La agecia de calificación crediticia Fitch considera que el precio de los pisos en España no dejará de caer hasta 2014 como consecuencia de la lentitud del proceso de ajuste y advierte de que el acceso a la vivienda sigue en niveles “insostenibles”, por lo que son “inevitables” nuevas bajadas de precios, especialmente ante las restrictivas condiciones de crédito.
“No anticipamos que los precios de la vivienda alcancen su punto más bajo hasta 2014 debido a la lentitud de la corrección de precios”, apunta la agencia en un informe sobre el mercado hipotecario español, donde pronosica que la caída de precios oscilará entre el 35% y el 40% respecto a los máximos de 2008.
“La accesibilidad del mercado de la vivienda en España se encuentra todavía insosteniblemente por encima de la tendencia histórica y de los precios de otras jurisdicciones con mercados inmobiliarios en mejores condiciones”, apunta Fitch, que concluye que “esto hace que sean inevitables nuevas caídas de precios de los inmuebles, especialmente dadas las restricciones en las condiciones de crédito”.
Asimismo, la calificadora de riesgos pronostica también un deterioro del mercado hipotecario español “en línea con el empeoramiento del empleo y la pérdida de beneficios por algunos desempleados de larga duración”.
“El desempleo es el principal factor tras el aumento de la morosidad y actualmente hay 1,5 millones de hogares con todos sus miembros en paro”, apunta la agencia, que tras examinar 11.000 inmuebles recuperados por las entidades bancarias observó que estas son vendidas con un descuento del 48% respecto a su valoración original.
10 comentarios
Pues yo creo que el precio de la vivienda seguirá cayendo más allá del 2014… mi razonamiento se basa en que en el mejor de los casos la crisis acabará en 2014… pero la mentalidad del español medio nunca volverá a ser la misma después de haber pasado esta dura crisis, y difícilmente se volverá a invertir en vivienda durante los siguientes años de bonanza.
Todo esto sumando con el gran stock de vivienda, que según mi teoría, se mantendrá durante esos años, hará que la vivienda baje y baje y baje… hasta el infinito y más allá.
Obviamente si la crisis dura más años… sumen ustedes.
Ojo, que yo soy un hipotecado desde el 2008 y por tanto ni mucho menos me beneficia esta opinión…. pero es lo que pienso.
Muy buenas tardes.
Realmente el título es muy acertado al decir que “apuesta”, porque realmente las previsiones de cualquiera de estas agencias, entidades financieras, etc… son como si yo digo que apuesto al 16 en la ruleta.
La posibilidad de acierto es…..pequeña
Por cierto
Dice María Antonia Munar que “la prisión no le parece el mejor sistema” de castigo.
Añade que: “Entre matar a una persona voluntaria o involuntariamente y dar una subvención hay diferencias
Y concluye con: “el tema del dinero es un tema secundario que se arregla con dinero
Nada, que esta chica no se ha enterado que robar es delito, que se puede ir a la cárcel por ello y que, lo mas importante, ser político YA NO ES UNA EXIMENTE
yo tanbien soy hipotecado desde 2008 pero mmi promotor socio de uno de USA bajo los precios un 57% INCLUSO POR DEBAJO DE SU HIPOTECA resultado se quitño de encima el 85% de las viviendas porque sabia lo que iba a ocurrir
¿2014?… hasta el 2027 tengo tiempo…. aún pueden haber dos crisis más y una guerra nuclear por el medio… como para preocuparse con el tema más de lo necesario…
Supongo que de media sera asi porque todos sabemos por lo menos dos o tres promociones, que valen cero y con el tiempo se demoleran
Yo estoy de alquiler y seguiré, primero porque veo que la cosa sigue para largo, segundo que si no me gusta el piso, me llevo mal con el vecino, la casa es una mierda y se oye todo o lo que sea, pues me voy y punto. Comprar es encarcelarte, y más los que han comprado con precio de hace 5 años o más, esos son cadáveres financieros, con caracoles que tienen su casa para toda la vida, tendrán que cargar tooooda la vida con cuatro paredes que ven que ahora el vecino, se compra la misma por la mitad de lo que les costó. Vamos, que se la han comido con patatas. Ladrillo para cenar, para desayunar y para comer…
bueno y cuando tengas 60 años tambien alkilaras .con la pension ke te keda y luego k comeras .a no ser k eredes .yo con 50 la abre pagado y solo temdre ke pagar la comida y poco mas pero tu tendras que seguir alkilando.prefiero pagar una hipoteca . ALKILAR ES TIRAR EL DINERO AHORA Y SIEMPRE
Rubén ¿Quieres una preferentes? Así te llevas el pack completo del perfecto pepito español.
Hasta que no pagues todo lo pedido al banco para tu casita, la casa es del banco y tu estás dentro de ella, con el consentimiento del banco, te guste o no, salvo en el momento que termines de pagarla o se la vendas a otro sin perder un solo centimo. Lo malo es que al pagarla en el plazo de 50 años, te quedan otras 3-4 crisis más, en las que como te pille el paro y no puedas pagar, el banco vendrá con la ley bajo el brazo y se quedara con “tu casita” Qué país
1: alquilar es tirar dinero, pero ahora es lo mas recomendable
2:los precios de las viviendas han bajado, pero si compras interesa pagar todo del tiron, porque los bancos piden tanto de diferencial que no interesa pedir hipoteca.
en mi caso puedo decir que compre en plena burbuja pero con un diferencial tan bajo que como esta hoy en dia el euribor estoy pagando a precio de alquiler, con una diferencia que lo que pago es para mi y no tiro el dinero
no todo es malo comprar en burbuja. saludos
Hacer las cuentas de los intereses que se pagan en una hipoteca a 30 años o mas y luego hablamos de quien tira el dinero, el que compra o el que alquila.
Luego cojes a uno que compro en 2007-2009 y le preguntas si alquilar es tirar el dinero, por que el que compro por estas fechas perdio un pastón, ademas de los interese que ha pagado y pagará sin garantias de que no le quiten la casa, que no la hipoteca, por que aunque le quiten la casa a la hipoteca le quedan muchos años.
Para comprar piso y que sea rentable hay que establecerse a largo plazo y encontrar un buen producto por que aunque sea para vivir no deja de ser una inversión.
Eso de alquilar es tirar el dinero es una de las ideas que llevan a muchos incautos a comprar cuando no pueden y tirar mucho mas dinero que el que tira un inquilino que puede calcular lo que tira anualmente con una letra fija ya que no hay un interes variable de por medio, pues los alquileres no fluctuan como las hipotecas ni mucho menos, un hipotecado no sabe lo que pagará de aqui a 3 años.