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Estrategias de inversión

Carlos Lopez

Redactor de Euribor.com.es. Escribiendo desde el 2006 sobre el Euribor, economía, finanzas, bolsa, hipotecas y ahorro

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  • Eso es lo que se llama replicar un índice....

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  • Creo que estamos asistiendo a la crónica de una muerte cada vez más anunciada. Creo que los recortes que nos exijen lo único que provocan es hundirnos más en una espiral de disminución de consumo que no ayuda al crecimiento. Cada vez cuesta más financiarnos y España sin financiación exterior no puede sobrevivir.
    Se avecinan nuevos recortes cuando nuestro PIB se estanca o crece tímidamente. Esto cada vez va para peor. Encima no nos estamos dando cuenta que la prima de riesgo alemana también sube con lo que nuestro diferencial parte de una diferencia mayor y, por lo tanto, cada vez más caro.
    Creo que lo peor es que lo vemos venir y no somos capaces de reconocerlo.

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  • La FED acaba de decir que finaliza la QE2 y que los tipos bajos van a durar mucho tiempo

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  • Lo peor no es que lo veamos venir y no seamos capaces de reconocerlo. Lo realmente malo es que lo vemos venir y no somos capaces de entenderlo. Seguimos insistiendo en mantener el mismo estilo de vida que hemos llevado hasta ahora a pesar de que dicho ritmo es totalmente insostenible.
    Hay dos viejos refranes que describen la situacion perfectamente. Uno dice que no hay poco que no llegue ni mucho que no se acabe. El otro que de donde no hay no se puede sacar. Es asi de simple. Durante años hemos quitado del saco mas de lo que metiamos y ahora por fin empezamos a ver el fondo. El problema es que nos negamos a aceptarlo y reconocer que cuando el saco este vacio ya no podremos sacar mas.
    La reducion en el consumo penalizara el crecimiento. Pero consumir por encima de nuestras posibilidades solo creara un crecimiento ilusorio. Un bonito sueño del que habra que despertar antes o despues. Y por lo que se ve, el despertador esta a punto de sonar.

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  • cada vez creo mas en la profecia Maya para el 21 de diciembre de 2012..
    y no es que el mundo se acabe..
    es que no podemos seguir asi....
    todo tendra que cambiar............
    que querran decir los mayas??..el rescate de Spain ?

    fornicar..fornicar..que el mundo se acaba....

    pd: es que el post de esta mañana me ha recordado que mañana tengo una cita.jaja

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  • yo creo que parte del problema se debe a que los mercados nos obligan a consumir petroleo con la complicidad de los politicos.
     
    Nos obligan a que las estanterias de los supermercados esten llenas de cosas que se compran poco.
    A que la fecha de caducidad de los alimentos este en una fecha mas cercana que la de que verdad el alimento es capaz de aguantar.
    Cuantos paquetes de pan de molde se caducan en las estanterias de los supermercados???
     
    A comprar un coche de 4 plazas para ir al trabajo cuando en realidad vas a ir tu solo, de ahi que se formen esas caravanas. (yo voy en moto)
     
    Y para que hablar de las televisiones publicas y privadas con programacion de bazofia que lobotomizan a parte de la poblacion.
     
     

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  • fali, eso no es culpa de los mercados, a todo el mundo le gusta aparentar, y ser socialmente aceptado, que todo eso sea una estupidez, casi seguro, que los mercados actuen estupidamente, puede, pero al Cesar lo que es del Cesar.

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  • Ciertamente, a muchos les gusta aparentar aunque solo coman patatas y arroz para poder tener un coche grande.
     
    Pero el pan bimbo caducado a donde va, que hacen con el.
    Lo tiran, lo dan a comedores sociales....
     
    Me gustaria saber.

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  • ayer vi una vivienda de un banco que la acababan de rebajar a 167.000 y llevaba un año en venta por 227.000. En una urbanización del año 2005 de una zona turística.
     Observaciones audaces
    mientras esperaba al comercial del banco , le eché un vistazo a las cuotas impagadas de la comunidad, publicadas en el tablón de anuncios, Sorpresa, de 150 inmuebles, existían 10 ó 12 con deudas de más de 6 meses y  80 inmuebles que seguían siendo propiedad de la promotora. Después me fijé en los exteriores y habían otros 7 u 8 carteles con el rótulo de SE vende.
    extrapolar:
    1)12/70 es un 17% de morosidad en la comunidad, si se calcula actualmente en un 5% en las hipotecas,  agarrensé si este 12% de diferencial no encuentra trabajo, recursos o mejora en su situación económica de aquí a un año. los embargos se multiplicarán por 3
    2) la promotora estará en las últimas y desde luego paralizada ante tal stock propio sin vender. si así están las otras, mal.
    la vivienda
    Se anunciaba de 2dorm + 2 bañ con 84 m2 y terraza de 25m. en realidad, era un bungalow de 25 m2 de planta con no más de 50 m2 construidos  y lo demás terraza. desde la vivienda no se veía el mar, sino la montaña y unas autopistas que el del banco me dijo que había que cerrar las ventanas para  no escuchar nada. calor  insoportable, y el acceso una tortura de pasillitos.
    lnternet
    investigando en internet descubrí  unas 6 viviendas de la urbanización, a precios superiores en unos 40.000€.
    y descubrí que la misma promotora que había construido la urbanización estaba vendiendo otras viviendas nuevas ,recién terminadas y muy similares en cuanto a calidad, ubicación y distribuciones, en 159.000€ en una urbanización mucho más pequeña
    conclusiones
    1-En esa urbanización hasta el precio de rebaja del banco está por encima de la realidad. tomando los 159.000 de referencia, debería descontar depreciación y deteriodos en no menos de 20.000€ quedando el precio en unos 145.000
    2-el precio de los inmuebles de los particulares está totalmente alejado de la realidad. seguramente a ellos les costó mucho más de 159.000. pero quizás no valgan ni 130.000
    3- más de la mitad de la urbanización seguía en manos de la promotora. no existe demanda para esos inmuebles, por tanto el que lo compre no lo va a poder vender ni mucho menos pensar en revalorizaciones
    finalmente nos despedimos del agente bancario y declinamos realizar ninguna contraoferta. pues la teníamos pensada en 140.000
    ¿como el resto del país esté como esto, vamos de cráneo?
    pringaos:
    1-la promotora más de la mitad de inmuebles sin vender,empresa paralizada, endeudada
    2-los bancos que dejaron la pasta a la promotora o al 17% de particulares que tienen problemas en pagar las cuotas comunitarias, pues son posibles morosos.
    3-los pobres que perdieron las viviendas por embargo y que deben al banco parte de la deuda
    4-los demás propietarios que compraron, sus pisos valen mucho menos y no tienen expectativas de venta ni beneficios.

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