El Euríbor a un año, tipo de interés de referencia en más del 80% de las hipotecas que se conceden en España, ha cerrado marzo en el 1,924%, lo que supone un repunte del 0,709 puntos básicos respecto al nivel de hace un año (1,215%), y alcanza la cota más alta desde febrero de 2009 (2,135%), según datos recogidos por Europa Press.
El índice suma así su décimo segundo repunte mensual consecutivo y elevará de nuevo la cuota de las hipotecas. Un usuario que tenga un préstamo medio de 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80% pagará 689 euros si se le aplica el Euríbor de marzo, frente a los 636 euros que pagaba hace un año. Esta diferencia se traduce un repunte mensual de 53 euros y anual de 636 euros.
En el caso de que la revisión hipotecaria sea semestral, la subida será de 38 euros al mes y de 226 euros al semestre, ya que estos usuarios pagaban 651 euros en septiembre de 2010, cuando el índice se situaba en el 1,420%.
La posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) eleve los tipos de interés en abril hasta el 1,25% para frenar el alza de la inflación ha impulsado la cotización del Euríbor durante marzo.
La contundencia de los mensajes del presidente de la institución, Jean-Claude Trichet, ha hecho reaccionar al alza al mercado interbancario, que ya ha descontado este incremento, aunque finalmente no se produzca.
A pesar del fuerte repunte en los tres primeros meses del año, los expertos mantienen su previsión para el cierre del año. Ignacio Victoriano, de Renta 4, asegura que cerrará 2011 en torno al 2,5%.
Alberto Castillo, de Capital Bolsa, subraya que los futuros del Euríbor están descontando hasta tres subidas en los tipos de interés, y que ésta es la razón principal por la que el índice mantiene la senda continuada de repuntes.
Este experto también sitúa al Euríbor en el 2,5% a finales de año, ya que, según explica, el índice sube con cada mensaje del Banco Central Europeo, por lo que no experimentará grandes cambios una vez se produzca la subida.
Desde que el BCE alertó el 3 de marzo sobre la previsible subida de tipos el Euríbor ha repuntado unos 0,15 puntos básicos, por lo que si se proyecta este repunte a otras dos eventuales subidas de tipos, el incremento será de unos 0,30 puntos básicos.
Si a las tensiones por los tipos se añaden otros factores como la inestabilidad del mercado de deuda, la desconfianza que aún persiste en el mercado interbancario o las dudas sobre la reestructuración financiera, el Euríbor podría situarse el entorno del 2,5% en diciembre.
Victoriano confía en que el Banco Central Europeo (BCE) no aplique una política agresiva de tipos debido a la situación de los países periféricos, pero insiste en que el Euríbor seguirá repuntando y prevé que se sitúe en el 2,75% en marzo de 2012.
HIPOTECAS A TIPO FIJO.
En cuanto a la posibilidad de contratar un tipo fijo en lugar de variable para un préstamo hipotecario, ambos expertos coinciden en descastar que depende de la oferta comercial de cada entidad y de la solvencia del cliente.
Victoriano descarta que el Euríbor alcance niveles como los de 2008 (5%) en los próximos dos o tres años, por lo que contratar un tipo de interés variable pese a la subida el Euríbor puede ser una buena opción.
En este sentido, Castillo asegura que las entidades son ahora más exigentes en la concesión de hipotecas y un tipo de interés fijo puede dificultar la concesión del préstamos.
Asimismo, recuerda que la evolución de la deuda española, con el tipo del bono a diez años por encima del 5%, puede elevar el tipo fijo de un préstamo por encima de este nivel, con lo que las cuotas pueden encarecerse mucho.
Los expertos de este sector recuerdan que en la actualidad el Euríbor está excepcionalmente bajo, y que lo normal es que se sitúe entre el 3,5% y el 4,5%. Sin embargo, a este nivel hay que sumarle el diferencial que las entidades aplican para trasladar a los clientes el coste que les supone financiarse, con lo que el tipo final aplicado al préstamo es igualmente superior al 5%.
La diferencia es que con un tipo fijo el cliente paga más desde el principio por sus préstamos, mientras que el tipo variable permite a los clientes adaptarse al encerecimiento de forma progresiva, según explican otros analistas consultados.
Asimismo, indican que muchas entidades realizan un fuerte ejercicio de estrés en la concesión de préstamos y ya aplican en sus cálculos tipo muy elevados, que en algunos casos superan el 5%. La fuerte subida que el índice experimentó el indicador en 2008 alertó tanto a entidades financieras como a consumidores y se han blindado ante futuras situaciones de crisis.
33 comentarios
Muchos diréis que no es mucho pero viendo la gráfica le entra a uno miedo.
Y no estamos como para tirar 600€ al año.
No es tirar 600€, es pagar un contrato que se ha firmado con unas ciertas condiciones.
#2 no te conozco de nada pero me juego el cuello a que no tienes piso y vives con tus papis o de alquiler.
Sí, sí. Unas condiciones abusivas e injustas que cuentan con el apoyo del gobierno, que es el que ha DISEÑADO la Ley Hipotecaria.
A 2#
Pues no se si os conoceis. Yo no conozco a nadie aquí. Pero un alquiler también se firma [y se paga] en unas condiciones. Y por otra parte conozco gente hipotecada [mal hipotecada] con el piso vacío viviendo con los papis. Menuda jugada. Qué país
Nos trajimos el dinero del futuro y ahora toca devolverlo con los intereses de hoy
Ahora debemos pagar la financiación de la guerra de Libia, Irak, Afganistán….
El mensaje anterior iba para el #3, Juan.
Pues no se si os conoceis. Yo no conozco a nadie aquí. Pero un alquiler también se firma [y se paga] en unas condiciones. Y por otra parte conozco gente hipotecada [mal hipotecada] con el piso vacío viviendo con los papis. Menuda jugada. Qué país
Hay que joderse. Nos la van metiendo poco a poco hasta llegar al 2% y luego…volverán a la carga con subidas abusivas.
En fin…es lo que hay.
Acabaré yendo a una isla del pacífico a convivir con los monos, tigres y demás. Tarzan no tenía problemas con la hipóteca ni las subidas del gas, agua o luz.
En todos los foros de vivienda-euribor el hipotecado de por vida con el mismo “mantra” recitado una y otra vez hasta quedar afonicos
“vives con tus papis con 30 tacos” beeeeee beeee
“no tendras piso (cadenas perpetuas hipotecarias) en tu vida” beee beeee beee
“amargado que desea el mal ajeno” beee beee beeee
a nadie le pusieron la pistola en la nuca para firmar hipotecas a 30 años, cuando hay una cosa que se llama ALQUILEEEEEEEERRRR muy usado en paises más avanzados mentalmente…
anda majetes no os quejéis que los intereses están anormalmente bajos…
hala, a descargar vuestra frustración contra mi.
La gráfica del euribor me está recordando a una etapa de especial del Tour de Francia
DE nuevo volvemos con lo mismo. Es “normal” y previsible que suba, ya que está en unos niveles relativamente bajos. En cuanto a los hipotecado (como yo) lo siento pero es lo que en su momento firmaron, sin que nadie les obligara.
Yo tengo 25 años y no estoy hipotecado. Pero si quereis que os diga la verdad no me veo hipotecandome a 40 años como mucha gente. Como mucho me hipotecare a 15 como mis padres y si no me puedo comprar un atico pues vivire en un zulo de mierda, pero no voy a tirar mi vida a la basara para pagar una mierda de piso. Mi vida es mucho mas que 4 ladrillos mal amontonados…. prefiero tener dinero para gastar, y hacer cosas que me gusten antes que vivir en un piso con piscina, atico, o lo que sea.
“Digo”, por favor, no “digas” nada más, gracias pesado.
Quien dice que no nos obligaron a firmar la hipoteca de nuestro piso supone que no estamos manipulados y eso es suponer demasiado.
Si te estan diciendo que hay que invertir en el ladrillo, que es lo mejor, que si no lo haces estas tirando el dinero y si ademas estas comprobando a tu alrededor que es cierto durante mas de 30 años, hasta el mas listo hace lo que hicimos todos los que pudimos. El que no se compro piso es porque no podia y no porque era mas listo o porque se olio lo que iba a pasar. No sean malvados y no se dejen manipular de nuevo, en este caso los que no compraron piso.
Lo que no dice el estupidín nº 10 es que en esos paises tan desarrollados mentalmente los alquileres son baratos, y por eso compensa alquilar. Desgraciadamente no ya en una ciudad como Madrid, sino en una población del extrarradio te soplan 800 o 900 leuros por alquilar un piso normalito. De ahí que en este país tan poco desarrollado mentalmente siga siendo una estupidez alquilar a esos precios y despues de 30 años pagando tener 0 patrimonio.
Que bonito ambiente, unos nos respondemos a otros, pero lo importante es que esto sigue subiendo. Las opiniones son como los culos, todo el mundo tiene el suyo, no obstante, esto supondra el aumento en los impagados, y si antes la burbuja estaba en la venta, ahora va a estar en los embargos de las viviendas. No va a ser bueno para nuestra economia, aunque tras comprobar los intercambios de opiniones, veo el fiel reflejo de la actual sociedad, a unos les va mal y a otros por lo que veo muy bien, porque en los tiempos en los que nos encontramos, sacar hipotecas a 15 años, una de dos o te metes en un zulo como se comenta o ganas mucho mucho dinero.
Alquiler o hipoteca, que mas da.De lo que se trata o yo lo veo asi, es que son muchas las familias que se encuentran con una situacion economica precaria, bien porque se ha quedado uno sin trabajo o incluso los dos miembros de la misma unidad familiar, lo que intento decir, es que el alquilado siempre tiene la opcion de buscar un piso mas acorde a su situacion economica, mientras que el hipotecado no. Este tiene que intentar por todos los medios poder aguantar el chaparron,vale uno sabe o debe de saber lo que firma, pero ¿cuantas son las personas que han perdido un trabajo fijo?¿como iban a saber que esto podia suceder, cuando el PRESIDENTE decia que “España va bien”? Si los que dirigen nuestras vidas,porque queramos o no es asi, hubieran sido honestos, a mas de uno no le hubiera cogido el toro.Son ellos los culpables de todo lo que esta pasando y para colmo, lo estan pagando justos por pecadores.Asi que vale, el alquiler siempre a estado ahi, pero hay gente que mira al futuro pensando en sus hijos y ven que ahora todo se puede ir al traste, asi que si se pueden o quieren desahogar quejandose o lamentandose,nadie,absolutamente nadie,tiene porque criticarlo, que bastante desgracia tienen ya como para que encima no nos parezca bien, porque reirse es bueno pero llorar tambien.
al #10, sí tienes razón, lo que pasa es que en esos países tan avanzados mentalmente una hipoteca es un acuerdo igualitario en el que el bien hipotecado es la única garantía sobre el prestamo. Así, si a un banco se le pasa por la cabeza intentar timar a us cliente soplandole una hipoteca que sabe que no va a poder pagas se lo piensa dos veces. En España, la hipoteca es una pantomima, pues no es garantía de nada en absoluto. En definitiva, en eEspaña el banco sobretasa los precios, infla las hipotecas y cuando no puedes pagar se apropia el bien hipotecado por la mitad de lo que el mismo dijo que costaba y además te persigue el resto de tu vida por el resto de la pasta aun cuando él luego vuelve a vender el piso otra vez por un buen dinertio. O por qué te piensas que los pisos no terminan de bajar y sigue siendo prácticamente imposible comprar un piso decente en ciudades como madrid por menos de 300.000 euros. Desde luego es que hay gente que no da para más, que se piensa que es más lista que el hambre porque en la ruleta de la fortuna esta vez no le a tocado a él el sapo. Si es que está claro que lo peor de este pais es la gente que lo habita …
# 13, antihipotecas
En este pais parece que todo dios que esta hipotecado a mas de 30 años vive un chalet en la Moraleja …. y me da que no es asi. Yo creo que aqui cada uno ya es mayorcito para saber si metio o no metio la pata en su dia, pero es que ya es hablar a toro pasado, no creo que nadie sea tan tonto de saber la que se nos venia encima y comprar sabiendo que en unos años estaría todo mucho mucho mas barato. Yo personalmente, paso ya de amargarme mas y ando concentrando mis esfuerzos en hacer que cada dia pueda pagar esa hipoteca y no en andar metiendo el dedo en el ojo de la gente.
Yo creo que en estos foros hay empleados de banca que sondean el estado de los hipotecados y meten sus puyas para calentar el ambiente, al final, en colaboración con psicólogos estudian el ambiente e informan a sus superiores y estos…
Los que ahora van de listos riéndose del mal ajeno diciendo: “El euribor sube, os jodeis por haber comprado y no haber sido tan listos como yo, que vivo de alquiler” ya demostrarán lo listos que son CUANDO LES SUBA EL ALQUILER POR HABER SUBIDO EL EURIBOR juas juas juas!
Lo que no se puede admitir es que el diferencial con el precio real del dinero esté en un 1%. Esto lo deben regular los políticos y es a ellos a quienes se lo tenemos que pedir.
hipotaca o alquiler??? bueno creo que no hay ni liston ni tontos,uno cuando toma una decision no puede prever el futuro,quizas si intuirlo,pero no asegurarlo,pongamos en ejemplo de Libia o la catastrofe de japon como ejemplo,ambos a modificado el Euribor y nadie lo podria predecir….aun asi os confesare que cada dia me alegro mas cuando leo una mala noticia para el sector bancario.
jajjaj Juan sigues demostrando que tu conocimiento de la economía (como no puede ser de otra manera) está al nivel de un chimpancé xDD
?Que feliz cuando firmaste tu hipoteca eh? :D
?sabes que cuanto más alto esté el euribor más difícil darán el crédito los bancos y los pisos valdrán cada vez menos verdad? Si aún me podré comprar el piso a tocateja de aquí a 5 ó 6 años…
Disfruta de tu hipoteca majete :D
Genial,que gente cuadrnado numeros dios mio,que sinverguenzas,el mes acaba con una media del 1,924 pero es que el mes de abril ya empieza en el 1,996,asi que no nos pase nada de aqui a las chavolas, y a comer el pan de un dia para otro,esto solo se arregla con una guerra,es triste pero es asi.
Ostia Chema, nosotros los pro alquiler vale que estemos refrotando por la cara vuestro fallo por haber comprado en plena burbuja para ganar algo de dinero..pero desear una guerra para que os cancelen vuestra deudita es deleznable ya xDDD
Yo lo admito, hace 5 años estuve A PUNTO de comprar ?y sabes lo que tenía en la cabeza? que el dinero el banco me lo daba, y que si no lo podía pagar pues ” lo vendo y saco algo de dinerito y todo”
Menos mal que pensé antes de hipotecarme, no como la mayoría de gente de este país.
Recordemos que para que una economía sea fuerte tal como están los cánones actuales debería estar el euribor al 3-3.5 %
Otra cosa es que yo también desee que haya una guerra que nos mande a tomar por culo a todos, pero más que nada para que haya un cambio de pensamiento, a algo más humano y nos quitemos ya este sistema económico decadente, que no hace más que generar pobres y hambre. Pero eso es simplemente un pensamiento muy inocente..
Vamos, que en los demás países, menos en el nuestro, atan los perros con longanizas. Algo corto de miras, veo a alguno.
doce meses consecutivos de subida no es del todo cierto. Setiembre respecto Agosto, y Diciembre respecto Noviembre no subió, si bien se decrementó poco.
El buen informador/periodista no debería cometer estos errores, pequeños, pero destacables.
Pues nada, a seguir quitándo gastos innecesarios.. total.
A mi me la suda todo ya.
haber cuanto tarda en marcar un maximo historico….se habren las apuestas?
Miguel:
Ya ha marcado varios máximos históricos:
– Subida de un mes a otro: marzo 2011 record de toda su historia 12,26%
– Subida de un dia para otro: 3 de marzo 2011 8% en una sola jornada
– Diferencial con tipos oficiales: 0,92 por encima. (este si bien no es record historíco, cabe señalar que solo ha estado en toda su historia 8 meses mas alto, concretamente entre mayo de 2008 y diciembre 2008 LES SUENA ESA FECHA
Es por esto que aunque algunos digan que estan aun muy bajos los tipos y etc. etc. es que no es lo que hay es lo que habrá lo que nos preocupa
Que fuerte!! y sigue subiendo,pues ya me veo sin poder pagar la hipoteca, en la calle, y endeudado de x vida,unos mas de las 500.000 familias que al final de año sumaran el total de los deshauciados desde q comenzo la crisis,en paro dos años, y ya sin subsidio, y encima algunos H.P. dicen q la culpa es nuestra x meternos en pisos,sera d ellos que son unos especuladores y q compraron pisos pa ganar pasta.Esta sociedad se divide en:Los banqueros,los q trabajais para ellos y les defendeis,los politicos y demas vendidos a los banqueros,los ricos que especulais,los altos cargos y directivos con sueldos de escandalo,y demas especies similares; y los currantes,parados, jubilados con una miseria,los sin nada y los que vamos camino de ello, y la cosa va a estallar,y bueno pues hay nos vemos,ya veremos lo que pasa,porque la injusticia no se sostiene mucho tiempo,la historia nos lo enseña.