El precio medio de la vivienda acumula un ajuste del 33,2% desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto en diciembre de 2007 hasta el mes de octubre de este año, según la tasadora inmobiliaria Tinsa.
Solo en octubre, el precio de la vivienda intensificó su descenso interanual hasta el 12,5%, lo que sitúa el índice en los 1.525 puntos, frente a los 1.742 puntos del mismo mes del año anterior.
Por zonas, las capitales y grandes ciudades fueron de nuevo las que marcaron el descenso interanual más acusado en octubre, con una caída del 15,6%. A continuación se situaron la costa mediterránea, con un recorte del 13,9%, y las áreas metropolitanas, con una bajada del 13,6%.
Por debajo de la media se quedaron el resto de municipios, que situaron su descenso interanual en el 9%, y las Islas Baleares y Canarias, que ocuparon el último puesto, con una bajada del 7,8% respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la costa mediterránea situó su descenso en octubre en el 39,8%, seguida de las capitales y grandes ciudades, con una bajada del 37,5%.
En las áreas metropolitanas los precios bajaron un 34,7% en la tasa acumulada, mientras que en el resto de municipios la caída fue del 27,2% y en las Islas Baleares y Canarias bajó un 26,7%.
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Hay pisos por la periferia de Madrid, que ya llevan un 40% de bajada, y siguen sin venderse...y lo que te rondaré morena.
El que compró en la burbuja inmobiliaria, y son millones de personas, la cagó, le guste o no reconocerlo.
De media, claro. Es decir ese medio millon de pisos en la costa o en vsldeluces varios que en 2007 decian que valian 300000 y ahora rstán a 90000 desvirtuan la media. Cuanto ha bajafo un exterior de 90 metros en chamberí? Un 33%? JA JA JA
Por no hablar de que ahora no hay financiacion para comprar por mucho que bajen asi que esa variable mo sirve para nada para el común de los mortales. Quienes son los beneficiados? Los de siempre: especuladores y gente con dinero que compran al contado chollos y los rentabilizan via slquiler y esperando a la siguiente burbu
para #1
La cagaron los que compraron para especular, yo compre para vivir (y sigo viviendo en la misma vivienda), comprando algo que podia pagar.
#3 surfinlive
Por esa regla de tres, no te importará pagar 3€ por una barra de pan, total, como la quieres para comértela y no para especular, y la puedes pagar...
Los que la cagamos comprando piso por el triple (sí, el triple, si alguien quiere los números, se los canto) de lo que valía, aunque lo hiérmaos para vivir, estamos jodidos igual. Porque ese 66% del precio que hemos pagado de más podría servirnos para muchas otras cosas: para vivir mejor, para montar un negocio, para viajar, para invertir, para poder tener los hijos que quisiéramos, para haber comprado la casa que nos hiciera falta, etc.
Yo comprendo que el que no se consuela es porque no quiere, pero el que compró para vivir es aún más pringao que el que compro para especular: el segúndo aún tenía la POSIBILIDAD de no palmar dinero.
En Madrid una media del 27% y en Toledo una media del 65%
Don Pimpon, pues si no querias pagar lo que te pedian, porque querias vivir mejor, haberte ido de alquiler, nadie te obligó a comprar. Yo hice mis calculos, compré un piso pequeño acorde a mi nivel para poder seguir viviendo mas o menos con las mismas condiciones. No como quien se fue al banco y como le daban mas de lo que podia, pedian 300 mil euros o mas...total, el banco los daba... y si el pan vale 3 euros, pues o lo hare yo, o lo comprare en otro parte. Lo que no hare es comprar lo que no necesito o algo por encima de mis posibilidades.
El alquiler, ni me lo nombre, que yo pagaba menos de 500€ al mes por un piso muy adecuado a mis necesidades...
...si le digo la verdad, todavía no tengo muy claro por qué compré.
Me disculparé diciendo que estaba "barato" para la época y la zona (como un 30% por debajo, con lo que según mis cálculos "sólo" pagué el doble de lo que vale, y no el triple), y que reconozco que he ganado en calidad de vida al recortar significativamente la distancia al trabajo. Pero, aún así... un comportamiento claramente subóptimo.
Yo también hice mis cálculos, no crea, y le aseguro que no tengo problemas para afrontar los pagos ni preveo tenerlos en un futuro próximo (crucemos los dedos). Es más, con un poco de suerte en 12 o 14 años lo habré pagado.
Pero sigue siendo peor decisión que, por ejemplo, haber esperado de alquiler y ahora (o en un par de años) comprar un piso mejor, más cerca del trabajo y más barato.
Sobre lo del pan, usted mismo se contesta: ahora cambie pan por casa, hacerlo usted por quedarse con papá y mamá (barato pero engorroso), y comprarlo en otra parte por alquilar (la "otra parte" donde conseguir vivienda).
Resultado: Si veo que el piso vale 300.000€ en vez de los 100.000 que debería valer, aunque lo quiero para vivir y lo necesito, no estoy dispuesto a pagar ese precio absurdo. Así que o me quedo en casa de mis padres, o alquilo. ¿Ve ahora la analogía? ¿Ve por qué el haber comprado para vivir no nos exime de que nos hayan esquilmado?
Sigo sin entender los comentarios sobre si alguien pagó mucho, otro pagó poco, el que se esperó lo hizo mal, el que no se esperó también, si compró para especular pero si lo hizo para vivir estuvo bien, etc.....
¿Pero es que nadie se compró su casa para que fuera su hogar? ¿Teniendo en cuenta la luz, las habitaciones, si tenía terraza, las calidades, la cercanía de transportes públicos, con todo lo necesario cerca para poder ir andando a todas partes, si tenía un pequeño jardín para los niños, si le hacía feliz?
¿Y luego nos quejamos de los bancos son unos insensibles ladrones?
Yo compré mi casa fijándome en esos argumentos y soy feliz viviendo en ella: no pienso en nada más.
# 8, ya., pero tu vecino de al lado, que acaba de comprar hace unos meses y le ha costado la mitad de la hipoteca que tu tienes ( vamos que tu pagas 1500 euros y el paga 700), pues que como que la disfruta algo más, no'??? ES DE CAJÓN, COÑO
Yo compre en la burbuja por 150.000 € con un préstamo a 30 años con interés euribor+0,65. Mi vecino compra ahora por 100.000 € con un préstamo a 30 años y un interés de euribor+3,00. A groso modo aunque soy consciente de q es algo exagerado porque la amortización de capital (sobre todo al final del préstamo) variaría algo estos números, mi vecino pagara de intereses más q yo 100.000€x2,35%x30 años=70.500€. A la final ¿quien ha hecho más el canelo?
Una variación de un 1% en el diferencial del interés de un préstamo a 30 años equivale a una variación de un 30% en el precio de la vivienda......vayan a preguntar a su Banco q diferencial están ofreciendo ahora mismo.
Juzguen ustedes mismos.