El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, se ha vuelto a mover a la baja tras 3 días repitiendo valor y ha caído cuatro milésimas hasta el 1,272% , dejando la media mensual en el 1,283%.
El índice, que ha bajado seis décimas desde que comenzó el año y ya se mueve en niveles de junio de 2010.
De cerrarse el mes con esta tasa, todas las hipotecas medias de 120.000 euros a las que les toque revisión en mayo verán reducida su cuota mensual en 49,65 euros y sufrirán una bajada anual de 595,8 euros.
34 comentarios
yo apuesto por una bajada de tipos para la próxima reunión del BCE
muy buena idea el incluir el índice de la prima de riesgo en la página, y a tiempo real
Yo creo que en este mes viviremos ya un día con movimiento positivo del euribor. Lo que sería gloria es que este tipo se pudiera anclar 4 ó 5 años.
Puta Madre, así aunque entremos en el “corralito” podremos seguir pagando la usura de los bancos. Olé tus huevos.
En junio me toca revisar la hipoteca con el valor de mayo, y tal y como parece, esta vez va ser a la baja.
El caso es que quería amortizar unos 3000 €, y mi gran duda es si me compesa amortizar ahora o dentro de un mes despues de la revisión.
Gracias.
Con el euribor como está y la situación que hay yo me quedaba con los 3000 euros
A Pedro. Te interesa adelantar siempre al mayor tipo de interés. O sea, ahora. La parte mala de que los tipos estén a un nivel tan bajo hoy por hoy es que se reduce muchísimo el efecto beneficioso de los adelantos (porque te ahorras un 1% y fácilmente puedes conseguir esa renta con un depósito).
Creo que hasta que no haya bajada de tipos de interés, el euribor no va a variar ya mucho, así que no nos queda otra que poner un cirio a ver si super mario baja pronto los tipos de interés.
hacienda la va a dar un 15% de esos 3000 euros el año que viene, qué banco te da x 3000 euros un 15%?? y eso limpio sin descontar el 20% de irpf ni lexes…vamos que amortiza 3000 euros y en el 2013 le devolverá hacienda 450 euros, lo que le dará un banco ya en limpio en 7 años casi na XDDD
sí. pero si amortiza por cuotas ordinarias digamos 8000 euros, el máximo deducible son 9015, así que interesa amortizar hasta esos 9015, no mas. Aún así, con estos tipos yo prefiero hacer un buen colchón que amortizar.
para pedro. da igual cuando amortices , bajate la cuota y tendras como unos 18 euros mas todos los meses y 450 euros si te desgravas, total 650 aprox, un 21% de beneficio el primer año
Mejor a
Si con tu cuota no vas a llegar a amortizar 9.000 euros este año, cuanto antes los pagues mejor. Te ahorraras los intereses que a esos 3.000 le corresponderian en 1 mes (menos que calderilla). Pero eso si, hazlo antes del 31 de diciembre como hace mucha gente.
Y si llegas a los 9.000 euros anuales, si no tienes pensado gastartelos y viendo como esta la bolsa y los depósitos amortizalos. Da igual que el interes que pagues ahora sea bajo, porque si dentro de 2 años sube esos 3.000 ya los tienes amortizados y siempre te vas a ahorrar los intereses de ese dinero como es logico
Mejor ahorrar por si luego lo necesitas, el banco ya no te lo va a devolver, y si tienes que pedir un crédito, preparate para los intereses…
En el texto, en la frase del medio, o esta incompleto o sobra una y, o me lo parece a mí.
Además en una hipoteca de más o menos 150.000 euros, alguien ha calculado cuanto le rebaja de cuota la amortización de 3000 euros? una caquita….
Para #9, joer que bien se porta hacienda con algunos que les paga el 15% de la hipoteca XD, a mi sólo me la chupan y cada vez mas (la sangre XD)
Por suerte ahora tengo una cuota mensual de 517 € aprox, unos 6200€ /año por eso había pensando amortizar unos 3000€ por la deduccion de los 9000€ /año.
Lo que no tenía claro era si hacerlo con el euribor de mayo del año pasado (2,147) o con el de mayo de este año, que previsiblemente va ser menor.
A Pedro. Si te ” sobran esos 3000 ” amortiza ahora. Pero asegurate que te sobran ahora y en un futuro proximo que será malo o muy malo. Si tienes dudas sacalos del banco en billetes pequeños, jejeje que la cosa esta mu mala y si va a peor no tendremos para cambios.
Creo que el uribor tiene recorrido hasta el entorno del 1.20 para mediados del Julio, pero como cada dia se habla mas de crecimiento es posible una bajada de tipo de un cuarto, en plan declaración de intenciones, como lo veis?
Desde este año el máximo de desgravación fiscal es de 9040.
Yo amortizaría 3.000 y si tuviera más, pues más. Me da igual que me pase de los 9000. El euribor seguirá bajo a la fuerza, no hay una situación que permita subidas. No quiere eso decir que se mantenga o incluso que suba levemente, pero creo que al tres (como aseguraban que lo veríamos en 2013), no lo vamos a ver. Yo reviso con el de julio, justo cuando sufrio su valor máximo el año pasado, y estando como ahora, son 100 euros lo que me ahorro. Nada si vemos como ha subido todo y como los sueldos nos los están tocando. Creo que hay que aprovechar, precisamente ahora que está bajo el euribor, y darle un buen mordisco a la hipoteca. Guardar para tiempos peores, no lo veo. Mientras se conserve el puesto de trabajo, la cosa va medianamente bien, en cambio, si se pierde, de qué te vale tener ahorrado 3000 euros si en casa ya no entra nada. Antes o después el banco se te acaba echando encima. Por eso, cuanto menos sea la deuda llegados a ese momento, quizás te sea más facil negociar. Lo fundamental es tener trabajo, si lo pierdes, ni préstamos, ni fondos, ni imprevistos; no puedes permitirte nada.
Yo amortizaría cuanto más mejor y cuanto antes mejor. Te sacas la hipoteca de encima y no andas con tonterías de depósitos..que al final estan hablando de cuatro euros arriba o abajo. Y es más, sin hipoteca se vive mejor!!!!
A pedro.
Mejor amortiza despues de la revision porque con esos 3000 Eur amortizaras mas capital y pagaras menos interes que si amortizas ahora con un tipo de interes superior.
La liquidez tiene un precio, la hipoteca es el prestamo mas barato que tendremos en la vida, yo amortizaria solo hasta la desgravacion fiscal maxima, y al año siguiente lo mismo, y al siguiente, NO HAY QUE REGALAR DINERO A HACIENDA. yo necesito un coche para ir a currar, si se me gripa, ¿¿pido un credito al 8,9% para comprar otro despues de cancelar 12000 de hipoteca??
CUIDADO que aunque te quede solo un 30% por pagar te pùeden desahuciar.
Además de desahuciarte, también tendrás que comer. Si te queda un 30%, te quedas sin trabajo y sin desempleo, ya me dirás.
#22, manolo no te enteras!!! Cuando haces amortizaciones pagas solo capital y no intereses, asi que basicamente da igual hacerlo ahora con la cuota alta que el próximo mes con la cuota mas baja. En cualquiera de los dos caso el banco te calculará una nueva cuota con respecto al nuevo capital que tienes pendiente. La diferencia al final no llegaría a ser de mas de unos centimos. Cuanto entendido hay en este foro!!!
Estoy de acuerdo con #23, solo se debe amortizar para llegar al máximo de deducción en la declaración, ya que nunca obtendras un prestamo con condiciones más ventajosas que el hipotecario, y cada año te devuelven el 15 %, así que lo ideal es alargarlo el mayor tiempo posible, y además nunca se sabe cuando puedes necesitar el dinero para un apuro y los creditos al consumo tienen unos intereses bestiales.
Upps, quería decir #21 en vez de #22 y #22 en vez de #23. Perdon
Muy de acuerdo con Pepe
damelos a mi si tu problema es que hacer con los 3000 euros…
Para Manolo, creo que lo que no le regalas a Hacienda, según tú, se lo estás regalando al Banco en intereses, así que soy de la opinión de “Otro Anónimo”.
Despues de dos días de incertidumbre se han dado cuenta de que hay que bajar los tipos y a partir de ahora nos bajará más el euribor…suerte a todos los hipotecados como yo!Por cierto, si queréis, entrad en esta web que os dicen como ganar más de 10 euros al mes y cada mes más. Yo ya con 2 meses cobrando, voy a cobrar 20 euros. La web es: http://goo.gl/kJi08
si le regalas a hacienda, Se llama coste de oportunidad, y si buscas por ahi no es dificil encontrar depositos que (calculando tambien la diferencia entre el interés simple del deposito y compuesto de nuestra hipoteca ) que te permiten empatar la situacion OJO en estos momentos, yo si la senda de los intereses fuera alcista cambiaria de estrategia.
Todo es cuestion de coger la calculadora. y pensar un poco.
Yo ahora mismo estoy desgravando por hipoteca el maximo, y de los que me sobra la mitad a deposito y la otra mitad a plan de pensiones garantizado al 3%. asi tambien me desgravo otro poco mas.
Y asi si me quedo en paro a los dos años de estar en el paro puedo sacar el plan de pensiones ( en el que tengo como para sobrevivir otros 2 años depues de quedarme sin la prestacion de desempleo) asi es como una especie de fondo de emergencia para caso de desempleo de larga duracciony si la cosa se pusiera muy chunga los planes de pensiones no son embargables. Asi que ese dinero no me lo tocaria ningun juez.
Se me olvidaba, ESTA CLARO QUE CUALQUIER OTRO CREDITO, QUE NO SEA TAN BARATO COMO LA HIPOTECA DEBE SER CANCELADO ANTES QUE ESTA. Por si acaso hace falta decirlo.
Manolo, eres un CRACK!
Uf,
Ahorrar 3000 euros por si acaso… en Madrid duras dos meses con ese ahorro. Y están los bancos como para dejar allí ahorros. Yo los quitaba de la hipoteca ya mismo.
pues yo he conseguido ahorrar en un tiempo 5.ooo e y he abierto un deposito al 3,5% y creo que mientras esten las hipotecas al 1,26 deberiamos de pagar toda la letra mas alta que podamos, y los intereses con el deposito los estoy doblando y siempre tengo el dinero disponible, no se yo lo veo asi por lo menos,a mi me mandaron ampliar o reducir en tiempo el bbv 5 años y lo he reducido pagando 300 y pico euros mas al mes, cuando no pueda ya lo retrasare un saludo.