundamental para acabar con la crisis?No es que esté en desacuerdo con el tratamiento del tema, que está claro es un problema importante… en realidad me preocupa que termina siempre derivando en… que la crisis se produce por culpa de los irresponsables pepitos estadounidenses que comenzaron a entregar viviendas devaluadas a los bancos.
Falso… ¿Por qué hay crisis inmobiliaria y bancaria en España entonces?
Si dos países tienen sistemas tan diferentes respecto a los contratos hipotecarios… ¿porqué tienen el mismo problema?
Tienen el mismo problema porque los bancos han actuado de la misma manera.La causa y el desarrollo de la crisis es que los bancos no han puesto un duro y han prestado a 30-40 años financiándose a corto. Cada año que necesitan refinanciarse deben demostrar qué garantías tienen para pagar. Por tanto no soportan una transitoria baja de precios inmobiliarios (sí, transitoria, estamos hablando de 30 ó 40 años), por su propia irresponsabilidad.
Ese es el punto: son los bancos quienes no pueden refinanciarse. Los que no pueden (o no quieren) pagar sus compromisos firmados… son los bancos.Pues aquí está el problema… ¿qué tienen para ofrecer como garantías? Tienen lo siguiente:
1- Oscurísimos balances. Negrísimos, bipolares, reversibles, doble cara.
2- Tierras devaluadas que nadie quiere comprar (esto es lo más gordo… y aquí ni siquiera existe el pepito).
3- Promociones a medio terminar, o terminadas pero con infraestructuras deficientes. Aquí sí han firmado algunos pepitos. Pero el problema es la promotora.
4- Viviendas hipotecadas devaluadas de pepitos. Aunque el pepito pague religiosamente su hipoteca… la sola “amenaza” de mora o impago es causa suficiente para una crisis gordísima.
5- El salario congelado del pepito con inflación paralela.
6- Alguna propiedad de algún incauto que avaló a algún hipotecado. Bingo para el banco, éste no se escapa.
7- Un papel firmado por un pepito que dice que responde con todos sus bienes presentes y futuros (pepito pero que no tiene bienes presentes y no tiene futuro).
8- El famoso pepito pasapisero hipoteca 100% valor de la vivienda + comisiones + notario + IVA + muebles + nevera + BMW, al que le han cobrado un alto diferencial por el riesgo. Este estilo de pepito se caga en el banco, en el piso, en el papel que ha firmado y en el BMW. Nadie sabe cuántos son pero los españoles son todos así.
9- El famoso pepito extranjero que deja las llaves del piso y se vuelve a su país.
Estos inmigrantes están todos en España (generalmente ocupando el 90% de las camas de hospital) si hablamos de la seguridad social, o están todos en Ecuador si hablamos de hipotecas. Nadie sabe cuántos son pero siempre superan el millón.Los bancos prestaron a insolventes intencionadamente. El negocio está montado así, no es un error sino el corazón del negocio.
Y otro de regalo:
# 73, Robsonaco
29 de marzo de 2011, a las 10:20POR FIN, POR FIN Y POR FIN.
Por fin hoy acaba el plazo fijado por la junta electoral para poder inaugurar obras publicas. ¿ Pero es que estos políticuchos se creen que somos tan tontos como ellos piensan ? Se creen que no tenemos la mínima capacidad critica como para poder calificar su legislatura por el global de los cuatro años y solo nos centraremos en las inauguraciones ridiculas de los últimos días. Carreteras sin terminar, hospitales que todavia estan en obras, primera piedra de un edificio que tenia que estar terminado hace bastante tiempo, aeropuertos sin aviones etc. etc.
Ha habido políticos que en los últimos dias han inaugurado hasta ocho obras o proyestos al dia, una carrera contra el reloj para seguir engañando al electorado, que es cuando unicamente se acuerdan de el, cuando se acercan las elecciones.
… y todos tan contentos
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Yo creo que ,con las hipotecas, el debate es erróneo, primero, visto que la gente cuando compraba una casa en la mayoria de las ocasiones compraba una cuota a 30 años sin saber que podia pasar después, ni leerse los papeles, ni saber que era el euribor, ni cuantos intereses pagaba, y visto que los bancos solo les importó conceder hipotecas a mansalva por la comisión y por que les "regalaban" el dinero solo veo una opción que creo es más objetiva para que no se volviese a repetir algo asi.
Muchas veces se ha dicho que una hipoteca es como casarse con el banco por 30 años, no? pues que decida que tipo de endeudamiento es el posible para una familia un juez o alguien independiente no vinculado a la banca, que bien podria ser el de paz, si el Juez dice, que solo te puedes hipotecar por 80.000 pues eso, y si decide que el banco puede o debe aceptar la dación, lo mismo, pero no por norma, si no con una sentencia previa al préstamo.
Eso haría que la gente que no tiene conocimientos económicos cometa errores para toda su vida, y que las entidades bancarias no se aprovechen de la ignorancia de las personas en temas económicos.
Y algo que tengo muy claro es que si para tener una hipoteca necesitases estudios médios bajaria el fracaso escolar... o subirian las viviendas en alquiler.
últimas noticias desde japón:
La tensión en la central nuclear de Fukushima no agota la imaginación de los científicos. El problema siguen siendo los reactores nucleares que, aunque parados, no se enfrían ni a tiros. Agua marina, nitrógeno líquido... Nada sirve para bajarles los humos y evitar la tan temida fusión. Por eso los técnicos japoneses han decidido recurrir al armamento pesado: refrigerarán el núcleo exponiéndolo a la glacial presencia de... ¡las dependientas del Zara!
La 'hucha de las pensiones' supera los 65.000 millones
El fondo tiene invertidos 7.790 millones en deuda extranjera, principalmente francesa, alemana y de los Países Bajos
El Fondo de Reserva de la Seguridad Social, donde se guardan los excedentes de ejercicios anteriores para asegurar las prestaciones, acumula actualmente 65.135,14 millones de euros tras haberse anotado rendimientos de deuda por valor de 760 millones en lo que va de año, según han anunciado en el Congreso el ministro de Trabajo e Inmigración, Valeriano Gómez, y el secretario de Estado de la Seguridad Social, Octavio Granado.
Según el informe sobre el fondo que Trabajo ha entregado al presidente del Congreso, José Bono, la conocida como hucha de las pensiones contaba a 31 de diciembre 64.375,14 millones, un 7,25% desde los 60.022,32 millones de un año antes. Tras este incremento, motivado por la dotación de 1.740 millones aprobada por el Consejo de Ministros en febrero de 2010, alcanza el 6,11% del PIB. Además, hay que recordar que fueron los 2.660 millones de intereses abonados por las inversiones del fondo las que salvaron el superávit de la Seguridad Social en 2010.
En cuanto al destino de este dinero, que según la ley solo puede invertirse en deuda pública, la inmensa mayoría -64.373,86 millones- están en activos financieros públicos. De ellos, el 87,9% apuestan por la deuda española y el 12,1% -el equivalente a 7.790 millones- en la extranjera, principalmente francesa (un 38%), de los Países Bajos (34%) o de Alemania (un 26%).
Los políticos no piensan que somos tontos, es que lsaben que lo somos. Además, saben que la inmensa mayoría irá a votar y que lo hará por los partidos de siempre.
Ejpaña é asíng!!!
Por cierto , esto comenté yo hace unos dias...
# 86, _Xavi_
17 de febrero de 2011, a las 10:31
Mi predicción sobre el euribor es que subirá hasta marzo-abril, pasará del 2% y despues se dará la vuelta. ¿alguien más se moja?
Vota: 5 2 (+3)
ya casi se cumple la primera parte, si la segunda tambien se cumple enviaré mi C.V. a Moody´s para haber si me contratan y darles prestigio... si ahora no tienen nada, pues el doble,nada de nada. ;)
¿Para cuándo un artículo de eltonto más listo de la clase?
10 consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero
Yo le llamé y le expliqué que tenía mirado un alquiler más grande al lado de mi casa, y más barato. Le mandé un mail con los links de FOTOCASA de los alquileres y le dije que "como seguramente entenderás seguir aquí a este precio teniendo al lado otros inmuebles más económicos no es lógico"
10 consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero — idealista.com/news
Lo entendió perfectamente y, como soy buen pagador, me bajó 50€ mensuales. Es decir ahorro 600€/año.
Vamos que con la rebajita me pago medio resort de vacaciones este verano mientras los pepitos se van a tener que dar de baja del gimnasio para pagar los 60€ o más que les va a subir la cuota mensual con el Yuri.
si ehje alquilah eh tirar loh dineroh
# 6, Anónimo
Pues espero que nunca. Es como las estrellas fugaces...hay que estar ahí para verlas cuando vuelan...En el momento en el que forcemos al genio, igual se encorseta demasiado y perdemos al genio (o algún papanatass meta boca sobre la calidad, la fuente o la ortografía del texto o cualquier soplapollez parecida).
Un cordial saludo.
Brasil podría aportar ayuda financiera a Portugal.