La compraventa de vivienda se situó en junio en 30.231 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 16,3%, que se suaviza hasta el 13,4% en la serie corregida de estacionalidad, según las estadísticas del Consejo General del Notariado.
En concreto, este repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses viene explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también refleja una estabilización de las ventas mensuales.
Entre los meses de enero y junio, el promedio mensual fue operaciones, de 29.171, similar al registrado en el segundo semestre de 2013, con 27.958.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 11,6%, similar a la expansión experimentada por los pisos de precio libre (12,6%). Este incremento de las transacciones de pisos se debe a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (21,9%). Por su parte, la compraventa de pisos libres nuevos se contrajo un 24,4% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, mostró un crecimiento interanual del 37,9%.
1.214 EUROS DE PRECIO PROMEDIO POR METRO CUADRADO.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio fue de 1.214 euros, reflejando así una contracción del 5,7% interanual.
En el caso de los pisos, esta rebaja en el precio por metro cuadrado se situó en el 3,9%, en línea con el abaratamiento de los pisos de precio libre hasta los 1.316 euros.
De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.277 euros (-5,5% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.603 euros (10,6% interanual).
Por su parte, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se situó en los 1.045 euros, experimentando así una caída del 7,0% interanual.
Además, en junio la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.275 operaciones (4,2%), de las cuales un 42,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 120 euros, un 30,3% menos que el año anterior.
En lo que respecta a los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda, crecieron un 37,6% en junio, en consonancia con la expansión de la compraventa de viviendas. Pese a ello, su cuantía media se redujo un 5,1% en términos interanuales, hasta los 106.639 euros.
Mientras, el número de sociedades constituidas en junio fue de 7.794, lo que representa una contracción interanual del 2,1%. El capital promedio de las mismas disminuyó un 9,9% interanual, hasta los 17.398 euros.
14 comentarios
Comprad, comprad, que me las quitan de las manos… Hoigan ¡¡¡
Si es que ya no hay ni chollos…
El mercado de viviendas esta parado, y lo sabes!!!!
Todo lo q dicen de escaladas y nuevos repuntes en las ventas y precios es mas mentira q las promesas de un politico en un mitin
Y lo sabes… otra vez!!!!
Opino que estais equivocados nº2 y nº3.
Hay gangas lo mires como lo mires. Para todos aquellos que llevan 8 años o mas en su puesto de trabajo, se abre un abanico de oportunidades. Pisos que antes suponian letras mensuales superiores a 600€, hoy se quedan en 200€.
70.000€ a 35años….(eur+1,5=2%)…..y cuando suba al 4 o 5% pagaras 300€. Esto antes era inimaginable. Quien no puede pagar 200€/mes? Y si no lo alquilas. Negocio redondo repito para los que mantienen nivel adquisitivo y pueden tratar con los bancos.
El resto lo tiene y tenia muy dificil, pero siempre, no solo ahora. El mercado inmobiliario se mueve, y deberiamos alegrarnos, no por nosotros mismos, sino por los que tengan nuevas oportunidades. Jamas regalaran los pisos, para esos que esperan tanto.
El anónimo 4 lleva toda la razón. Quien desee comprar casa, que lo haga ahora. Es una oportuniudad de oro. Lógicamente el que no pueda negociar con los bancos, debido a su precariedad económica o laboral, lo va a tener difícil ahora y siempre. Los pisos en algunas casos todavía podrían bajar algo, pero sólo en determinados lugares y determinados pisos. Quien este pensando en que le van a regalar el piso de sus sueños, que espere sentado.
Buenos días, estoy hasta los cojones de tanto oportunista, creo que son los brotes verdes que dice el gobierno que no paran de crecer. Mi caso es que tengo dos plazas de garaje en propiedad y las voy alquilando, para el que crea que pedí un préstamo para comprarlas y hacer negocio están equivocados, están pagadas. El tema es que el que entra si tu le pides 80 el quiere 60. Hasta ahí bien, todo el mundo tiene derecho a negociar por sí le parece caro pero le interesa la plaza por dimensiones o ubicación. Ahora entra el oportunista, oportunista es aquel que te pide una bajada de 20€ al mes en una plaza de garaje que no es necesaria porque para eso aparcas en la calle, mientras el dicho oportunista se va todos los años de vacaciones todos los puentes todos los fines de semana de tapitas en el bar que sí compras de todo tipo por internet, vamos que los 20€ no van de ahí. Y este ejemplo lo llevamos a la compra chollo de los pisos. Siempre hay un oportunista delante de una persona más débil que ya habiendo hecho bajadas tiene que seguir cediendo sino le quitan la propiedad. En mi caso las prefiero dejar cerradas y que las disfrute mi familia a que venga un oportunista y se regocije en su círculo de amistades diciendo que ha conseguido que le bajen 20€ por un parking.saludos y perdonad por el tostón
Anónimo 6, pues así es la cosa. Se aprovechan del pobre que tiene que vender o alquilar al precio que sea.
Hay gente que le gustaria que se vendieran 0 viviendas, para decir con la boca grandre lo mal que va la cosa…..
pero la realidad es que se venden 30.000 viviendas al mes.. TREINTA MIL.
que son unas cuantas, mi pueblo tiene 2.000 viviendas y es bastante grande…
no me gusta se ultra optimista ni un agorero, pero desde mi ignorancia, creo que ahora si, ahora si que es el momento idoneo para comprar casa, “el que pueda” y el que realmente la necesite….
dudo que bajen mas los precios….
aki encuentras todas las viviendas de los bancos, los precios son negociables.
http://www.milanuncios.com/tienda/viviendas-de-entidades-financieras-12496.htm
Hablando de los oportunistas.
Los datos se dan en global, pero lo realmente importante sería saber cuantos de los compradores compran realmente para que sea su primera vivienda y cuantos compran para ampliar patrimonio. Seguro que nos sorprendemos.
Nunca es buen momento para que compren los pobres.
Cuando bajan los precios es el momento de comprar los oportunistas a tocateja, lamentablemente la bajada de precios se debe mas a la desesperación de los que necesitan vender para no ser desahuciados que por una mejora de la economía.
Entonces cuando alguien pone su piso a la venta desesperado para poder quitarse la hipoteca por lo que le queda de pagar, ahí el chollo, vienen los buitres a comprar al contado, para luego revender cuando suban los precios.
Capitalismo señores, dinero llama a dinero y ruina llama a ruina.
Perdona jamalaji pero hay muchos tipos de pobres. No todos son iguales, algunos incluso eran ricos. Otros se hicieron así mismos malgastando, mostrando fachada de lujo y guardando un interior pobre. Hay los que incluso están agusto. Conozco los que visten a la moda cada temporada, gastan en tecnología a la ultima, no cuidan sus gastos ni su futuro y luego lloran por los foros pidiendo justicia inmobiliaria a su problema de mano-rota.
Efectivamente, estamos en España, el pais del lazarillo de Tormes.Aqui hay mucho arruinado por haberse pasado de listo, es cierto, pero hablando de ” pobres ” me refería a los ahora llamado mileuristas; cuando los precios bajan las condiciones bancarias suben, casi prefiero comprar con precios mas altos y mejores condiciones.
Para Jamalaji:
Tego que decirte que son las mejores reflexiones que he visto sobre el “origen de la pobleza”. Das en el clavo de lleno. Lo que pasa que eso que dices a muchas personas no les gusta que se lo digan, puesto que a nadie nos gusta que nos descubran nuestras vergüenzas.
No me gusta el neoliberalismo, pero tampoco esa revoclución que prentenden algunos a costa de socializar la pobreza. Lo que tenemos que exaltar es el trabajo bien hecho y con esfuerzo. Ahí debe estar el origen de la riqueza.
Valdevarnes, estará el trabajo bien hecho cuando no haya pobreza. Hablas de MERITOCRACIA, justo lo contrario de lo que ocurre en el 90% de las instituciones, cargos públicos y demás en este país.
Creo que hay que cambiar de objetivo en general. Digo todos y todas con respecto a nuestras vidas, y la de nuestros hijos. Yo explico siempre a mi hija que intente ver cualquier cosa, situación o problema desde varios puntos de vista aunque algunos la favorezcan menos a ella y mas al global.
Es nuestra sociedad, un nido de avaricia, codicia, frustración y autodestrucción.
TANTO TIENES TANTO VALES. Necesitamos algo nuevo y diferente para las nuevas y futuras generaciones, si no queremos mas de lo mismo.