El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, recibe con nuevas bajadas las palabras de ayer de Mario Draghi, al caer otras siete milésimas y situar su tasa diaria en el 1,295%.
En los tres primeros valores del mes, el Euríbor fija su tasa mensual en el 1,295%. El indicador cerró abril con una tasa mensual del 1,368%, su nivel más bajo desde junio de 2010 (1,281%), con lo que las hipotecas a las que toque revisión se abaratarán casi 530 euros al año.
Los expertos consultados por Europa Press esperan que el indicador siga descendiendo hasta aproximarse al 1% actual de los tipos de interés, e incluso caer por debajo de este umbral si el BCE decide nuevas rebajas del precio del dinero por la crisis.
49 comentarios
¿Alguien sabe cuántos días consecutivos de bajadas llevamos ya? ¿Y cuál fue la mayor secuencia histórica de bajadas consecutivas? Gracias
Venga¡¡¡ para fin de año a 1%
200 euros os tendrian que bajar a todos los ineptos que estais aqui todos los dias vagueando… ahhhh!!! y las mujeres iros a limpiar y a cuidar de vuestros hijos que buena falta os hace , yo todo esto ya lo pronostique hace tiempo pero nadie me hizo caso ,BENDICIONES Y BUENAS NOCHES.
Vaya basura de bajada…
Pues que siga, que siga bajando, me revisan en octubre y no veas las ganas que tengo de que pase el verano, a ver si los expertos de Europa Press aciertan y se situa en el 1% incluso menos si bajan el precio del dinero..
Creo que con la de hoy van ya 96 sesiones consecutivas de descensos. Esperemos que siga asi la cosa
Creo que lleva bajando de manera seguida desde el 19 de diciembre.
Hola aprovechando que a estas horas esto se llena de lectores me gustaria haceros una pregunta.
Me quiero comprar un piso, que lo venden por 295000. Me han ofrecido la opcion de subrogarme a la hipoteca que tienen ellos de 270000, y al hablar con el banco me han dicho que su hipoteca es de euribor+1% con suelo de 2.5. Durante 10 años solo se paga intereses y los otros 30 se empieza con el capital a amortizar. Creeis que es buena opcion?
No puedo cambiar ningun requisito. Y si quisiera una hipoteca nueva seria con un diferencial de 3.75%
Gracias! votos positivos que si negativos que no..
de 8 en 8 y tiro porque me toca, sigue asi mi euribor
Pero Bajista, ¿hasta cuanto quieres que baje? el euribor está super bajo, ya podía quedarse así para siempre. Cuando tiene que bajar es cuando está al 3, 4 ó 5%, ahora 2 o 3 décimas arriba o abajo no son nada.
Por favor seamos un poco serios
Para #8 Chus. Pienso que de ningun modo tienes que aceptar el SUELO, para nada vamos, y estoy seguro de que puedes encontrar hipotecas con menos diferencial. Empieza a buscar que seguro que hay. Ademas ¿que significa eso de pagar solo intereses los primeros 10 años? Eso que te ofrecen no es una hipoteca, es una sentencia de muerte. Vamos creo yo, pero a ver que dicen los demas. Suerte
Chus esa hipoteca apesta!!!!
Búscate algo sin suelo… y sin el resto de tonterias…
Soy el mismo que 8. ¿Por que veis tan mal esa hipoteca?
#8, ¿¿¿Hipoteca nueva con un diferencial de 3.75??? ¿¿¿Hipoteca antigua a 40 años con suelo de 2.5% y los 10 primeros años solo pagando intereses??? Chus informate un poco más porque creo que los de tu banco te están tomando el pelo!!!
Al #5, está muy bien que tengas ganas de que llegue el octubre pero por ahorrarte 4 perrillas no dejes de disfrutar lo maravilloso que es el verano, es decir, que llegue la rebaja pero ya llegará…
Al #8 Chus, piensa que si haces esta operación vas a pagar una cuota de hipoteca de la hostia, y lo que pagues los primeros 10 años va a ser regalado al banco, yo de tí me miraría otra cosa, y más ahora que se pueden encontrar gangas
Para #8 Chus: A día de hoy no se me ocurriría firmar una hipoteca con suelo ni borracho!!! Cuando “nadie sabía nada” de esto te la podían colar… es más, se la han colado a un montón de gente, pero ahora que vienen 2 ó 3 años de euribor al mínimo??? Ni se te ocurra firmar un suelo!!!
Suerte!
para chus: después de 10 años pagando una pasta seguirás debiendo lo mismo al banco. Con eso ya vale para rechazarlo
A Chus, las condiciones son buenas. Que haya 10 años de carencia no significa que no puedas anticipar dinero, y así irte quitando cuotas futuras. Enterate de la comisión de cancelación parcial (pero siempre es negociable en el momento de la anticipación). si te parece bueno el precio, pues compra. Las condiciones de la hipoteca son peores de las que se llegaron a dar antes, pero en las condiciones actuales es excelente.
Primero porque ponen suelo y si baja el euribor no te va a bajar la cuota, que es una vergüenza que con un euribor al 1,30 aprox te pongan un suelo de 2,50, es decir, que por el morro, mínimo te sacan 1,20% por la cara, y si no, un 3,75% de diferencial? Si firmas eso ya te puede gustar el piso ya, porque no se lo que cobrarás pero si tienes un sueldo normal no vas a poder salir de él
Hola soy 8,
La subrogación es del banco de la vendedora, el suelo es 2.5 pero al ser euribor +1 suponiendo que el euribor baje como mucho al 1% se me quedaria la cuota en 2%, luego perderia 0,5% respecto al suelo o sin suelo…
No se que hacer a mi me encanta el piso…y una hipoteca nueva…yo no veo gangas por ningun sitio!! hipoteca nueva me han dicho que el 80% y eso con diferenciales altisimos…y lo de amortizar antes es una opcion que habia pensado ya…
Gracias por vuestros comentarios!!
hola atodos ya estoy por aqui!!!!!!!!!!!!!
Para catalan.
No no, el diferencial de 3,75 es si hiciera una nueva hipoteca.. con la subrogacion seria E+1…
Para catalan.
No no, el diferencial de 3,75 es si hiciera una nueva hipoteca.. con la subrogacion seria E+1…
Para catalan.
No no, el diferencial de 3,75 es si hiciera una nueva hipoteca.. con la subrogacion seria E+1…
#1 Por lo que aparece en la gráfica, el Euribor no ha subido desde el 19 de Diciembre de 2011. El 30 y el 31 de ese mes los valores se repitieron, y a partir de ahí, descenso.
Y respecto a hacer pronósticos la media del Euribor de Mayo será entre 1,25 y 1,26
Creo que ayer los españoles perdimos una oportunidad muy buena para haber negociado con el BCE. Se equivocó Rajoy eligiendo Barcelona para esa cumbre. Debía haber elegido otra provincia española, puesto que allí arriba tienen un conflicto de identidad importante. Yo hubiera propuesto celebrarla en mi tierra Granada. Además de haber dejado en la ciudad unos pocos cientos de miles de euros en la organización de la cumbre, un día como ayer, donde estuvimos celebrando la festividad del día de la Cruz, sin lluvia y con una buena temperatura, hubiera sido un día para no olvidar nunca. En lugar de eso, vimos a De Guindo, sentado junto a Fernández Ordoñez sin apenas dirigirse la palabra. Rajoy en medio de Artur Mas y Draghi y delante de todos, una botella de agua Vichi Catala. Con ese panorama, no hay ambiente para negociar nada. Aquí en mi tierra, los hubiera llevado de cruces por el barrio del Albayzín, después de haber visitado la Alhambra. Después de unas cervezas, el hielo ya estaría roto y los hubiera llevado a unos baños árabes. Como colofón, a partir de las 8 de la tarde, los hubiera llevado a una de las cuevas del Sacromonte y con la compañía de uno de la familia Habichuela tocando la guitarra y al cante la hija de Morente, una botella de mosto del lugar, saladillas, paleta ibérica y habas verdes, os aseguro que después de haber llenado las copas varias veces, el BCE nos compraría deuda soberana y los tipos empezarían bajando al 0.75 al comienzo de la noche, para acabar al 0%, ya de madrugada.
¡En fín!, hemos perdido una buena oportunidad para negociar y parar tantos recortes. Recuerdo que Griñán no hubiera podido asistir porque le estaban poniendo la medallita de Presidente en San Telmo.
Chus, ya lo he entendido, quiero que decir que las dos maneras son agresivas, pero puedes mirarte la primera mirando lo que dice el #18.
En estos momentos, yo creo que vale más mirar un piso de un banco, aunque no sea correcto moralmente, pero te pueden dar un diferencial de 0,60.
No obstante, hoy en dia, un diferencial de un 1% está muy bien, en banesto anuncian 1,74% como una super ganga.
#18 Chus. Yo el suelo al 2,5% lo veo razonable x lo mismo que tú dices. Por lo que parece ahora en el mejor de los casos están ofertando Euribor +1,5 o +1,75, con lo que con el Euríbor al 1% (crucemos los dedos) ya tienes unas condiciones iguales o peores que las que te ofrecen.
Lo que me preocupa más es que solo pagues intereses durante 10 años. Mi hipoteca tenía 4 meses! de carencia y pasó de 220.000 a 225.000 en esos 4 meses (no años!). Es verdad q no yo no pagué nada (ni intereses, ni capital), pero de todas formas si no amortizas al cabo de los 10 años puedes acabar pagando 3 pisos, ¿no? ¿En cuánto empezó la hipoteca, cuánto tiempo ha pasado, cuánto se debe ahora?
Por lo demás, si las condiciones del mercado mejoran (40 años son mucho tiempo), siempre puedes llevártela a otra entidad. Si no estoy equivocado la Ley te ampara y los gastos no son desorbitados.
Andaluz, me parece que te tu te has pasado con las cervezas y el fino.
Tu comentario ayuda mucho a superar ese problema de identidad al que te refieres
Gracias
#18 Chus
No se lo que cobras, no se en que localidad está la vivienda. No se donde buscas, pero que hay precios y ofertas más bajas, seguro. Igual el piso es la repanocha, pero con esas condiciones, salvo que tu sueldo sea de 3000 euros hacia arriba, lo puedes pasar pero que muy mal.
Esas condiciones que te ofrecen se corresponden a las que hacen los bancos cuando no quieren concederte el préstamo, o sea, abusivo total.
Entre mi mujer y yo ganamos unos 3000 euros al mes.
El piso lo compraron al INVIFAS (ejercito) a la mitad del precio de tasacion, en 2004 por 200000 y lo arreglaron y es lo que deben aun ya que no han pagado nada de capital (270000) lo venden por 295000 y a mi me parece una oportunidad la verdad.
NUevo usuario 28 como esposible que te subiera en 4 meses? puede que al cabo de 10 años tenga que pagar mas de lo que debo? no lo entiendo
Gracias
# CHUS: apriétales, porque si de lo que hablas es de subrogarte, si no lo haces, la hipoteca se la comen con patatas. Plantate y diles que firma Sólo si te quitan el suelo. Si no lo hacen, ofréceles aceptar el suelo pero, a cambio, con un TECHO en el 4,5% (más o menos es simétrico con el nivel de tipos actual y te protegería de futuras (dentro de 5 o 6 años) subidas). Si dicen que no, déjales el teléfono para que te llamen cuando cambien de opinión, vete a tu casa y relajate degustando una cerveza esperando la llamada que, seguro, te harán.
Para #8. Es del todo abusivo, mira en otros bancos, incluso bancos por Internet.
Y mi consejo, negocia el precio, o lo compras tú o no lo van a vender mañana ni pasado, tienes la sarten por el mango y si además es menos dinero el banco te dará mejores condiciones.
Yo conseguí que uno de 30 me lo dejaran en 20, es lo que hay, o eso o nada.
Chus: NO FIRMES NADA CON SUELO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! yo lo hize y no te puedes imaginar como me arrepiento!!!!!!..No obstante si te vas a meter en un piso de 295000 es pq debes tener un nivel adquisitivo importante por lo que creo que puedes tener un ábanico amplio para ver más viviendas …
# 26, andaluz
soy madrileña con padre y madre andaluz , pero gente como tú hace que tengais esa fama los andaluces…Alucino es una reunón para tratar de como arreglar una crisis economica con soluciones en reformas y recortes , y tu te los llevas a comer, beber … y no sé como has mencidado un buen club de alterne…
El piso yo creo que es una ganga, pero bueno eso es otra historia…
No entiendo 28 Nuevo usuario por que te subio 5000 euros la deuda? es posible que despues de 10 años deba mas dinero que el capital??
Los bancos no dan nada ya he estado mirando…si no tengo el 20% (que no lo tengo) y lo de la subrogacion me han dicho que no puedo cambiar ni una condición, insistire a ver que pasa…al banco les da igual ya que si no lo vende la señora…se llevan dinero de ella igualmente…
gracias por vuestros comentarios
andaluz, estas malito, y despues de comer, beber, pasear, ir de putas, cuando se iban a reunir todos los vividores estos? has hecho un favor enorme a andalucia con tu puto comentario
El piso mio con iva y todo se puso en 300mil, un piso de lo mas normalito de la zona, 4 años antes valia 400mil, en el norte (pais vasco)los pisos tienen esos precios, eso si, teniamos ahorrado bastante mi pareja y yo, asi que pedimos una hipoteca de 150mil, y somos dos claro esta. Pero mas que nada digo lo de los precios, porque en ciudades como san sebastian o bilbao o alrededores, los pisos son muy caros, no de 250mil no baja un piso de 2 habitaciones de 65m2 con garaje y un 1º… es lo que hay… que si iria a galicia me podria comprar por el mismo precio un piso de 200m2 lose…
#33 y #34
Solo gente o mejor dicho gentuza, es capaz de juzgar a toda una comunidad autónoma con 8.000.000 de habitantes por un comentario de un granadino que no sabe ni lo que dice. Esta es la España ignorante y vulgar capaz de no ver más allá de unos tópicos.
tu tambien eres gentuza por entrar al trapo asqueroso
el precio lo vendio el INVIFAS( ejercito) a los militares en el 2005 a la mitad de lo que estaba tasado, de 200000 y mas los arreglos el credito les quedo a estos señores en 274000 que es lo que deben pues no han amortizado credito. Para Nuevo Usuario 28…como es posible que debieras 5000 euros mas en 4 meses?? puede ser que despues de lso 10 años de intereses deba mas que lo que me cuesta el piso?? no lo entiendo….
entre mi mujer y yo ganamos 3000 euros…no es para tanto entre 2 personas…la cuota se nos queda ahora en unos 700 euros ….
Gracias por vuestros comentarios!!
Hola a todos,
para Chus el 8. Yo no veo tan mal la hipoteca.
1) El suelo es lo peor de la hipoteca, pero piensa que si el euribor se pone a 1,2 + 1 de diferencial son 2,2. tampoco es tanto. Y menos si soplo pagas inetreses lso 10 primeros años. insito que és lo que menos me gusta.
2) Evidentemente no pasarás a deber más dinero en ningun caso. Es decir si en 10 años no amortizas anticipadamente nada deberás exactamente lo mismo. Eso si teniendo en cuenta que la deuda que tengas de aquí a 10 años será menor a efectos de esfurzo por el paso del tiempo que en la actuialidad. (es decir serán más pelas 300.000 de ahiora que 300.000 de aquí a 10 años. también se lo habrán cobrado en intereses.
3) carencia de 10 años que aquí le han puesto las pilas todos, yo lo veo bien Lo veo bien si tienes cancelación anticipada del 0%. Es decir nadie te impediría que tu fueras pagando anticipadament capital y por tanto sería una cuota normal sin carencia. Y si quieres no amortizas nada y pagas menos mensulamente.
Evidentemente que si no pagas nada anticipado al final deberás lo mismo. Solo faltaría, no? Es decir te dejan pasta y tu te pones a devolverla 10 años después… Pues claro que te cobran intereses… Es justo para capitalizar la deuda a 10 años después.
En resumen que pregunta lo de la amortización anticipada si es al 0% i piensate solo lo del suelo. Yo no la veo mala.
Ah! Y ahora no encuentras casi nada que sea euribor + 1!!!!! Ni en broma!!!!!
En mi caso, durante los 4 primeros meses no pagué nada. Naturalmente durante ese tiempo el préstamo generó intereses, que se sumaron a lo que debía de capital. Yo el tipo de préstamo que estás contratando no lo conocía, pero imagino que la cuota se corresponde exactamente con los intereses que el préstamo está generando, de tal forma que el capital permanece inalterado, salvo que hagas amortizaciones anticipadas. Esa fórmula no me parece nada ventajosa (salvo que puedas amortizar y te compense de cara a desgravarte ante Hacienda) porque el banco chupa y la deuda se queda igual.
Por lo demás, he calculado que un prestamo de 270.000, a 35 años, con Euribor al 5% + 1% de diferencial, te da una cuota de 1539,51 euros, que por lo que dices podrías pagar. Ahora, si uno de los dos pierde el trabajo, estáis en el disparadero.
En resumen, teniendo en cuenta como está el patio, no está mal la cosa. Además, lo realmente importante es que tú te veas en ese piso, que tampoco pasa con frecuencia.
para chus,
yo y mi pareja también cobramos 3200 euros entre los 2 y con una hipoteca de 180000 euros me las veo para hacer amortizaciones cada año. Cada año hemos amortizado 10000 euros extra de hipoteca, pero eso antes de tener ningun niño. ahora es imposible con todos los gastos. Si el piso es muy bueno os podeis arriesgar o si no teneis pensado cambiaros de piso nunca. llevo 7 años haciendo amortizaciones sin parar y aun me quedan 94000 euros, que se me van a hacer laaaaaaaaaargos…
Mi piso era nuevo y en una capital de provincia.El piso de arriba se vendió por 300000 euros y ahora nadie compra nada, no lo podria vender.
vaya rollo he metido…
Gracias por vuestros consejos! la verdad que ahora veo que esta muy bien para comprar pero los bancos no me dan nada asi que lo de la subrogación me lo pensare bien bien….yo tambien tenia pensado amortizar poco a poco…joer Chema 10000 cada año…te debe quedar una muy buena cuota ahora ,) animo que ya queda menos
piso por 295.000 ??? jajaja ni locoooo
la peña esta loca, encima lo ven normal, total por 3000 euros miserables que cobran entre los dos ya se creen dioses, por eso a pasado lo que ha pasado , a y ten cuidado por si tu mujer te deja! que entonces si que te arruinas rapidadmente!
Para #36 soy comercial y por mi trabajo viajo y me relaciono con gentes de todas las provincias de España y te puedo garantizar que un alto porcentaje de los andaluces sois mas perros que la chaqueta de un guardia…aunque tú te consideres una excepción en términos generales no os podeís comparar a efectos de trabajo ni con los madrileños, catalanes, castellanos, levantinos, pais vaso ,extremeños etc, etc,,ahora para ir de juerga y echaros la siesta sois el number one…óle óle y óle..
LO FLIPO, un poco más tonto y no naces, se vé que tú no duermes la siesta y no te vás de juerga, seguro que eres un “amargao” de la vida, tampoco sé si eres comercial, lo que si se es que eres un gili-pollasssssssssssssssssssssssssssssss.
#46 ,claro que no me echo la siesta por que me a esa hora me f… a tu mujer…