El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha repuntado siete milésimas en tasa diaria y se ha situado en el 2,187%, a la espera de la reunión que celebrará este jueves el Banco Central Europeo (BCE).
El presidente del instituto emisor, Jean Claude Trichet, sugirió la semana pasada que este mismo mes la autoridad monetaria podría volver a incrementar los tipos de interés de la zona euro, situados ahora en el 1,25%.
El Banco de España ha confirmado que el Euríbor cerró junio en una tasa media mensual del 2,144%, lo que supone un repunte de 0,863 puntos en tasa interanual y un descenso frente al 2,147% del mes anterior.
El nivel del Euríbor se traduce en un nuevo encarecimiento anual de hasta 782 euros de las letras que tendrán que pagar los usuarios de hipotecas de 150.000 euros a 25 años a los que toque revisión ahora.
37 comentarios
Estaras contento eh¡¡¡ Plácido de Berlanga…pero tu tranquilo no hagas la tesis doctoral ni estudies cultra clásica tu al futbol y a pitorrearte de la gente verdad Plácido?
Nos esperan unas sesiones moviditas hasta que la alegría de la huerta del Trochet hable el Jueves
Tranquilos que el dinero se va a aquedar en 1,25…ayer los autralianos dejaron su tipo sin variaciones
Bien, ésto marcha.
Pasito a pasito vamos remontando que es lo que importa.
Adelante y arriba Euribor!!!!
pero trichet es un tío de palabra y lo subirá, ya lo veréis
¿Qué han sido esos rebuznos…? ?¿?¿?¿?¿?
Alegria pal cuerpo!!!
jajajja, bueno, siempre nos quedará París, que a este paso va a ser más fácil vivir allí que en vallecas pueblo….jajajajaj
Lo dicho y alegría que estamos en vacaciones… tralará
HASTA EL INFINITO Y MÁS ALLAAAAAAAAAAAAA
Plácito, pero si no sabes ni lo que dices¡¡¡¡¡…asi que cada día la gente que ve este foro lo tiene mas claro…..eres un autentico Plácido de Berlanga…pitorrearse de la gente por que el Euribor se ponga por las nubes o es de gente mala o tonta y yo me apunto a lo segundo.Bueno y votame en contra que me hace mucha ilusión……
esta claro que van a mantener el euribor 0.8-1 punto por encima del mismo euribor del ano anterior asi a final de ano euribor 2,5-2,7 para dentro de un ano euribor 3,1-3,2 i las subidas van a seguir el truco es ir adaptando el euribor a la inflacion. Eso unido a las reformas de impago hipoteca aumentando los diferenciales por parte de los bancos provocara fuerte encarecimiento nuevas hipotecas. contraccion gasto publico, disminucion de poder adquisitivo, vamos condenados a una fuerte contraccion precios vivienda
LA VIVIENDA BAJARA EN LAS ZONAS MALAS Y CUANDO LA GENTE NO TENGA MAS REMEDIO QUE VENDER (DIVORCIOS HERENCIAS ETC) YO RECOMIENDO A LOS PROPIETARIOS EL ALQUILARLA BARATA SELECCIONANDO BIEN EL INQUILINO Y POR LO MENOS EN MUCHOS AÑOS SE LE SACA UNA RENTABILIDAD.
sin productos vinculados a la hipoteca no hay banco por muy solvente que seas que te de un diferencial inferior a 1,5 y parece que la tendencia es a aumentar el diferencial unido al aumento del euribor, diminucion precio terreno urbanizable no disminucion del stock (0,08% es practicamente 0) y aumento precariedad laboral (8% contratos indefinidos nuevos contratos), estoy deacuerdo con #11 que el precio vivenda bajara por encima de los 2 digitos el proximo ano
si quereis mas factores que indican disminucion precio vivenda. Curva demografica, disminucion inmigracion, aumento tipo interes BCE, dificultad financiacion mercados internacionales etc. etc. asi que el argumento de manuel #12 suena bien como eslogan de promotor pero no veo argumentos economicos detras, el alquiler como alternativa esta bien (el precio de alquiler tambien bajara debido depreciacion vivienda), una solucion es vender a precio actual y volver a comprar a un precio mas reducido en 2-3 anos.
El argumento del 14 es propio del Estado…vendes ahora pagas el 7% de transmisiones y compras luego mas barato y pagas otra vez al 7%.Lo que yo decía era que la gente tiene que seguir alquilando…que baja? bueno pues que se vayaN a vivir a Chinchon….pero si la gente quiere alquilar en segun que sitios lo debera pagar..es decir lo bueno como todo en la vida se valorara más..Os pongo un ejemplo piso de 100 metros cuadrados en Madrid, 1000 euros de alquiler…no se puede vvender pues valia 300000 euros…bueno pues lo pones a 700 euros pero selEccionas el inquilino…ya me entendeis¡¡¡ se selecciona bien el que es funcionario, etc tiene un plus y a ese se le pone un precio muy barato….por dos años…se reservan los primeros 8 meses por si hay juzgadfos o reformas luego y a partir dEl mes 9 hasta el 24 todo ganancias y al mes 25 otra vez a aqluilar pero todo ganacias no se toca el fondo de reserva. QUE BAJA LA VIVIENDA PUES NADA MIENTRAS NO NECESITE VENEDER PUEDE BAJAR CUANTO QUIERA.
#14 si nadie compra, como quieres primero vender y despues comprar ????
#16 pues comprando y despues vendiendo
Y por ultimo que la vivienda no se puede vender pues la ocuparan nuestros hijos y gratis y el que espera comprar que espere sentado. Ello no sirve como os decir si hay un divorcio, una herencia, una enfermedad grave que necesite liquidez. Bueno un saludo y no os pongais nerviosos, la vivienda si se gestiona bien puede servir para sacarle una rentabilidad…y luego cuando recibes esos 700 euros limpios que os ponia antes una vez que hayais constitiuido ese fondo de reserva pues una vez que ya el dinero es limpio pues cada mes comprais 700 euros en acciones, un mes Santander otro mes Iberdrola etc….puede pasar que dentro de 20 años tengais la vivienda y un capitalito y el que no compro pago alquileres durante esos años y nada a disfrutar.
La única solución que es bajar el precio del alquiler para que sea una verdadera alternativa y salida para los jóvenes de este país, y os lo dice un propietario de hace más de 7 años que está pagando hipoteca.
Guste o no, la vivienda bajará un 15-20% más en los próximos meses. Sin cash circulante y con el grifo cerrado de los bancos, no hay ni compra ni venta posibles.
Vamos cada vez más a un trabajo precario sin incrementos substanciales del sueldo. Mi consejo es no vender, sólo alquilar y seleccionando inquilino, y más si el piso es seminuevo y aún debes hipoteca. Al menos dejas de pagar con el alquiler que recibes.
En cuanto a los potenciales buscadores de pisos, un consejo: mejor el alquiler. El trabajo no es una seguridad, como tampoco lo es el matrimonio o la vida en pareja en estos tiempos. Todo es volátil, inmediato y cambiante.
En cuanto a los alquileres, creo que se mantendrán o subirán ligeramente, ya que el precio de un piso sigue siendo inalcanzable para el 80% de la población.
Agárrense los cinturones que el jueves crujirá el euribor.
Albano que malo eres
Soy un alquilado que lleva 4 años en Madrid 2 años en sucesivos pisos en edificios de menos de 5 años, con ascensor y garaje, zona Norte, videovigilancia 24h, conserje físico en horario laboral. Ahora tengo una vivienda más grande que el primer año y pagando lo mismo que hace 4 años por un piso con mitad de espacio, demostrable. Negociando he bajado a 800 euros (comunidad, impuestos, etc. incluido), 65 m2 útiles, garaje, terraza de 15 m2. Ahora firmo el nuevo contrato conlo que si quiero puedo prorrogar durate 5 más.
¿Os sigue pareciendo una contería alquilar????
este piso costaba nuevo hace 5 años 280000 más iva, notario, constitucón de hipoteca, etc. Ahora venden similares por 240000. Para empezar los 40000 que ha bajado me han pagado el alquiler si decidiera ahora comprar. Pero es que no quiero. teniendo en cuenta que los intereses que pagas al final son otra casa para el banco, que el 7% de impuesto se lo lleva el estado, que el notario te mete otra mordida, etc.
¿qué diferencia hay entre yo y elque se lo compró? El que se lo comprara por 280000 tuvo que pagar 306000 sumando costes, deembolsando un 30% ahorrado: 90000 euros y 216000 queda una cuota mensual a 30 añitos (unos 1000 euros al 4% de tipo y en el peor de los casos al 5,5% rozaría los 1200 euros el mes).
los 90000 euros que no h tenido que soltar darían intereses en inversiones, sin mucho riesgo en un depósito al 4%= 3600, con retención: 2916 (3 meses y medio de alquiler).
Empecé pagando 750 euros, con ipcs, traslados a un sitio más grande, llegué a pagar el año pasado 944, ahora he negociado pasar a 800 euros (entre el 3,2% de ipc que correspondía subir ahora y la bajada, casi un 20% de descuento). Yo os animo a negociar, a amenazar con iros, buscar y vereis que hay quien quiere alquilar ahora por poco.
Los propietarios no tienen en cuenta que los pisos envejecen, que cuando este lo deje si apuro el contrato) el edificio tendrá ya 10 años, se deteriora rápidamente, más con la mierda de construcción con el que se ha construido esta asquerosa burbuja, salen grietas, derramas por aqui y por allá que yo no tendré. Hay que pagar comunidad, IBI, basuras, etc. Cuando se me rompe la caldera me la tienen que arreglar por ejemplo.
Inconvenientes, si, loshay, no puedo hacer obras, pintarlo a mi gusto. Pero qué quereis que os diga, eso que me ahorro. Porque al final no paramos en el piso, viajar, tomar algo. VIVIR, ahh! se me olvidaba, que sois hipotecados acojonados con el euribor. Lo siento.
LOS PISOS NUNCA BAJAN. Cuando lo decíamos antes de bajar ese 15% – 20% ya demostrado en ciudades y 50% en costa no os lo creíais. UNA GRAN INVERSIÓN.
Con mi alquiler no pagan ni la hipoteca. Pero veder con pérdidas noooooo, por dios, lo mejor es seguir pillado con un bien que se deprecia poco a poco gracias a la banca que acumula viviendas para una década de demanda.
Y esto que digo pasa en Madrid, desgraciadamente un sitio caro y con inercia todavía. Qué pasará en el resto.
En el mejor de los casos el descenso de precios será gradual como hasta ahora hasta ese 40%-50% que tiene que devolver y se estancará, hasta que el ipc acumulado alcance la curva de precios, porque los bienes tangibles tienden a igualar a largo plazo la curva de ipc. Dentro de 5 años veremos las gráficas y si es interesante compraremos. Si no a seguir en alquiler, muy fácil de compartir el gasto entre dos sueldos. Sin sorpresas, sin dejar de dormir. Los 90000 euros que no se han dado de hipoteca son un colchón para años de paro si se tiene la desgracia de perder el empleo, general intereses si no lo necesitamos. Cultura de ahorro.
Y por favor, no entreis en el timodel BANKERO ;-)
No te escondas albano de milfrores
Harryhaller. Disfrutalo, yo d’espies de 15 años en octubre dejare de pagar la hipoteca. No pagaré ningun alquiler. Tengo 44 tacos y voy a disfrutarlo. Tu el dia que te jubiles pagaras la parte proporcional de estos 800 ( ¿cobraras lo mismo que ahora?). El día que tengas hijos necesitaras mas de 65 metros.
Albano que malo eres no te rías de la gente
Aquí hay mucho político con pisos por alquilar que se lo comieron especulando no???
La culpa es de los catalanes
Alllllbaaaaaanooooo
# 22, harryhaler eres mi ídolo, en 7 años volvemos a hablar a ver si cuando yo tenga mi casita pagada me sigues diciendo que de alquiler vives mucho mejor que yo en mi casa pagada.
Ok, lo vemos dentro de 7 años. Si sois felices con vuestras propiedades que cada vez valen menos, en barrios envejecidos, con humedades en los sótanos, con grietas, con derramas por las cubiertas, las fachadas cayéndose a cachos, etc.
No sé porqué no añadís al precio de compra todo lo que pagais hasta que sois PORPIETARIOS de un nico deteriorado. Solemos engñarnos a nosostros mismos. De todos modos yo estoy preparad para irme a otro país si hay un trabajo mejor, otra ciudad, etc. No me estaco en el terruño donde he nacido.
Son modelos diferentes de vida.
A muchos les pagan sus papaitos el entradón del piso, me parece estupendo, darle a los Poceros, Botines, etc. lo ahorrado por los padres, pagar el doble por los intereses de algo hinflado a su vez al doble.
Evidentemente que el alquiler también esta caro, pero por lo visto tampoco es cierto que siempre suba. Y efectivamente, si decidimos tener hijos nos vamos a otro sitio, pero no será en Parla, ni de 30 años de antigüedad.
A los que habeis pagado ya, felicidades, comprásteis en un momento bueno. No cuando se habia multiplicado por 3. El que especuló que se joda, el que se metió en los últimos 10 años mal informado. Y dad gracias al gobierno, Banco de España y banca que estan haciendo gárgaras por que no se desplome este timo porque sino se habría ido a la mitad del precio de 2007 ya y no este lento goteo a la baja.
dentro de 7 años me apuesto con cualquiera de vosotros que nohabrán subido niun euro de ahora. Estancados en el mejor de los casos y comíendose el valor la inflación. Y el euribor bastante más arriba que ahora, eso seguro.
Da igual lo que valga mi propiedad.es para vivir no para especular o alquilar. El caso es que no tenga que pagar un duro el dia que me jubile.(si cobramos jubilación )
No digo que tu filosofía no sea buena, pero te diré que mi casa después de 15 años esta impecable. Porque vivo en ella y la cuido. No te digo lo mismo de los bloques de alquiler.(no se invierte en mantenimiento). Yo no soy nómada y vivo feliz en el centro de mi ciudad.
Alquilad alquilad que tenemos muchos pisos vacíos y no los bajaremos de precio. Dentro de 10 años valdrán el doble
Los alquileres son caros y te llevan a la precariedad. Me subirán el alquiler? Me renovaran? Me arreglaran el ascensor?…..
# 30, harryhaler ay ay ay que mal tasas, que ni yo ni mucha gente como yo compramos para vender, compramos para vivir, las cosas valen lo que la gente quiera pagar por ellas, o tú tienes la bola de cristal para saber cuanto costarán los pisos dentro de 20 años? Mi piso no vale nada y lo vale todo porque no está en venta, así de simple. La única cuestión objetiva es que cuando yo acabe de pagar mi casa me veré libre de una carga para siempre, tú moriras con ella …
Os doy mi opinion… Creo que todo depende de como nos planteemos la vida. Hay gente que se ha comprado la vivienda y es feliz, pero tambien hay gente que vive de alquiler, y es feliz. Yo he estado en los dos bandos… Fui propietario durante 10 años, hasta que decidí alquilar mi piso por motivos personales, pues mi pareja tambien tiene piso. La verdad es que vendi mi piso a precio mercado 2010, hay gente que me dice que malvendí, pero lo importante es saber si te hace falta o no… Para que quería tener un piso por el cual pagaba una hipoteca y que con la crisis no sabía si cobraría de los inquilinos. Decidí venderlo y hoy soy feliz. Quizá en el futuro tenga que vivir de alquiler, pero la verdad es que no me importa. Seguro que saldré adelante. Aunque tambien respeto a la gente que ha comprado, pues sería hipocrita por mi parte decir lo contrario. Aunque debo dar mi opinion y pienso que las parejas que han comprado pisos en los ultimos 4 o 5 años espero que se quieran de por vida, pues ademas del matrimonio, firman un contrato con el banco que caduca a los 30 0 40 años, y ese no perdona.
Un saludo a todos!!!
Albano? Que haces?