No me cansaré de repetir que la reunificación de deudas es un producto hipotecario útil si se sabe cuándo es necesario y con quién tramitarlo (con un banco directamente o con un intermediario financiero que cumpla con la letra y el espíritu de la ley).
A efectos de un potencial consumidor lo que más le interesa a la hora de plantearse acudir a un intermediario financiero se puede resumir en varios aspectos, a saber:
Valorar adecuadamente todos estos factores nos permitirá contratar un verdadero asesor que nos consiga un óptimo préstamo hipotecario para comprar una vivienda, reunificar deudas o subrogarnos a otra entidad o un mero charlatán.
Lo fundamental a la hora de contratar un intermediario financiero es saber si cumple con la normativa que regula la actividad de intermediación hipotecaria, concretamente la Ley 2/2009 y el reciente RD 106/2011 que crea el Registro Estatal de empresas de intermediación y de capital privado.
Lo primero y más rápido será acceder a la web del Instituto Nacional de Consumo y buscar el Registro Estatal de empresas reguladas por la Ley 2/2009 (está en periodo de creación, ya que la norma da 3 meses a los profesionales para solicitar su inscripción).
Salvo que sea un agente de entidad de crédito (que actúan en nombre de una sola entidad financiera y están dados de alta en el Banco de España) o una inmobiliaria (exentas de darse de alta si tramitan hipotecas para clientes de los inmuebles que comercializan) el intermediario financiero debe figurar en el Registro Estatal (hasta que se creen los correspondientes registros en las comunidades autónomos). Podremos acceder gratuitamente a la siguiente información:
Por otra parte el intermediario financiero nos tiene que entregar una copia del contrato de servicios que tendremos que firmar, con las condiciones generales de contratación.
En las tarifas de comisiones o compensaciones y gastos repercutibles que nos entregarán, incluidas las actividades de asesoramiento, se indicarán los supuestos y, en su caso, periodicidad con que serán aplicables. En ningún caso nos podrán cobrar ningún gasto o comisión no hayamos aceptado firmando el documento correspondiente, como bien dicen en su guía sobre los requisitos de inicio de la actividad de intermediación de AIF (Asociación de Profesionales Asesores de Inversión y Financiación).
Esperamos que esta guía sea de utilidad a los potenciales clientes de una reunificación de préstamos y deudas o cualquier otro tipo de préstamo hipotecario tramitado por un intermediario.
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CONFIRMADO ; Zapatero es GAFE es abrir la boca ,que si trasatlantico que si fortaleza del sistema financiero y la deuda soberana se dispara
Si la llegada de inmigrantes fuera termómetro, España estaría congelada. Después de una década de continuo incremento de población foránea, el censo registró en 2010 un primer descenso, vinculado sin duda a las malas perspectivas existentes en materia de ocupación. Este martes, la Seguridad Social dará a conocer el dato de afiliación, que volverá a quedar lejos del techo de dos millones registrado en 2007. Por entonces, suponían casi el 10 por 100 de un total de cotizantes que marcaba récords históricos. Ahora rondan los 1,7 millones, la misma proporción que entonces, aunque en el marco de una caída apreciable de inscritos en la Seguridad Social.
Los extranjeros han sido especialmente vulnerables al deterioro del empleo en España, lo que en muchos casos les ha obligado a sumergirse o, por decirlo de forma más ortodoxa, incurrir en la contratación irregular. Su tasa de paro oficial ronda el 30 por 100, es decir, diez puntos por encima de la general del país. Esto viene a significar que alrededor de un tercio de los llegados en la década pasada no tiene empleo y, en muchos casos, tampoco recibe una prestación, ya que no ha devengado cuota el tiempo suficiente o el plazo de percepción se ha agotado.
Los inmigrantes se han convertido, quizá junto a los jóvenes, en uno los eslabones más débiles del mercado laboral. Los últimos cambios propuestos por el Gobierno en materia de extranjería pasan por incentivar el retorno a los países de origen, conforme a un plan anunciado al comienzo de la crisis (noviembre de 2008) por el entonces ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, que hasta la fecha apenas ha animado a unas 12.000 personas. ¿Se reactivará en meses venideros?
Mientras, aumentan los trabajadores (nacionales y extranjeros) que dejan España para tratar de encontrar ocupación en otros países con mejores oportunidades. Aún es pronto para asegurarlo, pero quizá la crisis devuelva a España su anterior condición de país emisor de mano de obra y no de receptor masivo, como ocurrió durante la última década.
Hasta la solvencia de los EE.UU. está en entredicho
# 1, SCDL
Ya lo sabia desde 2005
La mayoría de los consejeros del Banco Central Europeo que hablaron el lunes defendieron la necesidad de nuevas alzas de tasas, aunque el representante de Malta fue la única voz disonante en medio del nerviosismo del mercado por los problemas de deuda en la zona euro
Y sus tipos de interés oficiales son como los nuestros: al 1.25%
Grecia: deuda a 2 años por encima del 20% y en 10 años casi al 15%
Los precios de la vivienda aumentaron un mes más en la mayoría de las grandes ciudades chinas en marzo, a pesar de los esfuerzos gubernamentales por controlar la burbuja inmobiliaria, aunque lo hicieron a un ritmo menor. Los precios aumentaron en 50 de las 70 mayores ciudades del gigante asiático en marzo respecto a febrero, mientras que bajaron en 12, según la Oficina Nacional de Estadísticas de China.
La inversión extranjera directa en China aumentó un 29,4% interanual en el primer trimestre del año, hasta los 30.340 millones de dólares (21.328 millones de euros), según el Ministerio de Comercio, informa Efe. El pasado marzo, la inversión extranjera directa creció un 32,9% interanual, hasta los 12.520 millones de dólares, por encima de los 7.800 millones de dólares (8.801 millones de euros) de febrero.
SCDL e hptkdodeporvida
Solo un pequeño matiz. Gafe se dice de la persona aguafiestas o de mala sombra.
Hay otro término muy similar, menos empleado, que es “cenizo” que añade un matiz diferencial muy importante: “Aguafiestas, persona que tiene mala sombra o que la trae a los demás”
Dicho lo cual, ¿Qué es ZP? ¿gafe o cenizo? ¿o ambas cosas?
Me inclino por cenizo…..creo que él, en si, no tiene mala sombra…..pero que nos la trae al resto…y nos agua cualquier fiesta….no me cabe la menor duda.
Él, muy al contrario, está encantado de haberse conocido y sorprendido de la candidez….por no decir lelura….del resto de nosotros.
Ya os digo.
Me gustaría saber que es para él un trasatlántico…..igual nos llevábamos una sorpresa.
Mi hijo de cinco años piensa que nuestra casa es el Everest….pues eso.
¿Piensas que Zp es un gafe?
Positivo....si.............cada vez que habla sube el pan
Negativo..no, al contrario nos trae suerte, el innombrable no tiene culpa de nada...........
Saludos cordiales