Aunque ahora no pasen por su mejor momento, las hipotecas han sido y serán los productos financieros más importantes para las entidades financieras y consumidores. Su larga duración que nos vincula con el banco, su proporción de gasto sobre el total del presupuesto familiar y su objeto, tan importante como que financia en una gran mayoría de los casos la vivienda habitual, le dan esta importancia.
En los años de enorme expansión inmobiliaria, las entidades financieras se aprovecharon del enorme tirón de estos productos, pero en una relación muchas veces desequilibrada, el cliente identificaba a la hipoteca y su tan fácil concesión, como un pago más, sin darse cuenta de su trascendencia y por supuesto de como muchas veces el banco le “colaba” todo tipo de cláusulas y condiciones. Todo ello ha llevado a que desatada la crisis, muchos ciudadanos han perdido la vivienda, pero también otros no puedan beneficiarse de la bajada de tipos o estén adosados a un seguro de por vida.
Para evitar todo esto, iAhorro ha lanzado la guía hipotecaria en la que podemos conocer desde una perspectiva teórica y práctica todo sobre los préstamos de garantía hipotecaria, tanto para los que busquen mejorar condiciones de sus productos contratados, como los que en un futuro más o menos cercano quieran financiar su vivienda. Se puede descargar de forma totalmente gratuita en formato pdf.
La importancia de la cultura financiera
La información es poder, desde luego, y en decisiones tan importantes como son las económicas y que tomamos a diario, más aún. En España, seguimos teniendo una brecha muy importante en cultura financiera y que parte de la educación más básica, donde una ciencia social tan importante como es la economía, pasa de puntillas.
La crisis ha “obligado” a casi todos a aumentar nuestros conocimientos, pero por desgracia muchas veces después de sufrir las consecuencias. Anticiparnos a los problemas es importante, pero lo es aun más no llegar a tenerlos y saber conceptos claros como:
- Conocer el endeudamiento y lo límites que son asumibles.
- Tipos de interés, como evolucionan y como pueden afectar en nuestra hipoteca.
- Como influye el tiempo en un préstamo.
- Cláusulas que son abusivas y condiciones no recomendables.
Conocer estos puntos, hubieran impedido que muchos ciudadanos se hubieran hipotecado por encima de sus posibilidades, perdiendo su casa y heredando su deuda (en España la dación en pago es la excepción, no la regla), que no hubieran escogido hipotecas a plazos de 40 o 45 años que hace que muchas familias prácticamente solo estén pagando intereses, y que su hipoteca no tuviera la cláusula de suelo que impide beneficiarnos de un Euribor que ya está al 0,75%.
En definitiva, que seamos nosotros los que controlemos nuestro dinero y no lo contrario.
Antonio Gallardo, iAhorro, analizamos y simplificamos tus finanzas
18 comentarios
la guía está muy bien pero se la tendrían que haber leído los bancos.
yo sé Cuál es el endeudamiento y lo límites que son asumibles.
yo sé deTipos de interés, como evolucionan y como pueden afectar en nuestra hipoteca. Ya se ha demostrado que los tipos de interés son manipulados por los bancos, vease caso LIBOR, por lo que es otra medida que se deben aplicar los bancos no los ciudadanos, yo ya me quejado por pasiva y por activa y ni caso…
yo sé Como influye el tiempo en un préstamo. , fué el banco quién me obligó a firmar la hipoteca a un plazo de 30 años y no menor como yo solicitaba… ahora bien, la respuesta del banco: lo tomas o lo dejas, y tras confrontar varias hipotecas de varios bancos opté por lo de menor tiempo… Pero el tiempo lo delimita el banco y no los ciudadanos, por lo que otra medida que se deben aplicar ellos.
yo sé qué son las Cláusulas que son abusivas y condiciones no recomendables, y menos mal que esto si que no me lo aplicó mi banco, pero de haber querido creo que tampoco lo hubiera podido negociar: lo tomas o le dejas.
En resumen, que se apliquen la guía los bancos
Ciertamente abeja maya que los bancos deberían aplica la guía, pero todos los clientes deberíamos haberla leído también, que es responsabilidad nuestra no dejarnos engañar.
para IAHORRO:
Precisamente por eso “porque la información es poder” como dices en el artículo-folleto, no te doy mi email a cambio de la guía. En estos momentos mi email tiene más valor que esa propaganda escrita.
Saludos.
No le echemos la culpa de todo a los bancos…
Haced ahora mismo la prueba. Salid a la calle y preguntad.
Todo el mundo sabe las características técnicas del iPhone 5 o el SGIII, han leído mamotretos larguísimos para jailbreakearlo o rootearlo, según proceda, se han documentado e informado para elegir entre uno y otro…
Más sencillo…entrad a una peña y mirad al quinielista…jha leído mucho sobre estadística, conoce a los jugadores de ambos equipos, las altas, las bajas, lesionados, estados de ánimo…para elegir de la forma más correcta su apuesta.
¿Y si hace eso para comprar un cacharro de 600 euros…por qué no hace lo mismo para comprar una hipoteca de 200.000 a 25 años?
Un cordial saludo.
PD: Aún no he encontrado a alguien que hable de los núcleos que tiene un iphone que me conteste si su hipoteca tiene suelo.
Pau A. Monserrat
Es cierto lo que dices…ahora sólo falta que cuando vuelvas a ir a La Noria, seas capaz de decir eso y no ser tan políticamente correcto o echarle la culpa a los bancos.
Un cordial saludo.
Copero escúchame en Salvados y verás que no soy siempre políticamente correcto
reflexiones,
Eres muy libre de valorar tu email, sin duda. pero la Guía la he dirigido yo y no es de persona cabal criticarla si haberla leído.
3, reflexiones abrirse un nuevo mail son unos minutos, luego lo puedes borrar tras recibir la guía y ya está… sé desconfiado si quieres pero no seas lerdo
la gente se la coge con papel de fuma
¿Que hay detrás de la dimisión de Esperanza Aguirre?
En algunos medios dicen que tomó la decisión tras una conversación subida de tono con Rajoy.
Es palmario que son como agua y aceite, que lleva años enmendándose la plana, es posible que le pidiera un Ministerio como el que le concedió a su “amigo” Gallardon, en una posible remodelacion del gobierno y este se negase…
No se, no se…..
Pau A: Montserrat
Tiene fecha de emision o busco por youtube?
Gracias
Un cordial saludo.
Estaba por donde dices.
Yo la ví y me gustó. Está bien que, de vez en cuando, alguien diga lo que piensa en base a sus experiencias.
Muchas de las cosas que dijo para mí eran sospechas, y él las confirmó.
Ya que tuviéramos a políticos que hablaran tan claros… pero claro, igual no les interesa porque nos interesa a nosotros. Curiosa paradoja.
Saludos.
Pau Moserrat, Anónimo…:
¡¡¡¡Parece que alguien ha moslestado a alguien¡¡. Disculpad, no es mi intención molestar a nadie, pero estoy cansadooooo de que me pidan mis datos personales y que me bombardeen a información basura. Porque ese mail que doy a Iahorro, después se multiplica por veinte por otras empresas comercialmente asociadas. Y sobre el fondo del asunto… afortunadamente no necesito la guía, pero sugiero, que si quieres que la gente la lea, pongas el enlance para descargarla directamente ¡¡ A CAMBIO DE NADA…¡¡¡ no para hacer negocio con los datos personales.
saludos.