El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha comenzado la semana sin moverse y mantiene su tasa en el 0,534%.
El índice, que cerró marzo en el mínimo histórico del 0,545%, marca una tasa mensual del 0,538%. De cerrar así abril, el Euríbor profundizaría en su mínimo histórico y continuaría suponiendo un ahorro en las hipotecas sujetas a revisión.
Así pues, una hipoteca media de unos 120.000 euros a 20 años experimentaría un descenso de la cuota mensual de unos 48 euros, lo que supondría un ahorro anual de unos 580 euros.
Sin embargo, los descensos en el Euríbor no se están traduciendo en los diferenciales aplicados por la banca. El diferencial medio aplicado por la banca española en las hipotecas se elevó 0,5 puntos porcentuales en los tres primeros meses del año, a pesar de que el Euríbor, cerró el pasado mes de marzo en un nuevo mínimo histórico.
Según datos facilitados a Europa Press por el comparador financiero Bankimia, el diferencial medio al que concedieron las nuevas hipotecas las cajas y los bancos tanto ‘online’ como en oficinas ha pasado del 2,60% en enero al 3,044% en marzo. Este incremento ha contrastado con la caída del Euríbor en ese mismo periodo del 0,575% al mínimo histórico del 0,545%.
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Bueno mientras baje el euribor por mí como si el diferencial lo ponen al 20%. Total, todos los que estan esperando y que piensan que los pisos aún tienen que bajar mucho más, se ríen de tí porque tú compraste más caro...
¿Se atreverá a bajar a 0,52?
El diferencial que aplican ahora a las nuevas hipotecas es vergonzante, eso sí, cómprate un piso de los suyos que no colocan ni a la de tres y te aplican +1 o menos
pues mi vecino acaba de comprar y le han puesto un 6% de interes los primeros cinco años , se han pasado el euribor por el forro.
El 26 de abril pago la penúltima cuota de mi hipoteca (460 €) y el 26 de mayo la última (120 €). La puse a 30 años y la he pagado en 9. Ahora, con 33 años, a vivir la vida... Suerte a los hipotecados !!!
Alan, yo intento cada día en no caer en ese juego,
igual que yo no me reí al comprar de todos los que "no podrán comprarse nada porque los precios siguen subiendo", tampoco creo que ahora todos los que esperan se ríen de mí por haber comprado alto.
Hay de todo en todos lados. Yo de lo que me alegro egoistamente es, como apuntaban el viernes, de que mientras suban tanto los diferenciales, será señal de que el Euribor no podrá subir demasiado.
Eso pienso yo, y también me alegro, pero no egoístamente, porque no depende de mi el que pongan los difertenciales altos. Mientras estén tan altos será síntoma de que el euribor no subirá en bastante tiempo, y no veo yo a gente pagando un 8 ó 9% de interés (muchos no podrían), porque aunque los precios están bajando, lo que vale un piso en la actualidad sigue siendo una barbaridad.
En otra noticia del foro hablaban de la economía japonesa y que Europa ha escogido ese camino. Japón lleva un montón de años con intereses casi cero,... ¿estaremos con el euribor tantísimos años a este nivel?,.. ojalá!!!!!!
Pienso aunque los diferenciales sean mas altos que hace 2 años a la hora de la verdad lo que importa es lo que cuesta comprar el piso. Si tienes una hipoteca de 60000 euros aunque te pongan el diferencial al 6% la cuota sera menor que si son 180000 euros a un 1%. Ahora se paga menos que antes
#7 Por supuesto, pero hay que tener en cuenta 2 cosas:
En General, los precios no han bajado a un tercio de su precio anterior (en general, hay casos en que si, y mas, y casos en que casi no ha bajado).
Lo que no puede ser, es que el euribor haya bajado 0.05 mas o menos desde enero, y los diferenciales hayan subido 0,5. Es un abuso.
Alguien sabe si cuando vas a amortizar parcialmente una cantidad(por ejemplo te quieres quitar 12 cuotas) si los bancos tienen un margen,es decir pregunte en una sucursal y me dijeron 2800 euros y en otra 2660,alguien me lo puede explicar.gracias.
para 9 hipotecado
eso depende de lo que ponga en la escritura del prestamo(no la del piso)antes creo que te dejaban amortizar a partir de 600 euros,pero no es una regla general y muchos bancos tambien te cobran una comision de lo amortizado que suele rondar el 1%,pero todo depende de lo que tengas firmado con ellos.
Espero haberte ayudado.